生態(tài)休閑旅游度假項(xiàng)目實(shí)施方案3172

生態(tài)休閑旅游度假項(xiàng)目實(shí)施方案生態(tài)休閑旅游度假項(xiàng)目實(shí)施方案高立洪生態(tài)休閑旅游度假區(qū)二0一七年一月日目錄第一章高立洪生態(tài)旅游項(xiàng)目的背景與概況………2第一節(jié)項(xiàng)目背景…………………2第二節(jié)高立洪生態(tài)休閑旅游度假區(qū)概況………3第二章資源保護(hù)與開發(fā)……………7第一節(jié)自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)……7第二節(jié)景區(qū)容量及地域組合…………………7第三節(jié)景區(qū)內(nèi)文化特征………8第三章開發(fā)條件……………………8第四章項(xiàng)目名稱.編制依據(jù)原則…………………9第五章功能建設(shè)布局規(guī)模內(nèi)容……11１.擬建項(xiàng)目選擇………………11２.項(xiàng)目建設(shè)主要區(qū)域…………11第六章經(jīng)濟(jì)效益……………………14第七章項(xiàng)目開發(fā)的必要性………………15第一章高立洪生態(tài)休閑旅游項(xiàng)目的背景與概況第一節(jié)項(xiàng)目背景宣城市作為安徽省旅游收入過億元的四第1頁共11頁

個(gè)城市中的一員，在“東向發(fā)展”.“融入蘇浙滬”和“一主兩翼”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略舉措引導(dǎo)下，奮力崛起，各項(xiàng)事業(yè)都有長(zhǎng)足的發(fā)展，旅游業(yè)作為“兩翼”中的重要一翼，它的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用，宣城市各級(jí)政府將會(huì)在“一五”規(guī)劃期間采取各種有利措施鼓勵(lì)和挖掘各地旅游資源的潛力，為宣城市的經(jīng)濟(jì)騰飛發(fā)揮出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。貍橋鎮(zhèn)歷屆黨委.政府都始終重視旅游業(yè)的發(fā)展，深刻認(rèn)識(shí)到旅游業(yè)的發(fā)展在全鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)中為舉足輕重的地位，從二00二年開始，每次的政府工作報(bào)告都會(huì)有很重要的篇幅介紹和規(guī)劃全鎮(zhèn)的旅游工作，特別是在二00五年時(shí)，確立了建設(shè)貍橋鎮(zhèn)的三大目標(biāo)，建設(shè)旅游特色鎮(zhèn)就為其中之一。為又好又快地發(fā)展旅游業(yè)，科學(xué)利用好全鎮(zhèn)的第2頁共11頁

旅游資源，最大限度地發(fā)揮出全鎮(zhèn)旅游資源的效益，貍橋鎮(zhèn)人民政府在二00五年元月份邀請(qǐng)了中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)知識(shí)管理研究所的專家學(xué)者，請(qǐng)求他們?yōu)樨倶蜴?zhèn)的旅游資源進(jìn)行了一次系統(tǒng)規(guī)劃，經(jīng)過全面.科學(xué).系統(tǒng)地調(diào)查，編制了《安徽省宣城市宣州區(qū)貍橋鎮(zhèn)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，這本書將在“一五”規(guī)劃期間，乃至今后5年到10年期間，都會(huì)成為貍橋鎮(zhèn)旅游發(fā)展的指導(dǎo)性用書。根據(jù)規(guī)劃，座落在貍橋鎮(zhèn)境內(nèi)的南姥咀被定位成生態(tài)旅游.休閑度假的景區(qū)，在旅游資源評(píng)價(jià)中被視為“優(yōu)良級(jí)旅游資源”，即被認(rèn)為是很有開發(fā)潛力的，也是值得開發(fā)的。故此對(duì)南姥咀的開發(fā)利用也是依此為依據(jù)，特別在項(xiàng)目可行性中有很多來源于此書。第二節(jié)高立洪生態(tài)休閑旅游度假區(qū)概況一.高立洪生態(tài)休閑旅游度假區(qū)開發(fā)的起源從二00二年開始，每次的政府工作報(bào)告都會(huì)有很重要的篇幅介紹和規(guī)劃全鎮(zhèn)的旅游工作，貍橋鎮(zhèn)人民政府在二第3頁共11頁

00五年元月份邀請(qǐng)了中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)知識(shí)管理研究所的專家學(xué)者，請(qǐng)求他們?yōu)樨倶蜴?zhèn)的旅游資源進(jìn)行了一次系統(tǒng)規(guī)劃，經(jīng)過全面.科學(xué).系統(tǒng)地調(diào)查，座落在貍橋鎮(zhèn)境內(nèi)的高立洪被定位成生態(tài)旅游.休閑度假的景區(qū)，在旅游資源被視為“優(yōu)良級(jí)旅游資源”，即被認(rèn)為是很有開發(fā)潛力的，也是值得開發(fā)的。二.項(xiàng)目分析高立洪生態(tài)休閑旅游度假區(qū)的長(zhǎng)山山脈為皖東南天目山余脈，東起南漪湖湖畔，西至水陽江畔，現(xiàn)要開發(fā)的地段長(zhǎng)約八公里，占地面積一萬多畝，風(fēng)光秀美，林木茂盛，境內(nèi)生態(tài)環(huán)境良好，自然山體與湖泊較多，游客在這里可以體驗(yàn)到回歸大自然和淳樸農(nóng)家視覺美感，是發(fā)展休閑度假.生態(tài)旅游的良好場(chǎng)所。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的重點(diǎn)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略深人人心，長(zhǎng)山生態(tài)旅游的綜合開發(fā)問題已成為專家和學(xué)者關(guān)注的焦點(diǎn)。長(zhǎng)山生態(tài)旅游在各級(jí)有關(guān)部門的支持下，決定把這一地區(qū)形成以生態(tài)林業(yè)觀光.休閑度假.旅游開發(fā)基地，形成發(fā)展結(jié)構(gòu)合理，注重現(xiàn)代科技效益的生態(tài)旅游。經(jīng)專家考察認(rèn)定，高立洪生態(tài)旅游無論是植被狀況，還是自然風(fēng)光，土地結(jié)構(gòu)等第4頁共11頁

因素，構(gòu)成可持續(xù)發(fā)展的觀光農(nóng)業(yè)，都是可行的。三.建設(shè)地點(diǎn)自然條件貍橋鎮(zhèn)高立洪生態(tài)休閑旅游度假區(qū)地理坐標(biāo)處在北緯30度34分至31度19分和東經(jīng)118度28分到119度04分之間，距宣州區(qū)城區(qū)46公里，距南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)80公里，距南京市110公里，屬于低于低山丘陵區(qū)，境內(nèi)山巒起伏.環(huán)境優(yōu)美，南北兩翼是秀麗宜人的南漪湖.固城湖。氣候?qū)儆谥衼啛釒П本墯夂蝾愋?，氣溫溫?雨量適中。地理位置條件優(yōu)越。四.社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀貍橋鎮(zhèn)隸屬于安徽省宣城市宣州區(qū)，位于宣城市東北部，地處江蘇.安徽兩省交界處，是宣州區(qū)的東北門戶。在二00二年一月，經(jīng)安徽省人民政府同意，批準(zhǔn)宣州區(qū)調(diào)整鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃，設(shè)立新的貍橋鎮(zhèn)，由原衛(wèi)東.昝村.南湖.貍橋三鄉(xiāng)一鎮(zhèn)合并而成。新的貍橋鎮(zhèn)在二00五年二第5頁共11頁

月進(jìn)行了合并村的改革，現(xiàn)其下轄12個(gè)村和1個(gè)社區(qū)，總?cè)丝?.2萬余人，面積228平方公里，為皖東南面積最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。近年來，全鎮(zhèn)著力于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的軟.硬件建設(shè)，我鎮(zhèn)各方面都獲得長(zhǎng)足的進(jìn)步。隨著省委“東向發(fā)展”和宣城市“一主兩翼”戰(zhàn)略的提出以及把我市經(jīng)濟(jì)融入蘇.浙.滬經(jīng)濟(jì)圈決策的實(shí)施，“一五”期間將是當(dāng)?shù)睾吞K.浙.滬經(jīng)濟(jì)圈經(jīng)濟(jì)建設(shè)，社會(huì)發(fā)展和城市化進(jìn)程快速推進(jìn)的重要時(shí)期，同時(shí)也將給生態(tài)旅游業(yè)帶來新的機(jī)遇。五.交通條件本鎮(zhèn)現(xiàn)主要以陸路運(yùn)輸為主，主要運(yùn)輸路線：（1）貍橋水面清澈，水質(zhì)純潔。群山抱水，峰巒綿亙，間有劃若棋盤的田畦，一派田園風(fēng)光。山間小道環(huán)繞曲折，蜿蜒伸向茫茫蒼山之中。漫步在沉寂的山林小道之上，給人以回歸大自然的感覺。區(qū)內(nèi)并有水庫一座，水面如詩：水鏡同影萬畝田，不是桃源勝桃源。泛舟湖面，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，一湖清水微皺，斜陽照射下，層層波浪染著銀色，向前翻滾，而遠(yuǎn)水仿佛一大片碎金，在水面閃爍，令人眼花繚亂。②野趣以貍橋的特色產(chǎn)品為主，著重在第6頁共11頁

特色上做文章，如以綠色蟹.銀魚.板栗.芹菜等制作佳肴，將使游客們回味無窮。由于區(qū)內(nèi)良好的氣候條件，景區(qū)內(nèi)水源無任何污染，湖水有天然山泉的純度和礦物質(zhì)成份，用湖水泡沏上一杯本地特產(chǎn)的茶葉，別具風(fēng)味。正所謂“一曲碧波興，漣青嶺聳，水闊看魚躍，林溪聽鳥鳴”，項(xiàng)目區(qū)的特色美景，定會(huì)引來往來游客。第二章資源保護(hù)與開發(fā)第一節(jié)自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)一.該項(xiàng)目全盤考慮.合理配置旅游資源.即以有限的資源產(chǎn)生最大的綜合效益。開發(fā)的資原，以高立洪林場(chǎng)和庫區(qū)為主，發(fā)展到保留原有特色，增加內(nèi)容，豐富品種。分別增加鄉(xiāng)俗風(fēng)情.風(fēng)俗節(jié)日，以及自然景區(qū)內(nèi)的資源合理配置，爭(zhēng)取獲得良好的綜合效果。二.我鎮(zhèn)早在1997年，大量投入資金對(duì)該景區(qū)內(nèi)的天然植被，安排專設(shè)護(hù)林看管人員管理，森林植被灰度度蓋率已達(dá)85％，到2001年冬季已帶動(dòng)影響了該景區(qū)村委，村民積極退耕還林，帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和旅游資源的建設(shè)。三.不論何種功能的設(shè)施，其建設(shè)布局都應(yīng)以保護(hù)生態(tài)環(huán)境和不造成環(huán)境污染為前提。盡可能少地開山第7頁共11頁

取石，避免亂砍濫伐樹木，杜絕毀林墾荒和大興土木工程，在景區(qū)內(nèi)還要建設(shè)垃圾場(chǎng)地等。通過以上措施有效地做到水土保持.林木茂盛.環(huán)境潔凈.無塌方危險(xiǎn).無污染等。目前，自2002年貍橋鎮(zhèn)水利工程“一五”規(guī)劃以來，對(duì)水庫進(jìn)行了防險(xiǎn)加固，修建了水庫防滑?？?00米護(hù)坡200米，共計(jì)4000多立方米。同時(shí)，景區(qū)內(nèi)排污溝已基本形成。四.貍橋鎮(zhèn)在景區(qū)已完成護(hù)林宣傳，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶每年發(fā)放數(shù)次的護(hù)林宣傳單，已立碑立界防止亂砍濫伐，并已多次和鎮(zhèn)林聯(lián)系加大森林的防護(hù)力度，同時(shí)向項(xiàng)目地村委提出簽訂了護(hù)林合同公約。第二節(jié)景區(qū)容量及地域組合景區(qū)包含陸地觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有水陸兩大景觀，可分?jǐn)?shù)個(gè)不同形式的觀賞點(diǎn)，多處餐飲點(diǎn)及多個(gè)娛樂點(diǎn)。1.水庫水上氣船.氣扒.滑道.高位滑水.以及沿庫區(qū)風(fēng)景觀賞。景區(qū)環(huán)境容量大，每日可接待游客500人。觀光游樂，有游船，快艇.竹伐.2.早在1994年，我鎮(zhèn)就提出過高立洪旅游開發(fā)。由于種種原因，高立洪旅游開發(fā)的構(gòu)想未第8頁共11頁

能實(shí)現(xiàn)。2004年我鎮(zhèn)市再次對(duì)高立洪旅游開發(fā)情況的進(jìn)行分析，經(jīng)過新修公路等一系列工程可以直達(dá)景區(qū)，并可以將公路沿線陸路分為數(shù)個(gè)觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游景點(diǎn)。陸路方面景區(qū)環(huán)境容量大，每次可接待游客300多人。第三節(jié)景區(qū)的文化特征旅游是一種愉快而美好的活動(dòng)。富有特色的高立洪生態(tài)旅游景區(qū)融現(xiàn)代文化在發(fā)展旅游業(yè)中，體現(xiàn)出獨(dú)具特色的地域文化價(jià)值，高立洪生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)既保留了古樸.粗的文化特色，也滿足當(dāng)代人的審美情趣，相信一定會(huì)給前來的游客帶來深刻的印象。第三章開發(fā)條件一.區(qū)位條件高立洪生態(tài)休閑旅游度假區(qū)的長(zhǎng)山山脈為皖東南天目山余脈，東起南漪湖湖畔，西至水陽江畔，現(xiàn)要開發(fā)的地段長(zhǎng)約八公里，風(fēng)光秀美，林木茂盛，境內(nèi)生態(tài)環(huán)境良好，自然山體與湖泊較多，游客在這里可以體驗(yàn)到回歸大自然和淳樸農(nóng)家視覺美感，是發(fā)展休閑度假.生態(tài)旅游的良好場(chǎng)所。二.旅客來源廣泛高立洪生態(tài)旅游度假區(qū)有四通八達(dá)的交通，大大方便了各方的游客。居住在城市和快節(jié)律奏生活節(jié)律影響的城市居第9頁共11頁

民，極愿回到山青水秀，賞心悅目的大自然，享受天然的樂趣。隨著經(jīng)濟(jì).文化的發(fā)展，城鎮(zhèn)化程度的提高，到鄉(xiāng)村旅游的人會(huì)迅速增加。高立洪生態(tài)旅游度假區(qū)無論春.夏.秋.冬，都有其各季節(jié)的旅游價(jià)值，都是旅游者向往的地方。搞好接待環(huán)境，建設(shè)好基礎(chǔ)工作和服務(wù)沒施加大宣傳力度，客源范圍會(huì)進(jìn)一步延伸，能創(chuàng)造好的經(jīng)濟(jì)效益。三.投資條件高立洪自然的風(fēng)景園林稍加修整便可取得效益。雄厚的自然資源，只要有投放就會(huì)迅速形成產(chǎn)業(yè)，回報(bào)率高。政府有發(fā)展旅游投資的優(yōu)惠政策和條件，吸引外來投資者，保障合法經(jīng)營(yíng)，能取得良好經(jīng)濟(jì)效益。該區(qū)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)非常薄弱，工業(yè)已成空白，大力發(fā)展旅游業(yè)，使成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)出發(fā)