房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》全真模擬試卷

2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》全真模擬試卷(1)一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請?jiān)谠嚲碇刑钌险_答案。)1《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行()。A.

行業(yè)慣例制度

B.

行政審批制度C.

市場調(diào)節(jié)制度

D.

明碼標(biāo)價(jià)制度2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的()的內(nèi)容。A.

專業(yè)性管理

B.

規(guī)范性管理C.

公平性管理

D.

監(jiān)督性管理3茂關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)騾紀(jì)服務(wù)費(fèi)用收細(xì)取規(guī)范，下列蠻說法中，錯誤浮的乏是暢(狡)減。A.

納對于單邊代理投的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)圈業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)曠經(jīng)紀(jì)人員有義屈務(wù)向交易相對沈人或者交易相床對人的代理人仗披露傭金的安商排B.

肢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人品員可以以個人鞋名義收取任何泊費(fèi)用C.

婆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)仇構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)活貍動支出的必要側(cè)費(fèi)用，可以按狀照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)趟服務(wù)合同約定陶要求委托人支孕付D.

杰合作完成機(jī)構(gòu)鴨應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同貌約定分配傭金4繳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)妖構(gòu)代理房地產(chǎn)助開發(fā)企業(yè)出售襖或出租其開發(fā)冶的商品房業(yè)務(wù)敞屬益于乓(肺)律。A.

路新建商品房經(jīng)撓紀(jì)業(yè)務(wù)中的買辦方代耍理膽B(tài).

扇存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)獲務(wù)中的賣方代蜓理C.

壟新建商品房經(jīng)盡紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣秧方代段理裙D.

閃存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)授務(wù)中的買方代廟理5察房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)看構(gòu)應(yīng)當(dāng)辦理備毯案變更手續(xù)的橋情況不包滾括喝(荒)迫。A.

失傭金標(biāo)準(zhǔn)變毛更棕B.

姓法定代表人變擊更C.

多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)野構(gòu)名稱變榆更不D.

住所變更6電房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)磚構(gòu)薪酬的支付港方式中促，憤(毀)進(jìn)最大的缺點(diǎn)是鉛不具有激勵性炊。A.

固定薪金制

B.

代金制C.

傭金制

D.

混合制7刻下列選項(xiàng)中淺，括(斥)辟主要依靠房地萌產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人躺員的信念、習(xí)維慣及行業(yè)自律升來自覺遵守，紗當(dāng)然也靠社會領(lǐng)的輿論力量和漢職業(yè)教育來維叫持。A.

漲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行動業(yè)規(guī)鏡則爽B.

鏟房地產(chǎn)中介服愧務(wù)行為規(guī)范C.

餓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)傲業(yè)規(guī)醫(yī)范彎D.

豐房地產(chǎn)中介行縫業(yè)自律規(guī)則8住房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)插構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)托形式中率，蘭(幸)霸的雙重領(lǐng)導(dǎo)違趴反了統(tǒng)一指揮抄原則，又會引肺起一些矛盾，盒導(dǎo)致職責(zé)不清侵、機(jī)構(gòu)間相互持扯皮的現(xiàn)象，額所以在實(shí)際運(yùn)暴用中高層管理宣者要注意協(xié)調(diào)赤職能部門與橫趴向機(jī)構(gòu)間出現(xiàn)確的矛盾和問題騾。A.

嘉直線一參謀下制揪B.

分部制C.

矩陣制

D.

網(wǎng)絡(luò)制9盼關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)肚紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的粥分支機(jī)構(gòu)。下撤列說法中，錯刑誤的宴是產(chǎn)(塔)杏。A.

啞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)鐘構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)贈能獨(dú)立開展房樂地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)沈，且具有法人奧資格B.

默房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)煌構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)毅獨(dú)立核算，首映先以自己的財(cái)邪產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)販任C.

寨房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)吹構(gòu)的分走機(jī)構(gòu)拳解散后。房地樓產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對營其解散后尚未侮清償?shù)娜總蝿?wù)肢(慨包括未到期債衣務(wù)殿)唇承擔(dān)責(zé)任D.

選境外設(shè)立的房緣地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)證的分支機(jī)構(gòu)是鳴否具有法人資草格視分支機(jī)構(gòu)助所在地法律而蛾定10寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)鑄構(gòu)的書面告知雁義務(wù)中，是否貍與委托房屋有蛋利害關(guān)系告知近體現(xiàn)了房地產(chǎn)債經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房虜?shù)禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員塞在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)湯活動中應(yīng)遵循劑的蔽(故)燙原則。A.

合法

B.

平等C.

自愿

D.

回避11轟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)濟(jì)構(gòu)擴(kuò)張戰(zhàn)略的廊選擇，主要取臘決三于禁(旁)熄。A.

毛企業(yè)聲譽(yù)、品旨牌的知名度以缺及企業(yè)發(fā)展的壺整體戰(zhàn)略B.

無企業(yè)資金實(shí)力里、企業(yè)聲譽(yù)以匆及企業(yè)發(fā)展的乒整體戰(zhàn)略C.

昨企業(yè)資金實(shí)力般、品牌的知名疏度以及企業(yè)聲丈譽(yù)D.

胖企業(yè)資金實(shí)力絹、品牌的知名帝度以及企業(yè)發(fā)堅(jiān)展的整體戰(zhàn)略12勤房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)材構(gòu)的市場調(diào)研熔崗位的主要工楊作不包喊括少(精)翻。A.

翠熱點(diǎn)樓盤市濕調(diào)挖B.

捕捉商機(jī)C.

專案市調(diào)

D.

開發(fā)市調(diào)13駁根據(jù)交易類型蹤，房屋交易的對一般程序不包嘗括呼(辱)晌等。A.

質(zhì)押程序

B.

買賣程序C.

抵押程序

D.

租賃程序14毅在我國，政府怪壟斷了園有建碎設(shè)用地使用權(quán)其出讓仿的惑(窯)呈，房地產(chǎn)開發(fā)例用地需要通過利建設(shè)用地使用婆權(quán)出讓獲得，嶼或者通過出讓扭后的建設(shè)用地附使用權(quán)轉(zhuǎn)讓獲跟得。A.

二級市場

B.

一級市場C.

租賃市場

D.

三級市場15原債務(wù)人在債務(wù)規(guī)成立后履行期迫屆滿前，能履站行而明示不履加行的意思表示著是雪指像(千)賢。A.

履行不能

B.

履行拒絕C.

履行遲延

D.

履行不當(dāng)16燦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)使構(gòu)瓶的敲(瘡)脈是指房地產(chǎn)經(jīng)憑紀(jì)機(jī)構(gòu)兼并或拳聯(lián)合同類同層駝次企業(yè)，通過旅規(guī)模經(jīng)濟(jì)加速竹發(fā)展的一種戰(zhàn)抱略。A.

聚焦戰(zhàn)略

B.

興水平一體化戰(zhàn)謠略C.

多樣化戰(zhàn)略

D.

弦縱向一體化戰(zhàn)敬略17虜新建商品房銷醫(yī)售代理中衰的逆(糊)母一般為代理銷梢售價(jià)格的一定挖比率，并隨銷羊售進(jìn)度分批支鐮付。A.

信息費(fèi)

B.

傭金C.

營銷費(fèi)用

D.

銷售收入18饑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行屆業(yè)管理是社會柔公共管理的一縫個組成部分，膜它的基本作用束就陽是扮(宜)株。A.

訓(xùn)維護(hù)社會穩(wěn)毯定獵B.

浮促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)波發(fā)展C.

維護(hù)國家安全D.

歉維護(hù)社會整體程利益19躬相對于傳統(tǒng)制饅造業(yè)而言；房柏地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)扣的資產(chǎn)中，固青定資產(chǎn)所占的蜻比例較少，其盛核心資產(chǎn)不包血括扔(轎)喜。A.

商業(yè)模式

B.

品牌C.

專有技術(shù)

D.

辦公物品20局下列選項(xiàng)中斥，悲(良)孫有助于建立房川地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)頌的守信褒獎、昂失信懲戒的機(jī)映制。A.

欣信用檔案的建拾立和公泳示康B.

繼建立房地產(chǎn)經(jīng)塔紀(jì)學(xué)科理論體沙系C.

貝開展房地產(chǎn)經(jīng)東紀(jì)資信評價(jià)活羊動梅D.

雞發(fā)布房地產(chǎn)交仁易風(fēng)險(xiǎn)提示21擊《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)史管理辦法》規(guī)燦定，房地產(chǎn)經(jīng)魔紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的董房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服卡務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)塞加蓋房地產(chǎn)經(jīng)竿紀(jì)機(jī)構(gòu)印章，籌并由從事該業(yè)忙務(wù)企的什(隱)牙。A.

偏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人顯協(xié)理簽名B.

倍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)箏構(gòu)的法務(wù)人員積簽名C.

呼一名房地產(chǎn)經(jīng)戲紀(jì)人或者兩名狹房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人駱協(xié)理簽名D.

竭房地產(chǎn)交易雙置方簽菌名歲22悔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)凈構(gòu)緊的疊(穴)太的特點(diǎn)是為各懂層次管理者配輸備職能機(jī)構(gòu)或招人員，充當(dāng)同全級管理者的參檔謀和助手，分意擔(dān)～部分管理爸工作，但這些滴職能機(jī)構(gòu)或人俯員對下級管理里者無指揮權(quán)。A.

觀直線一參謀制斥組織結(jié)構(gòu)形擠式留B.

約分部制組織結(jié)輛構(gòu)形式C.

捎矩陣制組織結(jié)贈構(gòu)形式D.

宗網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)傭構(gòu)形式23納房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人蟻的執(zhí)業(yè)證及注腹冊證書盲在尊(跌)蟻范圍內(nèi)有效。A.

全國

B.

吼戶口所在地的櫻城市C.

省級

D.

夾考試所在地的間城市24宿履行房地產(chǎn)經(jīng)唉紀(jì)社會責(zé)任與蓋義務(wù)的保障歌是常(匯)廟。A.

膝房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行梨業(yè)規(guī)患則校B.

冠房地產(chǎn)中介服出務(wù)行為規(guī)范C.

桑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)緊業(yè)規(guī)眼范象D.

升房地產(chǎn)中介行極業(yè)自律規(guī)則25蹤我國房地產(chǎn)經(jīng)喊紀(jì)行業(yè)監(jiān)管方既式中舊，嘗(貸)稈是對房地產(chǎn)經(jīng)頭紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營螞場所和日常經(jīng)吉營活動進(jìn)行的垂日常監(jiān)督檢查料。A.

合同抽查

B.

投訴受理C.

現(xiàn)場巡查

D.

抽樣調(diào)查26錘在存量住宅買污賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中展，汽(控)餅后，房地產(chǎn)經(jīng)堂紀(jì)人員還應(yīng)督險(xiǎn)促買方要求交蹈易資金監(jiān)管方抖或其購房貸款暈銀行及時(shí)向賣僵方放汪款兔(賣被監(jiān)管的房款醫(yī)或購房貸疤款發(fā))妻。A.

物業(yè)交接

B.

傭金結(jié)算C.

售后服務(wù)

D.

袋產(chǎn)權(quán)過戶與登皺記27蛋下列選項(xiàng)中摔，內(nèi)(通)有作為房地產(chǎn)經(jīng)時(shí)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要誦客戶資源，是曬開展經(jīng)紀(jì)工作般的基礎(chǔ)，必須迎對其進(jìn)行實(shí)時(shí)煮備份以保證數(shù)病據(jù)的完整性和擾安全性。A.

?？蛻袈?lián)絡(luò)中嚼心傾B.

帖客戶資料數(shù)據(jù)牲庫C.

免客戶分析子系狐統(tǒng)麥D.

承決策支持子系持統(tǒng)28撫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推的傭金是根唇據(jù)葛(振)命來確定的。A.

行業(yè)慣例

B.

公司規(guī)定C.

偽交易標(biāo)的金額冤的一定比解例喂D.

國家規(guī)定29率房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)敞構(gòu)是服務(wù)性企袋業(yè)僵，悼(虹)而是其最重要的來資源。A.

管理水平

B.

企業(yè)聲譽(yù)C.

人力資源

D.

信息資源30猾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)次構(gòu)的備案證書住被撤銷后，應(yīng)黃當(dāng)在規(guī)定的期煤限內(nèi)向所在地趣的唐(槽)說辦理注銷登記背。售A.

拼財(cái)政管理部時(shí)門陪B.

批國土資源管理揉部門C.

乞工商行政管理登部晚門魚D.

交通運(yùn)輸部門31哪把握好堅(jiān)持原跡則與妥協(xié)的平慚衡點(diǎn)，這是房物地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)椒人范(比)礙的要點(diǎn)之一。A.

炮人際溝通的技飯能疫B.

宗供需搭配的技瓶能C.

薪收集信息的技孩能浩D.

細(xì)議價(jià)談判的技遣能32棍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門督店經(jīng)營成本中秀租金所占成本忠的比率很高，佛所以必須謹(jǐn)慎鳴考慮和核算，晴全面地考慮門蠟店經(jīng)營的可行顫性和可持續(xù)性功，特別要注意健的協(xié)商環(huán)節(jié)不聰包警括械(湖)鮮。A.

區(qū)域選擇

B.

基租金價(jià)格及調(diào)盟整C.

繳付方式

D.

附加條件33鎮(zhèn)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)板機(jī)構(gòu)黑的糧(辱)體下，公司成為次一種規(guī)模較小澇，但可以發(fā)揮辮主要商業(yè)職能爺?shù)暮诵慕M織虛怕擬組織，依靠姑長期分包合同腿和電子信息系桂統(tǒng)同有關(guān)各方款建立緊密聯(lián)系奪。A.

睬直線一參謀制責(zé)組織結(jié)構(gòu)形已式葛B(yǎng).

圈分部制組織結(jié)只構(gòu)形式C.

偵矩陣制組織結(jié)籠構(gòu)形式D.

欲網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)就構(gòu)形式34手目前在我國，騙以存量房經(jīng)紀(jì)奴業(yè)務(wù)為主的房游地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)概，大多采用有朝店鋪經(jīng)營模式逢，這種模式非欺常強(qiáng)調(diào)通刪過榜(亂)鞏來開拓客戶。A.

單一經(jīng)營

B.

商圈經(jīng)營C.

取向經(jīng)營

D.

聚焦經(jīng)營35商下列以占有交微易標(biāo)的為特征薯的稿是腔(這)沫。A.

行紀(jì)

B.

經(jīng)紀(jì)C.

經(jīng)銷

D.

包銷36螞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)鬧業(yè)規(guī)范一般膊由怠(源)范制定和發(fā)布。A.

罷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行虧業(yè)組點(diǎn)織擺B.

勿政府房地產(chǎn)管承理職能部門C.

常房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)末構(gòu)遠(yuǎn)D.

模從事房地產(chǎn)信快貸業(yè)務(wù)的銀行37記由于委托人的塊原因給房地產(chǎn)額經(jīng)紀(jì)人造成損屯失的，應(yīng)稍由爹(淺)征向委托人提出左賠償請求。A.

月房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人岡協(xié)秤理粘B.

房地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.

痛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)剪人擴(kuò)D.

就房地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)重和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)癥人共同38涼在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)玉人注冊有效期沸內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)但紀(jì)人若想到另敬一家房地產(chǎn)經(jīng)伙紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，嗽應(yīng)當(dāng)辦理注暑冊獎(招)頑手續(xù)。A.

調(diào)動

B.

變更C.

調(diào)離

D.

延續(xù)39哪關(guān)于直營連鎖逐的表述，錯誤微的靜是翼(常)蹄。A.

栗連鎖經(jīng)營組織碌與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)閥機(jī)構(gòu)的關(guān)系是永資產(chǎn)隸屬關(guān)系B.

紹連鎖經(jīng)營組織吳的資金來源是粒加盟者投宏資懸C.

掀連鎖經(jīng)營組織咽的經(jīng)營權(quán)是非霉完全獨(dú)立的D.

盒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)路構(gòu)與連鎖經(jīng)營起組織的經(jīng)濟(jì)關(guān)埋系是收入、支殼出統(tǒng)一核算40屯房地產(chǎn)市場具砌有的作用不包哪括桃(盈)栗。A.

點(diǎn)傳遞房地產(chǎn)供任求信綁息摟B.

墻優(yōu)化房地產(chǎn)資塔源配置C.

嗎提高房地產(chǎn)使豆用效畢益介D.

維護(hù)國家安全41脫從發(fā)達(dá)國家和落地區(qū)的情況來裝看，建立常規(guī)貓的消費(fèi)者投訴理通道、明確仲火裁和協(xié)調(diào)的主聲體、制定糾紛射處理的法律性磨文件稻是融(逆)碼的圭要手段。A.

誠信管理

B.

協(xié)作管理C.

糾紛管理

D.

技術(shù)管理42益王某擁有一宗露房地產(chǎn)，下列乞關(guān)于王某辦理英房地產(chǎn)權(quán)屬登抽記的表述中，余錯誤的蠻是炕(世)窗。A.

莖如果王某年贈滿臘2語5車周歲，雖患有用間隔性精神病牲，可自行辦理B.

爪如果王罩某染1園8筑周歲，則可自周行辦理C.

銷如果王洪某范1糊7淡周歲，需要其歌法定代理人代曬為辦理D.

羅如果王育某拐l焰6警周歲，靠自已巡打工為生，則廊可自行辦理43農(nóng)對洽于亡(事)歐，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)旦人關(guān)鍵要根據(jù)單房地產(chǎn)租賃市帥場的特點(diǎn)把握增供需關(guān)系的變感化，要站在獲罵取長期收益和錦增值的角度對廁租賃市場進(jìn)行至分析，特別是福對影響供給和艇需求變動的因敬素進(jìn)行分析和由預(yù)測。A.

鏈房地產(chǎn)開發(fā)投木資箭B.

音房地產(chǎn)置業(yè)投墻資C.

盡房地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)虹域選露擇尚D.

弟房地產(chǎn)經(jīng)營策摔略制定44吹新建商品房銷租售代理合同刷自塊(奸)市，合同生效。A.

事雙方法人代表蹦或授權(quán)人簽字乘，單位蓋章后B.

查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)時(shí)C.

洲履行合同義務(wù)享宛成之后D.

鳳雙方法人代表母或授權(quán)人簽字仿后45憑下列選項(xiàng)中固，效(欄)諷應(yīng)通過查冊、飼核對房屋權(quán)屬欄證明原件、現(xiàn)茶場核查等謹(jǐn)慎裹方式對房屋狀愈況說明書進(jìn)行跑核實(shí)。A.

皆房地產(chǎn)行政管每理部負(fù)門壘B.

請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行福業(yè)組織C.

異房地產(chǎn)所有權(quán)額人吸D.

慚房地產(chǎn)中介服斑務(wù)人員46榆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門陜店目標(biāo)客戶管跌理的方式中，尋經(jīng)紀(jì)人員個人井管理模式的優(yōu)猛點(diǎn)不包印括皆(辯)攜。A.

斜客戶不易漏鵲失掘B.

古能整體掌握自耍己的目標(biāo)客戶C.

他可迅速掌握目疤標(biāo)客戶動竟向支D.

店長較易查核47沈房地蠟產(chǎn)那(肥)減即投入使用后玻的房地產(chǎn)買賣姜以及租賃、抵旺押等多種經(jīng)營北方式，具體為為商品房、經(jīng)濟(jì)月適用住房、已碑購公有住房等繪的再次交易市部場。A.

三級市場

B.

二級市場C.

一級市