學(xué)校整體租賃合同

學(xué)校整體租賃合同學(xué)校整體租賃合同

一、租賃標(biāo)的

1.地址：______________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：______年/月/日至______年/月/日。

2.租金：每年/月/日租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫_______________元）。

三、租賃用途

1.租賃物的使用目的為_(kāi)___________________。

2.租賃人承諾將租賃物用于教育、文化等公益性活動(dòng)，不得將租賃物用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。

四、交付與返還

1.租賃物的交付

（1）租賃人應(yīng)當(dāng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給承租人。

（2）承租人應(yīng)當(dāng)于____________年/月/日前到達(dá)租賃物現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收租賃物。

（3）承租人簽署此合同后，即視為對(duì)租賃物的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量以及履行情況無(wú)異議。

2.租賃物的返還

（1）租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定將租賃物返還給租賃人。

（2）承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期限到期前，提前______個(gè)月書面通知租賃人續(xù)租或終止合同。

（3）若承租人違反合同規(guī)定，不按期返還或退還的租賃物有缺陷，租賃人有權(quán)要求承租人支付相應(yīng)的違約金或賠償金，具體金額為雙方協(xié)商確定。

五、租賃物的保險(xiǎn)及維修

1.租賃物的保險(xiǎn)

（1）承租人應(yīng)當(dāng)為租賃物購(gòu)買并支付足額的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（2）保險(xiǎn)的種類和范圍由承租人自行選擇，并承擔(dān)一定的自負(fù)險(xiǎn)責(zé)任。

2.租賃物的維修

（1）租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)時(shí)應(yīng)當(dāng)依據(jù)租賃物防火、防盜、維護(hù)等方面的規(guī)定進(jìn)行。

六、租賃物的權(quán)屬及管理

1.租賃物的權(quán)屬

租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸租賃人所有，承租人在租期內(nèi)只能使用租賃物，不得進(jìn)行抵押、出售、轉(zhuǎn)讓等行為。

2.租賃物的管理

（1）租賃人有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承租人處理。

（2）租賃人有權(quán)隨時(shí)對(duì)承租人的使用行為進(jìn)行檢查，承租人應(yīng)當(dāng)予以配合。

七、違約責(zé)任及解決方式

1.違約責(zé)任

（1）租賃期內(nèi)，若承租人違反合同約定未按時(shí)支付租金，應(yīng)當(dāng)依照約定支付違約金，具體金額為未支付租金的____________________%。

（2）租賃期內(nèi)，若承租人違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金或賠償金，具體金額為雙方協(xié)商確定。

2.解決方式

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。

八、其他條款

1.本合同采用書面形式，自雙方簽字生效。

2.本合同一式兩份，承租人和租賃人各自持一份。

3.本合同內(nèi)容經(jīng)履行完畢后，仍應(yīng)長(zhǎng)期保存?zhèn)洳椤?/p>

以上為本學(xué)校與租賃人簽訂的租賃合同，雙方各自認(rèn)真履行合同規(guī)定，共同維護(hù)學(xué)校財(cái)產(chǎn)及設(shè)施的完好。九、附則

1.租賃物的檢查和交付

乙方在租賃期限開(kāi)始前到達(dá)租賃物現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)租賃物的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物質(zhì)量有瑕疵或規(guī)格不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋并協(xié)商解決。甲方應(yīng)該在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，確保租賃物符合合同規(guī)定，同時(shí)保證租賃物完好無(wú)損。

2.租賃物的維修保養(yǎng)

租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)租賃物的維修保養(yǎng)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)予以處理，維修保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)考慮租賃物的防火、防盜、安全等因素。

3.租金的支付

乙方應(yīng)在每年/月/日按合同約定的租金支付到甲方指定賬戶，確保租金正常支付。如出現(xiàn)逾期支付情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償金。

4.租賃物的保險(xiǎn)

乙方須購(gòu)買合適的租賃物保險(xiǎn)，并支付足額的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃物的類別和數(shù)量相符合。

5.違約責(zé)任

如乙方未按合同約定的時(shí)間返還或退還租賃物，或者在租賃期內(nèi)損壞或遺失租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。

6.合同的終止

本合同的期限屆滿，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。如不續(xù)簽，則本合同自動(dòng)終止。雙方如需終止合同，應(yīng)在租賃期限到期前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后予以終止。

7.法律適用和爭(zhēng)議解決

本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

本合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，簽字生效。

甲方：_______________乙方：__________________

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

地址：_______________地址：_______________

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