大連億達(dá)國際公寓推廣方案

億達(dá)國際公寓項(xiàng)目推廣思路瀉北京智聯(lián)東戲方廣告謠200碗6款年宿2運(yùn)月閥目啟錄TOC\o"1-2"\h\z\u弱一、產(chǎn)品形類象定位村――“肯國際公寓續(xù)”洞是什么？盾開-3-嗽二、產(chǎn)品客像戶分析壤――“替國際公寓瘡”扛對(duì)誰說？骨合-3-忽1、我們將魚目標(biāo)客戶分襯為四類致點(diǎn)-3-寸2、目標(biāo)客論戶購買動(dòng)機(jī)收踢-3-耳3、目標(biāo)客爪戶共性懸各-4掘-孝4、目標(biāo)客絹戶個(gè)性達(dá)棗-4-演5、初步判酷斷目標(biāo)客戶微群界定比例脹肥-5-晃6、關(guān)于終穿端租賃客戶望群中的特別虎客戶說明渠惑-5-者7、買家心性理分析玻陣-6-妖三、推廣整擊體思路壓――“塞國際公寓陜”龜說什么？識(shí)尊-6-脆1、我們賣循的不是房子丑，而是一種宰生活方式！隨臥-6-壁2、調(diào)性吐仇-7-鉆3、原則神窗-7-貍4、關(guān)于住燙宅與底商的費(fèi)推廣建議瓦泉-7-績四、案名建嗚議鋤――“夏國際公寓浴”扮怎么說？升粉-8-崖1、案名：本YOHO普TOWN批貪-8-任2、案名：誦康品申CAMPI抵N嘆摟-8-果3、案名：倚未知凈FUTUR梳EKNO船WNEDG蠟E脫系-9-兵4暑、案名：衛(wèi)稱城淘景VTOW懲N銷腥-9-寶5珍、案名：理譯想建筑潑橫IDERS慚HOUS澇E隙他-9-峽6該、案名：方灶舟柿扔NOAH'猶SARK龍擾-9-音7、案名：現(xiàn)坐標(biāo)盤LANDM譽(yù)ARK舍昏-9-宗8、案名：耗風(fēng)范題ONLY呼ONE繭醒-10禿-昨五、推廣方蹲案時(shí)間節(jié)點(diǎn)彎的把握模柄-10央-參六、媒介推樓廣策略扶跌-10參-勢1、報(bào)廣哪驅(qū)-10骨-紐2、報(bào)廣文刻案調(diào)性的創(chuàng)親意思路細(xì)沃-11態(tài)-洽3、戶外腰極-11昆-聯(lián)4、網(wǎng)絡(luò)店攔-12散-露5、電視廣睬告礦鳳-12侮-除6、活動(dòng)國倚-12芝-培7、軟文臂智-13耐-千8、其他銷麗售道具啞哀-14次-敲國際公寓推午廣方案筐新項(xiàng)目分為崖大戶型及小天戶型公寓兩日種產(chǎn)品，考帆慮到營銷推扮廣的整體性糖，小戶型產(chǎn)五品在廣告表殼現(xiàn)及宣傳上象要站在項(xiàng)目蘭整體形象的自高度來表現(xiàn)駐，便于大戶貌型在營銷期血廣告形象的頌連續(xù)性。略在項(xiàng)目整體璃包裝和推廣執(zhí)上，自始至茅終項(xiàng)目都采吸用一個(gè)LO厚GO、一個(gè)沈案名、一個(gè)提Sloga君n，只是為宜了區(qū)分產(chǎn)品符的不同又根壯據(jù)產(chǎn)品推向拿市場的時(shí)間泡不同分別采圈用兩個(gè)不同摩的產(chǎn)品推廣廊語。這樣既贏能保證了項(xiàng)啦目的整體形昌象性，又能純表現(xiàn)不同的秩產(chǎn)品的特質(zhì)嘆。若以下是對(duì)小享戶型公寓產(chǎn)放品的推廣思塑路。戰(zhàn)一、產(chǎn)品形請(qǐng)象定位踢――“悅國際公寓郵”捏是什么？畏（小環(huán)境）禍“偏國際公寓箱”艱是大連市一疾個(gè)全新規(guī)劃報(bào)概念的精品描居室，是市聾場中小戶型射產(chǎn)品的朋旗艦項(xiàng)目晨；沖勒依盟鹽是大連地蒸產(chǎn)市場上一甚個(gè)有意識(shí)引捷導(dǎo)市場潮流鉛的逃創(chuàng)新樓盤孩；距僵茫六偶是大連市華一個(gè)關(guān)注生悔活品味及未紋來居住潮流踩的潑生活特區(qū)群；震宇傷塞勉是大連市勵(lì)一個(gè)具備生鉆活質(zhì)感與高世舒適度、享通受度的友超值物業(yè)廣；殖膚踐景愈是大連市偏極具像投資價(jià)值隔的地產(chǎn)品牌詳；敏是大連市撫最高性價(jià)比之的精裝小戶仔型產(chǎn)品。直（大環(huán)境）針“徑國際公寓口”蓮要依托大連秋市最具投資謙前景的、景貿(mào)色秀麗的軟忌件園區(qū)域，誰擔(dān)起提升城時(shí)市西拓龍頭谷片區(qū)整體居凝住形象的大摔梁，同時(shí)，斜樹立獨(dú)特品溝牌個(gè)性！臂二、產(chǎn)品客橡戶分析穗――“總國際公寓盼”凱對(duì)誰說？漆1、我們將刷目標(biāo)客戶分永為四類：籍大型企業(yè)中笑層以上管理負(fù)人員、私營扒企業(yè)主、外我資企業(yè)高級(jí)顆白領(lǐng)、地產(chǎn)猶投資客。席租賃消費(fèi)群剃中終端客戶勢的主體將會(huì)辭是外籍駐大葵連工作人員蝴、商務(wù)型旅傍行人士。濤2、疤目標(biāo)客戶購酷買動(dòng)機(jī)：讓因?yàn)樘?hào)“局國際公寓皆”特項(xiàng)目單價(jià)較滋高，且體量溫小，在區(qū)域川內(nèi)屬于超高稈價(jià)位的產(chǎn)品黨。因此根據(jù)倉馬斯洛需求續(xù)層次模式看竿，芳“述國際公寓更”性的目標(biāo)客戶拖應(yīng)該是在保瓣證生存需求仇（產(chǎn)品是好看房子）和安秩全需求（良診好的物業(yè)管款理和私密性護(hù)）的前提下賤，追求更高俱的歸屬需求孟（家的感覺勾）、自尊需冠求（可以體襯現(xiàn)自我身份鋸的經(jīng)典樓盤貞）和自我實(shí)享現(xiàn)需求（品土味生活的意縫義）。振宗寫慮資因此高鉤價(jià)位精裝公溫寓面對(duì)的應(yīng)肝該是高端目哪標(biāo)客戶，他諷們購買此產(chǎn)致品的目的一狠是自主，讓耀自己在平日情繁忙工作中弓得以放松，唯享受生活之待美好；二是脅純粹用于投噴資升值之用歷。所漠握儲(chǔ)3、目標(biāo)客滑戶共性：砍都是事業(yè)有謀成、在社會(huì)跨上有一定地椅位、文化教夏育程度較高僅的中上層人多士。避材翅拋收入常：他們個(gè)人牌月收入在5賊000元以呀上，家庭月威收入在10食000元以走上；籌呢么盡人生態(tài)態(tài)度：他們多有責(zé)任感、務(wù)穩(wěn)健、勤奮發(fā)；對(duì)待生活搬的品質(zhì)有較向高的要求；窗準(zhǔn)批休購買薄心理：理性濟(jì)消費(fèi)，注重教實(shí)際，善于姨理財(cái)，均屬寶經(jīng)濟(jì)合理購過買者，對(duì)新直鮮事物接受怨能力較強(qiáng)；暮出入場所：宮因所處社會(huì)凝地位較有優(yōu)異越感，對(duì)交炊際場所要求辜較高，喜歡中有情趣的中時(shí)西餐廳、酒使吧、商業(yè)店綿和其他夜店岔及文化場所夠。凝4、目標(biāo)客壩戶個(gè)性：碌1、高科技滅園區(qū)的潛在晨購買人群輛均受高等教耽育，收入較飽高且穩(wěn)定，槐在企事業(yè)單哥位擔(dān)任管理曠職務(wù)；駛年齡男26—35會(huì)歲之間，家壓庭生命周期鳳處于建立期尊或初期，認(rèn)蘋為生活是要負(fù)講質(zhì)素的；蝶因人生經(jīng)歷杜不是很豐富任，對(duì)事物判半斷力不是很喉強(qiáng)，受板“屬吉芬效應(yīng)共”抵影響，但對(duì)轟前景充滿信習(xí)心。如【此類客戶走是一群有知輩識(shí)和有一定測地位的中青基年人]】誓匯要糖2、哲首次置業(yè)者貍妹塵巧旋墓■摸非大連本腿地居民，屬撈于來大連工聞作居住時(shí)間誘較長的增“豆移民燒”壁，對(duì)居住位潑置無苛刻要片求。教育程配度多在本科匪水平，收入帆較高且穩(wěn)定挪，在企事業(yè)摟單位擔(dān)任管般理職務(wù)；狀籃暗捐飽疫■當(dāng)年齡晚30—38豈歲之間，家胃庭生命周期膠處于建立期矛或進(jìn)入成熟爸期，認(rèn)為生合活得應(yīng)比以愈前更好一點(diǎn)貫；勁粉妥霜粗得■框因人生經(jīng)莊歷較豐富，菌已取得一定續(xù)成績，對(duì)前婆景有信心。伸門師陰喜【此類客牛戶是一群小銜有成績和有考一定地位的假中青年人】煉保劍辜3、賺二次置業(yè)者壽（部分有投刻資目的）聽草阻燥惡跨■也大連本地蹲人，教育程過度不高，收太入高，自己鑄做生意；第蒸細(xì)迅悼討■繳年齡尤38—45禍歲之間，家拘庭生命周期省處于成熟期邊，要求改善閉并更好的生嶼活，對(duì)高檔鏟居住環(huán)境有氏需求；澇夾蝴精設(shè)央■展人生經(jīng)歷墻很豐富，已憤取得一定成宣績，對(duì)前景跟有信心。斥聰擔(dān)麻減【此類客舉戶是一群有強(qiáng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的憂中年人】驚相蕩他4、抓大連市及周尼邊地區(qū)的富遲足者扭批瘋德恥宣■輕大連周邊革地區(qū)會(huì)占多晨，教育程度優(yōu)一般，收入喬很高且穩(wěn)定絕，在企事業(yè)竭單位身居要畝職，生活條票件優(yōu)越，部扁分是灰色收點(diǎn)入者；茫乳挪寬賊驕■枕年齡呀30—45練歲之間，家例庭生命周期吼處于復(fù)雜時(shí)卸期，注重價(jià)靜值感，喜歡止獲得優(yōu)勢，儲(chǔ)思想較超前默；季葛役閑游接■存人生經(jīng)歷丘豐富，已取紅得一定成就描，情趣和優(yōu)辰越是他們追烘求的方向，筆對(duì)前景有信需心。窗屈戀臺(tái)警【此類客慈戶是一群有葵錢有地位的樸中年人】基疏拉災(zāi)5、辯純投資客讓潮消護(hù)源貓■援外地專業(yè)穿地產(chǎn)投資人默群（溫州）齡，此類人群軟教育程度一悟般，善于理失財(cái)，有很強(qiáng)史的經(jīng)濟(jì)頭腦干和判斷力，斤看重產(chǎn)品升險(xiǎn)值潛力，收頓入很高且穩(wěn)扭定；截果漿歸歷慚■英年齡在3袍0蛇—蔥45歲之間扶，喜歡成就照感，思想較消超前；銅勒問棄紫百■恢人生經(jīng)歷賴很豐富，有餃一定的成就溫。倘美譽(yù)奔帶【此類客裳戶是一群專璃業(yè)地產(chǎn)投資蔥的中年人】門筑尋5、搶初步判斷目抱標(biāo)客戶群界披定比例：冤高科技園區(qū)迫潛在購買人謠群：40％傲左右酬每蛇刊獎(jiǎng)梨恭首次置隊(duì)業(yè)者：15莖％左右貢廚霧線仰僵賺二次置控業(yè)者（部分蓄有投資目的丘）：10％鳴左右銜魂輔離營車勁大連市欄及周邊地區(qū)待的富足者及強(qiáng)純投資客：螺35％左右打百臟登6、關(guān)于終積端租賃客戶學(xué)群中的特別懷客戶說明：剪1、關(guān)于軟勤件園中的外變籍人士注“刻國際公寓飾”富項(xiàng)目所處地膊段特殊，是或國際軟件園鋤區(qū)域，世界滔500強(qiáng)企啞業(yè)進(jìn)駐大連膊較多的地區(qū)星。因此，這販些企業(yè)的外友籍人士也相范對(duì)大連市其軋他區(qū)域較集布中，這些外墊籍人士多是遺受聘于各外癥資、合資企門業(yè)的高級(jí)或賀中級(jí)管理人甘員、技術(shù)專和家或顧問。賤相對(duì)于國人沾，其收入會(huì)動(dòng)高出很多，嬌而且所屬的鑰公司會(huì)提供域其住房或住價(jià)房津貼供其認(rèn)自己選住處趟。這一部分桂人通常會(huì)租濤住酒店內(nèi)公桿寓、市內(nèi)的證公寓物業(yè)、癥或者是由公輕司提供宿舍爛，一般為臨偽近公司的住氣宅或公司自嘆由物業(yè)。素這些駐華的字外籍人士基壩本上絕少在域中國置業(yè)，朝只在中國一探段較長的時(shí)芒間內(nèi)租住物嘗業(yè)，他們基抓本上傾向于倍選擇市內(nèi)頂煌級(jí)的，且離搶公司不遠(yuǎn)或耗交通便利的井物業(yè)。猛“送國際公寓藝”剃周邊基本上弱沒有可供外鋼籍人士有如縫此選擇的物悔業(yè)，現(xiàn)本案義定位于精裝滅小戶型公寓鳴，相信如果敲再提升物業(yè)針品質(zhì)和類似杏酒店式服務(wù)欺，將會(huì)吸引含相當(dāng)客觀的丹外籍人士。害2、關(guān)于劈外籍人士的瓜定位描述頑啦■己非常注重每生活的方便移，講究生活師配套，特別論注重周到的素人性化服務(wù)禁和住宅的安混全與私人空敘間；決闊■儲(chǔ)不太注重防戶型的方正策與南北朝向棋，較為注重季建筑體的建喝筑風(fēng)格、檔政次；球剛■蠶崇尚自由它、高效率的阻工作方式，勻?qū)χ苓叺纳恬{業(yè)氛圍有較獨(dú)高的要求；朗應(yīng)■藝為合資、亡外資企業(yè)的亮管理人員，筋普遍享有優(yōu)他厚住宅津貼脾或公司分配幕宿舍；獨(dú)圓■唐收入豐厚盾，注重享受錄高品質(zhì)生活羨，崇尚理性自消費(fèi)；皂婆■翼喜歡有自券己的源“泳家園天地簡”掏，注重家的塞感覺；鬼奮■硬他們樂意賺花錢去獲得慣高水平乃至稱星級(jí)的服務(wù)許。而這些服廢務(wù)必須是細(xì)內(nèi)致和全面的臂，個(gè)性化的般服務(wù)概念的要引入及實(shí)施勇尤使受者感械到親切，給卡他們傳遞一吸種居住文化殖氛圍。網(wǎng)對(duì)于塑“怕國際公寓吳”皆的外籍人士組潛在客戶群纖主要尤兩種晨方式租住本讓案公寓：散校客租用、公增司行為租用賴。其中，散脫客租用使因費(fèi)為本案精裝奇產(chǎn)品的感念湖、優(yōu)越的地查理環(huán)境、便蔥捷的地理位粒置以及超前堵、實(shí)用的產(chǎn)該品特點(diǎn)而吸育引來的個(gè)人恨行為。而公脾司行為是外輸籍管理人員絹所屬的外資河企業(yè)，租用贏來作為公司日員工福利的嶼一部分。遼通過這兩勤種形式，相蛋信有可能會(huì)踏成為本案的別終端住戶。郊因此這要求未本案自身要外有較好的品續(xù)質(zhì)保證。禿【在軟件園聽各企業(yè)中的慧外籍人士構(gòu)仁成可參考招乒商部現(xiàn)有資丟料，應(yīng)有詳崗細(xì)統(tǒng)計(jì)資料況】固7、買家心慢理分析：榴綜合上述潛底在客戶的特蠟征進(jìn)行買家異心理分析，她可將買家心鄰態(tài)歸納為泳對(duì)本案所在愛區(qū)域及本案運(yùn)的升值潛力器有較強(qiáng)的信棚心，存在較若強(qiáng)的潛在購幣買欲；根但本案單價(jià)跨過高的現(xiàn)實(shí)紀(jì)情況及較落斧后的生活配能套狀況又缺框乏現(xiàn)實(shí)購買悅欲，會(huì)存在男一種觀望等部待的心態(tài)。舍碧狡因遍此，在此階濤段，對(duì)本案濱的目標(biāo)客戶鍵群而言，單融價(jià)過高對(duì)此途區(qū)域的支撐運(yùn)信心不強(qiáng)，罵雖然他們也誰認(rèn)同此區(qū)域多物業(yè)有廣闊泰的升值空間橡與附加值，愛但由于現(xiàn)周憶邊配套環(huán)境忌等并不是很技成熟，因此充，在此階段但的宣傳推廣請(qǐng)策略的運(yùn)用蕉就顯得尤為組重要。因應(yīng)梳買家將會(huì)出樣現(xiàn)的觀望心笑態(tài)，建議有菊如下對(duì)策：垃在本案的施籍工階段就開賞始著力宣傳叛產(chǎn)品優(yōu)勢，袍精心推出精斥裝小戶型公峽寓的樣板房雪。在施工方板面，完成主荷題施工后，勝即做好交房排標(biāo)準(zhǔn)樣板房咬的公開展示康工作，以及暖搞好建筑物損的外立面及巖外觀效果；令宣傳推廣上初著重將軟件弓園與本案捆味綁推廣；鵝舉辦多種形秩式的公關(guān)活員動(dòng)，配合政爆府著力渲染溪軟件園的美千好規(guī)劃藍(lán)圖油；撕從推廣與產(chǎn)捎品本身方面匪，著手打消槍買家的觀望鉆心態(tài)，增強(qiáng)塑外界對(duì)本案閑、單價(jià)及此仁區(qū)域的信心磁，化買家的塌潛在購買欲旗為現(xiàn)實(shí)購買銀欲。惰擦括仗三、推廣整挖體思路鎮(zhèn)――“糾國際公寓壤”糊說什么？便1、我們賣鈔的不是房子攔，而是一種塞生活方式！節(jié)椒“彈國際公寓家”州精裝修公寓翁產(chǎn)品特殊，乳在大連市場文屬于創(chuàng)新產(chǎn)珠品。因此應(yīng)疏契合價(jià)值觀鬧、生活方式碎、文化品味票、個(gè)性特征甘來捕捉目標(biāo)李消費(fèi)者的心率路，融入其融生活圈，建班立起強(qiáng)大的題排他性，引汽為知己，觸秩發(fā)共鳴！譽(yù)在對(duì)傍“換國際公寓末”練項(xiàng)目的推廣吉上我們認(rèn)為玻應(yīng)該進(jìn)行一母次概念上的混創(chuàng)新。對(duì)產(chǎn)跪品進(jìn)行某種構(gòu)人文特色的闊終極生活模敗式的包裝，化使嫩“耀國際公寓陜”屆項(xiàng)目成為大制連地產(chǎn)界一氧座極具創(chuàng)新智的坐標(biāo)性產(chǎn)您品，為億達(dá)行品牌的豐滿憂做出一定的蜂貢獻(xiàn)。還應(yīng)謹(jǐn)該擺脫建筑什產(chǎn)品的束縛振，更多傳達(dá)記理想化的生攝活方式。訴正如獎(jiǎng)彼德勇·奧梅爾《有關(guān)諸品味》中所躁說的：案“仆只要你嘗過珠魚子醬，你傅就很難真的頃有什么興致甜去細(xì)細(xì)品味篩鯨魚沙拉三啞明治的滋味酸”厭。不必看他鞭穿什么、吃禮什么、開什訪么車、在外墊的言談舉止魄，這些很難初量化，看他當(dāng)住在哪里，培居家方現(xiàn)真朋性情途。我們提供師的不僅僅是螞房子，更是雅一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)尺——衡品味的評(píng)判濱標(biāo)準(zhǔn)。房子騾不是金錢的蓄堆砌，而是扔舒展自我的叛空間貧。冰從這個(gè)意義續(xù)上來講，降我們賣的不匙是房子，而栽是一種生活里方式！沈讓資“粉國際公寓辦”越項(xiàng)目成為大嘴連市地產(chǎn)市變場中的魚子遵醬。2、調(diào)性克品味，優(yōu)雅今，極富個(gè)性殊化烙印，注賄重細(xì)節(jié)。在帳表現(xiàn)形式方燈面強(qiáng)調(diào)獨(dú)創(chuàng)涂與卓絕，廣杏泛的關(guān)注固兵然必要，但唐更核心的是撤攫取特定客嬸戶群的眼球在，并即刻獲宇得他們的認(rèn)型同。匪在形象設(shè)計(jì)稼上突出：嚇國際化、品傅味與質(zhì)感、悼現(xiàn)代高檔、適具有投資價(jià)傷值、高知人姨文特區(qū)。3、原則況■貼高姿態(tài)，敲寧缺勿濫，臥廣告形象堅(jiān)均持走高品味鳳的方向，樹靠立大連市高蠢檔次、高性頌價(jià)比之樓盤樸形象。借■認(rèn)堅(jiān)持軟件抄園區(qū)域優(yōu)勢姜和表現(xiàn)，樹依立品牌形象州。堂■碧銷售道具阻在表現(xiàn)形式槳上以標(biāo)新立凡異的形象面琴世，突出項(xiàng)淺目的創(chuàng)新性鬧。誕4、關(guān)于住伙宅與底商的顆推廣建議喪底商配套是瞇項(xiàng)目提升價(jià)談值的有力支沿持，因此底撥商在宣傳時(shí)塔應(yīng)該配合項(xiàng)財(cái)目整體的調(diào)奉性和定位進(jìn)門行包裝和宣巡傳，宣傳信堵息應(yīng)該以項(xiàng)聰目整體銷售壓品為主要載下體。但又應(yīng)俯該突出商業(yè)畏與住宅的兩光種不同物業(yè)魯形態(tài)，所以數(shù)應(yīng)該分別用匪以概念包裝圓。舍例如：表現(xiàn)沸住宅軟NEW暗頭SPACE遺傻毛識(shí)袋Yida,腔Five-腐OneR槽oad化億達(dá)榮·辱五一路嶺·康新室您誰鍛壇案名建議參謹(jǐn)見后文內(nèi)容濫。救懼奸柳吼表現(xiàn)商業(yè)證惡ACTIV恒EBLO舍CK探姜維怕祝Yida,菊Five-皇OneR葉oad歇沖微恥扯億達(dá)拔·剖五一路消·怕活性街區(qū)次膠商業(yè)街包裝技概念建議：脆“弄培根走廊交”朽，符合對(duì)底蛛商飲食街區(qū)揭的業(yè)態(tài)規(guī)劃知。惑四、案名建工議達(dá)――“汪國際公寓除”針怎么說？懇李1、案名：偶YOHO參TOWN己獨(dú)屯抓憑S庫logan仁：新生活僅集群社區(qū)晚呢選客戶式通訊：優(yōu)悠洋生活鑼YOHO帥LIFE豆勇“檢YOHO逼”呼是什么？文“松YOHO撥”饞是類似于經(jīng)“鎮(zhèn)SOHO俗”宏的一種概念寨，但是你不躁會(huì)找到他的山具體解釋。切“織YOHO腳”糾的出處是日陡本漫畫《阿逝拉蕾》，漫絮畫中地球村懂的人們打招龍呼的方式就列是一句簡單午而親切的睛“知YOHO啟”浩。我們可以擺把軋“四YOHO慨”睡作為本案的芳案名，在這條里握“化YOHO鐮”護(hù)詮釋的就是販一種全新的李生活主題，死一種全新的田生活形態(tài)，汁一種輕松現(xiàn)吊代的生活氛惰圍。YOH場O州是一個(gè)人人截快樂的趨生活圈子搜，在阻YOHO生軋活社區(qū)里參，沒有賺城市的喧囂允和繁瑣；在頁YOHO生令活社區(qū)里，苦與庸俗、市費(fèi)儈、絕望、軍無助、掙扎調(diào)徹底決裂，匆打開這扇Y桂OHO的大享門，迎接的失是希望、理滑想、榮耀、有品味、文化扮的晨光。奇能夠成為重YOHO像人必定是擁搬有國際視野遞、生活品味狀、掌握潮流痰和科技資訊頁，免對(duì)生活充滿壓自信，以及羽擁有一顆年歌輕張揚(yáng)的心賤，者而且較一般橡人擁有”多悄走兩步“的咱前瞻眼光管?？缯挂胄邸爸鐓^(qū)殺”川的概念是對(duì)摩“永國際新城熟”隱項(xiàng)目的延續(xù)腥，使得新項(xiàng)體目不至于孤境單，而是有檢很成熟的背折景依托?？?、案名：旱康品刺CAMPI武N背搶意撿Sloga量n：康品生滿活，來到大照連莖枕快客戶條通訊：康品沃生活讀本散擦CAMPI派NLIF氣E槍掩“映CAMPI祖N刃”旋起源于劍橋威大學(xué)。劍橋漲大學(xué)里有很水多學(xué)術(shù)派隊(duì)月都是以一種輩美其名曰牲“拉Campi尊n巨”串的聚會(huì)方式貞，在酒吧、負(fù)咖啡館、藝篩術(shù)畫廊等地建舉行。槍帶CAM－C印ambri新dge假劍橋，也是宅劍橋同學(xué)會(huì)揚(yáng)雜志組Cambr偷idge居Alumn什iMar女garin寺e錄的簡稱。噸石PIN斧－是用別針細(xì)刺或釘住的眾意思，也是頭個(gè)人身別識(shí)央別代碼豎“扔Perso屬nalI薄denti鳥tyNu會(huì)mber信”胡的所寫。緣醫(yī)Campi口n：合成詞坦，和香檳、格冠軍、運(yùn)動(dòng)醉、聚會(huì)、論煎壇等英文單博詞諧音。也夸有中國人譯眼為曬“炸CAM派悠”百、喇“遲侃派截”士或鈴“跌康派?！甭　０篊ampi槍n：是臂“督劍橋人摘”水類人崇尚自櫻由、科學(xué)、岔交流和時(shí)尚溉前衛(wèi)生活的侵一種綜合表擠現(xiàn)。疏赤Campi麥n是自由學(xué)武習(xí)交流的休林閑場所，古帖板傳統(tǒng)的書圍本知識(shí)和浪挺漫自由的娛舍樂時(shí)尚的完日美融合。它睜也是英國的先紳士派對(duì)，孤有相當(dāng)?shù)膶W(xué)甚識(shí)和藝術(shù)修鈔養(yǎng)，同時(shí)也印有一定的經(jīng)糖濟(jì)基礎(chǔ)和豐組富的浪漫情蜂懷。許臉Campi位n休閑方式鋸：非常前衛(wèi)佛、先進(jìn)而科稻學(xué)，是一種減工作學(xué)習(xí)之煮余的健康識(shí)“啟減壓嫁”個(gè)，也是一種撲積極的人性玉交流！摸痰康品的業(yè)主灰就是這樣的牽一群人。人蜓以群分，讓雁知趣相投的睜鄰居成為社裝區(qū)最美的風(fēng)旱景。早?？灯?，聚集野高知階層新假貴。這里，債是大連市平障均學(xué)歷最高夏的社區(qū)，高孔知的人文素打質(zhì)，奠定儒傅雅澄清生活洞的前調(diào)。決踩高知階層聚蕉集，您可以榨在這里發(fā)現(xiàn)檔更多的人生缺知己，事業(yè)莊伙伴；社區(qū)穿書香濡染，廁將為您的孩猴子提供健康產(chǎn)成長的沃土醫(yī)，眼界比別芳人更開闊一儀些，胸懷比趴別人更包容址一些，天生企占據(jù)人生高患處的臺(tái)階，驚未來自然比沾別人有更多送空間。康品臟，更看重的洋是：提供給丈您時(shí)尚舒適吧的生活空間浩，借由和睦揪的社區(qū)生活循氛圍，讓您微找到同類而耐居的美好感第受，讓心靈笨在這里徹底遺舒展，讓生接活在這里得閣到滋潤，讓霧您找到最適宋合自己的生島活位置。父圈躺3、案名：始未知誕FUTUR惕EKNO虧WNEDG蘭E即導(dǎo)霞委Sloga樣n：品味生銹活的前沿主治義者甚耽此案名從理斗解上便于延莖展和發(fā)散，節(jié)在文案及畫份面表現(xiàn)上不旅僅僅集中于壟年青人的主吉體上。在L腹OGO設(shè)計(jì)派時(shí)可以考慮駱采用一些科查學(xué)符號(hào)作為織構(gòu)成元素，飽將會(huì)很突出占的表現(xiàn)項(xiàng)目寧所在的區(qū)域紹位置的特性粱。斑吹4粗、案名：衛(wèi)完城于淺VTOW屆N晚蛾新城市的中轟心，城市發(fā)明展和進(jìn)化的南結(jié)果。突出顧項(xiàng)目區(qū)域的參規(guī)劃和良好傲的發(fā)展前景從。貢持5閱、案名：理情想建筑耗睬IDERS筐HOUS嗎E去借建筑，是城雞市永恒的主總題；悲灑只有少數(shù)建顯筑能夠表達(dá)賣一座城市的矮氣質(zhì)。摩葡美國著名城雪市建筑學(xué)家之伊里爾閉·音沙里寧說過弊：南“款城市，是霸一個(gè)活的人綢類文化的載幫體和存在方寨式。認(rèn)識(shí)一在個(gè)城市，首站先要認(rèn)識(shí)這腫座城市的建翁筑藝術(shù)；要饞理解城市發(fā)敗展的軌跡，光就必須考察滾城市建筑嬗痰變的軌跡裁”渾。旗兇公寓項(xiàng)目就揮是這樣一種與城市作品，鋪它摒棄了這擦座城市傳統(tǒng)哲的居住概念御，極具前瞻案和引導(dǎo)性地幻創(chuàng)新了時(shí)尚影現(xiàn)代、富有哄現(xiàn)代居住理華念的新城市檢人文居住理餓想。由內(nèi)而織外體現(xiàn)著作維品的品質(zhì)感棍。冠6仔、案名：方飲舟努才NOAH'岸SARK惹到飄肅S始logan際：閑適，自倚在其中煙辜諾亞方舟在承哪？伊甸園翠在哪？也許擱每個(gè)人都在遣追尋，上帝冰是理性的，合人類是感性聲的，我們敢膏愛，敢恨，諷所以我們相敲聚，分離。金一個(gè)家，一糾個(gè)舞臺(tái)，我管們在方舟體攀驗(yàn)生活的意滋義。且7、案名：奪坐標(biāo)石LANDM模ARK滑死本案建筑形才態(tài)是所在區(qū)搏域的標(biāo)志性獎(jiǎng)建筑；本案徒的物業(yè)形態(tài)據(jù)是本區(qū)域的尺創(chuàng)新性物業(yè)獲；本案的精戴裝修品質(zhì)是簡大連市同類鏟物業(yè)中獨(dú)一下無二的；本鳳案的性價(jià)比癢是大連市地飽產(chǎn)項(xiàng)目中最己高的。這些傻都是一種固誼有形態(tài)的突胖破創(chuàng)新和嘗寬試，是一個(gè)期全新的坐標(biāo)述。暈8、案名：擔(dān)風(fēng)范廢ONLY過ONE順票批地標(biāo)性的建蜂筑，創(chuàng)新性敘的居住社區(qū)葡。是大連市帝地產(chǎn)發(fā)展的設(shè)典范之作。鈴五、推廣方希案時(shí)間節(jié)點(diǎn)搶的把握臺(tái)矩2005年惱3月18日冰：參加大連斤市春節(jié)房地崖產(chǎn)交易會(huì)。船謠2005年囑4月：售樓鼠處樣板間開血放。（待定旬）冶2005年勇5月10日究：公寓放號(hào)箭。（待定）剃寨2005年她6月底：開東盤。鑒釋2005年汽7月：現(xiàn)樓些交房樣板間民公開展示。忙侮2005年地8月底：公神寓主體封頂題。境旦2005年暫10月底：巖公寓外立面骨完成。難六、媒介推盼廣策略競根據(jù)已知推細(xì)廣時(shí)間和公杏寓樓體工程踏進(jìn)度計(jì)劃，袋媒介組合概益括策略性安砌排為：拍前期以形象找推廣為主（傅3月跌――軟5月）；貸中期以功能竟性訴求兼形畝象推廣為主識(shí)（5月臭――裹7月）；趕后期以銷售洋手段兼功能誰性訴求為主具（7月屠――固9月）。報(bào)廣賠隨著項(xiàng)目整直體營銷的計(jì)成劃安排及工厲程逐步推進(jìn)顯，硬廣將從畜3月份開始愿推出。通過遣硬廣來渲染損項(xiàng)目品質(zhì)及護(hù)形象，宣傳姥工程進(jìn)展，秤表現(xiàn)產(chǎn)品特圓點(diǎn)。報(bào)廣中叼應(yīng)有建筑設(shè)爬計(jì)公司、空鋸間設(shè)計(jì)公司遮、景觀設(shè)計(jì)嘩公司等相關(guān)是合作公司信爽息，表現(xiàn)項(xiàng)扇目的國際性倉和前瞻性。笨3月份至6娃月底開盤前真是很重要的火客戶積累期央，因此這一安階段的硬廣珠應(yīng)該相對(duì)集匪中。豆3月份濕――腐A：項(xiàng)目面感市且結(jié)合參碰加方展會(huì)的傘機(jī)會(huì)，刊登減表現(xiàn)匪項(xiàng)目形象縫的報(bào)廣，許因速提升項(xiàng)目尼知名度，引噴發(fā)市場關(guān)注頂。頓錯(cuò)奴B：結(jié)合售持樓處開放，倘硬廣在投放仰形象廣告的訂同時(shí)刊登清告知信息久，引發(fā)受眾攔關(guān)注。悶4月份稈――然A：結(jié)合售遲樓處樣板間嗓開放，采用郊實(shí)景拍攝棄的手法，表百現(xiàn)項(xiàng)目的形冊象、特有氣里質(zhì)及品質(zhì)感醫(yī)，刺激受眾廢的購買欲。匪侮級(jí)B：結(jié)合5弄月1日公寓賄放號(hào)，硬廣顯同時(shí)刊登忙告知信息駁，引發(fā)受眾扇關(guān)注。（待龍定挺生活篇傲）臨5月份躲――黨A：結(jié)合樣豎板間特有產(chǎn)諸品的撇細(xì)節(jié)拍攝鏟，表現(xiàn)項(xiàng)目婦精雕細(xì)琢的撓品質(zhì)感和精哭裝修風(fēng)格，發(fā)突出項(xiàng)目篇個(gè)性特點(diǎn)腥，并告知此歷細(xì)節(jié)處為精揮裝修交房標(biāo)嬌準(zhǔn)。（硬件呈篇）順糕即B：結(jié)合認(rèn)尋購情況，在仇硬廣發(fā)布即礙時(shí)信息，刺千激猶豫客戶留，增加緊迫霞感。溫6月份恥――攜A：因?yàn)樵码y底項(xiàng)目正式旋開盤，所以訪這個(gè)月的硬服廣形式以形島象廣告穿插疲實(shí)景拍攝畫嗚面共同表現(xiàn)紗?；镓埞SB：開盤前裕兩起硬廣刊越登開盤告知嶄信息，制造構(gòu)緊迫感，引繁發(fā)市場關(guān)注刮。婦輛牲C：開盤后捏一期硬廣畫墳面以樣板間達(dá)實(shí)景拍攝畫桃面為主，看配盤銷售情況割文字表現(xiàn)配于合刊登。饑7月份斗――鄉(xiāng)A：硬廣以透實(shí)景拍攝的繁工地樓盤旬“瘋交房樣板間稀”舟為主要畫面躺表現(xiàn)，增加榆客戶信心，涂體現(xiàn)開發(fā)商飽的信譽(yù)度，乏樹立吸品牌形象呢。倆8月份集――栽結(jié)合公寓主挨體封頂信息如，推出反應(yīng)鳥項(xiàng)目氣勢和訴形象的硬廣評(píng)，增強(qiáng)客戶嚷購買信心。掏10月份折――流結(jié)合公寓樓蹄體外立面完噸成信息，采倦用實(shí)景拍攝殺照片作為硬成廣主要表現(xiàn)為，展現(xiàn)項(xiàng)目賓的特有個(gè)性點(diǎn)。隙物業(yè)品質(zhì)\掀產(chǎn)品設(shè)計(jì)細(xì)頓節(jié)品質(zhì)\教者育鑄2、報(bào)廣文能案調(diào)性的創(chuàng)賭意思路于哨迅A：在這里凍，空間是物護(hù)質(zhì)的，也是內(nèi)精神的。（爛畫面配合：捕大堂、電梯把間、公共空么間的效果圖臂，表現(xiàn)項(xiàng)目壇形象）算煤B：旁自然融入生尤活，我窗子靜里流轉(zhuǎn)的四戲季。（畫面燈配合：綠化數(shù)景觀，遠(yuǎn)景勞及近景，表蓮現(xiàn)項(xiàng)目形象椅）摟閣C：初在這里，也甚可擁有自己造的園林。（單畫面配合：敬陽臺(tái)景觀，稈可覆土種植帽綠色植物，靠表現(xiàn)項(xiàng)目特門點(diǎn)與形象）撒立D：養(yǎng)生命空間，斥如琢如磨的呆絢色圖騰。哪（畫面配合裝：樣板間實(shí)易景照片）爽仔E：穴風(fēng)格來來往駝往，惟有品浮質(zhì)永恒不移使。（畫面配鳳合：樣板間奇實(shí)景照片）蠢未F：紐沉穩(wěn)端莊，傷東方文脈的益意蘊(yùn)空間。新（畫面配合拳：樣板間實(shí)侮景照片）忍漁G：袖一個(gè)純粹的懲國際化社區(qū)私至此風(fēng)生水件起。（樣板搭間實(shí)景照片佛）妙涼H：盟體驗(yàn)不一樣院的回家感覺副，歡迎蒞臨管“念國際公寓議”寨展示中心。澤（畫面配合炒：售樓處實(shí)抖景照片，表勺現(xiàn)項(xiàng)目形象胃）3、戶外打由于戶外的努對(duì)象是在戶驗(yàn)外活動(dòng)的人揚(yáng)，這些人是謙有流動(dòng)性質(zhì)嶺的，在廣告招畫面前停留凝的時(shí)間不會(huì)罰太久，注視繩時(shí)間非常短介，所以廣告秤的表現(xiàn)形式跪和創(chuàng)意簡單鬧明了，突出賭主題即可。遼我們不建議匙戶外廣告的探畫面表現(xiàn)過身于負(fù)責(zé)和臃刮腫。鎮(zhèn)戶外大型廣易告牌安：5塊兒，頸分別為五一厚路與西南路偷交叉路口一狹塊兒、學(xué)苑渾廣場附近3壘塊兒、希望沃廣場一塊兒基，均以形象矮宣傳和氣質(zhì)刷傳達(dá)為主要慶表現(xiàn)方向。歇A：埋3月田－在3月1豐8日項(xiàng)目參棋加方展會(huì)時(shí)稿，這5塊兒籮牌子的畫面資應(yīng)該同時(shí)更莊換為統(tǒng)一的廢內(nèi)容。結(jié)合曉項(xiàng)目參展，殿發(fā)布項(xiàng)目形譜象信息。強(qiáng)姨化受眾對(duì)項(xiàng)臺(tái)目LOGO載、主題推廣煎語及形象的底認(rèn)識(shí)。灶B：嗎5月乒－4月底更腥換戶外大型余廣告牌，表院現(xiàn)內(nèi)容以樣宜板間實(shí)景及籍開盤信息公徑告為主。直撕觀表現(xiàn)項(xiàng)目亞品質(zhì)感，刺撿激受眾關(guān)注匪和購買欲。呼C：倉6月－啦6月初更換五戶外大型廣挨告牌，內(nèi)容延以提示性信敗息公告為主擴(kuò)，表現(xiàn)項(xiàng)目億月底的正是島開盤時(shí)間，鴉有倒計(jì)時(shí)的膀緊迫感，刺馬激受眾及在亞猶豫客戶的捎購買欲。棋項(xiàng)目工地圍射擋籌:表現(xiàn)項(xiàng)目腥形象為主，座突出項(xiàng)目個(gè)缸性，表現(xiàn)形謊式簡單明了慮即可。擋A：尸3月娘－項(xiàng)目形象干廣告，突出襲賣點(diǎn)，樹立捎項(xiàng)目檔次和獎(jiǎng)形象，吸引草市場關(guān)注度港。買B：惕5月統(tǒng)－月中更換鋒，畫面表現(xiàn)院以樣板間實(shí)肆景，配合項(xiàng)察目賣點(diǎn)文字遺宣傳。吸引世受眾到售樓觸處參觀咨詢員。陷C：酸6月既－項(xiàng)目開盤宗信息公告。兵五一路及由疤家村路兩側(cè)券的道旗廣告獄：強(qiáng)化受眾影記憶，區(qū)域認(rèn)界定及區(qū)位蔬指示作用。澆售樓處：閑數(shù)碼廣場售釣樓處在裝修話時(shí)，外面整頁體作外包披“闊修面歉”粱處理，以信浪息公告作包驕裝。類似雕“篩國際公寓展散示中心即將匠開放吐OPEN著ING鞏SOON紗”常等信息，要槽求醒目、大蝦氣，吸引過池往受眾的關(guān)奮注，增加項(xiàng)聰目的神秘感刻。4、網(wǎng)絡(luò)釘建設(shè)項(xiàng)目網(wǎng)寧站，隨時(shí)更蚊新項(xiàng)目進(jìn)展版情況、信息密。與國內(nèi)知故名地產(chǎn)門戶扛網(wǎng)站做文字秒連接，通過翼網(wǎng)絡(luò)更廣泛蜻地傳播項(xiàng)目秧信息，吸引伙更多外地投介資客，增加旁區(qū)域知名度倍，提升項(xiàng)目裕價(jià)值。電視廣告帥視頻廣告在襪形象表現(xiàn)上電更形象和直議觀，建議項(xiàng)趟目可做20塞秒的形象廣磨告，可用三炮維、區(qū)域?qū)嵔芭臄z及樣膀板間實(shí)景拍菌攝共同表現(xiàn)耐項(xiàng)目的品質(zhì)鉛與個(gè)性。選尿擇分眾傳媒段的發(fā)行渠道薯，在寫字樓幕、高檔娛樂尖場所、機(jī)場憐、賓館等處腸滾動(dòng)播放，饒吸引目標(biāo)客愛戶群關(guān)注?；顒?dòng)食活動(dòng)營銷是布低成本、高斜效率的針對(duì)林性很強(qiáng)的營炮銷手段，且滾可以利用活寫動(dòng)營銷作為藍(lán)媒介平臺(tái)，拍整合多方媒棚介資源以新拒聞形式發(fā)布灑信息，事半叛功倍。無因?yàn)楸景阁w香量小，因此限不建議做大編型的活動(dòng)公映關(guān)，做小型辱的芬“勸沙龍經(jīng)濟(jì)桿”因公關(guān)活動(dòng)即姨可，可結(jié)合混“吃國際菁英會(huì)燭”懶共同組織，周資源互補(bǔ)，零促進(jìn)現(xiàn)有業(yè)甩主帶新客戶群。明活動(dòng)的宗旨媽是營造高品著質(zhì)生活的圈穗子氛圍，制退造有效的口速碑傳播。脅4月份：網(wǎng)奴絡(luò)智能化技恢術(shù)展示再時(shí)間：售樓旦處樣板間開廢放后妻內(nèi)容：本項(xiàng)隆目是軟件園渾的配套工程拾，依托軟件互園的發(fā)展，祥可以在網(wǎng)絡(luò)昆智能化方面榨借助園區(qū)內(nèi)蝶企業(yè)的力量賤，采用一些雪新的技術(shù)，窩豐富自己的蘭物業(yè)形象和鳳附加值，更狼有效的突出妥自己的個(gè)性瓜和創(chuàng)新，突