寧波東部新城水鄉(xiāng)鄰里E地塊

寧波東部新城核心區(qū)水鄉(xiāng)鄰里E1地塊方案設(shè)計2013.05設(shè)計原點東部新城—區(qū)位距老城中心10KM距東部新城開發(fā)建設(shè)指揮部4KM市中心高端酒店圈新城核心圈本案是重東部新城核心圈的具有現(xiàn)代中式風(fēng)格的高端精品酒店甬新河景觀帶水鄉(xiāng)鄰里圈距行政中心3KM設(shè)計原點東部新城—印象酒店立面順應(yīng)東部新城，現(xiàn)代、穩(wěn)重的建筑氣質(zhì)和細膩的建筑立面設(shè)計原點高端酒店—體驗功能底總圖交通排布中式風(fēng)格已不僅僅是人們夢里的小橋流水人家，更是現(xiàn)代高端人士的品享玩味的追求所在入口體驗公共體驗客房體驗主題體驗設(shè)計原點百丈路江澄路高層建筑城市道路界面，交通便利并有利于打造沿街形象最大限度利用景觀界面，使酒店價值最大化甬新河高端酒店—功能界面設(shè)計原點江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價值最大化高端酒店—功能界面百丈路設(shè)計原點江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價值最大化各餐廳和宴會廳前廳界面也朝向景觀，酒店公共功能價值最大化高端酒店—功能界面百丈路設(shè)計原點江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價值最大化各餐廳和宴會廳前廳界面也朝向景觀，酒店公共功能價值最大化會所觀景界面亦貼近景觀高端酒店—功能界面百丈路設(shè)計原點江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價值最大化各餐廳和宴會廳前廳界面也朝向景觀，酒店公共功能價值最大化會所觀景界面亦貼近景觀KTV沿路布置，擁有便利的道路界面的同時和客房和會所有一定的分隔，互不干擾高端酒店—功能界面百丈路鳥瞰圖百丈路江澄路口透視沿河透視圖夜景入口酒店入口透視圖酒店大堂透視圖方案設(shè)計總平面圖百丈路江澄路12F4F4F3F3F經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)名稱面積單位用地面積9972M2總建筑面積36341M2其中地上總建筑面積22264M2地下總建筑面積14077M2計容總建筑面積24464M2其中酒店區(qū)20053M2KTV區(qū)2942M2會所區(qū)1469M2總占地面積4670M2容積率2.45

建筑密度46.8%

最大建筑高度50M綠化率34.30%

方案設(shè)計流線分析主入口地下車庫入口人行出入口機動車流線人行流線百丈路江澄路功能分布豎向交通客房區(qū)宴會廳會議中心廚房SPA/健身餐飲區(qū)大堂/過道后勤/設(shè)備地下車庫KTV會所B2F4F5F12FB1F1F2F3F功能解析功能解析一層平面大堂餐飲區(qū)后勤區(qū)廚房KTV會所豎向交通功能解析一層平面-入口功能解析一層平面–酒店大堂功能解粘析一層平面–前臺功能解析一層平活面–大堂吧功能解燦析一層平面–全日餐暗廳功能解恥析酒店二層餐飲區(qū)后勤區(qū)廚房豎向交輩通功能解繳析酒店二衰層–西餐廳功能解析酒店三層前廳宴會廳會議區(qū)后勤區(qū)廚房豎向交通功能解否析酒店三層–宴會廳宴會廳意氧向功能解析酒店三層–會議中心功能解析酒店四層中餐廳廚房后勤辦搭公豎向交晶通功能解析酒店四述層–中餐包房客房區(qū)豎向交通功能解析酒店五懸層功能解析酒店五層–屋頂花烤園功能解帽析客房區(qū)豎向交健通酒店六招至十一毫層功能解駛析酒店客房標(biāo)房/行政標(biāo)房45平米行政標(biāo)房145㎡/2渣9間行政標(biāo)薄房2地60㎡/1趕5間行政套脫房90㎡/8間標(biāo)房45㎡/8歇5間行政酒習(xí)廊行政套逆房90平米5F6F7F8F9F10F11F12F功能解慰析酒店客崖房家庭套號房125平米行政標(biāo)房145㎡/2輕6間行政標(biāo)刻房2鑄60㎡/雪7間行政套宰房90㎡/8間標(biāo)房45㎡/8遷0間家庭套房誠房125㎡/怖8間行政酒廊5F6F7F8F9F10F11F12F功能解析客房區(qū)豎向交通酒店十期二層功能解瓣析酒店十二腎層–行政酒廊功能解聰析地下一談層平面后勤/設(shè)備SPA/健身自行車庫KTV會所豎向交機通設(shè)備停車庫189輛豎向交通功能解析地下二租層平面功能解零析KTV二層平昌面圖三層平源面圖四層平池面圖KTV包房豎向交通一層平面滔圖地下一可層平面糊圖功能解臺析會所二層平面