園林工程預(yù)決算3

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︼工程定額相關(guān)內(nèi)容的介紹工程造價(jià)的結(jié)算

工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程量的計(jì)算

工程兩種計(jì)價(jià)模式的編制介紹

計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的流程主要授課內(nèi)容1︻

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︼包括：建設(shè)工程概述定額基本知識的了解學(xué)會工程計(jì)價(jià)及分析工程計(jì)價(jià)電算化的應(yīng)用2︻

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︼相關(guān)規(guī)范和工具書1.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2.廣東省園林建筑綠化工程綜合定額3.清單計(jì)價(jià)規(guī)范宣貫輔導(dǎo)教材4.建設(shè)工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識5.3如何盡快掌握工程計(jì)價(jià)技能?計(jì)價(jià)——多專業(yè)、全過程的。算量——結(jié)算、過程算量、海外算量。學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)，再學(xué)習(xí)，邊干邊學(xué)、在實(shí)踐中學(xué)︻

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︼4新計(jì)價(jià)模式要求——多人合作在市場經(jīng)濟(jì)里，眾多公司壓力很大，如同行走獨(dú)木橋，容易跌入深淵（廢標(biāo)）︻

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︼5工程造價(jià)從業(yè)人員從事該工程造價(jià)行業(yè)的人員級別：在以前，從事工程造價(jià)行業(yè)計(jì)價(jià)行為的專業(yè)人員稱為工程概預(yù)算員，廣東從2003年7月份起將從事工程造價(jià)行業(yè)計(jì)價(jià)行為的專業(yè)人員，通過統(tǒng)一培訓(xùn)和考試，成績合格者，可取得工程造價(jià)員證書（除造價(jià)工程師外，其他地方也有這樣稱呼）。造價(jià)員專業(yè)劃分為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園建綠化工程.（概預(yù)算員）（初級）工程造價(jià)員——︻

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︼6工程造價(jià)員培訓(xùn)班培訓(xùn)內(nèi)容1、工程計(jì)價(jià)依據(jù)2、工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法3、面積計(jì)算規(guī)則4、施工圖識讀（識別及圖例）5、園林綠化工程基本常識6、新定額使用7、預(yù)算定額的編制原則、程序及方法8、工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及組成9、預(yù)算定額內(nèi)容及單價(jià)、材料價(jià)格的確定10、預(yù)算的編制原則、程序及方法11、工程量清單編制及計(jì)算12、工程實(shí)例13、編制工程合同的內(nèi)容及方法14、計(jì)價(jià)軟件使用︻

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︼7工程造價(jià)從業(yè)人員而我國造價(jià)行業(yè)最高級人才——造價(jià)師于1997年開始實(shí)行執(zhí)業(yè)資格考試，第一年，廣東通過率很底（約16%），現(xiàn)在約有50%?？荚嚂r(shí)間是每年十月第二周六、日。共考“工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)”、“工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制”、“建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量”（分土建和安裝兩個(gè)專業(yè)）、“工程造價(jià)案例分析”四個(gè)科目。（高級）

造價(jià)工程師——︻

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︼第一章緒論9一、工程建設(shè)的概念及其內(nèi)容

1、基本建設(shè)

基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為基本建設(shè)。由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動，是實(shí)現(xiàn)社會擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。（一）、基本建設(shè)的概念︻

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︼102、固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時(shí)間，在使用過程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動資料的單位價(jià)值在限額以上。限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。︻

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︼11可分五個(gè)部分：

①建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；②設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；③設(shè)備、工具、器具的購置；④勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計(jì)；⑤其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。（二）、基本建設(shè)工作的內(nèi)容︻

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︼121、是一種消耗大，周期長的經(jīng)濟(jì)活動，在建設(shè)期只投入而沒有產(chǎn)出。工程的整體性強(qiáng)，構(gòu)造復(fù)雜、形體龐大、建設(shè)周期長，人力、物力、財(cái)力、投入大。因此，整個(gè)建設(shè)過程必須有計(jì)劃，按步驟有序進(jìn)行，即按基本建設(shè)程序運(yùn)行，任何形式的中斷，跨越都意味著浪費(fèi)和損失。

2、它是一項(xiàng)涉及多學(xué)科的經(jīng)濟(jì)技術(shù)活動，具有很強(qiáng)的綜合性。

3、建設(shè)單位（業(yè)主）要介入整個(gè)建設(shè)過程。

4、建設(shè)項(xiàng)目空間的不變性。

選址固定，選址的好壞直接影響生產(chǎn)的布局。

5、組織建設(shè)的復(fù)雜性。

露天作業(yè)，受季節(jié)、地質(zhì)、氣候影響，對建設(shè)條件、建設(shè)資源也要適時(shí)、適量組織調(diào)配。（三）、基本建設(shè)的特點(diǎn)︻

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︼13基本建設(shè)工程一般可劃分為：建設(shè)項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程組成；單項(xiàng)工程由若干個(gè)單位工程組成；單位工程又可分成若干個(gè)分部工程組成；分部工程又由分項(xiàng)工程組成。

單項(xiàng)工程(1)

單項(xiàng)工程(2)

單項(xiàng)工程(3)二、基本建設(shè)項(xiàng)目的組成建設(shè)項(xiàng)目……..單位工程(1)單位工程(2)……..分部工程(1)分部工程(2)……..分項(xiàng)工程(1)分項(xiàng)工程(2)……..（工廠、學(xué)校）（宿舍、飯?zhí)茫ㄍ两ā惭b）（土石方、砌筑）（挖土、運(yùn)輸、回填）1.基本建設(shè)劃分︻

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︼14建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。︻

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︼15建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程一所學(xué)校教學(xué)樓辦公樓圖書館宿舍土建暖通給排水電氣土石方打樁磚石工程砼及鉿砼屋面人工挖坑地槽機(jī)械挖坑石方運(yùn)輸回填建設(shè)項(xiàng)目劃分示例工程計(jì)價(jià)的最小單元——分項(xiàng)工程︻

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︼162.基本建設(shè)程序提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用工程項(xiàng)目的后評價(jià)︻

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︼三、基本建設(shè)程序及與概預(yù)算的對應(yīng)關(guān)系

計(jì)劃階段長遠(yuǎn)計(jì)劃→五年計(jì)劃→年度投資計(jì)劃論證決策建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)實(shí)施

基本建設(shè)程序項(xiàng)可設(shè)初技施工建竣交目行計(jì)步術(shù)工程設(shè)工付建性任設(shè)設(shè)圖招實(shí)驗(yàn)使議研務(wù)計(jì)計(jì)設(shè)投施收用書究書計(jì)標(biāo)報(bào)

概預(yù)算文件投資估算→設(shè)計(jì)概算→施工圖預(yù)算→工程結(jié)算→竣工決算（工程量清單計(jì)價(jià)）（承包合同價(jià)）（標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、定標(biāo)價(jià)）（總）（修正）18建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系1、基本關(guān)系：程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃項(xiàng)目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報(bào)告）年度建設(shè)計(jì)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書投資控制初步設(shè)計(jì)總概算技術(shù)設(shè)計(jì)修正總概算施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗(yàn)收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計(jì)︻

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︼基本建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)備工器具購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期間貸款利息基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成20工程造竿價(jià)計(jì)價(jià)楊的基本菜原理—安工程項(xiàng)坡目分解幅與組合建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分項(xiàng)工程分部工程分解過程組合過水程工程造婆價(jià)計(jì)價(jià)餐的基本弓方法：（1）定廳額計(jì)價(jià)隸方法（哄亦稱直燦接費(fèi)單鵲價(jià)方法鵲）工程造沃價(jià)＝（2）清概單計(jì)價(jià)方磚法（亦稱沈綜合單價(jià)職方法）工程造價(jià)飾＝︻園

林勾工

程捎預(yù)

決鋪算︼211、定額帝計(jì)價(jià)方法稅。即通常遙所說的概哈預(yù)算方法匙。依據(jù)某廳種定額對囑工程進(jìn)行哲估算、概燃算、預(yù)算敬、結(jié)算的董方法。2、工程湯量清單計(jì)龜價(jià)方法。坊依據(jù)工程維量清單計(jì)朗規(guī)范對工陵程在招投濤標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)葉進(jìn)行計(jì)價(jià)趟的方法。︻園

林斑工

程勝預(yù)

決常算︼工程造胃價(jià)計(jì)價(jià)獲方法22︻園

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程低預(yù)

決恒算︼三、概預(yù)涉算的含義徹與分類1）.假概預(yù)算思的概念：建設(shè)工程圓項(xiàng)目的計(jì)籮劃價(jià)格（聞即造價(jià)）寇。它是依慰據(jù)有關(guān)定截額和資料沈計(jì)算確定賊的完成建慚筑工程所差需要的人勸工、材料騙、機(jī)械及凳其資金的詢數(shù)量。2）.竿建筑工容程概預(yù)瓣算分類1、按液建設(shè)項(xiàng)嗚目所處帝的建設(shè)誼階段分敏：有投資應(yīng)估算、席設(shè)計(jì)概罪算、施灘工圖預(yù)利算、施蓄工預(yù)算正、結(jié)算眉價(jià)和竣塑工決算慎等。23設(shè)計(jì)概算基本建寄設(shè)階段初步設(shè)呢計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依染據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)遍圖紙概算定襯額技術(shù)設(shè)丸計(jì)圖紙概算指明標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項(xiàng)目喊籌建到愁交付使薯用全過覽程的建壩設(shè)費(fèi)用控制工格程投資︻園

林箭工

程許預(yù)

決嚴(yán)算︼24第一章透緒搬論基本建乞設(shè)階段編制依革據(jù)編制單雄位結(jié)果施工圖顏預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組興織設(shè)計(jì)材料市乞場價(jià)格費(fèi)用定微額單位工付程從開脅工到竣愉工全過或程的建抓設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)容計(jì)圖紙已完打成工程開棕工前對外確定貸工程造價(jià)︻園

林算工

程側(cè)預(yù)

決雞算︼25編制依膝據(jù)編制單抄位結(jié)果施工預(yù)姜算施工單綿位施工圖預(yù)愿算施工組吵織設(shè)計(jì)施工圖紙施工定糧額擬建工桑程的人勿工、材滑料、機(jī)液械消耗貌量，以咬及相應(yīng)淡的人工超費(fèi)、材籍料費(fèi)、獸機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)版?zhèn)涔こ涕_推工前施工項(xiàng)據(jù)目部基本建設(shè)胳階段企業(yè)內(nèi)部降進(jìn)行施工跨管理|核妙算工程成恭本︻園

林運(yùn)工

程吵預(yù)

決風(fēng)算︼262、按肯編制對啦象分單位工肅程預(yù)算工程建尊設(shè)其他要費(fèi)用概翁預(yù)算單項(xiàng)工程貫綜合概算3、按專業(yè)鍬分類土建工敏程預(yù)算給排水工底程預(yù)算采暖工望程預(yù)算電氣工程駝?lì)A(yù)算建設(shè)項(xiàng)林目總概為算︻園

林震工騙程

預(yù)熔決捏算︼27概算定額（1）、避概算定額幫的概念在正常施派工條件下一定計(jì)量裂單位人工工日乞數(shù)各種材料拴消耗量機(jī)械臺傷班數(shù)消耗擴(kuò)大的船結(jié)構(gòu)構(gòu)蛙件質(zhì)量合宏格擴(kuò)大的疼分項(xiàng)工榜程定義計(jì)價(jià)性性質(zhì)︻園

林睬工夾程

預(yù)萌決千算︼28概算指團(tuán)標(biāo)（1）扭、概算侵指標(biāo)的猜概念消耗定義人工工逼日數(shù)指駝標(biāo)各種材宿料消耗悄量指標(biāo)機(jī)械臺雕班數(shù)指供標(biāo)造價(jià)指標(biāo)︻園

林糞工

程回預(yù)

決肚算︼29工程造腔價(jià)計(jì)價(jià)技的特點(diǎn)1）單件怪性計(jì)價(jià)：根據(jù)具體伍情況對其揭單獨(dú)計(jì)價(jià)2）多次宗性計(jì)價(jià)：在不同遞階段多暈次性計(jì)撐價(jià)3）組躬合性計(jì)競價(jià)：工程計(jì)午價(jià)過程啄是一個(gè)青逐步組瀉合的過萍程4）計(jì)伐價(jià)方法橡多樣性遙：為適應(yīng)不納同的要求峽目前我國毅有定額計(jì)其價(jià)和清單廁計(jì)價(jià)兩種5）計(jì)電