郫縣花牌村新型社區(qū)規(guī)劃

規(guī)劃說明書TOC\o"1-3"\f\h\z\u\t"樣式樣式標題1+小三加粗+行距:多倍行距3字行"HYPERLINK\l"_Toc255976432"前言2HYPERLINK\l"_Toc255976433"第一章現(xiàn)狀概況3HYPERLINK\l"_Toc255976434"一、區(qū)位及行政區(qū)劃3HYPERLINK\l"_Toc255976435"二、自然資源3HYPERLINK\l"_Toc255976436"1、地形、地貌3HYPERLINK\l"_Toc255976437"2、水文、水系3HYPERLINK\l"_Toc255976438"3、土壤、氣候3HYPERLINK\l"_Toc255976439"三、人口及經濟狀況3HYPERLINK\l"_Toc255976440"四、土地利用現(xiàn)狀3HYPERLINK\l"_Toc255976441"1、土地利用現(xiàn)狀3HYPERLINK\l"_Toc255976442"2、產業(yè)發(fā)展概況4HYPERLINK\l"_Toc255976443"3、可利用資源現(xiàn)狀4HYPERLINK\l"_Toc255976444"五、村域建設現(xiàn)狀4HYPERLINK\l"_Toc255976445"六、建筑風貌現(xiàn)狀特征4HYPERLINK\l"_Toc255976446"七、公共服務設施及配套設施現(xiàn)狀4HYPERLINK\l"_Toc255976447"八、道路交通現(xiàn)狀4HYPERLINK\l"_Toc255976448"1、外部交通4HYPERLINK\l"_Toc255976449"2、內部交通5HYPERLINK\l"_Toc255976450"旺九、市政基礎月及公用設施現(xiàn)滾狀烘5HYPERLINK\l"_Toc255976451"第二章總則5HYPERLINK\l"_Toc255976452"吐一、規(guī)劃依據(jù)饅5HYPERLINK\l"_Toc255976453"斤二、規(guī)劃原則復5HYPERLINK\l"_Toc255976454"飲1憶、堅持以人為凳本暴5HYPERLINK\l"_Toc255976455"編2賞、突出農村建快設規(guī)巾劃肌“艷四鐵性扔”助的規(guī)劃原則敬5HYPERLINK\l"_Toc255976456"呀3麗、嚴格保護耕扎地，保護農民墨利益和財產趟5HYPERLINK\l"_Toc255976457"碎4為、堅持可持續(xù)綱發(fā)展薦6HYPERLINK\l"_Toc255976458"坐5少、確定建設時棗序，節(jié)約成本感，規(guī)劃具有可浩實施性怎6HYPERLINK\l"_Toc255976459"配三、規(guī)劃目標主6HYPERLINK\l"_Toc255976460"表四、規(guī)劃范圍梳、年限萌6HYPERLINK\l"_Toc255976461"蟻1瓦、規(guī)劃范圍鏟6HYPERLINK\l"_Toc255976462"線2詞、規(guī)劃年限廢6HYPERLINK\l"_Toc255976463"捆第三章村域經倚濟發(fā)展規(guī)劃面6HYPERLINK\l"_Toc255976464"秩一、經濟發(fā)展詳分析誼6HYPERLINK\l"_Toc255976465"踢1蛙、優(yōu)勢條件含6HYPERLINK\l"_Toc255976466"械2其、制約條件們6HYPERLINK\l"_Toc255976467"庸二、經濟發(fā)展介規(guī)劃濾7HYPERLINK\l"_Toc255976468"泰1北、發(fā)展戰(zhàn)略溪7HYPERLINK\l"_Toc255976469"粱2慕、發(fā)展重點息7HYPERLINK\l"_Toc255976470"砌三、產業(yè)布局畫規(guī)劃少7HYPERLINK\l"_Toc255976471"胃1較、總體空間結攏構桂7HYPERLINK\l"_Toc255976472"頌2雖、產業(yè)布局規(guī)摔劃及發(fā)展構想達7HYPERLINK\l"_Toc255976473"霞第四章聚居點傅規(guī)劃設計慢7HYPERLINK\l"_Toc255976474"陣一、聚居點位響置及規(guī)模萍7HYPERLINK\l"_Toc255976475"長二、現(xiàn)狀概況節(jié)7HYPERLINK\l"_Toc255976476"穿三、總體布局柴8HYPERLINK\l"_Toc255976477"裁四、居住用地冰規(guī)劃歸8HYPERLINK\l"_Toc255976478"框五、公共服務浙設施和市政公悲用設施規(guī)劃煎8HYPERLINK\l"_Toc255976479"欺1慕、綜合服務中蹤心等8HYPERLINK\l"_Toc255976480"狀2線、全民健身場煉地乳8HYPERLINK\l"_Toc255976481"汁3四、垃圾收集點訊8HYPERLINK\l"_Toc255976482"仍4宰、污水處理設敞施習8HYPERLINK\l"_Toc255976483"5、配電房8HYPERLINK\l"_Toc255976484"禍6雀、公交?？空緮?HYPERLINK\l"_Toc255976485"仇六、聚居點道辦路交通規(guī)劃由9HYPERLINK\l"_Toc255976486"復1錫、道路系統(tǒng)視9HYPERLINK\l"_Toc255976487"咐2揀、豎向規(guī)劃株9HYPERLINK\l"_Toc255976488"萄3伙、車行系統(tǒng)踏9HYPERLINK\l"_Toc255976489"糧4慧、消防、緊急迷救援系統(tǒng)據(jù)9HYPERLINK\l"_Toc255976490"5、停車9HYPERLINK\l"_Toc255976491"搏七、市政基礎蠶及公用設施規(guī)踩劃拉9HYPERLINK\l"_Toc255976492"寶1怒、給水工程規(guī)溝劃賀9HYPERLINK\l"_Toc255976493"王2遵、排水工程規(guī)記劃版10HYPERLINK\l"_Toc255976494"素3內、電力工程規(guī)錫劃鑄10HYPERLINK\l"_Toc255976495"蛇.4此燃氣工程規(guī)劃節(jié)10HYPERLINK\l"_Toc255976496"北5京、電信工程規(guī)舉劃礎11HYPERLINK\l"_Toc255976497"企6打、管線綜合規(guī)許劃誕11HYPERLINK\l"_Toc255976498"鬧八、環(huán)境保護衫及環(huán)境衛(wèi)生規(guī)皮劃星11HYPERLINK\l"_Toc255976499"構1滿、環(huán)境保護規(guī)滅劃壺11HYPERLINK\l"_Toc255976500"防2騙、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)父劃嘆11HYPERLINK\l"_Toc255976501"愛九、綜合防災敘規(guī)劃喇11HYPERLINK\l"_Toc255976502"總1煮、防洪規(guī)劃父11HYPERLINK\l"_Toc255976503"螞2餃、地質災害統(tǒng)11HYPERLINK\l"_Toc255976504"健3黨、抗震規(guī)劃弊12HYPERLINK\l"_Toc255976505"尚4奧、消防規(guī)劃祝12前言更隨著我國改革李開放的深入，切農村社會經濟躬迅速發(fā)展，解清決灰“敗三農問聲題逢”搖是建設城鄉(xiāng)統(tǒng)伏籌的社會主義惑和諧社會的重送要突破口始。漏200互7利年哲6桂月?lián)?谷日，國家發(fā)展嫁改革委正式批罷準重慶市和成鬧都市設立全國業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合薪配套改革試驗熔區(qū)鐵；值200成7雙年仙1攔0孟月，黨的十七驗大堅持把發(fā)展唱現(xiàn)代農業(yè)、繁宇榮農村經濟作源為首要任務，麥加強農村基礎淚設施建設，健穿全農村市場和得農業(yè)服務體系婚。加大支農惠攜農政策力度，喊嚴格保護耕地哀，增加農業(yè)投怒入，促進農業(yè)蘿科技進步，增除強農業(yè)綜合生胸產能力，確保觸國家糧食安全妖；輪200聚9另年摘5熊月坑2親1蔬日，國務院批竊復《成都市統(tǒng)嫁籌城鄉(xiāng)綜合配撐套改革試驗總魚體方案》，允唱許踢9改個方面先行先葉試。這些都為絲郫縣在發(fā)展農矩村經濟，縮小賓城鄉(xiāng)差距，促同進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等錯方面提供了政敲策支持和決策味依據(jù)。困郫縣自公元見前招31乏4維年建縣已經瞧有厚231跟4糖年的歷史，作議為緊鄰成都市紋西北近郊的重佛要城市，是全搜國鄉(xiāng)村城市化朝試點縣，國家峰軟件產業(yè)化基綠地，國家級出頃口加工區(qū)，國譜家中藥現(xiàn)代化娘科技產業(yè)園，蹲國家生態(tài)示范鄉(xiāng)區(qū)，全國蔬菜鬼標準化生產示茂范區(qū)，中國盆抱景之鄉(xiāng)，全搖省鉗“弱十強佳縣物”標，全國最具投蘆資潛力中小城喝市助5飾0逃強。在統(tǒng)籌城麥鄉(xiāng)綜合配套改膏革試驗特區(qū)的覺大成都中，其滔地理優(yōu)勢和發(fā)員展戰(zhàn)略地位尤搜其重要。偉而古城鎮(zhèn)作為旅郫縣境內沙西戀線沿線的重要猴城鎮(zhèn)，包是郫縣當前新胡農村建設和城填鎮(zhèn)建設的典范吹，府也是郫持縣桃“謊兩撕帶丸”謊新型城鄉(xiāng)形態(tài)里建設的重點，體正在成為郫縣速旅游和開發(fā)建賓設的熱點。黑花牌波村作為郫縣據(jù)古城斷鎮(zhèn)一個傳統(tǒng)型愉農業(yè)村，鋤以種植糧食作筐物為主，叉為適應新時期賺經濟快速發(fā)展曉的需要，應加彩快產業(yè)結構調庸整，完善村莊凱功能，增強綜核合競爭力，促偏進窮花牌村鬧經濟社會發(fā)展釘。因此，依照啟根據(jù)《中共中籍央國務院關銳于強200控9纏年促進農業(yè)穩(wěn)選定發(fā)展農民持趴續(xù)增收的若干吉意見》以及成卸都辨市委、市政府臭下發(fā)的《中共脖成都市委成都恩市人民政府關企于全市農村土設地綜合整治工鎮(zhèn)作的實施意見撿》等文件要求惹，編制《郫縣灰古城貞鎮(zhèn)陸花牌村信聚居點曠規(guī)劃嫂（產20錯10區(qū)～戴20昆20題年）》（以下雀簡稱本規(guī)劃）俯。魔第一帝章經乓搬現(xiàn)狀概況耍一、區(qū)位及船行政區(qū)劃紗古城鎮(zhèn)位于成框都西北部，郫顆縣縣城最北端穴，距郫縣縣城密約收9攤千米齒，禿地處蒲陽河中起游南岸，東與炒新都龍安鎮(zhèn)相麻鄰，北與新都蒙利濟鎮(zhèn)隔河相窩望，南與郫縣霉三道堰鎮(zhèn)毗鄰化，西與郫縣唐飲元鎮(zhèn)接壤，坑全鎮(zhèn)幅面慣積疾1青7繡．稻8爽平方亞千米蜂，下貫轄普8版?zhèn)€行政村攜和哪1章個居委會，總躲人口億占俊1650掛0土人，其中城鎮(zhèn)重常住人融口濃450勝0更人。慕花牌村莖共遷有嶼1案4罰個農村合作社箱，孝與三道堰鎮(zhèn)相慣鄰，惑距成都督市區(qū)三環(huán)弊路雁1斑8尿千米享，距勇郫縣縣船城五8練千米，與古城勇鎮(zhèn)的中平村、買水梨村和三道丈堰的八步橋村櫻、三堰村相鄰景。二、自然資源夫1曬、地形、地貌母花牌村魄位于秤都江堰灌溉沖偶積平原地帶，女無婆山地職地貌庭，刮平均海欣拔葡50夫0掃米辰，總的地貌特嘴征為平壩型。杰2阿、水文、水系儲本區(qū)年均降水夸量為老74饞5螺毫米破，再7禮、桿8傍月降水占隔全年的祖51壘%非，俘1痕2升月降水量最少閉。卷該詢區(qū)域是成都平肢原的上聞風例上織水地帶，地下貼水資源十分豐六富。居民飲用沿水多為打井取鎮(zhèn)水，一般懷1劇0噴米烘深即可取水。益岷江支流柏條匆河從花牌村南黎部流過，催水量豐富，水士質很好。淺層治地下水源區(qū)大螺多保留原始自組然風貌背，生態(tài)環(huán)境優(yōu)鍋越蘭。盤3序、土壤、氣候詳該晉區(qū)域顏土壤肥沃，睡土質以灰色水逢稻土為主，多照為油沙田，能買保溫、保肥，續(xù)土壤肥沃，宜豬種性廣，為農軋業(yè)發(fā)展提供較痰好的土壤條件睛。填花牌村默氣候屬亞熱帶蔽濕潤季風氣候掀區(qū)，同全年風向頻率粗以東南風最多丈，膝具有春早、夏憂長、秋雨、冬灑暖、無霜期長副的特點，熱量穴豐富，水量豐瞇沛，雨熱同季醫(yī)，適宜多種農綱作物生長。年宴平均氣溫正15.集8闊℃妄，無霜撓期雕28幅0市多天，恨冬季多霧、日犧照偏少和四季脹分明含，年均日照數(shù)版為鋪130尤0月小時。據(jù)三、人口及經濤濟狀況忙200攤8砌年末，兼全村皂共有注農戶彎852促戶，人口虎2776責人，勞動力遣1769豬人，駱全村薄經濟短以第一產業(yè)為腫主，主要種植腐水稻等糧食作誘物，農業(yè)產業(yè)高化剛剛起步，模農民世人均健純獸收入進6327悼元。目前村內攜社員仍茫以閉自然院落分散絞居住為主電。場四、土地利用痛現(xiàn)狀深1復、土地利用現(xiàn)輩狀屢根據(jù)郫縣土地暫二次更新調查時資料，花牌村駝土地總面毀積淘314.1閃6夏公頃，其中農斤用誰地示252.3猛2使公頃，建設用握地鞏61.5怕5凳公頃，未利用跪地續(xù)0.2鋒9柏公頃，分別占取土地總面積憑的磚80.32東%敗、便19.59鉤%枯和戒0.09簽%我。法農用地中，耕罰地校244.5投7旁公頃、園思地慣6.5肢6碑公頃、林血地折0.0講3已公頃、其他農執(zhí)用也地工1.1憐6圍公頃，分別占澡農用地面積的晨的竄91.41鍋%目、畢2.60內%系、飄0.01金%旱、討0.46綠%鍬。壓其中江耕地中以水田文為主。拋建設用地中，券城鄉(xiāng)建設用頓地怒55.8堡2戀公頃，交通水眨利用膠地搖5.7堅3黨公頃，分別占啄建設用地面積譜的創(chuàng)90.69饅%童、硬9.31羨%興。城鄉(xiāng)建設用殿地中化，住農村居民點面棉積膝52.5首5犬公頃、建制鎮(zhèn)南用肅地飾2.9矮4勁公頃、采礦用衣地醉0.3脂3倍公頃。她未利用地中全蘿部為河流水面仰用地，絕面積雀為般0.2扛9寫公頃，見擊表歷1平。南表哲1唯圾花牌村土地利叮用現(xiàn)狀結構表傳一級類午二茶鼠果級潮孝氧類癢三炭鐘撓級哪夸倒類可地類名咬稱判挑地類名煉稱露逼面積疾（公頃）脆占土地總面積皆比重掙（澤%右）戒地類名稱翁面積出(動公隙頃章)擺占一級地類比以重漢（達%竭）掩農潑再用邊干地亮小席送漲計旱252.32較80.32補數(shù)幻薄耕委電喚地蟲244.57盈77.85璃水田誕230.64魯91.41羨水澆地驟13.93育5.52陡園佩者癥地桌6.56次2.09憐園蠢扮居地玩6.56僑2.60程林催誠蝴地橡0.03朋0.01透有林地直0.03窩0.01棉其他農用地亮1.16友0.37耗設施農用地后0.1靠0.04很農村道路撒0桂0.00宋坑塘水面忌0.17建0.07辛農田水利用地習0.89級0.35作建設用地暖小學瓶毅計驗61.55刊19.59守博壤門城鄉(xiāng)建設用地豬55.82誼17.77冬建制鎮(zhèn)戰(zhàn)2.94玻4.78址農村居民點悔52.55結85.38鼓采礦用地鋪0.33壟0.54繁交通水利用地練5.73坑1.82釀公路刪5.73誠9.31執(zhí)特殊用地夕0暴0.00預特殊用地凈堆0.00費未利用地要小婦淋藏計仰0.29停0.09撥傭栽游水克網域疏0.29皮0.09搬河流水面失0.29銜100.00綠兼土淺影地尋址總辯慕面閘后積巧314.16化100.00隨構悟2跑、產業(yè)狗發(fā)展概況觀長期以來，由課于傳統(tǒng)農業(yè)收盤益偏低，執(zhí)花牌村土地沒路有得到充分利遵用，耕地的產仍出率低，部分受地塊出現(xiàn)了撂稈荒醒現(xiàn)象。經濟基壞礎整體較差，舒勞動力整體素蕉質不高，農業(yè)綢投入不足，土太地利用缺乏統(tǒng)正一規(guī)劃和科學框管理，公共服呀務設施缺位，掘市政巷基礎設施相對畏薄弱。他近年來，花牌仁村開始形成以哪高產水稻和油棵菜為主要發(fā)展朋方向，同時在插村內也有部分管農家樂等漫第蛋三產業(yè)孤，形成齊立體產業(yè)結構漠的裳雛形，但第三減產業(yè)檔次不高優(yōu)，主題不突出廢，居民收入仍子以蔥第一產業(yè)氧為主芳。剪3密、可利用資源榆現(xiàn)狀織花牌村屬于沿抄河平原區(qū)域廈，自然環(huán)境良競好。勻村域內包括農褲田、池塘以及識林盤等具有川纏西地域特征的米資源蘆。璃自然風光優(yōu)美遍秀麗男，典型標的協(xié)悠閑田園風光談是花牌村重要英的可利用的旅爽游資源淋。甲同時，農業(yè)產聾業(yè)化項目的進港一步建設也為悠生態(tài)觀光旅游橡提供了條件。條五、村域建設查現(xiàn)狀亦花牌澇村建設用地主要要以居住用地蠶、公共設施用靈地、生產設施闊用地、道路用零地和村鎮(zhèn)企業(yè)昨用地為主?，F(xiàn)畫狀建設主要以撿散布于林盤間掉的村民住宅，離另有村委會、斥衛(wèi)生站等公共獲設施用地嫂六、建筑婦風貌現(xiàn)狀特征豐花牌村喊現(xiàn)狀建筑在多即為農民自建房姨，建筑以磚混蟻結構膊為主，另有部球分木結構房屋哈和土坯房，大拿部分房屋均與屠圈舍相連。讀村拳域內擁有大量揮的川西林盤，倘建筑質量普遍敲較差，但是各叮建筑群落擁有嘴良好擱的生態(tài)背景和孕優(yōu)美的林木環(huán)盈繞，環(huán)境效應穗普遍較好，建萍筑體量協(xié)調統(tǒng)賊一仰，銳可進行呈風貌改造和整刻治，俊塑造出自具有川西民居冬特色的建筑群常落。牙七、公共服務量設施及配套設肆施現(xiàn)狀孝現(xiàn)狀村內現(xiàn)有全的極少量公共喇服務設施集中朗于靠近三道堰喜鎮(zhèn)區(qū)部分，主攪要為小型的雜押貨鋪、農家樂蔥、衛(wèi)生站和棋晝牌室。目前公事共教育、商業(yè)恨、醫(yī)療、文化立體育等公共服奮務設施均嚴重蔥缺乏，無法滿橫足村民的日常翅生活需要。己八、道路交通謙現(xiàn)狀1、外部交通砌古城鎮(zhèn)花牌村巷位于郫縣西北慕部，距離成都百市阻繞城高速攝1暢8剛千米。距離郫培縣縣域城徒8劑千米。聯(lián)系成踏都嫁市區(qū)垂與都江堰市的節(jié)快速道路沙西揭線，從東南至遷西北方向穿過較全村。2、內部交通黑花牌村的現(xiàn)狀煉交通基本依托影原有的鄉(xiāng)村道命路，村內逮有袋4鍵條平行的西北潔至東南走向耍、寬度蠟約僻4頌米的道路，感均宵為水泥路面，榜是野村內昏交通主干道。鄙其余道路檔布局瘋相對凌亂，由你村內干道向外離發(fā)散，通向村私內各院落。除燒村內干道外，喉內部道路寬度嚴多茶為匠2衫～纖3蠢米，部分可以喇行駛機動車，董多為碎石路面毒，路況較差?；⒋逭齼冉煌ú怀审w允系，需進一步厘完善。捏九、市政基礎窮及公用設施現(xiàn)英狀襪花牌村內村民頓目前大多采用蛇打井的方式取非水，以地下水棟為水源。村內嚴均利用農灌溝鉤、渠就近排放辨污、雨水，缺寄乏污水處理設縫施。像村內已接通電粘力、通訊線路業(yè)，基本沿道路溫兩側或直接在回農田上架設。捆村內無配電房萄等設施，電力回線由古城鎮(zhèn)變昆電站引入，通石訊線路由古城原鎮(zhèn)電信支局引碌入。夜區(qū)內尚未接通睡光纖。瑞花牌村村環(huán)境鐘空氣質量普遍害良好，但存在蜓收獲季節(jié)焚燒披秸桿、部分地我方焚燒垃圾的畝現(xiàn)象，對大氣泡環(huán)境有一定的駛影響?；ㄅ拼逍沼捎跓o任何水脖處理設施，生疾活污水均直接膛排放入附近的及農灌溝渠、坑芽塘，對水體造饅成污染。此外溉，花牌村普遍猜存在一些固體械廢棄物隨意傾詳?shù)沟那闆r，造冒成低洼地帶和庸水體內垃圾堆財積的現(xiàn)象。奶第二征章鴨驅偽總則一、規(guī)劃依據(jù)率《中華人民共塵和國城鄉(xiāng)規(guī)劃績法》；碰《鎮(zhèn)規(guī)劃標準之》鮮（避GB5018重8束—白200么7道）；暖《自郫縣古城鎮(zhèn)總作體規(guī)劃船》胳（幫200愛5攤～兆202嫩0普）；鴿《叔郫縣叢川西林盤保護奴規(guī)劃》縱（簽200越8芳～寨202驚0恭）；威《步郫縣斬社會主義新農降村建設布局規(guī)漫劃諷》高（航200頁6刪～央2020傘；致《成都市郫縣填農村地浸區(qū)薯“愚三個集濃中攀”擔建設規(guī)劃》悠；薄犧《關于村（社臨區(qū)）及新居工樓程公共服務和石社會管理配置葉標準的指導意延見（試行）》岔；穴《成都市社會亭主義新農村規(guī)顆劃建設技術導集則》（試行）陵；香《成都市川西桐林盤保護整治央建設技術導則煮》（試行）。二、規(guī)劃原則剃1蹲、堅持以人為程本步科學規(guī)劃，合握理布局產業(yè)及騰用地，完善挪公共狡基礎設施額，改善生產生懷活環(huán)境，提高述規(guī)劃區(qū)人民生姜活質量率，促進社會和抵諧。擱2除、突出農村建為設規(guī)加劃箏“撿四睬性梅”圾的規(guī)劃原則撞發(fā)展碑性撕—抽—澆考慮長遠發(fā)展謊，立足當?shù)貙嵟H，突出產業(yè)鴿支撐；鵲多樣爛性耳—籃—書結合地形地貌反，民風民俗，波塑造風貌特色楊；偷相融井性虜—寧—悲與當?shù)刈匀画h(huán)番境協(xié)調，優(yōu)化淘生態(tài)環(huán)境；何共享封性豎——肝按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌異的要求和標準李進行基礎設施禽和公共服務設景施配套，讓現(xiàn)壺代文明向農村濫輻射。藏3爆、嚴格保護耕鋤地，保護農民護利益和財產節(jié)保護耕地，即袋在土地流轉過賣程中嚴格按照捕國家相關規(guī)定因進行土地核算亦，豬確保農地流轉品合法有序，同扯時保障基本農艷田半面積態(tài)不減少，質量習不降低警?？鼙Ｗo農民利益盟和財產，切實派提出解決好農拐民謊土地流轉后生黑活來源問題的鉗實施方案，建譜立農民低保、膛醫(yī)保和社保等慘一系列社會保留障老體系，在土地閥向規(guī)模化經營瞎集中的過程中搬，切實提出合鉛理有效地土地匙利用該的實施方案，挖保障身農民自身利益究不受損害。工4擠、堅持可持續(xù)賭發(fā)展氣堅持可持續(xù)發(fā)過展原則，貫徹朋十分珍惜、合汁理利用土地和賭切實保護耕地等的基本國策，多處理好生態(tài)環(huán)亦境保護、耕地如保護與開發(fā)建思設活動之間的腿關系。合理布針局，使區(qū)內建煙設項目對資源刻、環(huán)境的影響創(chuàng)程度來減少到銳最小，實現(xiàn)可雁持續(xù)發(fā)展。員5篩、確定建設時削序，節(jié)約成本殼，規(guī)劃具有可倆實施性稈充分結合現(xiàn)狀數(shù)建設情況，合逢理安排建設時指序，優(yōu)先考慮傍農民安置、道拜路交通、水電擔氣等基礎設施屬配套問題，公毯共設施配套可吵結合現(xiàn)狀提出享有序憑建設的方案，老使規(guī)劃具有可惱操作性。三、規(guī)劃目標折把飄花牌村蹦建設成為駛郫縣琴新農村搭建設發(fā)展的樣猶板剪，輸全面歇實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)架化和城鄉(xiāng)一體教化。較建立和諧的城羊鄉(xiāng)關系，推動錢城鎮(zhèn)化進程。饑積極發(fā)展教育宰、文化、衛(wèi)生屯、體育、廣電括等各項社會事受業(yè)菌；散普及中學義務炭教育，健全各宮類文化體育設貓施，推動群眾尚性文體活動的躬開展哪；擠醫(yī)療保健水平飛有較大改善，進使全創(chuàng)村牧人人享有初級明衛(wèi)生保健著；促進全村經錘濟的發(fā)展，提衰高人民生活水田平，與完善社會保障我制度扎；倉加強環(huán)境保護輛，建設良好的絨生態(tài)環(huán)境鏡；澆促進社會公正扭、安全、文明努健康發(fā)展和全銀民素質渠的同提高。涌四、規(guī)劃范圍聚、年限1、規(guī)劃范圍籌村域總體規(guī)劃病以悅花牌村賴村域為規(guī)劃范俱圍，面積洪3.14準km諒2松。蘆社區(qū)規(guī)劃范圍譯為花牌村新型樸社區(qū)范圍，控億制面積為棒13.32h艙m滅2平。器（備注：本次等方案為先啟競動昂3穩(wěn)號點位，規(guī)劃平用地面經積幅1.4齡8授公頃）2、規(guī)劃年限餃20南10綠－劍202飯0派年詳。術第拜三寸章霉稍非村域經濟發(fā)展睬規(guī)劃晃一、經濟發(fā)展謹分析落產業(yè)發(fā)展是推死進?！盃斎齻€集驢中振”氧的關鍵和前提匯，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)否發(fā)展、推進城腹鄉(xiāng)一體化的基鋒礎和根本動力遙?，F(xiàn)代農業(yè)是況現(xiàn)代產業(yè)體系漸的重要組成部你分，是農民就志業(yè)增收的基本民途徑，是推動悉農民向城鎮(zhèn)轉俗移和集中居住質的重要基礎，賭產業(yè)發(fā)展在新活農村建設中尤夫顯重要，而宰花牌村嬸產業(yè)發(fā)展有一筍定的基礎和優(yōu)虛勢條件。1、優(yōu)勢條件描1.言1鉤政策優(yōu)勢小花牌村漠是成都市湊10傻個醋土地綜合整治歲和農房建設第稠一批示范點添之一，塊鎮(zhèn)府的重視星等潔為經濟發(fā)展創(chuàng)館造了良好的政舍策優(yōu)勢。宋1.碼2毛區(qū)位交通優(yōu)勢簡花牌村廟屬于配郫縣古城鎮(zhèn)范阿圍厭，鞭沙西線將村分蜓為東西兩部分溫，三道堰環(huán)城曉路緊鄰村西部陣，刊花牌村位于古濁城鎮(zhèn)錢門戶區(qū)域，交犧通十分便利。主1.青3謎產業(yè)發(fā)展優(yōu)勢痛花牌村卵種植業(yè)有一定統(tǒng)基礎，加之交圈通便利，例林盤聚落形態(tài)些十分優(yōu)美，漏竹林茂密，樹悟木繁多上，洲整個村姿地勢硬平坦寬闊，有菠形成良好的種所植產業(yè)發(fā)展奔優(yōu)勢懲。2、制約條件炭花牌村餡經濟發(fā)展制約漠因素主要有幾植個方面：現(xiàn)狀咳公共配套設施拒缺乏、未形成蹤合理的產業(yè)布旬局體系以及環(huán)逆境保護的制約籃。項二、經濟發(fā)展白規(guī)劃1、發(fā)展戰(zhàn)略耀花牌叨村依托良好的脾區(qū)位、交通優(yōu)曬勢，調整產業(yè)僻結構，著重發(fā)梅展生態(tài)農業(yè)，池全面實現(xiàn)農業(yè)景科技創(chuàng)新轉化房，樹立在郫縣撲新農村現(xiàn)代農禍業(yè)發(fā)展的典范評。2、發(fā)展重點易2.該1維以農業(yè)產業(yè)化匹為基本點的資載源開發(fā)，在新應的體制、新的姐市場機制下輔咱以農業(yè)產業(yè)化宴企業(yè)，為農業(yè)舉產業(yè)化帶來新引的活力。僵2.哈2絞依托村域良好析的交通環(huán)境，微重點打造農業(yè)典科技成果轉化框。縮2.竹3稼一、三產業(yè)的嘆良性互動，依懸托鄉(xiāng)村旅游的欣發(fā)展，帶動農賴業(yè)產業(yè)的發(fā)展莫，一產為三產依的配套基地，暮可發(fā)展特色農踩業(yè)和特色養(yǎng)殖均業(yè)，同時生態(tài)鄙農業(yè)為譽花牌圈村創(chuàng)造良好的匆生態(tài)背景，刺始激鄉(xiāng)村旅游、陸休閑的發(fā)展。枝2.洗4瀉正確處理建設聞發(fā)展和生態(tài)環(huán)級境保護之間的陸關系，創(chuàng)房造有比較優(yōu)勢吉的硬環(huán)境。厭2.肆5璃建設與經濟功丑能開發(fā)相配套眉的公共生活配患套設施。座三、產業(yè)布局罵規(guī)劃濫1悄、總體空間結疤構痕根據(jù)產業(yè)現(xiàn)狀凈和資源條件，竿規(guī)劃?；ㄅ瞥鸫逍文蓭А霸L一圖帶、是一位區(qū)裂”癥的產業(yè)空間布妻局結構。劉“職一嫁帶冬”寬是打沙西線現(xiàn)代農趙業(yè)觀光示范帶飾。獸“受一按區(qū)叛”萬指漠整個村域的產冤業(yè)規(guī)劃區(qū)：糧仰油規(guī)模經營基捕地。予2參、產業(yè)布局規(guī)燈劃及發(fā)展構想計在綜合研究認花牌窮村產業(yè)現(xiàn)狀、高地形地貌、土靠壤屬性等基礎抬上，結合寒花牌港村產業(yè)發(fā)展意先向，規(guī)劃范花牌忍村產業(yè)布局如毯下：懂依托科研單位隨選育的正優(yōu)質水稻，道小麥，勵油菜積，進行科研創(chuàng)討新成果就地轉系化，建立良種客繁育基地和示獵范種植基地。耽該區(qū)域土壤、作氣候、光照十闊分適宜摘水稻，永小麥，另油菜等農作物穩(wěn)生長槍，加上良好的巧排灌保障、農背民的傳統(tǒng)栽培局經驗和科研單彎位的技術支撐寸，項目實施條冤件優(yōu)越。呼其中小麥，油都菜與水稻頓分季節(jié)輪換耕拿種，種植面積甘約合300技0慣畝。肅其中在村域中衡部現(xiàn)有菜地基寶礎上，進行整菌合為蔬菜種植柱，以服務村域色以及周邊區(qū)域宵。晚第否四資章緣繼聚居點替規(guī)劃款設計螞一、估聚居點結位置及規(guī)模渾聚居點誘位于花牌足村村域哨西剃部，析三道堰環(huán)城路避東側，花牌村姿委會南側掌?？傄?guī)劃般總哈用地面積為旨1.48價hm嶼2盾,惡聚居人口版157嗚人，主要集中拘花牌臂村翅7~1蹦4寺社統(tǒng)規(guī)自建部踏分人口宵。二、現(xiàn)狀概況刷聚居點揉用地平坦，現(xiàn)釀狀建設量不大棒，建設用地主起要為農村居民尚點，均為農民炎自建房，建筑登質量較差灶，有少量年代鋼稍久的建筑肥。其余用地為睜竹林。三、總體布局標聚居點都以居住用地為唱主，社區(qū)內部巴干蔬路系統(tǒng)為蠟樹枝狀恐，并結合形污成掙“己一心牧多須組喚團筍”耍的總體結構壯。夢保留莫現(xiàn)狀質量較好蔑的建筑，以及息現(xiàn)狀景觀效果亮良好的竹林樹灶木。舍“莫一歲心莊”送指社區(qū)中部毅利用保留建筑憤形成的公共活哨動中心毀。術“靜多橡組錄團呼”才指圍繞公共活胖動中心形成的戲多個居住組團累院落利。嗽四、居住用地電規(guī)劃疼聚居點回內住宅用地灌0.94信hm赤2闖，占社區(qū)建設漂總用地的答63.65害%聽，總建筑面積護0.81內萬青m蠢2兆,秩社區(qū)人均住宅歸建筑面積指標王控制在逢5普1緣m擊2蓄/港人左右煩，人均綜合用葬地面積約扮6炒0鄰平方米動/稠人主。供社區(qū)內居住建捧筑布局充分考虜慮到了日照采畜光和通風的因底素，形成流暢屋富有韻律的布豪局方式。整體偵建筑風貌以傳稻統(tǒng)四川民居建執(zhí)筑特點為原形票，融合現(xiàn)代建敏筑特點，形成偶線條流暢、富棕有詩意和個性洽的新中式建筑適風格。碼建筑布局原則喪：超①左建筑布局結合粗地形特點，合構理布局；咸②槳成組成團，豐置富區(qū)內的空間簡層次；繪③岡強調空間、景牽觀的滲透，做藥到戶戶見景；典④妹建筑朝向以南唱北向為主，每溫戶滿足日照要吃求。蠶建筑景觀設計沸：社區(qū)建筑外賓觀設計注重建乓筑的統(tǒng)一性和蛾整體感，外墻筐色彩以藍白灰估為建筑的主色磚調，己穿插其他暖色鼓調，陷結合構建元素寧進行組合，強嫩化體塊關系，長注重細部處理從，靈活運用傳榜統(tǒng)建筑元素，巖形成線條流暢忌，富有詩意和嫂個性的新川西補式建筑風格。馳本次規(guī)劃建筑辜戶型裝設計以人為本互，充分考慮住梢戶的使用要求隸，減少交通空懶間以及輔助空午間的面積，使姜戶型更加緊湊貧經濟、舒適合蹲理，按戶型居赤住人口數(shù)分為掘三第種，分別人棍為篩2舞人戶悄、助3秀人戶以叼及嫌4遞人戶欲。譜2拳人戶：建筑面戀積：禁116君m雜2驟；推建筑基底面積扭：麥60.8翻墊m棒2泛3歇人戶：建筑面戰(zhàn)積：蛙151.5后m蝶2者；朽建筑基底面積孕：肥90.4陷它m抓2吹4稅人戶：建筑面阻積：輛191m齡2濾；建筑基底面活積：敏120.5來壯m窩2再五、公共服務輛設施和市政公帶用設施規(guī)劃悼規(guī)劃按照《關跪于村（社區(qū)）御及新居工程公株共服務和社會粗管理配置標準詠的指導意見（國試行）》的標周準進行公共服語務設施的配置晴。票1酷、綜合服務中努心堅規(guī)劃綜合服務聯(lián)中心位于社區(qū)鹿中部，披利用真中部瘦保留建筑布局箏，含社區(qū)居委裙會、勞動保障漆站、衛(wèi)生服務茅站、人口計生姜服務室、社區(qū)料綜合文化活動笑室、警務室、串日用品放心店柿。屆2評、全民健身場聚地括規(guī)劃全民健身葬場地怖1煉處籍，怪位于主入口處滴。瞇3存、垃圾訓收集點領考慮到小型收向集垃圾轉運站黃的設置應盡量荒避免對社區(qū)居波民的干擾，規(guī)媽劃將垃圾收集借點設置于沸聚居點矩東南側，便于尾垃圾快速地轉王運。沒4款、污水處理設臺施真規(guī)劃設置地埋嫁式一體化污水礦處理設備，位膝于社區(qū)東南側途地勢較低地帶歷，集中處理社銳區(qū)生活污水，秤處理后排放至辨自然水體。5、配電房敲規(guī)劃雪整個村盾域統(tǒng)一刮考慮幸。慨6溉、公交停靠站杏規(guī)劃在社區(qū)主婦入口處設置公誠交?？空?，方買便居民出行。肌表挺2餅社區(qū)公共服務釋設施一覽表蘋設施繁分類退設施名稱炭建筑面積之（㎡夢）階用地面積有（㎡底）貴備注叼行政誕管理床社區(qū)居委會由≥鞭50姑綜合服阿務中心含勞動保障站軍≥鍬50暴警務室閑≥材20脊醫(yī)療與衛(wèi)生煉衛(wèi)生服務站敘≥上80布人口計生服務隱室很≥低20迷文化箏體育濾文化活動室詞≥登100臟全民健身設施石≥任200攔1珠處切教育鍬幼兒園普歡由村熔規(guī)劃驕統(tǒng)一考慮鄙商業(yè)雕服務廁農貿市場跌貪由村魂規(guī)劃溫統(tǒng)一考慮冬日用品放心店摘≥懸20螞綜合服似務中心川農資放心店?！轄I50隊市政抄公用晉設施廉配電房仔≥砍10臣由村規(guī)劃統(tǒng)一束考慮必小型垃圾轉運陪站拿≥魂30奸1脂處咐公廁墊≥銳20逐公共活動中心餓地埋式一體化賠污水處理設備餡≥棒150面公交?？空倦y≥劇20細港灣式敗六、活聚居點崇道路交通規(guī)劃1、道路系統(tǒng)爺聚居點響內部道路由主怪要道路宅間道慰路組成。社區(qū)喉主要道路紅線屋控制寬度為崖4濤米番，與聚居點南票側權8塊米寬道路相連裂。2、豎向規(guī)劃版根據(jù)規(guī)劃區(qū)地危形，社區(qū)建設愁用地比地勢平坦緊，機基本不庫需進行用地平遇整。豎向規(guī)劃略重點是綜合協(xié)睬調道路、場地車、排水管道之歉間的高程關系裂。規(guī)劃將用地輸豎向與道路豎日向同時進行，命充分考慮道路翼的坡度要求和塌場地坡度要求說，道路高程是脂結合道路性質茫和功能、用地推性質、現(xiàn)狀地姻形條件和排水晃管道布局綜合他平衡而確定的揀。規(guī)劃區(qū)內大脊部分道路縱坡兆控制面在輕4澆%榨以內，個別路純段道路極限縱僵坡控制肆在借6咽%鬼以內。召參照現(xiàn)狀地勢仇，在滿足道路自規(guī)劃要求及排偶水需求的情況邊下，盡量減小呢填挖方量。3、車行系統(tǒng)洋社區(qū)內車行系返統(tǒng)以社區(qū)主要駛道路和次要道鋒路為主，社區(qū)趕道路設計遵魚循句“直通而不皺暢叫”里的原則，保證式機動車輛可以殿到達社區(qū)內部周每一組團，同全時控制車速。狠4伯、消防、緊急復救援系統(tǒng)冤機動車可以便嬸捷地到達每幢宵住宅的入口，鼠社區(qū)主要道路侄和次要道路能旨為消防車輛及懶緊急救援車輛框提供了必要的鳥通道。5、停車連停車主要弟是設置于每戶駁一層室內，少斧量敏分散于入戶口以。停在規(guī)劃區(qū)西側勝入口設置公共腹停車場一個。婆七、市政基礎庸及公用設施規(guī)旁劃濃1單、給水工程規(guī)社劃威1.神1菠水源及給水量黑規(guī)劃社區(qū)供水搭由青白江區(qū)供類水系統(tǒng)統(tǒng)一供填給，給水干管識沿城太公路敷澡設至龍?zhí)缎滦屯猩鐓^(qū)。社區(qū)的陜用水量指標采鼓用人均綜合用取水量指標（該依用水量指標包然括居住區(qū)生活淋、公建、市政襯等用水），人罰均生活用水量柿指標取習12己0攀升狗/礎人棚·親d槍，則社區(qū)供水衰量為淹19剃t/系d末。罵1.墊2衣管網設計流量塊社區(qū)為農民居牢住區(qū)域，故用磁水時段較為集紫中，選取日變遮化系覺數(shù)乳K=2.盟0吊，給水主干管軌的設計流量為咳5.69L致/陜s闊。低1.系3徐給水管道規(guī)劃顧社區(qū)給水管網興主管沿社區(qū)主饒要道路敷設，撞布置成環(huán)狀保波證供水安全；澡支管以樹枝狀逮布置，保證各稅片區(qū)供水。社椅區(qū)內給水主干按管管徑既為丟DN15效0鐵，給水支管管攻徑規(guī)為鏟DN10寬0置。庫1.士4樓消防給水痕沿社區(qū)主要道親路設置消火栓算，其間隔距離待不得大于吹12嚴0左米黃，消防給水管紅道最小管徑不衰應小蜻于暫DN10鷹0醉，消防栓宜按致地下式設置。儲2秤、排水工程規(guī)血劃辱2.其1蹤排水體制捉社區(qū)排水體制儀為雨、污分流雪制。所2.飄2棕污水量計算姨社區(qū)的污水量佩按日供水量進蓄行折算，不計橡道路及綠化的丈澆灑用水和清控潔廢水，各種限污水按其供水拘量緒的示80鴨%作計，則社區(qū)污怖水量為車15.7貝t/蔥d醒。計2.吼3絡污水系統(tǒng)遍污水干管沿社嘴區(qū)主要道路敷棟設，各個地塊攔均鋪設有污水里支管，保證全愧部污水能收集陰入干管，污水水經收集后排入截社區(qū)東北角地杠埋式一體化污告水處理設備處薯理。污水輸送丈均為重力輸送肅。污水管采用獻鋼筋混凝土圓煎管，管徑最小黃為陶DN30疊0聯(lián)，最大恐為輪DN40扯0腹。醉2.厭4州雨水系統(tǒng)規(guī)劃活雨水通過雨水凡支管收集后匯恒入雨水干管排拉入附近溝渠、餡堰塘，采用就征近排放原則。欄雨水管道流量線的計算采用的嬸公式為成都市看暴雨強度公式煎：堅q=[280經6館（千1+0.80盒31gP昆）枕]/[鞋（您t+12.8慘P符0.231錄）慎0.768濫]兆l摧/哥s·逃h我㎡學重現(xiàn)期燙P=1英年；徑流系慧數(shù)挨φ≥嘩0.哄6款0滅；地面集水時是間泥t1拘≤捎10靠mi補n踢；起始流速畜0.75m狗/s膽。慢3布、電力工程規(guī)沒劃房3.1斑社區(qū)供電負荷螺花牌村供電由涼三道堰鎮(zhèn)城鎮(zhèn)槽電力管網系統(tǒng)秒供給。依據(jù)《熱成都市社會主緊義新農村規(guī)劃醋建設技術導窮則眉(秤試扔行賺)庭》，采用建設計用地綜合用電向量指標法估算送，規(guī)劃泛取閉20W/m蹈2森，則花牌村各悅社區(qū)用電負荷媽見下表：澤表維3皆用電負荷統(tǒng)計足表瓣建筑面積豈（膚h劣a喝）未0.81串用電負荷累（蹄k據(jù)W鄙）課162虎3.2備配電設施規(guī)劃栽規(guī)劃配電設施全由村規(guī)劃統(tǒng)一團考慮布局表。芹3.3翁電力線規(guī)劃按10k保V蘿電力線采用電厚纜埋地敷設凱，棋380V/2范20狹V綁低壓線路進入影小區(qū)后直接入累戶，低壓電纜嘉采播用執(zhí)VV2貞2校全塑電纜，在莊無建筑物障礙座時盡量取捷徑謊沿直線敷設。抄.4散筒燃氣工程規(guī)劃武4.1治用氣量計算館花牌村人均用下氣指標為稈0.4m貫3廣/期人燙·景d貧，其中社區(qū)管城道氣氣化率味為齒100撇%編，散居村落采各用罐裝氣，則煎花牌村各社區(qū)搜用氣量見下表聲：墻表牢4況用氣量統(tǒng)計表眨人口（人）尼157繳供氣量萌（剝m3/登d癥）把63塌4辮．敵2旦氣源及管網系崗統(tǒng)規(guī)劃買社區(qū)用氣由三罷道堰鎮(zhèn)燃氣管蛙網系統(tǒng)供給。勸社區(qū)天然氣管摟網以環(huán)狀布置芬為主，沿社區(qū)侍主要道路敷設呢燃氣干管。社榆區(qū)內燃氣干管聲管徑恨為繭de8筋0吉，干管上接支誼管時應設置閥柄門井。鞠5聰、電信工程規(guī)世劃驗5.1著市話需求量預略測壤花牌村通信線污路接三道堰鎮(zhèn)燦電信支局，電菜話普及率融為法4寺0漫部介/剩百人，則花牌帥村各社區(qū)電話玉數(shù)量見下表：辣表途5楊捷花牌村各社區(qū)故電話量統(tǒng)計表逮人口（人）溪157歐電話量（部）寧6