商業(yè)住樓買賣合同書

商業(yè)住樓買賣合同書商業(yè)住樓買賣合同書

合同雙方：賣方（以下簡稱〝甲方〞）和買方（以下簡稱〝乙方〞）均確認，已在平等、自愿、公正、誠實的基礎上，就甲方持有的商業(yè)住樓（以下簡稱〝房產〞）向乙方出售，達成了協(xié)議。

一、房產的基本情況及價款

1.房產的地址：（詳見附件一）

2.房產的面積為：（詳見附件二）

3.房產的權屬證明：（詳見附件三）

4.房產的購買價格為：人民幣（詳見附件四）

注：以上附件合并構成本合同不可分割的組成部分。如有任何爭議，以本合同為準。

二、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂后三（3）個工作日內，將房產的全部權屬證明及其它交付條件向乙方提供。

2.乙方應在本合同簽訂后七（7）個工作日內，將房產購買款項支付至甲方指定的賬戶。

3.雙方一致同意在本合同簽訂后二十（20）個工作日內，完成房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

三、權利與利益保護

1.房產權屬證明不完整、存在任何問題或有可能導致權屬缺陷的情形，請甲方在本合同簽訂前作出詳細說明。

2.甲方保證房產系其真實所有，或已取得合法的所有權、使用權或處分權，不存在任何權屬、抵押或保留憑證，不會侵犯任何第三方的合法權益。

3.如房產有瑕疵、糾紛或侵犯他人合法權益等問題，甲方應對此負責，并承擔相應的法律責任。

4.乙方在檢查房產后，若發(fā)現(xiàn)甲方有重大失實、隱瞞或虛構情形，則本合同自動解除，全額購房款將由甲方返還乙方。

四、承諾及違約責任

1.甲方承諾如期交付房產所有權，保證過戶過程中沒有任何問題。

2.若甲方未能按時交付房產權屬證明及其它條件，則乙方有權解除本合同，同時要求甲方承擔因此產生的全部損失。

3.如乙方未在規(guī)定日期前支付購買款項，則甲方有權解除本合同，同時要求乙方承擔因此產生的全部損失。

4.違反本合同的一方應對另一方所遭受的損失承擔賠償責任。

五、法律適用及爭議解決

1.合同中如有爭議，甲乙雙方應在友好協(xié)商的基礎上解決，協(xié)商不成，提交有管轄權的仲裁委員會或人民法院處理。

2.本合同適用中華人民共和國法律。在本合同未明確條款處理的事項上，應參照有關法律法規(guī)的規(guī)定處理。

3.本合同一式兩份，簽字、蓋章后生效。未涉及的事項，雙方可單獨作出書面協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：日期：__________六、其他條款

1.本合同經甲乙雙方簽署后，不可撤銷。任何一方不得隨意改變或解除合同。

2.本合同任何條款的修改或補充，必須是經甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出的。

3.本合同一經簽署，甲乙雙方均有義務履行合同所規(guī)定的各項條款和義務。

4.本合同中的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

附件一：房產地址證明

附件二：房產面積證明

附件三：房產權屬證明

附件四：購買價格證明

以上附件合并構成本合同不可分割的組成部分。如有任何爭議，以本合同為準。

八、確認與簽字

本合同經甲、乙雙方核實，認為各項內容無誤后簽署生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：