寫(xiě)字樓保潔管理方案保潔工作實(shí)施細(xì)則

1衛(wèi)生清潔達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)(1)清理樓內(nèi)內(nèi)所有垃圾到垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站每天3次(2)清潔垃圾桶每天2次(3)清潔所有告示牌、櫥窗及指示牌每天1次(4)清潔所有出口大門(mén)每天2次(5)清潔所有手印及污漬(包括樓梯、墻壁、防煙門(mén))每天1次(6)清潔所有扶手、欄桿每天1次(7)清潔照明燈及燈罩每周1次(8)拖擦地臺(tái)、云石、大理石表面每天1次(9)清潔所有樓梯及窗戶(hù)每天1次(1)掃凈及拖抹所有樓梯每天1次(2)洗擦扶手及欄桿每天1次(3)洗擦樓梯表面每天2次(2)清擦電梯門(mén)及指示板表面每天2次(3)電梯廂壁、通風(fēng)口及照明燈清潔每天1次(4)電梯廂壁、電梯門(mén)框并上保護(hù)劑隔天1次(5)電梯槽底清理垃圾及電梯縫清潔每天1次(6)清擦電梯廂天花板表面每周2次(7)擦抹電梯廂監(jiān)視器探頭每天2次清潔打掃天臺(tái)衛(wèi)生隔天1次為完成物業(yè)公司下達(dá)的目標(biāo)管理責(zé)任制，加強(qiáng)部門(mén)內(nèi)部各項(xiàng)對(duì)各項(xiàng)工作有必要進(jìn)行檢查和監(jiān)督，使小區(qū)樓宇管理工作更加富2.1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)公司分管經(jīng)理負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)分管個(gè)區(qū)域2.2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每天必須對(duì)上述管理工作范疇全面檢查一次，2.3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制定每月管理工作實(shí)施計(jì)劃，并對(duì)工作2.4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)住宅樓公共設(shè)施管轄范圍、衛(wèi)生區(qū)域責(zé)中要針對(duì)存在的問(wèn)題找出原因和解決辦法，及時(shí)督促領(lǐng)班或責(zé)任2.6.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)管理工作的整改措施，對(duì)檢查出來(lái)問(wèn)題較為嚴(yán)重的，應(yīng)發(fā)出書(shū)面的糾正和預(yù)防措施，要求領(lǐng)班或責(zé)任人限期整改，使存在的問(wèn)題得到根本解決。2.7.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月對(duì)各項(xiàng)管理工作完成情況做出評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果與領(lǐng)班、清潔工的獎(jiǎng)金或工資直接掛鉤，獎(jiǎng)勤罰懶，獎(jiǎng)優(yōu)罰3、領(lǐng)班衛(wèi)生檢查監(jiān)督制嚴(yán)謹(jǐn)管理作風(fēng)，創(chuàng)造文明、整潔、美觀、舒適的環(huán)境，特制定本標(biāo)3.1.保潔人員應(yīng)具備良好的思想素質(zhì)和嚴(yán)肅認(rèn)真的工作態(tài)度，熱愛(ài)本職工作，熱心為業(yè)主服務(wù)，能團(tuán)結(jié)全體員工齊心協(xié)力地完成3.2.領(lǐng)班應(yīng)對(duì)管轄區(qū)域的業(yè)主情況以及對(duì)樓層公共區(qū)域設(shè)施3.3.領(lǐng)班應(yīng)不定期巡查各崗位衛(wèi)生情況，虛心聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)支持、配合與信賴(lài)。3.4.為保持轄區(qū)的清潔衛(wèi)生始終處于良好狀態(tài)，樓管員每天每月總結(jié)一次，報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人評(píng)定，考核結(jié)果與月份工資掛鉤，做3.5.每月發(fā)放衛(wèi)生工具及清潔材料，工具及材料的領(lǐng)用應(yīng)本3.6.組織員工參觀學(xué)習(xí)先進(jìn)單位在清潔、衛(wèi)生等方面的做法和經(jīng)驗(yàn)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，不斷改進(jìn)日常工作中的不足和缺陷，提高管理4、清潔規(guī)程4.4.安全事項(xiàng)擦抹配電箱時(shí)禁用濕毛巾，不得將配電箱門(mén)打開(kāi)以防觸電造1.清潔范圍無(wú)花盆(組合藝術(shù)盆景和屋頂花園除外)。1.清潔范圍(1)每天上午7點(diǎn)30～8點(diǎn)，11點(diǎn)～11點(diǎn)30分，下午13點(diǎn)30～14點(diǎn)，16點(diǎn)30～17點(diǎn)，分四次重點(diǎn)清理公用衛(wèi)生間。(10)隔斷板及門(mén)(擦拭)、電鍍件(擦拭)每日一次。3.清潔標(biāo)準(zhǔn)(1)每天打掃三次，每小時(shí)循環(huán)保潔一次，從早上7點(diǎn)30～17垃圾和雜物；煙頭控制在平方米3個(gè)以?xún)?nèi)。1.清潔范圍(2)室內(nèi)標(biāo)識(shí)牌每天清潔2次。物業(yè)管轄區(qū)紅線(xiàn)范圍內(nèi)的室外公共區(qū)域地面包括道路、綠化(1)