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1/1二手房居間合同范本簡(jiǎn)單(菁華2篇)二手房居間合同范本簡(jiǎn)單1出售人(賣方):__________________買受人(買方):__________________
第一條訂立合同的前提和目的根據(jù)、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,經(jīng)居間方居間,買方、賣方、居間方在自愿、*等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)居間事宜,達(dá)成如下協(xié)議。
第二條提供居間標(biāo)的基本情況與價(jià)款買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條委托事項(xiàng)
1、賣方委托事項(xiàng):賣方委托居間方向其報(bào)告訂立二手房居間合同的機(jī)會(huì),并代辦______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2、買方委托事項(xiàng):買方委托居間方向其報(bào)告訂立二手房居間合同的機(jī)會(huì),并代辦______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第四條居間方提供的居間服務(wù)范圍
1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,陪同買方看房;
2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));
4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);
6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括房?jī)r(jià)、付款方式等);
7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);
8、促成買賣雙方簽訂二手房居間合同;
9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
第五條居間服務(wù)時(shí)間居間服務(wù)時(shí)間按下列第______種方式確定:_____
1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,到買賣雙方簽定關(guān)上述房產(chǎn)二手房居間合同之日居間服務(wù)結(jié)束。
2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,至______居間服務(wù)結(jié)束。
第六條買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1、買賣雙方有權(quán)在簽訂二手房居間合同之前,向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。
2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。
3、買賣雙方在居間方未促成二手房居間合同成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。
4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。
5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
第七條居間方權(quán)利義務(wù)
1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立二手房居間合同的機(jī)會(huì),并代辦買賣雙方相關(guān)委托事宜。
2、居間方在促成二手房居間合同訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。二手房居間合同訂立后,買賣雙方不履行二手房居間合同的,居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立二手房居間合同的,居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。
3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。
4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。
5、居間方承諾對(duì)交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。
第八條傭金收取居間方在買賣雙方簽訂二手房居間合同時(shí),向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%,即人民幣:______元;向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%,即人民幣:______元。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的,該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,居間人應(yīng)退還傭金,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條其他事項(xiàng)居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶:______,按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,開戶銀行為:______,賬號(hào)為:______。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式______份,買、賣、居間三方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。出售人(賣方):_______________________買受人(買方):_____________________________________年_________月________日二手房居間合同范本簡(jiǎn)單委托人:_______________________居間人:_________________________住址:_________________________法定代表人:_____________________身份證號(hào)碼:__________________住所:____________________________電話:_________________________電話:____________________________甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購(gòu)房委托人:_________________________住址:___________________________身份證號(hào)碼:____________________工作單位:_______________________電話:___________________________居間人:_________________________法定代表人:____________________住所:___________________________甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購(gòu)房人的信息,幫助甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。
第一條出售房屋的基本情況甲方房屋位:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權(quán)證號(hào)為:_______________。本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。本房屋用自住,未出租,無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或,本房屋用出租,租期____年____月____日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不購(gòu)買此房。(附聲明)或,本房屋的共有權(quán)人__________,其已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不購(gòu)買此房。(附聲明)
第二條甲方委托事項(xiàng)
乙方代為尋找購(gòu)房人;。
六、合同的變更與解除
1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;
2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
七、違約責(zé)任(一)委托人有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:_____
1、本合同存續(xù)期間,委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達(dá)成房屋買賣交易,損害居間人利益,否則視為違約,委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià)______%的違約金;
2、《房地產(chǎn)賣契約》訂立后,委托人即向居間人支付報(bào)酬,委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付,視為違約,委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià)______%的違約金;范本
3、簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務(wù),不按照銀行規(guī)定向______省產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交付按揭、貸款手續(xù)資料,視為違約委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià)______%的違約金。(二)居間人有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:_____
1、在合同存續(xù)期間,與他人私下串通,損害委托人利益的,居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的______%支付給委托人;
2、在合同存續(xù)期間,違反服務(wù)約定手去看房費(fèi)的,居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的______%支付給委托人;
3、在合同存續(xù)期間,賺取差價(jià),損害委托人利益的,按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的______%作為違約金支付給委托人。委托人同意按______產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易流程支付標(biāo)的物銷售總價(jià)的3%斡旋金或______元不高標(biāo)的物銷售總價(jià)的20%作為定金,委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后,居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金,定金沖減購(gòu)房款。
八、解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行的過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,或向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第______種方式解決;
1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向居間人所在地人民法院起訴。
九、其它約定事項(xiàng)本合同自雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,______產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)留檔一份。本人明白并同意遵守本之約定內(nèi)容。
甲方(公章):__________________乙方(公章):______________________________年______月______日
二手房居間合同范本簡(jiǎn)單2出售人(賣方):__________________
買受人(買方):__________________
第一條訂立合同的前提和目的
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,經(jīng)居間方居間,買方、賣方、居間方在自愿、*等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)居間事宜,達(dá)成如下協(xié)議。
第二條提供居間標(biāo)的基本情況與價(jià)款
買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條委托事項(xiàng)
1、賣方委托事項(xiàng):賣方委托居間方向其報(bào)告訂立二手房居間合同的機(jī)會(huì),并代辦______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2、買方委托事項(xiàng):買方委托居間方向其報(bào)告訂立二手房居間合同的機(jī)會(huì),并代辦______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第四條居間方提供的居間服務(wù)范圍
1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,陪同買方看房;
2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));
4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);
6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括房?jī)r(jià)、付款方式等);
7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);
8、促成買賣雙方簽訂二手房居間合同;
9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
第五條居間服務(wù)時(shí)間
居間服務(wù)時(shí)間按下列第______種方式確定:
1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)二手房居間合同之日居間服務(wù)結(jié)束。
2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,至______居間服務(wù)結(jié)束。
第六條買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1、買賣雙方有權(quán)在簽訂二手房居間合同之前,向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。
2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。
3、買賣雙方在居間方未促成二手房居間合同成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。
4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。
5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
第七條居間方權(quán)利義務(wù)
1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立二手房居間合同的機(jī)會(huì),并代辦買賣雙方相關(guān)委托事宜。
2、居間方在促成二手房居間合同訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。二手房居間合同訂立后,買賣雙方不履行二手房居間合同的,居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立二手房居間合同的,居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。
3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。
4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。
5、居間方承諾對(duì)交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。
第八條傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂二手房居間合同時(shí),向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%,即人民幣:______元;向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%,即人民幣:______元。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的,該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,居間人應(yīng)退還傭金,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條其他事項(xiàng)
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶,按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,開戶銀行為:______,賬號(hào)為:______。
買賣雙方約定,交易資金結(jié)算按以下第______方式確定:
1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶;
2、買賣雙方商定自行結(jié)算。
第十條違約責(zé)任
(一)三方商定,居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2、與他人串通,損害買方、賣方利益的;
3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;
4、其它過失影響買方、賣方交易的。
(二)三方商定,買方、賣方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,損害居間方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金;
5、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第______項(xiàng)約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為人民幣:______元。
2、按傭金額的______%,計(jì)人民幣:______元。
第十一條爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第______項(xiàng)進(jìn)行解決:
1、由仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向______提**訟。
第十二條其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。
本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式______份,買、賣、居間三方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。
出售人(賣方):_______________________
買受人(買方):_______________________
______________年_________月________日
二手房居間合同范本簡(jiǎn)單(菁華2篇)擴(kuò)展閱讀
二手房居間合同范本簡(jiǎn)單(菁華2篇)(擴(kuò)展1)
——二手房房產(chǎn)居間合同范本(菁華2篇)
二手房房產(chǎn)居間合同范本1甲方:_____________________乙方:_____________________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、*等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本二手房居間合同范本。
第一條:(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套,建筑面積為_____________*方米,權(quán)屬為____________,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________,其他情況_________________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第二條:(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))
第三條:(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第____種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,具體數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,按照下列約定退還傭金:
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第____項(xiàng)、其他事項(xiàng)第____項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的____________%,具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元,退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第____項(xiàng)、其他事項(xiàng)第____項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的____%,具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元,退還委托人乙。
第四條:(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方,并征得相對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求,并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
本二手房居間合同范本履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第五條:(違約責(zé)任)
(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由解除合同的;
2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第六條:(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第____項(xiàng)進(jìn)行解決:
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向法院提**訟
第七條:(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
甲方:________________乙方:________________
________年____月____日________年____月____日
二手房房產(chǎn)居間合同范本2甲方:_____________________乙方:_____________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著*等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同恪守遵行。
第一條:房屋情況概述
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;
甲方為該房屋的所有權(quán)人,房屋所有權(quán)證號(hào)為;
該房屋位于______市;
該房屋的建筑面積為______*方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。
上述相關(guān)信息由甲方提供,甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。
第二條:甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料
簽訂本協(xié)議時(shí),甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條:購(gòu)房人登記
乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi),購(gòu)買了該房屋,甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。
第四條:代理期限
代理期限為:______年。代理期限屆滿后,協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的,本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后,除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外,本協(xié)議自動(dòng)終止。
第五條:傭金
甲乙雙方商定,甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。
上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí),由甲方一次性向乙方支付。
第六條:甲方義務(wù)
本協(xié)議中,一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買賣合同時(shí),結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。
乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第七條:違約責(zé)任
甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
本協(xié)議有效期內(nèi),甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買賣合同的,應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。
甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
第八條:不可抗力
本協(xié)議履行期間,如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。
第九條:特別約定
協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同,均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。
上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí),由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付傭金外,還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金。
為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。
本協(xié)議終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
甲方:________________乙方:________________
________年____月____日________年____月____日
二手房居間合同范本簡(jiǎn)單(菁華2篇)(擴(kuò)展2)
——二手房居間合同范本2022(菁華2篇)
二手房居間合同范本20221甲方:___________________________
身份證號(hào)碼:_____________________
電話:___________________________
乙方:___________________________
地址:___________________________
電話:___________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著*等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同恪守遵行。
第一條房屋情況概述
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;
甲方為該房屋的所有權(quán)人,房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。
該房屋位于_________市。
該房屋的建筑面積為_________*方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。
上述相關(guān)信息由甲方提供,甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。
第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料
簽訂本協(xié)議時(shí),甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條購(gòu)房人登記
乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi),購(gòu)買了該房屋,甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。
第四條代理期限
代理期限為:_________年。代理期限屆滿后,協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的,本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期_________個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后,除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外,本協(xié)議自動(dòng)終止。
第五條傭金
甲乙雙方商定,甲方以_____________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。
上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí),由甲方______次性向乙方支付。
第六條甲方義務(wù)
本協(xié)議中,一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買賣合同時(shí),結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。
乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第七條違約責(zé)任
甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
本協(xié)議有效期內(nèi),甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買賣合同的,應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。
甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
第八條不可抗力
本協(xié)議履行期間,如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。
第九條特別約定
協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同,均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。
上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí),由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付傭金外,還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金。
為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。
本協(xié)議終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第十條補(bǔ)充協(xié)議
本協(xié)議如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
第十一條爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協(xié)議約定向_________市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決。
第十二條生效
本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條份數(shù)
本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________________
乙方(蓋章):_____________________
所有權(quán)人(簽字):_________________
簽約日期:_______年______月______日
二手房居間合同范本20222甲方(出賣人):______________________________
乙方(受買人):______________________________
丙方(居間方):______________________________
甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù),買賣位于_________市_________區(qū)_________街(路)_________號(hào)_________________________小區(qū)_________(座/棟)____________單元_________層________號(hào)的私產(chǎn)房屋(門市房),現(xiàn)甲乙雙方在自愿、*等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同,以資共同遵守:
一、買賣條款
1、乙方同意購(gòu)買上述房屋,甲方對(duì)該房屋享有物權(quán)的依據(jù)為產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________區(qū)字第_______________號(hào),合同登記號(hào)/合同編碼號(hào):______________________________。房屋銷售專用發(fā)票,發(fā)票號(hào)為:________________________。房屋面積:____________*方米(以該房屋權(quán)憑證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),此房產(chǎn)____________(有/無)抵押,____________(有/無)租約。
2、乙方對(duì)以上信息及房屋狀況充分了解,并予以確認(rèn)。
3、乙方購(gòu)買甲方房屋按套計(jì)價(jià),本套房屋的成交價(jià)為人民幣(小寫)¥_________(大寫)¥_________________________此成交價(jià)包含室內(nèi)裝修及物品_____________________________________________。
二、居間擔(dān)保服務(wù)
本次交易的付款方式采取以下第_________項(xiàng)。
1、現(xiàn)金付款
乙方在_________年______月______日內(nèi)將房款(扣除定金)一次性付給丙方(丙方代甲方收?。⑼瑫r(shí)付丙方傭金,甲方收到全部房款后,開始為雙方辦理更名過戶。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且拿到受理單后,丙方將總房款的_________%轉(zhuǎn)給甲方,丙方協(xié)助甲乙雙方清完欠費(fèi),甲乙雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書》,甲方交房并領(lǐng)取余款。
2、按揭貸款
乙方在_________年______月______日內(nèi)將房款扣除定金和銀行貸款額度一次*予丙方(丙方代甲方收?。⑼瑫r(shí)付丙方傭金,丙方收到首付款后開始為甲乙雙方辦理銀行貸款及更名過戶事宜。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且拿到受理單后,丙方將總房款的_________%轉(zhuǎn)給甲方(留部分余款座清費(fèi)),丙方協(xié)助甲乙雙方清完欠費(fèi),甲乙雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書》,甲方交房并領(lǐng)取余款。
三、定金及違約責(zé)任
1、本合同簽訂當(dāng)日,乙方支付定金人民幣_(tái)________元整(¥_________________)。定金由丙方代為收取,甲方同時(shí)把產(chǎn)權(quán)證明原件、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方,甲方居間服務(wù)費(fèi)____________元,乙方居間服務(wù)費(fèi)____________元及產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)____________元。
2、產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的稅費(fèi)____________方負(fù)責(zé)(含契稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi))營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅由____________方負(fù)責(zé)。土地出讓金由____________方負(fù)責(zé):貸款產(chǎn)生的費(fèi)用由____________方負(fù)責(zé)(含擔(dān)保費(fèi)、按揭代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi))。
3、本合同簽訂后,如因甲乙雙方中的一方違約,致使可以交易無法進(jìn)行則按下列約定辦理:
a、如甲方違約的,提出不賣。提高價(jià)格或不提供過戶所需證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的,應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金,并向丙方支付甲乙雙方的居間服務(wù)費(fèi)。
b、如乙方違約,提出不買,不提供過戶所需證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的,乙方無權(quán)收回定金,丙方代收的定金扣除丙方傭金后交與甲方。
4、丙方不對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保。
四、甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方有取得房屋全部?jī)r(jià)款的權(quán)利。
2、甲方保證房屋情況真實(shí),無產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛:現(xiàn)未被查封且不在動(dòng)遷范圍之內(nèi),可以轉(zhuǎn)讓;并且甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符,即視為違約,所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)。
3、甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù),在乙方全款到位后,甲方在________日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔(dān)總房款________‰的違約金,并賠償由此給乙方和丙方造成的損失,逾期________日,視同甲方提出不賣,甲方承擔(dān)其它相應(yīng)違約金。
4、采用貸款交易方式的,甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理貸款手續(xù),并提供相關(guān)資料。
5、房屋交接前發(fā)生(1)水、(2)電、(3)天然氣、(4)數(shù)字電視、(5)電話、(6)取暖、費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
6、甲方應(yīng)保證屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施與看房時(shí)狀況一致,完好無損,保證隨價(jià)轉(zhuǎn)讓物品沒有缺失。
7、雙方交易確認(rèn),甲方得到全部房款的同時(shí)提交房屋,每逾期_________日,甲方應(yīng)向乙方支付總房款_________‰的違約金。
五、乙方權(quán)利義務(wù)
乙方按約定的付款期限按期足額付款,乙方應(yīng)在約定日期支付首付款,同時(shí)提供相同時(shí)提交相關(guān)手續(xù),否則甲方有權(quán)要求乙方按每日承擔(dān)總房款的_________‰的違約金,并賠償由此給甲方和丙方造成的損失,逾期_________日,視同乙方提出不買,乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、丙方權(quán)利義
1、在公*、公正、公開的原則下,為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。
2、丙方協(xié)助雙方到房產(chǎn)交易所或銀行,正常辦理程序內(nèi),正式受理之日起,_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲、乙雙方辦理完畢貸款審批手續(xù)及房地局取得過戶受理單,如因丙方原因逾期_________日,丙方須賠償甲乙雙方房款_________的違約金,若因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤,與丙方無關(guān)。
3、在甲乙雙方委托丙方代辦產(chǎn)權(quán)更名過戶的情況下,丙方代收代轉(zhuǎn)房款,丙方有保證雙方交易安全的義務(wù)。
4、如甲乙雙方有違約行為,丙方有義務(wù)協(xié)助無錯(cuò)方追究過錯(cuò)方的違約責(zé)任。
5、丙方有義務(wù)進(jìn)行納稅指導(dǎo)。
七、費(fèi)用責(zé)任
1、本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商,如需公證,費(fèi)用由____________方承擔(dān)。
2、辦理產(chǎn)權(quán)證需繳納稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。
八、此項(xiàng)交易完成,甲乙方雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書》,確認(rèn)交易完畢。
九、于本合同之外雙方在談判中的聲稱,理解,以及協(xié)議等內(nèi)容,如與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn):如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任意一方均可向本房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院**。
十、本合同未盡事宜,在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定,補(bǔ)充協(xié)議,變更協(xié)議,物品清單等為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力,下述補(bǔ)充協(xié)議與上述條款有沖突的地方,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),合同附件對(duì)同類事項(xiàng)存在的不同約定的,以形成在后的附件為準(zhǔn),此合同及附件對(duì)其配偶,財(cái)產(chǎn)共有人和法定受益人具有同等約束力。
十一、本合同一式_________份,甲乙丙三方各持_________份,簽字蓋章之日起生效。
補(bǔ)充協(xié)議:_______________________________________________。
甲方:__________________丙方:_____________________
電話:__________________電話:_____________________
______年______月______日______年______月______日
乙方:__________________
電話:__________________
______年______月______日
二手房居間合同范本簡(jiǎn)單(菁華2篇)(擴(kuò)展3)
——2022二手房居間合同范本(菁華1篇)
2022二手房居間合同范本1出售人(賣方):
身份證號(hào):聯(lián)系方式:
通信地址:郵編:
買受人(買方):
身份證號(hào):聯(lián)系方式:
通信地址:郵編:
居間人(居間方):
備案證書號(hào)碼:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
通信地址:郵編:
法定代表人:聯(lián)系方式:
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人:聯(lián)系方式:
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),買受人、出售人、居間人在“*等、自愿、公*”的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,針對(duì)存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同達(dá)成以下協(xié)議。
一、委托居間具體事項(xiàng)
出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》,標(biāo)的為房產(chǎn)。
出售人委托的具體事項(xiàng),包括出售人委托居間人向其報(bào)告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同》的機(jī)會(huì)或者訂立《存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。
買受人委托的具體事項(xiàng),包括買受人委托居間人向其報(bào)告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。
二、居間人提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容
(一)接受買受人購(gòu)房委托,并提供相關(guān)信息給買受人,另外還要陪其看房。
(二)負(fù)責(zé)查驗(yàn)出售人和買受人的資格,以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等。
(三)負(fù)責(zé)將出售人的賣房目的,以及該存量房(二手房)的基本情況和相關(guān)事項(xiàng)準(zhǔn)確的傳達(dá)給買受人。
(四)接受出售人的售房委托,并為出售人盡快尋找適合的買受人。
(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。
(六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項(xiàng)的具體操作方法。
(七)負(fù)責(zé)將買受人的買房目的等準(zhǔn)確地傳達(dá)給出售人。
(八)為出售人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的服務(wù)。
(九)積極配合出售人和買受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。
三、居間服務(wù)時(shí)間的確定方式
居間人提供的居間服務(wù)應(yīng)從接受出售人的委托時(shí)開始,至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》時(shí)結(jié)束。
四、出售人和買手的權(quán)利和義務(wù)
(一)出售人和買受人有權(quán)對(duì)有關(guān)的買賣內(nèi)容進(jìn)行確定。
(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》簽訂時(shí),有權(quán)拒交支付傭金。
(三)出售人和買受人有權(quán)在簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息。
(四)出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率、現(xiàn)實(shí)稅種等問題。
(五)出售人和買受人不應(yīng)泄露居間人提供的相關(guān)秘密信息。
五、居間人的權(quán)利和義務(wù)
(一)向出售人和買受人報(bào)告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》的機(jī)會(huì)或者為《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》的訂立提供相應(yīng)的服務(wù)。
(二)居間人應(yīng)按照出售人和買受人的委托,將所知道的相關(guān)信息告訴出售人和買受人。
(三)居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。
(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》訂立時(shí),有權(quán)要求讓出售人和買受人支付相應(yīng)的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同,并且不是居間人的過錯(cuò),那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應(yīng)的報(bào)酬。
(五)居間人應(yīng)保持對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行保密,而不得私自向他人泄露。
六、收取傭金的具體規(guī)定
居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》時(shí),應(yīng)向買受人收取該存房量成交價(jià)的%作為傭金,即幣元,(大寫)萬仟佰拾元整,向出售人收取該存量房成交價(jià)的%作為傭金,即幣元,(大寫)萬仟佰拾元整。另外,居間人向出售人和買受人合計(jì)收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價(jià)的%。
七、其他相關(guān)規(guī)定
居間人應(yīng)出售人和買受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶,并按照相關(guān)規(guī)定約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。其中,開戶銀行為,賬號(hào)為。
(一)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。
(二)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進(jìn)行自行結(jié)算,簽訂相應(yīng)的《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》,供相關(guān)機(jī)構(gòu)備查。
八、違約責(zé)任
(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同的相關(guān)情況,并且是出售人和買受人利益遭到損害的,那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同,居間人應(yīng)退還全部傭金,并且承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)出售人和買受人應(yīng)按照該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同中約定及時(shí)支付全額傭金。
九、該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同與其他文件發(fā)生沖突時(shí)的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如果存在不統(tǒng)一的情況,則應(yīng)以該合同為依據(jù)。
十、合同法律適用與糾紛解決辦法
該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同的附件共計(jì)份,與合同具有同等法律效力。
十一、合同法律適用與糾紛解決辦法
在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同過程中,如果發(fā)生了爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,如果出售人和買受人未能協(xié)商成功,則可以按以下任何一種方式解決。
(一)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(二)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾?*訟。
十二、合同生效
該合同一式三份,出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十三、合同失效
該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。
出售人(賣方)買受人(買方)
第3/4頁
出售人代理人姓名:買受人代理人姓名:
出售人代理人身份證號(hào):買受人代理人身份證號(hào):
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名:身份證號(hào):
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人注冊(cè)賬號(hào):
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:身份證號(hào):
簽約地址:
簽約時(shí)間:年月日
二手房居間合同范本簡(jiǎn)單(菁華2篇)(擴(kuò)展4)
——二手房居間合同(菁華4篇)
二手房居間合同1賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):xxxx
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):xxxxxxxx
見證方(以下簡(jiǎn)稱丙方):河南建宇房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司鄭州第三十分公司甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),在自愿、*等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,并訂立本合同,以茲各方共同遵守。
第一條、房產(chǎn)狀況:甲方擁有位于的房產(chǎn),房屋所有(共有)權(quán)證書號(hào)為;房屋所有權(quán)人為;房屋建筑面積為方上述房產(chǎn)。
第二條、成交價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為:人民幣(大寫)x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整(小寫¥:xxxxxxxxx元)此價(jià)格下,包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有:
第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣(大寫)xxxxxxxxxx元整(小寫¥:xxxx元)。甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將人民幣xxxxxxxxxx元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方代為保管,作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。
第四條、付款方式:甲乙雙方同意使用本條的第
1、一次性付款:乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日,向甲方付清全部房款,同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí),甲方憑買賣雙方*方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))。乙方自愿購(gòu)買甲簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。
2、按揭貸款:甲、乙雙方于簽訂合同后,應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù),按揭所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在立契時(shí)將首付房款人民幣(大寫)xxxxxxxxxx元整(小寫¥:xxxxxxxx元)交付甲方,剩余房款人民幣(大寫)元整(小寫¥:元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn),如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方代為保管,待物業(yè)全部順利交割完畢后,甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。
第五條、立契過戶時(shí)間:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。
第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無爭(zhēng)議,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
第七條、交付房屋:
1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施,并保證在立契之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。
2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收,如果甲方怠于辦理物業(yè)交割,經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的,乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金,甲方同意按照此種方式辦理,并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。
3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用,并完整地交付給乙方(如有不符,甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金):本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付房屋時(shí)驗(yàn)明,交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付之日起,房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、在簽訂本合同之日起,甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀,不得改變。若交付房屋時(shí),房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的,則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金,此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用,甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之﹪,乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之﹪。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)元,乙方支付人民幣(大寫)元。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時(shí),甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約,而導(dǎo)致本合同解除或終止履行,三方確認(rèn)按以下方式支付傭金:?jiǎn)畏竭`約時(shí),由違約方承擔(dān)全部傭金,甲乙雙方同時(shí)違約時(shí),各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。
第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)依國(guó)家相關(guān)法
第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),并商定簽訂本合同時(shí),由乙方向丙方支付代辦費(fèi)人民幣貳仟元整。
第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款,則房屋過戶后,乙方應(yīng)按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。
第十一條、違約責(zé)任:
1、甲方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金,甲方無權(quán)要回,丙方有權(quán)將定金直接交付乙方,除非三方達(dá)成新的協(xié)議)。
2、乙方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,其無權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方,除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議)。
3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方,同時(shí)將保管的定金交與乙方。
4、甲乙雙方立契后,如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù),每逾期一日,違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金。
5、房屋過戶后,如甲方應(yīng)按本合同約定履行交房義務(wù),每逾期一日,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金,若逾期30日甲方仍不履行,乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利,并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金,同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)保證金中扣取交付乙方,如物業(yè)交割保證金不足,不足部分甲方仍須償付。
6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時(shí)履行義務(wù),每逾期一日,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的.違約金,并賠償甲方因此所在成的損失,若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。
7、任何一方當(dāng)事人違反本合同相關(guān)約定,守約方應(yīng)當(dāng)憑生效的法院判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權(quán)證,除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議。
第十二條、其他約定事項(xiàng)(須經(jīng)三方協(xié)商一致,可以變更以上條款):
第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
第十四條、爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,由丙方進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,雙方同意按以下第種方式解決糾紛:
1。提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。
2。依法向人民法院提起訴訟。
第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其它未盡事宜,經(jīng)三方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。
第十六條、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,叁份合同具有同等法律效力。
甲方(公章):xxxxxxx乙方(公章):xxxxxxxxxxx
法定代表人(簽字):xxx法定代表人(簽字):xxx
20xx年x月xx日20xx年xx月x日
二手房居間合同2出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施
1、租賃地址:________________________;房型規(guī)格________________;居住面積________*方米;
2、室內(nèi)附屬設(shè)施:___________________;
A:電器:___________________________;
B:家俱:___________________________。
二、租用期限及其約定
1、租用期限:甲方同意乙方租用年;自__________年________月______日起至__________年________月______日;
2、房屋租金:每月________元人民幣;
3、付款方式:按________支付,另付押金________元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第一次付款計(jì)________________元人民幣;
4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1、乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
__________年________月______日__________年________月______日
二手房居間合同3甲方(出售方):_________身份證:___________________________
乙方(購(gòu)買方):_________身份證:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,乙方和甲方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋位置
甲方房屋位于___________________________現(xiàn)代住宅。乙方所購(gòu)房位置為_________棟_________單元_________層_________號(hào)。
二、計(jì)價(jià)方式
按建設(shè)面積計(jì)算,住房面積為_________*方米,該房屋單價(jià)為人民幣每*方米_________元,合計(jì)_________元;單價(jià)_________元,合計(jì)_________元,總金額為_________元整。
三、付款方式
甲乙雙方簽訂房屋買賣合同時(shí),乙方向甲方交購(gòu)房_________元整,買方必須簽合同后天付元整。下余房屋元整于甲方辦出房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)乙方一次性付清。否則甲方有權(quán)解除合同,另向他人出售乙方購(gòu)買的房屋,乙方無異議和無權(quán)干涉甲方采取的措施。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
乙方所購(gòu)的\\\\\\\'住宅擁有所有權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租、抵押和繼承。(甲方只為乙方辦理房產(chǎn)證、水電過戶)
五、裝修標(biāo)準(zhǔn)
墻、室內(nèi)、頂均為普通粉刷,其他無任何裝修。乙方購(gòu)房后不得擅自挖洞更改門、窗口。否則造成房屋問題由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、有關(guān)公共設(shè)施所承擔(dān)的責(zé)任及費(fèi)用
由甲方負(fù)責(zé),乙方不負(fù)任何責(zé)任費(fèi)用。室內(nèi)所有東西歸乙方、余款被付清及使用權(quán)歸甲方。
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房居間合同4出租人(甲方)____________身份證號(hào):___________________________
承租人(乙方)____________身份證號(hào):___________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在*等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于_____________________________________________________________________,建筑面積____________*方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:
甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃協(xié)議/□房屋買賣協(xié)議/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本協(xié)議之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。
本協(xié)議變更或者終止的,甲方應(yīng)自協(xié)議變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。
在本協(xié)議有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)?派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本協(xié)議之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)?派出所辦理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃協(xié)議之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃協(xié)議備案手續(xù)。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計(jì)_______年_______個(gè)月。
甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或協(xié)議解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。
第四條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):人民幣_(tái)______元整(¥:_____________________)支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,__________________________________________。
(二)押金:_______人民幣_(tái)_____________元整(¥:_____________________)租賃期滿或協(xié)議解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________由甲方承擔(dān),______________由乙方承擔(dān):
(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_____________________費(fèi)用。
本協(xié)議中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條協(xié)議解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,本協(xié)議自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議:
1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、__________________________________________________________。
(五)其他法定的協(xié)議解除情形。
第九條違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______日通知對(duì)方,并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除協(xié)議條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按_____________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五)___________________________________________________________。
第十條協(xié)議爭(zhēng)議的解決辦法
本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條其他約定事項(xiàng)
_____________________________________________________________。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,___________執(zhí)_______份。
本協(xié)議生效后,雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
__________年________月______日__________年________月______日
二手房居間合同范本簡(jiǎn)單(菁華2篇)(擴(kuò)展5)
——二手房中介合同范本2022(菁華2篇)
二手房中介合同范本20221
賣方:___________,身份證號(hào)碼:____________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機(jī):______________
買方:___________,身份證號(hào)碼:____________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機(jī):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在*等、自愿、公*、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:______________________________________________________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________*方米。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合*屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),________________________________元整(大寫)。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬
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