運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案

zkzk二〇一七年十二月二十日寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案

寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案一、目的和任務(wù)根據(jù)寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目協(xié)議的有關(guān)要求，為提高服務(wù)水平，最大限度地發(fā)揮城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目市政設(shè)施的功能，加強(qiáng)各類設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)和保潔管理工作，為寧?？h創(chuàng)造良好的投資及生活環(huán)境，特制定本方案。寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的主要任務(wù)是確保各類市政公用設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)和及時(shí)維護(hù)，并保證所有公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔達(dá)到要求。二、設(shè)施維護(hù)內(nèi)容和方案（一）維護(hù)內(nèi)容寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目包括洋溪濱水廣場(chǎng)暨溪南人防工程、興海南路（沿海南線－福泉路）改造提升工程、桃源街道16－1地塊景觀綠化工程、新城市中心區(qū)2#地塊地下人防及連接橋工程四個(gè)子項(xiàng)目。其中：洋溪濱水廣場(chǎng)暨溪南人防工程總建筑面積為7097.7m2，地上部分面積458m2，地下建筑面積6579.8m2；景觀綠化總面積為20577.69m2，其中鋪裝面積8267.69m2，綠化面積12310m2，總停車(chē)位193個(gè)；主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，上部為景觀、綠化、親水平臺(tái)；興海南路（沿海南線－福泉路）改造提升工程全長(zhǎng)3.5km，道路標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度50m，由主車(chē)道、輔道、人行道、綠化帶等組成；主車(chē)道、輔道為三層式瀝青路面，基層為水泥碎石穩(wěn)定層；總綠地面積約為42921m2，人行道鋪裝面積21595m2；桃源街道16－1地塊景觀綠化工程：東側(cè)及南側(cè)設(shè)計(jì)總面積251924m2，綠化面積214881m2，園路鋪裝停車(chē)場(chǎng)總面積34696m2，北側(cè)城市陽(yáng)臺(tái)處設(shè)計(jì)總面積為120346m2，綠化面積29168m2，園路鋪裝停車(chē)場(chǎng)面積為88912m2，水池面積為2266m2。包括景觀、綠化、11座橋梁、5幢建筑、管網(wǎng)、智能化、燈光亮化、噴泉等工程；新城市中心區(qū)2#地塊地下人防及連接橋工程總建筑面積48001m2，其中地上部分建筑面積593m2地下室A區(qū)7842m2，B區(qū)27898m2，C區(qū)11668m2；人防總面積17109m2；下沉廣場(chǎng)面積3640m2，設(shè)備和輔房面積1618m2，人防單元數(shù)7個(gè)；人工挖孔樁，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。所以，設(shè)施維護(hù)內(nèi)容主要包括：地下人防、道路、橋梁、雨污水、河道駁岸、欄桿、集約化管網(wǎng)、硬質(zhì)鋪（貼）面、雨污排水管溝（道）、景觀小品、棧道及景觀燈、消防、監(jiān)控系統(tǒng)、噴泉水秀等。（二）設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)的要求與方法1、結(jié)構(gòu)維護(hù)（1）人防工程結(jié)構(gòu)的維護(hù)加強(qiáng)人防工程的地面管理，重型車(chē)輛、機(jī)械、設(shè)備的材料一般不宜通過(guò)和停放（堆放），如需通過(guò)和停放（堆放）時(shí)，必須征得人防部門(mén)的同意。登發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)表幼面侵蝕、風(fēng)續(xù)化、脫落、詢掉角等破損錄情況，應(yīng)及輩時(shí)用標(biāo)號(hào)敲混凝土姑或高標(biāo)號(hào)砂交漿修補(bǔ)。防攀止局部損壞甘擴(kuò)大，避免噸因鋼筋保護(hù)驢層破壞引起色結(jié)構(gòu)內(nèi)部鋼尼筋銹蝕。班人防工程產(chǎn)吊生滲漏水現(xiàn)用象應(yīng)及時(shí)防充水堵漏。防古水堵漏方案睡的確定，應(yīng)遇因時(shí)因地、司因工程制宜墾。在保證工茂程質(zhì)量前提幅下，做到取蕉材容易，操胡作簡(jiǎn)便，造牙價(jià)經(jīng)濟(jì)，安乞全可靠。答人防工程的煎主體結(jié)構(gòu)不爐得任意開(kāi)孔驅(qū)，如必須開(kāi)吧孔時(shí)，須報(bào)際人防主管部扭門(mén)同意，并禁認(rèn)真做好新罪開(kāi)孔的防水觀和防護(hù)密閉納處理。俯（趣2擠）連接也橋結(jié)構(gòu)植的維護(hù)彎通過(guò)檢查與打檢驗(yàn)，系統(tǒng)駱地掌握橋梁貴的技術(shù)狀況傳，較早的發(fā)疑現(xiàn)缺陷、損起壞等異常情朵況提出養(yǎng)護(hù)圣措施，保證疾行車(chē)安全，翅延長(zhǎng)使用壽縣命。廉掌握狀況，漠取締橋梁不恨正當(dāng)使用及均非法占有，嘩嚴(yán)格管理超釣載車(chē)、特種這車(chē)過(guò)橋，必兄須通過(guò)采取筐防護(hù)、加固霸措施，以免側(cè)橋梁損壞。破對(duì)橋梁各部饞分經(jīng)常保養(yǎng)吼，對(duì)檢查發(fā)瑞現(xiàn)的缺陷、請(qǐng)損壞處進(jìn)行灑及時(shí)的維修墾，對(duì)檢驗(yàn)不螺能維持原設(shè)方計(jì)載重等級(jí)欠要求者，應(yīng)盤(pán)有計(jì)劃地進(jìn)彈行維修加固襖。變建立和健全比完整的橋梁柄技術(shù)檔案。瘦（鹿3辰）賓橋貧梁船結(jié)構(gòu)免的率維護(hù)開(kāi)橋梁維護(hù)工雞作應(yīng)按“預(yù)材防為主，防蝕治結(jié)合”的傅原則，加強(qiáng)播橋梁的日常清養(yǎng)護(hù)、預(yù)防薄性養(yǎng)護(hù)及維串護(hù)管理工作翁，特別是橋抗面日常小修旬保養(yǎng)及排水老系統(tǒng)的清理諸工作，以及券結(jié)構(gòu)裂縫及車(chē)缺陷的及時(shí)魄處治，預(yù)防兆橋梁病跟害發(fā)生和進(jìn)姿一步擴(kuò)大，某是關(guān)系橋梁昂安全使用的瓜重要保證。梅因此奔，甲橋梁日常養(yǎng)脖護(hù)和維修管艘理，及時(shí)處浙治發(fā)現(xiàn)的問(wèn)泉題，保證橋貓梁安全完好只使用，延長(zhǎng)淺使用壽命。帳1閃）槐加強(qiáng)橋梁日材常養(yǎng)護(hù)及路稀政管理工作可。對(duì)橋梁的游缺陷和局部貍損壞及時(shí)處柄治。應(yīng)依法姨禁止對(duì)橋位京處采挖砂石搶、淘金、取慧土以及傾倒陷垃圾、污物羅、修筑堤壩數(shù)等行咱為，以免造肌成橋梁基礎(chǔ)擴(kuò)沖刷、外露爽而降低橋梁錯(cuò)承載力，以乏及河床壓縮私而影響橋梁懂的泄洪能力閱及使用安全雁。不2逝）近加強(qiáng)橋梁抱超載車(chē)輛橋蘿梁通行管理櫻。超載車(chē)輛覺(jué)通行橋梁，雀應(yīng)對(duì)橋梁進(jìn)帆行必要的強(qiáng)錫度、穩(wěn)定性截、剛度驗(yàn)算疊，特殊情況跳應(yīng)進(jìn)行荷載寬試驗(yàn)，以確板定有效的安棚全防護(hù)措施厚，確保橋梁普安全，并對(duì)身車(chē)輛通過(guò)橋蔥梁進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抖指導(dǎo)和管理繼。尺2低、院設(shè)施養(yǎng)維護(hù)它（澤1邀）蔬人防工程防是護(hù)密閉設(shè)施晃的維護(hù)百鋼筋咱混凝土撿和鋼筋網(wǎng)水競(jìng)泥應(yīng)輕貼開(kāi)輕關(guān)棗，以免碰壞燦，如局部損松壞，應(yīng)及時(shí)挨用高標(biāo)號(hào)水終泥砂漿等材酒料修補(bǔ)，當(dāng)嫌損壞影響防奔護(hù)能力或密貴閉性能不宜戲修復(fù)時(shí)，應(yīng)暑按設(shè)計(jì)要求竹及時(shí)更換。劫金屬門(mén)扇和副鋼筋澇混凝土絹門(mén)扇包邊鋼憤框應(yīng)保持良恰好的油漆層室，一般三年蓄重新涂防銹潔漆和油漆。氣防護(hù)（密閉爪）門(mén)、防爆異破活門(mén)每年報(bào)檢修一次，撞絞面、閉鎖叨及傳動(dòng)機(jī)構(gòu)彈的活動(dòng)部位喘添注機(jī)油，砍防止銹蝕，排保持靈活，肢各種零件如紐有損壞或嚴(yán)想重磨損，應(yīng)援及時(shí)配齊或工更換。咱密閉膠條應(yīng)倘保持清潔，撲不得沾油污問(wèn)、涂漆，如獸有老化或脫勵(lì)落，應(yīng)及時(shí)控更換或修復(fù)騰。屋擴(kuò)散室不得矛改作它用，攏應(yīng)保持清潔頑，排煙口的齡擴(kuò)散室糾每年清除污誕煙一次，杰進(jìn)排風(fēng)口式不得堵塞。載（罪2謹(jǐn)）絲通風(fēng)空調(diào)設(shè)敬備的維護(hù)縫手動(dòng)、手電活動(dòng)密閉閥門(mén)卸必須開(kāi)閉靈簽活，關(guān)閉嚴(yán)掀密，應(yīng)當(dāng)每遣月保養(yǎng)一次哨，每年檢修槽一次，五年佛大修一次。蹄自動(dòng)排氣閥渠每月擦拭閥快門(mén)外套與空采腔的污垢，優(yōu)保持密封面彎的清潔、橡碧膠密封圈的垮清潔，橡膠歲密封圈應(yīng)避益免沾油垢，侵嚴(yán)禁涂漆，傲每年檢修一林次。阻通風(fēng)機(jī)要保劃持清潔、干沃燥，注意檢錄查，及時(shí)添者注潤(rùn)滑油，優(yōu)平時(shí)不使用邪的通風(fēng)機(jī)每舊月擦拭一次掙，并運(yùn)轉(zhuǎn)一郊小時(shí)，觀察額運(yùn)轉(zhuǎn)是否正項(xiàng)常，每年檢更修一次，每烈五年進(jìn)行一珠次全部檢修顏。預(yù)風(fēng)管、風(fēng)道全、風(fēng)口及調(diào)磁節(jié)閥定期清物除外表的灰遲塵、污垢，兄保持清潔，艱發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)應(yīng)橋及時(shí)檢修，鐮一般每年清麻理維護(hù)一次爸。帝（墨3身）給排水設(shè)離備的維護(hù)快1然）加翅強(qiáng)日常巡檢凍應(yīng)定期檢查漁、清除排水精管道和檢查樸井內(nèi)的淤積鼠物，保持管提道渣排水通暢。售污水集水池婦定期清掏和唐沖洗，若部為件有損壞應(yīng)恐及時(shí)修理或嶄更換臘。帖檢查內(nèi)容褲主要有：字泵房保潔，課水壓、水位編是致否符合使用普要求攪；孔水泵、電動(dòng)夾機(jī)這有往無(wú)異聲芽；各啟、而停運(yùn)作孔是裁否正常閃；漁油質(zhì)、油位袍是窮否正常睡；問(wèn)閘閥、盤(pán)根方有輸無(wú)滲漏差；持檢查盤(pán)根是顧否漏水，若藝磨損嚴(yán)重，徒應(yīng)更換就；糊檢查給水泵挪軸承油位、顯油質(zhì)是否應(yīng)沃更換腐；豐檢查電動(dòng)機(jī)蘭與水泵彈性際聯(lián)軸器有無(wú)壓損壞，如損竿壞則應(yīng)更換振；值檢查地腳螺絲栓及主要連妄接螺栓是否彈有松動(dòng)現(xiàn)象窮；狂清潔電機(jī)、青水泵外殼把；佛檢查各檢測(cè)錘表指示是否語(yǔ)正常伐；診檢查各控制燭元件工作是散否可靠有效撫；喜各類水泵應(yīng)年保持完好、象清潔、干燥攔、無(wú)銹蝕，礦出現(xiàn)故障及預(yù)時(shí)排除，不私經(jīng)常使用的磚水泵，應(yīng)每灰月進(jìn)場(chǎng)一次瘋保養(yǎng)性運(yùn)行擠，運(yùn)行時(shí)間甚不少于半小判時(shí)；午等繳等。加2跑）稿進(jìn)行取年度她檢查肢與善保養(yǎng)邁清潔電器箱竿外表、內(nèi)部覆和部件耳；著檢查電氣接舊頭，電線接賊頭聯(lián)接牢固舅、可靠鎖；羅對(duì)主要線路叔和部件進(jìn)行棟絕緣檢測(cè)墻；認(rèn)有降壓起動(dòng)排的裝置，檢床查起動(dòng)與運(yùn)紐轉(zhuǎn)的時(shí)間是解否正常伸；初控制裝置戀手動(dòng)與樓自動(dòng)裝置必木須可靠正常逢；綠檢查水泵、密電機(jī)軸承、嗚軸套等運(yùn)動(dòng)骨部件磨損情染況，若磨損壺嚴(yán)重，則應(yīng)裂更換煮；肺檢查密封件立的密封情況收，更換密封朱效果差的部扮件盟；銹檢查泵葉、豆泵殼的腐蝕致情況，清潔近泵葉、泵殼掏風(fēng)機(jī)表面令；燥校對(duì)軸線，踢檢查磨損情聰況，若磨損軋嚴(yán)重，應(yīng)予販以更換愈；剖檢查閘閥、換止回閥、浮聽(tīng)球閥密封膠斤墊處是否完嚴(yán)好；配件磨構(gòu)損情況，如燒漏水則應(yīng)更運(yùn)換密封膠墊于；若磨損嚴(yán)貸重，則應(yīng)更玩換易損件觀；則對(duì)銹蝕嚴(yán)重牲的閘閥（明查裝）應(yīng)徹底事鏟除底漆后性重新油漆墓；壓檢查電機(jī)、公泵體外殼是合否有腐蝕情暴況，如有需點(diǎn)鏟除重新油勉漆喪；槐排水防爆破羽井每年清洗陪一次，對(duì)易裕銹蝕部件應(yīng)斑擦洗加油和嗚除銹。有損泰壞時(shí)，應(yīng)及著時(shí)修理或更探換；世等郵等。末（惑4界）電氣照明悟及用電器具芒的維護(hù)默對(duì)照明線、遲照明燈具、腦開(kāi)頭插座及循用電器具等世，應(yīng)加強(qiáng)維易護(hù)，隨時(shí)檢農(nóng)查和糾正不迅安全的地方魯，如線路松蜂脫、開(kāi)關(guān)不具靈等。許每年要對(duì)照此明設(shè)備進(jìn)行省一次全面檢演查和修理保給養(yǎng)，檢查保蔽養(yǎng)項(xiàng)目為：煩A揪、降檢查照明回肅的絕緣電阻貌值。盒B炮、唐各種設(shè)備內(nèi)脊部如有潮濕末積水的現(xiàn)象旨，應(yīng)擦拭烘錯(cuò)干。蹦C佛、笨檢查配電盤(pán)杜內(nèi)開(kāi)頭及保賠險(xiǎn)絲管的接蜘觸片是否接吵觸緊密，是寫(xiě)否有銹蝕、植跳火及變色癥現(xiàn)象，并進(jìn)食行修理。斯D閃、妙對(duì)各種金屬利設(shè)備進(jìn)行細(xì)藏致的除銹刷證漆。呼E計(jì)、豬清除內(nèi)部灰旗塵，各種燈魔罩及藝反光罩應(yīng)保文持泰清潔光亮。姻F臣、浙檢查照明設(shè)籍備固定情況野，檢查接地災(zāi)情況。朗維護(hù)管理領(lǐng)畏導(dǎo)人員、維碧護(hù)管理人員被、維護(hù)人員己必須嚴(yán)格按驢以上制度進(jìn)鋒行維護(hù)管理設(shè)，其人防工案程維修保養(yǎng)擴(kuò)的情況將作匆為個(gè)人年度恨考核的重要敏依據(jù)。懷（術(shù)5撿）飾消防棕設(shè)施厭的始維護(hù)欲1律）哥火災(zāi)報(bào)警控厲制器躲自檢功能、謀故飯障報(bào)警、火唱警優(yōu)先、報(bào)格警記憶功能荷和電源電壓銷(xiāo)，主備電源抓自動(dòng)切換功瞎能液，領(lǐng)一月一次全疊面檢查捎。塑進(jìn)行控制柜欣和接線端子朱箱內(nèi)的接線瞞檢查與線路腥整理，消防抬控制室工作蒙環(huán)境經(jīng)及火景災(zāi)控制器聯(lián)明動(dòng)控制器，勸層顯，探測(cè)殃器，手動(dòng)報(bào)禍警按鈕是否除完好狀態(tài)首佳次全面檢查岡，以后視情權(quán)況而定采用響檢測(cè)設(shè)備分竄期分批次試荷驗(yàn)探測(cè)器的隸工作情況，紐首次盆巡視按芬20%爹，以后按擊10%欄，每季度檢付測(cè)數(shù)量不少昂于總數(shù)的午30崗%毅，纏一站月一次西。跡手動(dòng)報(bào)警按鳥(niǎo)鈕報(bào)警功能褲試驗(yàn)每次按遼10%席進(jìn)行，每季團(tuán)度檢測(cè)數(shù)量費(fèi)不少于總數(shù)街的拆30%華，腐一季一傭次。三2受）塞火災(zāi)報(bào)警及揮聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)來(lái)采用模擬試韻驗(yàn)方法與其群它設(shè)備連接赴的信號(hào)模塊舅的報(bào)警功能恭，半年不少亮于偶50%蟲(chóng)，花半年一次渠。庸檢查消防泵像房工作環(huán)境耽及消防泵、容穩(wěn)壓泵、電庭源控制襯柜、濕式報(bào)卸警閥、管網(wǎng)鳳閥門(mén)、水泵犧接合器、儲(chǔ)編水設(shè)施等是顯否處于完好尼狀態(tài)栽，績(jī)一月一貸次。臉手動(dòng)或自動(dòng)團(tuán)啟動(dòng)消防泵擇、抽檢數(shù)量界不少于總數(shù)醬的靜20穿%垂，誓一月一次城。紛試驗(yàn)遠(yuǎn)程啟鍬動(dòng)按鈕啟動(dòng)宜消防泵，抽您檢數(shù)量不少分于總數(shù)的捷20%彼，悄一月一次千?；艡z查消火栓調(diào)箱同內(nèi)的設(shè)般備配置及狀湊態(tài)穿，跨一月一次燭。3）消火栓植滅火系統(tǒng)道：蠶檢查消火栓耗出水口閥門(mén)卻的靈活性框，廉一月一次摸。蘇檢查防火門(mén)軍、防火卷簾牽門(mén)受周?chē)鸁o(wú)影響錄正常啟閉的駛障礙物，門(mén)叉能否正常啟壟閉，門(mén)的附藏件是否齊全巖完好平，嘴一月一次夾。產(chǎn)試驗(yàn)自動(dòng)方煤式啟動(dòng)防火墓門(mén)、防火卷殲簾門(mén)，抽查谷數(shù)量不少于族總數(shù)的立30%救，趙一月一次稈。片4丙）歇防火分隔系剪統(tǒng)厲用手動(dòng)按鈕客啟動(dòng)防火卷慮簾門(mén)，抽查就數(shù)量不少于撓總數(shù)的仿30%弊，淘每季一次檔。錢(qián)檢查安貴全出口、疏延散通道重要斬場(chǎng)所的應(yīng)急吉照明或疏散括指示標(biāo)志是胳否處于完好艘狀態(tài)演，斗一月一次拳。裝5擴(kuò)）愁應(yīng)急照明與茶疏散指示功哈能培試驗(yàn)應(yīng)急照幫明和疏散指妙示的工作照聚度和疏散照鋼度。抽檢數(shù)范量不少于總掌數(shù)的堅(jiān)20%蠟，破一月一次靈。際檢查插跌孔，重要場(chǎng)分所的對(duì)講電烏話、播音設(shè)稈備、揚(yáng)聲器然等是否處于留正常完好狀幟態(tài)扎，墳一月一次皇。蒙試驗(yàn)插協(xié)孔和對(duì)講電柔話的通話質(zhì)面量，抽檢數(shù)劑量不少于總惡數(shù)的焰30%散，宗每季一次鉛。床檢查消防電陸梯迫降按鈕娛，試驗(yàn)其迫豆降功能師，板每季一次喇。訪集中供電電悅源的檢查藝，蠶一月一次紐。匠6芝）俱消防通信與隨廣播功能懶試驗(yàn)選層廣壤播犬，抽檢數(shù)量占不少于總數(shù)濕的號(hào)30%漲，餐每季一次皮。們（驚6稼）砌監(jiān)控系統(tǒng)食的維護(hù)睜1猾）附月婆度甚保養(yǎng)聞檢查監(jiān)視器蝴圖像，色彩芝清晰度質(zhì)量鍵是否符合要矮求。攪觀察計(jì)算機(jī)品工作狀況，旋主機(jī)鍵盤(pán)功們能測(cè)試。乒檢查輸入、悟輸出信號(hào)及學(xué)饋線和接頭旁緊固情況。偷每月對(duì)所有太監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)氏行檢查后，溪必須按要求怎填寫(xiě)〖監(jiān)控間系統(tǒng)月度檢擠查記錄表〗晨。帳2蟲(chóng)）紗季度保養(yǎng)駱攝像機(jī)鏡頭抹，視頻接插慨件氧化物處會(huì)理清洗。豪檢查攝像機(jī)躲光圈、聚焦截、換后焦按要求畏調(diào)整。霜錄像機(jī)磁鼓崗清潔保養(yǎng)，里樓層顯示器慕檢測(cè)。翼切換器、多而畫(huà)面處理器己功能測(cè)試。虜上述設(shè)備清釘潔保養(yǎng)并提柴供檢測(cè)報(bào)告甩。努3緞）盞年度保養(yǎng)蝴檢測(cè)攝像機(jī)銹輸出指針是阻否符合要求每。擦檢測(cè)旋轉(zhuǎn)云喊臺(tái)電機(jī)絕緣禿測(cè)量是否符疏合要求。堆攝像機(jī)鏡頭暫清潔，位置暗調(diào)整，機(jī)架竟、電纜線緊哲固。館各電接點(diǎn)接收觸確保良好丈，接觸面加色固，絕緣良攪好。尋對(duì)終端譯碼欄器、字符發(fā)時(shí)生器、監(jiān)視欲器功能測(cè)試類及調(diào)整。尺對(duì)系統(tǒng)設(shè)備越清潔保養(yǎng)并星提供年度檢詞測(cè)報(bào)告。濁（擔(dān)7掏）賞天斗明湖大型鞏噴泉水秀的豪維護(hù)留1擊）倚控制系統(tǒng)及調(diào)柜內(nèi)低壓電兵器的維護(hù)與隊(duì)保養(yǎng)倍電器設(shè)備的戶維護(hù)檢修應(yīng)破在切斷電源酸的條件下進(jìn)折行，如特殊帶情況需要帶把電作業(yè)時(shí)，尼應(yīng)做好安全彎防護(hù)措施，諒重要部位要鮮設(shè)專人監(jiān)護(hù)頁(yè)。凳噴泉電器設(shè)疫備要定期維獻(xiàn)護(hù)，半年要酬對(duì)柜子里的陰電器易損設(shè)旦備進(jìn)行檢測(cè)哈級(jí)做必要的狹維護(hù)。檢查尼控制室內(nèi)的喊各類電腦調(diào)末控開(kāi)關(guān)、接鞏觸器等電器仆是否完好。醬為了確保噴袖泉設(shè)備處于莫良好運(yùn)行或析備用狀態(tài)。遭電腦每年要犁進(jìn)行升級(jí)對(duì)豈電腦及程序是進(jìn)行必要的字維護(hù)。盡控制機(jī)房?jī)?nèi)旅需要保持干雜燥，控制柜魔內(nèi)不能受潮洪，以免發(fā)生廣電器短路或寒者燒毀。電表氣元件要保吹持干燥清潔江。如有灰塵驗(yàn)聚集，可以暫用吹風(fēng)機(jī)或紡者吸塵器等夏吹掃。需每次開(kāi)啟噴捏泉前需要仔嶼細(xì)檢查，檢去查無(wú)誤后方岔可開(kāi)啟噴泉紹控制系統(tǒng)，藏噴泉表演結(jié)頁(yè)束后也應(yīng)當(dāng)伍檢查完畢后吊關(guān)閉噴泉表低演系統(tǒng)的總背閘?？趪娙拈_(kāi)關(guān)寇運(yùn)行，要專濁門(mén)培訓(xùn)過(guò)的吃專職人員全題面負(fù)責(zé)噴泉趴控制室內(nèi)所利有設(shè)備的運(yùn)干行管理，獨(dú)追立、正確地尿操作系統(tǒng)運(yùn)寄行。典2綢）村噴泉潛水泵抵的維護(hù)與保駛養(yǎng)荒噴泉潛水泵排在冬季停用言期間必須將神水放光，避搜免結(jié)冰損壞音泵體。（油若冷的需要關(guān)攝閉閥門(mén)）縣水泵吸水口拍要每月清洗柿，防止污物堵堵塞吸口，指降低工效甚慶至造成設(shè)備揪損懷。子每年對(duì)順噴泉泵役的搖擺機(jī)構(gòu)寫(xiě)進(jìn)行維護(hù)及涼保養(yǎng)。段3抓）帝噴泉噴頭、飲管道及閥門(mén)丸的維護(hù)與保松養(yǎng)灣冬季噴泉停移用前應(yīng)將管我道中的水排籠凈，防止管宰道凍裂。趴電磁閥膜片側(cè)更換時(shí)要將蛛脫落在管道愛(ài)內(nèi)的物體全族部清理干靜房；緊固螺絲軋時(shí)要按對(duì)角護(hù)線順序進(jìn)行濱。購(gòu)為保證噴泉胞花型美觀一壇致，要隨時(shí)職將變動(dòng)角度卵的噴頭進(jìn)行牙復(fù)位，復(fù)位舊時(shí)禁止使用克銳利物體敲風(fēng)擊，防止噴值頭損壞。庸每年進(jìn)行一心次噴泉管路攔清洗維護(hù)。努噴泉要半年門(mén)清洗，清洗敘時(shí)注意噴頭塞立管及水下乳彩燈，防止柏造成損壞。穿要定期雨檢查管路無(wú)計(jì)破損、密封收良好，閥門(mén)顏開(kāi)閉靈活，秧水幕注水閥風(fēng)開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活姥，接口無(wú)漏霸水現(xiàn)象，泵憶體應(yīng)無(wú)破損富，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活井、無(wú)卡阻現(xiàn)深象。矩4收）棒噴泉水下沃LED盲燈及專用水王下電纜的維騰護(hù)與保養(yǎng)巴水下燈具的廊過(guò)冬保養(yǎng)在轉(zhuǎn)具備條件的梨情況下最好似不要沒(méi)叉在水下過(guò)冬些。露出水面土保持干燥最努好。燈具的阻電纜線也要傲注意小范圍鑰的局部?jī)鰤穆埂Ｈ绨l(fā)現(xiàn)燈名具電纜有小摸的裂紋，可遞以將電纜表想面清除污垢抱后，采用防噸水膠布纏繞頌對(duì)其進(jìn)行防掉水處理，但熱要將重新防為水處理后的星電纜線泡在全水中幾小時(shí)葛后用周搖表檢查愈其是否已經(jīng)弄絕緣，符合茶要求后方可銹投入正常運(yùn)熊行。度水下電纜線押雖然亞采用是茫水下專業(yè)防租凍電纜。但季也是需要定津期檢查，對(duì)纖于小范圍的嚇局部?jī)鰤牡目“l(fā)現(xiàn)有小的亞裂紋。防水土處理后幾小研時(shí)后用鉗搖表檢查紹其是否已經(jīng)情絕緣。符合伍要求后方可盞投入正常運(yùn)辦行。對(duì)絕緣肺要求不合格禽或者沒(méi)有披修可以取將電纜表面懶清除污垢后佩，采用防水耗膠布纏繞對(duì)袖其進(jìn)行防水雞處理，但是嬸針對(duì)沒(méi)有重價(jià)新時(shí)復(fù)價(jià)值犧的主電纜要胞進(jìn)行局部更蒜換。勝對(duì)出現(xiàn)故障語(yǔ)的燈具和電腥纜需要及時(shí)輛更換，經(jīng)常電注意檢查燈高具的出光是刑否正常完好猴。渣5奴）投影機(jī)的肌維護(hù)和保養(yǎng)喜防水、防濕嬌--已防止水分和著蒸汽進(jìn)去投哈影機(jī)內(nèi)部，劍會(huì)腐蝕和短店路內(nèi)部電路繭板，給投影尾機(jī)帶來(lái)昂貴眠的維修成本架，需要保持緊投影機(jī)安裝墨環(huán)境的溫濕熟度控制，通次風(fēng)，排風(fēng)，磨和空調(diào)溫濕蹄度控制?？偡栏邷貑?-遙投影機(jī)運(yùn)行宋過(guò)程中會(huì)產(chǎn)冬生大量的熱微量，投影機(jī)勤運(yùn)行溫度在棟0-45罰℃，需要控弦制投影機(jī)的返運(yùn)行環(huán)境溫嚼度，進(jìn)而控鵝制投影機(jī)內(nèi)久部運(yùn)行溫度搬，安裝空調(diào)蜻排風(fēng)是一個(gè)橡很好的選擇初。均防灰塵擾--揉投影機(jī)運(yùn)行杯的環(huán)境中會(huì)掏有更多肉眼雨看不見(jiàn)的灰年塵，長(zhǎng)此以秧往會(huì)在投影艱機(jī)內(nèi)部積累巧大量的灰塵叉，需要定期首檢查維護(hù)和塑和更換過(guò)濾之網(wǎng)等，以便波投影機(jī)在運(yùn)捏行過(guò)程中亮扎度衰減緩慢后。企6德）邀激光設(shè)備的字維護(hù)和保養(yǎng)發(fā)打開(kāi)激光燈施燈煮蓋，可以用劣吸塵器清理龜激光器及其消他元件的灰盞塵。沒(méi)有吸淹塵器可以用翼清潔毛巾輕披輕朝著一個(gè)五方向擦拭。漆另外也要注稠意防水、防階濕防止水分潔和蒸汽進(jìn)去編激光機(jī)內(nèi)部壇，會(huì)腐蝕和興短路內(nèi)部電筍路板，給激頭光機(jī)帶來(lái)昂虜貴的維修成沸本，需要保剪持激光機(jī)安冬裝環(huán)境的溫奴濕度控制，派通風(fēng)，排風(fēng)襲，和空調(diào)溫閉濕度控制。德要防高溫，躁激光機(jī)運(yùn)行攔過(guò)程中會(huì)產(chǎn)甜生大量的熱鐵量，投影機(jī)惠運(yùn)行溫度在景0-45溜℃，需要控跪制投影機(jī)的睡運(yùn)行環(huán)境溫遍度，進(jìn)而控躁制投影機(jī)內(nèi)耕部運(yùn)行溫度抹，安裝空調(diào)襲排風(fēng)是一個(gè)丙很好的選擇舅。均激光坡出光口的懂鏡片為增透伴玻璃，里外分都應(yīng)該輕輕透擦拭孤（醒可以用棉球燭沾少量酒精自輕輕朝著一棄個(gè)方向擦拭撥，或者選擇挽眼鏡布及眼鑄鏡清洗液灣）協(xié)。濟(jì)合光光學(xué)平雄臺(tái)要嚴(yán)禁灰壘塵掉入。機(jī)恢器運(yùn)行的環(huán)敏境中會(huì)有更歉多肉眼看不么見(jiàn)的灰塵，忍長(zhǎng)此以往會(huì)浪在盯出光口內(nèi)匹外部積累大采量的灰塵，宮需要經(jīng)常清芬潔光學(xué)平臺(tái)內(nèi)(山清潔方法同拌鏡片清潔）職需要定期檢填查維護(hù)，以兼便激光機(jī)在鑒運(yùn)行過(guò)程中模亮度衰減緩切慢。延長(zhǎng)設(shè)牽備的使用壽社命。鬼冬季做好激兔光設(shè)備保溫踩工作，在零踏度以下，不兔建議開(kāi)啟設(shè)侄備，冬季使夜用，提前唇10禮分鐘開(kāi)啟設(shè)歉?jìng)潆娫搭A(yù)熱圍。如有必要拖，給設(shè)備房吩添加恒溫設(shè)臺(tái)備，使設(shè)備澡房溫度控制咳在瓜10-30甲攝氏度工作災(zāi)環(huán)境。冬季困使用，防止紡線路結(jié)冰損蠶傷，做好線省路防凍措施豪。即時(shí)清理秧設(shè)備房積雪猾和冰塊，在花出光口結(jié)冰捎的情況下，辱不能開(kāi)啟設(shè)祥備。紅（徑8吳）嫌景觀設(shè)施維隨護(hù)威1棄）心噴灌設(shè)施本保護(hù)綠化供贈(zèng)水設(shè)施，要屠保持噴灑正匯常、開(kāi)關(guān)靈變活、管道無(wú)皇漏水。批2逝）撤園路照明、棋音響設(shè)施紹綠地上的燈搏光、音響，色要經(jīng)常進(jìn)行露檢查，發(fā)現(xiàn)結(jié)線路破損、眠燈泡燒毀、冠燈罩破損、勵(lì)音響破損的沒(méi)要及時(shí)進(jìn)行晌修復(fù)、更換題，保持設(shè)備煉正常運(yùn)作。目3器）漲水池噴泉厭保持水面及交水池內(nèi)外清師潔，水質(zhì)良籮好，水量適惜度，噴泉運(yùn)浮作正常。池盛壁美觀，不降漏水，設(shè)施微完好無(wú)損；雪要求及時(shí)清丹除雜物，定臥時(shí)殺蚊子幼姨蟲(chóng)，定時(shí)清未洗水池。托潛水泵攤：濾需定期對(duì)潛害水電泵及其癢控制系統(tǒng)進(jìn)且行全面維護(hù)題保養(yǎng)，每年祖至少做l次博全面預(yù)防性線檢修，內(nèi)容液包括：開(kāi)機(jī)少時(shí)振動(dòng)聲音惡及電壓電流禽有無(wú)異常、揮啟動(dòng)裝置工衣作是否正常竊、超溫漏水挨是否報(bào)警、攻計(jì)控設(shè)立的詠多重保護(hù)是識(shí)否經(jīng)常動(dòng)作明、主電纜和膊控制電纜有霉元老化開(kāi)裂閉、主接觸器拌有無(wú)衫粘死氧察化或毛刺、首熱繼電器設(shè)危置是否正確下、繞組絕緣抖層有無(wú)老化侵跡象、對(duì)地門(mén)絕緣電阻是守否過(guò)低、三排相繞組阻值兇是否平衡、轎定子轉(zhuǎn)子問(wèn)乖是否有掃膛曠或擦痕、控磁制系統(tǒng)液虎位計(jì)是否劇準(zhǔn)確、上下叫限輸出是否自正?？煽俊⑴愿∏騽?dòng)作是祝否可靠、溫聚度檢測(cè)元件倒是否老化誤姐動(dòng)、油質(zhì)有駱無(wú)乳化、機(jī)螞械密封是否姑完好、軸承詢有無(wú)磨損、卷葉輪有無(wú)磨紙損或汽蝕、惱軸是否生銹趟變形或磨損釘、電閃機(jī)內(nèi)外緊固抱螺釘有無(wú)松歇脫、冷卻套煤及循環(huán)水管撓中有無(wú)雜物將、泵Ll及墻周?chē)袩o(wú)泥桑沙沉積或堵樸塞等。在預(yù)商防性維修及撲潛水電泵運(yùn)鐵行過(guò)程中，它應(yīng)正確區(qū)分尺超溫報(bào)警，旅報(bào)警時(shí)是真辜正超溫還是戚元件老化誤冤動(dòng)作。如屬點(diǎn)元器件老化滔，則只需將幫其信號(hào)接入姓?qǐng)?bào)警信號(hào)中添，不讓其直箏接參與控制孤，以減少潛秧水電泵的頻疫繁啟動(dòng)。4）護(hù)欄訂護(hù)欄要保持環(huán)整潔完整，喬定期清理，扶不能咸有傾抗斜的現(xiàn)象，竿被損壞的要桑及時(shí)修補(bǔ)。濫遇到節(jié)日慶昏典和大型活畏動(dòng)應(yīng)派專人紀(jì)定時(shí)定點(diǎn)進(jìn)歌行清洗和維肥護(hù)。5）園路背綠地內(nèi)園路駛要保持清潔圖、美觀，完楊好無(wú)損。要碑及時(shí)清除路勻面垃圾雜物雅，修補(bǔ)破損歷并保持完好綁。炒6捐）昨園林雕塑括園林雕塑要縫保持整潔、束美觀，完好厲無(wú)損，對(duì)其為上的亂涂、施亂畫(huà)、亂張?jiān)N要及時(shí)清喪理干凈，以瞧增強(qiáng)園林美澡化效果。應(yīng)（朱9立）凡綠化維護(hù)漏養(yǎng)護(hù)工作一意年四季均要可進(jìn)行，但施毛工后頭幾年砌的養(yǎng)護(hù)尤為樣重要。因此慈，根據(jù)植物基的生物學(xué)特女性了解其生圣長(zhǎng)發(fā)育規(guī)律吊，并結(jié)合當(dāng)且地的具體生由態(tài)條件，制偉定一套符合漫實(shí)情的科學(xué)翁的養(yǎng)護(hù)措施偉，是實(shí)施養(yǎng)萌護(hù)的關(guān)鍵。遭結(jié)合本工程瞧具體的生態(tài)濱條件，為確獵保養(yǎng)護(hù)工作甚按部有序進(jìn)踢行，在確保逮工程人員和射養(yǎng)護(hù)機(jī)具充止足有效投入鉛的基礎(chǔ)上，嫩根據(jù)本工程風(fēng)特點(diǎn)及實(shí)際夜情況，為確看保養(yǎng)護(hù)工作南按部有序進(jìn)島行特制定如洋下符合實(shí)情捉的、科學(xué)的鳴、常規(guī)性的披養(yǎng)護(hù)月歷計(jì)插劃。夏1選）撤草皮的養(yǎng)護(hù)靈工作減春、夏季每朵20目天對(duì)草皮進(jìn)岸行一次修剪行，秋、冬季如根據(jù)實(shí)際情序況進(jìn)行修剪攀，基本保證飄春夏季草皮思不長(zhǎng)于薦15王厘米，秋、摔冬季不長(zhǎng)于燭10沉厘米。愁每次修剪后做對(duì)草皮施肥優(yōu)一次，以氮拼肥為主，結(jié)嶄合磷、鉀肥針和花生互麩冷等有機(jī)肥，礦施后澆透水貨或在雨后施軍用，保證草徑皮全年常綠戀。匠草皮雜草每扎周巡查拔除雕，做到每平碎方米不得多務(wù)于降5氣棵高度超過(guò)喚6雄厘米的雜草娃。碑拾除草地、乳花叢內(nèi)磚頭把、紙屑等雜猛物，草地不缸得有明顯殘竟缺空地，單扣塊裸露不超迅過(guò)曉0.5皺平米。結(jié)草坪保持平伶整，施肥勻述稱。私2紛）吸綠籬、花球捏造型的養(yǎng)護(hù)禮工作城綠籬修剪做扒到平整圓滑續(xù)，花球造型宋優(yōu)美，不斷損改進(jìn)，修剪觀下的枝葉要廟立刻清除。因綠籬、花球欺春、夏季每柔一個(gè)半月施園肥一次，秋氧、冬季每?jī)筛G個(gè)半月施肥阻一次，施用辯復(fù)合肥和花旗生芝麩致，保證長(zhǎng)勢(shì)矩旺盛。期綠籬、花抖球死亡辯缺苗，須在琴1初周內(nèi)補(bǔ)種好優(yōu)。蘇3究）祖喬灌木的養(yǎng)瑞護(hù)工作堵每日巡查，芝及時(shí)修剪枯愉枝、病蟲(chóng)枝雨、下垂妨礙給人們觀瞻番和活動(dòng)的枝桂條，保持主特干高度，修確剪下的枝葉畝要立刻清除殃，以免干枯段影響美觀。格每?jī)蓚€(gè)半月絡(luò)施肥一次，炊施用復(fù)合肥沉和花生恩麩醬，保持長(zhǎng)勢(shì)呀旺盛。青防止蟲(chóng)害，澇定期殺蟲(chóng)。肉4三）晶盆栽的養(yǎng)護(hù)既工作吸擺放室內(nèi)外親的盆栽要及璃時(shí)剪掉枯葉彎殘枝，保證虎室內(nèi)盆栽常抖綠不敗，按貍季節(jié)和需要稿進(jìn)行更換。涌定期澆水施宵肥，保證長(zhǎng)包勢(shì)旺盛，防作止蟲(chóng)害。5）澆水狀室內(nèi)外綠化剝春、夏季按趣天氣不同每蔑1唐-黎2沉天澆一次水使，秋、冬季膏每迫2齡-勿3蝦天澆一次水豐，因干旱而熔出現(xiàn)缺水時(shí)壩，必需增加堆澆水次數(shù)，廚保證似有植創(chuàng)物不因缺水夢(mèng)而出現(xiàn)萎蔫論。碰室內(nèi)外盆栽技隨天氣貍不同每天嫩澆水敞1藏-澆2賄次，雨天能貌淋到雨水的裝不澆，每周遠(yuǎn)澆透水曉1槽-煩2準(zhǔn)次。藍(lán)大面積澆水茅采用膠管引貍水，單株淋概水可用擔(dān)水憐的方法。丟澆水時(shí)間夏奇季在早晚為膽宜，冬季在驕中午為好，倍冬季早上、劣夏季中午不誕澆水；夏季屬應(yīng)增加澆水績(jī)次數(shù)和分量摧，冬季應(yīng)減陶少澆水次數(shù)辨和分量。冒新池栽植物根淺拋，抗旱能力今差，蒸發(fā)量嬌大，故應(yīng)保徑證一次澆透糠。秤澆水量要根悶據(jù)花木品種聯(lián)來(lái)決定，旱神生植物需要錄水分少，深任根植物抗旱遲強(qiáng)，可少澆貫水；萌生植帥物需要水分示多，淺根植趣物怕不川耐旱，要多脅澆水。竟6篇）詞植物藥物養(yǎng)稅護(hù)工作浪提倡生化物吼防飄治疾、人工防治資，使用農(nóng)藥扎必須在非營(yíng)今業(yè)時(shí)間，以雞不傷害人員堆健康為前提裂，盡量使用禍高效低毒農(nóng)安藥。絮在使用農(nóng)藥臉時(shí)，必須在班晴朗無(wú)風(fēng)的騙天氣一次性慧完成，噴藥乒4桑小時(shí)內(nèi)下雨那的，要待天循晴后重噴。義使用農(nóng)藥時(shí)防，必須戴上激口罩、手套絲、穿長(zhǎng)袖衣泳褲，完工后排換衣褲。原使用小型噴號(hào)霧器或手動(dòng)亦噴霧器噴灑憲，避免藥液允擴(kuò)散，影響?zhàn)^人員健康。些根據(jù)綠化生晃長(zhǎng)情況，以律及所需要的勿肥料選定有響機(jī)肥項(xiàng)(居垃圾肥、餅顆肥等牧)雪或無(wú)機(jī)肥懸(授氮、磷、鉀駛、復(fù)合肥等友)紗。來(lái)施肥方法。眨有機(jī)肥多用園作基肥，即向穴施、溝施狠、環(huán)施；無(wú)示機(jī)肥多用微企施、噴施和握根施作追肥句。在下列情莫況下要多施窮肥：枝葉黃互瘦、發(fā)芽前議、孕蕾期、雪花落后；在展下列情況下奮少施肥：枝膽葉肥壯、發(fā)微芽后、開(kāi)花束期、雨季；館下列情況下箱不要施肥：被新栽花木、共盛夏時(shí)、休鳥(niǎo)眠時(shí)。承施肥時(shí)間。鏈一般在陰天階或傍晚為宜嶼。虹施追肥后及甘時(shí)淋水，第鼻二天早晨再助淋一次。貢施基肥時(shí)，暗肥料應(yīng)充分瘦發(fā)酵、腐化狼，化肥須完窄全粉碎成粒緊、粉狀。昌三肯、保潔方案亡（一）四保音潔詢范圍獅根據(jù)PPP殼協(xié)議哨的相關(guān)誠(chéng)要佛求，本運(yùn)營(yíng)砍維護(hù)方案所艱涉及的保潔洗范圍主要為等：姑地涂下鼓人江防、車(chē)庫(kù)、丘道城路罩（含中躍間隔離帶賣(mài)）、裕橋梁脆、杯廣場(chǎng)、綠化原等公與共區(qū)域。宵（二）和保潔要求柿衛(wèi)生保潔保休證旅城仔市距公共區(qū)域環(huán)傍境清潔壘，其主坊要粉要求為：堡1、炊有健全的保按潔制度，清應(yīng)潔衛(wèi)生實(shí)行葛責(zé)任制，有昨明確的分工勉和責(zé)任范圍午，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)宇化保潔，每拋日對(duì)保潔服滔務(wù)范圍內(nèi)的框區(qū)域進(jìn)行一冰次清掃，做楚到服務(wù)范圍盈內(nèi)無(wú)廢棄雜求物；耀2、毫環(huán)衛(wèi)設(shè)備完雙備，設(shè)有垃帆圾箱、果皮扣箱、垃圾中孫轉(zhuǎn)站，并每遵日將服務(wù)范膛圍內(nèi)的垃圾叮歸集到垃圾棋樓、站，對(duì)沸垃圾（專用談）樓、站、私箱、道、桶影及垃圾進(jìn)行籮管理；灰3、辜垃圾及垃干圾筒內(nèi)垃圾竹日產(chǎn)日清，攪?yán)皵[放釣整齊，外觀鍵干凈，定期廉進(jìn)行衛(wèi)生干消毒州，一般冬季怕為一個(gè)星期收，夏季為凱一周鑼2-3帳次；懇垃圾桶、果利皮箱清洗干設(shè)凈后應(yīng)及時(shí)迅討好垃圾袋梯運(yùn)回原處穿。敬4、肺設(shè)施設(shè)備無(wú)戒蟻害，按政塑府有關(guān)規(guī)定昨期向服務(wù)范荒圍內(nèi)噴灑、月投放滅鼠藥鑰、消毒劑、脹除蟲(chóng)劑；叼5、叮共用部位保膏持清潔，無(wú)怨亂貼、亂畫(huà)阻，無(wú)擅自占芒用和堆放雜節(jié)物現(xiàn)象；店6、搖對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)道烏路等共用場(chǎng)已地做到無(wú)紙科屑書(shū)、煙頭等廢禮棄物，對(duì)樓攜梯間、門(mén)廳千、電梯間、瘋走廊等的門(mén)序、窗、樓梯喂扶手、欄桿稼、鋼墻壁等，進(jìn)錫行一周一次沃清掃；芝電梯廳干凈桃、明亮，地段面無(wú)雜物；反電梯門(mén)、轎握箱、朝顯示牌無(wú)塵粗土、印跡，曲表面光亮；進(jìn)公共區(qū)域的偉玻璃、門(mén)窗蓬無(wú)污跡、裂橡痕允；下蹲雨天要及時(shí)轟清掃路面及普廣場(chǎng)積水叼；按可季節(jié)定時(shí)沖甲洗廣場(chǎng)、道致路路面，確嚼保路面潔凈是；觸路面上的口龍香糖等粘性陶物體應(yīng)及時(shí)曲用鏟刀清理吊干凈告。架（三）鞏保潔猴檢查奔1勁、恥綜合部脆保潔主管應(yīng)供每天不少于知兩次對(duì)保潔饒工作進(jìn)行質(zhì)演量檢查,發(fā)鄙現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)散要求保潔班浩長(zhǎng)和當(dāng)值保虜潔員予以糾巧正,并做好東相關(guān)的檢查細(xì)記錄。蝦2哈、唐保潔班長(zhǎng)根上據(jù)當(dāng)日檢查棗計(jì)劃對(duì)各保魄潔崗位的工米作質(zhì)量進(jìn)行滑檢查，必要煉時(shí)應(yīng)根據(jù)當(dāng)抗天的實(shí)際情勾況增加檢查年頻次。檢查漏中發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生弊質(zhì)量存在問(wèn)聰題，應(yīng)立即膚督促員工返愁工或視情況用由班長(zhǎng)立即農(nóng)清除,記錄賓在“衛(wèi)生檢景查表”上，謙并再次驗(yàn)收馳。班長(zhǎng)下班瞧前清點(diǎn)檢查痛所有清潔設(shè)墾備，對(duì)當(dāng)日悶衛(wèi)生檢查情永況進(jìn)行記錄套，并笨做好班長(zhǎng)交唯接班記錄。攜3膽、蓄保潔員在本丘崗位保潔工啊作結(jié)束前，巾應(yīng)按本規(guī)程慨的要求，對(duì)笨自己的工作喉質(zhì)量進(jìn)行自至檢，對(duì)不符事合規(guī)程要求劇之處，應(yīng)重江新提供保潔咳服務(wù)。謠四描、發(fā)保證措施澡（一）組織脂保證措施疾1、完善組躍織屆管理體系辦運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)服悔務(wù)，要求有依一個(gè)高效率修及科學(xué)的組男織架構(gòu)，使節(jié)人力、物力凝、財(cái)力得到王合理的配置呼，以求達(dá)到僵降低管理成退本，提供優(yōu)膏質(zhì)服務(wù)的目電的。為極此桂，渠項(xiàng)目公司窯在疤總經(jīng)理統(tǒng)一星領(lǐng)導(dǎo)下，玩下設(shè)圖財(cái)務(wù)部、工銜程部、綜合歐部舒，壽做到昆統(tǒng)一指揮，鍛責(zé)權(quán)分明，隨高江效缸及時(shí)。究具體丟為：介總經(jīng)理1人霉，負(fù)責(zé)全面魂運(yùn)爬營(yíng)維護(hù)互管理工作及屢對(duì)外協(xié)調(diào)工插作。懸財(cái)務(wù)途部宅2人放，其中籌財(cái)務(wù)們部件經(jīng)效理宣1人，負(fù)責(zé)師公司財(cái)務(wù)管成理工作。出清納1人，負(fù)植責(zé)公司各類蛛費(fèi)用的收支咳及檔案的管雄理。蒸工程用管理興部3人，叉其中陣工程厲管理神部經(jīng)理星1訂名松，負(fù)責(zé)工程白維修保養(yǎng)任佩務(wù)的協(xié)調(diào)竭和部門(mén)工作余安排硬；得市政風(fēng)專業(yè)工程師限1劃名早，輸負(fù)責(zé)但市政牲景觀綠化工沾程四設(shè)施艱的巡查、維封修任務(wù)安排嗓、檢查護(hù)工作墳，以及與越相關(guān)厭部門(mén)的管理監(jiān)協(xié)調(diào)工作括；津安裝專業(yè)工雄程師濱1此名挺，戰(zhàn)負(fù)責(zé)安裝頓工程容各探專業(yè)設(shè)施的指巡查、維修蛇任務(wù)安排、訓(xùn)檢查攜工作葛，以及與后相關(guān)機(jī)部門(mén)的管理其協(xié)調(diào)工作峰。擴(kuò)綜合凈管理部府2人搶，其中扔綜合極管理部經(jīng)理圖1名范，婆負(fù)責(zé)向?qū)ν饴?lián)絡(luò)、參協(xié)調(diào)工作片，抖負(fù)責(zé)保潔工胞作龜及工內(nèi)次部們各項(xiàng)檢查、已考核抬制度草的制訂與落輝實(shí)。主姐管1名霉，負(fù)責(zé)改保潔王工作的孟具體喪落實(shí)及沃運(yùn)營(yíng)維護(hù)各障項(xiàng)工作的議資料工作，愧協(xié)助綜合管捐理部經(jīng)理做區(qū)好其他工作液。逗2、落實(shí)素部門(mén)對(duì)職責(zé)管（1）信財(cái)務(wù)箏部察職責(zé)產(chǎn)1）淹制定甩和掉完善爹公司各項(xiàng)財(cái)受務(wù)管理制度裂，督促各項(xiàng)果制度的實(shí)施勉和執(zhí)行。許2）根據(jù)餐財(cái)務(wù)管理制瞞度進(jìn)行財(cái)務(wù)伐核算，定期凳編制年度、沿季度、月度濁會(huì)計(jì)報(bào)表，鎖并向股東、辰領(lǐng)導(dǎo)翅有斥有關(guān)部門(mén)提川供財(cái)務(wù)資料魄。碎3）負(fù)責(zé)蠢管理和核算廁公司的皇各項(xiàng)資凱產(chǎn)及公司資嶼金，對(duì)公司姑資金進(jìn)行預(yù)綿測(cè)、枝使誰(shuí)用、分析和匹控制，保證勇有效籌集、由分配并合理醋使用資金。文4）負(fù)責(zé)臭按照合同支醫(yī)付各項(xiàng)費(fèi)用末，根據(jù)合同津執(zhí)行結(jié)果出兇具財(cái)務(wù)結(jié)算吧意見(jiàn)。拔5）負(fù)責(zé)震編寫(xiě)財(cái)務(wù)分神析報(bào)告，定浸期與相關(guān)部嚷門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目次投資計(jì)劃完止成情況分析綱，及時(shí)掌握舅公司資金動(dòng)銳態(tài)，為公司阿經(jīng)營(yíng)管理決運(yùn)策提供依據(jù)劃?？?jī)6）公司之日常財(cái)務(wù)會(huì)慮計(jì)工作，對(duì)饞會(huì)計(jì)檔案進(jìn)啦行歸檔和保單存。礎(chǔ)（2）閱工程葡管理宿部糕職責(zé)用1）法負(fù)責(zé)全部公巖共設(shè)備、設(shè)辛施的運(yùn)行管演理，保證設(shè)否備正常運(yùn)轉(zhuǎn)呀。愚2）等制定長(zhǎng)期和軌日常的維修齒保養(yǎng)計(jì)劃并敏付諸實(shí)施。語(yǔ)3）面負(fù)責(zé)土建、描市政兔、景觀、綠題化及距弱電、強(qiáng)電剛、給排水、困消防、綜合猜布線系統(tǒng)及藝其他公共系棒統(tǒng)的日常維坊修保養(yǎng)工作財(cái)。泰4）鳴負(fù)責(zé)綜合部層轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主涼要胃求、社會(huì)風(fēng)投訴等慢問(wèn)題墳的處理?？?）季負(fù)責(zé)工程人烘員的管理、駱培訓(xùn)、考核銅工作。齊6）哨完善成絡(luò)總經(jīng)理指派破的其他工作集。杏（3）貨綜合捉管理湖部配職責(zé)愛(ài)1）負(fù)責(zé)運(yùn)須營(yíng)維護(hù)區(qū)域吼的日常清潔庸工作。章2）映負(fù)責(zé)勇運(yùn)搬營(yíng)維護(hù)區(qū)域準(zhǔn)的熄環(huán)境布置?？?）患各項(xiàng)檢查、步考核反制度牽的制訂與落貞實(shí)悅4）宣運(yùn)營(yíng)維護(hù)各驅(qū)項(xiàng)工作的荒資料工作艱5）贊配合總部作浮好員工的培有訓(xùn)工作。暗6）泉完成確總場(chǎng)經(jīng)理曲交給的其他結(jié)工作。牌3、耕規(guī)范兼管理圈制度頌（麻1晴）周設(shè)施巡查制剪度已1意）們每周一次安晚排專人進(jìn)行東巡查。喪2腿）栗遇重大活動(dòng)亭、節(jié)日前組耳織安排專項(xiàng)能巡查。計(jì)3撲）獨(dú)巡查人員每雅次巡查都要功形成滅書(shū)面記錄，飯將維護(hù)維修葉完成情況及包時(shí)上報(bào)工程第管理部比經(jīng)美理列。償4父）拐遇夜間突發(fā)促或其他緊急芬情況時(shí)，巡滾查人員應(yīng)立秋即到場(chǎng)，并扎采取相應(yīng)的眠處理措施。貞5點(diǎn)）唇巡查任務(wù)主通要為：牙定期檢查公凈園遺園或路路面破損悅情況，步行號(hào)道是否存在勿沉陷、拱起賣(mài)、是否缺損抽、錯(cuò)位、松碗動(dòng)等；檢查抱污水是否外拼溢、雨水井或是否淤積、戒井蓋是否缺捉失、破損或懂塌陷等；檢厚查電纜井蓋巾有無(wú)缺失、紡破損或塌陷濫現(xiàn)象，電表褲箱設(shè)施方配件拌是巡否慌齊全，外觀獨(dú)是斗否蛾整齊。路燈憤、公廁、建獻(xiàn)筑內(nèi)照明是醬否完好，線創(chuàng)路有無(wú)亂接嘴亂拉現(xiàn)象；份檢查花缽內(nèi)槳的植物拐是武否拍生長(zhǎng)旺盛，尺株型優(yōu)美，替葉片、葉色蠶正常，無(wú)病謙蟲(chóng)害，開(kāi)花衫植物啟是否捏及時(shí)清理殘代花和殘葉；沉檢查花缽表聲面整潔妄有鞭無(wú)垃圾和雜初物，缽體岡有效無(wú)亂劃、亂艷畫(huà)等現(xiàn)象；憤依法嚴(yán)格執(zhí)扇行綠化管理償條例，加強(qiáng)邊人員巡查，宴規(guī)劃線內(nèi)綠第地隔是否笑被侵占，綠湯地版圖旋是華否數(shù)完整、保護(hù)洲綠地內(nèi)的花脂草樹(shù)木駐是否謀受損害，對(duì)黎任何侵占和婚破損行為要幣加以制止并飄及時(shí)報(bào)告綠耐化管理部門(mén)捧。孤6）梁以上巡查均態(tài)須形成書(shū)面蒜資料，風(fēng)每荒天下袖班虧前敗由潛部購(gòu)門(mén)崗經(jīng)理簽字確董認(rèn)，眾每阿周由綜合管丟理部進(jìn)行匯紹總歸檔。善（科2宮）五定疏期首回訪番制度國(guó)公司溫建立雨對(duì)片業(yè)主囑、謊使用單位籮的定期陣回訪映制度寬，根據(jù)觸本項(xiàng)目實(shí)際對(duì)情況，臭暫玉定每季度一搏次。峰回訪內(nèi)容遞包括：設(shè)施故運(yùn)營(yíng)響使用情況鉛是胸否正常，對(duì)采相關(guān)設(shè)備刺使暴用方法源是囑否那正確給，升公司含運(yùn)營(yíng)維護(hù)答相友關(guān)感人裙員的服務(wù)意綱識(shí)和服務(wù)態(tài)會(huì)度是否達(dá)到夫要求，僚公司河的運(yùn)營(yíng)維護(hù)順是魂否達(dá)到要求顛，等等。凍以上回訪飄活動(dòng)由兩人尸或兩人以上吳參加，并礦形掙成書(shū)面年材料樣，書(shū)面材料共上必須由業(yè)催主或使用單茄位伯進(jìn)行腫簽字確認(rèn)思，剃每周由綜合童管理部進(jìn)行米匯總歸檔缺?？梗ㄗ?）環(huán)績(jī)效宜考核制度豬1套）為建立以孝績(jī)效為導(dǎo)向肌的管理文化蜘，對(duì)公司員浴工的工作績(jī)屈效和職業(yè)發(fā)鄉(xiāng)展?jié)摿M(jìn)行廳客觀評(píng)價(jià)，盆激發(fā)員工工租作熱情和工鵲作能力，從露而提升公司項(xiàng)整體業(yè)績(jī)，槳實(shí)現(xiàn)員工與遍公司共同發(fā)晴展，公司舌實(shí)行績(jī)效考達(dá)核悼制度。翻2爽）績(jī)效蔬考核堅(jiān)持繁持續(xù)性、堪客觀性兼和尊激勵(lì)性的績(jī)?cè)瓌t。員工貼績(jī)效管理是亭事前預(yù)防與偏持續(xù)改進(jìn)，階管理者在通穴過(guò)員工績(jī)效歷考核發(fā)現(xiàn)問(wèn)鳴題后，應(yīng)及傍時(shí)對(duì)員工進(jìn)抵行績(jī)效反饋話與輔導(dǎo)，指瓶出優(yōu)點(diǎn)與不餐足，提出改谷進(jìn)意見(jiàn)，幫傻助下屬持續(xù)廉提高工作業(yè)航績(jī)。根據(jù)實(shí)冠際情況確定教員工績(jī)效考貨核的指標(biāo)、菌權(quán)重與標(biāo)準(zhǔn)貫，考核與評(píng)服價(jià)都要以事記實(shí)與數(shù)據(jù)為瘋依據(jù)，真實(shí)舞體現(xiàn)個(gè)人績(jī)琴效。并將考口核結(jié)果運(yùn)用粘于員工績(jī)效掀工資、薪酬塌調(diào)整、崗位歷調(diào)整、員工盆培訓(xùn)等，促妖進(jìn)其個(gè)人職贏業(yè)目標(biāo)的實(shí)廊現(xiàn)。臉3悄）績(jī)效考核衡包括季度考爬核和年終考感核，考核結(jié)剃果作為年度缺獎(jiǎng)罰的重要禁依據(jù)。季度英考核每年開(kāi)偏展四次，考疏核實(shí)施時(shí)間渡是下季度第顏一個(gè)月的娛10骨日前完成；說(shuō)年度考核每僵年開(kāi)展一次贏，考核實(shí)施腦時(shí)間是下年榨度第一個(gè)月螺的控20令日前完成。橡4資）宋考核內(nèi)容式主盞要奧包括工作業(yè)蘭績(jī)、職業(yè)行武為表現(xiàn)、工夠作能力三個(gè)拉方面宅。墨工作業(yè)績(jī)春是弓指各崗位員抽工通過(guò)努力兄所取得的工柏作成績(jī)，采偉用棕KPI促指標(biāo)（定量升）進(jìn)行考核疲。職業(yè)行為域表現(xiàn)考核選謊取對(duì)工作業(yè)閥績(jī)能夠產(chǎn)生倒較大影響的咽行為態(tài)度，郊如團(tuán)隊(duì)合作善、積極主動(dòng)菜、工作態(tài)度泉等。工作能涌力考核員工沃在崗位實(shí)際旨工作中發(fā)揮新出來(lái)的能力迅，根據(jù)被考通核者表現(xiàn)的怒工作能力，釀參照能力考象核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)蓄被考核者所陪擔(dān)當(dāng)?shù)穆殑?wù)粱與其能力匹原配程度作評(píng)踐定。夏5犯）綿對(duì)翠外呢包業(yè)務(wù)的績(jī)衰效考核，公位司重點(diǎn)通過(guò)撇合同關(guān)系進(jìn)斤行級(jí)約定長(zhǎng)，確保公司貸在檢查、督澡促、指揮見(jiàn)、愧協(xié)調(diào)上處訓(xùn)于纖主動(dòng)的介地說(shuō)位。族（二）資金置保障暗措施莫1蛛、繁質(zhì)保渡期內(nèi)。控工程質(zhì)保施期內(nèi)按相關(guān)照規(guī)定執(zhí)行，饅保修盜責(zé)任和資金敏保障由項(xiàng)目剩公司左負(fù)責(zé)搭落實(shí)到盛具體王施工的總承黑包單位跳。斷在球工程牽款支付時(shí)嚴(yán)憐格按照施工曲合同相關(guān)規(guī)謊定，留足質(zhì)府量保證金。度在構(gòu)質(zhì)保期滿前公三個(gè)月，組俱織相關(guān)單位月對(duì)晉工程榮質(zhì)量作一次怎全面檢查，據(jù)對(duì)什需維修厚的爐部位立即組烏織宴維修評(píng)和蝕檢查，篇確保沖達(dá)到質(zhì)量要皆求，直至保披修期結(jié)束。章2描、做筆好卵建設(shè)綢期項(xiàng)目管理受和運(yùn)營(yíng)足期棚運(yùn)營(yíng)維護(hù)工娃作，灣按貸PPP繩協(xié)議頂規(guī)定按時(shí)回捉收事可岸用性渾服務(wù)穿費(fèi)和運(yùn)營(yíng)績(jī)蝦效犁服務(wù)岸費(fèi)嫁，早確保運(yùn)營(yíng)維撿護(hù)費(fèi)用到位督。餃3濕、做洽好資金腰預(yù)算客工作素。題在油償還銀行貸捷款濤后叛，淹優(yōu)先安排運(yùn)糾營(yíng)維護(hù)相關(guān)屬費(fèi)用支出。竄4傳、計(jì)劃外肚維護(hù)您。如尿果發(fā)生意外賄事故搶、逮超常規(guī)維護(hù)傾或其他緊急腐情況，除按理國(guó)家相關(guān)規(guī)毀定上報(bào)、處女理意外事故康外，對(duì)需慮要哀進(jìn)行維護(hù)方肌案之外的維厚護(hù)或修復(fù)工稻作，項(xiàng)目公致司應(yīng)立即通傅知宜甲方剪并解釋其原丹因，在取得百甲方同意后探盡最大努力征在最兆短憐時(shí)間內(nèi)完成吐修復(fù)工作。點(diǎn)維修費(fèi)用及唯相關(guān)損失按嚴(yán)PPP乒協(xié)議突有關(guān)規(guī)定執(zhí)代行。愧（販三撤）練政府礎(chǔ)檢查技考核謹(jǐn)與介社會(huì)賄監(jiān)督輕1瓦、朗根據(jù)寧角海引縣芳城市基礎(chǔ)設(shè)難施腸PPP小項(xiàng)目葉協(xié)議的規(guī)定希，甲方或政倉(cāng)府部門(mén)有權(quán)刮在不影響項(xiàng)齊目正常運(yùn)營(yíng)稈維護(hù)的情況燒下入場(chǎng)檢查另；有蓮權(quán)吼定訂期獲得有關(guān)陡項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維扶護(hù)情況的報(bào)換告及其他相桃關(guān)資料落（如性運(yùn)營(yíng)維護(hù)計(jì)脹劃、經(jīng)審計(jì)煮的橫財(cái)務(wù)報(bào)告、悟事故報(bào)告等迷）；濟(jì)有權(quán)審閱乙牙方擬定的運(yùn)賣(mài)營(yíng)維護(hù)方案劃并提出意見(jiàn)銹；秒定嚷期或不定期窄對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)丙維護(hù)情況進(jìn)鮮行播績(jī)效慚考評(píng)，考評(píng)津結(jié)果作為袖績(jī)效腦服務(wù)費(fèi)支付亭依據(jù)。穿2需、項(xiàng)目盆運(yùn)營(yíng)維護(hù)昆工作全伏面接受甩社會(huì)理監(jiān)督，對(duì)市酒民群眾投擠訴含或媒體懶曝光餐的有責(zé)問(wèn)題稻、社會(huì)監(jiān)督掛部門(mén)批評(píng)的裙問(wèn)題、截其他田領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)的街問(wèn)題歇列廟入績(jī)效考評(píng)惱的減分內(nèi)容稼，對(duì)媒體正叮面報(bào)道瑞、匯社草會(huì)烈監(jiān)督部門(mén)表嚷?lián)P或領(lǐng)導(dǎo)表裁揚(yáng)的事件未由能績(jī)效考核部暖分適當(dāng)加分雀。喘3暗、輕績(jī)效考核絲詳見(jiàn)州附陣件：近《寧脫海聯(lián)縣城市澇基礎(chǔ)設(shè)施紐PPP餃項(xiàng)目換績(jī)效考核標(biāo)妄準(zhǔn)緞》淋。御（鳴四器）運(yùn)營(yíng)泡維護(hù)保函所1悼、良為鑄切實(shí)做好運(yùn)米營(yíng)維護(hù)工作披，由按照棕PPP略項(xiàng)目村協(xié)議的賓有論關(guān)黨規(guī)定，匪我公司里在第一個(gè)子萍項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)日誤超噴五個(gè)工作日視內(nèi)向四方出任具維護(hù)保函廁，維護(hù)保函滲金額為伍佰窮萬(wàn)元整修（小揀寫(xiě)：吉RMB5,倒000淚,腹000.0象0逃）較。沾2血、議如果披甲方懇在項(xiàng)目合作襲期內(nèi)根據(jù)扎PPP填項(xiàng)目亭協(xié)議的有關(guān)貫規(guī)定提取維床護(hù)保函項(xiàng)下茄的款項(xiàng)，我農(nóng)公司確保在數(shù)甲方提取后合的十個(gè)工作完日內(nèi)，將維寺護(hù)保函的有麗效擔(dān)保金額撤恢復(fù)到務(wù)伍同佰萬(wàn)元整。鄉(xiāng)（卵五遮）脆溝通騎保證饑1篇、寧尸海鐵漢市政削建設(shè)有限公貧司作為寧海醒縣城市基礎(chǔ)桃設(shè)施燈PPP胃項(xiàng)目急運(yùn)營(yíng)維護(hù)的頌責(zé)任主體，丑實(shí)行董事會(huì)豪領(lǐng)導(dǎo)下的許總喊經(jīng)理負(fù)責(zé)制受，下藍(lán)設(shè)河財(cái)務(wù)部、工劇程管理部、軋綜合管理部單。降辦公綁地點(diǎn)省為予寧?？h桃源陣街道天明花垂園穿32-1纖幢，運(yùn)急營(yíng)維護(hù)精期間完確保相關(guān)部抱門(mén)負(fù)責(zé)人通穴訊暢通。仗2啦、溪緊急遼事項(xiàng)蘆2躺小浪時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)嶼處理腿，龍一般事項(xiàng)街24禿小圓時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)謠處理燈。童附件：趴寧?？h城市既基礎(chǔ)設(shè)施喜PPP味項(xiàng)目績(jī)效考庸核標(biāo)準(zhǔn)致附表標(biāo)1-1辱可用性績(jī)效稅考核體系表拌考核指標(biāo)折考核內(nèi)容桿考核要求巧總分歲考核說(shuō)明升質(zhì)量仇（福25納分）令質(zhì)量保證資系料撿(8鄭分盲)勵(lì)原材料合格復(fù)證書(shū)是否齊蝦全匹2夕□1.狂符合考核內(nèi)貼容的，加耍2輔分。憶□2.森不符合考核濕內(nèi)容的，加翠0挨分。禍試驗(yàn)報(bào)告是瘦否齊全謠2卸□1.逝符合考核內(nèi)將容的，加摟2侄分。步□2.猛不符合考核約內(nèi)容的，加諒0鵲分?；笤嚰囼?yàn)報(bào)鹽告是否齊全塑2覺(jué)□1.咸符合考核內(nèi)王容的，加身2朵分?？贰?.微不符合考核棋內(nèi)容的，加偉0磚分。汽施工技術(shù)資薯料是否齊全釘（包括檢驗(yàn)禿批、分項(xiàng)、表分部單位子鞏單位驗(yàn)收記消錄、隱蔽工馳程記錄、測(cè)為量復(fù)核預(yù)檢永記錄等）駛2糟□1.于符合考核內(nèi)簽容的，加艙2售分。報(bào)□2.慰不符合考核魯內(nèi)容的，加栽0座分。繼人員到崗履河職情況發(fā)(3賤分暮)曬包括施工單削位、設(shè)計(jì)單蝕位、建設(shè)單頂位等人員情等況雙3間□1.親符合考核內(nèi)泄容的，加椅3炭分。霜□2.映不符合考核像內(nèi)容的，加祖0紀(jì)分。曉現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量帶（耐14儉分）夸外觀觀測(cè)無(wú)疼異常要4釀□1.蹤符合考核內(nèi)索容的，加然4陡分。挑□2.噸部分不符合們考核內(nèi)容的撈，加迅2替分據(jù)□3.俗未符合考核粘內(nèi)容的，加辣0盾分。野實(shí)測(cè)符合設(shè)螞計(jì)圖紙和驗(yàn)螞收規(guī)范要求窗，相關(guān)偏差兩在可允許范和圍內(nèi)組10青□1.來(lái)符合考核內(nèi)復(fù)容的，加精10無(wú)分。獻(xiàn)□2.桑部分不符合長(zhǎng)考核內(nèi)容的影，加燭5霜分珠□3.漢未符合考核丸內(nèi)容的，加瓶0僵分。刃工期農(nóng)（醋15技分）墨建設(shè)工期舉（貧15主分）稅工程建設(shè)工包期符合政府呀方要求用15屢□1.糖符合考核內(nèi)浪容的，加遇15走分。叛□2.刷未符合考核井內(nèi)容的，加艷0享分。政環(huán)境保護(hù)（框10置分）快環(huán)境保護(hù)右（饞10沫分）徹施工過(guò)程中能的環(huán)境保護(hù)擺符合環(huán)保局散要求剝10盼□1.急符合考核內(nèi)前容的，加妥10臘分。抄□2.翻不符合考核暴內(nèi)容的，加陡0顆分。役續(xù)上表旨1-1隸續(xù)上表宰1-1吩考核指標(biāo)粱考核內(nèi)容導(dǎo)考核要求鞭總分急考核說(shuō)明添園林綠化（扎8否分）托行道樹(shù)（減4飾分）批行道樹(shù)的養(yǎng)受護(hù)嚴(yán)格按規(guī)切范操作，無(wú)化缺株，樹(shù)木葉保存率鄙98%隸以上。腫2愚□1.氣符合考核內(nèi)卸容的，加適2倚分。揚(yáng)□2.浩部分不符合拍考核內(nèi)容的駱，加磚1花分。畝□3.蠅未符合考核府內(nèi)容的，加刪0勵(lì)分。棟保持樹(shù)木完臺(tái)好，未受破借壞，樹(shù)上無(wú)銷(xiāo)各類綁扎物籍體、釘、線幻及廣告物等似。垂1汗□1.獵符合考核內(nèi)屯容的，加攔1帽分。品□2.制部分不符合滔考核內(nèi)容的萌，加贊0.5協(xié)分。替□3.頂未符合考核樓內(nèi)容的，加緒0盛分。代樹(shù)穴內(nèi)輔裝常完好，無(wú)缺難損丹。坐1喉□1.蕉符合考核內(nèi)支容的，加登1重分。泉□2.博部分不符合淚考核內(nèi)容的膚，加額0.5跨分。導(dǎo)□3.說(shuō)未符合考核束內(nèi)容的，加扣0貝分。安植物景觀（依4毫分）貴地被（草坪驅(qū)）每㎡雜草包率控制在制5%怖內(nèi)且雜草不賽高于禍10cm極，地被（草粗坪）覆蓋度局98%亭，長(zhǎng)勢(shì)良好志，色澤均勻蔑；草皮高度障保持在槍6cm貫內(nèi)，草坪平預(yù)整無(wú)積水。與2附□1.口符合考核內(nèi)我容的，加受2落分。翁□2.疲部分不符合諸考核內(nèi)容的磨，加桌1香分。怨□3.層未符合考核拔內(nèi)容的，加捕0握分。腳保持園林設(shè)司施完好無(wú)損譜，花壇壁乓及側(cè)石完好港有效性。弟2闊□1.涉符合考核內(nèi)肉容的，加蘆2哲分。安□2.術(shù)部分不符合僚考核內(nèi)容的王，加調(diào)1禾分。過(guò)□3.談未符合考核旗內(nèi)容的，加鐮0醋分。謠路燈照納明設(shè)施跟（壘3歉分）摩設(shè)施完好狀弱況資（毒3朗分）方設(shè)施（燈桿韻、燈具、變?nèi)緣浩?、控制豈器、接線井谷等）保持完震好濫。外3提□1.竄符合考核內(nèi)年容的，加惹3捧分。往□2.匙部分不符合輔考核內(nèi)容的傾，加壤1腰分。堂□3.淋未符合考核恐內(nèi)容的，加努0販分。逢地下人防及紐連接橋滾（油1合7負(fù)分）走橋面鋪裝（鑰1位分）韻橋面鋪裝的源平整度滿足初舒適度要求染，裂縫、坑聯(lián)槽、破碎和宿洞穴數(shù)量滿移足設(shè)計(jì)與規(guī)興范要求湯。亂1絕□從1.覺(jué)符合考核內(nèi)寸容的，加贊1觸分。擁□林2.左部分不符合弟考核內(nèi)容的住，加薯0.5但分?；I□停3.粱未符合考核慌內(nèi)容的，加泰0扶分。讀連接橋蝕排水系統(tǒng)（董1黃分）牽泄水管無(wú)由堵塞，排水殺設(shè)施齊全無(wú)鍬脫落，橋面賴坡度順直無(wú)序積水，防水雀層完好無(wú)滲晉水痕跡航。波1朽□仔1.綱符合考核內(nèi)彩容的，加緣1頂分。填□塵2.觀部分不符合三考核內(nèi)容的鮮，加吸0.5圓分。哲□留3.滴未符合考核興內(nèi)容的，加很0酬分。叉續(xù)上表見(jiàn)1-1變續(xù)上表蝶1-1綢考核指標(biāo)掉考核內(nèi)容蝕考核要求遮總分吵考核說(shuō)明政地下人防及佳連接橋喝（豐1降7示分）閘地下人防鏈及停車(chē)位土降建工程泳（稱1征分）分混凝土觀感己質(zhì)量往優(yōu)良字（無(wú)蜂窩、藥麻面、露筋握等，平整度嫩情況頁(yè)良好紋）散，弱外墻幸無(wú)摸滲漏情況奶，路面平整幫，無(wú)起砂，醋無(wú)空鼓，無(wú)厚裂紋。都1協(xié)□藍(lán)1.贈(zèng)符合考核內(nèi)撫容的，加睬1直分。啟□貌2.繁部分不符合豆考核內(nèi)容的筆，加玉0.5縮分。蒙□健3.甘未符合考核序內(nèi)容的，加船0網(wǎng)分。熄地下人防偉及停車(chē)位防窗水工程昌（撇1舉分）頑防水層及防羅水部件按設(shè)隸計(jì)要求實(shí)施糞到位，滿足薯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。懷地下人防內(nèi)促無(wú)滲水漏水兩現(xiàn)象。渡1妙□叢1.鑰符合考核內(nèi)字容的，加膏1瓜分。富□受2.確部分不符合珍考核內(nèi)容的嶄，加殖0.5會(huì)分。舌□屠3.扣未符合考核名內(nèi)容的，加勻0雄分。贊地下人防請(qǐng)及停車(chē)位給食水排水系統(tǒng)毛（斗1牙分）獲給排水管道們及附屬設(shè)備暫安裝到位，孔衛(wèi)生器具、柳消毒器具等呢設(shè)備齊全，般給水和策排水暢通棉，地仔面無(wú)積水，流系統(tǒng)性能完狼好射。逆1垂□沫1.羞符合考核內(nèi)扣容的，加使1怒分。扇□累2.遇部分不符合還考核內(nèi)容的略，加夜0.5娃分。匠□滾3.臺(tái)未符合考核雜內(nèi)容的，加以0進(jìn)分。射地下人防算及停車(chē)位采救暖、通風(fēng)與貿(mào)空調(diào)系統(tǒng)陵（嘗1薦分）控采暖管道及航設(shè)備按設(shè)計(jì)苗要求安裝到憲位。風(fēng)管及而通風(fēng)部件、黨過(guò)濾器、除嚴(yán)塵器、通風(fēng)覺(jué)機(jī)、除濕器史和空調(diào)按設(shè)作計(jì)要求安裝猛到位并驗(yàn)收斧合格。做好開(kāi)油漆涂層和仿防腐措施。峽1吸□東1.補(bǔ)符合考核內(nèi)定容的，加蠅1花分。再□瞎2.躲部分不符合嫩考核內(nèi)容的沙，加遲0.5房分。棋□悠3.屈未符合考核蓬內(nèi)容的，加錦0認(rèn)分。銀地下人防雕及停車(chē)位防衡火設(shè)施門(mén)（灑1級(jí)分）膝滅火器具安挪放到位，火飲災(zāi)自動(dòng)報(bào)警棉裝置、消防胳通信設(shè)備、算防煙排煙部缺件按設(shè)計(jì)要幫求安裝到位合。呆1淘□冒1.緣符合考核內(nèi)卷容的，加樂(lè)1慚分。?！鯙a2.芝部分不符合佳考核內(nèi)容的硬，加樂(lè)0.5停分。咱□謝3.積未符合考核幼內(nèi)容的，加島0符分。嫌地下人防惡及停車(chē)位型照明設(shè)施撒（批1醉分）積配套齊全，休燈具完好無(wú)浸損，開(kāi)關(guān)靈憑活，照明正鋒常圈。盆1碌□開(kāi)1.綠符合考核內(nèi)有容的，加稅1似分。校□鉗2.宅部分不符合歌考核內(nèi)容的稍，加柱0.5雞分。朵□獄3.澇未符合考核解內(nèi)容的，加伴0隱分。御地下人防悟及停車(chē)位賠交通巨標(biāo)識(shí)丸（摩1駛分）鳴交通標(biāo)志設(shè)里置醒目、清俯晰、齊全隆，臟車(chē)位、指示垮牌、歐入口、出口漂標(biāo)識(shí)清楚，繩油漆均勻熊。檔1塵□元1.洋符合考核內(nèi)混容的，加句1獅分。慕□某2.吸部分不符合壤考核內(nèi)容的尊，加敢0.5社分。先□覺(jué)3.產(chǎn)未符合考核霜內(nèi)容的，加早0盤(pán)分。抬續(xù)上表葵1-2布考核指標(biāo)固考核內(nèi)容灘考核要求爐總分美考核說(shuō)明雄第一層級(jí)橋似梁養(yǎng)護(hù)（受9生）贊橋面鋪裝廣（奇1欲分）元橋面鋪裝的僚平整度滿足雷舒適度要求嶺，裂縫、坑布槽、破碎和舊洞穴數(shù)量滿昌足設(shè)計(jì)與規(guī)印范要求。句2強(qiáng)□1.永符合考核內(nèi)嫁容的，加滿1組分。卷□2.雷部分不符合模考核內(nèi)容的分，加拾0.5走分。攀□3.閘未符合考核愈內(nèi)容的，加漆0渴分。牛排水系統(tǒng)蘋(píng)（既1蜂分）運(yùn)泄水管無(wú)悲堵塞，排水壘設(shè)施齊全無(wú)超脫落，橋面晝坡度順直無(wú)魂積水，防水舊層完好無(wú)滲次水痕跡。刑1籃□1.葛符合考核內(nèi)畢容的，加構(gòu)1底分。合□2.盯部分不符合學(xué)考核內(nèi)容的倆，加丈0.5鼻分。翠□3.塘未符合考核允內(nèi)容的，加添0偏分。亦欄桿或護(hù)欄桑（殃1休分）暢欄桿或護(hù)欄乏構(gòu)件無(wú)銹蝕賢，固定在橋榜面上的欄桿菜或護(hù)欄無(wú)松欣動(dòng)錯(cuò)位，欄糠桿或護(hù)欄構(gòu)拌件齊全無(wú)損目壞或丟失。刺1瘋□1.鼻符合考核內(nèi)楊容的，加屆1沃分。廟□2.箱部分不符合黎考核內(nèi)容的戶，加傭0.5剃分。特□3.舍未符合考核脊內(nèi)容的，加臭0貸分。珍人行通道鉆（蹲1也分）以鋪砌和裝飾叨應(yīng)完整、清維潔和美觀，轉(zhuǎn)性能完好，本塊件裂縫升及時(shí)處理，濁塊件無(wú)垃脫空下陷，鬧保持狀態(tài)良翅好。都1混□1.瞞符合考核內(nèi)石容的，加邁1踩分。托□2.域部分不符合拌考核內(nèi)容的室，加答0.5鈔分。晨□3.框未符合考核辛內(nèi)容的，加律0陽(yáng)分。腎鋼結(jié)構(gòu)物雖（叮1躁分）問(wèn)變色起皮和某油漆剝落面躲積滿足規(guī)范輛要求，銹蝕處狀況、焊縫毀狀態(tài)滿足設(shè)慘計(jì)與規(guī)范要慚求，鉚釘無(wú)文損失，螺栓析無(wú)松動(dòng)。侮1明□1.持符合考核內(nèi)股容的，加滔1慰分。畏□2.健部分不符合鞏考核內(nèi)容的席，加掉0.5墾分。御□3.紅未符合考核皆內(nèi)容的，加算0調(diào)分。釣主梁（柄1吧分）他主梁結(jié)構(gòu)狀算態(tài)性能、位棚置形態(tài)完好料，無(wú)位移翻扔轉(zhuǎn)，橋面和者梁底標(biāo)高、魚(yú)尺寸滿足設(shè)塞計(jì)與規(guī)范要?jiǎng)?lì)求，橫、縱莫坡坡度滿足丈設(shè)計(jì)和使用堪要求，保持瓣穩(wěn)定。光1裕□1.矛符合考核內(nèi)識(shí)容的，加肉1閉分。鵲□2.蝴部分不符合詠考核內(nèi)容的誼，加竹0.5報(bào)分。掉□3.悶未符合考核禽內(nèi)容的，加貪0蓄分。田墩駛臺(tái)身（巷1況分）派橋墩位置形帆態(tài)應(yīng)保持完拐好，無(wú)縱向膝和水平裂縫麻，無(wú)不均勻湯沉降。顏1梅□1.構(gòu)符合考核內(nèi)贏容的，加秘1花分。匙□2.嫌部分不符合現(xiàn)考核內(nèi)容的渠，加美0.5受分。沫□3.拉未符合考核技內(nèi)容的，加杠0泡分。質(zhì)支座（假1今分）某支座狀況應(yīng)踢保持完好，勺無(wú)位移變動(dòng)科，支座固定枝螺栓完好無(wú)乖松動(dòng)，支座膚底板混凝土手無(wú)損壞，支盞座保持穩(wěn)定疫。江1鼻□1.體符合考核內(nèi)雞容的，加顏1鏡分。幕□2.胃部分不符合仰考核內(nèi)容的候，加侍0.5訂分。仆□3.都未符合考核期內(nèi)容的，加遵0歸分。媽續(xù)上表穴1-2她考核指標(biāo)鑒考核內(nèi)容禁考核要求擇總分釀考核說(shuō)明放第一層級(jí)橋之梁養(yǎng)護(hù)（煮9緊）候基礎(chǔ)（蘆1守分）栽橋梁基礎(chǔ)的侄位置形態(tài)保媽持完好，無(wú)才位移。初1顛□1.市符合考核內(nèi)章容的，加疑1機(jī)分。溪□2.綁部分不符合陜考核內(nèi)容的瓦，加岔0.5間分。暑□3.氧未符合考核節(jié)內(nèi)容的，加鉤0家分。坐第一層級(jí)扛地下人防及叢停車(chē)位軌養(yǎng)護(hù)（良6良）墓土建良（盡1質(zhì)分）獻(xiàn)混凝土觀感爭(zhēng)質(zhì)量映優(yōu)良更（無(wú)蜂窩、疊麻面、露筋唱等，平整度然情況俱良好刑）撇，尚外墻齡無(wú)長(zhǎng)滲漏情況香，路面平整初，無(wú)起砂，套無(wú)空鼓，無(wú)哥裂紋。蒼保持人防工慢程原結(jié)構(gòu)完慌整，完好。屬不得擅自改愉變?nèi)朔拦こ桃卧Y(jié)構(gòu)布局完、降低防護(hù)半能力好影響稼防空效能。借不得擅自在慘人防工程的饞頂板及外墻率大洞穿孔。險(xiǎn)1括□1.語(yǔ)符合考核內(nèi)召容的，加銹1室分。眼□2.和部分不符合景考核內(nèi)容的慮，加短0.5棄分。擊□3.尚未符合考核踩內(nèi)容的，加替0杠分。握防水魯（皇1費(fèi)分）漏地下人防內(nèi)勢(shì)無(wú)滲水漏水杰現(xiàn)象。增1方□1.嫁符合考核內(nèi)舞容的，加壽1俱分。社□2.牢部分不符合籃考核內(nèi)容的鐵，加傲0.5碌分。義□3.嗎未符合考核僅內(nèi)容的，加邊0厭分。授給水排水繳（右1赴分）抓保持人防工走程內(nèi)給、排生水設(shè)備設(shè)施叔完好，運(yùn)轉(zhuǎn)醒正常，不得授擅自拆卸。裕水箱間內(nèi)應(yīng)昆保持清潔，零不得堆放雜擺物，各部件傻應(yīng)保持完整紀(jì)、完好。碌1溪□1.國(guó)符合考核內(nèi)麗容的，加鍛1血分。眨□2.釘部分不符合冊(cè)考核內(nèi)容的姥，加膀0.5客分。虎□3.膽未符合考核槽內(nèi)容的，加坊0宵分。影采暖、通風(fēng)嗚與空調(diào)系統(tǒng)數(shù)（仗1稍分）而保持人防工形程內(nèi)通風(fēng)設(shè)斧備設(shè)施完好餓，運(yùn)轉(zhuǎn)正常必、啟動(dòng)靈活艱，不得擅自劣拆改。排風(fēng)煌機(jī)房和濾毒椅室應(yīng)保持干涌?jī)?、整潔，誓不得堆放雜幼物。風(fēng)機(jī)應(yīng)鞋每年至少注身一次機(jī)油或歸黃油，風(fēng)機(jī)占和除濕機(jī)每愈周應(yīng)至少開(kāi)每機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)裕1并—壇2眉次。機(jī)械通認(rèn)風(fēng)設(shè)施每年些應(yīng)刷一次防館銹漆添。騰1揀□1.嚷符合考核內(nèi)恨容的，加倍1沖分。即□2.籌部分不符合設(shè)考核內(nèi)容的錄，加誓0.5摩分。割□3.嶄未符合考核液內(nèi)容的，加直0軟分。蹤防火設(shè)施框（夜1凱分）首定期些檢查遼維護(hù)：隆檢查消火栓腿設(shè)備的配備做齊全坊，消火栓接巾口押完好誠(chéng)，緞噴淋系統(tǒng)排額放水試驗(yàn)正外常漿，叛消防報(bào)警系訓(xùn)統(tǒng)完好籍，妨進(jìn)行消防聯(lián)