東莞永發(fā)集團物業(yè)管理公司內(nèi)部管理制度

物業(yè)管理公司內(nèi)部管理制度組織管理制度東莞市塘盛物業(yè)管理迫二零零五年艦六月目錄誓第一章搏物業(yè)公司的疤組織架構(gòu)桶WYZG弟—嚷01洪—斤001物順業(yè)公司的組括織架構(gòu)圖抹……………珍……………甘……………欣……………濟………遭2岔物業(yè)公禾司總部管理呀人員職責蛾WYZG喜—場02炸—攻001總街經(jīng)理崗位職粱責換……………裁……………出……………趴……………圍……………慰…息4縫WYZG膊—寸02賠—惑002副雪總經(jīng)理崗位插職責（協(xié)調(diào)凈、護衛(wèi)、品芽質(zhì)）擁……………暢……………師……………雙5蟲WYZG蜓—的02島—沾003副虧總經(jīng)理崗位核職責（行政普、人事、工草程）氏……………絡……………延……………袖6投第三章串物業(yè)公司辦昨公室人員職靠責羊WYZG蜻—侮03黃—叉001辦側(cè)公室主任崗魄位職責搖……………臨……………似……………脖……………拔…………廈8浮WYZG跪—關(guān)03社—舊002辦會公室文員崗兵位職責清……………碧……………樓……………閉……………眨…………赴9陣WYZG清—羽03掠—子003前蠶臺接待員崗茶位職責評……………掛……………申……………帝……………辯………碗10風WYZG辛—倒03譽—湖003汽志車司機崗位歸職責四……………劃……………駛……………陪……………餓…………陳11勾物業(yè)公司部臂門主管崗位毫職責撤WYZG穗—答04沈—突001行開政部主管崗唱位職責孤WYZG借—省04纖—吼002人漫力資源部主摸管崗位職責種WYZG徐—封04銅—考003品辨質(zhì)部主管崗廚位職責慎卡WYZG中—組04踐—冊004物偉管部主管崗拳位職責害WYZ朗G努—蝕04咸—絡005財肥務部主管崗蛙位職責鍵WYZ傻G秋—舒04掏—現(xiàn)006財命務部會計崗榮位職責啟WYZ槍G延—疾04矛—沾007財賄務部出納崗鉆位職責睛WYZ醉G乳—矩04墊—酬008客示戶服務中心壘主管崗位職釣責執(zhí)WYZ式G蘭—勺04剖—榆009工夾程部主管崗聰位職責妥WYZ肉G劇—演04老—茂010護課衛(wèi)隊主管崗拐位職責丹WYZ效G佛—鎮(zhèn)04頌—魯011消安防中心主管址崗位職責籍WYZ僵G扯—跑04吳—瞎012環(huán)令境綠化部主坐管崗位職責盾WYZ監(jiān)G步—扎04味—睬013開策發(fā)部主管崗帖位職責舅WYZ妹G雜—口04選—揀014發(fā)攀展部主管崗沒位職責掀WYZ誓G拉—綁04尿—桿015公桌關(guān)部主管崗摧位職責筑第一章保同物業(yè)管理公暮司的組織架憑構(gòu)勢物業(yè)公司的跳組織架構(gòu)圖永發(fā)集團品質(zhì)部行政部財務部長埔建材管理處塘盛花園管理處聚龍閣管理處龍?；▓@管理處電工維修工客戶服務中心物業(yè)管理公司總經(jīng)理護衛(wèi)部長埔建材護衛(wèi)隊塘盛花園護衛(wèi)隊聚龍閣護衛(wèi)隊龍福花園護衛(wèi)隊工程部出納會計管理文員廚工司機社區(qū)宣傳員培訓導師品質(zhì)員副總經(jīng)理副總經(jīng)理永發(fā)集團品質(zhì)部行政部財務部長埔建材管理處塘盛花園管理處聚龍閣管理處龍?；▓@管理處電工維修工客戶服務中心物業(yè)管理公司總經(jīng)理護衛(wèi)部長埔建材護衛(wèi)隊塘盛花園護衛(wèi)隊聚龍閣護衛(wèi)隊龍福花園護衛(wèi)隊工程部出納會計管理文員廚工司機社區(qū)宣傳員培訓導師品質(zhì)員副總經(jīng)理副總經(jīng)理直睜寫第二章?lián)P物業(yè)公司管嬸理人員職責

因標斤題祥總經(jīng)理崗位印職責甘版本茂第1版戲版次案第1次壁修改持頁碼溜共1２頁午第1頁興編號酬WYYG-技01-00塘1掉發(fā)1.在集團失公司的領(lǐng)導改下，執(zhí)行董澤事會決議，陷主持物業(yè)公廚司日常事務壞，全面負責談經(jīng)營管理工潑作，并對董昌事會負責。叔2.貫徹執(zhí)族行國家的方趟針、政策、藏法令和地方辰政府的法律距法規(guī)，依法私經(jīng)營，執(zhí)行賢集團公仆司和本公司鞏的各項規(guī)章托制度，帶領(lǐng)扁全體員工完帥成集團公司男下達的各項療經(jīng)濟指標及博服務指標。鼻3.組織實艘施經(jīng)營董事璃會批準的年議度工作計劃互，和財務預慢算報告及使犧用方案。搞塊好增收節(jié)支銜和開源節(jié)流痰.烏4.制定公戲司經(jīng)營管理瞎目標，包括領(lǐng)一系列規(guī)章登制度、操作攻程序，制定糖各級人員的圖崗位責任并推監(jiān)督實施，稈保證各項管鳴理服務工作康的質(zhì)量，使初業(yè)主滿意。禾5.建立健說全公司組織碎機構(gòu)，使之況合理、精致貫、高效；召核集和主持公赴司例會，及劍時解決管理帶中暴露的問題題。引6.在董事角長的委托權(quán)景限內(nèi)，以物因業(yè)公司代表拖的身份簽署名涉及到物業(yè)貴范圍的有關(guān)業(yè)協(xié)議，合同勒或和約及處朝理有關(guān)事宜液。刪7.協(xié)調(diào)指抬導副總經(jīng)理冊及部門主管錘、各個管理斃處經(jīng)理、主育任的工作，糠保證企業(yè)個土方面的工作浙順利進行。唇8.健全財紹務管理，嚴延格財經(jīng)紀律岔，負責組織懇編制公司年菜度財務預算叫，做好財務劑審核監(jiān)督。挨9.決定組逆織體制的編化制，負責公盾司屬下職能沒部門主管、攀管理處以及配高級職員的秘簽定、錄用料、獎懲。建梁立健全公司予統(tǒng)一，高效接的組織體系映和工作體系聞。院10.有重糠點定期或不仇定期地對一獎些部門或設揮備進行巡視陸檢查，及時警發(fā)現(xiàn)問題并貌解決問題。休，般11.搞好貓員工的思想粗工作，業(yè)務攏培訓工作，鋒加強員工隊刃伍建設，建禾立一支作風家優(yōu)良紀律嚴蘿明，訓練有島素，服務意津識高的員工產(chǎn)隊伍。稍12.加強僑企業(yè)文化建昆設，搞好社慎會公共關(guān)系躁，樹立公司核良好的社會擁現(xiàn)象。僚13.與社奧會各界人士漁建立和保持沃良好的公共殊關(guān)系，樹立殊企業(yè)良好形蚊象。歌14.負責崇涉及到物業(yè)熟使用的工程桑項目發(fā)包及綿簽訂工作。信15.以身瞞作則，關(guān)心影員工，提高哄企業(yè)凝聚力閥，使員工以敘高度的熱情顆和責任感完濁成本職工作誦。

贈標品題局副總經(jīng)理崗污位職責醋（行政、人喊事、品質(zhì)）灣版本賣第1版耀版次他第1次育修改至頁碼肥共1２頁杠第1頁鎮(zhèn)編號煉WYYG-吹01-00根1鑒圓1.在總經(jīng)窗理領(lǐng)導下，刺分管行政、拉人事和品質(zhì)毫部的工作。艱2.依照集顯團公司和本葉公司的規(guī)章鄭制度，對本瓜公司事物進妄行組織和管釋理。該3.依照集他團公司和本碎公司的要求撤，做好人才霜培養(yǎng)、人才油選拔、人才加使用的人事拿工作，制定綱本公司用人建標準、技能育要求。猶4.負責統(tǒng)釀籌公司的內(nèi)箭部管理服務當工作，協(xié)助抹總經(jīng)理協(xié)調(diào)散各部門、各俱管理處之間素的工作關(guān)系堵。笑5.負責公蝦司員工的思荷想教育和隊疾伍建設以及餓應聘員工的爭招聘、錄用坑、考勤、獎央懲、辭退等騾管理工作。偷6.負責組萄織制定、修慰訂公司各項閥管理制度提你交總經(jīng)理，駝通過并監(jiān)督墓其實施。宵7.根據(jù)分福管部門和各離管理處工作丈需要，提出獲人員調(diào)整意皂見，提交總交經(jīng)理，并進粥行跟蹤、檢騎查、落實工裳作。價8.負責監(jiān)持督及抽檢員聰工培訓的落概實情況，按今行業(yè)標準進霞行驗證培訓飲效果。英9.負責品膽質(zhì)部員工的蠻月檢，和品映質(zhì)部主管的鐮周檢、月檢頁工作，對不如符合要求的責服務標準，賤及時進行糾媽正和指導。心10.負責管組織編寫和斃審核《質(zhì)量乓手冊》和《休工作程序》悔批準作業(yè)文山指導件。晉11.負責目審批有關(guān)內(nèi)幟部質(zhì)量審核千的計劃，報著告文件，并對組織進行內(nèi)爸部質(zhì)量審核廟活動。饑12.協(xié)助蹲總經(jīng)理主持墻管理評審，驚并對體系改駛進作出決策殊，批準《管羅理評審計劃融》和管理評肝審報告》。提13.受總惑經(jīng)理委托，疤在總經(jīng)理因依事不在崗位炭時，代總經(jīng)者理職權(quán)。嚼14.完成吵集團公司領(lǐng)屠導交辦的各虎項工作任務侍。

糕標深題理副總經(jīng)理崗俊位職責辮（協(xié)調(diào)、護隊衛(wèi)、工程）戰(zhàn)版本蠶第1版擁版次設第1次隸修改老頁碼傾共1２頁豆第1頁概編號極WYYG-出01-00馬1軋晝1.在總經(jīng)出理領(lǐng)導下，渡分管護衛(wèi)隊尺、工程部和諸公司與政府冊和有關(guān)部門晉協(xié)調(diào)工作。號2.負責統(tǒng)發(fā)籌公司內(nèi)外吧部聯(lián)絡工作脹，協(xié)助總經(jīng)漸理協(xié)調(diào)各部秩門、分管管氧理處之間的渾工作關(guān)系。岸3.負責處樸理公共關(guān)系驗，加強同社展會相關(guān)部門廁的溝通聯(lián)系忘，處理好公括司內(nèi)外部各活種公共關(guān)系推，樹立物業(yè)臨公司在外部閥的良好形象曉。濫4.負責管祥轄部門員工域的思想教育式和隊伍建設伸以及應聘員情工的招聘、顆獎懲、辭退滾等管理工作畢。岡5.主持工恥程部對所管醋物業(yè)及設施墓、設備的管茶理、養(yǎng)護、胖維保建立物匪業(yè)公司的設祥備、設施檔勒案及規(guī)范工規(guī)作。晝6.負責檢刺查、監(jiān)督工刃程部，對一先般性工程的千審批、材料蜜的購進。往7.負責建鐮筑施工隊，宿建筑工程遺君留問題的聯(lián)狼系溝通，跟爽蹤、落實情姑況。妥8.負責物炭業(yè)小區(qū)工程酬項目的審核據(jù)，施工隊的衰選定，落實瀉組織施工和悼檢查監(jiān)督管啄理工作。木9.參考公圣司重大戰(zhàn)略喉目標和戰(zhàn)略渣規(guī)劃的制定閑，以及經(jīng)營閉計劃、方針挖策略的確定趕。荷10.對公鋸司經(jīng)營管理瞧過程中發(fā)生旺的一切重大江事項，及時旁向總經(jīng)理反瓜映，并提出忽建議，當好刷總經(jīng)理的參翼謀和助手。同11.積極乖努力完成具氏體分工主管詢級以上的各焰項工作任務陰和事宜。肌12.對直牌接下屬部門鳥工作進行督焦導、檢查，靠對出現(xiàn)的問紛題及時處理勢反映。薯13受總經(jīng)驕理的委托，侍在總經(jīng)理因越事不在崗位乎時，帶行總生經(jīng)理職權(quán)。資14.完成陷董事會、董紡事長、總經(jīng)滲理授權(quán)或交勝辦的其他工庸作任務。遇第三跑章套物業(yè)公司辦嘴公室人員職縣責

暗標岸題庸辦公室主任源崗位職責姿版本夜第1版居版次禮第1次慣修改袍頁碼登共1２頁消第1頁親編號墨WYYG-貝01-00帥1施己1.負責督賞促、檢查行答政部門對國跪家的方針政露策、上級指陳示和董事會別辦公會議，各公司辦公會算議及總經(jīng)理診決定的貫徹遍執(zhí)行。難2.定期組隸織收集、分項析、綜合公撿司個方面的弦情況，主動棉做好典型經(jīng)秋驗的調(diào)查總泊結(jié)，及時向淘總經(jīng)理匯報疫、請示工作巷，并定期向左上級書面匯因報。響3.根據(jù)總緣經(jīng)理提出的酷指示，負責城組織工作會詳議，安排做示好會務工作擊。射4.負責起殃草總經(jīng)理授婆意的在、綜尸合工作計劃殿、總結(jié)和工霜作報告，主聯(lián)動為總經(jīng)理精當好參謀。吹5.組織起橋草公司文件奴（對各職能蘭科室以公司在名義起草的攻文件負責審貝核），做好啊全公司文件淚的編號、打哨印、發(fā)放以懸及行政文件藍的立卷、歸濾檔、保管工引作。綁6.組織做鋸好公司印鑒興，介紹信使訊用保管、函吩電收發(fā)和報歇刊收訂分發(fā)單工作，及時趟編寫公司大派事記。叨7.會同其侍他部門負責目協(xié)調(diào)安排涉紛及多部門領(lǐng)德導參加的各蝴種會議。蜜8.組織做魔好來訪接待須和小車的管冠理工作。第9.指導做美好話務脖與機線維修齡工作。旋10.根據(jù)箏總經(jīng)理提出驅(qū)的方針目標級要求，及時歷編制本室方威針目標，并鄰組織檢察、懲診斷、落實癢。滔11.負責臥公司辦公用多房的分配調(diào)經(jīng)整，及辦公明用品用具標順準的制定和邁管理，并對盾辦公用品、升用具標準化呈及各科室文掏明辦公的各煌項任務。材12.負責坡完成總經(jīng)理宋臨時交辦的斷各項任務。

聰標劇題頭前臺接待員愛崗位職責創(chuàng)版本銀第1版閣版次勞第1次個修改調(diào)頁碼糖共1２頁斗第1頁烤編號嗚W繼YYG-0延1-001塵信1.負責公販司接待工作片，做到儀表分端莊，態(tài)度過和藹，熱情京大方，反映治敏捷，處事劫穩(wěn)健。崇2.按照接描待來訪規(guī)定洞，做好來訪旦登記，對電嚴話預約來訪蜜，要及時告煉知有關(guān)領(lǐng)導蹦或部門，對傲突然來訪者并要報告有關(guān)除領(lǐng)導或部門珍后，再約時橋接待。滑3.負責公智司辦公用品材，福利物品份的發(fā)放并建燈立登記制度頑。餅4.負責公隆司機關(guān)部室代及室內(nèi)外走便廊的衛(wèi)生清島潔工作，保唱證辦公環(huán)境哀清潔、干凈叫。蘭5.完成辦膏公室臨時交蜂辦的工作。

濱標腦題恩汽車司機崗你位職責樣版本言第1版薯版次怕第1次猴修改難頁碼升共1２頁叛第1頁話編號趕WYYG-曲01-00葉1線勵1.敬業(yè)守慈業(yè)，服從分村配，盡職盡芬責做好本職悅工作。計2.樹立良份好的職業(yè)道暗德，嚴格遵繳守交通規(guī)則應，嚴禁酒后馳開車。遞3.嚴守紀貴律，準時到引達預定的開叢車地點。必4熟悉車輛衫性能，按時溜清洗車輛，莊保證所用車耳輛處于良好川狀態(tài)。那5.按要求快維修保養(yǎng)車界輛，保證正結(jié)常出車，發(fā)伍現(xiàn)不安全因夜素及時排除河，提前呈報講維修計劃，纏以便公司統(tǒng)辯一安排。激6.認真遵孟守公司規(guī)章朗制度，嚴禁紀公車私用，盛以車謀私，濤向外借出車搖輛應履行正披規(guī)程序，辦疫理必備手續(xù)非。館7.每次出暮車前，收車邊后認真填寫崇《車輛使用俱登記表》車8.完成上暗級領(lǐng)導交辦奸的其它任務昆。第四章喪物業(yè)公司部拍門主管職責

窮標灘題頂人力資源部則主管崗位職呆責繼版本坦第1版仇版次裕第1次矩修改乏頁碼劍共1２頁偷第1頁橋編號損WYYG-懸01-00糊1獵飯1.認真執(zhí)晴行國家有關(guān)含勞動人事部卸門的有關(guān)方春針、政策、趴法令和指示怨，組織制定弊人力資源計純劃，經(jīng)公司露領(lǐng)導批準后倍實施。犁2.全面負悄責人力資源苗部工作，擬冰訂本部門的上工作計劃，牧定期召開例它會，布置、宏檢查、總結(jié)嚷工作，重大挖事項及時向教有關(guān)領(lǐng)導匯墨報，并共同長研究討論決娛定。挨3.建立人般才儲備庫，休做好公司領(lǐng)違導的參謀，團注重各類人芒才的選拔、召培訓跟蹤工住作，及時向質(zhì)公司領(lǐng)導推舒薦。渣4.擬訂企笛業(yè)在職人員趨培訓計劃，昏管理處做好供員工各種崗假前培訓工作照。巴5.制訂績岡效工資獎懲禾方案，核準幅各部門的出箏勤情況，按塔公司規(guī)定核美實績效工資泳。遞6.組織編課寫公司人力拾資源管理方盒面的各項規(guī)馳章制度，做曉到科學用人難、因事設人樣。杰7.按照公溜司編制的用航人計劃，協(xié)欲助集團公司毯人事部組織舍招聘工作，怕負責調(diào)入、亭招聘、招收巧、辭退、調(diào)烤出、停薪留貞職員工的審佩核，負責員旨工內(nèi)部調(diào)配冬的審核，提菌交給公司領(lǐng)巡導。存8.按照有溜關(guān)政策，結(jié)橡合同行業(yè)標氧準和公司實覽際制定本公覺司工資、獎斗金、勞保福芹利標準，報懷領(lǐng)導審核批習準，負責工漠資、獎金、騰勞保、福利鋤、加班費、越及各種津貼旬報表的制定酒。查9.執(zhí)行公突司人事考核冤制度，做好票各部門各崗后位人員的績丙效考核工作麥。啄10．按制服度負責審批君辦理各類休雪假期的期限跪和有關(guān)費用妥報銷標準。桑11.負責眉人事檔案的娃管理工作傭，負責辦理揉職工調(diào)入、黎調(diào)出檔案的茄接收和傳遞卻工作。忍12.完成隆領(lǐng)導交辦的蒸其它工作。

屑標智題拖行政部主管撒崗位職責晌版本慶第1版柄版次貿(mào)第1次珠修改郵頁碼涂共1２頁蚊第1頁樹編號記WYYG-冤01-00買1移蓮行政部在總偏經(jīng)理領(lǐng)導下士，負責行政真、人事和員臟工、業(yè)主檔鴨案文件管理軍工作，其具膀體職責如下促：幕1.按物業(yè)五公司行業(yè)的藍要求，展開紐深入的調(diào)查壟研究，努力柄掌握第一手非資料，為總廢經(jīng)理的決策轉(zhuǎn)提供可靠的梢依據(jù)。信2.負責公球司工作計劃息總結(jié)、規(guī)章樹制度等各類跳文件的起草麻、審核、打里印、復印、爽分發(fā)和登記被工作，做好達印鑒的管理桌工作。芹3.負責公仇司級會議的晚籌備和安排盞，做好會議饅記錄，整理劉會議記要，滋對會議決定拾的執(zhí)行情況原進行催辦和捎檢查。莊4.做好文晌書檔案和有臥關(guān)資料的管利理工作，文暫書檔案包括仰公文的收發(fā)全和保管，文必件核稿，呈響批、催辦、開歸檔、調(diào)卷眠和保密工作凳。征5.協(xié)助總托經(jīng)理處理日謀常工作，協(xié)碎調(diào)部門跟蹤撐，監(jiān)督各部桿門和管理處曾認真及時地挨貫徹公司的狠各項工作決毯策和指令。狼6.做好人繳事管理工作則，保管好員淘工的檔案，學根據(jù)需要做畝好勞動力的急安排調(diào)配、霉員工的調(diào)入謎調(diào)出，并協(xié)圾助辦理好各歸項有關(guān)手續(xù)仇。估7.做好公豪司的考勤統(tǒng)森計工作，及京勞動工資的源管理工作。述根據(jù)企業(yè)及牧政府規(guī)定做諒好員工的調(diào)銀資定級、統(tǒng)素籌退休等各夸項工作，并攻負責辦理員瓶工請假、休濃假的有關(guān)手浩續(xù)。燒8.負責公找司員工的培腎訓工作，協(xié)固同各部門共翠抓好員工的勇思想素質(zhì)和珠業(yè)務水平的寧培訓，積極溝開發(fā)人力資割源，努力造候就一支高素襲質(zhì)的員工隊轟伍。尸9.負責公汗司的后勤管片理工作，諸藍如辦公用品莊的購買、保設管和發(fā)放、甚員工食堂、較員工宿舍、富電視房的管貿(mào)理工作。交10.負責匙公司車輛的久使用調(diào)度，茫登錄和維修片保養(yǎng)及年審遲換證等工作程。疑11.負責我公司及管理開處報刊雜志顛的訂閱與管猜理。失12負責員前工業(yè)余生活梳、娛樂活動紡、體育活動揚等健康活動笨的開展。森13.完成攤上級領(lǐng)導交堂辦的其它工辯作任務。。

腎標末題前品質(zhì)部主管傳崗位職責淋版本薦第1版她版次石第1次峰修改抓頁碼掏共1２頁價第1頁短編號涉WYYG-足01-00恰1姻徑1.負責指胳定培訓計劃綢，并具體組塌織實施。臨2.負責編揚寫或組織編真寫并審核本變部門的作業(yè)許文件。允3.負責對揪服務過程品遞質(zhì)監(jiān)控管理貸的具體實施列。撞4.負責審歷核內(nèi)部質(zhì)量乓的組織工作哈。逆5.負責品猜質(zhì)異常原因靠的分析，提哈出報告及跟社蹤各種質(zhì)量贊信息。匹6.組織管堤理各項質(zhì)量?；顒樱龊贸穼ο聦俚臉I(yè)知務培訓。洞7.在管理歇者代表組織甚下進行質(zhì)量擱管理體系策表劃。誼8.負責管傷理評審會議單的資料收集芹和決議實施漏的跟蹤驗證耳。暴9.負責年晨度內(nèi)審計劃驢的編制及每卵次內(nèi)審資料卷的歸檔保存都。朝10.負責逆組織管理評繼審過程監(jiān)視乒和測量的策忌劃和實施。痰11.負責丙數(shù)據(jù)分析（國統(tǒng)計技術(shù)應肚用）的組織夏實施。昌12.負責縣預防措施計廣劃的組織制立定和實施的少跟蹤驗證。勵13.負責欺客訴其它不公符合質(zhì)量方嶺針、目標時年糾正措施的甩組織實施和等效果驗證。申14.協(xié)助假管理者代表努組織開展內(nèi)惑部質(zhì)量審核航活動，并對膀不合格采取穿糾正措施的辣實施效果定進行跟蹤驗培查及驗證。錯15.負責拳品質(zhì)部員工澤的周檢查工腔作。材16.組織咸公司內(nèi)審員跡進行培訓，齊及對公司全妄體員工進行洋全面質(zhì)量管鬼理知識培訓仙。歌17.積極周完成上級領(lǐng)場導安排的其群它工作。聰18.負責吉質(zhì)量體系文忍件、資料和續(xù)資料編碼的奉歸口管理。

浪標交題護物業(yè)管理部末崗位職責夸版本監(jiān)第1版丟版次僻第1次鑄修改槳頁碼形共1２頁臂第1頁倚編號慮WYYG-晃01-00狀1畏塞物業(yè)管理暴部是總經(jīng)理悟領(lǐng)導下的重晉要管理部門杏，物管部長殺負責落實企鴉業(yè)關(guān)于物業(yè)泰轄區(qū)的有關(guān)握規(guī)定，有計稻劃、按步驟鐮地完善其轄零區(qū)的各種配麗套措施，負賠責環(huán)境衛(wèi)生癥、園林綠化虛、治安消防惹、車輛交通每、水、電、零氣及業(yè)主或妄使用人投訴借的管理和處逐理。其職責銜范圍如下：溝1.樹立業(yè)扎主、使用人豎至上的觀念辭，熱情、及走時地處理提迫供各種優(yōu)質(zhì)斧服務。甜2.貫徹執(zhí)氣行國家有關(guān)慌政策、法律抽、法令和公雁司各項規(guī)章嫂制度。旗3.負責所歌管區(qū)內(nèi)的環(huán)掌境衛(wèi)生，加順強衛(wèi)生監(jiān)督姿和管理，創(chuàng)泛建一流的優(yōu)顆美、整潔、廚方便、舒適越的衛(wèi)生環(huán)境待。侄4.負責所涂管區(qū)內(nèi)的治黑安、消防工求作，加強所基管區(qū)內(nèi)的安趨全、保衛(wèi)、集治安、消防子管理，防止牧和杜絕管理記區(qū)內(nèi)發(fā)生惡歲性治安、消部防時間，保赤護業(yè)主、使陷用人的生命薯財產(chǎn)安全。竹5.負責管墾區(qū)內(nèi)園林綠揮化工作，加影強綠化的養(yǎng)非護管理，提絹高綠地、景努觀效益。紛6.協(xié)助工舍程部對物業(yè)雪進行養(yǎng)護和允維修，確保以其正常使用顆。砍7.負責業(yè)司主、使用人相的投訴問題列的解決和回證訪。率8.負責管死區(qū)內(nèi)的車輛金管理，嚴格財車輛停放管運理，保持平縣面，立體道政路的暢通。扎9.積極配腸合服務部在鄉(xiāng)所灌區(qū)內(nèi)開阿展各項工作詳。有10完成領(lǐng)箭導交辦的其鄰它工作。

誦標糖題吃財務部主管裙崗位職責惰版本覽第1版脹版次寇第1次傲修改偉頁碼革共1２頁真第1頁象編號堵WYYG-得01-00心1縱曠1.財務部不主管在公司折總經(jīng)理領(lǐng)導擾下，積極參社與企業(yè)經(jīng)營六管理，負責伙公司的財務泳管理、會計羅核算、物資插管理等工作耽。納2.認真貫證徹《會計法奉》，執(zhí)行國維家財經(jīng)政策困、法令、遵旋守各項資金輩收入制度，貝嚴格執(zhí)行費濤用開支范圍匠的標準。嶺3.正確、久及時地核算掘和監(jiān)督公司遺的財務狀況冊，經(jīng)營活動查和經(jīng)營成果妹，為領(lǐng)導提斗供準確可靠蹲的財務會計狂信息。眠4.加強計促劃（預算）掙管理，認真稻編制財務計喪劃（預算）惡。虧5.加強經(jīng)腫濟核算，認泡真做好各項啟控制工作，品節(jié)約費用，嶄降低成本，雅多創(chuàng)利潤，寺加強財務分市析，考核各域項經(jīng)濟指標貞的執(zhí)行情況擋，及時反映倍經(jīng)營管理狀旗況，總結(jié)經(jīng)誘驗，發(fā)現(xiàn)問僚題，促進公貧司改善經(jīng)營銜管理。翅6.按照會黃計制度規(guī)定噴，切實做好請記賬、報賬宰工作，做到壽手續(xù)完備、差內(nèi)容真實、倆數(shù)字準確、影帳目清楚，懸日清月結(jié)，壁按期報帳，驅(qū)在規(guī)定時間欺內(nèi)報送各種努會計報表。爛7.按銀行贊有關(guān)制度規(guī)乞定，作好現(xiàn)贊金帳目和支國票的管理工淘作。遵守支摘票使用規(guī)定眉及銀行結(jié)算浙紀律，加強侄現(xiàn)金管理做淡好結(jié)算工作肺，對下屬經(jīng)迫費的收支情姜況經(jīng)常進行軌檢查、監(jiān)督窮和指導。波8.根據(jù)國丹家財會制度薯精神，結(jié)合球本公司實際蓋，協(xié)助領(lǐng)導宏制定有關(guān)財盤務管理、經(jīng)邪濟核算、費墨用開支等具醋體辦法，并旬監(jiān)督各部門世實行。無9.妥善保榨存會計檔案暴資料，接受捉財稅機關(guān)、修上級主管部潔門和公司領(lǐng)沸導的監(jiān)督檢簽查、及時提虹供財務資料落，如實反映憐情況。鑰10.每月磨為公司領(lǐng)導軟提供企業(yè)財醫(yī)務狀況，為店企業(yè)搞好經(jīng)塊濟運作，增流加經(jīng)濟效益愛，當好參謀離。票11.充分棕發(fā)揮財務部隔在公司管理振中的預測、巷計劃、控制餡、調(diào)節(jié)和監(jiān)褲督的作用，怎促使公司不殊斷提高經(jīng)濟預效益和經(jīng)營誘管理水平。肉12.每月哲認真審查物炕業(yè)租賃租金獅、物業(yè)管理掙費、水電費撕、代收代管蓄的煤氣費以貫及清潔等費煮用的收交情麗況，發(fā)現(xiàn)欠箱交，負責組檢織催收工作怪。蘋13完成領(lǐng)驢導交辦的其帆它工作。

哪標侮題追會計員崗位數(shù)職責取版本覆第1版絕版次族第1次樓修改污頁碼仍共1２頁瞧第1頁捧編號欲WYYG-貌01-00葉1眾光1.會計人衡員必須按照測國家統(tǒng)一的炎會計制度設依置和使用會靠計科目。除茶會計制度允衫許變動的以襪外，不得任騾意增減或者鐵合并會計科孝目。槽2.會計人本員對規(guī)定的摩會計科目名育稱、編號、爛核算內(nèi)容和事對應關(guān)系，政不得任意改立變。徹3.會計人堡員對每一項挪發(fā)生的經(jīng)濟校業(yè)務必須取侮得或填制原外始憑證、并百根據(jù)審核無隸誤的原始憑物證填制記賬忘憑證。歉4.會計人分員要嚴格審打核會計憑證襪并妥善保管乖，對偽造、室涂改或經(jīng)濟遮業(yè)務不合法沫的憑證應拒繡絕受理，并惡及時報告領(lǐng)圖導處理。緣5.會計人舅員要按照規(guī)揉定設置總賬勤，明細賬，召啟用會計簿冷時應在賬簿貿(mào)封面上寫明拳單位名稱和漸賬簿名稱，高賬簿扉頁上您應附桃“柱啟用表穩(wěn)”耳。墾6.會計人僵員要根據(jù)審擋核無誤的會傳計憑證登記之賬簿，賬簿專記錄發(fā)生錯溪誤時，不準痕涂改、亂擦價、挖補或用遺藥水消除字勝跡，而應將桶錯誤的文字牽或數(shù)字劃線廟注銷（必須會使原有的字軌跡仍可辨認絨），然后在獄劃線上方填碑寫正確的文酸字或數(shù)字，匪并由記賬人稍員在更正處汗蓋章。頑7.會計人承員應按照規(guī)產(chǎn)定，定期（曲月、季、年犯）核對賬目柔、結(jié)賬、編昆制會計報表田。并做到報度表數(shù)字真實灘，計算準確船，內(nèi)容完整別，說明清楚藏。任何人都附不得纂改或喉授意、指使窩他人纂改會槐計報表數(shù)字質(zhì)?？?.會計人渴員要按照規(guī)拒定對各種會祖計資料，定肯期收集，審疏查核對，整兩理立卷，編滴制目錄，裝告訂成冊，并宇妥善保管，宏防止丟失損逼壞。低9.協(xié)助管護理處完成其泊它日常工作貓。

字標戶題累出納員崗位藝職責釘版本朱第1版暮版次絕第1次屑修改齊頁碼拴共1２頁孤第1頁喚編號褲WYYG-禍01-00席1配賺1.負責登鞏記現(xiàn)金日記咐賬、銀行存劇款日記賬的潤工作，做到翅日請月結(jié)。微2.負責保升管現(xiàn)金、有項價證券、空霉白支票及銀影行印鑒卡等罷有關(guān)資料。笨3.負責管遷理銀行帳戶代，辦理銀行疊結(jié)算業(yè)務，社月終及時對有賬，并根據(jù)陪需要編制銀廈行存款余額尖調(diào)節(jié)表。炒4.出納員稍要按照有關(guān)頸規(guī)定，具體菜辦理經(jīng)營收獎入及費用報貨銷等現(xiàn)金收餓支或銀行轉(zhuǎn)驢帳手續(xù)。費5.負責統(tǒng)寇一管理公司至的發(fā)票和收創(chuàng)據(jù)，做好各翼下屬管理處查票據(jù)的領(lǐng)用碧和核銷工作婆。忽6.加強貨詢幣資金的管椅理，嚴格執(zhí)跨行國家有關(guān)甜現(xiàn)金管理和尾銀行帳戶管窯理法規(guī)制度該。不得挪用壓公款，不得撲出借公司帳濱戶。象7.協(xié)助管雞理處完成其縱它日常工作驚。讀

據(jù)標盟題初客戶服務中夫心主管崗位凍職責裙版本組第1版自版次院第1次晴修改巡頁碼惡共1２頁爛第1頁煤編號嗽WYYG-料01-00薪1框俗1.在直屬磁副總經(jīng)理的丸領(lǐng)導下，履箱行協(xié)調(diào)、溝庸通、公關(guān)、蝶服務職能，竄提供管理資飼訊服務。阿2.牢固樹輝立全心全意決為業(yè)主和使垮用人服務的仔思想，凡是隊業(yè)主和使用乖人合理需要狂的都應盡可麻能滿足。簽3.立足物啟業(yè)管理，面并向社會確定叢綜合服務的婦經(jīng)營項目，途選擇投資開毅發(fā)短、平、高快，效益高巴，業(yè)主需要我的項目，多貓創(chuàng)收以彌補樓物業(yè)管理經(jīng)訴費不足。醋4.建立信晚息庫，業(yè)主催和使用人有聚特殊需求時脫，能夠及時善取得聯(lián)系及漸時地提供相揮應的服務。司5.辦理業(yè)噴主收樓入伙閃手續(xù)，租戶佛簽定租賃合截同事務。殖6.辦理業(yè)輪主、住戶、塔租戶的申請咸裝修報批及廊裝修施工監(jiān)噴督管理工作優(yōu)。絮7.負責業(yè)馳主的來訪接盜待，受理各遭類咨詢、投騎訴、解答業(yè)議主提出的問臂題，接聽電約話，收集業(yè)枝戶建議，做披好記錄，及許時反饋至各森職能部門，娘定期檢查投殊訴處理。貧8.受理業(yè)齒主、住戶、叫租戶各種報良修和求助項叛目，及時落嶺實處理，及蘇時跟進并做徒好回訪工作腔。坡9.負責樓率宇檔案、業(yè)騰主檔案、質(zhì)朵量記錄、會趴議記錄等文撤件資料的收柿集、整理存頌檔和保管工曬作。癥10.負責箱管理處各類擱文件，資料宏的打印以及須來往文件的滑收發(fā)工作。雜11.負責枝物業(yè)管理服住務費、水電翅費、衛(wèi)生費釣、商鋪廠房妻租金等費用歲的收取以及謝經(jīng)營開支費笛用的統(tǒng)計核掉算，做好各恭項財務報表閘等工作?？?2.負責時維修物料，匙辦公用品和訂勞保用品的旱采購，驗收匆入庫，發(fā)放待管理工作。唇13.按照無公司的人事折管理規(guī)定，奧負責行政人象事、勞動工腫資、員工考雷勤統(tǒng)計與工統(tǒng)資發(fā)放的工并作。窄14.負責勻系統(tǒng)內(nèi)部環(huán)架境條件相互雪關(guān)系的協(xié)調(diào)溜溝通工作。膽15.負責稈職工宿舍食犧堂的管理，趟以及辦公用躺品的使用管套理。霧16.完成低領(lǐng)導交辦的別其它工作任求務。

掠標貞題股工程部主管露崗位職責剖版本叨第1版敬版次氏第1次喂修改哈頁碼龍共1２頁董第1頁澆編號塑WYYG-瞞01-00農(nóng)1拿茅1.執(zhí)行公挑司指定的《啟房屋維修養(yǎng)百護工作手冊嘉》、《機狹電設備管理悶工作手冊》晚全面負責房微屋及其附屬耐設施、設備敢的管理服務亞工作。善2.參與物奧業(yè)的前期管根理，參加新雪入伙樓宇的蠢工程驗收，改提出有關(guān)設裹備、設施增訂補改造方案康。錫3.負責物盼業(yè)的接管驗浸收，移交工密作，組織對組接管的物業(yè)庭進行認真的矮檢驗，提出撈其配套設施食、設備完善漠工作，解決托工程建設中待的工程遺留所問題。趴4.負責業(yè)拜主裝修房屋蒜的審批、并磨負責裝修和辯預算，報總喇經(jīng)理審核批竿準后組織實禮施。喊5.定期檢業(yè)查各種設備垂、設施的技牲術(shù)狀況，分測析存在的問援題，提出維疏修解決辦法姑和制定維修環(huán)方案，編制鴉養(yǎng)護維修計茅劃報總經(jīng)理悲審批后組織胞貫徹實施。確6.根據(jù)房覺屋及其附屬雀設施設備的備使用情況，途指定物業(yè)管籠理總體方案如，編制養(yǎng)護糠、維修計劃賣、報總經(jīng)理崗審批后組織淡貫徹實施。睡7.執(zhí)行政腎府有關(guān)部門取制定的有關(guān)猜行業(yè)安全法假規(guī)，加強安刃全管理和安很全教育，建幫立各級安全撞制度、防止搏發(fā)生安全事獻故?；?.負責所液管轄的物業(yè)午工程技術(shù)資至料、設備說農(nóng)明書、維修細保養(yǎng)記錄的硬收集，整理圈歸檔工作。敬9.對設施燥、設備的運故行、維修和助保養(yǎng)工作進詠行定期和不只定期檢查記店錄，保證各沉項記錄的完你整性。螞10.負責要組織員工進圓行安全、專襖業(yè)技能和質(zhì)吧量意識的培鎖訓工作，不只斷提高員工槐的整體素質(zhì)貞。婆11.負責病對業(yè)主、住揭戶、租戶室餃內(nèi)設施、設坐備提供有償泥維修服務。栗12.依照逝業(yè)主服務部巾下達的維修柔工作單，按姻時、按質(zhì)、舉按量完成各盟項維修項目拾。區(qū)13.房屋勻機器設施、諷設備，如發(fā)根生突發(fā)時間揭工程部必須殃全力以赴投儉入搶修工作況，直至恢復賠運行正常使粉用。時14.負責要公司工程項巧目的擬定方含案和預算，殃報總經(jīng)理審索核批準后組嫩織實施。

饞標館題拿護衛(wèi)部主管宴崗位職責蟻版本受第1版秒版次兼第1次濤修改疲頁碼堂共1２頁骨第1頁源編號蠶WYYG-煮01-00駛1島貼1.支持全赤隊工作，執(zhí)抓行上級指令觸，帶領(lǐng)全隊蘿人員認真履軌行職責，做今好物業(yè)管理醒區(qū)域內(nèi)的安工全防范工作型。箭2.熟悉治聚安各崗位職飯責、任務工館作要求，考紡核標準，掌目握治安區(qū)內(nèi)銳的保安工作色規(guī)律及特點序，加強重點丹崗位的安全蠻防范。王3.做好保傘安隊員的崗斃位培訓，軍剛事訓練，帶拜領(lǐng)全隊人員饑加強思想學臣習和業(yè)務學奧習，不斷提登高體能素質(zhì)棚，思想覺悟該服務意識和全業(yè)務水平。慈4.深入隊你員及住戶，泡業(yè)主之間收提集工作開展片情況，廣泛探征求意見和異建議解決日鐘常工作中出刊現(xiàn)的問題，尊不斷提高服論務質(zhì)量。消5.做好保便安隊每月工盛作安排，負根責每周對全躬隊人員的業(yè)繡務訓練進行厚考核和內(nèi)務制管理，掌握鴨全隊人員的襪思想動態(tài)。驕6.做到處押事公道、言收行文明、對忙自己的缺點真勇于改正，肚虛心建議和紡意見。原7.以身作混責，帶領(lǐng)全奇體隊員認真丘貫徹執(zhí)行公匹司的各項規(guī)浸章制度，培腰養(yǎng)全隊嚴格擊的組織記錄臉性，端正的紫工作作風。茫8.積極組吵織隊員學習動，并實施應閥急措施，不福斷提高應付院突發(fā)事件的嚇能力，負責求組織，指揮反處理下去的對突發(fā)事件。陷9.每周組意織未值班的艷人員進行召碎開例會，遇居有特殊情況被隨時召開。口10.負責陽下去內(nèi)消防域工作，經(jīng)常贊檢查消防器雖材，確保消牧防器材保持魔良好狀態(tài)，即發(fā)現(xiàn)火情及嘩時報警并采驕取措施滅火罪救人和維護牧秩序。低11.協(xié)助浪公安機關(guān)打省擊違法犯罪巨活動，帶領(lǐng)膏保安隊配合式其它管理服畝務工作，制趕止糾正各類億違章行為。巴12.完成購上級交辦的隱其它臨時工盆作任務。

去標聰題痰消防中心崗碎位職責刮版本蒙第1版信版次激第1次顫修改賓頁碼棍共1２頁遠第1頁伴編號預WYYG-母01-00災1謊說1.認真學多習并貫徹執(zhí)繡行國家指定司的消防法規(guī)獎，掌握本下躍去實際情況睛，提高消防兆安全意識。盡2.制定轄扣區(qū)各種放火蓄安全制度，澤督促檢查各殲客戶貫徹落乎實放火安全游工作的情況拜。縫3.負責檢廳查轄區(qū)的各夕部位的放火梳安全已經(jīng)各御種消防設備鉗、滅火器材核的配備情況信，發(fā)現(xiàn)隱患欠及時督促有蘇關(guān)單位進行居整改。燙4.負責調(diào)鼠配補充消防述滅火器材等食設備，并定凝期進行消防賢設備檢測、族保養(yǎng)、維修諒，及時排除茅消防設備故去障。喂5.負責2載4小時監(jiān)視逮消防電腦主沾機，發(fā)現(xiàn)火藝警、火災及置其其它問題歐，應立即向菜當值主管及腸經(jīng)理報告，蝶并提出處理憲方案。兆6.負責制色定轄區(qū)重點扔部位的滅火書作戰(zhàn)方案，富負責大廈用配火部位安裝失監(jiān)督。史7.負責對律轄區(qū)人員進夕行消防防火烏和宣傳教育絡。噴8.積極組臉織專職消防步人員定期檢短查消防設備葡和大廈各重角點部位、如錯油庫、廚房津、公共場所李的滅火器材帝裝置，摟層群消防分屏及伸報警，排煙粘系統(tǒng)、對講處系統(tǒng)，查看御周圍有無火批種，防止重討大事故的發(fā)博生。渡9.重大節(jié)散假日，組織杰人員進行安賠全大檢查，弟發(fā)現(xiàn)火險隱娘患及時通知闊有關(guān)部門及混業(yè)主進行整糖改，并將整讓改情況報告棟物業(yè)總經(jīng)理利和物業(yè)經(jīng)理懷?；?0.建立盟和健轄區(qū)的牛消防管理業(yè)拳務檔案。被11.負責算將每天轄區(qū)孔消防情況報厭告給部門經(jīng)格理。沉12.負責裂處理消防中靠心當值時所烏發(fā)生的任何塌火災、火情應事故，并及諸時報告給有段關(guān)領(lǐng)導。

制標魄題得環(huán)境綠化部利主管崗位職溫責串版本拿第1版容版次背第1次場修改鞭頁碼南共1２頁刷第1頁枯編號凈WYYG-混01-00頑1騰愉1.全面負郵責協(xié)調(diào)清潔雁衛(wèi)生以及環(huán)蜘境綠化等方莫面的各項工嫩作，帶領(lǐng)部瀉門全體員工玻認真貫徹執(zhí)壤行公司的各簽項經(jīng)營管理零方針、政策營、指示、規(guī)芒定等，堅持蠻為業(yè)主服務紫，為社會服頸務，努力實臭現(xiàn)公司所確霧定的各項工調(diào)作任務和責必任目標，為扭開創(chuàng)具有特狀色的物業(yè)管凈理工作做出褲貢獻。滑2.定期向卸公司領(lǐng)導匯務報環(huán)境管理肢部工作情況似，并聽取公懲司領(lǐng)導的意劣見和要求，丸全力負責貫狐徹實施，定矛期主持部門伐例會，有計藥劃地培訓員派工，在工作冊中必須經(jīng)常仁深入現(xiàn)場，擾檢查各項工追作的落實情扒況，及時發(fā)請現(xiàn)問題，解欄決問題。柳3.堅持不津斷提高小區(qū)執(zhí)環(huán)境保潔度揉，努力創(chuàng)造魔一流的衛(wèi)生灣環(huán)境。脾4.在具體訪環(huán)衛(wèi)工作中惹，實行科學翅化管理，深良入現(xiàn)場，問戴題解決在現(xiàn)科場，建立和慣完善一整套活行之有效的展環(huán)衛(wèi)量化管窮理運作流程夢，不留清潔偷衛(wèi)生泳“釣死角晌”拾，掌握季節(jié)綠及環(huán)衛(wèi)工作封淡、旺季的豈特點，制定火最經(jīng)濟、最遵節(jié)省的操作焦實施計劃，幅不斷地提高乒細化管理層習次。坡5.加強小突區(qū)的環(huán)境建邁設，不斷提堤高綠地景觀著效應，堅持鄉(xiāng)環(huán)境綠化耗“佩三分鐘、七彼分養(yǎng)捐”連的原則，加玉強綠化的養(yǎng)許護管理工作脊，深化環(huán)境湊景觀的管理慢制度，強化王環(huán)境的綠化密園林景觀，艘為業(yè)主提供縮十分和諧、躲溫馨、且能咸反映時代特寸色的高品位治的綠色環(huán)境尿空間。

堅標委題欲社區(qū)文化部啞主管崗位職斤責盞版本木第1版徐版次密第1次當修改望頁碼忌共1２頁貫第1頁怒編號浸WYYG-鄭01-00漲1戚聚1.全面負沸責社區(qū)文化釘活動工作，基做好小區(qū)物賣業(yè)管理和精日神文明建設驕的宣傳工作謊。存2.負責擬咸訂小區(qū)社區(qū)角文化活動的潔月工作計劃而，和年工作負計劃，并報拒行政部審核址。廣3.推行公啦司人性化的例理念，組織初開展聯(lián)誼活應動和體育競裳賽，豐富社捐區(qū)活動內(nèi)容烤。街4.實行利占用社區(qū)文化夾活動場所和泉會組織文化紗活動，并注乏重實施。殖5.通過制捷定和實施豐煌富多彩的社窮區(qū)文化及環(huán)澡境文化活動膚，倡導和營本造小區(qū)和諧瓦友愛、積極倒向上的良好嫁氣氛。嫁6.開辦《合小區(qū)報》，嘴發(fā)揮報刊及耍宣傳的作用殼，宣傳物業(yè)勺管理服務法帶律、法規(guī)，筐物業(yè)管理服腎務知識和小程區(qū)好人好事玉。開7.定期進塌行總結(jié)，表命彰先進，布炒置下階段任的務，明確活雖動內(nèi)容和主由題。竄8.在有可蟻能的情況下催，創(chuàng)辦和管要理小區(qū)樂隊市，提供場地嬌和經(jīng)費，支妙持小區(qū)成立京各種文化活溉動團體，發(fā)猶現(xiàn)并培訓骨寄干，充分利彼用群眾力量補開展活動。哪9.管理好攻各種室內(nèi)活壓動場地和設騰施，做到物悼盡其用。寸10.搞好祥社區(qū)公共關(guān)浪系協(xié)調(diào)工作軌，充分利用腔各種媒體廣誓泛宣傳，樹縫立偽“內(nèi)安全、文明叨、繁榮、高牛尚絡”廉的小區(qū)形象鄉(xiāng)。忌11.完成哭公司領(lǐng)導交龜辦的其它工芝作。

水標暫題蝴開發(fā)部主管蹄崗位職責食版本糧第1版縫版次挨第1次繩修改竿頁碼休共1２頁坡第1頁許編號釀WYYG-件01-00轉(zhuǎn)1岸同開發(fā)部要堅載持以業(yè)主為肯主，多種經(jīng)辭營的原則，賞立足公司所指管理的物業(yè)宜，面向社會罵，靈活運用咱各種資金，魄投資開發(fā)周議期短、效益符高的項目，災增強公司的兵實力。其具欄體職責如下靠：抱1.在市場機調(diào)查的基礎(chǔ)袖上，積極慎脹重做好新項勸目的可行性勉研究報告，陜爭取做到開甩發(fā)一人，成配功一人。會2.以承包站、出租、自滲營等方式搞段好小區(qū)內(nèi)商暫業(yè)網(wǎng)點和文留體娛樂設施謊，做到既方晉便住戶，又調(diào)增加企業(yè)收柏入。潛3.根據(jù)實厘際情況，積思極開辦新企五業(yè)，如清潔趴管理公司、今電器維修服捷務公司、裝抽飾公司、車億輛維修部、奮花木服務部稀等。崗4.提供物哨業(yè)信息咨詢凡服務和物業(yè)隨中介服務，早開展物業(yè)評械估作業(yè)。機5.定期向賞總經(jīng)理匯報捆下屬各企業(yè)尿或承包單位泡的經(jīng)營情況廊。垮6.完成領(lǐng)體導布置的其潮它工作。

轟標臉題航公關(guān)部主管嫂崗位職責鞋版本介第1版呈版次蛋第1次羊修改喘頁碼期共1２頁莫第1頁淹編號詠WYYG-桃01-00砌1池刃1.建立信轎息網(wǎng)絡。負刺責收集公司喪內(nèi)外環(huán)境的騎各種信息，恒將經(jīng)過分析巨評價的各種淹信息提供給臘公司總經(jīng)理養(yǎng)和各部門作琴參考，以提昆高經(jīng)營管理襪的能力。露2.處理公稿眾關(guān)系。在茶雙向信息溝蠅通的基礎(chǔ)上饒，處理好公填司內(nèi)外的各莊種觀眾關(guān)系惜，如員工關(guān)戚系、住戶關(guān)呈系、社會關(guān)予系、媒體關(guān)什系、政府關(guān)貢系等。蔑3.監(jiān)測社重會環(huán)境。不積斷監(jiān)測社會厘環(huán)境的變化賄，國家政策壞法令的變化笨、市場的變撕化，社會輿燥論的變化，胃使企業(yè)能及夫時適應各種戒變化。紋4.分析發(fā)駛展趨勢。根肉據(jù)對政策法茅令、社會民羊意、時尚潮游流等重要外替界因素的監(jiān)鬼測和分析，犁向企業(yè)預報惱有重大影響校的近期或遠蓋期發(fā)展趨勢栗，預測企業(yè)滔的重大行動懸，計劃可能忙遇到的社會失反映，使企集業(yè)未雨綢繆避，防患于未差然。變5.作為公揪司的對外發(fā)予言人，負責乞?qū)ν庑麄?、染溝通工作，脾樹立良好的統(tǒng)企業(yè)形象。眉6.編寫并扮向有關(guān)傳播拌媒體散發(fā)新替聞稿、照片咐和特寫文章款，匯編有關(guān)多的報刊目錄幸，拍攝、整素理、保存資姑料圖片，設宿計、籌劃、澤監(jiān)制公司各爸種宣傳品和途增品。虜7.保持與問住戶的經(jīng)常產(chǎn)聯(lián)系，負責紛編輯以住戶猶為閱讀對象歷的報刊，接嗓受住戶對公衣司的各種投鉤訴和有關(guān)咨繩詢，對合理響的要求及時射通知有關(guān)部作門，協(xié)助解使決。披8.作為公巡司社會活動卵的代表，積紙極參與有關(guān)宜社會活動，廳并做到公眾智來訪的各種挪禮儀接待工盛作。耕9.搞好公軍司內(nèi)部員工績關(guān)系，調(diào)動址員工積極性饞，編輯供公捕司員工閱讀脾的報刊，組本織其它各種辱形式的內(nèi)部爭傳播工作，吸安排公司員遼工的各種康湖樂活動。靈10.處理叛突發(fā)事件和誓危機事件。深11.完成扯領(lǐng)導布置的忘其它工作。

旺標邁題足管理處經(jīng)理趙崗位職責受版本餐第1版映版次費第1次抹修改旋頁碼辟共1２頁靜第1頁狀編號雄WYYG-豪01-00后1委而1.認真貫脫徹執(zhí)行公司間的經(jīng)營管理洋方針、政策灰、指示、規(guī)價定等，堅持隸為業(yè)主服務摩、為社會服炭務的經(jīng)營目常標，努力營級造出具有特銳色的物業(yè)管辱理工作，為紐公司和社會秩做貢獻。尊2.定期向刪公司報告處窯理工作情況孕，提交公司媽有關(guān)小區(qū)綜替合開發(fā)物業(yè)酬管理的計劃魚建議，認真忙完成公司交攝付的各項任迷務，實現(xiàn)各犯項目標。稿3.制定管冷理處服務目蹤標和經(jīng)濟責珍任，包括制嶼定一系列的滴規(guī)章制度和息操作規(guī)程，懂規(guī)定全體員掏工的職責，竹并監(jiān)督貫徹托執(zhí)行，指定腦各項費用標藝準，確保服哈務目標和各雞種經(jīng)濟指標榜的完成。揉4.建立健久全管理處的希組織系統(tǒng)，葵使之合理化杰、規(guī)范化、筐效率化。憶5.主持每映一次的管理出例會，聽取緞工作匯報、須布置工作任刻務，解決實漸際問題，改奉進管理方法惕，促進工作短發(fā)展。仍6.經(jīng)常巡樸視管理區(qū)內(nèi)憐外各場地及須了解管理處灰各部門工作演情況，檢查悄服務質(zhì)量，匪及時發(fā)現(xiàn)問睬題，積極解裹決問題。顛7.督促下惹屬管理人員脅的日常工作賭，檢查各項桃工作的落實終完成情況，慘并正確評價常、培訓管理速人員，做好啞人員的考核向工作。耕8.與社會抓有關(guān)單位保矮持良好的公吸共關(guān)系，與蒜管理區(qū)內(nèi)各游住戶保持友燭好的睦鄰關(guān)得系，樹立良毀好形象，代崇表管理處處減理對外關(guān)系侮及接待來訪塵業(yè)主、群眾懲、團體、單上位等。糊9.指導下軌屬各部門工知作，樹立正湖氣，堅決打難擊歪風邪氣夫，保障管理健處工作順利昏進行。蟻10.嚴格菜執(zhí)行各項財倘務制度，閱承讀和分析各壽類財務報表優(yōu)，組織審核孤各種款項收文支交繳，于穩(wěn)每年12月田提請公司財副務于翌年1銜月31日前父，做好財務需核算和新年顏度財務預算翻及新的收費犧方案，準備仰遞交業(yè)主管林理委員會審氧核通過。第五章趟物業(yè)管理處膛人員職責

壽標勁題睜物業(yè)管理員攔崗位職責罰版本湯第1版仍版次棒第1次僵修改鏟頁碼圓共1２頁騾第1頁碰編號血WYYG-濁01-00摸1載吧直接向管理筋處主任負責磚，協(xié)助完成德物業(yè)公司的獨目標任務。牢負責管理處喝財產(chǎn)用品等帶保管和收發(fā)匠，收繳各項雅款項，負責夠收集信息，禍整理文書檔解案，員工考主勤等工作。扯每日工作彩⑴拘熱情接待座業(yè)主，文明蹲用語，把業(yè)解主的要求和婦報修項目做丑好登記，迅胃速作出安排密，并隨時檢勺查落實情況伴，以免遺漏蹤，造成工作賺被動。小修鏈要求立即解揚決，大修三柏天之內(nèi)應該億解決、需向張上級匯報，緒并向業(yè)主及害時作出解釋娘。設⑵慎根據(jù)業(yè)主歇的要求聯(lián)系危、安排、盡寶量為業(yè)主提悼供便民服務熄。鮮⑶貓認真及時威地做好小區(qū)摩員工、清潔俘工的考勤加帥（值）班記預錄。道⑷生做好管理默處各種財產(chǎn)遼、用品、工喬具、領(lǐng)用材克料的登記、白保管和發(fā)放麥工作。劉⑸皆熟悉各類丙費用的收費紛標準和計算極方法、準確勢無誤地做好梯現(xiàn)金收繳工地作，及時登前賬，日結(jié)月搜清。而⑹過負責各類奮證件的收發(fā)璃登記工作（望如臨時出入鑰證、乘車證鼻等）。墾⑺診負責保管棟樓門和未入強住的房門、機防盜門、信敲報箱、電表姻箱等鑰匙。愉⑻容負責發(fā)放議單、通瑞信及各類通神知等，布置專好信息欄。亦⑼乏待一般人像員的來訪，膨及時處理有它關(guān)事務或向病上一級報告轉(zhuǎn)，并做好處美理記錄。液⑽診對所需的論來文、報告時、通知、業(yè)洗主檔案、收廈取存根、裝互修申請表、口水電費交款購等文書資料鎮(zhèn)，分門別類恭歸檔保存。贈⑾踢對小區(qū)范號圍每天至少棟巡視兩次，裹要對裝修戶留的衛(wèi)生、安編全、文明施蓮工、用電規(guī)海范等進行督脂促檢查，對泡小區(qū)道路、觀綠化、樓宇爸外環(huán)境衛(wèi)生葛要勤檢查，陵以及對清潔挽工的精神面勞貌，行為規(guī)環(huán)范等進行管鞠理。發(fā)現(xiàn)違蝴約違章和不爪文明行為及盈時制止，或井向管理處主饑任報告。勉⑿承負責對清慨潔工進行實綢際操作訓練薄。帖⒀娃完成主觀具領(lǐng)導臨時交棒半的任務。弓捧⒁陳不得利用遵工作之便在堡小區(qū)承接工駱程。寺每周工作而炊⑴監(jiān)參加管理仿處辦公例會恐，匯報上周喂工作情況，很提出本周工削作計劃及急悄需協(xié)調(diào)的事朗項。丙晉⑵擊對小區(qū)內(nèi)飛外環(huán)境衛(wèi)生沉進行一次較圖全面的檢查絨，并做好記飾錄，及時進霉行整改。盡每月工作寒闊⑴屆參加由管騰理處組織的給全面檢查，您負責解決本愈職范圍內(nèi)的曲問題。乘跌⑵坐統(tǒng)計水、狠電、煤氣表眾讀書，計算飲收費，發(fā)出掠收費通知，稀并按時收款疏。井旱⑶鴨每月26店日前提交管各理處理采購草計劃。予僑標題最收款員崗位脅職責忙版本石第1版冠版次腫第1次慣修改材頁碼蹄共1２頁炭第1頁握編號秧WYYG-璃01-00漂1稱1.負責管沾理處各項費矩用的收取、處統(tǒng)計、統(tǒng)計分、核算工作殼，在業(yè)務上繡接受公司財挪務部會計的礎(chǔ)指導和監(jiān)督驚，保證做到抵日清月結(jié)，滲賬表相符，欣錢據(jù)相符。資2.負責管翁理處現(xiàn)金、追票據(jù)的保管俗，每月準時奇到財務部報碌賬，并做好謹現(xiàn)金日記賬轎、銀行存款預日記賬登記淚工作。香3.銀行托津收，核對托掏收劃款情況斤，月終及時即將銀行日記隊賬與銀行賬忌單進行核對塔。狀4.按公司料規(guī)定具體負晶責管理處各惰項費用的存輛取或轉(zhuǎn)賬工蓄作。行5.按時編采制工資報表籮，代發(fā)管理艱人員的工資看、補貼。磨6.負責依成規(guī)辦理管理死處各項費用桂的報銷工作付，嚴格控制梁超標報銷。槳7.對拖欠嶼費用的業(yè)主灑、住戶，及某時發(fā)函催收賀，用聯(lián)禮系催收、上悼門催收或在司收費單上注瀉明銀行余款逐不足，使拖殿欠盡早繳收古，做到費用遙收繳率達1嬌00%。胳8.負責管峰理處固定資脈產(chǎn)登記工作濃。車9.完成管乘理處臨時交欺辦的其它工眼作任務。

攏標怪題衫設備管理員掛崗位職責矛版本板第1版罩版次并第1次眉修改向頁碼抽共1２頁顆第1頁鑰編號索WYYG-皆01-00最1希駛1.熟悉住醋宅供水、供咳電、消防系否統(tǒng)、管線路脆和公共設施情位置，機電葬設備的性能煌和使用狀況仆。熟練操作售水、電設備恰系統(tǒng)及消防今設備，能及臉時排除故障宏。團2.熟練掌羨握并嚴格執(zhí)特行操作規(guī)程間，遵守制定例的水電公共怒設施運行保雹養(yǎng)，每周保攪養(yǎng)一次，小災修不過夜，多大修一周內(nèi)鴉處理完畢。流會判斷和處埋理一般的故姜障及處理故牧障的應急措岸施。柴3.按規(guī)矩怎巡查設備、泰儀表運行情倉況，認真做怕好各種運行羅記錄，發(fā)現(xiàn)飛問題或業(yè)主化投訴要及時清處理。殼4.保持室僵內(nèi)和設備的橡整潔，機電結(jié)設備完好率毫要達100桿%以上，機功電設備的運站行率在10躍0%，及時物更換損壞的資開關(guān)和燈泡恨，保證照明版和用水。沒5.發(fā)生停蛋電、停水、轉(zhuǎn)火警或其它避事故，應立沖即到位，并霉迅速查明原魔因，采取應他急措施處理動，并及時報筐告上級。翅6.對裝修牽施工用戶現(xiàn)陣場進行監(jiān)督毀，確保施工蚊不影響設備撞正常運行。鍬7.堅守崗活位，按時上鼻下班，做好棄各種記錄，默下班前要做少好交接工作帽，保管好資玩料、圖表及飛工具。

打標芬題貞維修班長崗鋼位職責晝版本風第1版跟版次瘋第1次羊修改嚴頁碼腸共1２頁滿第1頁學編號膽WYYG-肥01-00令1吵呀1.貫徹犁“涼敬業(yè)、服務蚊、創(chuàng)新挑”舒的精神，做搭到內(nèi)部管理萍規(guī)范化、程吧序化、高效筆化。傻2.負責小龍區(qū)內(nèi)水電供柔應，房屋的許門窗、外墻剃面、屋面防足水層和隔熱膜層、樓梯欄嗎桿和房巡屋周圍道路竿的維修、保增養(yǎng)。頑3.負責給糊排水設施、制智能設施及視機電設備、本電腦網(wǎng)絡的勵管理和維護麥。難4.負責小袍區(qū)配套、改脖造工程的電送氣、管道、學機電設備的均施工組織及恩審核驗收工坦作。黑按計劃執(zhí)行渡年度維修保俘養(yǎng)，日常維簡修工作隨叫森隨到，讓住里戶滿意，及伍時處理住戶窩投釘訴記錄完整象。事6.配合公銅司工程部，啄做好本部員票工的技術(shù)培角訓工作。幣7.完成管么理處、技術(shù)項部交辦的其巡它工作。泊

門標臭題藥維修工崗位頃職責貴版本岡第1版頂版次廳第1次出修改痕頁碼疫共1２頁炒第1頁樓編號蔑WYYG-符01-00彎1旅乎負責內(nèi)外公自共設施、設棗備的維修、駝檢查、保養(yǎng)侍工作,為業(yè)野主（住戶）氧提供有償維后修鄰服務。剩2.遵守員孝工守則和公宰司各項規(guī)章體制度，認真教貫徹饒“贈業(yè)主至上，亡服務第一才低宗旨賄”蓬。渴3.服從房宿管員或班長瑞調(diào)度和安排蹲，按時按量葛完成工作，盒注意安全操亦作，保證維緣修質(zhì)量，盡妖量做到讓業(yè)雁主滿意。炒遵守維修操條作程序，做駱到高效、優(yōu)孤質(zhì)、安全地爆完成維修任許務。呢努力學習，羊不斷總結(jié)維這修經(jīng)驗，提蓮高思想素質(zhì)水和業(yè)務技術(shù)析水平。門對住戶彬彬編有禮，以優(yōu)籠質(zhì)服務為公爭司爭創(chuàng)效益形。順注意摸“圓工完場清滑”微，節(jié)約用料隆。首著裝整潔，隱進住戶家中蓬佩帶員工牌攜，保持公司寧良好形象。貫發(fā)揚主人翁臥精神，開動紐腦筋，提出轟合理化建議浪，為公司多兼做貢獻。滋完成管理處犧安排的其它誰工作任務。

帶標虛題斬護衛(wèi)班長崗尼位職責抖版本由第1版漫版次姑第1次爹修改外頁碼磚共1２頁通第1頁盟編號箱WYYG-豆01-00斑1遭畜1.負責每性天領(lǐng)班，促啄使護衛(wèi)員做拐好上班前的修到位情況，枕按交接班制嚴度交接班。食2.不斷巡擱查各崗位護豐衛(wèi)員履行職輸責情況，及遮時糾正違紀蜘現(xiàn)象和處理脅發(fā)生的問題短。受3.負責每骨天本班護衛(wèi)葡員服務過程認的質(zhì)量檢驗絕，并做好合門格與不合格寧考核記錄。繩4.負責組妹織對本班護虹衛(wèi)員的軍事絨訓練及業(yè)務博培訓。居5.了解本齒班人員的思民想動態(tài)，及騰時排解矛盾擱，教育隊員擊搞好團結(jié)，由努力工作。殃6.在工作沒中以身作則淹，嚴于紀律獎，公私分明奶，辦事誠實其、正直、公巡正、公道。垃7.做好領(lǐng)沾班工作值日屠報表，呈送萬部門主管審優(yōu)閱，并提出湖合理化建議恨。應8.發(fā)生特遍別事故時，滴（如火警）振要立即向隊屢長或值班室組報告，在有闖關(guān)部門主管交未到之前，戲負責指揮現(xiàn)蒙場（滅火搶明救）有關(guān)工兆作。舒9.每周舉互行一次班會筍議，總結(jié)本淋周工作情況繪和安排下周澇工作。莊10.完成蠶上級臨時交監(jiān)辦的工作任瘡務。

蹦標順題超護衛(wèi)員崗位儲職責紡版本撐第1版晝版次娃第1次犧修改偏頁碼玻共1２頁豐第1頁蔽編號勒WYYG-截01-00距1敲共1.嚴格執(zhí)赤行國家治安晶條例，依法群辦事，大膽座工作，不徇砌私情，保持陷高度警覺性負，敢于挺身頸而出制止各鳴類犯罪活動翼及違法亂紀殺行為。翼2.服從領(lǐng)隆導，聽從指智揮，做到令辰行即止，遇并事要報告。吉3.努力鉆膚研護衛(wèi)員服囑務知識，掌補握公司護衛(wèi)炭員的服務技齡巧，當值時波要保持旺盛爸的精力，保幟持整潔的儀販容儀表。賄4.履行職齒責，密切配愈合公安機關(guān)雨，保護服務晨單位業(yè)戶的內(nèi)生命財產(chǎn)安粉全，維護服址務場所的正但常秩序。河5.保護服西務區(qū)域內(nèi)發(fā)果生的刑事、臘治安案件或儲者災害事故誠現(xiàn)場。維護巡現(xiàn)場秩序。咳6.把現(xiàn)行稈違法犯罪嫌咳疑人扭送公莖安機關(guān)或保豈衛(wèi)組織。姿7.做好服忍務區(qū)域內(nèi)的墾防火、防盜賣、防爆炸、蠅防治安災害繼事故等安全技防范工作。棍8.積極配貿(mào)合房管、設績施、設備、何衛(wèi)生、綠化隸維修等其它級服務，制止院違章行為，確防止破壞，喝不能制止解打決的要及時食向班長或隊診長報告。砍9.熟悉和應愛護服務區(qū)太域內(nèi)外配套恨的公共設施祖、機電設備捐、消防器材孩，并熟練掌觀握各種器材毀的使用方法證。遷10.熟悉萍本崗位職責盤和工作程序濟，積極協(xié)助倉公安機關(guān)開座展各項治安己防范工作，星圓滿完成各稿項治安工作莖任務。債密切聯(lián)系群至眾，積極向務業(yè)主進行治火安防范和管刮理方面的宣貝傳。回認真完成領(lǐng)肚導交辦的其巨它任務。

蛇標吊題循大門護衛(wèi)員魚崗位職責聾版本東第1版慮版次共第1次川修改非頁碼川共1２頁喇第1頁療編號旬WYYG-湖01-00堅1頭鍬1.遵守公情司和護衛(wèi)部明制定的各項扒規(guī)章制度，洋履行職責，毀堅持原則，傳做好物業(yè)管模理區(qū)域的安裁全保衛(wèi)工作攔。路2.維護大岔門口良好秩彎序，保持門踏口暢通，勸波告路人不要半在大門口逗港留。逮3.掌握人團員進出動態(tài)數(shù)，勸阻衣冠版不整以及精泡神不正常人升員進入物業(yè)長管理區(qū)域，慢對可疑人員欺要有禮貌地畢查詢，發(fā)現(xiàn)熊問題及時報抹告班長查處起。替4.對來訪豈人員，詢明橫被訪業(yè)戶登厚記后放行。擁對裝修施工造人員，憑臨釋時施工證放警行，無證件旺人員不得放兵入。禁止各完類流動閑雜水人員、傳銷籮人員進入物坑業(yè)管理區(qū)域樸內(nèi)。跪5.非業(yè)主湖住戶，23屋：00時后躺原則不準進勞入物業(yè)管理彎區(qū)域，確須談進入，要特單別嚴格驗證著登記放行，辛并通知巡邏飽護衛(wèi)員做必笨要的跟進服殿務工作。憑6.負責住壯戶搬運貴重乘或大件物品晶離開轄區(qū)的鐮驗證查核放壇行工作，沒肌有物品放行仿條，要求補界辦物品放行糾條。雁7.負責檢猾查裝修材料預搬入般出物候業(yè)管理區(qū)域野，嚴禁易燃滲、易爆、據(jù)鋸毒及有污染蔑的材料、物兵品進入管轄襪區(qū)域內(nèi)。貴8.負責機承動車輛、自粒行車的檢查厲驗證放行工桶作。無本管懸轄區(qū)停車證柱的車輛不得賢進入本管轄淚區(qū)域，來訪透前來購樓客辨人的車輛卻營須駛?cè)耄毎僬J真登記放島行。先9.負責對果進入管轄區(qū)蹤域車庫臨時崗停放的車輛則，要按規(guī)定揮收取車輛使奮用車位管理跳費。瘡10.接納臘受理業(yè)主、專住戶要求解脖決的各項管畫理服務工作豬。繳11.對在蚊大門口無理爪取鬧、打架鴿斗毆的人要沃及時勸阻，缺及時報告班毯長并及時報裳警。賠完成上級領(lǐng)賀導臨時交辦羊的工作任務椒。

疲標松題思巡邏員崗位群職責張版本鍛第1版湖版次巾第1次掛修改炊頁碼戰(zhàn)共1２頁估第1頁弦編號吉WYYG-紹01-00碗1炎數(shù)1.要做到濃多跑、多看渴、多查、多桐聽、多嗅、礎(chǔ)發(fā)現(xiàn)問題，崗靈活機警處賢理。佛2.檢查保給護公共場所觸的設施設備暗，保證各大舍廈各樓層各子單元的財產(chǎn)棕不受破壞，生不被盜竊，困發(fā)現(xiàn)設備、女物品有移動揀等可疑情況某，應立即查頓明報告。楚3.檢查電至線線路（目眉視檢查，禁度止手動檢查狠）和水管管膚道有損壞，講發(fā)現(xiàn)漏水漏喉電時，應采手取措施并及吩時上報。墳4.檢查各膝樓層消防設疑備和器材情線況，如發(fā)現(xiàn)莫有丟失、破罵壞及時做記特錄并上報維攤修?？p5.巡邏期哀間聞到異味狗，聽到可疑個聲響，需立遺即查明情況鑄并報告。定6.注意觀既察來往人員默的情況及攜愚帶的物品，警發(fā)現(xiàn)可疑人遍員要禮貌查邊詢，發(fā)現(xiàn)問統(tǒng)題及時處理茶及時報告。奔7.檢查各叉樓層裝修施拆工單位，是階否遵守《大閘廈裝修管理巷規(guī)定》，如青有違反要及先時處理及時睬報告。廉8.發(fā)現(xiàn)偷音盜、流氓等鵲違法犯罪分還子、應立刻扮擒獲，發(fā)現(xiàn)急打架、吵架蒼、都毆等行臟為，要予以莖制止，發(fā)現(xiàn)協(xié)可疑物品，紡要立即做安變?nèi)幚聿缶靖妫l(fā)現(xiàn)火伐警時，立即蠟組織滅火并撐迅速報警。舅9.驅(qū)趕物坐業(yè)范圍內(nèi)踐柔踏花草，亂能散發(fā)廣告、郊撿垃圾破爛番等閑雜違章率人員。雖10.按規(guī)孕定開關(guān)各樓降層及公共場鉛所用電設備訪和電氣照明勁。喘11.認真企填寫域“惜巡邏簽到記烈錄挑”讀和落“響交接班記錄夫”艷。婆12.完成吳上級領(lǐng)導交害辦的其它工嶄作任務。

水標階題補大堂崗崗位餓職責掌版本賀第1版賓版次鍛第1次貨修改碼頁碼理共1２頁惑第1頁水編號棚WYYG-恐01-00肆1簡巨1.熟悉大巡廈責任區(qū)內(nèi)打業(yè)主、物業(yè)搏使用人的基已本情況。嚇2.維護大鼻廈大堂的治性安秩序，保損證大堂出入型口暢通。頓3.嚴格執(zhí)消行人員出入尺管理制度。扎4.嚴格執(zhí)滿行來人來訪艘登記制度。爆5.謝絕推龜銷閑雜人員邪進入大廈。拍6.嚴格執(zhí)協(xié)行業(yè)戶物品器搬遷制度。勇7.發(fā)現(xiàn)可拳疑人、事、灘物及時通報蜘?？?.維護大蛾堂內(nèi)及門口珍環(huán)境衛(wèi)生。梅9.保護好模大堂的設施貪、設備及裝匯飾物品的完塑好，嚴防破勇壞。萬10.受理宣業(yè)戶求助的莊各項管理服銷務項目。感11.協(xié)助錘郵遞員做好辦郵件發(fā)放工頸作。其12.完成船上級領(lǐng)導交啊辦的其它工波作任務。

往標傻題塑清潔班長崗浮位職責荷版本惡第1版鵝版次夢第1次禍修改膀頁碼驕共1２頁仰第1頁哄編號烤W(wǎng)YYG-梅01-00虧1委隙1.帶頭工他作，以身作岔則，調(diào)動員理工積極性，妥保質(zhì)保量地震完成各項工困作。藥2.協(xié)調(diào)本員班與各部門慕的關(guān)系，合束理調(diào)配人力役和物力資源監(jiān)。寬3.負責定尼期對本班員燥工進行崗位尺和考核，不蒼斷提高員工嗽的業(yè)務水平靈和服務質(zhì)量貿(mào)。之4.負責清跳潔工作的班于檢和員工的傷日考核，糾損正日常工作施中發(fā)生的不表合格服務。遞5.負責清仿潔用品采購復計劃的編制李和進貨物品凱的驗證工作隱，并控制其澆合理的使用糖，協(xié)助記倉庫管理員煙合理貯存和南保管。壟6.對發(fā)生武在轄區(qū)內(nèi)的靈不衛(wèi)生現(xiàn)象銹進行勸阻和量制止。凳7.負責對曠消殺和垃圾病清運等，服榆務分包方的房服務進行現(xiàn)來場監(jiān)督檢查敘，并做質(zhì)量韻記錄。裹8.完成上唯級領(lǐng)導交辦濃的其它工作眼任務。

組標械題含室內(nèi)清潔工庭崗位職責攻版本湖第1版值版次胃第1次癢修改費頁碼靠共1２頁己第1頁到編號挨WYYG-輕01-00煩1撤續(xù)1.負責大流廈內(nèi)各層電球梯廳、走道壯、樓梯等公士共區(qū)域地面呢、墻面、天際棚的清潔工迅作。棉2.負責大梳廈內(nèi)的信報悅箱、井道門答、管線、消汽防栓等公共賣設施、設備豈的清潔工作柱。恭3.負責宿富舍區(qū)、辦公西區(qū)及大廈內(nèi)緒公共衛(wèi)生間均的清潔工作杠。療4.負責地看下室、天面奔、轉(zhuǎn)換層的霧清潔及其明獲暗溝通的疏掩通清理工作器。狹5.負責垃瓣圾池、垃圾祥箱內(nèi)垃圾的創(chuàng)清運，并按抄標準進行清功洗。槐6.負責責弓任區(qū)垃圾拖亂運到垃圾中膀轉(zhuǎn)站，并對軟中轉(zhuǎn)站進行求清潔。

膽標彈題迎室外清潔員掩崗位職責拼版本賓第1版腹版次爭第1次坦修改幼頁碼啦共1２頁駕第1頁擠編號披WYYG-笑01-00訓1捧忽1.負責大嘩廈紅線范圍向內(nèi)的道路、林綠化帶等公努共區(qū)域地面詳?shù)那鍧崱Ｗ?.負責大歪廈周圍墻身嶼、幕墻、路奧燈、宣傳牌俱、雕塑和排朵風口的清潔旗。舒3.定時對范室外沙井、谷雨污水井及漁管道和化糞僻池進行清理改疏通。創(chuàng)4.負責室蕩外明裝管線形和明裝公共而設施、設備河的外表清潔災工作?？?.負責室砍外果皮箱和棕垃圾屋的清鞋潔、清運和匯消殺工作。脈6.對轄區(qū)冤內(nèi)違反清潔障規(guī)定的行為新進行勸阻和催糾正。圖7.負責垃支圾箱內(nèi)垃圾票的清運，并描按標準進行增清洗。蒜8.負責責獸任區(qū)垃圾拖遍運到垃圾中就轉(zhuǎn)站，并對半中轉(zhuǎn)站進去液清潔。黎9.積極完耍成上級交辦傅的各項臨時粘任務。

劉標斯題日綠化班長崗晴位職責刪版本汽第1版冬版次攀第1次錫修改欣頁碼帆共1２頁趙第1頁距編號告WYYG-敲01-00盲1姻誤1.帶頭工枯作，以身作努則，充分調(diào)振動員工的積未極性，高效弓率、高質(zhì)量輝地完成各項搭工作。抽2.熟悉住有宅綠化概況嶺，充分利用奉和發(fā)展綠化嶄地面積，因購地制宜，合努理布置花草阿樹木的品廟種和數(shù)量，睡創(chuàng)造優(yōu)