園林工程造價與管理(概預算)課件(2013年版)

園林工程造價與管理(概預算)課件(2013年版)第一頁，共115頁。第二頁，共115頁。一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)：《園林工程造價與管理》是園林專業(yè)的一門業(yè)務素質(zhì)課。這是加強學生經(jīng)濟概念的一門重要課程。其目的是使學生懂得園林建設工程投資的構(gòu)成及園林建設工程各分項工程成本計算及控制。掌握具體園林建設工程概預算的方法及文件編制。

（二）主要任務：通過本課程的學習，學生應能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務是幫助學生建立現(xiàn)代科學工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。第三頁，共115頁。園林工程建設概預算基礎園林工程建設概預算定額園林工程量計算方法園林工程施工圖預算的編制園林工程清單計價第四頁，共115頁。本課程的主要任務，就是學好預算的三個關鍵點：正確地應用定額合理地確定工程造價熟練地計算工程量第五頁，共115頁。

第一節(jié)概述第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語

第六頁，共115頁。一、基本建設二、基本建設程序與工程造價的分類三、工程造價的概念、含義、作用、職能、特點、計價特性四、造價工程師的基本工作內(nèi)容第七頁，共115頁。（一）基本建設分類1.按性質(zhì)劃分：新建項目、擴建項目、改建項目、恢復項目、遷建項目2.按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性建設項目、非生產(chǎn)性建設項目3.按照建設階段劃分：籌建項目、施工（在建）項目、竣工項目、建成投產(chǎn)項目第八頁，共115頁。建設工程總項目第九頁，共115頁。單項工程是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益。第十頁，共115頁。單位工程指在單項工程中不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨立設計，可以獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分。分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。按部位、材料和工種進一步分解。分項工程是指能單獨地經(jīng)過一定施工工序完成，可采用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎愕墓こ?，通常他是確定工程造價的最基本單位。園林施工中，有園林建筑工程和園林綠化。第十一頁，共115頁。提出項目建議書進行可行性研究編制設計任務書設計階段招標與投標組織施工驗收投產(chǎn)交付使用工程項目后評價投資估算概預算合同價工程結(jié)算竣工決算施工預算第十二頁，共115頁。（一）概念

工程造價：是指進行一個工程項目建設所需要花費的全部費用。

園林工程造價：是指園林建設項目經(jīng)過決策、設計施工到竣工驗收、交付使用的各個階段，完成全部建設內(nèi)容所投入的所有費用。第十三頁，共115頁。（二）含義

直譯：工程的建造價格。從業(yè)主角度講：工程造價是指建設一項工程預期開支與實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。市場經(jīng)濟角度下：工程造價是指工程的價格。以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預估的基礎上，最終由市場形成的價格。承發(fā)包價格（承包商共同認可的價格）。宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格體制。由國家有關部門統(tǒng)一制定有關標準、規(guī)范、實現(xiàn)國家對工程消耗標準的宏觀管理。第十四頁，共115頁。（三）作用

1、園林工程造價是項目決策的依據(jù)

2、園林工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)3、園林工程造價是籌集建設資金的依據(jù)4、園林工程造價是評價投資效果的重要指標5、園林工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段三、園林工程造價第十五頁，共115頁。（四）職能1、預測職能

2、控制職能

3、評價職能

4、調(diào)節(jié)職能

三、園林工程造價第十六頁，共115頁。（五）特點

1、大額性

2、個別性、差異性

3、動態(tài)性

4、層次性

5、計價的單件性

6、計價的多次性

7、計價的組合性

8、計價方法的多樣性

9、計價依據(jù)的復雜性

三、園林工程造價第十七頁，共115頁。根據(jù)設計階段不同，起的作用和使用的編制依據(jù)不同，工程概預算有“三算”，就是設計概算、施工圖預算、竣工決算。此外還有施工預算和招投標標價的確定。四、計價的多次性第十八頁，共115頁。設計概算基本建設階段初步設計技術(shù)設計編制依據(jù)設計單位編制單位初步設計圖紙概算定額技術(shù)設計圖紙概算指標費用定額結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設費用控制工程投資1、設計概算第十九頁，共115頁。

在初步設計或擴大初步設計階段，設計部門根據(jù)初步設計圖紙、概算定額或概算指標及建筑工程費用定額等編制的建設工程投資。沒有設計概算，建設銀行不撥款或貸款，而且施工單位不能作施工準備。設計概算是控制施工圖預算，考核工程成本的依據(jù);

如果實行基本建設大包干辦法，也是大包干投資的依據(jù)。1、設計概算第二十頁，共115頁?；窘ㄔO階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預算施工單位施工圖紙預算定額施工組織設計材料市場價格費用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設費用施工圖設計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價2、施工圖預算第二十一頁，共115頁。

根據(jù)設計施工圖、工程預算定額和國家及地方的有關規(guī)定編制的用以確定建筑安裝工程費用的文件叫施工圖預算。施工圖預算是確定工程造價、實行財務監(jiān)督的依據(jù)，是施工單位與建設單位簽訂工程施工承包合同，進行竣工結(jié)算的基礎。同時，施工圖預算也是施工單位進行施工準備、安排計劃、組織施工活動、統(tǒng)計工程進度和考核建筑安裝工程成的依據(jù)，又是工程價款結(jié)算和辦理基本建設撥款或貸款的依據(jù)。2、施工圖預算第二十二頁，共115頁。

是反映建設項目實際造價和投資效果的文件?？⒐Q算包括從籌建到竣工驗收的全部建設費用。由建設單位編制。3、竣工決算第二十三頁，共115頁。編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預算施工單位施工圖預算施工組織設計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機械消耗量，以及相應的人工費、材料費、機械費施工準備工程開工前施工項目部基本建設階段企業(yè)內(nèi)部進行施工管理|核算工程成本4、施工預算第二十四頁，共115頁。

施工預算是根據(jù)施工圖紙、施工組織設計和施工定額等資料編制的預算。是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算實行定額預算包干的依據(jù)。4、施工預算第二十五頁，共115頁。

在招標投標過程中，建設工程的價格是通過標價來確定的。標價分為標底、投標報價、定標價和合同價。5、招投標標價的確定第二十六頁，共115頁。工程造價的計算為分部組合而成，這一特征與建設項目的組合性有關。一個建設項目是一個工程綜合體，可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的工程。五、計價的組合性分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設項目總造價第二十七頁，共115頁。（一）業(yè)主方造價工程師的基本工作1.項目的財務分析；2.可行性研究階段的工程估價；3.設計階段的成本控制與估價；4.編制工程量清單；5.標價分析；6.審核中期付款；7.審核承包商的費用索賠。第二十八頁，共115頁。(二)承包商造價工程師的基本工作內(nèi)容1.報價2.現(xiàn)場測量3.成本分析及財務管理4.編制財務報表第二十九頁，共115頁。一、理論構(gòu)成w=c+v+mw—工程造價c—物化勞動力價值v—活勞動力價值m—剩余勞動力價值第三十頁，共115頁。二、園林工程造價的組成內(nèi)容園林工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金（舊版）直接費=直接工程費+措施費（舊版）直接工程費＝人工費+材料費+機械費（舊版）間接費是耗用在建筑工程和設備安裝工程上除直接費以外的費用總和。間接費＝規(guī)費+企業(yè)管理費稅金是指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的企業(yè)繳納的各項稅金及其附加。第三十一頁，共115頁。二、園林工程造價的組成內(nèi)容建筑安裝工程費（園林工程項目總造價）=人工費+材料費+施工機具使用費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金（2013新版－按費用構(gòu)成要素劃分）＝分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金（2013新版－按造價形式劃分）其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中（2013新版）其他項目費包括暫列金額、計日工、總承包服務費（2013新版）規(guī)費和稅金與2003舊版變化不大2003舊版廢止，2013版自2013年7月1日起施行第三十二頁，共115頁。三、按費用構(gòu)成要素劃分

建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分：由人工費、材料（包含工程設備，下同）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。

第三十三頁，共115頁。1、人工費是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：（1）計時工資或計件工資：是指按計時工資標準和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。（2）獎金：是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。（3）津貼補貼：是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。（4）加班加點工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。（5）特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。

第三十四頁，共115頁。2、材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。內(nèi)容包括：（1）材料原價：是指材料、工程設備的出廠價格或商家供應價格。（2）運雜費：是指材料、工程設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。（3）運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。（4）采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料、工程設備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。第三十五頁，共115頁。3、施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。內(nèi)容包括：1.施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價應由下列七項費用組成：（1）折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。

（2）大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。（3）經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。第三十六頁，共115頁。3、施工機具使用費1.施工機械使用費：

（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械（大型機械除外）在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。（5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。（6）燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。（7）稅費：指施工機械按照國家規(guī)定應繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。2.儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。第三十七頁，共115頁。4、企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：（1）管理人員工資：是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。（2）辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫）等費用。（3）差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。（4）固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。第三十八頁，共115頁。4、企業(yè)管理費（5）工具用具使用費：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。（6）勞動保險和職工福利費：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。（7）勞動保護費：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。

第三十九頁，共115頁。4、企業(yè)管理費（8）檢驗試驗費：是指施工企業(yè)按照有關標準規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設單位在工程建設其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。（9）工會經(jīng)費：是指企業(yè)按《工會法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費。（10）職工教育經(jīng)費：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。第四十頁，共115頁。4、企業(yè)管理費（11）財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。（12）財務費：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用。（13）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（14）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。第四十一頁，共115頁。5、利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，利潤的計算應按照政府主管部門制定的“計價管理辦法”執(zhí)行。第四十二頁，共115頁。6、規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：1.社會保險費

（1）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。（2）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。

（3）醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（4）生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費。（5）工傷保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的工傷保險費。第四十三頁，共115頁。6、規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：2.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。

3.工程排污費：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。

其他應列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。第四十四頁，共115頁。7、稅金稅金，企業(yè)所得稅法術(shù)語，指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的企業(yè)繳納的各項稅金及其附加。建筑工程計量與計價中所提及的“稅金”，建筑安裝工程費用的構(gòu)成部分。是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育附加等。稅金由承包人負責繳納。建筑安裝工程費中的稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加。第四十五頁，共115頁。7、稅金

第四十六頁，共115頁。8、工程總造價第四十七頁，共115頁。四、按造價形式劃分

建筑安裝工程費按照工程造價形成：由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。

第四十八頁，共115頁。1、分部分項工程費分部分項工程費：是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。（1）專業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。（2）分部分項工程：指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。各類專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。

第四十九頁，共115頁。2、措施項目費是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。內(nèi)容包括：

（1）安全文明施工費①環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。②文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。③安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。④臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設施費用。包括臨時設施的搭設、維修、拆除、清理費或攤銷費等。

第五十頁，共115頁。2、措施項目費（2）夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。（3）二次搬運費：是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。（4）冬雨季施工增加費：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。（5）已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。第五十一頁，共115頁。2、措施項目費（6）工程定位復測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用。（7）特殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。（8）大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用。（9）腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。第五十二頁，共115頁。3、其他項目費（1）暫列金額：是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。（2）計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。（3）總承包服務費：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。第五十三頁，共115頁。4、規(guī)費定義同前（按費用構(gòu)成要素劃分）5、稅金

定義同前（按費用構(gòu)成要素劃分）第五十四頁，共115頁。1、定額

從總體生產(chǎn)工作過程來考察，規(guī)定出社會平均必須的消耗數(shù)量標準，這種標準就稱為定額。是按工料機消耗量來計算的。2、園林綠化工程預算定額是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，規(guī)定完成園林工程一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工（工日）、材料、機械（臺班）以及資金合理消耗的量、價合一的計價標準。第五十五頁，共115頁。3、工程量清單

表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。4、工程量清單計價

建設工程招投標工作中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人依據(jù)工程清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價方式。第五十六頁，共115頁。5、竣工結(jié)算

建設項目完成，并經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位和有關部門驗收以后，由施工單位依照有關規(guī)定，向建設單位遞交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設單位審核、確認，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行竣工結(jié)算。建設單位收到竣工結(jié)算報告及資料后，在規(guī)定的時間內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。建設單位確認后，通知銀行向施工單位支付竣工結(jié)算價款。6、竣工決算建設項目的全部工程完成后，并經(jīng)有關部門驗收盤點移交后，按有關規(guī)定計算和確定工程建設的實際成本，由監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理委托合同，協(xié)助建設單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中，各項資金的實際運用情況和建設成果的總結(jié)性文件。第五十七頁，共115頁。7、招標投標

采購人事先提出貨物、工程和服務采購的條件和要求，邀請投標人參加投標，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。從采購交易過程來看，他必須包括招標和投標兩個最基本且相互對應的環(huán)節(jié)。第五十八頁，共115頁。8、綜合單價（重點）是指完成一個規(guī)定清單項目所需要的人工費、材料和工程設備費、施工機械使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用。（為非完全綜合單價）即：綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。實行綜合單價的意義：（1）工程量清單計價的核心內(nèi)容。（2）投標人能否中標的航向標。（3）投標人中標后盈虧的分水嶺。（4）投標企業(yè)整體實力的真實反映。第五十九頁，共115頁。9、全費用綜合單價（重點）

全費用綜合單價＝綜合單價+措施項目費+規(guī)費+稅金國際通行采用全費用綜合單價計價，有如下優(yōu)點：1、有利于工程單價的工程成本及利潤透明化。2、便于各階段的單價分析和匯總。3、有利于促進定額編制水平的提高。4、有利于工程造價管理機構(gòu)開展好信息服務。第六十頁，共115頁。（一）基本概念

【定額計價法】

亦稱工料單價法，是指根據(jù)招標文件，按照省級建設行政主管部門發(fā)布的建設工程計價定額中的工程量計算規(guī)則，同時參照省級建設行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設備價格信息及同期市場價格，計算出直接工程費，按《xx省建設工程措施項目計價辦法》規(guī)定的計算方法計算措施費，再按《xx省建設工程造價計價規(guī)則》計算出其他項目費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價的計價方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價計價方法，是相對于工程量清單計價的一種工程造價計價模式。

第六十一頁，共115頁。（一）基本概念

【工程量清單計價法】

亦稱綜合單價法，是指建設工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013,提供工程數(shù)量清單，由投標人依據(jù)工程量清單計算所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金，自主報價，并按照經(jīng)評審合理低價中標的工程造價計價模式。簡言之，工程量清單計價法是建設工程在招標投標中，招標人（或委托具有相應資質(zhì)的造價公司）編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。第六十二頁，共115頁。清單計價與定額計價是產(chǎn)生在不同歷史年代的計價模式。定額計價是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國成立之初，一直延用至今，可以說是一種傳統(tǒng)的計價模式。清單計價是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在2003年，是以國家標準推行的新的計價模式。（03－08－13三個版本清單計價規(guī)范）他們之間的區(qū)別，可從多方面進行比較：第六十三頁，共115頁。第六十四頁，共115頁。第六十五頁，共115頁。第六十六頁，共115頁。第六十七頁，共115頁。第六十八頁，共115頁。第六十九頁，共115頁。第七十頁，共115頁。第七十一頁，共115頁。

在我國，清單計價是在學習借鑒國外通行做法并與我國實際相結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計價基礎上衍生出來的計價模式。在《企業(yè)定額》沒有能夠被業(yè)主普遍認同，政府《計價定額》仍然占主導地位的前提下，清單計價實質(zhì)上是定額計價的翻版。請看2013清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價分析表：第七十二頁，共115頁。第七十三頁，共115頁。一、園林工程概預算編制的依據(jù)二、園林工程概預算編制的程序第七十四頁，共115頁。（一）施工圖紙園林工程設計圖紙所包含的內(nèi)容一般有：園林建筑及小品、山石水體（假山疊石、河溪湖池）、園林綠化（園地平整、花草樹木種植）、道路橋梁、門架欄圍等工程項目。第七十五頁，共115頁。施工組織設計是以園林工程為對象編寫的用來指導施工的技術(shù)性文件。其核心內(nèi)容是如何科學安排好勞動力、材料、設備、資金和施工方法這五個施工的主要因素。（三）工程概預算定額預算定額是確定造價的主要依據(jù)。它是由國家或被授權(quán)的單位統(tǒng)一組織編制和頒發(fā)的一種法令性指標，具有極大的權(quán)威性。

第七十六頁，共115頁。（四）基本建設材料概預算價格，人工工資標準，施工機械臺班費用定額（五）園林建設工程管理費及其他費用取費定額（六）建設單位和施工單位簽訂的合同或協(xié)議（七）國家及地區(qū)頒發(fā)的有關文件（八）工具書及其他有關手冊第七十七頁，共115頁。（一）搜集各種編制所需的依據(jù)資料（二）熟悉施工圖紙和施工說明書，參加技術(shù)交底，解決疑難問題（三）熟悉施工組織設計和現(xiàn)場情況（四）學習并掌握好工程概預算定額及其有關規(guī)定（五）確定工程項目、計算工程量（六）編制工程預算書計算分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤、稅金，確定工程預算造價第七十八頁，共115頁。第七十九頁，共115頁。第八十頁，共115頁。在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)消耗園林產(chǎn)品質(zhì)量合格生產(chǎn)勞動組織合理機械運轉(zhuǎn)正常材料儲備合理10m3100m210mt個第一節(jié)概述一、定義定額是指在正常的施工條件下，完成園林工程中各分項工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必須的勞動力、材料、機械臺班和資金消耗的標準數(shù)量。

園林綠化工程定額，按照傳統(tǒng)意義上的定義，是指在正常施工條件下，完成園林綠化工程中各分項工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的，而且是額定的人工、材料、機械設備的數(shù)量及其資金消耗。第八十一頁，共115頁。二、定額的性質(zhì)科學性群眾性可變性定額制定采用工人、技術(shù)人員、專職人員三結(jié)合的形式，定額執(zhí)行要依靠群眾法令性是一種行業(yè)法規(guī)定額是一定時期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映社會生產(chǎn)力水平提高，一般為5～8年定額類別和工程專業(yè)類別是一一對應的相對穩(wěn)定性針對性定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水平反映了當時先進的施工方法第八十二頁，共115頁。三、定額的作用編制計劃的基礎貫徹按勞分配的尺度定額人工工日的耗用量是安排工人勞動量的依據(jù)確定成本的依據(jù)通過人材機消耗量計算人工費、材料費和機械費定額確定的人材機消耗量是整個施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)定額確定的消耗量是企業(yè)應達到的基本要求，故促進企業(yè)加強技術(shù)改造，總結(jié)先進生產(chǎn)方法加強企業(yè)管理的工具總結(jié)先進生產(chǎn)方法的手段通過人材機消耗量合理安排人力物力，便于施工作業(yè)計劃的編制第八十三頁，共115頁。第八十四頁，共115頁。1.按生產(chǎn)要素分類：勞動定額（有時間定額和產(chǎn)量定額）材料定額機械定額（有機械時間定額和機械產(chǎn)量定額）2.按編制單位和執(zhí)行范圍分類：

全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額；3.按定額編制程序和用途分類：

施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標；4.按專業(yè)不同分類：

建筑工程定額（土建工程定額）、設備安裝工程定額、仿古建筑及園林綠化工程定額；公路工程定額、裝飾工程定額等。第八十五頁，共115頁。（1）勞動定額的概念

勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標準。（2）勞動定額的表現(xiàn)形式

時間定額和產(chǎn)量定額第八十六頁，共115頁。時間定額小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式第八十七頁，共115頁。產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式第八十八頁，共115頁。

時間定額=1/產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額=1/時間定額互為倒數(shù)關系例如1：國家1994年制定的，1995年1月1日實施的《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》規(guī)定：人工挖二類土方時間定額為每立方米耗工0.192工日。記為：時間定額0.192工日/m3

產(chǎn)量定額5.2m3/工日第八十九頁，共115頁。（3）勞動定額的使用時間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計總工日數(shù)、核算工人工資、編制進度計劃產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務，簽發(fā)施工任務單，考核工人的勞動生產(chǎn)率。例2某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應完成的抹灰面積。解：13名工人施工25天的總工日數(shù)＝13×25＝325工日抹灰面積＝10.2×325＝3315m2第九十頁，共115頁。解：（1）計算小組每工日完成的工程量工程量＝11×0.862＝9.48(m3)

（2）計算施工天數(shù)施工天數(shù)＝140／9.48＝14.77（取15天）即該混水外墻需15天完成。例3有140m3二磚混水外墻，由11人砌筑小組負責施工，產(chǎn)量定額為0.862m3／工日，試計算其施工天數(shù)。第九十一頁，共115頁。第九十二頁，共115頁。（4）勞動定額制定方法勞動定額制定方法經(jīng)驗估計法統(tǒng)計分析法技術(shù)測定法比較類推法測時法寫實記錄法工作日寫實法簡易測定法第九十三頁，共115頁。工人工作時間定額時間損失時間休息時間有效工作時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工損失時間違反勞動紀律時間準備與結(jié)束時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工第九十四頁，共115頁。（5）計算公式計算公式規(guī)范時間％＝準備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間和輔助時間占定額時間的百分比之和第九十五頁，共115頁?！臼纠楷F(xiàn)測定一磚基礎墻的時間定額，已知每m3砌體的基本工作時間為140工分，準備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.45％、5.84％、2.49％，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額?！窘狻康诰攀摚?15頁。(6)材料消耗定額材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標準。實體消耗材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實體所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等第九十七頁，共115頁。（7）實體消耗性材料定額消耗量的組成構(gòu)成產(chǎn)品實體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗第九十八頁，共115頁。（8）實體消耗性材料定額的制定方法1理論計算法2實驗室實驗法3統(tǒng)計分析法4現(xiàn)場觀察法第九十九頁，共115頁。（9）理論計算法：適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料，如瓷磚、面磚、大理石、花崗石等。

（a）磚石工程中磚和砂漿凈用量一般采用以下計算公式計算：

計算每1立方米1磚墻磚的凈用量：

計算每1立方米1(1/2)墻磚的凈用量：

計算砂漿用量：

砂漿(m3)=(1m3砌體-磚數(shù)×每塊磚體積)×1.07第一百頁，共115頁?！纠坑嬎?（1/2）標準磚（240×115×53）外墻每1m3砌體磚和砂漿消耗量。已知磚耗損率為1％，砂漿耗損率為1％。

=522磚消耗量=522×(1+1％)=527塊

砂漿凈用量=(1－0.24×0.115×0.053×522)×1.07=0.253m3

砂漿消耗量=0.253×(1+1％)=0.256m3

第一百零一頁，共115頁。（b）100m2塊料面層材料消耗量的計算塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計量單位通常為100m2。其計算公式是：第一百零二頁，共115頁?！臼纠磕巢噬孛娲u規(guī)格為200×200×5mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5％）第一百零三頁，共115頁。例：園林綠化種植工程造價計算

一、綠化種植工程造價計算依據(jù)

1、要有完整的綠化種植工程施工圖（設計圖）

2、要有和施工期相配套的苗木市場價格信息資料

二、綠化種植工程預算造價的計算方法

1、單價---復價（苗木費）

2、土方費：垃圾土費用、進種植土費用

3、種植費：綠地土方平整、松土、整理、種植等種植費。（包括人工、材料、機械）

4、以上三項費用相加為直接費用

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