市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤會議領(lǐng)導講話

市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤會議領(lǐng)導講話同志們：這次會議是市政府研究確定召開的，主要是總結(jié)前階段節(jié)約集約用地和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作，研究部署下步工作任務(wù)。剛才，我們參觀了高新區(qū)節(jié)約集約用地現(xiàn)場；彥普同志通報了全市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作情況，提出了很有針對性的建議；各縣區(qū)政府、管委會負責同志匯報了工作情況。下面，結(jié)合我市實際，就加快推進這兩項工作，我講幾點意見。一、節(jié)約集約和增減掛鉤是破解用地矛盾的根本出路，必須高度重視，強力推進近年來，面對經(jīng)濟加快發(fā)展，保發(fā)展、保紅線雙重壓力日益增大的嚴峻形勢，各級各部門緊緊圍繞發(fā)展這一中心，大力推進節(jié)約集約用地和增減掛鉤工作，有效緩解了建設(shè)用地壓力，全市使用增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標2.3萬畝，存量土地占到了用地報批總量的一半以上。但是，全市用地形勢依然不容樂觀，各地指標緊缺與土地利用粗放浪費的現(xiàn)象并存，批而未供、供而未用、用而未盡行為非常突出，大量土地閑置；增減掛鉤推進遲緩，大量周轉(zhuǎn)指標未得到有效利用，破解用地瓶頸仍是擺在我們面前的一大難題。沒有土地，發(fā)展就沒有出路，各級各部門要牢固樹立在約束中發(fā)展的理念，堅定不移地走節(jié)地型發(fā)展道路，全力推進節(jié)約集約用地和增減掛鉤工作，為今后發(fā)展贏得空間。第一，開展節(jié)約集約用地和增減掛鉤，能夠有效增加土地供給，解決發(fā)展瓶頸問題。今年是“十二五”開局之年，各地發(fā)展熱情高，上馬項目多，且臨沂成為南方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要承接帶，招商引資大項目、好項目多，用地缺口較往年更大，大約在3萬畝左右。破解當前局面的最有效途徑：一個是堅持節(jié)約集約用地，挖潛盤活存量，有效解決粗放用地、低效用地等問題；另一個就是加快推進城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作，這是推動經(jīng)濟社會跨越發(fā)展的“牛鼻子”，是緩解用地壓力、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展最重要的平臺，各級各部門務(wù)必牢牢抓在手中，選準用力方向，找準工作抓手，重兵出擊，一抓到底，力爭有所突破。第二，開展節(jié)約集約用地和增減掛鉤，能夠推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，加快城鎮(zhèn)化進程。當前和今后一個時期，是我市加快轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，實施城市轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，只有堅定不移地走節(jié)地型發(fā)展道路，落實最嚴格的節(jié)約用地制度，通過科學調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，以土地利用方式轉(zhuǎn)變促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，才能實現(xiàn)加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的目標。同時，通過實施增減掛鉤，不僅可以大幅度提升農(nóng)業(yè)規(guī)模化、機械化、水利化、標準化水平，而且將推進小城鎮(zhèn)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，極大改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，對于加快城鎮(zhèn)化進程，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展來講，顯得尤為重要。第三，開展節(jié)約集約用地和增減掛鉤，我市具有良好的的平臺和工作基礎(chǔ)。據(jù)統(tǒng)計，目前全市共有各類存量建設(shè)用地346.65萬畝，其中國有建設(shè)用地66.48萬畝，集體建設(shè)用地280.17萬畝；共實施增減掛鉤和農(nóng)村綜合整治項目164個，建新區(qū)指標88701畝，尚有6萬多畝的指標未驗收使用，節(jié)約集約用地和增減掛鉤的潛力巨大。另外，作為全省唯一的“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”社會建設(shè)改革試點城市，近幾年我市在實踐中總結(jié)形成了“節(jié)地八法”等經(jīng)驗做法，開展增減掛鉤的時間也比較早、規(guī)模面積位居全省前列，具有較好的工作基礎(chǔ)，這些都為加快推進提升創(chuàng)造了有利條件。各級各有關(guān)部門一定要進一步增強危機感、責任感和緊迫感，切實做到認識再提高、措施再細化、任務(wù)再落實，堅決貫徹執(zhí)行市委、市政府決策部署，堅定信心，全力以赴，加快推進節(jié)約集約用地和增減掛鉤工作，努力實現(xiàn)新突破，取得新成效，促進全市經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。二、盤活存量、內(nèi)涵挖潛，推動節(jié)約集約用地取得更大成效當前，推進節(jié)約集約用地，重點應(yīng)放在嚴格管理、加強規(guī)劃、總結(jié)經(jīng)驗、完善政策上，要進一步創(chuàng)新思路、創(chuàng)新工作，積極實踐、大膽探索，努力實現(xiàn)土地管理和利用方式的根本轉(zhuǎn)變。（一）強化規(guī)劃計劃管理，充分發(fā)揮調(diào)控作用。規(guī)劃計劃科學合理是最大的節(jié)約，規(guī)劃效益就是最大的效益，推進節(jié)約集約用地必須從規(guī)劃計劃抓起，切實發(fā)揮土地利用總體規(guī)劃的宏觀調(diào)控作用。各類用地應(yīng)當嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和年度計劃，不能突破，這是一條必須堅守的底線。對新增建設(shè)用地指標，各縣區(qū)要從嚴控制，精打細算，統(tǒng)籌安排，合理使用，確保“好鋼用地刀刃”上，把有限的指標優(yōu)先安排投資規(guī)模大、輻射帶動作用強的外經(jīng)外貿(mào)、高新技術(shù)、民營企業(yè)等重點急需的建設(shè)項目上。同時，要創(chuàng)新思路，多想辦法，精心篩選一批大項目好項目，特別是“四新一?！碑a(chǎn)業(yè)項目，最大限度地爭取列入國家、省重點項目盤子，盡量不占或少占我市建設(shè)用地計劃指標。（二）強化建設(shè)用地審批，嚴把土地供應(yīng)閘門。建設(shè)用地審批是實施宏觀調(diào)控的“總閘門”，