其他信托業(yè)務(wù)知識(shí)

第八章其他信托業(yè)務(wù)第一頁(yè)，共三十四頁(yè)。第一節(jié)代理業(yè)務(wù)一、代理業(yè)務(wù)概述（一）代理業(yè)務(wù)的含義

是指信托機(jī)構(gòu)接受客戶的委托，以代理人身份，代為辦理客戶指定的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的業(yè)務(wù)。

委托人與代理人之間的代理關(guān)系必須以書面合同確定，一般不要求委托人轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，受托人行為的相應(yīng)法律效果直接歸屬于被代理人，因此，信托機(jī)構(gòu)在代理業(yè)務(wù)中主要發(fā)揮財(cái)務(wù)管理職能。第二頁(yè)，共三十四頁(yè)。（二）代理業(yè)務(wù)的主體

1、委托人委托人一般就是被代理人，通常要具有民事行為能力。委托人最主要的權(quán)利是向代理人進(jìn)行授權(quán)。授權(quán)主要有以下兩種方式：（1）一般授權(quán)

指委托人授權(quán)代理人在代理有關(guān)事務(wù)中可以處理可能出現(xiàn)的各種事宜，它賦予了代理人主動(dòng)處理正常業(yè)務(wù)的權(quán)力。這種授權(quán)一般時(shí)效性較長(zhǎng)并具有連續(xù)性。（2）特別授權(quán)

指委托人明確而具體地指示代理人辦理某種或某些事務(wù)。這種授權(quán)時(shí)效較短，往往是一次性的，一旦業(yè)務(wù)完成，授權(quán)自行撤銷。第三頁(yè)，共三十四頁(yè)。2、受托人

代理個(gè)人業(yè)務(wù)的受托人就是代理人。代理人的權(quán)利可以分為：（1）明確的權(quán)利：書面合同上規(guī)定的權(quán)利（2）隱含的權(quán)利：從明確地權(quán)利中引申出來(lái)的權(quán)利3、受益人

代理個(gè)人業(yè)務(wù)的受益人通常就是委托人本人。第四頁(yè)，共三十四頁(yè)。二、代理業(yè)務(wù)的種類（一）代理保管

也稱代理資財(cái)保管，是信托機(jī)構(gòu)設(shè)置保管庫(kù)，接受單位或個(gè)人的委托，代為保管各種財(cái)物和有價(jià)證券的業(yè)務(wù)。信托機(jī)構(gòu)代理保管須承擔(dān)的責(zé)任主要有：保護(hù)財(cái)產(chǎn)原形，防止財(cái)產(chǎn)的被盜或丟失，防止財(cái)產(chǎn)的損壞與殘缺，防止財(cái)產(chǎn)被貪污等行為的發(fā)生。1、代理保管的范圍（1）重要物品，如合同、存折、證件、圖紙、文件、遺囑、印章等。（2）貴重物品，如金銀珠寶、首飾、古玩文物、集郵簿、藝術(shù)品等。（3）有價(jià)證券，如股票、債券、商業(yè)與銀行票據(jù)等。（4）其他物品，對(duì)委托人具有特殊價(jià)值的物品。第五頁(yè)，共三十四頁(yè)。

2、代理保管方式

（1）露封保管

在露封保管中，客戶不必對(duì)物品加封，在委托給信托機(jī)構(gòu)保管時(shí)雙方共同清點(diǎn)，信托投資公司同意收存后，給客戶開(kāi)出代保管收據(jù)并代為保管。

（2）密封保管

密封保管是客戶可先將物品密封，再交給信托投資公司代為保管。保管期間，不得開(kāi)啟密封物品，帶保管期滿后信托機(jī)構(gòu)將該物品原封不動(dòng)地交還給客戶，這種做法一般適用于客戶不愿公開(kāi)或難以當(dāng)面檢點(diǎn)、鑒別的代保管物品。（3）出租保管箱

這是指信托投資公司向客戶出租保管箱，由租戶將自己的貴重物品直接存入保管箱，在租用期限內(nèi)客戶可隨時(shí)打開(kāi)保管箱存取物品。目前，出租保管箱是我國(guó)代理報(bào)關(guān)的最主要業(yè)務(wù)。3、代理保管業(yè)務(wù)的規(guī)定4、信托機(jī)構(gòu)辦理代理保管業(yè)務(wù)的程序第六頁(yè)，共三十四頁(yè)。猶太人的一美元貸款

一個(gè)猶太人走進(jìn)紐約的一家銀行，來(lái)到貸款部，大模大樣地坐了下來(lái)。

“請(qǐng)問(wèn)先生有什么事情嗎？”貸款部經(jīng)理一邊問(wèn)，一邊打量著來(lái)人的穿著：豪華的西服、高級(jí)皮鞋、昂貴的手表，還有領(lǐng)帶夾子。

“我想借些錢?！?/p>

“好啊，你要借多少？”

“1美元?！?/p>

“只需要1美元？”

“不錯(cuò)，只借1美元?？梢詥幔俊?/p>

“當(dāng)然可以，只要有擔(dān)保，再多點(diǎn)也無(wú)妨?！?/p>

“好吧，這些擔(dān)?？梢詥?？”

猶太人說(shuō)著，從豪華的皮包里取出一堆股票、國(guó)債等等，放在經(jīng)理的寫字臺(tái)上。

“總共50萬(wàn)美元，夠了吧？”

“當(dāng)然，當(dāng)然！不過(guò)，你真的只要借1美元嗎？”

“是的?！闭f(shuō)著，猶太人接過(guò)了1美元。

“年息為6%。只要您付出來(lái)6%的利息，一年后歸還，我們就可以把這些股票還給你。”

“謝謝?！?/p>

第七頁(yè)，共三十四頁(yè)。

猶太人說(shuō)完，就準(zhǔn)備離開(kāi)銀行。

一直在旁邊冷眼觀看的分行長(zhǎng)，怎么也弄不明白，擁有50萬(wàn)美元的人，怎么會(huì)來(lái)銀行借1美元？他慌慌張張地追上前去，對(duì)猶太人說(shuō)：

“啊，這位先生……”

“有什么事情嗎？”

“我實(shí)在弄不清楚，你擁有50萬(wàn)美元，為什么只借1美元呢？要是你想借30、40萬(wàn)美元的話，我們也會(huì)很樂(lè)意的……”

第八頁(yè)，共三十四頁(yè)。

“請(qǐng)不必為我操心。只是我來(lái)貴行之前，問(wèn)過(guò)了幾家金庫(kù)，他們保險(xiǎn)箱的租金都很昂貴。所以嘛，我就準(zhǔn)備在貴行寄存這些股票。租金實(shí)在太便宜了，一年只須花6美分?！钡诰彭?yè)，共三十四頁(yè)。（二）代理收付款項(xiàng)

是指信托投資公司接受單位或個(gè)人委托，代為辦理指定款項(xiàng)的收付事項(xiàng)，它包括代收款項(xiàng)與代付款項(xiàng)兩大類。

1、代收款項(xiàng)

包括：代收貨款；代收勞務(wù)費(fèi)；代收管理費(fèi)；代收股利；代收人壽保險(xiǎn)賠款或撫恤金、公積金；代收私人欠款；代辦海外遺產(chǎn)繼承；代收其他費(fèi)用。

2、代付款項(xiàng)包括：代付貨款；代付運(yùn)費(fèi)；代交租金；代公司支付股票的股利，以及債券的利息和本金。

委托人向信托機(jī)構(gòu)申請(qǐng)代理收付款項(xiàng)，要將發(fā)生應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)的合法依據(jù)及有關(guān)單據(jù)、證件提交信托機(jī)構(gòu)審查，經(jīng)信托機(jī)構(gòu)同意受理后，訂立代理收付款項(xiàng)的契約。信托公司只負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理代收代付，并收取手續(xù)費(fèi)。第十頁(yè)，共三十四頁(yè)。

（三）代理有價(jià)證券業(yè)務(wù)

代理證券業(yè)務(wù)就是指信托機(jī)構(gòu)接受客戶委托，代為辦理有價(jià)證券的買賣、過(guò)戶、登記、保管以及整合代理等。

1、購(gòu)買代理業(yè)務(wù)（信托機(jī)構(gòu)為發(fā)行人及投資者提供代理服務(wù)，代發(fā)行人辦理優(yōu)先股贖回業(yè)務(wù)，代投資者辦理認(rèn)購(gòu)股票的服務(wù)）

2、過(guò)戶代理業(yè)務(wù)（信托機(jī)構(gòu)代理客戶在股權(quán)證書上簽字和股東名冊(cè)上登記股票所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)的業(yè)務(wù)）

3、登記代理業(yè)務(wù)（信托機(jī)構(gòu)代公司對(duì)記名證券（股票、債券）登記注冊(cè)的業(yè)務(wù)）

4、保管代理業(yè)務(wù)（信托機(jī)構(gòu)充當(dāng)保管代理人，收到公司證券后，開(kāi)出收據(jù)，保管期滿，收回收據(jù)并償還證券）案例8-1存托憑證

5、整合代理業(yè)務(wù)（信托機(jī)構(gòu)代公司辦理有關(guān)證券變化方面事務(wù)的業(yè)務(wù)包括股票分割、股票轉(zhuǎn)換和證券重整）第十一頁(yè)，共三十四頁(yè)。Tips：存托憑證存托憑證（DepositaryReceipts,DR）是指在一國(guó)證券市場(chǎng)流通的代表外國(guó)公司有價(jià)證券的可轉(zhuǎn)讓憑證。

以股票為例，存托憑證是這樣產(chǎn)生的：某國(guó)的一家公司為使其股票在外國(guó)流通，就將一定數(shù)額的股票，委托某一中間機(jī)構(gòu)(通常為一銀行，稱為保管銀行或受托銀行)保管，由保管銀行通知外國(guó)的存托銀行在當(dāng)?shù)匕l(fā)行代表該股份的存托憑證，之后存托憑證便開(kāi)始在外國(guó)證券交易所或柜臺(tái)市場(chǎng)交易。第十二頁(yè)，共三十四頁(yè)。存托憑證發(fā)行流程圖發(fā)行人存托股票托管銀行存托銀行通知清算機(jī)構(gòu)/交易所存托憑證憑證投資人發(fā)行憑證交易者交易第十三頁(yè)，共三十四頁(yè)。存托憑證發(fā)行步驟（以ADR為例）1、中國(guó)發(fā)行公司與一美國(guó)銀行簽訂存托協(xié)議，由該銀行擔(dān)任中國(guó)發(fā)行股票的存托銀行2、美國(guó)存托銀行與中國(guó)托管銀行簽訂保管協(xié)議，由其保管發(fā)行公司股票。3、發(fā)行公司交付有價(jià)證券給托管銀行4、托管銀行通知存托銀行發(fā)行存托憑證，每一張存托憑證代表一定數(shù)目的中國(guó)發(fā)行公司的股份，該憑證可自由交易。5、存托銀行于美國(guó)發(fā)行存托憑證，并將存托憑證交付美國(guó)券商銷售。6、承銷商將存托憑證交付美國(guó)投資者，投資者給付買賣價(jià)金。第十四頁(yè)，共三十四頁(yè)。

（四）代理不動(dòng)產(chǎn)管理

信托機(jī)構(gòu)提供的不動(dòng)產(chǎn)管理代理主要包括土地和房屋等不動(dòng)產(chǎn)的代理業(yè)務(wù)。1、代理不動(dòng)產(chǎn)中間保管

當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買者款項(xiàng)不足時(shí)，可以先付部分價(jià)款給賣方，然后由信托機(jī)構(gòu)暫代掌管不動(dòng)產(chǎn)契約，待賣方價(jià)款付清時(shí)，再將不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶到買方名下。信托機(jī)構(gòu)在這類業(yè)務(wù)中起中間買賣作用。2、代理發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)分割證

土地所有者建房時(shí)缺乏足夠的錢款，將地產(chǎn)過(guò)戶給信托機(jī)構(gòu)，委托信托機(jī)構(gòu)代理發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)分割證，讓投資者擁有部分土地所有權(quán)。信托機(jī)構(gòu)把原土地所有者定期交付的租金作為投資報(bào)酬，轉(zhuǎn)給不動(dòng)產(chǎn)分割證的持有者。3、不動(dòng)產(chǎn)的中介代理業(yè)務(wù)

指信托機(jī)構(gòu)充當(dāng)建筑物的媒介和代理，參與洽談標(biāo)的物的價(jià)格和交易條件，促使當(dāng)事人之間簽訂契約，達(dá)成買賣。信托機(jī)構(gòu)也可按照委托人的授權(quán)，代表委托人與對(duì)方簽訂契約。4、不動(dòng)產(chǎn)鑒定代理業(yè)務(wù)指信托機(jī)構(gòu)接受委托，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行鑒定與股價(jià)的代理業(yè)務(wù)。第十五頁(yè)，共三十四頁(yè)。（五）其他代理業(yè)務(wù)1、代理催收欠款

信托機(jī)構(gòu)利用和發(fā)揮自己在資金結(jié)算上的便利，代理客戶催收欠款以幫助企業(yè)清理相互拖欠的資金，加速資金周轉(zhuǎn)。2、代理會(huì)計(jì)事務(wù)（1）受托幫助建賬（2）制定財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的有關(guān)規(guī)章制度（3）編制報(bào)告（4）進(jìn)行財(cái)務(wù)分析（5）提出財(cái)會(huì)建議（6）會(huì)計(jì)顧問(wèn)（7）輔導(dǎo)和培訓(xùn)財(cái)會(huì)人員（8）代為辦理受托的其他會(huì)計(jì)事務(wù)3、代理保險(xiǎn)第十六頁(yè)，共三十四頁(yè)。第二節(jié)咨詢業(yè)務(wù)

一、咨詢業(yè)務(wù)的含義

是指信托機(jī)構(gòu)接受客戶委托，利用專門的知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和廣泛的聯(lián)系，為委托人提供信息以協(xié)助其決策的服務(wù)。

經(jīng)濟(jì)咨詢是一項(xiàng)專業(yè)性比較強(qiáng)的工作，信托機(jī)構(gòu)在開(kāi)展經(jīng)濟(jì)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，除了配備必要的專門人才外，一般還會(huì)聘請(qǐng)有關(guān)方面的專家、教授、律師、工程師、經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師等組成咨詢委員會(huì)，負(fù)責(zé)指導(dǎo)經(jīng)濟(jì)咨詢工作，以便向客戶提供更為真實(shí)、全面、合理的信息，促使企業(yè)取得更好的效益。第十七頁(yè)，共三十四頁(yè)。二、咨詢業(yè)務(wù)的種類（一）資信調(diào)查1.資信調(diào)查的含義

是委托人因業(yè)務(wù)需要或其他需求，委托信托機(jī)構(gòu)收集被調(diào)查對(duì)象的信用資料，分析與驗(yàn)證其信用動(dòng)因和信用能力以及分析與評(píng)估受信方的信用狀況的過(guò)程。資信調(diào)查的目標(biāo)是通過(guò)信托機(jī)構(gòu)的專業(yè)服務(wù)為客戶提供系統(tǒng)、權(quán)威、可靠地相關(guān)資信信息，以幫助決策。第十八頁(yè)，共三十四頁(yè)。2、資信調(diào)查的種類（1）資金信用調(diào)查

主要是為了在交易中及時(shí)了解對(duì)方的信用程度、支付能力、交貨情況、執(zhí)行結(jié)算、財(cái)務(wù)狀況而委托信托機(jī)構(gòu)開(kāi)展的咨詢業(yè)務(wù)。資金信用調(diào)查主要用于企業(yè)賒銷、分期付款等銷售方式。

信托機(jī)構(gòu)接受委托后開(kāi)展資金信用調(diào)查的程序見(jiàn)P161（2）信用等級(jí)評(píng)估

是由信托機(jī)構(gòu)接受委托，根據(jù)“公正、客觀、科學(xué)”的原則，以評(píng)級(jí)事項(xiàng)的法律、法規(guī)、制度與有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)定為依據(jù)，運(yùn)用科學(xué)的指標(biāo)體系、規(guī)范化的程序與科學(xué)的方法，對(duì)評(píng)估對(duì)象特定債務(wù)或相關(guān)負(fù)債在其有效期限內(nèi)及時(shí)償付的能力和意愿進(jìn)行評(píng)估，并用特定的簡(jiǎn)單、直觀的等級(jí)符號(hào)標(biāo)定其信用等級(jí)。

通過(guò)評(píng)估信用等級(jí)，區(qū)分企業(yè)的信用狀況，促進(jìn)企業(yè)提高質(zhì)量管理。具體程序見(jiàn)P162第十九頁(yè)，共三十四頁(yè)。Tips：企業(yè)的信用等級(jí)對(duì)于我國(guó)企業(yè)信用評(píng)估的信用等級(jí)采用國(guó)際通行的"四等十級(jí)制"評(píng)級(jí)等級(jí)，具體等級(jí)分為：AAA，AA，A，BBB，BB，B，CCC，CC，C，D。同時(shí)也是衡量企業(yè)財(cái)務(wù)能力的重要指標(biāo)體系。第二十頁(yè)，共三十四頁(yè)。AAA級(jí)信用極好企業(yè)的信用程度高、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小。該類企業(yè)具有優(yōu)秀的信用記錄，經(jīng)營(yíng)狀況佳，盈利能力強(qiáng)，發(fā)展前景廣闊，不確定性因素對(duì)其經(jīng)營(yíng)與發(fā)展的影響極小。

AA級(jí)信用優(yōu)良企業(yè)的信用程度較高，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較小。該類企業(yè)界具有優(yōu)良的信用記錄，經(jīng)營(yíng)狀況較好，盈利水平較高，發(fā)展前景較為廣闊，不確定性因素對(duì)其經(jīng)營(yíng)與發(fā)展的影響很小。A級(jí)信用較好企業(yè)的信用程度良好，在正常情況下償還債務(wù)沒(méi)有問(wèn)題。該類企業(yè)具有良好的信用記錄，經(jīng)營(yíng)處于良性循環(huán)狀態(tài)，但是可能存在一些影響其未來(lái)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展的不確定因素，進(jìn)而削弱其盈利能力和償還能力。第二十一頁(yè)，共三十四頁(yè)。第二十二頁(yè)，共三十四頁(yè)。BBB級(jí)信用一般企業(yè)的信用程度一般，償還債務(wù)的能力一般。該類企業(yè)的信用記錄正常，但其經(jīng)營(yíng)狀況、盈利水平及未來(lái)發(fā)展易受不確定因素的影響，償債能力有波動(dòng)。BB級(jí)信用欠佳企業(yè)信用程度較差，償還能力不足。該類企業(yè)有較多不良信用記錄，未來(lái)前景不明朗，含有投機(jī)性因素。B級(jí)信用較差企業(yè)的信用程度差，償債能力較弱。第二十三頁(yè)，共三十四頁(yè)。CCC級(jí)信用很差企業(yè)信用很差，幾乎沒(méi)有償債能力。CC級(jí)信用極差企業(yè)信用極差，沒(méi)有償債能力。C級(jí)沒(méi)有信用企業(yè)無(wú)信用。D級(jí)沒(méi)有信用企業(yè)已瀕臨破產(chǎn)。并非所以的信用等級(jí)都用這個(gè)劃分方法。另外，還有的公司在每一個(gè)等級(jí)上又用“+、-”符號(hào)進(jìn)行微調(diào)，表示屬于這個(gè)等級(jí)的上限或下限。從國(guó)外慣例來(lái)看，通常都把前四個(gè)等級(jí)定為投資級(jí)(AAA—BBB)，把后五個(gè)等級(jí)定為投機(jī)級(jí)(BB—C)。投資級(jí)表示收益正常，風(fēng)險(xiǎn)很??；而投機(jī)級(jí)表示收益沒(méi)有保障，但風(fēng)險(xiǎn)更大。對(duì)于短期債務(wù)，通常分為四級(jí)。在我國(guó)，信用評(píng)級(jí)事業(yè)起步較晚，對(duì)信用評(píng)級(jí)等級(jí)的設(shè)置，還不統(tǒng)一。大體上有兩種不同做法。一種是銀行內(nèi)部信用評(píng)級(jí)等級(jí)，一般都設(shè)置四級(jí)，有的叫特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)；也有的叫A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)和D級(jí)。

第二十四頁(yè)，共三十四頁(yè)。（二）項(xiàng)目評(píng)估1、項(xiàng)目評(píng)估的含義

只是信托機(jī)構(gòu)受托后，綜合運(yùn)用各種業(yè)務(wù)手段，對(duì)某項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目或某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行全面、系統(tǒng)的調(diào)查、計(jì)算、比較與評(píng)價(jià)。

預(yù)測(cè)項(xiàng)目的建設(shè)周期和投資時(shí)間，估算投資金額和回收期限，分析產(chǎn)品成本和利潤(rùn)，論證經(jīng)濟(jì)效益等，從而在財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理方面探討其合理性和可行性，防范風(fēng)險(xiǎn)并提高資金的運(yùn)用效率。

2、項(xiàng)目評(píng)估的程序P163

（1）業(yè)務(wù)申請(qǐng)（2）簽訂業(yè)務(wù)約定書（3）編制評(píng)估計(jì)劃（4）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（5）收集評(píng)估資料（6）編制項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告（7）提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告第二十五頁(yè)，共三十四頁(yè)。（三）商情咨詢是指信托機(jī)構(gòu)受理有關(guān)國(guó)外市場(chǎng)情況、商品價(jià)格以及貿(mào)易政策、法規(guī)及做法等方面的咨詢業(yè)務(wù)。（四）投資咨詢

是指信托機(jī)構(gòu)接受投資企業(yè)的委托，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，為投資者提供可供選擇的投資方案和模式，幫助投資企業(yè)草擬與修訂有關(guān)投資合同與公司章程等文件，為外商介紹我國(guó)合作項(xiàng)目在財(cái)務(wù)、稅收、金融等方面的有關(guān)政策、法律和法規(guī)等。（五）金融咨詢

是指信托投資公司向委托人提供的有關(guān)金融業(yè)務(wù)方面的咨詢事項(xiàng)，包括對(duì)匯率、利率、證券市場(chǎng)等變化趨勢(shì)的分析和預(yù)測(cè)，國(guó)家的金融與外匯政策和法令及其動(dòng)向等。（六）介紹客戶第二十六頁(yè)，共三十四頁(yè)。第三節(jié)擔(dān)保業(yè)務(wù)擔(dān)保業(yè)務(wù)是指信托機(jī)構(gòu)受委托人的委托，約定以保函的形式向受益人（債權(quán)人）出具保證，當(dāng)委托人對(duì)受益人不能按照合同規(guī)定履行其責(zé)任義務(wù)時(shí)，信托機(jī)構(gòu)按約定代為償付的業(yè)務(wù)。第二十七頁(yè)，共三十四頁(yè)。一、擔(dān)保業(yè)務(wù)的種類（一）履約類保證業(yè)務(wù)

是對(duì)施工企業(yè)承包工程或工業(yè)企業(yè)承包項(xiàng)目過(guò)程中履行投標(biāo)和工程承包合同所作的保證。

1、工程招標(biāo)投標(biāo)保證（信托機(jī)構(gòu)接受投標(biāo)人的委托，向招標(biāo)方保證，投標(biāo)方一旦中標(biāo)，投標(biāo)人將信守諾言，不擅自修改報(bào)價(jià)等，否則支付違約金。）2、工程履約保證（向工程的業(yè)主方擔(dān)保一旦投標(biāo)人中標(biāo)，有能力繼續(xù)向業(yè)務(wù)履約，否則支付違約金）3、工程承包擔(dān)保（這是信托機(jī)構(gòu)接受工程承包方的委托，向工程發(fā)包方保證，如承包方不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行合同中規(guī)定的業(yè)務(wù)，信托機(jī)構(gòu)可按照發(fā)包方的索賠要求，在約定的金額內(nèi)代付違約金。

第二十八頁(yè)，共三十四頁(yè)。4、工程分包擔(dān)保（這是信托機(jī)構(gòu)接受工程分包方的委托，向工程總承包方保證，如果分包方不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行合同中規(guī)定的義務(wù)，信托機(jī)構(gòu)承擔(dān)約定的代付違約金責(zé)任。）5、工程維修擔(dān)保（信托機(jī)構(gòu)應(yīng)施工方的請(qǐng)求，作為擔(dān)保人向工程業(yè)主保證，在工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，承包方又不按合同規(guī)定承擔(dān)工程維修義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人按保函規(guī)定在約定的金額內(nèi)代付違約金給工程業(yè)主。）

第二十九頁(yè)，共三十四頁(yè)。（二）付款類保證業(yè)務(wù)

是對(duì)委托人向受益人的付款義務(wù)所做的保證，包括預(yù)收款退款擔(dān)保、分期付款保證、信用證結(jié)算擔(dān)保等。（三）其他類保證業(yè)務(wù)

包括對(duì)外借款擔(dān)保、融資租賃擔(dān)保、稅收擔(dān)保、司法擔(dān)保、特別擔(dān)保。

第三十頁(yè)，共三十四頁(yè)。二、擔(dān)保條件

信托機(jī)構(gòu)在辦理?yè)?dān)保業(yè)務(wù)時(shí)要求委托人必須具有一定得條件。目前擔(dān)保業(yè)務(wù)的主要服務(wù)對(duì)象是企業(yè)，應(yīng)滿足下列條件：

1、向信托機(jī)構(gòu)申請(qǐng)擔(dān)保的申請(qǐng)人必須是依法經(jīng)過(guò)注冊(cè)登記的法人機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立法人資格經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，已經(jīng)正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)一年以上；2、申請(qǐng)人的信用等級(jí)較高（一般要在A以上），無(wú)重大經(jīng)濟(jì)、民事糾紛；3、申請(qǐng)人要求擔(dān)保的經(jīng)濟(jì)行為符合國(guó)家法律和行政管理規(guī)定；4、申請(qǐng)人能提供符合國(guó)家法律、法令、政策、計(jì)劃的合同或協(xié)議；5、申請(qǐng)人具有履行合同、協(xié)議的能力；6、申請(qǐng)人能一次交足約定的保證金或提供被認(rèn)可的反擔(dān)保。第三十一頁(yè)，共三十四頁(yè)。三、擔(dān)保程序（一）提出擔(dān)保申請(qǐng)

申請(qǐng)人向信托機(jī)構(gòu)申請(qǐng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)向信托投資公司提交必要的文件資料。