2021上半年冷庫租賃市場分析報告

2021上半年冷庫租賃市場

分析報告2021上半年冷庫租賃市場情況分析eh器得盤磊xa鏈庫CONTENTUi迎1上半年冷鏈倉儲政策匚總Q2迎1上半年冷庫供需數(shù)據(jù)分析福醞網(wǎng)U3.箜市場行業(yè)變化及趨勢0101012021上半年冷鏈倉儲政策匯總^^2021上半年冷鏈倉儲相關(guān)政策匯總序號時間）部門政策名稱IHB 相關(guān)內(nèi)容概要 |^H各地市場公管部門要強化對第三方冷庫的備案菅理,將相關(guān)12021.1.19市場監(jiān)管總同《關(guān)于進一步落實食用衣產(chǎn)品批發(fā)市場食品安全直驗要求的通知》備案信息全部載入進口冷鏈食品追溯管理省級平臺，同時加強監(jiān)督檜苞對采購、經(jīng)目元去提供“三正‘或“三證”不全的進口冷凍冷藏肉類等違法違規(guī)行為要嚴厲宣處，井及時向所在地新冠肺炎疫情聯(lián)昉聯(lián)控機制報告.22021.1.29福建省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳《關(guān)于落實省委和省政府2021年農(nóng)業(yè)農(nóng)村田點工作部署的實他意見》意見提出：促進農(nóng)業(yè)一二三產(chǎn)融合,新注改造農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地初加工中心258以上，發(fā)萍農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)俏聯(lián)盟、供應播協(xié)會等作用，加快建設(shè)一批農(nóng)產(chǎn)品倉儲、保鮮、冷膝等冷落物流設(shè)施，持續(xù)開展網(wǎng)絡(luò)亙插帶貨活動，大力發(fā)展農(nóng)村電商.32021.2.21中共中央國務院2021年中央一號文件《關(guān)于全面推進鄉(xiāng)村振興加快衣業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的意見》加快實施農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流設(shè)施建設(shè)工程,推進田頭小型倉儲保鮮冷梃設(shè)施、產(chǎn)地低溫直匿配送中心、國冢臺干冷鏈物流基地建設(shè).42021.4.19農(nóng)業(yè)農(nóng)村部辦公廳財政部辦公廳《關(guān)于全面推迸衣產(chǎn)品產(chǎn)地冷藏保鮮設(shè)施窿設(shè)的通知）為加快建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品流通體系，提升衣產(chǎn)品產(chǎn)地倉儲保鮮冷微物流能力,自序推動農(nóng)產(chǎn)屈產(chǎn)地冷藏保鮮整縣推迸試點縣莊設(shè)：建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地冷藏保解拄礎(chǔ)設(shè)曲；培尋農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地冷秋保鮮設(shè)施運營主體；建立衣產(chǎn)品產(chǎn)地冷藏保鮮營梢體系；噌強衣產(chǎn)品產(chǎn)地冷藏保鮮支撐能力。20212021上半年冷鏈倉儲相關(guān)政策匯總序號時間部門政策名稱相關(guān)內(nèi)容概要2021.5.10國家發(fā)改委《關(guān)于做好2021年降成本策點工作的通知》完善交通物流基礎(chǔ)設(shè)施，推進國家骨干冷燧物流基地建設(shè).完芒國家綜合立體交通網(wǎng),爆解蹄合運輸大通道“堵點”，提高通道運行效率.推進國家物流樞紐、國家骨干冷微物流基地、綜合貨運樞妞（物流園區(qū)）理設(shè)，完善港站摳妞集跋運體系?6 2021.6.11中央農(nóng)辦、

發(fā)展改茶委、市場監(jiān)管總局等17段￡關(guān)于加強縣域商業(yè)體系建設(shè)促迸農(nóng)村消然的意見》加快補齊冷鏈設(shè)施短板，實施農(nóng)產(chǎn)品倉儲深解冷鏈物流設(shè)施建設(shè)工程，支持新型衣業(yè)授營主體建設(shè)規(guī)模適度的產(chǎn)地泠藏保鮮設(shè)施,加強移動式冷陣應用，發(fā)展產(chǎn)地低i且直銷配送中心.加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場泠鏈設(shè)施建設(shè).引導生鮮電商、郵政、快遞企業(yè)建設(shè)前置倉、分撥倉，配備冷制眈溫配送設(shè)2021.6.12廣西壯族自

治區(qū)人民政

府辦公廳《關(guān)于力聯(lián)現(xiàn)代服務業(yè)提開發(fā)展若干政策措施》重點培育冷鏈物流、零擔貨運、城市配送、網(wǎng)絡(luò)貨運等物流龍頭示范企業(yè),對當年新創(chuàng)建的5A、4A、3A級企業(yè)，分別給予200萬元.100萬元、50萬元的一次性鄭卜資金，用于物流項目建設(shè)。2021上半年冷庫供需數(shù)據(jù)分析20212021上半年冷庫求租情況分析黑龍江省30000nf北京市50425"上海市88770rrf6,MOWN黑龍江省30000nf北京市50425"上海市88770rrf6,MOWN4COXH.S-LOOMY7rmW.s，:icxnXts?k??ys<icanu武漢市12230rrf四川省53112E廣州市26750nf2021上半年冷庫求租情況分析不同需求方冷庫求租圓根占比冷冷求租支積大小企W數(shù)?占比各區(qū)域冷犀求租面積占比■就―?峰區(qū)?—公? -sx?k)0*?2000M，5■如Mi?如M，5?詢M?SAIBCE20212021上半年冷庫出租情況分析99三三02四川省72000N廣東省430500nY山東省319360而河北省453000行上海市15630QM北京市101800"全國部分地區(qū)冷陣出租情況6aXOmUlomxvg、缺xox)CO)XH??Ss*[fmwM2021上半年冷庫出租情況分析20212021上半年冷庫供需情況對比99三厘02全曾部分地區(qū)冷庫求相圖全國部分地區(qū)泠庫出租圖2021上半年主要城市冷庫倉儲價格行情參考—守介—注圖市冷庫倉電及物W?但不包括若誨貼標沙碼群upajs^?冷庫安全事故頻發(fā)，防范重要性根據(jù)鏈庫網(wǎng)不完全統(tǒng)計，截止2021年6月底，已庇續(xù)發(fā)生冷庫大小事故達8起，累計造成5人死亡90多人受傷，包括：濟南銀座呈洋物流副產(chǎn)品批發(fā)市場冷庫、菲律賓大岷冷庫、葫盧島高橋萬屯冷庫、邨都海霸王西部食品冷庫等.此類安全事故多是由于違規(guī)電炭、液氨泡露、常年失檢失修等原因造成，這也體現(xiàn)出部分企業(yè)在冷廝安全防范方面意識淡薄.因此，冷庫的建設(shè)施工必須符合￡建規(guī)》、《冷規(guī)》等相關(guān)安全規(guī)范要求，政企合力加大監(jiān)督力度，落實安全費任制度，提高安全意識，加強日常監(jiān)督管理，完善消防設(shè)施器材，切實提高冷庫安全能力.2021上半年部分在建或投產(chǎn)冷庫項目青島;□#豐源供J應暖冷睫拗流項目王湖國際冷梃項目產(chǎn)品交易中心濟南萬緯離新物流園西鮑8裁冷鏈班則日立冷七?嘉定3區(qū)由衣批陣容十萬立方米冷植物流配送項目越秀泠鎮(zhèn)佛山南海物流園工擔（沂水）城鄉(xiāng)智勉冷定倉喻胱蛔海通國際冷位中心江西康怡冷空初流中心項目河」匕天環(huán)現(xiàn)代商貿(mào)普H物流一期廣東附邦冷楂倉儲物流國中國供錨南領(lǐng)物流達州基地一期項目美源供應鏈太倉領(lǐng)基地鮮生活冷鏈東北供應楂基她項目前之味冷鏈5000。噸冷庫項目一期寧波梅山國際冷＜3供應選平臺項目中國外運（上合）智感物流園*慶梅流太倉新衽地河南新開元冷鏡一期冷麻廣州南沙邑際冷鏈物流中心（南區(qū)）國通智能冷犀及m工中心江西供情（于醐泠碳物流園項目華中農(nóng)業(yè)跳菜冷錢物流產(chǎn)業(yè)園二期項目20212021上半年部分在建或投產(chǎn)冷庫項目亞冷、萬緯冷鏈、美麻.萬春冷僅、苔冷國標、天環(huán)冷凝等相對成熟的物流地產(chǎn)和倉儲企業(yè)依然在加速布局全國冷麻網(wǎng)絡(luò),開始全國范圍內(nèi)拿地建設(shè);改建高標多港區(qū)倉.在疫情常態(tài)化和國家監(jiān)省政策趨嚴的大背景下.高標準冷庫需求量激培，藕具多溟區(qū)、集約化、共享式特點的2。版冷鏈園區(qū)和冷庫將成為客戶的首選目標。萬緯冷鏈物流亞冷萬鑫冷璉篇:a身;■區(qū)曷除冷庖，上嘉萬緯冷鏈物流亞冷萬鑫冷璉篇:a身;■區(qū)曷除冷庖，上嘉?w區(qū)xQKias.rMffms.加%蛀開0.長五國，多與4會4口在去■軍安初之尊.臺型■2?HI界R.S*M9WH/9tARC^RHt*

冬;1區(qū)會鄭明物流懸山王山、■慶信知，,京濫宴供就幢廣立四冷庫市場行業(yè)變化及趨勢冷庫市場行業(yè)變化及趨勢國家有關(guān)部門對冷庫市場進行監(jiān)管，有序優(yōu)化市場環(huán)境全國各地市場監(jiān)督管理局陸續(xù)發(fā)布《關(guān)于對非食品生產(chǎn)姓省者從事冷孩冷凍食品貯存業(yè)務進行備案的通告》,通告指出：從事冷激冷凍食品貯存服務提供者應當向其苕業(yè)執(zhí)照所在地備案機關(guān)進行備案；不再從事冷藏冷涼食品貯存服務的要注銷備案信息；未按照規(guī)定備案的冷庫由相關(guān)部門責令改正，給予警告，對拒不改正和情節(jié)嚴蟲的處以高額罰款.;令庫市場行業(yè)變化及趨勢進口冷鏈食品集中監(jiān)管倉成為冷鏈食品疫情常態(tài)化防控的〃主戰(zhàn)場”國兗情防控常蕊化背景下，市場監(jiān)管20門加大進口冷鏈食品檢董力度，依法壹處違法違規(guī)迸口冷鏈食品，強化對食品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)進口冷檄食品的追溯管理.市場監(jiān)管總局正全面推進進口冷鏈食品追潮管建平臺建設(shè)，實現(xiàn)全國90%以上進口冷鞋食品可追溯.對進口冷掠食品3(1罪行為嚴厲打擊，多方合力,共同維妒園區(qū)進口冷陵食品安全?隨著消費者對進口冷鏈凍品需求越來越大，跨境;令鏈發(fā)展迅速，保稅型冷庫需求將會快速增加。^庫市場行業(yè)變化及趨勢多萬需求升級，科技驅(qū)動轉(zhuǎn)型發(fā)展1強監(jiān)管下，冷庫選序證喳成為品培客戶號找?guī)焱ǖ氖滓獥l件,高標準建設(shè)蘇溫區(qū)倉.配套恒混、^亞仕儲.同時為客廣混批個性牝.多元化的服鑄.已逐意成為冷犍產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展的里堂趨務..果蔬夷等農(nóng)產(chǎn)品需求量及6慵標準要求越變越高，在政策引導下，各地將送一步加強農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)坨玲姆切訛基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不斷加快讒田物流網(wǎng)絡(luò)的布局與下沉.伴班荷苣姜升級，生祚電商市場不斷擴大，世及市場.善驚企業(yè).在鎖零售.新導苣等對將替柳流的需求持續(xù)增加.其中冷庫需求施差產(chǎn)的倉■.中心倉、醫(yī)域分撥倉、甘市田送倉.閑格倉等.冷鏈物施行業(yè)深化高技術(shù)的應用，在人工智能、物聯(lián)阿+和土數(shù)據(jù)的超能下，冷唇蚊措可視化，智能化，數(shù)字出將是大坡所趨.冷庫建設(shè)作為重產(chǎn)摟曲?反回報周期長，投窗決靛還需謹慎.面對凈碎行11獨來越讖烈的競爭環(huán)境，攙庫建設(shè)必懣提前橫好H?劃設(shè)計.尋求羨耳他.營韭化的運營手用.建立自身械心竟爭力，才是企業(yè)實現(xiàn)可持埴性發(fā)器的更妾途徑.受三咨03中物聯(lián)冷懾委中國物施與采購聯(lián)合會涔鉆物流專業(yè)委員會］以下簡郡'冷譽委")呈現(xiàn)09年由國密超上在，國家發(fā)現(xiàn)委.棲等部.交通運輸瓠樹I農(nóng)村鄢支持，并在民政郃i主冊的唯一嚏國性凈意行業(yè)里毋，屬中國物流與果向聯(lián)合會的分支機構(gòu)，在中國物能與帆