園林工程概預(yù)算總論

園林工程概預(yù)算總論第一頁(yè)，共43頁(yè)。

這門課是建設(shè)單位（業(yè)主）確定園林工程投入和成本，施工單位（承包商）確定工程收入的一門經(jīng)濟(jì)課程.教材:陳永貴風(fēng)景園林工程概預(yù)算劉衛(wèi)斌中國(guó)農(nóng)業(yè)出版社巢時(shí)平氣象出版社第二頁(yè)，共43頁(yè)。

1市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)里，眾多公司壓力很大，如同行走獨(dú)木橋，容易跌入深淵（廢標(biāo)）

2確保投入成本與贏利.3就業(yè)第三頁(yè)，共43頁(yè)。工程造價(jià)員——在以前，從事工程造價(jià)行業(yè)計(jì)價(jià)行為的專業(yè)人員稱為工程概預(yù)算員，從2003年7月份起將從事工程造價(jià)行業(yè)計(jì)價(jià)行為的專業(yè)人員，通過(guò)統(tǒng)一培訓(xùn)和考試，成績(jī)合格者，可取得工程造價(jià)員證書（除造價(jià)工程師外，其他地方也有這樣稱呼）。造價(jià)員專業(yè)劃分為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程.（概預(yù)算員）（初級(jí)）第四頁(yè)，共43頁(yè)。

而我國(guó)造價(jià)行業(yè)最高級(jí)人才——造價(jià)師于1997年開始實(shí)行執(zhí)業(yè)資格考試?？荚嚂r(shí)間是每年十月第二周六、日。共考“工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)”、“工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制”、“建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量”（分土建和安裝兩個(gè)專業(yè)）、“工程造價(jià)案例分析”四個(gè)科目。（高級(jí)）第五頁(yè)，共43頁(yè)。1是一些政策法規(guī)文件（新穎、變化性、概念多）

2市場(chǎng)上計(jì)價(jià)的混亂性（定額與清單）第六頁(yè)，共43頁(yè)。

學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)，再學(xué)習(xí)邊干邊學(xué)、在實(shí)踐中學(xué)第七頁(yè)，共43頁(yè)。一基本建設(shè)含義二基本建設(shè)項(xiàng)目分類三基本建設(shè)程序第一章園林工程概預(yù)算總論第八頁(yè)，共43頁(yè)。

是指凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。第九頁(yè)，共43頁(yè)。（一）按建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源和出道劃分1國(guó)家投資的建設(shè)項(xiàng)目

2銀行信用籌資的建設(shè)項(xiàng)目。

3引進(jìn)外資的建設(shè)項(xiàng)目4自籌資金的建設(shè)項(xiàng)目5利用長(zhǎng)期市場(chǎng)資金的建設(shè)項(xiàng)目第十頁(yè)，共43頁(yè)。（二）按建設(shè)階段劃分為：1籌建項(xiàng)目2施工（在建）項(xiàng)目3竣工項(xiàng)目4建設(shè)投產(chǎn)項(xiàng)目第十一頁(yè)，共43頁(yè)。（一）概述1基本建設(shè)程序含義指建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過(guò)程中各項(xiàng)工作的先后次序。它是基本建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的科學(xué)總結(jié)，是客觀存在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反應(yīng)。第十二頁(yè)，共43頁(yè)。2特點(diǎn)

（1）、是一種消耗大，周期長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在建設(shè)期只投入而沒(méi)有產(chǎn)出。（2）、它是一項(xiàng)涉及多學(xué)科的經(jīng)濟(jì)技術(shù)活動(dòng)，具有很強(qiáng)的綜合性。（3）、建設(shè)單位（業(yè)主）要介入建設(shè)過(guò)程。（4）、建設(shè)項(xiàng)目空間的不變性。（5）、組織建設(shè)的復(fù)雜性。

第十三頁(yè)，共43頁(yè)。1項(xiàng)目建議書階段2可行性研究報(bào)告階段3設(shè)計(jì)階段4建設(shè)準(zhǔn)備階段5建設(shè)實(shí)施階段6技術(shù)維護(hù)、養(yǎng)護(hù)管理階段7竣工驗(yàn)收階段8項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段第十四頁(yè)，共43頁(yè)。1項(xiàng)目建議書階段（1）含義項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位向上級(jí)單位提出要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目的建設(shè)文件。（2）作用推薦作用，是基本建設(shè)的最初階段工作，是投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想，主要是從擬建項(xiàng)目的必要性和可能性進(jìn)行考慮第十五頁(yè)，共43頁(yè)。（3）內(nèi)容必要性和依據(jù)、規(guī)模、區(qū)位、資源、投資估算、效益進(jìn)度設(shè)想。第十六頁(yè)，共43頁(yè)。1984年國(guó)家計(jì)委明確規(guī)定，所用建設(shè)項(xiàng)目都要有提出和審批項(xiàng)目建議書這一道程序。項(xiàng)目建議書是國(guó)家選擇建設(shè)項(xiàng)目和有計(jì)劃的進(jìn)行可行性研究的依據(jù)。項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，并不表示項(xiàng)目正式成立，只是反映國(guó)家同意項(xiàng)目進(jìn)行下一部工作——可行性研究。第十七頁(yè)，共43頁(yè)。2可行性研究（1）含義可行性研究是采用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)理論對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行論證。主要有：

技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠

經(jīng)濟(jì)上是否合理財(cái)務(wù)上是否盈利（2）目的A為建設(shè)項(xiàng)目能否成立和審批提供依據(jù)B減少項(xiàng)目決策的盲目性，是使建設(shè)項(xiàng)目的確具有科學(xué)性（3）內(nèi)容比項(xiàng)目建議書要細(xì)一點(diǎn)第十八頁(yè)，共43頁(yè)。3設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃與安排，決定建設(shè)項(xiàng)目的輪廓與功能。設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告提出的。根據(jù)《設(shè)計(jì)任務(wù)書》和《設(shè)計(jì)條件通知單》進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)可采用不同的階段：兩階段設(shè)計(jì)：

初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三階段設(shè)計(jì)：

初步設(shè)計(jì)，擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。第十九頁(yè)，共43頁(yè)。（1）初步設(shè)計(jì)就是對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的可行性報(bào)告所提出的內(nèi)容進(jìn)行初步的概括的計(jì)算。并作出初步?jīng)Q定。它由文字說(shuō)明，圖紙和總概算三部分組成。

初步設(shè)計(jì)和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報(bào)相關(guān)的主管部門批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)。第二十頁(yè)，共43頁(yè)。(2)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件對(duì)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)一步具體化、明確化。其主要內(nèi)容有：平面、立面、剖面圖結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖各種設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)、規(guī)格及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的施工圖第二十一頁(yè)，共43頁(yè)。

如果采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)之間增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。進(jìn)一步確定初步設(shè)計(jì)中所采用工藝過(guò)程和重大技術(shù)問(wèn)題，并編制修正概算。第二十二頁(yè)，共43頁(yè)。4建設(shè)準(zhǔn)備階段建設(shè)準(zhǔn)備階段是工程開工前對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需要的主要設(shè)備和材料申請(qǐng)訂貨，并組織大型專業(yè)預(yù)安排和施工準(zhǔn)備，提出開工報(bào)告。第二十三頁(yè)，共43頁(yè)。建設(shè)準(zhǔn)備的主要主要內(nèi)容有：（1）做好技術(shù)準(zhǔn)備（2）做好征地和拆遷

（3）三通一平（五通一平或七通一平）（4）修建臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施（5）落實(shí)地方材料和設(shè)備指制品的供應(yīng)和施工力量等。第二十四頁(yè)，共43頁(yè)。5建設(shè)實(shí)施階段建設(shè)實(shí)施階段是按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件，編制施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。工程實(shí)施過(guò)程中，要按照合理的施工順序施工，確保工程質(zhì)量。第二十五頁(yè)，共43頁(yè)。6技術(shù)管理、養(yǎng)護(hù)階段現(xiàn)行園林建設(shè)工程，通常在施工竣工后需要對(duì)施工項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)維護(hù)、養(yǎng)護(hù)一年至數(shù)年。第二十六頁(yè)，共43頁(yè)。7竣工驗(yàn)收階段列入固定資產(chǎn)投資的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改造、擴(kuò)建和遷移性質(zhì)，都要及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)?？⒐を?yàn)收程序，一般分兩部程序：?jiǎn)雾?xiàng)工程驗(yàn)收，全部驗(yàn)收。第二十七頁(yè)，共43頁(yè)。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容（1）竣工決算和工程竣工圖（2）工程單位測(cè)量記錄（3）園林建筑，園林綠化各種檢驗(yàn)，試驗(yàn)記錄

（4）設(shè)計(jì)變更資料（5）質(zhì)量事故處理報(bào)告等技術(shù)資料第二十八頁(yè)，共43頁(yè)。8項(xiàng)目后評(píng)價(jià)適合于重要工程第二十九頁(yè)，共43頁(yè)。一概預(yù)算的分類二基本建設(shè)程序與概預(yù)算的對(duì)應(yīng)關(guān)系三設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的區(qū)別第三十頁(yè)，共43頁(yè)。根據(jù)建設(shè)階段的不同，工程概預(yù)算有以下分類：投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算后期養(yǎng)護(hù)管理預(yù)算工程結(jié)算竣工決算第三十一頁(yè)，共43頁(yè)。三算：設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算。設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)結(jié)果從項(xiàng)目籌建到交付使用全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資（一）設(shè)計(jì)概算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件第三十二頁(yè)，共43頁(yè)。1定義是設(shè)計(jì)單位預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。第三十三頁(yè)，共43頁(yè)。第三十四頁(yè)，共43頁(yè)。（二）施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位工程從開工到竣工全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前對(duì)外確定工程造價(jià)基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果第三十五頁(yè)，共43頁(yè)。1定義施工單位根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙等資料預(yù)先計(jì)算和確定工程造價(jià)的文件。第三十六頁(yè)，共43頁(yè)。2作用（1）是建設(shè)單位和施工單位簽訂工程合同的主要依據(jù)。（2）是撥付工程價(jià)款和竣工決算的主要依據(jù)。（3）實(shí)行招投標(biāo)和建設(shè)包干的主要依據(jù)。（4）施工單位安排施工計(jì)劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本的依據(jù)。第三十七頁(yè)，共43頁(yè)。

是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件?？⒐Q算包括從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用。分為施工單位竣工決算和建設(shè)單位竣工決算。第三十八頁(yè)，共43頁(yè)。（四）施工預(yù)算施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)備工程開工前施工項(xiàng)目部企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果1定義施工預(yù)算是施工單位內(nèi)部為了便于管理而編制的一種預(yù)算。第三十九頁(yè)，共43頁(yè)。

依據(jù)園林綠化養(yǎng)護(hù)管理定額，對(duì)養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的相關(guān)養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目所需費(fèi)用指出進(jìn)行預(yù)算而編制的施工后期管理用的預(yù)算文件。第四十頁(yè)，共43頁(yè)。