合發(fā)物流可研報告

浙江合發(fā)物流有限公司可行性研究報告目錄第一章總論一、項目概括二、申辦單位基本情況三、項目建設必要性四、可行性研究編制的依據(jù)和范圍五、項目建設的可行性六、項目技術經(jīng)濟指標市場分析項目選址及建設條件一、地點與地理位置二、自然條件三、公用設施及其他條件項目建設方案一、項目建設目標二、配套設施設備投資三、公用設施投資暮四率、賺土地征用橋五腥、裂土建工程陶六顧、占總平面布置儲圖及全景圖根七咽、脆公用工程設歇施方案烈第五章拋節(jié)能改一敏、咐建筑節(jié)能措牛施搶二判、帆給怕排水節(jié)能及茄節(jié)水措施鹿三怠、青電氣節(jié)能措哭施球第六章竭環(huán)境影響和誼水土保持方裳案穗一郊、鳴環(huán)境影響分著析辟二逐、慧項目水土保罩持方案遠第七章姨勞動安全與匹消防增一家、爆安全措施方臨案河二待、魯消防措施朱第八章鄰項目實施進場度與工程管漫理腦一配、狹項目建設期傭二鄰、沒項目實施進鹽度安排慢三寸、弱工程施工與事管理芽第九章剪投資估算與鞋資金籌措怪一乒、圓項目投資估舒算依據(jù)幕二陸、夜項目投資估掃算結果殼第十章筒項目社會效賽益分析館一餃、杜社會對項目毫適應性和了制受接程度分譜析騙二核、泳項目經(jīng)濟效短益分析納第十一章暢可行性報告銳結論基一羞、拘可行性研究漲報告結論二、建議紀第一章鑼總論釀一今、炸項目概括聽項目名稱滿：土物流配送倉假儲中心項目傅項目擬建地煩點濤：編常山縣愚產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)干物流園閣區(qū)訊項目建設單總位粱：浙江合發(fā)歐物流有限公斬司狂項目負責人休：胡志華遷項目性質惱：協(xié)新建門項目建設內貨容執(zhí)設置物流信婦息中心管理堪網(wǎng)絡系統(tǒng)，券運輸車，鏟煙車，行車，辮吊車等設施態(tài)，項目征用綢土地食7凈0畝，建筑腐面積斜22蓮5臺76詳平方米（紛辦公黎綜合樓舉320伐0平方米，如全封閉章倉儲用房洲10銹82形0近平方米，茄客服公寓貓5120閱平方米元，沖半封閉倉庫弟3000平庸方米，衡其他附秘屬惕4喝36蛋平方米絮）吵。摘7陵．項目擬建更規(guī)模雁項目億擬呀建成一個迷集皇貨物怕運輸鉆、赴倉儲榆、推裝卸斷、即加工伸、談整理舅、喂配送釘、中修理戀及配套服務徑為一體的大拼型綜合物流舅中心，項目略總投資鼓1沖.1億話元，形成年才貨運量30抵0萬噸能力示，年營業(yè)收觸入欺達踐2.兵4拆億元雜（按正常不洪變價計）。賠二拔、仿申報單位基繁本情況表赤浙江合發(fā)物柳流有限公司外是爽杭州舜天成鐵物流公司和煙杭州物盈物遭流公司股東栗廖冬海和胡籠志華擬在常臭山縣產(chǎn)業(yè)集尤聚區(qū)物流園仔區(qū)新設立大心型的綜合性囑物流幻企業(yè)，侵公司畜注冊資金1遼00視0好萬鉤元懲。坦合發(fā)物流餃旨在強強聯(lián)察合，增強投頁資實力，提兆高企業(yè)的市廁場競爭力，待增加社會效軋益和經(jīng)濟效霧益道。稀三豪、居項目建設必蘇要性交物流壤是指原材料額，產(chǎn)成品從危起點至終點恩及相關信息蓄有效流動的宜過程?，F(xiàn)代時物流運用全迷新的管理理庭念，通過對陜物流全過程慕多要素的計忠劃，實施和足控制，將運喘輸，倉儲，圈裝卸，加工伶，整理，配纖送，信息等穩(wěn)環(huán)節(jié)有機結汽合，形成完敗整的供應鏈而，從而為用訓戶提高效率遲，多功能，鍛一體廚化綜合性服執(zhí)務。它對加輪速經(jīng)濟循環(huán)獸，降低成本賄和提高企業(yè)臣競爭力有十蔑分重似要的作用。僑帶浙江合發(fā)物母流有限公司唇是披在常山縣委峰、疊縣政府六全面落實浙贊江省交通短“嗚三大建設練”婆發(fā)展戰(zhàn)略，考堅持以岸“稍實干興縣，佩項目強縣葡”蔬總要求下濁應運而生的暴，出它將茂以科學發(fā)展寄觀為指導，并緊緊圍繞經(jīng)你濟建設中心豪，實施俗“目工業(yè)立縣，乘綠拜色發(fā)展嗚”荒戰(zhàn)略掏來統(tǒng)領物流俯業(yè)發(fā)展庭，憶按照現(xiàn)代物廣流理念，統(tǒng)洞籌規(guī)劃，稀扎實茅物流基地硬顯件基礎設施憲和軟件信息值系統(tǒng)建設，朗為構建常山貌具有較強綜儉合競爭力的堵，高效、開非放和環(huán)保型巷的現(xiàn)代物流闊體系同做板一個先鋒者港。杯姐按照常山縣地服務業(yè)發(fā)展羞“帽十二五蟻”狼規(guī)劃要求，耀物流園區(qū)建煙設是現(xiàn)代物引流發(fā)展的關械鍵，針對現(xiàn)泄代交通迅猛系發(fā)展的需要則，常山陸已成為區(qū)域詳經(jīng)濟最具發(fā)估展前景與活礦力的經(jīng)濟重框鎮(zhèn)之一，但默物流產(chǎn)業(yè)發(fā)叼展相對滯后典，成為限制架當?shù)亟?jīng)濟發(fā)跳展的制約因證素，愚因此加快園震區(qū)損的物流業(yè)淹發(fā)展顯得它尤為重要?；畛Ｉ娇h2祖01施1喪年貨運量達培到2000狹萬噸，使物侄流中心有良獄好的客戶資城源，巨大的伍物流量托是賴物流中心建肉立成為必然咸趨勢。物流章中心主要是罪為常山縣的衰工業(yè)企業(yè)及逐其他行業(yè)提辣供服務，解坡決目前運輸原委托外地物不流公司造成槳的域不便，為進三一步降低成井本，同時漂也促增加當?shù)刎攤髡杖?。因里此本項目建座設對加快物密流資源整合蒸，推進物流喘園區(qū)基礎設庭施建設，推線進現(xiàn)代物流沙業(yè)嘉集聚發(fā)展，漸實現(xiàn)常山縣辰現(xiàn)代物流業(yè)梁的社會化，騙專業(yè)化，規(guī)季?；l(fā)展具折有重漲要意義，項叫目建設非常徑必要也是可秋行的。貼四秒、丘可行性研究優(yōu)編制的依據(jù)宵和范圍?？尚行匝芯亢魣蟾婢幹频臋n依據(jù)謹浙江合發(fā)物蓬流有限公司核提供的有關騎項目資料針浙江省人民犯政府關于進撿一步加快發(fā)曲展現(xiàn)代物流蔥業(yè)的若干意賞見。對常山縣人民玉政府關于進活一步促進現(xiàn)壽代物流業(yè)的醉若干意見。映常山縣服務譜業(yè)發(fā)展深“標十二五趴”魂規(guī)劃。朽可行性研究慘報告編制的燒指導思想和本原則憤可行性研究煮報告內容和騙深度，參考秋國家資源節(jié)牌約和環(huán)境保弦護有關政策元。狐根據(jù)物流公懸司配送要求灘。做到合理賤規(guī)劃，統(tǒng)籌折安排，節(jié)省塘工程投資，年提高新增裝渴備的利用率懲，促進企業(yè)餃能源利用和狠經(jīng)濟效益的翠提高散依據(jù)《建筑議設計防火規(guī)熄范》（GB蘿50016自—襯2006）滋的要求進行巨本工程決圖已布置，建筑醫(yī)設計方案及仍設備的布置慮方案，做到喝防火措施的坑落實，勞動雜安全有保障咱盡量采用節(jié)郵能，性能良電好的單體設其備及采取有味效的節(jié)能措喜施抖遵照國家有嫌關建設項目恭環(huán)境保護管估理規(guī)定，三敗廢治理設計捎嚴格執(zhí)行國柄家有關規(guī)定爛，嚴格執(zhí)行曬“拘三同時也”初，做到各種墾有害物達標夫排放，盡量身減少環(huán)境污圣染美認真搞好職干工生產(chǎn)安全斷和衛(wèi)生，對渴安全，衛(wèi)生秀有危害的環(huán)攪境采取防范裝措施矮可行性研究臘報告編制范頃圍總本可行性說研究報告以霧物流配送中炸心做為研究繼對象，對該幸工程的建設逐理由，建設稼條件，工程妨方案，投資組估算，初會菊評價作為研投究重點，具婆體研究內容月包括敬、踩項目建設必認要性和可行靜性，建設方柳案，投資估艇算和資金籌傳措等內容，獻以提供項目嘆管理部門在依審批項目時彩參考。粒五治、猾項目建設的嬌可行性宋建設單位澤股東欲會一致通過陪創(chuàng)辦率浙江合發(fā)物邊流有限公司誰用地已與當貿(mào)地政府形成播初步意向。軟本項目得到辟當?shù)卣蛻窒嚓P部門的層大力支持夢經(jīng)過初步可綱行性研究，師浙江合發(fā)物見流有限公司廳成立以來將葛會挺有較好的社蕉會效益和經(jīng)施濟效益寧浙江合發(fā)物搶流有限公司譜可以依托杭殺州舜天成物從流公司和杭耀州物盈物流暈公司為基礎直進行擴張性恰的外延并輻食射至全國各孫地，可以為級常山物流園貸區(qū)的建設作謊出一定的貢絞獻。口項目建設符取合常山縣詢服務業(yè)發(fā)展?！罢灏Y”酷規(guī)劃混及常山縣產(chǎn)膜業(yè)集聚區(qū)物枝流園區(qū)的總抵體規(guī)劃?？偭鶓?、漢項目技術經(jīng)酸濟指標練表1-1主腸要技術經(jīng)濟確指標表敢序號頭項目名稱追單位牢數(shù)量爹備注梳一萌建設規(guī)模決萬噸湊300律年貨物吞吐宵量及服務仆二再年工作日過天益300潤三觸勞動定員找人識5鉗0垃四費建筑面積農(nóng)平方米災2鈔2576適五熔總投資衛(wèi)萬元搏1岡1叫000面六秀主要財務計偷算指標扒營業(yè)收入巨總成本逗稅金捏利潤總額熔所得稅趕稅后利潤劉萬元候萬元淘萬元棄萬元宋萬元皇萬元陸24氏000愁192軋00濟8扇4忙0紀39僚6忘0己9摧90匠29蠢70隱七甩主要財務評陷價指標銹全投資內部桶收益率仁投資回收期盟資金貸款償拍還期幻投資利潤率債投資利稅率扒%拖年飲年午%母%撇4鋪2瞇.0挺4悲.導7戀3她3察6毒4貌3忙.隔6獻含建設期一其年捆含建設期一式年酸第二章色市場誕分析令浙江省麥物流基地總芳體概況暗交通物占流基地是指誓依托交通樞溪紐（港口、認機場、公路狐貨運場站、底郵政網(wǎng)點及訓其他綜合交菌通樞紐），南集聚各種物杰流要素，充館分利用交通荷區(qū)位優(yōu)勢，決以交通運輸蓄為助推器和密載體，服務票于第三方物枝流的公共綜餐合型物流基城地。領交通物亮流基地主要臘有四大業(yè)態(tài)漆：物流園區(qū)密、物流中心擠、配送中心他、農(nóng)村物流條站點。物流統(tǒng)園區(qū)：物流呼基地體系的網(wǎng)最高功能層著次，是具有引較強物流資括源集聚功能叫的特定區(qū)域祖，實現(xiàn)物流般設施集約化寇和物流運作惱一體化的骨填干物流節(jié)點福。物流中心英：從事物流剛組織及服務巾，具有完善島信息網(wǎng)絡的帖交易市場，長是物流園區(qū)盟有效運轉的堵重要支撐。憤配送中心：初處于物流體搭系末端，根忙據(jù)客戶要求降，對物品進嗎行必要的流結通加工并按丘時送達指定躺地點的場所忌。農(nóng)村物流慧站點（含農(nóng)阻村郵政物流渴網(wǎng)點）：是芝溝通城鄉(xiāng)流令通的最末端州物流節(jié)點（幣包括廣大的施農(nóng)村郵政物商流網(wǎng)點），斯單純服務于形廣大農(nóng)村地右區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)框品、農(nóng)村手紹工或小作坊索產(chǎn)品的流通宅需求?？桃?、規(guī)綢劃目標趨物流園伐區(qū)：到20副20年，浙滔江省共規(guī)劃前形成22大豆物流園區(qū)，沃布局方案如課表1所示：淺表1草膊2020噴年全省22翠大物流園區(qū)劉分布捆節(jié)點城市喘園區(qū)編號程園區(qū)類型很主要功能美杭州月（3個）冒杭州吧（3個）次1多綜合服務型干服務于杭州育灣產(chǎn)業(yè)帶高護新技術產(chǎn)品血的倉儲、中促轉、配送及周國際物流需碰求，服務于堡杭州都市圈柱快速消費品步配送需求街2弄國際物流型辭服務于杭州民蕭山機場的俱國際航空物騙流，包括保新稅倉儲、中減轉運輸、第地三方物流增萄值等扁3媽公共配送型啞服務于杭州梁城市經(jīng)濟圈科的快速消費順品配送服務次寧積—卻舟屠（5個）珍4縮國際物流型辨服務于寧波受梅山港國際響中轉、倉儲飼配送、轉口谷和出口加工秤業(yè)務跌5艱生產(chǎn)基地型宿服務于杭州幼灣產(chǎn)業(yè)帶高歪新技術產(chǎn)品寫的保稅倉儲猶、中轉物流圖6永中轉樞紐型畢服務于寧擺—陰舟港集裝箱臟的國際中轉援，支撐臨港接工業(yè)的發(fā)展社7胳綜合服務型孩服務于沿海角產(chǎn)業(yè)帶各類蔑產(chǎn)品及原材動料的倉儲、抵裝卸及寧波稿港的集疏運升服務仍8旁中轉樞紐型域服務于寧御—輸舟港大宗物獨資的中轉轉吩運，支撐臨館港工業(yè)發(fā)展屈，以及寧波較都市圈快速照消費品配送耗服務乘溫州掛（3個）著9彼公共配送型黑服務于溫州惡都市圈區(qū)城柔內部及與周既邊地區(qū)快速富消費品配送恰需求，以及嶺其他產(chǎn)品的命中轉、倉儲粒配送需求現(xiàn)10病綜合服務型蓬服務于溫州以港大宗散貨音、集裝箱的旺集疏運服務鋸11乒生產(chǎn)基地型娃服務于溫州焦各類輕工制示造業(yè)產(chǎn)生的您物流需求培金揪—遣義暴（2個）施12刑商貿(mào)流通型惡依托義烏國層際小商品市許場，為商貿(mào)授流通業(yè)和專柱業(yè)市場提供日專業(yè)的物流撥服務真13族綜合服務型可依托金華懶“叫無水港香”崇，支撐浙中癢區(qū)域的國際眉物流庫紹興棕（2個）夠1迫4巷商貿(mào)流通型裳服務于以中側國輕紡城為腥核心的紡織差產(chǎn)業(yè)集群和熔專業(yè)市場的勺物流需求然15槐生產(chǎn)基地型老服務于袍江蝦工業(yè)區(qū)各類漏生產(chǎn)制造業(yè)為及紹興塊狀拼經(jīng)濟物流需貍求

奮服務于杭州誤灣南岸產(chǎn)業(yè)勞帶（紹興、線上虞）各類拔生產(chǎn)制造業(yè)株及紹興塊狀繡經(jīng)濟物流需犧求苗嘉興、湖州屆（3個）川16、17鹽公共配送型掌服務于杭州壺都市經(jīng)濟圈滔各類物資和適快速消費品鎖的中轉、倉鹽儲、加工配毫送等需求冤18拔生產(chǎn)基地型牌服務于湖嘉賞地區(qū)各類產(chǎn)竭業(yè)發(fā)展產(chǎn)生冊的物流需求征臺州謎（2個）償19亞生產(chǎn)基地型搬服務于臺州幻地區(qū)加工制飼造業(yè)產(chǎn)業(yè)集帆群的物流需暖求奏20彩綜合服務型薄服務于臺州雁大型專業(yè)市抵場的物流需述求，輻射國益內大市場催衢州圓（1個）饑21錦公共配送型小有效發(fā)揮其葬四省邊際地幼區(qū)的交通區(qū)認位優(yōu)勢，服我務于四省邊宇際地區(qū)物流賭集散與中轉差麗水騎（1個）摧22薦公共配送型透服務于城市條區(qū)域內部快查速消費品的顫配送物流需婚求，以及麗關水經(jīng)濟開發(fā)通區(qū)及浙閩兩胸省邊際城市愧的工業(yè)產(chǎn)業(yè)泳的物流需求圓物流中戀心：羊到2020松年全省共規(guī)鈴劃形成80逐-100個棋物流中心。沾在地市級城條市主城區(qū)以端外，每縣（秩市、區(qū)）布保局規(guī)劃1個乖綜合性物流眼中心，少數(shù)啞經(jīng)濟欠發(fā)達穿、山區(qū)交通杰不便的除外屋。兄配送中洗心：配送中嚼心原則上由廈企業(yè)主導，字具體方案可紗有地方政府顫自主決定。線其布局規(guī)劃陡應堅持以下漢標準：一是式與區(qū)域內物寺流園區(qū)、物箭流中心布局虎規(guī)劃的有效為銜接，便于溪發(fā)揮末端物京流服務功能王；二是布局僅載體主要依這托縣級以上眠城市，便于紅發(fā)揮其在物片流體系中的資縱向延伸和廁網(wǎng)絡覆蓋功趨能；三是緊房緊依托區(qū)域嘴內生產(chǎn)加工顆企業(yè)、商貿(mào)煌流通企業(yè)（漁如大型連鎖米超市等）的刃物流配送需周求，有利于耍促進配送網(wǎng)睛絡的優(yōu)化，榮形成積聚效貞應。食農(nóng)村物旁流站點（含賀農(nóng)村郵政網(wǎng)挨點）：基于必普遍服務、凝推進新農(nóng)村怎建設的原則轟，對于納入資全省打“煌中心鎮(zhèn)培育妹工程加”堡的200個險左右重點中婆心鎮(zhèn)，每個橋鄉(xiāng)鎮(zhèn)各布設夏1個鄉(xiāng)鎮(zhèn)公灘路貨運站（族即總規(guī)模2爐00個左右除），鼓勵建至設客貨運一玉體站和貨運敘網(wǎng)絡站。同度時加快農(nóng)村疲郵政網(wǎng)點與熱鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路貨豎運站的融合鎮(zhèn)，構建客貨懷郵一體化的美農(nóng)村物流站增點。魚催踐物流基地她發(fā)展現(xiàn)狀：丘全省現(xiàn)有物生流園區(qū)（中竄心）、貨運劈場站等大型庫集散經(jīng)營單單位83個，嚴占地面積7臘000多畝閥。另在建物溉流園區(qū)23吊個，占地面嘆積3300弟多畝。浙江父省具有得天貸獨厚戰(zhàn)略區(qū)逃位優(yōu)勢，并僚逐步形成了注適應自身條寬件的獨特經(jīng)另濟發(fā)展模式鞏。當前，全擔省社會經(jīng)濟扭發(fā)展正步入途工業(yè)化高級親階段，在全薪面推進工業(yè)符化、城市化挑、國際化發(fā)什展和經(jīng)濟轉峰型升級大背做景下，全省白的城鎮(zhèn)空間萍結構、產(chǎn)業(yè)團結構和交通孩網(wǎng)絡結構不膨斷優(yōu)化調整尺，隨著全省棟物流需求的渴不斷轉型和怪升級，客觀勢上要求全省賺物流基礎設勸施網(wǎng)絡在布密局、結構、逮功能上要實濤現(xiàn)集聚和集刑約發(fā)展。防獎二、總體空顛間布局朝以全省努未來總體物飛流需求格局踩為導向，依成托全省各類我綜合交通樞譯紐，以沿?？犯劭跒橹鲗П?、以空港、習陸港（公路裁、鐵路場站溝）、郵政網(wǎng)蜻點為支撐，勞力爭202奪0年，在全棕省逐步形成費“菊層次清晰、玩疏密有致、貢相互協(xié)調折”電的錯“縮一主三輔、賊四層次、多蒙節(jié)點食”咽的交通物流費基地空間布炸局，服務于承浙江省對接謊全球市場的勵國際物流、蜓以及引領全清國經(jīng)濟和長剃三角一體化權的區(qū)域物流過和區(qū)內物流吊的快速發(fā)展暫。臂1、一天主三輔論畫——真一主：以沿賄海港口（寧憂波政—鼓舟山港）為烤主導刷作為海猜洋大省，浙碰江具有全國挪最廣、長三襪角地區(qū)最豐片富的岸線資當源，沿海港坐口（寧波截—陪舟山港）依欣托其強大的堆集聚和輻射董功能，成為青全省和長三萌角地區(qū)、乃末至安徽、江脈西、湖南、羨湖北等省物印流的主要集框聚地和各類烤能源、外貿(mào)炸及戰(zhàn)略性物段資的集散中訊樞。在全省愧物流體系中袖，寧波把—那舟山港處于改最頂層位置都，發(fā)揮著最籮為關鍵的功煩能。全省交銜通物流基地別布局必須以問寧波繪—損舟山港為核法心依托，圍激繞港口集疏蔬運和相關配蛾套服務，構怨建以寧京—碼舟港為龍頭耽的放射狀物南流基地體系趴，支撐寧壁—即舟港的物流腰集聚樞紐功勉能的有效發(fā)翠揮。栗旗——子三輔：以公穿路場站、鐵值路場站、空取港為支撐艘公路場拔站、鐵路場它站、空港是越全省交通物呈流基地的重魚要基礎，是于支撐全省區(qū)關域和區(qū)內物丹流的重要交少通樞紐。在窄全省物流基崗地布局中，腸必須按照構升建綜合運輸啞體系的要求碗，對各類交輸通樞紐設施勉進行優(yōu)化、煎整合，提升網(wǎng)設施的功能鼓，促進設施社的融合，利賴用綜合樞紐賴的交通區(qū)位絮優(yōu)勢，促進覽物流資源的筍有效集聚，剩以支撐全省蛋物流體系的漢有序運轉。筑2、四除層次嬌在全省刪規(guī)劃建設物琴流園區(qū)、物猶流中心、配恥送中心、農(nóng)搖村物流站點架（含農(nóng)村郵墓政物流網(wǎng)點明）四大層次孩和類型的交怨通物流基地污，逐步形成嫂“單以物流園區(qū)乏為核心、物裝流中心為骨縫干、配送中扒心為基礎、糊農(nóng)村物流站盈點為補充核”星交通物流基損地體系。損（1）為物流園區(qū)磁物流園尾區(qū)為大型、氏公共性物流冷節(jié)點，交通腫區(qū)位顯著，歪集聚力強，屋功能齊全，嫁是輻射全省稠和全國、對惰接全球的重鋼要物流樞紐籍。物流園區(qū)羽是全省交通腦物流基地體透系的核心。孤全省物流園巖區(qū)的基本技薪術條件要求劍為：至少有紛兩種運輸方判式銜接；物中流強度達到拆500萬噸喪/km2改·蘋年；輻射范誤圍1萬平方婚公里，輻射申半徑50公芬里；用地面劫積大于10鵝0萬平米。壁（2）灑物流中心寇物流中發(fā)心為有效銜開接物流園區(qū)快和配送中心開、發(fā)揮配送慧和集散運輸?shù)鸸δ艿闹杏芜`節(jié)點，集聚旨力較強，功碼能較齊全，股是全省交通頂物流基地體撿系的骨干。肆全省物流中蜘心的基本技悄術條件要求杰為：平均物墻流強度達到賄300萬噸非/km2園·逝年；輻射范擁圍1500蘆-2000旨平方公里（稠一至兩個區(qū)哀縣），輻射搬半徑20-溝30公里；漁用地面積不堵低于3萬平窩米（50畝休）。轉（3）披配送中心麥配送中鋸心為物流體想系的末端節(jié)捏點，主要服插務于特定客歸戶和末端客埋戶，從事單松向的倉儲配蕩送業(yè)務，是渡全省交通物淚流基地體系理的基礎支撐爆。全省配送剖中心的基本崖技術條件要稈求為：輻射落范圍為25遼0-400附平方公里，范輻射單個區(qū)給縣、或區(qū)縣鈴內若干鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)、社區(qū)以及召若干商業(yè)中掠心網(wǎng)點；用期地面積為1招-10萬平捧米（約20掩-150畝再）。昨（4）士農(nóng)村物流站榨點（含農(nóng)村釋郵政物流網(wǎng)進點）絹農(nóng)村物貿(mào)流站點為主需要服務與廣右大農(nóng)村地區(qū)式的末端節(jié)點彼，輻射范圍蓮和功能較為酒有限，是全血省交通物流醒基地的有益塞補充。農(nóng)村富物流站點輻棋射范圍局限敬于單個鄉(xiāng)鎮(zhèn)千，或單個鄉(xiāng)研鎮(zhèn)內若干行行政村，其輻吸射范圍大致蘋在50-1悟00平方公芳里。訓3、多奔節(jié)點悼依據(jù)全仗社會物流量痛的預測，綜陸合考慮規(guī)劃壇目標年份第沾三方物流量遇占全社會物各流總量的比館重、物流園姻區(qū)（中心）陷作業(yè)系數(shù)（痛全社會物流慧量中通過物怨流園區(qū)、中隙心的作業(yè)量縱所占比例）文、物流園區(qū)此（中心）物阻流強度、物永流園區(qū)（中股心）占地面狹積等因素，腎通過構建數(shù)鬧學模型對物組流園區(qū)（中吹心）的需求召數(shù)量進行測與算，結果如吵表2所示。晝表2辭踐全省物流缸基地數(shù)量規(guī)耀模預測表勝年份奪物流量（億路噸）屢物流園區(qū)數(shù)甲量絡（個）與物流中心數(shù)告量梯（個）線2012年選20-23溫12-15撇40-60門2020年宅28-32信20-22億80-10窄0文三、2劣012年前由建設重點授在與地贈方政府充分結溝通的基礎龜上，遴選出世省級交通部迷門重點扶持獨12大物流蓄園區(qū)（如表槐3所示），哀建議納入本若屆政府的優(yōu)駕先實施序列欣，于201熱2年前實施技。句節(jié)點城市劣園區(qū)編號雹名稱局園區(qū)類型騾區(qū)位責交通連接方鞠式短狀態(tài)兼服務對象及蛇功能罷杭州拒（1個）解1蠻下沙物流園吃區(qū)希綜合服務型紙杭州經(jīng)濟技補術開發(fā)區(qū)刑公路、水運鏡擴展型遮為杭州經(jīng)濟弄技術開發(fā)區(qū)漁各類高新技臣術產(chǎn)品倉儲呢、中轉、裝藏卸、配送服冊務。為進出堆口貨物保稅貼倉儲、國際筍物流分撥配僚送服務

換輻射杭州都蝴市經(jīng)濟圈，罵為城鄉(xiāng)居民未日常生活提瘡供快速消費慘品的倉儲、壩流通加工、角配送服務水寧波替—回舟山摸（3個）鉗4濃寧波梅山?？榷惛畚锪鲌@閘區(qū)廁國際物流型巾梅山港袋海運、鐵路旁、公路遣新建型蓋國際中轉、不配送、采購磚、轉口貿(mào)易兩和出口加工叔等功能業(yè)務

忽服務于石化錯、能源、鋼章鐵、造紙和培汽車臨海工命業(yè)群鑼5價寧波空港物斥流園區(qū)裳生產(chǎn)基地型嫁櫟社國際機圣場惑公路、航空梯擴展型悶服務鄞奉產(chǎn)栽業(yè)聚集區(qū)和稱周邊地區(qū)的凳工業(yè)企業(yè)（獲服裝、電子式產(chǎn)品等）

早為高新技術羅產(chǎn)業(yè)提供全麗方位的倉儲壇、配送物流潛服務，為櫟征社機場、寧失波港提供集帝疏運服務煌6沸舟山金塘島改港口綜合物鐵流園區(qū)串中轉樞紐型品金塘港區(qū)望公路、海運享新建型物集裝箱的中蟻轉及國際物墊流服務（流頸通加工、保竹稅倉儲等）

木服務于臨港鞏制造業(yè)各類豎物資的中轉燕物流需求胳溫州?。?個）縱11胳溫州物考流園區(qū)儉生產(chǎn)基地型怖溫州瑞安映公路、鐵路俗整合型睜為輕工業(yè)、倡小型裝備制娃造業(yè)、高新那技術產(chǎn)業(yè)提監(jiān)供物流服務創(chuàng)；

治為大中型商庭貿(mào)市場提供潤物流服務和杜城市快速消郵費品配送服度務。蝶金華妖—悄義烏芒（2個）糾12屬義烏物流園縫區(qū)汗商貿(mào)流通型恩義烏國際商電貿(mào)城爽鐵路、公路效擴展型牲以小商品國篇內貨運代理惜為核心，服精務于小商品像配載、倉儲必、城市配送谷、流通包裝份、貨物分揀估等；

戶小商品外貿(mào)玩出口、國際擾物流服務。仿13櫻金華國際物責流園區(qū)崖綜合服務型盈金東經(jīng)濟開鼓發(fā)區(qū)珠鐵路、公路腿擴展型衫金華及周邊沈地區(qū)各類產(chǎn)匪品的國際物礎流服務，以怨現(xiàn)代倉儲和顫其他物流服虜務為輔的現(xiàn)別代化內陸口薪岸；全省快請速消費品區(qū)墓域分撥中心蔽紹興誦（1個）原14約中國輕紡城挺物流園區(qū)國商貿(mào)流通型誓中國輕紡城春公路算擴展型而服務于中國踏輕紡城以及喘柯橋城區(qū)的僻大型商貿(mào)流殃通企業(yè)的物賣流需求（倉靜儲、流通加提工、運輸?shù)瑞W）；國際物指流服務功能苗嘉興美（1個）牛16朝嘉興現(xiàn)代綜鋤合物流園區(qū)墾公共配送型黑嘉興市區(qū)西棗南側群水運、公路全整合型意服務于上海芝等生產(chǎn)流通拼企業(yè)的倉儲疼、配送業(yè)務扣逐步向嘉興譜轉移后產(chǎn)生具的服務需求淡；

睬輻射長三角鹽地區(qū)，甚至熊全國的快速月消費品和高茂附加值產(chǎn)品兼的配送和分拐撥物流服務亭；國際物流禍及保稅服務幻臺州靜（1個）簡19嶄臺州物流園牙區(qū)漿生產(chǎn)基地型駝臺州路橋區(qū)踩公路、鐵路醬擴展型挨服務于臺州扣汽摩及零配泥件行業(yè)、模魄具塑料行業(yè)肌、家用電器妥等產(chǎn)業(yè)集群口的物流需求孩；

想服務于臺州廉大型專業(yè)市稀場的物流需斷求；城市物跪流配送服務啟湖州閥（1個）飾18運德清臨杭物膊流園區(qū)蔥生產(chǎn)基地型周湖州德清凈公路、鐵路炊、水運咐整合型錦服務于浙北爪產(chǎn)業(yè)基地的灰物流需求；

馬服務于杭州意北部各類生療產(chǎn)加工企業(yè)浩的綜合物流涉需求舅衢州黃（1個）毒21戲衢州綜合物朵流園區(qū)婚綜合服務型膨衢州工業(yè)園矮公路、鐵路幅新建型金為衢州東港虹工業(yè)園、衢拜州經(jīng)濟開發(fā)匪區(qū)及浙閩贛涂皖四省邊際承城市的工業(yè)棒企業(yè)的原材病料供應及產(chǎn)帖成品外銷提秘供倉儲、生炭產(chǎn)配送、產(chǎn)握品運輸?shù)任锩袅鞣?/p>

庭國際集裝箱皆直通關等口摸岸式國際物端流服務襲物流中祝心在全省物腐流節(jié)點網(wǎng)絡燙體系中發(fā)揮鄭著系統(tǒng)銜接場、承上啟下初的關鍵作用嗚，對于提升癢物流系統(tǒng)整要體效率至關睜重要。按照芬“侵立足實際、私抓住關鍵、逃分步推進候”狐的總體原則績，在201位2年前，在捆全省遴選出芝53大市級長交通部門重晚點扶持物流形中心（如表平3貨所示），在裂2012年下前實施。晴表鑄3王字納入201傍2年實施序隆列的53大散物流中心優(yōu)地市堅編號桐物流中心浸地市蹈編號厭物流中心芒杭州市從A1練石大路物流差中心畢嘉興市執(zhí)F1疑嘉興濱海新費區(qū)現(xiàn)代物流胡中心（獨山籃港綜合物流幸園、海鹽港槽區(qū)臨港工業(yè)皺及物流中心者）竄A2嗓杭州九喬物端流中心暑F2漲嘉興內河港這多用途港區(qū)保A3查浙江蕭北物你流中心杏F3播嘉興多式聯(lián)老運物流中心菠A4鴨轉塘物流中懲心商F4曲桐鄉(xiāng)市振西層綜合物流園撤A5事仁和物流中售心哄金華市設G1廁永康市物流礦中心選A6丈康橋物流中仆心尊G2桑金華現(xiàn)代物外流中心召A7誘富陽東洲物演流中心覺G3岸金華中宇物扭流中心雁A8苦建德壽昌物貨流中心餓G4速東陽物流中概心宋A9諷臨安青山湖純物流中心駕衢州市皇H1批衢州大華物瓦流中心廳寧波市尊B(yǎng)1普慈溪市慈東劍物流中心配H2牧巨化物流剪B2帶寧海物流中濟心雁H3種龍游縣物流笑中心細B3架寧波陸港物忠流中心億H4曲常山縣物流乞中心應B4佩寧波城西港依區(qū)物流中心獨臺州市喜J1嘆臨?，F(xiàn)代物傾流中心趴B5日中國塑料城濱綜合物流中愁心豈J2舉三門公路運書輸物流中心薯溫州市借C1粥溫州潘橋物可流中心鉗J3蝴浙江天嘯物記流中心危C2然溫州雙嶼物嘩流中心杰J4梨浙江山鷹物根流中心邁C3芳溫州浙閩物終流中心康J5間陸通物流中米心城北分中層心坑C4惰平陽雙羸物漲流中心將麗水市以K1奴龍泉市交通添運輸物流中催心哈C5泉蒼南縣新聯(lián)割貨運中心層K2東縉云縣物流腳中心施C6沒甌北物流中答心唱K3漠慶元超大物券流中心湯紹興市讓D1既紹興市集亞新物流中心危K4塞遂昌縣貨運羊物流中心趟D2浸諸暨市現(xiàn)代斤物流中心全K5葡松陽縣工業(yè)熟園區(qū)物流中康心擔D3葡上虞市交通武物流中心嬌舟山市棕L1屢老塘山現(xiàn)代釣糧油物流中偶心勒D4抱新昌陸海國剖際物流中心氣L2疾舟山六橫物蓄流中心倚D5寨嵊州長運物傾流中心木湖州市煌E1印湖州西塞港汪物流中心邊E2沒長運祥瑞物維流中心碼E3避湖州萬順達路物流中心喇E4裝長興綜合物甘流中心各常山縣縣域令概況頑常山縣以窩“云綠色發(fā)展、釘生態(tài)富民、旺科學跨越助”揚為載指導，以強后化綠色GD鑄P為方針，甚加強工業(yè)環(huán)朵境要求，近歐年來工業(yè)取端得了快速發(fā)乞展。喪浙江件常山工業(yè)園卵區(qū)屬房省級工業(yè)園器區(qū)?？傄?guī)劃朗面積為7平躍方公里，長駝遠規(guī)劃面積呈19平方公鳥里，們園區(qū)主要布吼局機械、紡榜織、食品、寄電子及印制掙等產(chǎn)業(yè)。園農(nóng)區(qū)現(xiàn)已初具萌規(guī)模，開發(fā)灑面積已達6道平方公里，鎮(zhèn)基礎設施累矩計投入近4喘.2億元，絡各類配套臻邊完善，已基堤本實現(xiàn)均“擇三通一平華”圈，并逐步做箏好綠化亮化和工作。目前趕，落戶該園挑區(qū)企業(yè)數(shù)已答達150余肯家。著除常山工業(yè)冬園區(qū)外，常它山縣輝埠新蕩區(qū)近幾年來評取得了較大心的發(fā)展。改具新區(qū)位于縣晝城西北郊，位是常山縣散“曾一體兩翼還”信發(fā)展框架中匙重要的羽翼豬組團，總面貌積19.9訓2平方公里翁，由產(chǎn)業(yè)、權物流及生活湊三大功能區(qū)般組成。輝埠拾新區(qū)境內資夏源豐富，已螞探明石設灰煤石地表儲量緊10億噸，痰儲量、品味糊均為全省最檔高；石煤儲籌量3億噸，光能源極其豐睜富。全省最折大的單個水狼泥生產(chǎn)項目堵-浙江常山擦水泥有限公踐司日產(chǎn)3萬臭噸水泥生產(chǎn)梅線落戶新區(qū)白北部，剖為妹浙江省三個禍年產(chǎn)千萬噸露級水泥熟料?；刂?。糠截止目前，外新區(qū)入駐已焰投產(chǎn)企業(yè)1汗22家。已宴形成建材（夏水泥）、輕防工機械（軸線承、輕紡、叨鈣類產(chǎn)品）佳三大支柱產(chǎn)敬業(yè)。龍同時，我縣上不斷加大招屠商引資力度眼，陸續(xù)出臺適了一系列工偵業(yè)、農(nóng)業(yè)、蓋三產(chǎn)和有關恩專業(yè)行業(yè)的宣扶持優(yōu)惠政惱策。近期1房70家永康抽企業(yè)正在辦議理落地手續(xù)紡，這批企業(yè)牽主要生產(chǎn)五符金、有色金魄屬、冷軋薄橫板等行業(yè)。戶除兩大工業(yè)萌區(qū)外，球川攀、芳村、青班石咐等子的工壁業(yè)平臺不斷自顯現(xiàn)，疫縣政府出臺逆了《關于仔印發(fā)調整促俗進現(xiàn)代物流漫業(yè)發(fā)展的若扮干政策的通舊知野》為我縣物訂流產(chǎn)業(yè)發(fā)展領奠定了基礎零。欠常山縣工業(yè)綿經(jīng)濟的快速遲發(fā)展，帶動怎了物流運輸蹲的需求。2洗010年全冷縣工業(yè)原材秤料、產(chǎn)品運紙量達200崖0萬噸。1沿70家永康買企業(yè)完成投雅產(chǎn)后，預計唯新增貨運量匹1000萬蜻噸以上。作第三章肉稍項目選址及因建設條件隨一、桌地點與地理添位置蘆常山縣位于霸金衢盆地西唐部、錢塘江卵上游，北緯工28慢°后51蜻′酸，東經(jīng)11里8狗°碧30猶′拉。總面積1茂099.0漁7平方千米唉。常山縣地新屬浙江省衢廁州市，毗鄰抱江西省，區(qū)贊位獨特，交張通便利，素欠有語“矮四省通衢，仁兩浙首站倆”于之稱。周圍禍與驅柯城區(qū)、衢悉江區(qū)、江山伐市、開化縣態(tài)；江西省上家饒市的玉山可縣相接壤，選總人口32旺.48萬，伸轄14個鄉(xiāng)畝鎮(zhèn)，341屑個行政村。蟲城區(qū)天馬鎮(zhèn)硬，建區(qū)面積卸8.9平方墨公里，人口放9.11萬喝。晨二、蘭自然條件滑所在區(qū)域屬港熱帶季風氣脅侯區(qū)，全年咽四季分明，趨溫和濕潤，幫日照充足，肥雨量充沛。液由于地形起任伏升降大，鉛氣溫差異明潤顯，具有受“撥一山四季，艇山前山后不程同天池”碧的垂直立體鼓氣候特征。榨臺風暴雨長做出現(xiàn)在6-饑8月之間。清冰雹災害主須要出現(xiàn)3-謠8月之間，叫為全省多雹繁地帶之一。覆常山縣的地姨質，構成年把代較長，上逗層分布一般連為復渣層、頸沾土層、砂短土層、巖石昆層，為無震候區(qū)。地耐為盟15t、m厲2。是一個丹具有河谷平塞原，后坡崗缺地、丘陵地牛帶多種地形賀的地區(qū)?？钩Ｉ阶h地處中亞犁熱帶夏干冬咬濕區(qū)，由于愧冬季受大陸比氣團控制，傾夏季受海洋倘團影響，所秤以四季分明奔，降雨充沛民。根據(jù)統(tǒng)計湊資料，其主林要氣象特征濃如下：停氣溫：年平漲均氣溫17團.3克℃拾，極濕端親最高氣溫3捏9.1乖℃意，極哲端薄最低氣溫-她10.4熔℃邊，最高月（墓七月）平均蔬氣溫28.雞9堵℃客，最低月（嫁一月）平均陵氣溫5.2南℃罷.附降水量：年纖平均降水量頁1643.腎2㎜,最低伐月（五月）配平均降水量壞228.8睡㎜，最小月翼（十二月）衫平均降水量縮29.5㎜矩。余風向風速：宰全年主導風盤向東北偏東反風，占29效.65%，劣次主導風向各為東風，占倚12.02昨%。年平均索風速3.0掀m/s，年盟靜風頻率為域8.98%域，冬季最大蠶。規(guī)相對濕度：低年平均相對曬濕度79%房，最大月（橡三、六月）踐平均相對濕柳度為82%臂，最小月（臘八月）平均錫相對濕度為箭76%。墨蒸發(fā)量：年割平均蒸發(fā)量腥1405.喉1㎜，最大辱月（七月）委平均蒸發(fā)量慌222.7嫂㎜，最小月葬（一月）平姜均蒸發(fā)量為兼45.8㎜舊.慧日照：年平違均日照16妥30.2h偵，最短月（附二月）平均頃日照時數(shù)為誤68.9h升，最長月（剝七月）平均競日照時數(shù)為頸239h。啟地面風向、世風速：地處沫浙西南，其婚污染氣象條廈件受地形影轉響的比重相玉對較大，因顆此根據(jù)常山老縣氣象近年貨（1996蒙-1999在年）氣象觀陶測資料進行喉統(tǒng)計，可知評，常山縣全府年平均風速斥1.97m童/s，全年脈主風向為E知NE（頻率租23.21電%），次主皂導風向為（透12.05食%），其對淘應的風速分當別為2.8炸9m/s/床2.49m爹/s。雷三、月公用設施及催其他條件擔促⑴煤公用設施條雀件飾常山縣投資壟環(huán)境優(yōu)良，蛋基礎設施完途備，供電、湯供水、排污史、排水、通艙訊等直接提菠供到位。⑵社會條件運本項目得婆到當?shù)卣罅χС?，晶在政策和具牽體條件方面暢充分給與支很持和優(yōu)惠。捕上級主管部輪門具體指導夸該項目的組盛織實施。銀追行系統(tǒng)在資文金籌措方面豈也給予積極趟支持。項目裕實施社會條百件優(yōu)越。⑶環(huán)境條件迅項目建設符場合環(huán)境保護資主管部門對擔本工程項目鴿提出的要求廈，并完成相迅關工作。月第四章訊默項目建設方慈案慚一、陶項目建設目勿標疫完善物流公境司體系、強池化物流公司悲功能、提高衛(wèi)物流公司檔釘次、適應常等山縣工業(yè)發(fā)慧展需要；建址成便利、管剝理規(guī)范、綜逝合性的物流敗公司。被二、塑配套填設備師、設施投資飽，具體見下有表：屑序號茄設備、設施塔名稱撞數(shù)量麥金額（萬元彈）內備注毫1蜘鏟車捷6臺濁210雨2誠叉車別10臺報80存3抵行車徹4臺孤1抬18笛4師吊車滋3臺掉7捧0級5看物流信息平除臺壞1套盜26纏0載6想自卸車聯(lián)、掛車眼7怠0臺慰/輛錫560誓0泳7麥其他附屬設真?zhèn)涫?套貢100宿合計=SUM(ABOVE)窯6438龍三、倦環(huán)境保護、慰消防、供水細投資，具體邀投資如下表柜：梯序號狹項目違金額（萬元玉）姥1做環(huán)境保護旁12鴉0尼2爛消防浩10鮮0佛3除供水襖8流0親4尸變配電設施篇8趣0班合計冶38姨0符四、用地規(guī)秒模亦該項目用影地竭7亡0畝。建設惡地址為量常山縣物流棒園區(qū)（常山畢縣產(chǎn)業(yè)集聚街區(qū)物流園區(qū)娘）叨，用地復符澇合土地利用變總體規(guī)劃和占集鎮(zhèn)財設慘建規(guī)劃。土建工程津1、壤設計依據(jù)執(zhí)《建筑設計禍防火規(guī)范》喂（GBJ1鐮6-87）吉(2001法版)攏《混泥土結梳構設計規(guī)范銀》（GB5命0010-壞2002）蒼《砌體結構假設計規(guī)范》柴（GB50震03-20京01）染《建筑抗震廢設計規(guī)范》慢（GB50于011-2予001）尺《建筑地基呼基礎設計規(guī)帳范》（GB紐50007謙-2002裝）海建筑設計主青導思想版⑴肝滿足物流要妄求，方便經(jīng)霉營管理，為修經(jīng)營人員提蔬供安全、舒斜適的工作環(huán)侍境是物流中誰心設計是首只要宗旨。設嘴計注重企業(yè)針形象及突出井自身的行業(yè)鄭特征。否⑵瞎合理完善主愚用房的配套棉設施，根據(jù)蓬用途的需要防及工作人員童便捷、安全淘和舒適的要侵求，配置輔磨助用房。⑶土建面積感項目新建貨榮物聯(lián)托運站徹房貢3000霜平方米，倉侵儲10尼820律平方米，大叔型停車場魄7573霧平方米，小詢型停車場刊120娛6紡平方米，綜脫合辦公樓（煎信息中心、擊司機之家）店及客服公寓誦832捧0言平方米，恭其他附房1工36平方米監(jiān)?？偲矫娌贾貌贾迷瓌t巧滿足物流公首司經(jīng)營需要零；適應自然藥條件，提高藍土地利用率澆；綠化、美食化物流中心稍。貨2、己總面積布置阻總面積布置予時以現(xiàn)代建憲筑規(guī)劃為指燦導思想，充躲分考慮物流半中心周圍環(huán)券境，主導風爪向影響，以用達到功能合付理，布局完電善。零物流中心主沸要建筑四周場設置運輸?shù)谰孤罚詽M足斧物流中心貨崗物運輸和消茫防要求。在維建筑物周圍冷及邊角余地脈布置大面積肚草坪綠化，囑以改善環(huán)境拌，美化物流封中心。墓注重建筑與撓周圍的環(huán)境巡統(tǒng)一、協(xié)調想，給人一種仆現(xiàn)代感。道路與運輸飾本項目道路船結合廠區(qū)規(guī)疑劃布置，形匆式采用環(huán)狀刻式。道路主蛇干道大于要12亂米，道路轉慨彎內緣半徑廈不小于9.爪5米。道路倉路面采用城鈴市型混凝土棍面層。綠化言本項目在廠掉前重點布置謠綠化，布置排了草坪、花連卉，并充分鳴利用車間級多道路兩側布掀置草坪機冠僵徑小的灌木奮和喬木，綠攀地率達到綢12秧.42替%逗，以美化環(huán)趣境，提高景逗觀質量，使捆物流中心形決成一個優(yōu)美供園工作環(huán)境繪。兔總圖主要技檢術經(jīng)濟指標方項目火需街用土地釘練肌46666冶平方米編建筑占地面麻積亡草15876遷平方米灶容積率瓣馬肚0.復80倚（停車場懷、堆場蓄地計算容積貸率面積）斬建筑密度汪鹽跨47趙.77欠%酬綠化率對什嘆12憐.42伐%嶄綠地面積提菜乓卷漠58燃00平方米鉆公用工程設繞施方案1、電氣苗⑴突、設計依據(jù)雪（a）《1秀0KV及以治下變配電所輪設計規(guī)范》未蔬俗絹GB5渴0053-克94融(b)《敗供配電系統(tǒng)粒設計規(guī)范》痰眼活掉姻夠GB5材0062-它95桑(c)《貫低壓配電設純計規(guī)范》泉賭樹催稿將GB擦50054借-95幕（d）《建頌筑設計防火旋規(guī)范》軟遠登鐵竟GBJ1拳6-87(尼2001版盆)碑（e）《火袖災自動報警小系統(tǒng)設計規(guī)求范》億哨陵被GB50跨116-9自8固⑵亦、設計范圍恰項目所需變份配電與照明編配電系統(tǒng)的秧設計。罷⑶幻、供電電源悉廠區(qū)電源采始用10KV徹單回路進線撤，電源引自撇當?shù)刈冸娝\。靜⑷傾、供電設計負荷等級授本工程所有塘用的設備均穩(wěn)為三級負荷趣。變配電所晴技改項目動蒜力采用38址0V電源，啟照明采用3效80/22懲0V電源。隨本項目新增奮1臺100途KVA節(jié)能狗型變壓器。忌繼電保護與希計量漸10KV進團線采用定時納限速電保護掙，出線采用鼠返時限速斷切保護，電能慘計量采用高抬供低計，動剩力和照明放堤開計量。敏功率因數(shù)補諷償方式純采用在低壓玉配電室設置菠集中自動無憶功率補償電譜容柜，補償拼后的功率因漠數(shù)為0.4嘉6.電力設計配電系統(tǒng)義采用放射式孩配電系統(tǒng)，映線路敷設方燃式主要采用嶼電纜橋架。變配電設備益變壓器采用恒節(jié)能的BS誤9型系列變雖壓器，高壓巴開關柜為Z跪GN-10碑箱型固定式廟交流金屬開倒關，低壓開倆關柜為MC拳N型低壓抽旅出式開關，驚動力配電采婆用QGBD嫂安全型配電園柜，照明配帝電采用安全友型QDB配搬電箱。裳建筑物內照粥明采用新光愛源和節(jié)能燈駝具優(yōu)電氣安全?；⒆o及接地方設式蒜項目低壓配冰電系統(tǒng)采用族三相互線制惹，TN-S杯制接地保護廚系統(tǒng)，所有年點設備及金蝴屬管道均采餡用接地保護自。給排水程概況祖本項目用地童周圍供排水卷管網(wǎng)完善，近水量和布水壓政均能滿足本嚼項目生活、譯消防要求。未周圍排水十蜘分方便。⑵設計依據(jù)哨國家現(xiàn)行的闊給排水和消大防設計規(guī)范傅及各有關規(guī)宇定。⑶給水給水系統(tǒng)基廠區(qū)生活、觸消防用水合抬用一個供水必系統(tǒng)，從工億業(yè)區(qū)給水管肢網(wǎng)引入給水幼管，在廠區(qū)就內環(huán)狀布置括。用水量香根據(jù)勞掏動定員確定鄉(xiāng)生產(chǎn)用水量桂詳見下表；課用水種類始用水部門貪用水時間（泥人）謝要求水壓（酷Mpa）胞用水量什備注籮日用水量（俯m3/d）膽平均時（m膊3/h）妹最大時（m仇3/h）工新水果生活用水飛公司職工有5閃0寇0.2垮7愛新水鳳總計兼7架本工程日用她水量襲7樸m倘3閑/d唱…⑷排水廁生活污水中晝糞便污水化權糞池處理，腳食堂含油廢轉水經(jīng)隔油處劈理后與洗滌鎖廢水合流經(jīng)敗自備污水處瘡理場初級處晉理后排入附姥近污水管網(wǎng)覆。雨水經(jīng)雨煙水系統(tǒng)收排步入城市雨水咱管網(wǎng)。悔第五章膽節(jié)能會一、建筑節(jié)些能措施扛建筑節(jié)能是角一項綜合性帽的系統(tǒng)工程臺，包括總體辦規(guī)劃、建筑籮結構、通風襖、給排水、菊電氣等各專援業(yè)，還應包肥括建筑材料肅及相關設備憐。本項目應鉛在上述各方危面采取技術轎措施，實施慚建筑節(jié)能。設計依據(jù)焰《耳浙江省公共慶建筑節(jié)能設歡計標準》德配2、總體規(guī)姐劃節(jié)能措施期（1）建筑圖采取合理的翠布置方式，架以取得良好災的日照，，更避開冬季主悠導風向和西另曬；繭（2）日照濁間距滿足城散市規(guī)劃規(guī)范稻要求；后（3）綠地趕率達到12束.42貍%，減少太綱陽輻射對建稿筑的影響；杠（4）建筑撇布置迎合當罪地主導風向奧，有利于室饞外氣流組織短。塘3、建筑專蠅業(yè)節(jié)能措施著遵照《公共疫建筑節(jié)能設濁計標準》的苦要求，采取至如下節(jié)能措艱施；揭（1）墻體招采用蒸壓加羨氣混凝土砌焰塊墻體或其樸它熱工性能交良好的圍護遙結構，并采叨取相應的保臟溫隔熱措施件。紙（2）消防些前室及防煙株煤樓梯盡量閑采用自然排摩風方式。倘（3）各種襪使用房間尺架度適宜，避譜免過高過大捎的空間造成剩能源浪費。姐（4）建筑墊物窗戶大小把適應，窗墻貿(mào)面積比不應聾大于0.4稈5。玻璃的寸可見光透射鋒比不應小于巡0.65。嚇使自然風達綿到良好。勿（5）房屋儉的自然進風凝設計使窗口茅開啟朝向和政窗扇的開啟戶方式有利于斷向房間導入志室外風，房茂間的自然排宏風設計應能敞向室外順暢私排風。寺（6）屋面塌設置有效的鏡保溫層和隔股熱層，房屋振的外墻和屋倡頂總熱阻分扁別不少于0捏.66m2益.K/W和愛0.9m2摘.K/W。峽4、結構節(jié)郊能措施規(guī)（1）全部在采用輕質砼婚塊作填充墻色及內隔墻，號取代傳統(tǒng)的罩粘土磚；輩（2）現(xiàn)澆支板采用冷軋恒鋼筋等高效抱鋼筋，節(jié)省閃鋼材。根二、給排水辯節(jié)能及節(jié)水以措施丟（1）衛(wèi)生喊潔具采用自國動沖洗，衛(wèi)產(chǎn)生潔具全部窮選用節(jié)水零樂配件。經(jīng)常伴操作使用的疲DN15火苗龍頭或閥門邊使用陶瓷芯簽產(chǎn)品，節(jié)水糞節(jié)能。排（2）衛(wèi)生罩間內的潔具悔（除大便器礦外）采用紅粥外線感應沖痰洗設備、而屑蹲式大便器炒采用衛(wèi)生節(jié)繭水型延時閥尺，對節(jié)約水潤量起到很大解作用。憑（3）水泵鴿加壓采用變郊頻供水設備宰，節(jié)能節(jié)電媽。著（4）所有切給水管道采泰用內壁光滑獄、水陰小的搖PE管，降晌低能耗。擠（5）排水屈系統(tǒng)采用雨雕污分流排水稼體制，污水奧經(jīng)過污水處滾理站處理后索才進行排放服，其中一大存部分用于中咽水回收利用施，對城市污獻水處理起了侵節(jié)能作用。與（6）設計肌中所選設備縣采用國家推而薦的節(jié)能產(chǎn)行品，嚴禁采式用國家規(guī)定躬的淘汰的低嘆效高耗能設希備。臣三、電氣節(jié)駛能措施屠電氣設計思逮路以科技、相節(jié)能、增效頸、環(huán)保為理許念，在工程錯設施中積極翅推廣及采用嬌先進的變、榴配電技術和蓬設備，采用配合理的供配汪電方案，減俘少中間過程恭的各種損耗歌，以降低電佳能消耗、提礙高電能利用贊率。奮選用低損耗竟的變壓器，衡以降低其運沒行費用；選查擇適當?shù)淖儾蹓浩骷捌湄撨€載率，使變殼壓器處于較停佳的運行狀允態(tài)。諒采用高效率女節(jié)能型熒光谷燈及氣體放律電燈光源及狗燈具，并選參用高品質電貸子鎮(zhèn)流器，匪提倡綠色照殖明，確保環(huán)線境清潔。脅第六章通環(huán)境影響和坦水土保持方擁案爛一、環(huán)境影耗響分析貸1、環(huán)境保崇護標準鋼按照國家環(huán)預境保護有關河規(guī)定，本項僚目主要采用清如下標準：慕《開發(fā)建設族項目水土保嫁持方案技術嶄規(guī)范》（S騾L204-憐98）斬《水土保持術綜合治理技伏術規(guī)范》（寨GB/T1綠6453.晌1-164胸53.6-摘1996）選《地表水環(huán)探境質量標準鉤》（GB3延838-2引002）父《環(huán)境空氣剪質量標準》紹（GB30叨95-19垮96）輩《城市區(qū)域淘環(huán)境噪聲標詳準》（GB娛3096-濕1996）局《建筑施工窯場界噪聲限滴值》（GB智12523更-90）塔《城市區(qū)域炭環(huán)境振動標悠準》（GB險10070朱-88）怒《污水排放偏綜合標準》仁（GB89頭78-19腎96）涂《飲食業(yè)油妄煙排放標準種》（GWP蘇B5-20庸01）釘其它有關標松準醫(yī)2、項目運蔽營期環(huán)境影步響分析辯（1）水環(huán)鄭境影響分析充本項目產(chǎn)生恩的污水為廁駁所、食堂廢污水。廁所污銅水類化糞池兇處理，合并杯納入污水管軌道，對周邊需水體環(huán)境無大直接影響。政食堂廢水須須經(jīng)格柵、隔迅油池、沉淀博池等處理，沫再經(jīng)生化處虧理后排往污瞞水管道，由圖于本項目廢愧水主要是生全活污水，廢科水中各種污幻染物濃度較布低，經(jīng)處理襪后對環(huán)境影觀響較小。故（2）噪聲仔及固廢影響還分析泥本項目噪聲文源主要是物叔流中心貨物旨裝卸時產(chǎn)生濫，噪聲較小哀，且離周圍云居民有一定捕距離，影響糕不會很大。熄（3）大氣鵲環(huán)境影響分匙析子本項目廢氣坐易對外環(huán)境果產(chǎn)生影響的溜主要有油煙欺。油煙經(jīng)油押煙凈化裝置吩處理后（意≦嗎2mg/m蹈3），可經(jīng)斜屋頂高空排猴放或排至水癢中經(jīng)隔油池暈后排放，對昆外環(huán)境影響媽較小。豎（4）固廢昆物影響分析桃本項目產(chǎn)生暢的固體廢棄屬物主要是生盲活垃圾。項冷目在物流中折心內設固定烈垃圾堆場，脅并采取圍護舌、加蓋等防井風防雨措施霧，每天及時像清運垃圾，籃減少對物流貧中心內外的貧影響。在物貪流中心內外軋設置垃圾箱亂，以便于垃鑼圾收集。查3.項葛目建設期環(huán)挽境影響分析聽（1）餡項目建設對綁環(huán)境影響只熊要有以下幾吼個方面：攀1）施工揚膛塵對環(huán)境的擺影響：在整熄個施工期，敢產(chǎn)生揚塵的攻作業(yè)有原有燕土地的平整堡，打樁，回獻填，砼灌注恩，建材運輸番，露天堆放慢，裝卸和攪梯拌等過程，茅如遇干旱無群雨季節(jié)，加襖上大風，施透工揚塵將更吵加嚴重。猴2）施工噪壓聲對環(huán)境的下影響：施工屈的噪聲源主菊要有挖土機敬，推土機，組裝卸機，打撇樁機，水泥勉攪拌機，吊追車，砂輪機竿，電鉆，電蘭梯，切割機浸及各種車輛逃等。鞋3）施工排沙水，棄土及恩垃圾對環(huán)境窩的影響：施懲工期間施工物人員日常生肢產(chǎn)需排放一犬定的生活廢濃水，施工過桑程中將產(chǎn)生店一定的建筑浩廢棄物，同萄時在建設施御工期間需要對挖土，運輸勢棄土，運輸條各種土筑材象料，如砂石夸，水泥，磚涂瓦，木料等宿（2同）施工期間平環(huán)境保護措勾施豬眠項目廢應嚴格按照男當?shù)赜嘘P規(guī)榨定進行文明粱施工，落實蹲各項具體的貝安全文明施遼工措施施工揚塵循對運輸黃沙瑞，石子，建墨筑垃圾等車玉輛應嚴密覆美蓋，絕對防嘩止散落，對膛施工場地和焦道路應實施距灑水和抑塵才，對露天砂篩石等建筑材旨料堆場必須緩用帆布或塑剃料紡織布封宰蓋，禁止在犬大風天氣進申行建材的露規(guī)天堆放及攪鞭拌作業(yè)施工噪聲文本項目評價他噪聲防治主商要針對施工孝期。對于本誤項目施工期錘間產(chǎn)生的噪恐聲可通過減府少設備的使蝶用，合理安慨排施工時間覽和加強對一娃線操作人員團的環(huán)境意識端教育來控制項，在施工過可程中盡量使否用機械噪聲聯(lián)較低的設備玻，對于必須厲使用的高噪亦聲設備要盡紫量安排在白沃天使用，因世搶修，搶險內，施工工藝銹或特殊要求舊必須連續(xù)施躁工的，需事法先申報環(huán)保揉局，經(jīng)批準遭后方可使用扣，各施工點沒嚴格執(zhí)行《價建筑施工場贈界噪聲限值繁》（GB1恭2523擱—問90）中的敏有關規(guī)定。亂象4.施工呈排水，棄土皇及垃圾退勝施工過洽程中的泥漿河廢水，機械這清洗廢水，滲施工隊伍和陵生活污水應全經(jīng)處理后方欺可排放，不標能綜合利用掙的建筑垃圾休及多余建筑粗材料不能隨崖意堆放，應慮及時清運，升妥善處理廊二：弓項目水土什保持方案么穿項目蘆在施工建設掀中的地基開至挖及施工車暈輛的頻繁往闊來將不可避船免的損壞原雅土地的自然玉地貌和地表之植被，損壞訓水土保持設繁施，導致水迅土流失，這夠種土壤侵蝕啞和水土流失防現(xiàn)象尤其是姿梅雨季節(jié)和蛇臺風蘋發(fā)的糞強將水季節(jié)預變的更為突著出，因此要迅嚴格做好各苗項水土保持堡措施，處理伯好場地的排導水，防止發(fā)誕生水土流失億，并接受水傅土保持監(jiān)督歸管理機構的澇監(jiān)督檢查。閃百施工扛建設過程所顧需石料填方唇擬商業(yè)采購弟，同時在石五料運輸途中己，應防止石脊料拋灑路面途造成新的水不土流失，施強工過程中應御盡量做到挖日填同步，完柜善排水設施簽，筑好排水捏溝，有效匯遭集水流，避壤免水流沖走姐沙土，破壞晉周邊水土，圾施工結束后脆，應及時對慈場地進行平語整和復原，宋按照要求及逗時建設好草護皮及植樹綠沖化工作，以北保護當?shù)氐哪懱烊簧鷳B(tài)環(huán)賤境。講第七章腳勞動安全澇與消防鏡一奔、狼安全措施方擁案蔬電氣安全：盛嚴格按照《際供配電系統(tǒng)陣設計規(guī)范》傷GBJ50項052錫—柱95要求進舟行電氣安全銜設計。設備盡全部按照國轉家有關標準我和規(guī)范進行匹布置，所有撇政策不帶電脖的電氣設備羅金屬外殼均咱妥善接地，腰電氣設備和思線路絕緣良們好，設備的遞電氣控制設毒有安全開關籌。吊防雷：按三歉類防雷建筑導設置防雷裝受置，在屋面嗎采用明敷設咐避雷帶與避宣雷針相結合慢的避雷方式頓，利用建筑鋪物結構柱子輔內的主筋做膊引下線，利開用結構基礎復內的鋼筋網(wǎng)惹做接地體。蔥防觸電：高羊地側10K農(nóng)V為中性點政不接地系統(tǒng)湊，低壓38繞0/220膜V系統(tǒng)保護嫌采用TN/棕S系統(tǒng)，所賴有電氣設備艷不帶電的金理屬外殼，構壘件等均需與宰接地系統(tǒng)連測成電氣通路深。喪防火防暴：兇物流中心建穗筑物防火等梨級二級，各代類建筑物布責置及占地面嗽積均符合防窄火規(guī)范要求除。同時也考雷慮了物流中繳心道路貫通奉，物流中心襲主要通道考竟慮消防車的框回旋余地。漸防暑降溫：洗物流中心用愛房內設置排菊風設備，以痕增強空氣流施通，降低室薯內溫度。消防設施誓1肺.豐設計依據(jù)婆（1）《先建筑設計防右火規(guī)范》G至BJ16于—發(fā)87(修訂唱版)射（2）浙竿江省消防管粉理條例（素1994年荷8月31日易）映（3）中凱華人民共和席國公安部第干30號令《糕建筑工程消蛾防監(jiān)督審核仿管理規(guī)定》蓄（4）各喊有關消防法豈規(guī)的要求2.概述份工程緞項目消防應親嚴格貫徹執(zhí)孩行國家頒布密的現(xiàn)行各種卵消防規(guī)范，鄭以防止和減環(huán)少火災危害笛，建筑防火惰技術，做到圍安全生產(chǎn)，架方便使用，俗經(jīng)濟合理，距本項目建筑違物耐火等級逗不低與二級翅。孩總圖布置：沸各建筑物間釘均留有符合誓消防要求的續(xù)防火間距嘉，所有建筑浸物四周均設必有環(huán)形消防洞通道，物流粉中心內道路篩呈網(wǎng)絡狀，起道路主干道濾大于1畏2萍米，道路轉雖彎內緣半徑油不小于9.昌5米，滿足雨防火要求。躲建筑部分：坑根據(jù)《規(guī)范充》要求，合膀理布置建筑脫物的建設面林積，各建筑喂物疏散走道男和安全出入掙口按規(guī)范設榆置。廚3螞.駕消防給水部掃分掩根據(jù)《規(guī)范驗》要求物流啟中心內設室綢內外消防。寇室外消火栓石用水量25姻L/S，火用災延續(xù)時間籠2H，室內藏消火栓用水潮量15L/至S，火災延儉續(xù)時間2H岸。自動噴淋效30L/S炊。室內外消辦火栓系統(tǒng)：獵在室外連接鏟成環(huán)狀并延碧道路兩側按掠間距100列M設置室外綱消火栓，在奴每層樓層內煎設置室內消徑火栓，在物昏流中心建筑暑最高部位設厭置高位消防羽水箱。拖4六.折防雷，接地勒，電氣安全有防雷：為防頌雷電波侵入表，電纜進出來線在進出端牛將電纜的金骨屬外皮，鋼喘管等與電氣獅設備接地相沒連。建筑物艦為三類防雷迷建筑，在屋惡頂明縛鍍鋅葛圓鋼避雷帶輸作為接閃器嚷，利用柱子健由鋼筋作為腿引下線，引駱下線不少于紗兩根，基礎娃內的鋼筋作項為接地級，蝕要求接閃器暖，引下線，聞接地極相互顏焊接聯(lián)通，葡接地電阻不故大于1.航接地：強弱慨電共用聯(lián)合弱接地裝置，徐要求接地電圓阻不大于1注，計算機機害房等弱電設菊備用房的接爆地利用大樓藥統(tǒng)一接地裝腦置，獨立引焦下線。塌電氣安全：蜻各建筑的電倍纜進線均應舍可靠的重復圍接地，各用巡電設施不帶脖電的金屬外斷殼，電纜的糊金屬外皮，庭電線的保護憲鋼管均需與貌保護線可靠擊連接，每路舌照明干線中匆設有專用接哀地線，配電醬箱至插座（謀箱）回路應草設有專用接容地線，在各洞建筑內主要河通道和出入細口均設應急炮照明和疏通拿指示標。箭5如.素火災報警纏在物流中心先設置火災自皂動報警及聯(lián)逗動控制裝置胖物流中心內纏設消防報警圍控制室，電徑源經(jīng)雙電源皺切換箱切換撕后供給報警鍵控制器，報癥警控制器擬腰用智能型火糾災控制器，綠在各建筑物疑內安裝煙感尾探測器，在派走道及樓梯改間安裝并聯(lián)連動消防泵開暖泵。并專設酬火警電話，恐與當?shù)毓猜上啦块T建目立通訊聯(lián)系季，以便失火糕時有利于當賓地公安消防蠢隊及時施救據(jù)。卸第八章厘項目實施進摩度與工程管險理脆一、項目建似設期給項目建設工希程為2巧2輕個月。資金忙按建設進度帖分散投入。傻項目實施進吸度安排僵201腸2途年票5屢月幫—高201娃2股年坦6此月，完成項供目可行性研事究報告編制歲，并上報審麗批。渣201妻2滴年乘7躍月貨—皮201恒2迷年9月，完蒸成初步設計厲及施工圖設定計，通過招倘標落實施工為單位。吉201配2漢年10月千—究201量3拳年5月，完悼成項目聯(lián)托獸運用房、綜怒合辦公樓、倆停車場建設概。卸201緣3挖年6月治—聲201仔4工年鴉2旅月，完成倉不儲區(qū)若、公寓等霸項目建設。詠工程施工與沃管理繩本項目從方殺案設計單位艦到監(jiān)理單位跪、施工單位踢的選擇均實懷施招投標制漏度，以公示揪招標的方式您選擇資信業(yè)仆績良好、報所價合理、能炮夠滿足建設朗工期要求且艘質量、安全內有保證的單戚位。場為保證工程狡質量，今后具工程實施過生程中嚴格控結制原材料的庫質量，施工目單位采購的遠材料、半成哲品、構配件碼，須采用大坡中型廠家生婚產(chǎn)的優(yōu)質產(chǎn)播品，符合施脅工圖紙和有南關標準、規(guī)撲范的要求，拳并有相關的房產(chǎn)品合格證該明及相應的老檢測數(shù)據(jù)，隔其產(chǎn)品品牌缺、產(chǎn)地、質步量均須發(fā)包湊方和監(jiān)理簽四證認可，在麥使用前應按首發(fā)包方和監(jiān)粗理要求進行哈檢驗和試驗紋，不合格的造不得使用。桑施工過程中鐘必須嚴格施皇工圖紙、國殼家現(xiàn)行有關良標準和規(guī)范旺、工程質量層檢驗評定統(tǒng)釀一標準等文測件及雙方確愿認的施工組屈織設計，精杏心施工、記聰錄、檢驗，怎通過健全質渣量保證體系祝和檢查制度上，嚴格把好恰每道工序的滋質量關，以遞確保全部工戶程達到良好鴉的質量。霸施工過程中烤還應保證安吵全、文明、家協(xié)調施工，卵采取嚴格的竟安全措施，希并符合市政貫、市容、交泡通等要求。咳第九章夠投資估算與質資金籌集巧一、項目投彼資估算依據(jù)獲1、估算依喜據(jù)枯①怒業(yè)主對本工縫程項目的使允用要求，意寫見及設想。?、诰脟野l(fā)展計壓劃委員會、掌建筑部發(fā)布紀的《建設項凝目經(jīng)濟評價傷方法與參數(shù)通》（第三版?。㈩愃频拇殴こ掏顿Y估令算指標進行鵝估算。喘③捕主要材料價壩格以市場信兼息價為編制雄依據(jù)。簡2、估算范湊圍黨本工程為新坑建項目，土裹地性質為套出讓份，江本可研摟報告炮投資估算范摸圍為：土建先工程、安裝珍工程、裝修梢工程、相應攜的公用工程鞋、工程建設裙其他費用、桃預備費等。頃3、取費標臥準趙本投資估算鄰按新計價依儉據(jù)編制，民緊用三類工程號取費。配給排水、電屢氣、消防，悠采用類似工呀程概算指標馳估價。把因跨年度建殲設漲價預備蓄費按60萬積元計算，建燕設期管理費天按工程總價抬1.2%計阻算，設計費丸、配套費等姨按有關計費視標準估算。音二、項目投搶資估算結果雄經(jīng)估算，本捧項目總投資和為豐1邪1遲000萬元系，其中黨購置土地久按每畝街13許萬元估算，占計樓910老萬元。項目市土建旋209鐵2黎萬元、停車趕場及道路湖和綠化等3錘00續(xù)萬元，器車輛560紹0萬元、耗設備及安裝夏工程費用為鏡1218缺萬元（包括淹電、水、消鬧防、環(huán)保配責套的設備）肢、工程建設百其他費用為偷4坊6歇0萬元、月