如何做好工程結(jié)算

如何做好工程結(jié)算第一頁，共26頁。一、結(jié)算審核的依據(jù)1、廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則；2、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；3、 施工合同文件（含補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等）；4、 竣工設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料；（1）工程竣工圖紙； （2）工程設(shè)計(jì)變更；（3）竣工驗(yàn)收報(bào)告；（4）5、合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)的工程量；6、合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款；7、與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；8、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書；9、招標(biāo)文件。第二頁，共26頁。二、結(jié)算遞交時(shí)間施工方應(yīng)按建設(shè)工程施工合同約定的時(shí)間遞交第三頁，共26頁。 三、送審資料具體要求：1、合同文件：包括建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程發(fā)包合同、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的施工單位與第三方簽訂的分包合同、各類補(bǔ)充合同、各類補(bǔ)充協(xié)議和合同附件等，要求將上述合同文件列出總目錄按順序整理裝訂成冊；第四頁，共26頁。 三、送審資料具體要求：2、工程竣工圖紙：提供按規(guī)范整理的竣工圖紙，要求有監(jiān)理單位相關(guān)人員以及施工單位簽字并蓋章確認(rèn)；第五頁，共26頁。三、送審資料具體要求：3、工程結(jié)算書：按工程施工合同規(guī)定編制的工程結(jié)算書應(yīng)有建設(shè)單位、施工單位的蓋章確認(rèn)。工程結(jié)算書由封面、編制說明、工程結(jié)算匯總表、合同內(nèi)項(xiàng)目部分、設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目部分、現(xiàn)場簽證項(xiàng)目部分組成，詳見附表1——5，上述資料的電子文件作為附件提供。第六頁，共26頁。三、送審資料具體要求：4、工程量計(jì)算書：應(yīng)有詳細(xì)的計(jì)算過程、計(jì)算公式，市政工程要有計(jì)算簡圖、計(jì)算里程。土方需有進(jìn)場實(shí)測原地面標(biāo)高、橫斷面圖（并經(jīng)施工單位、監(jiān)理、業(yè)主代表簽名蓋章）。施工情況復(fù)雜的建議提供工程照片或錄像。工程量的計(jì)算需按規(guī)范或定額計(jì)算規(guī)則，如超出定額規(guī)定則須經(jīng)簽證或有審定的施工方案。第七頁，共26頁。三、送審資料具體要求：5、工程設(shè)計(jì)變更：要求按設(shè)計(jì)變更的時(shí)間先后整理（安裝工程要分專業(yè)）裝訂成冊。設(shè)計(jì)變更單要求有設(shè)計(jì)人員的簽字及設(shè)計(jì)單位的蓋章；第八頁，共26頁。三、送審資料具體要求：6、工程簽證：必須有授權(quán)的有關(guān)人員簽字、蓋章。施工方填報(bào)后，監(jiān)理要認(rèn)真填寫簽證表中的“簽證意見”，簽證項(xiàng)目要有計(jì)算過程和草圖，標(biāo)明位置、里程等，隱蔽工程最好附有照片。不允許只簽一項(xiàng)工程量是多少或只簽一項(xiàng)金額。簽證要寫明：發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因；標(biāo)明平、剖示意圖；標(biāo)明長、寬、高及計(jì)算式；需特殊注明的事；應(yīng)要求施工方在簽證事件發(fā)生前，應(yīng)先申請，發(fā)生后及時(shí)簽證；簽證應(yīng)寫明所用的材料的規(guī)格、數(shù)量、機(jī)械簽證臺班簽證應(yīng)寫明所用機(jī)械的型號、種類（不同型號套價(jià)不同），監(jiān)理日志上應(yīng)記錄機(jī)械型號、當(dāng)班記錄和機(jī)械運(yùn)行記錄，如發(fā)電機(jī)的型號、功率；水泵的管徑等；第九頁，共26頁。三、送審資料具體要求：7、索賠第十頁，共26頁。四、結(jié)算工作程序1、承包人按合同規(guī)定的時(shí)間做好工程的竣工資料（按廣州市城建檔案館要求）、竣工圖、結(jié)算書等結(jié)算資料的收集、整理、匯總后交總監(jiān)或總監(jiān)代表；第十一頁，共26頁。四、結(jié)算工作程序2、總監(jiān)或總監(jiān)代表組織監(jiān)理部人員對承包商報(bào)審的工程竣工資料、竣工圖、結(jié)算書中的工程項(xiàng)目及工程量等進(jìn)行全面的審核。在審核過程中，應(yīng)按現(xiàn)場實(shí)際完工狀況核驗(yàn)竣工圖并簽章。使竣工圖如實(shí)地反映工程實(shí)際，把好竣工圖的核實(shí)關(guān)，對業(yè)主負(fù)責(zé)。以上工作各監(jiān)理部必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。第十二頁，共26頁。四、結(jié)算工作程序3、監(jiān)理部審核完成后交業(yè)主代表復(fù)審竣工圖、結(jié)算資料、工程量第十三頁，共26頁。四、結(jié)算工作程序4、上述工作完成后送交預(yù)算部復(fù)核工程價(jià)格、計(jì)費(fèi)，并將審核后的結(jié)算報(bào)告送業(yè)主。第十四頁，共26頁。五、結(jié)算審核的時(shí)間要求工程竣工結(jié)算書金額核對時(shí)間1、500萬元以下從接到竣工結(jié)算書之日起20天；2、500萬~2000萬元從接到竣工結(jié)算書之日起30天；3、2000萬～5000萬元從接到竣工結(jié)算書之日起45天；4、5000萬元以上從接到竣工結(jié)算書之日起60天。第十五頁，共26頁。六、結(jié)算審核工程量復(fù)核1、是否按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算2、有無重復(fù)及漏項(xiàng)是否有重復(fù)計(jì)算或漏算第十六頁，共26頁。六、結(jié)算審核綜合單價(jià)1、所選定額子目是否合理2、補(bǔ)充、換酸的定額子目需提供消耗量表3、查現(xiàn)行價(jià)是否正確——與信息價(jià)核對4、無現(xiàn)行價(jià)的是否提供依據(jù)5、利潤率6、高層的超高費(fèi)是否分±0.00以上第十七頁，共26頁。六、結(jié)算審核措施費(fèi)1、安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)(包括文明施工、環(huán)境保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全施工費(fèi))；2、平安卡3、工程保險(xiǎn)4、工程保修5、預(yù)算包干費(fèi)第十八頁，共26頁。六、結(jié)算審核其他項(xiàng)目費(fèi)1、材料進(jìn)場檢測費(fèi)第十九頁，共26頁。六、結(jié)算審核堤圍防護(hù)費(fèi)與稅費(fèi)（廣州）1、10年月日前3.54%2、后