【房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控-以萬科集團(tuán)為例開題報(bào)告文獻(xiàn)綜述】

課題名稱房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控--以萬科集團(tuán)為例指導(dǎo)教師學(xué)生學(xué)號一、選題來源及研究意義（一）選題來源：隨著中國市場經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康，發(fā)展社會(huì)收入水平穩(wěn)步增長的趨勢，拉動(dòng)總體消費(fèi)需求的攀升。眾多投資者選擇將資金投入高收益率的房地產(chǎn)市場。由此催生出房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)數(shù)量的不斷增多，造成投資風(fēng)險(xiǎn)性的不斷提高。為了促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展，必須對項(xiàng)目運(yùn)行的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理管控。本文就當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營狀況進(jìn)行分析財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控。（二）研究意義1.理論意義本文研究將企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論與利益相關(guān)者財(cái)務(wù)理論相結(jié)合，深化了對企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論的研究，豐富了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域理論，拓展了對于企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)特別是房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控的相關(guān)理論。本文采取理論研究與案例分析相結(jié)合的研究方法從萬科集團(tuán)自身存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)，進(jìn)行一整套的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析過程以及其后續(xù)的防范措施，有利于豐富財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)在房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)研究成果。2.實(shí)際意義通過對萬科集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況及目前萬科所遇到的風(fēng)險(xiǎn)分析，能夠強(qiáng)化上市企業(yè)對財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的認(rèn)識，同時(shí)對萬科集團(tuán)目前在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控問題的提出以及相關(guān)問題的對策，為相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)提供反思財(cái)務(wù)問題的基礎(chǔ)思路，為企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提供相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及借鑒，同時(shí)針對企業(yè)出現(xiàn)財(cái)務(wù)問題如何進(jìn)行分析并尋找解決方法提供操作指南和實(shí)施路徑。二、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及研究背景（一）國內(nèi)研究現(xiàn)狀我國的市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相對國外的資本主義市場經(jīng)濟(jì)來說要晚一點(diǎn)，故我國對財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域的研究歷史并沒有那么悠久。改革開放以來，我國學(xué)者所積累的學(xué)術(shù)成果如今已能比肩于西方國家，走向世界。譚夏夏（2018）年提出了對于財(cái)務(wù)管理人員自身素質(zhì)的提高是保障企業(yè)財(cái)務(wù)發(fā)展水平的重要因素，企業(yè)要保障財(cái)務(wù)管理人員自身發(fā)展素質(zhì)的完整，這樣才能保障企業(yè)財(cái)務(wù)管理的有效性。2019年，郭玲玲提出了自己對于企業(yè)財(cái)務(wù)管理的觀點(diǎn)，他指出在企業(yè)的財(cái)務(wù)管理方面關(guān)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的因素要進(jìn)行研究分析，對財(cái)務(wù)管理流程進(jìn)行合理控制，制定合理的管控財(cái)務(wù)的運(yùn)行體制。張建庭（2019）提出目前經(jīng)濟(jì)形勢較不明朗，企業(yè)自身對風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對能力尚需加強(qiáng)，從而導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生。企業(yè)由于前述能力不足，無法根本性化解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，從而產(chǎn)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。再加之企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)從業(yè)人員水平參差不一，對財(cái)務(wù)關(guān)系的處理難以把握，進(jìn)一步惡化了財(cái)務(wù)關(guān)系。沈鶴英在2021年將流動(dòng)資金作為防范風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)注重點(diǎn)，對內(nèi)部控制要予以重視，提高資金利用率和財(cái)務(wù)管理人員的專業(yè)水平。（二）國外研究現(xiàn)狀國外也有眾多學(xué)者對財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了研究，DeventerD（2018）認(rèn)為財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)是相同的概念，只是二者分析角度略有不同，故而造成名稱上的不同。KobiaGK,BaimweraB（2018）認(rèn)為財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是一種不確定性，主要由企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的損失和盈利來組成，這種觀點(diǎn)相對來說不夠具體。針對財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析方法，KobiaGK,BaimweraB（2018）]提出，企業(yè)規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)最為重要的措施就是，將本公司的實(shí)際經(jīng)營情況，咨詢相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜遥ㄟ^與專家充分的交流溝通，確定較為妥善的解決方案。AntonSG（2018）則提出另外一種截然不同的觀點(diǎn)，他指出企業(yè)不必過于擔(dān)心財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，由于其不確定性，是無法進(jìn)行準(zhǔn)確衡量的，為更加準(zhǔn)確地預(yù)防財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，可以采用定性與定量相結(jié)合的分析策略。ChakrabortyG（2020）闡述了系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的新基本科學(xué)理解，以及在金融穩(wěn)定和宏觀審慎政策等政策領(lǐng)域的具體應(yīng)用。最后，討論了新的研究途徑，以解決仍然存在的挑戰(zhàn)性問題，包括多重網(wǎng)絡(luò)、大金融數(shù)據(jù)和氣候融資。PopkovaEG,SergiBS（2021）認(rèn)為，企業(yè)想實(shí)時(shí)對其所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的程度進(jìn)行監(jiān)測，就需要建立起相關(guān)的模型。企業(yè)的行業(yè)特性和經(jīng)營狀況是建立該模型需要重點(diǎn)考慮的方面，在確定財(cái)務(wù)指標(biāo)基準(zhǔn)值的基礎(chǔ)上，觀察企業(yè)的財(cái)務(wù)指標(biāo)偏離基準(zhǔn)值的程度，在偏離程度較大時(shí)能即使發(fā)出警告，有效防止企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步擴(kuò)大。研究背景由于近年來隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長，房地產(chǎn)企業(yè)正處于黃金發(fā)展階段。與之而來的是企業(yè)發(fā)展所面臨的風(fēng)險(xiǎn)也呈現(xiàn)快速增長趨勢。風(fēng)險(xiǎn)管控是有效降低房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。最近這幾年房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)著逐漸回溫的趨勢，房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)的投資、開工和銷量及土地市場等方面逐漸加大了動(dòng)作力度。房地產(chǎn)這一行業(yè)一直以來都以資金需求大和使用周期長等為特征，財(cái)務(wù)視角下的風(fēng)險(xiǎn)管控就變得越來越重要。三、研究目標(biāo)和內(nèi)容（一）研究目標(biāo)：本文以房地產(chǎn)企業(yè)為主體探究風(fēng)險(xiǎn)管控視角下企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略優(yōu)化措施，并主要具體概述了現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)公司在財(cái)務(wù)視角下進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管控的一些情況。并進(jìn)一步分析了其中存在的相關(guān)問題進(jìn)而針對這些問題給出了相應(yīng)的解決對策和建議。簡單敘述了風(fēng)險(xiǎn)管控的具體方式，希望在今后控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)方面發(fā)揮一定的積極作用。研究內(nèi)容：本文研究房地產(chǎn)企業(yè)營運(yùn)資金需求量大、資金周轉(zhuǎn)速度慢、資金來源單一等特點(diǎn),為解決房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債過度、存貨占流動(dòng)資金比例過高、營運(yùn)資金周轉(zhuǎn)期長等問題提出了相應(yīng)的營運(yùn)資金財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控策略。四、研究方法及進(jìn)度安排（一）研究方法：觀察法調(diào)查法文獻(xiàn)法經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法個(gè)案研究法案例研究法（二）進(jìn)度安排：2021.11.1—2021.12.15畢業(yè)論文選題2021.12.15—2021.1.31確定選題，下達(dá)任務(wù)書2022.2.1—2022.2.15撰寫開題報(bào)告2022.1.6—2022.4.30論文撰寫、定稿、上交論文2022.5.16—2022.5.20論文答辯可行性分析已具備的研究條件（1）有指導(dǎo)老師在理論研究，組織文章邏輯等方面指導(dǎo)；（2）可在圖書館借到相關(guān)的參考書籍，（3）通過圖書館的數(shù)字資源庫查詢到大量相關(guān)的文獻(xiàn)作為強(qiáng)大的理論支撐；（4）可靠性強(qiáng)的實(shí)際調(diào)查，能有力支持論述經(jīng)過。落實(shí)措施：（1）結(jié)合中國知網(wǎng)、萬方、維普等學(xué)術(shù)型專業(yè)網(wǎng)站，查閱，收集相關(guān)資料，對論文題目和范圍有總體把握；（2）上網(wǎng)查詢?nèi)f科集團(tuán)相關(guān)數(shù)據(jù)信息為本文的研究提供數(shù)據(jù)支撐；（3）由指導(dǎo)老師進(jìn)行指導(dǎo)；六、參考文獻(xiàn)[1]譚夏夏.基于財(cái)務(wù)視角的房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管控［J］．中國市場，2018（14）.[2]郭玲玲．財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控研究分析［J］．價(jià)值工程，2019（06）.[3]張建庭．房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控［J］．財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)，2019（11）[4]沈鶴英.中小房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控［J］．中國集體經(jīng)濟(jì)，2021（36）.[5]DeventerD.AdvancedFinancialRiskManagement(2ndEdition).2018.[6]KobiaGK,BaimweraB.InfluenceofCreditRiskManagementonFinancialPerformanceofCommercialBanksinKenya.2018.[7]AntonSG.TheImpactofEnterpriseRiskManagementonFirmValue:EmpiricalEvidencefromRomanianNon-financialFirms[J].EngineeringEconomics,2018,29(2).[8]ChakrabortyG.Evolvingprofilesoffinancialriskmanagementintheeraofdigitization:Thetomorrowthatbeganinthepast[J].JournalofPublicAffairs,2020,20(2).[9]PopkovaEG,SergiBS.DatasetModellingoftheFinancialRiskManagementofSoci