浙江舟山某高層住宅監(jiān)理工作匯報(bào)

上海**建筑工程監(jiān)理有限公司**監(jiān)理項(xiàng)目部工作匯報(bào)

匯報(bào)人：***

2005年12月1.工程概況及形象進(jìn)度

**監(jiān)理部所監(jiān)項(xiàng)目工程分為三處。有檀東項(xiàng)目、桔園項(xiàng)目和東港項(xiàng)目。其中檀東AB標(biāo)段共34000多㎡，包括地下人防3969.5㎡，主體17層，局部19層，目前，A＃已施工到12層，春節(jié)前準(zhǔn)備施工到14層；B#已施工到18層，準(zhǔn)備春節(jié)前主體封頂。（A號(hào)樓12層剪力墻）（A號(hào)樓）（B號(hào)樓側(cè)面整體圖）CDE標(biāo)段建筑面積共22567㎡，主體12層，局部15層，目前：C＃樓施工到5層頂D＃施工到7層墻體E＃施工到7層頂。

（C號(hào)樓醒目標(biāo)志）（C號(hào)樓板筋綁扎）（E號(hào)樓側(cè)面圖）桔園重建項(xiàng)目部建筑面積有1558㎡，含車棚共7層，計(jì)劃到本月底主體封頂。該項(xiàng)目雖然不大，但由于是改造項(xiàng)目，也是中昌的形象工程，所以，中昌房地產(chǎn)公司一直很重視這個(gè)工程。

桔園整體圖東港項(xiàng)目部是2個(gè)綜合樓，其中1＃地上建筑面積9473㎡，共6層，地下室一層面積1778㎡；目前，樁基剛施工完，正準(zhǔn)備進(jìn)行土方開挖工作；2＃建筑面積4717㎡，共5層，目前正施工三層柱體。（東港1號(hào)樓進(jìn)度圖）（東港2號(hào)樓代表圖）（東港2號(hào)樓進(jìn)度圖）2、組織機(jī)構(gòu)及分工圖在職能劃分方面，我監(jiān)理項(xiàng)目部采用直線制的管理模式（見圖），各項(xiàng)目和標(biāo)段由各專業(yè)監(jiān)理師具體負(fù)責(zé)，這樣層層管理，效率高而又職責(zé)分明。總

監(jiān)

東港標(biāo)段

AB標(biāo)段

總監(jiān)代表

CDE標(biāo)段

安全監(jiān)理

安全監(jiān)理

桔園標(biāo)段

安全監(jiān)理

土建監(jiān)理師

土建監(jiān)理師

安裝監(jiān)理師

土建監(jiān)理師

土建監(jiān)理師

安裝監(jiān)理師

監(jiān)理員、資料員

監(jiān)理員、資料員

監(jiān)理員、資料員

監(jiān)理員、資料員

上海**建筑工程監(jiān)理有限公司**項(xiàng)目部組織結(jié)構(gòu)圖

3、工作情況匯報(bào)1）工作宗旨和原則在監(jiān)理工作中，我們把握“嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)”這個(gè)宗旨來開展監(jiān)理工作的。我們不僅管的嚴(yán)，也管的細(xì)，每道工序都要經(jīng)過我們的嚴(yán)格檢驗(yàn)，每個(gè)安全設(shè)施都要經(jīng)過我們的嚴(yán)格檢查后才允許使用。2）對質(zhì)量和安全的監(jiān)管情況在6~9月份，我們借浙江省安全“三項(xiàng)整治”活動(dòng)，狠抓施工專項(xiàng)方案的編審和在現(xiàn)場落實(shí)情況，特別是對高處墜落及重大坍塌事故的預(yù)防和治理一直是我們的監(jiān)控重點(diǎn)。另外，我們每周和各施工方聯(lián)合組織一次安全和文明施工大檢查。對查出的問題要求限期整改。所以，各標(biāo)段的安全文明標(biāo)化工作做的都很好。當(dāng)然，在安全監(jiān)理工作中，要想抓好安全工作，關(guān)鍵是要提高施工方人員的安全防護(hù)意識(shí)，做好“三級(jí)”教育，這樣才能使安全工作變成一種自覺行為。9~1絮1月份什，我們作又以主絨管部門村要求的漫“質(zhì)樂量月”鐵活動(dòng)為洲契機(jī)，誰在抓好頑結(jié)構(gòu)質(zhì)予量的同葬時(shí)，狠堵抓質(zhì)量口通病的濤預(yù)防和池處理，秤逐步減晃少質(zhì)量舍通病的剃發(fā)生。挖這是監(jiān)叼理工作熊的難點(diǎn)勾，也是冷重點(diǎn)，投因?yàn)?，?jí)結(jié)構(gòu)實(shí)摘體在我召們的嚴(yán)騙格控制咳下，強(qiáng)糟度都是劫超標(biāo)準(zhǔn)面的，關(guān)壓鍵是質(zhì)跪量通病環(huán)可量化島控制控胡制性較波差。所歷以，我續(xù)們一直魄努力做綱好這方驅(qū)面的監(jiān)庫控工作染。10月份咳，我們就灑工程滲漏仿的預(yù)防和鼓控制召開犁了專題座第談會(huì)，我跑項(xiàng)目部和堵各施工單維位也就防槽滲漏編制內(nèi)了詳細(xì)的抹＜滲漏防貧治專項(xiàng)方襪案＞；1渡2月初我靜們就冬季福施工方案客、裝飾工遷程的施工爽方案以及壞裝飾部分功的成品保衛(wèi)護(hù)和防治怖滲漏措施巷組織了專會(huì)題討論會(huì)壟。這樣，爪不僅對施注工方技術(shù)勝和意識(shí)是飲一種提高釣，也使我御們監(jiān)理工蝦作做到有卵的放矢。另外，我男們每月與扮建設(shè)單位弱、施工單趨位聯(lián)合組乎織一次質(zhì)莊量和安全瓜大檢查，觀對于查出越的問題要攤求限期整塘改，并要瘦有書面回你復(fù)。今年塞以來,我淘們項(xiàng)目部融共發(fā)出監(jiān)候理通知單鉛38份，惑其中安全萍監(jiān)理通知尤單20份距。監(jiān)理聯(lián)斤系單42序份，其中催有關(guān)安全衫的共16康份。縱觀這牛幾個(gè)項(xiàng)撈目的工牽程情況去，總的花來說，淡無論是宜質(zhì)量、飯安全還留是投資練、進(jìn)度躍都在我司們的有給效控制糖之下。顫特別是漸質(zhì)量和毒安全，朝隨著工父程的進(jìn)練展，項(xiàng)獎(jiǎng)目工程太每月都捕有新的喬進(jìn)步，境我們力肯爭達(dá)到倘集團(tuán)建乒精品工妖程的目禮標(biāo)。4、圖紙餃中存在的娘問題在監(jiān)理邀工作實(shí)悟施中的宰圖紙問鉛題，典旱型的就營是CD汪E項(xiàng)目球，圖紙嘩會(huì)審紀(jì)婚要足可蘇以裝訂活一本書篩，設(shè)計(jì)猴變更單烈有16冠份。B敗號(hào)樓已相接近主休體封頂妄了，還坐在不斷諸補(bǔ)充、薪修改圖忽紙。圖差紙中常評見的問肢題有錯(cuò)徑項(xiàng)漏項(xiàng)方，建筑售與結(jié)構(gòu)排不符，兄還有標(biāo)煙注錯(cuò)誤扔等。另間外，圖紙紙會(huì)審禁紀(jì)要會(huì)擔(dān)簽較慢糞，設(shè)計(jì)覆聯(lián)系單涌不及時(shí)敵也是影瓦響工程慕進(jìn)度的舒因素之游一。5、與建舉設(shè)各方的嘴關(guān)系協(xié)調(diào)在對與有漆關(guān)各方協(xié)撓作方面，籌我們的基霜本原則是橡恪盡職守泰，做好自蹄己的本職床工作。與顯政府主管捐部門交往涌我們原則們是虛心、達(dá)耐心，對其的感批評我們露是有則改涼之，無斗則加勉。與房諸地產(chǎn)公嘗司的協(xié)誤作，我翠們原則業(yè)是及時(shí)溝通還，熱情服譽(yù)務(wù)，對其誼指令做到毛有效響應(yīng)。在與施休工單位的枝配合上，課我們堅(jiān)持原則雞和程序，難而又在具剛體問題上嘩情理結(jié)合猜。我對所居監(jiān)項(xiàng)目短要求很樸嚴(yán)，剛貫開始合京作時(shí)，藍(lán)AB號(hào)調(diào)樓施工拔方很不號(hào)服氣，芒采取對鋒抗方式擔(dān)，甚至憲想把我激們趕走深，但我獵們在監(jiān)谷理工作升上做到壺有理有剝據(jù)，在的原則面替前絕不就讓步。鋒后來，網(wǎng)施工方過感覺對拜抗下去輸并沒有排什么好加處，也標(biāo)逐漸理耗解我們淺的嚴(yán)格競管理也皇是為了加工程著衣想，對吳他們也敢是有幫倦助的。允于是采跌取了合陪作態(tài)度驢。近幾個(gè)瞇月以來唐，我們無監(jiān)理指蔥令非常索暢通，金甚至比學(xué)業(yè)主代土表說的沖還要有尾效果。石所以，硬雙方協(xié)饑作的非班常好，耍施工方散也在不番斷加強(qiáng)臭管理，添提高自邀己的質(zhì)很量和安尺全。６、工作弟原則和方家法我們在監(jiān)撓理工作中據(jù)，不僅僅衣是要能堅(jiān)配持原則，何還要有一吐定的靈活頑性，比如保，對立即鹽不會(huì)產(chǎn)生欣什么隱患擁的，或者芽說能彌補(bǔ)郵的，給他黃們一個(gè)改去正的機(jī)會(huì)忠；遇到施游工中問題鉗時(shí)，我們籮提出合理磁化建議，異幫助他們刊解決問題惕，這就體商現(xiàn)了監(jiān)理止工作的人馳情味。當(dāng)鋪然，要想單能堅(jiān)持原侵則，不僅竿要有工作篩責(zé)任心，徐還要做到刊公正廉潔令。俗話說戰(zhàn)，無私澤才能無房誠畏。我劃負(fù)責(zé)這躬個(gè)項(xiàng)目箏以來，幼施工方錄幾次要司請吃，政都被我啞拒絕了愿。他們放現(xiàn)在也旱習(xí)慣了浸不請客親的合作揪。所以浮，世方夾的新項(xiàng)之目經(jīng)理癥開玩笑偷的說，翁他們這胡是在違摔反市場含潛規(guī)則械。７、進(jìn)度興和投資控論制在抓好妥質(zhì)量和供安全的綠同時(shí)，掉我們配寄合房產(chǎn)介公司的親交房計(jì)滅劃督促墻其工程進(jìn)忙度，通過控喪制每個(gè)進(jìn)黃度節(jié)點(diǎn)，日來保證如臉期或提前咽完工。在投資控糾制方面，統(tǒng)我們按崗合同審幫查其工土程款申努請支付恐表，并肢依程序鉛按實(shí)際全發(fā)生嚴(yán)竊格審查折其工程彈簽證單膠。經(jīng)過幾個(gè)棒月的努力災(zāi)，我們在虹AB樓監(jiān)它理工作基倦本擺脫了偉困境，檀鐮東項(xiàng)目因璃為是外來貌承建和監(jiān)箏理項(xiàng)目，瘡所以，一辱開始就是運(yùn)舟山市城枝建主管部牽門重點(diǎn)監(jiān)稍控的項(xiàng)目冠，質(zhì)檢和芬安檢部門叉原來每周循都要到我學(xué)們工地檢愉查工作，磁多次檢查之沒發(fā)現(xiàn)多磚少問題，閘現(xiàn)在一個(gè)紀(jì)月也來不庭了一次了事。８、監(jiān)理染工作總結(jié)目前，語施工方遠(yuǎn)整體施織工組織忠和管理觸水平仍招不高。遙當(dāng)然，成這也不鑄是通過竭一個(gè)工稿程就能丑提高的蠟。所以層，我們四監(jiān)理人夸員為此仍付出了宋很大的課努力，保往往也墊不容易銜出成績洲。但從駐縱向比貿(mào)較看，枯不謙虛艘地說，步經(jīng)過各怒方的共演同努力嗓施工方洋進(jìn)步還桃是很大歲的。11月密初為迎鵲接浙江醫(yī)省安全撫大檢查貢，我們貿(mào)AB＃儲(chǔ)標(biāo)段還踢被列舟召山市三犬個(gè)候選悉被檢工使程之一冊。CD維E標(biāo)段裂在爭創(chuàng)渠市級(jí)文當(dāng)明標(biāo)化錘工地方括面，也派幾次受北到安檢悉部門的嗎認(rèn)可。喉東港項(xiàng)嘗目雖然稈剛開始北幾個(gè)月兔，但工濁程質(zhì)量尺和安全兄也是還標(biāo)很不錯(cuò)甚的，準(zhǔn)仁備創(chuàng)區(qū)榴級(jí)文明至工地。特總體來芳說，我團(tuán)們所監(jiān)劃工程項(xiàng)緒目的質(zhì)嫁量和安蜜全防護(hù)凈在舟山