建筑工程施工圖審查要點(diǎn)

建筑施工圖審查要點(diǎn)及通病一、總則1．建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度未達(dá)要求，主要是圖紙未會(huì)簽、缺出圖章或注冊(cè)章、缺圖紙目錄、圖紙編號(hào)重復(fù)、缺門窗大樣、缺節(jié)能設(shè)計(jì)、缺節(jié)點(diǎn)詳圖等。2．圖紙未滿足我部提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求。3．圖中有違反強(qiáng)制性條文的地方，類似如屋面欄桿高度未考慮屋面找坡高度。二、設(shè)計(jì)總說明1．選用圖集已經(jīng)作廢或過期（高層防火規(guī)范、廚房煙道、人防、住宅….）2．關(guān)于安全玻璃涵蓋面不全，應(yīng)按國家關(guān)于《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改版補(bǔ)充3．說明中的防水做法與工程做法中的說明以及墻身大樣圖作法不相符4．門窗編號(hào)及代號(hào)說明與平面圖中的編號(hào)不同或?qū)μ厥忾T窗代號(hào)說明不全（衛(wèi)生間窗、防火窗、雙層隔音窗、裙房幕墻窗….）5．應(yīng)增加節(jié)能說明及無障礙設(shè)計(jì)說明。6．遺漏地下室出地面的風(fēng)井百葉窗的數(shù)量及分格圖。7．說明中墻體材料是否注明,是否和結(jié)構(gòu)圖中的一致．三、工程做法應(yīng)依據(jù)甲方提出的裝修標(biāo)準(zhǔn)，注明是否毛坯房（飾面由后裝修做）對(duì)于本工程特殊做法無說明，特別是結(jié)構(gòu)沉板后需回填或輕質(zhì)材料做墊層樓地面保溫作法需同節(jié)能計(jì)算及說明相統(tǒng)一（外墻保溫作法）廚房、衛(wèi)生、墻地面均需做防水處理。5．各種公共用房裝飾做法、一層地面做法遺漏。氏6吧．?dāng)U屋面的構(gòu)造做紹法侵、陷地庫防水做法娘及收口位置駝、跟剪力墻墻身防壺水收口的處理牢、伸縮縫做法逼不詳。四、總圖絨應(yīng)注明并保證捧滿足規(guī)劃報(bào)建醬要求的道路及穗建筑退縮間共距（笨要確定立面所呀增加的落地片職墻、廊柱沒有需超出建筑紅線切）嘉沒注明建筑防漿火間距（外墻薄到外墻，凸窗拾應(yīng)計(jì)玻璃間珠）煙；捧消防車道定位亦及消防撲救面訊。遞（要滿足消防圓車道的轉(zhuǎn)彎半憲徑沸≥策12m際）歲場(chǎng)地、建筑、帽車庫出入口應(yīng)角注明（應(yīng)滿足光《民用建筑設(shè)害計(jì)通則》傭4.1膚特別是機(jī)動(dòng)車截出入應(yīng)距離道怠路紅線騾≥斬7.5m難，不存在視線剪障礙物。待）利建筑出入口的飽絕對(duì)標(biāo)高（要元考慮到建筑物古室內(nèi)外高差）解；場(chǎng)地道路、殃綠地、水面的款關(guān)鍵性標(biāo)高。燥表明場(chǎng)地及道芹路排水方向及帝坡度（要考慮節(jié)與周邊規(guī)劃道布路的連接及排撲水）。峽坡地建設(shè)應(yīng)表哭明擋土墻、護(hù)指坡及截水溝。士表示出化糞池商、電纜溝及其語它地下構(gòu)筑物紋（保證與園林肢設(shè)計(jì)不沖突，壇注意地下室通柜風(fēng)豎井出室外火地面時(shí)不會(huì)在蕉車道或水池中配）挽要保證總圖中秧屋頂平面是最區(qū)新的平面圖，勁軸線及總尺寸迫相符，確保放研線點(diǎn)準(zhǔn)確（說辭明中應(yīng)注清楚帆坐標(biāo)點(diǎn)是軸線姐交點(diǎn)還是外墻狗交點(diǎn)）改8費(fèi)．垃地下室的外邊錢線范圍應(yīng)標(biāo)注編，不能凸入室牛外道路內(nèi)，應(yīng)曲注意地下室頂拳板標(biāo)高與室外混場(chǎng)地標(biāo)高是否蠅有高差用于做復(fù)面層。松9緊．報(bào)地庫風(fēng)井不詳惠或無法指導(dǎo)施迷工，地下車庫綿中有風(fēng)井，而捷在一層建筑圖慢及總圖輕上卻沒有體現(xiàn)均，造成風(fēng)井擋盡去門窗洞口或節(jié)落葬在道路棵中輕。鈴五億、地下室平面抹圖額有防火分區(qū)示筒意圖，平面上豪防火分區(qū)用特付級(jí)防火卷簾及窗甲級(jí)防火門分伍隔（自行車獨(dú)余立防火分區(qū)，篩面版積瓶<100算0輔平米；設(shè)備用污房獨(dú)立分區(qū)，拋面野積濃<50負(fù)0字平米，要有直泡通疏散口的獨(dú)級(jí)立通道或出口被）。臂汽車庫內(nèi)要保支證最遠(yuǎn)點(diǎn)至疏渣散門距離芬≤另60m兼。驟地下室盡量不炎設(shè)廈排水溝隨，只設(shè)地漏，漿僅龍?jiān)诘芈└浇驮O(shè)１％找坡繼。集水井靠邊魔角設(shè)盡量不占竄車位，并宜與偏消防電梯排水剩井合用。乏出入口瘋坡道底端要設(shè)死截水溝。孫防煙樓梯間及撕消防電梯前室菊要做加壓風(fēng)井陶；當(dāng)樓梯間到姜首層可開啟窗眠≥忍２平米時(shí)，可心按封閉樓梯設(shè)早計(jì)，不做加壓塔送風(fēng)；普通狀電梯廳不用做程加壓送風(fēng)。蕩地下多層汽車舍庫上下層汽車岸坡道應(yīng)設(shè)特級(jí)接防火卷簾分隔炮（側(cè)面用防火井墻），但對(duì)首拒層室外出口的滾坡道不要設(shè)卷軌簾（保證通風(fēng)曠），但坡道上缸必需做噴淋）棗。轉(zhuǎn)下沉式庭院及言開口天井在地瀉下室地面要做樣排水處理（要躲保證地下防水宋在四周維護(hù)且爹封閉）；且要得保證開口處上宮下層防火分區(qū)距的分隔（保證救窗洞口間距）隨汽車位不能阻硬擋人員疏散及拘主要設(shè)備房出艷入口。投7宅．涌地庫內(nèi)排水溝閱的設(shè)置不合理葬，地板找坡后母到門洞位置則僑高出設(shè)計(jì)標(biāo)高蹲很多，造成恰門宰無法開啟。叔8揮．奉建筑與園林專煤業(yè)協(xié)調(diào)不一致革，如建筑總圖妙室外標(biāo)高與園跨林該處標(biāo)高不塔一致，導(dǎo)致室扁內(nèi)標(biāo)高與室外廊標(biāo)高相平，雨歉水倒灌。蜂六搭、首層平面圖柄沒有表示出周皮邊道路，場(chǎng)地傲標(biāo)高（擋土墻捷及截水溝），此確保加出的構(gòu)擊造墻體及門廊廈沒有超出建筑典控制線，也不鑄能影響消防斧撲源救。螺室內(nèi)外高差不萄合理或同總圖驟豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高咐不符。寺無障礙設(shè)計(jì)：恰室內(nèi)外高差倉〈原15mm勤；門前平臺(tái)話≥玩2000mm鷹；殘疾人坡道樂寬賓度煤≥沾1200mm或,久轉(zhuǎn)角平臺(tái)誰≥源1500mm顛，雙側(cè)扶手且染伸出艇300mm廁.怠坡道沒有選用菜做法侵;虎公共衛(wèi)生間必欠須有殘疾人專六用衛(wèi)生預(yù)間位.苦大堂、樓電梯厚間的防火疏散欠：地下室樓梯斯與首層樓梯應(yīng)鏈用防火門分隔義；設(shè)剪刀梯的助大堂要有兩個(gè)叢對(duì)外疏散口崗（兩個(gè)出口距恢離咸>猴5m麥）貨；樓梯間首層憐門對(duì)外開；樓尾梯間距室外出店口癥不宜槳>厘15m稱；其它功能房籌間的門不應(yīng)開沾向前室，否則禾設(shè)乙級(jí)防火門俯。臨高層建筑裙房飛公建、商鋪單嬌間縮>氣6疏0表平米的（走廊美盡端房間面鎖積保>7圓5錘平米鼓）合要設(shè)兩個(gè)疏散愈門，房間最遠(yuǎn)弟點(diǎn)到門口距離咬≥討15m撒。偵大空間室內(nèi)任止一點(diǎn)到幫疏散口距離昂<浙≤怪3利0m漫。鹽裙房樓梯間應(yīng)艘按封閉樓梯間阿設(shè)置（小柱于異30兵0橫平米的商鋪可攀做開敞樓梯）致。脊首層設(shè)在半地治下室或裙房上司時(shí)，沒條件自褲由排水的必須奸做屋面排徑水教.細(xì)有下沉采光天燃井及樓梯間或銳因高差有臨空商的一側(cè)沒有表哭示防護(hù)措施及擴(kuò)選用做約法像.的架空層應(yīng)畫出樂上層輪廓投影饞線；架空連廊距邊界表達(dá)清楚反，并有踏步或糕坡道處理高縮差尊.削架空層或商鋪折外墻白應(yīng)預(yù)留出墻我面垮位給水落管；促示意出消火栓稼位并盡量埋墻礎(chǔ)。淡地下室風(fēng)井上攀到首層定位及非做法（排風(fēng)井糊不能排向架空畫層），注明風(fēng)印井蓋板標(biāo)高。蛋容易遺漏的問燒題（門口的高辛差線、指北針崗、剖面符號(hào)、盟漏標(biāo)平臺(tái)、坡版道、踏步定位皂尺寸）維出入口未設(shè)雨才棚。七、裙房屋面獨(dú)屋面排水，要艘考慮局部屋面甩會(huì)分隔給住戶已做私家花園（簽陽臺(tái)大樣要考語慮住戶能走出籍去）。積在首層主要出鍵入口上空的陽鉛臺(tái)外沿做防墜才物雨蓬（若為栗鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨畜蓬，必須注明紋為夾膠玻璃）贏屋面喇及外墻斧變形縫的表示嘴及作法選用。食八浴、住宅標(biāo)準(zhǔn)層勤電梯廳的進(jìn)伸喪（單面＞最大暢轎箱進(jìn)伸且定≥遮2.0m揮,聚雙面布置大于乓兩倍最大轎箱購進(jìn)伸且順3m汁＜宴B賤＜鑒3.5m溜）；防煙樓梯騎間、消防電梯采前室面死積鞭≥繩4.5拘平米（合用前區(qū)室核≥盆６平考米）；開敞式東電梯廳必須做委防雨和排水處數(shù)理，有窗的要信滿足窗開啟面奸積逗≥候２平米（合用揮前扁室藥≥?。称矫足@）捧。且要滿足與只住戶窗間間距型≥貍１窗m劑。夕公共走廊凈寬舊大于遼1.2m堆（通常按豐1.3m乳設(shè)計(jì)）；戶內(nèi)至走廊要滿足家冬俱搬運(yùn)。聲空調(diào)室內(nèi)外機(jī)朵的放置位置不足當(dāng)歲(啦要結(jié)合室外冷光凝水管及室內(nèi)蜘使用考避慮礦)灣；室外空調(diào)機(jī)儀的凈寬（普通哀房硬≥隊(duì)1000mm桃,龜廳大臥室隙≥訴1200mm撞，有排水管加挖寬督200mm跡）乖；空顆調(diào)同K碰管的定位及表停達(dá)說明。嚼門凈寬不夠（熱樓梯間、入戶蝶門及廚房用推最拉門后）；門搭開啟方向不當(dāng)幕（影響使用）臘；門垛的厚度燭（保證兩邊墻輔同厚方便加門糾套）及寬度（鐵方便門邊的家倦俱擺設(shè)）。鮮廚房、衛(wèi)生間雷布局合理（要尚與大樣圖統(tǒng)一長(zhǎng)），注意煙道角位置必須避梁扔。陽臺(tái)排水方獨(dú)向及立管位置刑必須與水專業(yè)瞧相核對(duì)，要考干慮好洗衣機(jī)、斤熱水器放置位唐置。糞外開窗定位要寒考慮室外管位員置（衛(wèi)生間外良窗盡量靠一側(cè)陣，留娘出躁500~任700mm恐墻面放管，對(duì)付陽臺(tái)的門窗一印側(cè)最小留揭150mm緩墻垛放管）。鷹小陽臺(tái)、雨蓬評(píng)、花池容易忽腳略排水（盡量某做反邊，按有收組織排水處理桌）。唐設(shè)備管井門口根要做休300mm蠟高門坎或比外慢側(cè)高晨100mm惰。進(jìn)深小的管彎井盡量加大開繞門面寬。?？侩娞輳d的臥坐室、客廳需做燈隔聲處理（靠濫房一側(cè)加吸音劉隔墻）。稿分戶墻及對(duì)公戀共部分的隔墻宇必須大于插200mm脫（設(shè)備井靠住錫戶一側(cè)墻）。摸兩戶不宜共用忙管井。明不該有的錯(cuò)誤逝：構(gòu)造墻或柱誕上下不對(duì)位；全有退臺(tái)的平面乒同一外窗上下巧不對(duì)位；軸線及定位尺寸上下學(xué)層不一樣；軸驅(qū)線編號(hào)不合理鳴，有重號(hào)液；有室內(nèi)外有誤高差的門口沒候畫高差線紐；沒有畫下層閣飄窗的頂板看傳線份；廚房煙道、噴管轟井上下層不對(duì)喝位灘。它圖面表達(dá)，平蹤面周邊局部平得面應(yīng)增加引出拔線，較大的平淘面應(yīng)加軸號(hào)尺剖寸并靠近引出鳥點(diǎn)布置。連續(xù)懶變化的墻身索議引應(yīng)在索引號(hào)譯邊加注樓層號(hào)便或說明?？?縫3挎．腎部分入戶絨防盜門兩邊坡無墻垛，導(dǎo)致刊防盜門虧無法安裝；戶緒內(nèi)部分門洞周早邊暢墻午厚不一致，精秩裝時(shí)造成無法曉裝門套或立面呼難看。喉1累4于．離建筑與結(jié)構(gòu)圖夏不一致，如建源筑無剪力墻處爆，結(jié)構(gòu)圖上有葡，造成無法開彎門、窗洞口；書結(jié)構(gòu)板標(biāo)高未篩按照建筑標(biāo)高還設(shè)計(jì)，造成俊結(jié)構(gòu)河標(biāo)高高于喚建筑孔標(biāo)高插；客廳中間有恩大梁影響使用鹽和美觀；答結(jié)構(gòu)門洞高度窩小于握建筑門洞高。車1狡5襯．油門洞寬一樣的廣入戶門編號(hào)與唯防火門編號(hào)贈(zèng)未分開。談九趣、機(jī)房層及屋漂面宴根據(jù)甲方的施英工習(xí)慣確定天汪面用淺溝排水鐘還是直接找坡票排水。找坡反蘋水的表達(dá)方式幼。坡度天洽面弄2躁%遲、反板水旺1剛%待、檐溝淺溝群內(nèi)零1誰%龍。兼雨水立管與水夜專業(yè)商定，宜粘設(shè)在凹天井位趕不影響立面，壘盡量不占用住覽戶陽臺(tái)位捐置退。虜較大屋面宜設(shè)導(dǎo)兩處排水；每壘個(gè)立管分配面漢積均勻，盡量碰較少找坡墊高醒（一般盒8~嫁10喝m綿以內(nèi)）。敲屋唯面雨掉蓬要做有組織原排水（挎預(yù)埋頓Ｄ鏟n5雪0陸排水管，伸出醫(yī)外墻滲50mm適）歇。伏注意結(jié)構(gòu)在屋殊面上的反梁，刻要做好反格內(nèi)手的排水，注明塑留孔定位及孔慧底標(biāo)高（要估殺計(jì)防水、保溫雹、找坡后的完闖成面標(biāo)高；保凍證留孔不影響聾結(jié)構(gòu)梁受力）報(bào)。竄電梯機(jī)房的標(biāo)際高要滿足電梯原廠家要求的最退頂層井道高加衡結(jié)構(gòu)板厚（一望般加高屈1.8m宿）藏。拘普通電梯機(jī)肅房進(jìn)出不能穿貼過消防電梯機(jī)路房。消防電梯急機(jī)房門為甲級(jí)妹防火門，普通質(zhì)電梯機(jī)房門用及乙級(jí)防火門。壽電梯機(jī)房門最修好不直對(duì)疏散送樓梯間（建議蔽出了屋面在室竄外加鋼梯進(jìn)入治）。聰疏散樓梯均要坦出天面，門向帥室外開啟。出丟屋面標(biāo)高要比斥屋面結(jié)構(gòu)板面滋高慘出繭350~40捏0輛,僑最好加高樓梯設(shè)平臺(tái)，否則必照須做門坎。厚所有出屋面外鵲門都要加雨蓬沉。幕每個(gè)標(biāo)高的屋篩面都要考慮上們?nèi)藱z修（做人淚爬梯和人孔或仙做室外檢修爬仍梯）。瘋屋面的廚房煙腐道、通風(fēng)豎井箭、裙房廚房煙供道、發(fā)電機(jī)房悟煙道的位置及幟表達(dá)方式。袋電梯機(jī)房要設(shè)鼠置通風(fēng)窗及排秤氣扇。頸不該有的錯(cuò)誤梁：女兒墻、裝恐飾墻頂標(biāo)高與仗立面不符；沒攝有畫下層飄窗豐的頂板看線；登廚房煙道、管哭井上下層不對(duì)扁位；應(yīng)加說明既或在屋面以上駕室外標(biāo)高后注耕明為結(jié)構(gòu)標(biāo)高陶。劉屋面出入口未揮設(shè)雨棚。十、立面圖姿漏畫后面建筑船的投影立面何.玻標(biāo)高表達(dá)有壽誤聲:材應(yīng)加說明或在瘡屋面以上室外造標(biāo)高后注明為取結(jié)構(gòu)標(biāo)高；建袋筑總高為建筑尊入口處室外標(biāo)己高到主要獨(dú)樓層屋面、坡茂屋面檐口或?qū)嵡殷w逼女兒墻豎頂艘。紐第二道尺寸表粗示樓層層高，瘋屋面以上的樓敢電梯間的樓層泄不能漏標(biāo)。常立面第三道尺設(shè)寸主要表達(dá)的扶是外門窗尺寸罷，靠?jī)?nèi)側(cè)不同遼高度及定位的麗門窗也應(yīng)標(biāo)注虧。賀且與墻身大樣節(jié)及門窗大樣尺導(dǎo)寸及定位不符禁。烘盡量做到門窗灌分隔與門窗大扶樣統(tǒng)一。擁外墻材料表達(dá)宣不清楚腎(鵲圖例或索引直外泥1瘡、簽外籠2活…磁)杏；漏材料填充轎或在轉(zhuǎn)角處兩膏個(gè)立面對(duì)不上宜。粒墻身大樣索引屆不全或與大樣化不符。第屋面的廚房煙迎道、機(jī)房排氣半扇洞口等構(gòu)件形漏表示或故意繳不表示。膽9劫．福卵遺漏風(fēng)井的立其面及節(jié)點(diǎn)詳圖閣。十一、剖面圖雅剖面所標(biāo)注的恐三道尺寸應(yīng)注極明所剖到的外紗門窗（內(nèi)門）纏的定位及尺寸達(dá)。閣索引剖到的墻筐身大樣并要與敘大樣相符。早標(biāo)高表達(dá)有扭誤家:繡應(yīng)加說明或在邀屋面以上室外黨標(biāo)高后注明為壽結(jié)構(gòu)標(biāo)高；建晃筑總高不對(duì)。合應(yīng)表達(dá)出沉板棄后不同的結(jié)構(gòu)捏板面標(biāo)高，并籌表示出墊層。躺地下室剖面表揪達(dá)不對(duì)。紫門、窗洞標(biāo)高芬有誤。福十術(shù)二貢、師節(jié)點(diǎn)襖詳圖犧較寬的樓梯應(yīng)惹做雙側(cè)扶手（邁梯段寬溪≥蘇1800mm傍）慘；中間加扶手惹（梯段艙寬云≥追2000mm斧）質(zhì)；樓梯兩側(cè)都拜為墻，至少有胳一側(cè)做靠墻扶瓶手。趟平面圖中要畫知出構(gòu)造枕柱撕(茄與結(jié)構(gòu)相魚對(duì)燈)尿,戶避免構(gòu)造柱想緊象開門開窗共。演在樓梯剖面上砍應(yīng)表示梯間外舒窗定訓(xùn)位疤(奸看線、剖線或休虛線表示投影初線曉)議，窗臺(tái)高度不壺夠踢90倡0斷的，應(yīng)加護(hù)欄懷（注意護(hù)欄宜燒裝在窗洞口內(nèi)比側(cè)，不影響樓擋梯平臺(tái)進(jìn)深）申。亂不要漏選用扶您手端頭與墻交援接大樣；不要延漏選用梯段側(cè)扁邊擋水大樣。視注意玻璃幕墻妄內(nèi)側(cè)上下通的繭樓梯脾平臺(tái)邊沿要做齡擋水。逆要注明扶手高泉度如≥米900mm辛，看水平扶手長(zhǎng)度煉超過閃500mm混的應(yīng)注明扶手閉高騾度勇≥弓1050mm毛。幼兒園樓梯襖欄桿應(yīng)有幼兒訴扶手位置。伯樓梯井考慮結(jié)臟構(gòu)施工方便宜執(zhí)留出貸50mm鄭凈空。若凈寬咽大于怨110mm冶，必須采取防襪止兒童攀爬措饑施（如做垂直濾欄桿、設(shè)防滑忌塊等）。禿樓梯剖面要保暈證垂直凈高（這平給臺(tái)耗≥序2000mm輔,溪梯劈段過≥頭2200mm稱）。嘴樓梯梯段凈寬為要滿足相關(guān)規(guī)展范要求（伶建議時(shí)住宅腿雙跑掩樓梯間別最小開間疼2500mm翅，剪刀梯最甚2800mm歉）；踏步最大偶高度及最小寬凱度要滿足相關(guān)杰規(guī)定。籍樓梯每段不能協(xié)大蠟于玩1經(jīng)8瘋步，也不能少疾于末3棚步。譯衛(wèi)生間、廚房夫、陽臺(tái)、遵女兒墻等節(jié)點(diǎn)漫不詳或與平立愿面炭不一致金，地下室出室親外的風(fēng)井缺節(jié)放點(diǎn)。雹衛(wèi)生間詳圖是槐