家庭裝修項(xiàng)目管理計劃書

家庭裝修工程治理打算書家庭裝修工程治理打算書工程目標(biāo)一、工程目標(biāo)土開工之日起,按工期打算使該裝修工程整體竣工.依據(jù)實(shí)際施工圖紙,按建設(shè)部，四川省建筑裝修行業(yè)有關(guān)的法產(chǎn)生的變更后金額為考核標(biāo)準(zhǔn)。主與施工承包方簽訂的施工合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),作為工程質(zhì)量治理的考核指標(biāo)。;施工現(xiàn)場要降低灰塵濃度;并且將裝修噪音掌握到最小的范圍內(nèi)，不行影響到其他人的正常休息時間,夜間不得施工。5、工程職業(yè)安康安全治理目標(biāo)：在裝修過程中杜絕傷亡事故；且到達(dá)輕傷發(fā)生為零記錄;不發(fā)生觸電事故;不發(fā)生火災(zāi)事故；不發(fā)生氣械損害事故；不發(fā)生傳染病。、裝修材料的治理目標(biāo)：裝修材料的選擇實(shí)行環(huán)保質(zhì)地；對于易碎、易裂、不易壓等建筑材料做好有效地安全保護(hù)措施;裝修材料的選擇與購置必需與業(yè)主進(jìn)展充分的溝通。〔7)、施工人員的治理目標(biāo)：裝修人員必需遵守社區(qū)的有關(guān)治理規(guī)定，聽從社區(qū)告知鄰里;,保證公共通道暢通和清潔。wbswbs任務(wù)分解三、任務(wù)分解制訂合同體設(shè)計,由擔(dān)當(dāng)方擬定寫明裝修具體要求和完工日期及其它細(xì)則的合同.1.1.11。1。2再次商討及修改。1。31。4制訂方案方案設(shè)計：按要求做出設(shè)計方案21.1板圖2。1。2。3房屋實(shí)際測量：進(jìn)展實(shí)地測量測量并作記錄2.1.4和補(bǔ)充，直至顧客滿足2。1。7。2量。2。2.22。2。3的費(fèi)用。。4確定最終清單：就清單,經(jīng)與業(yè)主協(xié)商,定下最終的清單.確定材料材料購置：建議.掌握選購過程：選擇適宜的供給商，降低選購費(fèi)用,留意選購質(zhì)量，努力完成外購目標(biāo)。3。1.2。1〔選購清單，與供方簽訂選購合同，并在這些文件中規(guī)定明確材料選購信息?！矊忂x購合同。實(shí)現(xiàn)材料選購信息掌握。3.1。3料包裝應(yīng)完好.3。1。4材料保管：材料要分型號、品種、分區(qū)堆放、進(jìn)展標(biāo)識、分別編號。工程施工要進(jìn)展的拆墻等活動.〔開關(guān)、插座、水龍頭、燈具、電器位置，包括打槽埋管布線等4。34.4星修補(bǔ)，貼地磚、鋪大理石地板,做防水地面找平、裝地漏。墻面找平、最終4。5漆，貼墻磚、墻紙，完工驗(yàn)收通過業(yè)主的最終驗(yàn)收.簽訂保修協(xié)議:對整個家裝工程的各個環(huán)節(jié)進(jìn)展保修承諾，與業(yè)主達(dá)成全都,簽訂保修協(xié)議.5。4四、時間治理一. 施工的流程：1.首先是辦理入場手續(xù)。2。接下來是拆墻：拆墻面積的計算可以依據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關(guān)于房屋會提高準(zhǔn)確性.修補(bǔ)、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進(jìn)場進(jìn)展水電改造.水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。作，包括：室內(nèi)全部的門安裝，以及窗，還有更衣室衣柜、櫥柜、陳設(shè)柜等。油漆工進(jìn)場要在泥水工批完灰墻面干透之后進(jìn)場上膩?zhàn)?也就是進(jìn)度表中所說的油漆第一階段,如有裝石膏線的，也同時在這個時候裝，裝石膏線是油漆工的事?；顒忧鍐危骸惨?、撤除:1。拆墻2.垃圾處理〔二、水電煤工程：1。水電煤定位〔開關(guān)、插座、水龍頭、燈具、電器位置〕打槽埋管布線(三〕、泥工工程1.封埋線管隱蔽水電改造2。砌墻3.封埋線槽隱蔽水電改造工程4.批灰5。零星修補(bǔ)6.貼地磚、鋪大理石地板7。貼墻磚、墻紙8。做防水9。地面找平、裝地漏。10。墻面找平、最終收尾工作，包括清理地磚墻磚中縫等。1。安裝木門2.主臥衣柜3?？蛷d吊頂飯廳酒柜、吧臺更衣室衣櫥客廳落地窗陳設(shè)柜7。櫥柜后期美化工作:包括磨平、修邊等?！参?、油漆工程3。木制品刷漆〔六、安裝工程1。陽臺落地窗安裝2。窗簾3。櫥衛(wèi)五金等其他金屬制品安裝等4.燈具安裝5。門鎖安裝6.家電安裝7。陽臺擋雨蓬〔七)、外包1。落地窗、入戶花園玻璃墻、大理石廚房操作臺的制作2.擋雨蓬制作工程時間打算甘特圖五、工程時間打算甘特圖六、工程工期打算掌握在工程起初,我們必需制訂詳盡的范圍治理，不能由于范圍確認(rèn)上的漏洞影一旦開頭實(shí)施，就必需嚴(yán)格掌握工程的進(jìn)程,以確保工程能夠按工程工期打算進(jìn)展和完成。而事實(shí)上,工程實(shí)施狀況與工程打算進(jìn)度往往不全都，一旦二者的差,我們做出了如下的工程工期打算掌握:1我們的公司是要生存的.2,直到雙方久?？傊?，我們的目標(biāo)是：在確保質(zhì)量的前提下加快進(jìn)度。3.七、工程人力資源治理a小組分工b人員所需安排設(shè)計人員：了解業(yè)主的需求，確定裝修預(yù)算，對房屋進(jìn)展實(shí)際測量,設(shè)計初步審定合同，修改后與業(yè)主正式簽訂合同::地面、墻面等工程進(jìn)展相關(guān)治理監(jiān)視進(jìn)展結(jié)算定及組織實(shí)施，工程的代償和追償工作、逾期資金催收工作的組織和實(shí)施等.本錢掌握八、本錢掌握41天,工程總預(yù)算20萬日歷日數(shù)1工程的實(shí)際本錢：8230元工程的預(yù)算本錢：4700元比預(yù)算多發(fā)生了：3530元BCWS=4700ACWP=8230BCWP=6000CV=BCWP—ACWP=-2230SV=BCWP-BCWS=1300CPI=BCWP/ACWP=0.729SCI=BCWP/BCWS=1.277由此得到工程本錢差異CV為—22302230有關(guān)的時間消滅的問題。工程進(jìn)度差異SV為1300，這意味著工程本錢預(yù)算與工程掙值相比有1300元確實(shí)定差異，這是與工程工期治理有關(guān)的價值差異，是一種由于工程工程治理好而提前完成的工程量業(yè)績。工程本錢績效指數(shù)CPI為0。729，這意味著工程實(shí)際已完成作業(yè)量的實(shí)際本錢1說明工程本錢治理消滅了問題，而造成這個現(xiàn)象的緣由又可能是由于工期提前，所以要SI指數(shù)。工程打算完工指數(shù)SCI為1。277,大于1，這一指標(biāo)排解了工程本錢變動因素的在工期進(jìn)展到12天時，工程的作業(yè)量超前，進(jìn)而造成了本錢的超出，所以在下一步的本錢掌握中，要盡量避開發(fā)生此類現(xiàn)象。:第一種狀況：依據(jù)現(xiàn)有的ＣＰＩ和ＳＣ I 指數(shù)去推測出工程本錢的將來情〔ＢＡＣ－ＥＶI970元

0—00。的狀況：EAC=ＡＣＷＰ＋〔ＢＡＣ－ＥＶ)=8230+〔202300-6000〕=202330元〔日歷日數(shù)):元比預(yù)算少發(fā)生了:3000元BCWS=120230ACWP=117000BCWP=120500CV=BCWP—ACWP=2500SV=BCWP—BCWS=500SCI=BCWP/BCWS=1.004由此得到工程本錢差異CV為2500,這意味著工程實(shí)際本錢與掙值相比少花了2500SV5050工程量業(yè)績。,1，則說明工程本錢治理很好。綜上25本錢推測：第一種狀況:依據(jù)現(xiàn)有的ＣＰＩ和ＳＣI指數(shù)去推測出工程本錢的將來狀況：EAC=〔)/CPI=117000+〔202300-120500〕/1。0299=194191。96元的狀況：EAC=ＡＣＷＰ＋〔ＢＡＣ－ＥＶ〕=117000+〔202300—120500〕=196500元選購治理九、選購治理一、幫助業(yè)主選購1現(xiàn)在,無論是消費(fèi)者還是聞媒體，對家裝行業(yè)的一個感覺就是偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)峻。所以,第三要點(diǎn)就是把甲乙雙方負(fù)責(zé)選購的材料在現(xiàn)場說明白。2,為客戶介紹適應(yīng)的材料3,確定各種材料應(yīng)當(dāng)什么時候購置。二、選擇合格供方1.,供方，建立合格貸方檔案，并適時評價材料質(zhì)量及其供給狀況。2,應(yīng)考慮以一內(nèi)容〔但不限于：,(假設(shè)否通過體系〕.與其他企業(yè)合作的業(yè)績及信譽(yù).〔如涉及人身安全的產(chǎn)品是否通過相關(guān)認(rèn)證)。(4〕.(5〕,及與必履約有關(guān)的其他內(nèi)容。(6〕三、掌握選購過程〔一〕1.2蝕、不易褪色、不易沾污、不產(chǎn)生霜花的材料.4.材料的選擇應(yīng)充分考慮顏色、光澤、透亮性、外表組織、外形和尺寸、立體造型等因素。二)〔供方簽訂,產(chǎn)品的規(guī)格、型號。材料的技術(shù)要求以及應(yīng)到達(dá)的性能指標(biāo)。456.運(yùn)輸、防護(hù)、貯存、交付的條件等。(三〕程專業(yè)建筑師應(yīng)通過審批選購打算〔評審選購合同。實(shí)現(xiàn)材料選購信息掌握。選購合同評審內(nèi)容通常包括：1.四、嚴(yán)格進(jìn)場檢驗(yàn).材料包裝應(yīng)完好。應(yīng)有：(1〕〔2〕(3進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)展商品檢驗(yàn)。人簽字,注明經(jīng)辦時間。,的方法進(jìn)展檢驗(yàn)。裝飾裝修材料常用的檢驗(yàn)方法包括：.〔2外觀檢查:對品種、規(guī)格、標(biāo)志、外形尺寸等進(jìn)展直觀檢查，包括設(shè)備開箱驗(yàn)收?？茖W(xué)的理化檢驗(yàn)，包括利用超聲波、X.材料和復(fù)試要求復(fù)驗(yàn)的方要工程水泥的分散時間、安定性和抗壓強(qiáng)度;人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量;室內(nèi)用自然花崗石石材或瓷質(zhì)磚的放射性；外墻陶瓷面磚吸水率。材料的取樣方商定增加抽樣數(shù)量.通常建筑裝飾裝修材料復(fù)驗(yàn)的取樣原則是：時應(yīng)按合同執(zhí)行.,當(dāng)國家規(guī)定或合同商定應(yīng)對材料進(jìn)展見證檢測時或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，﹪.五、材料保管1.入庫材料要分型號、品種、分區(qū)堆放、進(jìn)展標(biāo)識、分別編號。措施。34。對有保質(zhì)期的材料要定期檢查防止過期并做好標(biāo)識。 材料、設(shè)備，要保護(hù)好外包裝，防止損壞。十、風(fēng)險掌握1、風(fēng)險識別1。1溝通風(fēng)險第一個環(huán)節(jié)就是和戶主商談關(guān)于房屋裝修戶主提出的應(yīng)當(dāng)留意的事項(xiàng)，例如不,,管線，在居室裝修中為了追求豪華，在四壁上貼滿板材,這產(chǎn)生背離,假設(shè)有相抵觸的的可以和戶主商談承受更適宜的材料或者方式，盡量做到和戶主達(dá)成全都.信息滯后風(fēng)險在施工的過程中由于戶主供給的信息或者市場上某些材料難以預(yù)期到達(dá)造成工期延后,戶主供給的資金滯后造成的工期延后發(fā)生了不行抗力等意外狀況,應(yīng)由定作人來擔(dān)當(dāng)，應(yīng)當(dāng)支付給承攬人勞務(wù)酬勞以及供給的材料的價款。意外風(fēng)險裝修工作所需要的材料、設(shè)備等的風(fēng)險由供給者負(fù)擔(dān). 的房屋及房屋內(nèi)設(shè)施，因意外風(fēng)險導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的,由房屋和設(shè)備的全部人或是實(shí)際上的放進(jìn)展損害賠償.勞務(wù)酬勞的風(fēng)險負(fù)擔(dān)由承攬人負(fù)擔(dān).拖延后發(fā)生了不行抗力等意外狀況，裝修方就不能主見免責(zé)，應(yīng)當(dāng)對定作人的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任,包括房屋及附屬設(shè)備的損失和由定作方供給的材料2、風(fēng)險應(yīng)對打算2。1、經(jīng)濟(jì)性措施機(jī)制、保險清單分析、保險合同談判；治理本錢核算。2。2、技術(shù)性措施技術(shù)性措施應(yīng)表達(dá)可行、適用、有效性原則，主要有推測技術(shù)措施〔模型選擇、誤差分析、牢靠性評估)；決策技術(shù)措施(模型比選、決策程序和決策準(zhǔn)則制定、決策牢靠性預(yù)評估和效果后評估)；技術(shù)牢靠性分析〔建設(shè)技術(shù)、生產(chǎn)工藝方案、維護(hù)保障技術(shù)〕.2。3、組織治理性措施治理信息系統(tǒng)等現(xiàn)代治理手段和方法。3、風(fēng)險治理的工作組織覺察并擬定方案,分析分風(fēng)險的類型并草擬協(xié)調(diào)機(jī)制，在不影響施工進(jìn)程和本錢預(yù)算的條件下讓風(fēng)險減小到最小4風(fēng)險治理工作的檢查評估庭居住的健康,假設(shè)有出入可更具從前合同條款來確定。十一、質(zhì)量治理1質(zhì)量打算1。1詢問選擇階段具備裝修力量的前提。表達(dá)公司治理力量的地方,比方施工人員的著裝是否整齊，現(xiàn)場材料的存放是否有序等.1。2勘察設(shè)計階段再加工，以便在設(shè)計時準(zhǔn)確把握。消費(fèi)者需要從以下兩方面進(jìn)展分析：1、效果圖的整體是否順眼,有句話說得格外到位--.不管是內(nèi)行還是外行，都會有自己的一種看法和審美觀.2、設(shè)計是否滿足需要，是否有創(chuàng)意。例如你需要的柜子有沒有，餐廳的中餐桌是否符合使用要求等?？蛻舻姆孔涌赡芏加幸恍┨焐娜狈?針對這些缺乏,需要設(shè)計師發(fā)揮自己的創(chuàng)意,在裝修時進(jìn)展改進(jìn).1.3確定工程預(yù)算階段裝飾公司供給的預(yù)算書包含了材料費(fèi)、人工費(fèi)、治理費(fèi)三局部. 這一階段是最重要的，是打算消費(fèi)者選擇裝飾公司的關(guān)鍵。很多消費(fèi)者是通過預(yù)算的折扣凹凸來確定折扣越高看起來消費(fèi)者的優(yōu)待越多。其實(shí)不然，司的讓利幅度是在利潤允許的狀況下進(jìn)展的假設(shè)消費(fèi)者砍價的力度太大，裝飾公司為了接活只能在材料和工藝上下手了這就是常說的“偷工減料”?，F(xiàn)在市場上甚至有低于八折的報價。業(yè)內(nèi)人士分析，低于八折報價的緣由有兩種：一是將此裝修戶裝修后設(shè)為樣板間，一般是裝飾.二是先把報價抬高再來打折,比方抬高單項(xiàng)報價，這樣整體預(yù)算的價格就高了，折扣低于八折也就缺乏為奇了。另外，在確定工程預(yù)算時,消費(fèi)者還要認(rèn)真審核圖紙,確定工程工程么顏色,刷幾遍都要標(biāo)清楚.1。4簽訂合同階段裝修合同是保證消費(fèi)者合法權(quán)益不受侵害的關(guān)鍵有的消費(fèi)者裝修是通過朋友或者親戚介紹的，礙于面子,沒有簽訂裝修合同，日后消滅問題就說不清了。在簽訂合同時,假設(shè)設(shè)計師提出和他個人簽訂合同可以有更大優(yōu)待時，肯定要慎重這就是為大家所詬病的私單.私單由于沒有裝飾公司的監(jiān)管設(shè)計師承諾的一至偷換材料. 在簽訂合同時，最好加上環(huán)保條款，以此來約束裝飾公司的裝修行為. 專家建議消費(fèi)者在裝修時至少要進(jìn)展兩次空氣質(zhì)量檢測第一次在進(jìn)展檢測，以確認(rèn)裝修工程是否到達(dá)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn).1。5材料進(jìn)場施工階段,由設(shè)計師向工長具體介紹預(yù)算工程、圖紙和施工工藝。交底時，要留意施工工藝是否能到達(dá)客戶原定的效果。在驗(yàn)收材料時，留意材料堆放處是否有異味，板材是否順直,各種材料是否,什么樣的工人在家里施工，如何與他們保持聯(lián)系，這些都是消費(fèi)者必需知道的.1。6驗(yàn)收階段,局部的驗(yàn)收，由于專業(yè)性太強(qiáng),建議由工程監(jiān)理和客戶一起進(jìn)展，由監(jiān)理對工程的問題進(jìn)展解釋.1.7完工及售后效勞階段在整個裝修完工后，還要進(jìn)展尾期驗(yàn)收。此時雖然木已成舟，但對一些細(xì)節(jié)要,可以從側(cè)面觀看漆面是否平坦，對于水電工藝，肯定保修期,對于整個工程終身修理.十二、完工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量方針就是為生活制造一個和諧歡快的環(huán)境:環(huán)保、安全、有用、經(jīng)濟(jì)、舒適、有改動5年之內(nèi)不過時，10年之內(nèi)質(zhì)量還比較過關(guān)，就算是合格了！1。2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2.1木地板工程的標(biāo)準(zhǔn)工程等級

10％左右

檢驗(yàn)方法術(shù)龍骨、墊木 做過防腐處理木板外表踢腳板上口平直

米誤差小于32毫米。

觀看2米靠尺檢查。2金屬合金門窗1。2.3電氣工程質(zhì)量工程 標(biāo)準(zhǔn) 檢驗(yàn)方法工程門、窗槽口對角線尺寸之差門、窗槽口對角線尺寸之差〈=2023mm+_2.0mm〉2023mm+_3.0mm門、窗槽口對邊尺〈=2023mm+_2.0mm寸之差>2023mm+_2.5mm門、窗框扇搭接寬〈=2m2+_1。0mm度差〉2m2+_1.5mm

標(biāo)準(zhǔn),防火

說明書用鋼卷尺測量即抽查不少于三處，取最大值門、窗框〔含拼樘+_2.0mm用線錘和水平靠料〕垂直尺，全部進(jìn)展測量門、窗框〔含拼樘+_1。5mm料〕水平N<=60mm100N拉力測試儀抽查全部,取最大值門窗框標(biāo)高<=5mm用鋼卷測量全部，取最大值門窗豎向偏離中<=5mm用線錘和鋼卷測量全部，取最大值心雙層門窗內(nèi)外框〈=4mm用鋼卷測量全部，取最大值〔含拼樘料〕中心距總電源

三相五線制，電阻<=4歐電器設(shè)備材料配電箱

符合國家標(biāo)準(zhǔn)<=30ma

說明書并列安裝的開關(guān)、插座 距地面高度全都，誤差小于1mm電器線路 與熱水器管平行鋪設(shè)距離大于500mm100mm1。2.4工程涂料和半成品基層外表涂料外表油漆及涂料

標(biāo)準(zhǔn) 驗(yàn)收方法有效期內(nèi)使用，使用說明查看書和產(chǎn)品合格證枯燥后結(jié)實(shí)無回程、污垢及各種涂料顏色全都，不得有掉粉、疙瘩等現(xiàn)象皿涂料基體及基層含水量，小于810％混泥土、抹灰外表木制品 1。2。5暗龍骨吊頂工程1.2.5.1 收。1。2。5.2檢驗(yàn)方法：觀看;尺量檢查。1.2。5.3檢驗(yàn)方法:觀看;檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報告。1.2。5。4 工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必需結(jié)實(shí)。檢驗(yàn)方法：觀看；手扳檢查;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。。5屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過外表防腐處理;木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)展防腐、防火處理.檢驗(yàn)方法:觀看;尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。1。2.5。6 膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。檢驗(yàn)方法:觀看。平直、寬窄全都。檢驗(yàn)方法：觀看；尺量檢查。1.258 的燈具煙感器噴淋頭風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀,與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀看.1.25.9錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。1.2.5.10 散落措施。1。2。5.11 規(guī)定.1.2。5。1131.533111.51允許偏差〔mm〕項(xiàng)允許偏差〔mm〕項(xiàng)工程次紙面板金屬板礦棉板木板、格柵檢驗(yàn)方法1外表平坦度32222m塞尺檢查2接縫直線度5m5m3接縫凹凸差用鋼直尺和塞尺檢查。4衛(wèi)生器具排水管道安裝1264.1的固定措施;管道與樓板的接合部位應(yīng)實(shí)行結(jié)實(shí)牢靠的防滲、防漏措施。檢驗(yàn)方法:觀看和手扳檢查?？ǖ戎挝恢脩?yīng)正確、結(jié)實(shí),與管道的接觸應(yīng)平坦。檢驗(yàn)方法:觀看及通水檢查。項(xiàng)次1橫管長度