南京存量房買賣合同書范本

南京存量房買賣合同書范本

甲、乙雙方遵循同等自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商一樣，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一)座落于市區(qū)路，建筑面積平方米，房屋用途為住宅；

(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為；

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)為出讓取得，土地運用年限自年月日至年月日；劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)元，(大寫)元，其中含定金(小寫)元，(大寫)元，尾款(小寫)元，(大寫)元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1、年月日前將自有資金人民幣(小寫)元，(大寫)貳萬元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元,(大寫)元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時托付銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按安排貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價款平安的全部責(zé)任：

(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并協(xié)商填寫相關(guān)內(nèi)容)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。擔(dān)當(dāng)違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于年月日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并