房屋租賃合同-茶樓

房屋租賃合同甲方： 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：依照《合同法》十三章，租賃雙方本著誠(chéng)信、平等、自愿，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、 租賃物甲方將自己所有的位于東錦街 93、95號(hào)房屋（約 平方米）租賃予乙方經(jīng)營(yíng)茶樓使用。二、 租賃期限租期為2年，從2013年9月1日至2015年8月31日止。乙方若續(xù)租，須在2015年7月31日前向甲方提出要約。是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。若租期滿后，甲方需要繼續(xù)出租該房，在同等條件下，可以優(yōu)先出租給乙方使用。三、 租賃物附屬設(shè)施的使用1、 甲方出租的該房屋的水、電、天然氣、有線電視四通。乙方對(duì)水、電、氣、有線電視等設(shè)施屬有償使用。具體金額按時(shí)由乙方支付。乙方承擔(dān)水、電、氣、有線電視等設(shè)施在使用過(guò)程中的損壞維修義務(wù)。2、 房屋位于都市綠苑小區(qū)。乙方應(yīng)按照物管規(guī)定支付相關(guān)管理費(fèi)用和衛(wèi)生費(fèi)用。另外，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（工商稅務(wù)、市政等）自行承擔(dān)。四、 租金及支付方式租金前兩年不變，每年租金 60000元（大寫(xiě)：陸萬(wàn)元整）。兩年后，租金按隨行就市原則，由甲、乙雙方協(xié)商確定。五、 其它約定1、 在租期內(nèi)，乙方經(jīng)得甲方同意，可以對(duì)租賃物裝修、裝飾，但不得對(duì)現(xiàn)有設(shè)施和房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行損壞。乙方對(duì)于在該房屋內(nèi)的裝修、裝飾等不可移動(dòng)的添附設(shè)施按照“來(lái)修去丟”的原則。在本合同終止后自行留存在甲方的房屋中，不得拆走?？梢苿?dòng)設(shè)備（如空調(diào)、電視等）乙方可以取走。乙方應(yīng)正常合理使用該房屋，在租期內(nèi)房屋的修繕費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、 乙方在租期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，同時(shí)不退還租金。3、 乙方保證使用該房屋進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和不使用該房屋進(jìn)行餐飲項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并不退還租金。4、乙方應(yīng)妥善使用租賃物及期附屬設(shè)施。因其使用造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)損壞發(fā)生時(shí)現(xiàn)價(jià)計(jì)算。（實(shí)物市場(chǎng)價(jià)計(jì)算）5、 乙方應(yīng)向甲方交 5000元人民幣作為房屋及移交物的抵押金。 租期滿后，乙方若未發(fā)生違規(guī)及其他損壞情形，甲方將抵押金返還乙方。六、 合同成立生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。該合同雙方簽字后立即生效，乙方交付租金后立即產(chǎn)生法律效力。《交接清單》為本協(xié)議附件，是本協(xié)議的組成部分，與本合同有相同法律效力。甲方： 乙方：電話： 電話：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日交接清單1、房屋鑰匙2把2、水表繳費(fèi)卡1張3、電表繳費(fèi)卡1張（電表起數(shù)為：）4、天然氣繳費(fèi)卡1張（天然氣表起數(shù)