某項(xiàng)目售樓處裝修風(fēng)格建議

謹(jǐn)呈：

***售樓處裝修建議地產(chǎn)***項(xiàng)目組123整體風(fēng)格建議售樓處外圍設(shè)計(jì)建議售樓處內(nèi)部裝修建議4售樓處物料清單整體風(fēng)格建議目前房地產(chǎn)市場競爭的日趨激烈，作為銷售場所，售樓處則直接代表著項(xiàng)目的形象和開發(fā)商的品牌，所以售樓處的地位日漸提升。售樓處是客戶最直觀接觸項(xiàng)目的第一步，也是“體驗(yàn)式營銷”的第一站，所以售樓處能否給客戶留下美好的第一印象，對交易是否成功起著重要的作用。售樓處包裝最核心的內(nèi)容就是把“體驗(yàn)式營銷”的概念有機(jī)的結(jié)合到售樓處包裝中去，讓消費(fèi)者通過系統(tǒng)的嘗試、感覺、體驗(yàn)最終達(dá)到銷售的目的。售樓處的裝修要與項(xiàng)目形象一致，要與目標(biāo)客群的氣質(zhì)一致。這樣，才能引起目標(biāo)客戶的共鳴和心理溝通，才能達(dá)到“體驗(yàn)式營銷”的目的。售樓處裝修建議整體思路構(gòu)想第一層次：人第二層次：綠植花卉、藝術(shù)造型、小品、展板第三層次：吊旗第四層次：燈光氛圍傳播鏈：燈光吊頂藝術(shù)營造氛圍→綠植傳播項(xiàng)目物理屬性→藝術(shù)小品傳播項(xiàng)目精神氣質(zhì)→人信息傳播鏈：吊旗→大屏幕→展板→展示資料→人售樓處外圍設(shè)計(jì)建議——導(dǎo)示系統(tǒng)金色漫香林接待中心導(dǎo)示系統(tǒng)建議采用原木材質(zhì)，透露出原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)的生活氣息，有效傳遞項(xiàng)目形象氣質(zhì)。整理ppt售樓處外圍設(shè)計(jì)建議——花缽花缽建議采用一些異形且?guī)в兴囆g(shù)氣息的造型，這樣造型的花缽集功能性與藝術(shù)性與一體，花缽本身也是對環(huán)境的裝飾。整理ppt售樓處外圍設(shè)計(jì)建議——景觀小品售樓處外圍建議添加設(shè)置一些歐式景觀小品，景觀小品融入藝術(shù)品味，既增加售樓處藝術(shù)氛圍，又有效傳達(dá)項(xiàng)目的氣質(zhì)形象，引起目標(biāo)客群精神共鳴。整理ppt售樓處外圍設(shè)計(jì)建議——景觀小品售樓處外圍建議添加設(shè)置一些歐式景觀小品，景觀小品融入藝術(shù)品味，既增加售樓處氛圍，又有效傳達(dá)項(xiàng)目氣質(zhì)的形象，引起目標(biāo)客群精神共鳴。整理ppt售樓處外圍設(shè)計(jì)建議——遮陽傘夏天即將來臨，售樓處外圍建議設(shè)置遮陽傘，方便來訪客戶乘涼之用。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——門楣如圖所示，建議在售樓處樓頂設(shè)立廣告位，既有利于展示項(xiàng)目形象，又有效傳遞項(xiàng)目信息，增加對目標(biāo)客戶的信息灌入。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——入口售樓處入口放置雨傘和擦鞋機(jī)，體現(xiàn)項(xiàng)目服務(wù)的周到之處，給目標(biāo)客戶營造一種尊貴之感。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——前臺前臺放置一些裝飾品，以增加視覺美感和烘托前臺氣氛。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——大堂建議售樓處大堂燈飾以及光線處理，體現(xiàn)歐式柔和的藝術(shù)氛圍，令客戶完全沉浸在歐式小鎮(zhèn)的生活場景中去。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——頂部藝術(shù)及燈光處理售樓處頂部藝術(shù)以及燈光設(shè)計(jì)對售樓處的氛圍營造起著重要的作用。建議售樓處頂部做歐式藝術(shù)線條處理，燈光設(shè)計(jì)也要體現(xiàn)歐洲原鄉(xiāng)生活氛圍。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——頂部藝術(shù)及燈光處理售樓處頂部藝術(shù)以及燈光設(shè)計(jì)對售樓處的氛圍營造起著重要的作用。建議售樓處頂部做歐式藝術(shù)線條處理，燈光設(shè)計(jì)也要體現(xiàn)歐洲原鄉(xiāng)生活氛圍。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——大堂地面兩側(cè)的條紋路處理，既增加視覺美感，又產(chǎn)生空間的層次感，一舉兩得。大堂地面為大理石材質(zhì)，色調(diào)柔和，并設(shè)計(jì)圖案造型，突出藝術(shù)感、品質(zhì)感以及尊貴感。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——區(qū)位沙盤采用木質(zhì)材料，既能突出自然氣息，又能突出項(xiàng)目小鎮(zhèn)的形象氣質(zhì)。售樓處內(nèi)部裝修建議——區(qū)位沙盤采用玻璃水晶材料，該材質(zhì)表現(xiàn)區(qū)位脈絡(luò)分明，層次清晰，能使項(xiàng)目特點(diǎn)更加突出整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——沙盤項(xiàng)目沙盤制作，突出小區(qū)外圍以及內(nèi)部景觀規(guī)模，突出項(xiàng)目景觀綠化賣點(diǎn)，有利于本案從競爭項(xiàng)目中脫穎而出整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——洽談區(qū)洽談區(qū)旁邊采用落地窗設(shè)計(jì)，讓外界景觀融入售樓處，讓空間更敞亮，客戶心情更加愉快。也許窗外就是我們特意設(shè)置的景觀小品。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——洽談區(qū)洽談桌放置綠植、花卉烘托洽談氛圍，營造環(huán)境。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——沙發(fā)售樓處沙發(fā)建議采用布藝材料，歐式風(fēng)格，體現(xiàn)尊貴品質(zhì)，整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——大屏幕建議在洽談區(qū)設(shè)置大屏幕電視，循環(huán)播出項(xiàng)目信息，讓客戶不斷了解項(xiàng)目，美觀現(xiàn)場環(huán)境，更重要的是宣傳廣告作用。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——VIP洽談區(qū)VIP洽談區(qū)入口做藝術(shù)造型并在門口放置綠植花卉，地面紋路處理給人以層次感，營造私屬感，體現(xiàn)最貴感。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——水吧水吧提供水、茶以及咖啡三種飲料，水吧背景設(shè)計(jì)典雅簡約，臺面放置些許綠植。夏天即將來臨，天氣逐漸炎熱，吧臺建議準(zhǔn)備一臺加冰機(jī)。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——公示公示材料放置位置采用樂譜架，增添藝術(shù)氣息，讓客戶對項(xiàng)目產(chǎn)生藝術(shù)品位的形象聯(lián)想。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——吊旗建議在洽談區(qū)周圍，落地窗邊設(shè)置吊旗，便于清晰向客戶傳遞項(xiàng)目信息。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——展板建議在售樓處現(xiàn)場設(shè)置系列項(xiàng)目展板，提升售樓處現(xiàn)場項(xiàng)目信息的展示量。展板外形設(shè)計(jì)要與整個售樓處裝修風(fēng)格相一致。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——看板建議售樓處添加一個項(xiàng)目周邊環(huán)境不利因素提示性看板，客觀理性的告知客戶項(xiàng)目存在的不利因素，展現(xiàn)品牌開發(fā)商、品牌樓盤的大家風(fēng)范。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——掛幅售樓處內(nèi)部四周以及走廊墻壁懸掛一些名畫藝術(shù)品，烘托現(xiàn)場氛圍并傳遞項(xiàng)目形象氣質(zhì)。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——書架建議在售樓處現(xiàn)場設(shè)置一書架，放英國以及歐洲名著等作品，提升現(xiàn)場藝術(shù)氣息，也透露出家的氣息。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——雕塑小品建議在售樓處現(xiàn)場設(shè)置一些藝術(shù)造型和雕塑小品，風(fēng)格為歐式風(fēng)格，與售樓處裝修風(fēng)格保持一致，為售樓處添加活潑生趣。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——綠植花卉在售樓處柱子間以及沙盤、洽談區(qū)相關(guān)周圍放置綠植花卉，烘托氣氛，傳遞項(xiàng)目綠化景觀優(yōu)越的信息。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——衛(wèi)生間衛(wèi)生間入口處，設(shè)置綠植花卉，并注意光線的柔和度處理。洗手區(qū)燈飾造型藝術(shù)，洗手區(qū)域分布隔離設(shè)置，都注意最貴感以及私密感。細(xì)節(jié)的關(guān)注處理更能給客群留下良好的印象。整理ppt售樓處內(nèi)部裝修建議——兒童娛樂區(qū)建議在售樓處現(xiàn)場開辟一區(qū)域，設(shè)置兒童游樂區(qū)，供來訪客戶跟隨的兒童游樂，體現(xiàn)售樓處對業(yè)主的關(guān)心，也表明小區(qū)對下一代教育的關(guān)注。整理ppt售樓處物料清單1、接待區(qū)（1）接待臺（2）談判桌椅（3）飲水機(jī)（4）獨(dú)立水吧（5）銷售夾（6）綠植花卉以及藝術(shù)飾件（7）兒童娛樂設(shè)施（8）擦鞋機(jī)（放置于大堂入口處）（9）項(xiàng)目專用雨傘（放置于大堂入口處）

整理ppt售樓處物料清單2、展示區(qū)（1）集中展示項(xiàng)目賣點(diǎn)的看板；（2）樓盤沙盤模型（3）區(qū)域沙盤模型（4）戶型單體模型（5）銷售進(jìn)度表（6）建筑施工材料及施工工藝的展示（7）裝修標(biāo)準(zhǔn)配套硬件的展示（8）項(xiàng)目周邊環(huán)境不利因素提示性看板（9）投資置業(yè)風(fēng)險分析看板（10）項(xiàng)目概念性賣點(diǎn)延展（概念雕塑作品展示）（11）超大屏幕彩電（12）銷售資料展示架（所放內(nèi)容為樓書、戶型單張、企

業(yè)內(nèi)刊等）整理ppt售樓處物料清單3、簽約區(qū)（1）室內(nèi)裝飾物