商業(yè)住樓買賣合同書

商業(yè)住樓買賣合同書商業(yè)住樓買賣合同書

合同雙方：賣方（以下簡(jiǎn)稱〝甲方〞）和買方（以下簡(jiǎn)稱〝乙方〞）均確認(rèn)，已在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，就甲方持有的商業(yè)住樓（以下簡(jiǎn)稱〝房產(chǎn)〞）向乙方出售，達(dá)成了協(xié)議。

一、房產(chǎn)的基本情況及價(jià)款

1.房產(chǎn)的地址：（詳見附件一）

2.房產(chǎn)的面積為：（詳見附件二）

3.房產(chǎn)的權(quán)屬證明：（詳見附件三）

4.房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為：人民幣（詳見附件四）

注：以上附件合并構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。如有任何爭(zhēng)議，以本合同為準(zhǔn)。

二、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后三（3）個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的全部權(quán)屬證明及其它交付條件向乙方提供。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后七（7）個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

3.雙方一致同意在本合同簽訂后二十（20）個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、權(quán)利與利益保護(hù)

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明不完整、存在任何問題或有可能導(dǎo)致權(quán)屬缺陷的情形，請(qǐng)甲方在本合同簽訂前作出詳細(xì)說明。

2.甲方保證房產(chǎn)系其真實(shí)所有，或已取得合法的所有權(quán)、使用權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬、抵押或保留憑證，不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

3.如房產(chǎn)有瑕疵、糾紛或侵犯他人合法權(quán)益等問題，甲方應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在檢查房產(chǎn)后，若發(fā)現(xiàn)甲方有重大失實(shí)、隱瞞或虛構(gòu)情形，則本合同自動(dòng)解除，全額購(gòu)房款將由甲方返還乙方。

四、承諾及違約責(zé)任

1.甲方承諾如期交付房產(chǎn)所有權(quán)，保證過戶過程中沒有任何問題。

2.若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)權(quán)屬證明及其它條件，則乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

3.如乙方未在規(guī)定日期前支付購(gòu)買款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

4.違反本合同的一方應(yīng)對(duì)另一方所遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、法律適用及爭(zhēng)議解決

1.合同中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)或人民法院處理。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同未明確條款處理的事項(xiàng)上，應(yīng)參照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

3.本合同一式兩份，簽字、蓋章后生效。未涉及的事項(xiàng)，雙方可單獨(dú)作出書面協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：日期：__________六、其他條款

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，不可撤銷。任何一方不得隨意改變或解除合同。

2.本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，必須是經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出的。

3.本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方均有義務(wù)履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款和義務(wù)。

4.本合同中的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

附件一：房產(chǎn)地址證明

附件二：房產(chǎn)面積證明

附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明

附件四：購(gòu)買價(jià)格證明

以上附件合并構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。如有任何爭(zhēng)議，以本合同為準(zhǔn)。

八、確認(rèn)與簽字

本合同經(jīng)甲、乙雙方核實(shí)，認(rèn)為各項(xiàng)內(nèi)容無誤后簽署生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：