公園景觀工程建設(shè)項目可行性研究報告(完整版)

可行性研究報告公園建設(shè)項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可以進(jìn)行修改編輯）完整版XXXXXX公園建設(shè)項目可行性研究報告項目負(fù)責(zé)人參加人員：：******高高級級工工程程師師******工經(jīng)程濟師師審定人員：******高注高注級冊級冊工咨詢工咨詢程工程工師程師師程師XXXXXXIVIV目錄第一章 總 論 1項目名稱 1項目建設(shè)單位 1項目擬建地點 1建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 2投資估算與資金籌措 6技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 6編制依據(jù)及范圍 7主要結(jié)論及建議 7第二章 項目背景和建設(shè)必要性 10項目建設(shè)的背景 10項目建設(shè)的必要性 13第三章 項目的市場分析 17XX省經(jīng)濟發(fā)展情況 17XX省旅游業(yè)發(fā)展主要經(jīng)濟指標(biāo) 18XX縣旅游業(yè)發(fā)展主要經(jīng)濟指標(biāo) 20項目的定位分析 22第四章 建設(shè)規(guī)模及項目構(gòu)成 28第五章 項目選址及建設(shè)條件 33建設(shè)地點 33建設(shè)條件 34第六章 工程方案 36總體設(shè)計 36總平面布置 37工程技術(shù)方案 38結(jié)構(gòu)方案 41第七章 公用工程 42道路及景觀工程 42綠化工程 46給排水工程 48電氣工程 51通信、郵政工程 53環(huán)衛(wèi)工程 54防災(zāi)避難 54第八章 環(huán)境影響評價與保護 56環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 56建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀 56環(huán)保設(shè)計原則及環(huán)保設(shè)計 56主要污染源及污染物 57環(huán)境影響分析及綜合治理措施 58環(huán)境影響評價結(jié)論 61第九章 節(jié)能與節(jié)水 62節(jié)能原則 62合理用能和節(jié)能設(shè)計規(guī)范 62項目所在區(qū)域能源供應(yīng)狀況分析 63節(jié)能措施 63節(jié)約土地 66第十章勞動安全衛(wèi)生和消防 6710.1勞動安全衛(wèi)生 6710.2消防 67第十一章項目建設(shè)管理及招標(biāo)投標(biāo) 68項目組織與建設(shè)管理 68各子項組織機構(gòu)設(shè)置及人員配置 69項目的招投標(biāo) 71第十二章 項目實施計劃和進(jìn)度 73第十三章 投資估算與資金籌措 74估算的范圍和依據(jù) 74項目總投資估算 75資金籌措方案 76第十四章 財務(wù)評價 77財務(wù)評價的依據(jù) 77工程財務(wù)分析與評價 78第十五章社會評價 81社會效益分析 81社會評價 81負(fù)面影響分析 82互適性分析 82第十六章結(jié)論與建議 8316.1結(jié)論 8316.2建議 847777第一章 總 論項目名稱XX省XX景區(qū)國家公園建設(shè)項目項目建設(shè)單位序號1投資人XX投資額XX股比XX%2XXXX開發(fā)有限公司XXXX項目建設(shè)單位為序號1投資人XX投資額XX股比XX%2XXXX開發(fā)有限公司XXXX公司注冊地址為XXXX有限公司成立于XXXXXXXXXXXX40—紫園，樹立了西海岸文化藝術(shù)名盤的標(biāo)桿；2010年，集團發(fā)展戰(zhàn)略全面提升，立足做大做強房地產(chǎn)、商業(yè)、旅游、文化產(chǎn)業(yè)。項目擬建地點7777XXXX51419建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模“XX省XXXX“XX作基地。120018000120160XXXXXX發(fā)展，利用3年時間對XX第一期：主要以滿足《XX600653年。1、XX景區(qū)本區(qū)域規(guī)劃用地面積約350公頃，合5250畝，建設(shè)用地40公頃，總7777400000XX度假區(qū)。主要建筑物有：①甘工鳥大門服務(wù)區(qū)100003000②《XX》影視拍攝騎樓街《XX480002-3XX》拍③熱帶雨林博覽園應(yīng)用高科技建筑集成技術(shù)，按照生態(tài)保護至上的總體原則，打造世界首個以熱帶雨林為展示主體的綜合型博覽園，包括熱帶雨林生態(tài)展覽館和熱帶雨林博物館，總建筑面積約10萬平米。④海峽兩岸影視交流基地55000XX發(fā)展，打造成國內(nèi)獨具風(fēng)格的海峽兩岸影視產(chǎn)業(yè)觀光基地。⑤養(yǎng)生度假中心包括SPA養(yǎng)生中心、禪修會所、以及養(yǎng)生度假酒店等建筑，其中SPA養(yǎng)777750005000括經(jīng)濟型酒店、四星級養(yǎng)生度假酒店以及五星級養(yǎng)生度假別墅酒店，建筑3200048000240002600114000⑥黎苗民俗村酒店民俗家庭旅館，建筑面積約10000平米，共60棟雙層民俗建筑，每棟客房4-5套，共有客房250套。⑦雨林訓(xùn)練配套建筑熱帶雨林野外拓展訓(xùn)練服務(wù)配套場館，建筑面積約2000平米。⑧配套工程觀以及熱帶雨林景觀整理工程以及道路工程、給排水工程、電力工程等公用工程以及村莊改建回遷工程平米。2、影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)250375025375000主要建筑物有：①影視中心影視中心包括影視夢工廠、永久場景區(qū)和臨時置景區(qū)，總建筑面積約80000平米。②演員之家演員之家為三個獨立的黎族村落（莊95000③配套工程7777村莊改建回遷工程，其中村莊改建回遷涉及總建筑面積約2000006009000553年。1、藝術(shù)文化休閑區(qū)300450030450000主要建筑物有：①七棵樹休閑會所依托七棵樹景觀資源，打造雨林休閑會所，總建筑面積約4200平米。②防空洞餐廳改造防空洞，成為獨具特色的防空洞餐廳，總建筑面積約500平米。③藝術(shù)中心20000、500025000、1500065000④酒店藝海文華五星級休閑度假酒店，總建筑面積20000平米，擁有客房約180（套。⑤藝術(shù)村222300⑥配套工程村莊改建回遷工程，其中村莊改建回遷涉及總建筑面積約1380002、清華美院交流區(qū)7777300450025375000主要建筑物有：①研討創(chuàng)作中心教學(xué)樓、研討培訓(xùn)中心以及附屬建筑集群，總建筑面積約37000平米。②綜合接待中心住宿接待和小型會議會展設(shè)施，總建筑面積約15000平米。③工作室以個人、群體工作室的形式成立清華藝苑，便于清華美院師生進(jìn)行藝323000米。④配套工程包括景觀整理工程、道路工程、給排水工程、電力工程等公用工程。投資估算與資金籌措程建設(shè)其他費用、土地費用、預(yù)備費、流動資金、建設(shè)期利息等。本建設(shè)項目不含土地費用總投資約為 45.16億元，其中工程費用335119.5萬元工程建設(shè)其他費30377.71萬元預(yù)備費用28519.78元土地費用暫不考慮流動資8434.18萬元建設(shè)期利49125萬元需資金30億元通過銀行貸款，其余由業(yè)主自籌資金解決。技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號序號項目名稱單位數(shù)量備注1規(guī)劃用地面積XX景區(qū)其中公頃影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)藝術(shù)文化休閑區(qū)120035025030018000畝5250畝3750畝45007777清華美院交流區(qū)3004500建設(shè)用地面積120XX景區(qū)402影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)公頃25藝術(shù)文化休閑區(qū)30清華美院交流區(qū)25總建筑面積160XX景區(qū)403 影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)萬M237.5藝術(shù)文化休閑區(qū)45清華美院交流區(qū)37.5容積率XX景區(qū)1.04影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)1.5藝術(shù)文化休閑區(qū)1.5清華美院交流區(qū)1.55容納旅游人口萬人次7806總投資億元45.16不含土地其中設(shè)計指標(biāo)，具體以批建規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)其中其中設(shè)計指標(biāo)，具體以批建規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)其中其中7稅后內(nèi)部收益率%25.29可行性研究報告編制依據(jù)1、“編制項目可行性研究報告合同書”；2、國家、XX省現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和定額；3、投資項目可行性研究指南（試用版；4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》；5（JGJ50=20；6、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》；7、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)；8、《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)XX省國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》；9、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；10XX777713、《旅館設(shè)計規(guī)范》；14、建設(shè)單位提供的項目有關(guān)資料?？尚行匝芯糠秶尚行匝芯繄蟾娴姆秶牵喉椖拷ㄔO(shè)背景及必要性、建設(shè)地點與建設(shè)進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析與評價等。主要結(jié)論及建議結(jié)論1、項目戰(zhàn)略構(gòu)想XX旅游島方面交出的完美答卷。2、項目選址XX際旅游島建設(shè)關(guān)注的重點地域。在微觀地域上，項目區(qū)域有保亭著名景區(qū)呀諾達(dá)熱帶雨林文化旅游區(qū)和甘什嶺檳榔谷XX很好承接以上景區(qū)的游客資源和景觀資源，便于按照整體協(xié)調(diào)一致，功能各有側(cè)重的原則進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，發(fā)揮項目后發(fā)優(yōu)勢。3、項目市場環(huán)境7777游日益融合，形成了一批各具特色的文化旅游圈層，吸引了大批游客，項5A必將成為區(qū)域標(biāo)志性旅游景區(qū)，項目前景可以看好，此外，在大三亞旅游圈蓬勃發(fā)展的背景下，項目能夠很好地承接三亞地區(qū)的游客，進(jìn)一步強化了項目的市場支撐。4、項目的經(jīng)濟指標(biāo)25.2935、結(jié)論切實可行。建議1項目要盡快完善總規(guī)、控規(guī)和詳規(guī)編制工作，細(xì)化項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和建筑布局，并適當(dāng)考慮項目工程建設(shè)進(jìn)度和施工作業(yè)面。2、項目建設(shè)項目業(yè)主要認(rèn)真組織項目建設(shè)工作，首先是要合理安排項目建設(shè)工期，在做好青苗補償和土地整理的基礎(chǔ)上，按照整體規(guī)劃，倒排工期，循序漸進(jìn)的方式逐步推進(jìn)，同時要注意項目建設(shè)中的環(huán)境保護工作，嚴(yán)格執(zhí)行在保護中開發(fā)的最高原則。3、項目區(qū)域的整體和諧項目要穩(wěn)妥推進(jìn)村民土地征拆和回遷改建工作，同時要科學(xué)規(guī)劃，使村民自住物業(yè)和景區(qū)保持整體和諧。7777第二章 項目背景和建設(shè)必要性項目建設(shè)的背景項目建設(shè)的時代背景XXXXXX[2009]44XXXXXX在空間布局中方面，綱要提出要按照“整體設(shè)計、系統(tǒng)推進(jìn)、滾動開發(fā)”的空間發(fā)展模式，科學(xué)確定國際旅游島建設(shè)的功能組團和海岸帶功能分區(qū)，加強對主要旅游景區(qū)和度假區(qū)的規(guī)劃控制。主要功能組團有北部組團、東部組團、南部組團、西部組團和中部組團。6955XX20.41%。重點發(fā)展酒發(fā)揮三亞熱帶濱海旅游目的地的集聚、輻射作用，形成山?；パa特色，帶7777動周邊發(fā)展?！睆囊陨现笇?dǎo)意見和綱要可以看出，保亭是泛三亞地區(qū)的一個重要組成部分，是發(fā)揮山?；パa資源優(yōu)勢的一個不可或缺的重要節(jié)點。這是項目提出的一個重要背景因素。項目建設(shè)區(qū)域背景1、綠色引領(lǐng)統(tǒng)籌發(fā)展逐步形成了符合保亭實際又具有鮮明特色的領(lǐng)導(dǎo)理念和領(lǐng)導(dǎo)思路。實踐證明，這一思路符合保亭不斷發(fā)展變化的縣情，體現(xiàn)了科學(xué)發(fā)展觀的要求，表達(dá)了全縣人民群眾的愿望，為保亭綠色崛起奠定了良好基礎(chǔ)。2585%的森林覆蓋率，編制了《保亭黎族苗族自治縣低碳發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱水平，把節(jié)約資源和低碳環(huán)保擺在更加突出的位置，著力構(gòu)建城鄉(xiāng)一體化與生態(tài)文明有機結(jié)合、經(jīng)濟效益與生態(tài)效益有機統(tǒng)一的可持續(xù)發(fā)展和協(xié)調(diào)優(yōu)化。作為國家重點扶貧縣的保亭將依托優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，朝著全國生態(tài)文明示范縣和國際雨林溫泉旅游區(qū)的目標(biāo)邁進(jìn)，主動加快融入三亞區(qū)域經(jīng)濟7777產(chǎn)品，帶動高端房地產(chǎn)，促進(jìn)商業(yè)物流等服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，成為綠色旅游的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成為中外游人的綠色旅游度假勝地，做全省森林旅游循環(huán)經(jīng)濟的先行者和全省生態(tài)文明發(fā)展的排頭兵，從而使保亭人民生活得更加殷實、更加尊嚴(yán)、更加體面、更加幸福，在XX省中部領(lǐng)先發(fā)展。2、綠色旅游、成果豐碩保亭在很早以前就提出“藍(lán)色旅游看三亞、綠色旅游看保亭”，山?；パa這一口號，經(jīng)過多年的努力，保亭通過整合熱帶雨林生態(tài)資源、熱帶特色景觀資源、原生態(tài)民族文化資源，著力“構(gòu)建生態(tài)文明健康縣，打造黎苗文化品質(zhì)城”，致力于把綠色生態(tài)旅游作為縣域經(jīng)濟發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)51.2游服務(wù)產(chǎn)業(yè)的龍頭領(lǐng)跑地位。特別值得一提的是，保亭組織編制了全省第一個縣域旅游發(fā)展總體規(guī)劃，建立起旅游咨詢服務(wù)中心，構(gòu)建旅農(nóng)相融開發(fā)模式，推進(jìn)鄉(xiāng)村休閑旅5A4A（現(xiàn)為國開行示范項目近年來，保亭先后榮獲了“中國最佳文化生態(tài)旅游目的地”“中國最佳綠色旅游名縣”“中國最具民俗文化特色旅游目的地”“中國最美休閑旅游52011234.832006370.386.37.91000450020133101243.515.44.8722.3%。未來，保亭將繼續(xù)在綠色崛起上做文章，堅決貫徹省委“綠色崛起”戰(zhàn)略，實現(xiàn)綠色發(fā)展，突出實施“旅游強縣和熱帶高效農(nóng)業(yè)富民”的產(chǎn)業(yè)7777戰(zhàn)略，堅定不移地走“特色高端，進(jìn)位趕超”的發(fā)展路子，致力“產(chǎn)業(yè)富縣”，著力建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代熱帶高效農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代林業(yè)三大產(chǎn)業(yè)群，形成雨林溫泉療養(yǎng)、民俗文化交流、低碳發(fā)展示范三大基地。突出旅農(nóng)相大打“黎苗文化”和“雨林溫泉”旅游牌，實現(xiàn)文化軟實力與經(jīng)濟硬實力的協(xié)調(diào)增長。突出創(chuàng)建全國生態(tài)文明示范縣，加快發(fā)展綠色經(jīng)濟，強化生態(tài)環(huán)境綜合治理，實現(xiàn)生態(tài)效益與經(jīng)濟社會效益的協(xié)調(diào)優(yōu)化。從以上背景可以看出，保亭的良好發(fā)展態(tài)勢和對旅游及旅游高端項目的扶持政策是項目發(fā)展的可靠支撐，項目正是在泛三亞旅游蓬勃發(fā)展及保亭經(jīng)濟特別是旅游突飛猛進(jìn)的背景下提出的，項目建設(shè)背景適宜。項目建設(shè)的必要性XX在科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)下，以“打造XXXX(2008-2020XX1、規(guī)劃總體定位在“建設(shè)XX省國際旅游島”總體戰(zhàn)略指導(dǎo)下，將保亭黎族苗族自治縣7777特色節(jié)慶活動”于一體，洋溢著濃厚黎苗少數(shù)民族文化風(fēng)情的國際熱帶雨林溫泉勝地。2、規(guī)劃的中期階段性目標(biāo)對重點招商旅游項目進(jìn)行系統(tǒng)建設(shè)提升，形成七仙嶺和三道鎮(zhèn)兩個高3-42-3AAAAA3-4個AAAA45020XX3、規(guī)劃的空間布局根據(jù)保亭黎族苗族自治縣旅游資源的富集度、對外交通的便捷度以及旅游發(fā)展基礎(chǔ)，將XX縣旅游產(chǎn)業(yè)空間布局為：兩核兩軸四組團，其中：兩核：七仙嶺旅游發(fā)展驅(qū)動核；呀諾達(dá)旅游發(fā)展啟動核兩軸：熱帶雨林生態(tài)旅游軸；山、泉、海度假旅游軸泉養(yǎng)生組團；西部生態(tài)探險運動組團。①兩核七仙嶺旅游發(fā)展驅(qū)動核七仙嶺旅游發(fā)展驅(qū)動核，是保亭旅游發(fā)展的核心區(qū)之一，集熱帶雨林一體，驅(qū)動保亭旅游全面發(fā)展。呀諾達(dá)旅游發(fā)展啟動核呀諾達(dá)旅游發(fā)展啟動核，主要集熱帶雨林生態(tài)度假、文化休閑娛樂、7777共同帶動保亭旅游騰飛。②兩軸熱帶雨林生態(tài)旅游軸XX山、泉、海度假旅游軸XX③四組團南部主題文化體驗組團優(yōu)質(zhì)的雨林生態(tài)環(huán)境、特色的康療養(yǎng)生文化為核心，打造集合高端旅游度假、黎苗文化娛樂體驗、康療保健旅游等產(chǎn)品為一體集中展示保亭各類主題文化，形成康療度假、宜居宜游的功能組團。中部熱帶鄉(xiāng)村度假組團規(guī)劃范圍包括XXXX北部雨林溫泉養(yǎng)生組團7777山地運動休閑、原生態(tài)山居文化體驗及高爾夫運動等功能為一體，打造高品質(zhì)、原生態(tài)的熱帶雨林溫泉養(yǎng)生組團。西部生態(tài)探險運動組團溶洞地質(zhì)為核心旅游資源，打造集雨林旅游探險、山地戶外運動、奢華度假休閑等功能為一體，以生態(tài)探險為主要特色的生態(tài)探險運動旅游組團。從以上具體規(guī)劃中可以看出，項目區(qū)域在保亭整體旅游發(fā)展中具有舉足輕重的地位，而得益于其特有的資源以及地方政府的多種支持，項目區(qū)域的呀諾達(dá)發(fā)展也不負(fù)眾望，已經(jīng)成為保亭旅游和生態(tài)旅游的一面旗幟，在旅游觀光型景區(qū)發(fā)展方面做出了突出貢獻(xiàn)。當(dāng)前，隨著國際旅游島建設(shè)從景區(qū)變境區(qū)，本項目正切合這一時代趨勢，是進(jìn)一步發(fā)揮熱帶雨林生態(tài)軸和呀諾達(dá)旅游驅(qū)動核帶動作用的引領(lǐng)性作品，項目建設(shè)示范意義十分明顯，建議各級政府發(fā)揮先行先試、大膽探索的實干精神，給予大力支持。7777第三章 項目的市場分析3.1XX省經(jīng)濟發(fā)展情況2013年XX20133146.46480.5217.4%；全社會固定資產(chǎn)投資2725.4027.0%；社會消費品971.8914.02292989439.6%2.17%。1、經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長。201326993491796.9231.148.6602、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐加快24.924.04A3A310.6428.5613.0%。微軟、惠普等項目正式落戶，工業(yè)經(jīng)濟穩(wěn)中提質(zhì)。實現(xiàn)工業(yè)增加值551.116.4%2817.9%。先行試驗區(qū)總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃通過審核，土地征收、拆遷安置、項7777目建設(shè)和招商引資等工作取得新進(jìn)展。國際醫(yī)療旅游先行區(qū)獲批并啟動建設(shè)。老城開發(fā)區(qū)申報國家級開發(fā)區(qū)進(jìn)展順利。美安科技新城基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善。設(shè)立了國家級廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)?？傊?，XX業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，項目建設(shè)具有非常的經(jīng)濟環(huán)境支撐。XX3.2.1XX2008-2012這5年來，XX省接待過夜游客人數(shù)從2008年的2060萬人次增加至 2012年的3320.37萬人次，5年接待過夜游客人數(shù)累計達(dá)13219.38萬人次年均增長旅游業(yè)收入從2008年的192億元增到2012年的379.12億元，5年旅游業(yè)收入累計達(dá)1364.84億元，年均長17.2%。2012年作為XXXX3320.37379.12239.565.9%3320.37萬人中，國內(nèi)旅游者3238.8010.9%；接待入境旅游者81.570.1%379.12356.793.488.02013年全年XX229.9611.33672.5110.6%。其中，接待國內(nèi)旅游者3596.8711.175.647.3%。全年旅428.5613.0168204581總起來說，XX較快，特別是國際旅游島戰(zhàn)略實施后，旅游主體地位進(jìn)一步明確，發(fā)展進(jìn)7777GDPXX具體如下圖。XXXXXXXX旅游發(fā)展綜述2007122009220103“中國民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)”等榮譽，影響力知名度大幅攀升。200542.8201013.120102002.32005310.326.57.22011220320060.385.97.942.851.2%，10004000該縣接待游16.35%20.6621.65%。30031012%4.8722.37%16.35%20.6621.65%。大三亞旅游圈和保亭旅游最新表現(xiàn)7777201310東6市縣，正式結(jié)成“大三亞旅游圈XXXX129.4623.45%，實現(xiàn)旅游收入21866.632.56%。其中過夜14.257.7148.46109.3萬人次。項目的定位分析基于文化和旅游融合背景下的項目前景分析XXXX路。XX不但讓旅游產(chǎn)業(yè)價值得到了提升，也讓文化產(chǎn)業(yè)獲得了巨大的市場發(fā)展空XX7777XX20131942194240XX取得了非常好的社會效益和經(jīng)濟效益。此外，去年熱映的賀歲大片《私人XXXXXX產(chǎn)品，將去年XXXXXX20121301.74020004000該景區(qū)與聯(lián)合國教科文組織合作的文化項目“聯(lián)合國教科文組織善行旅游—呀諾達(dá)雨林文化旅游信托基金項目—有效促進(jìn)遺產(chǎn)保護與人的發(fā)展”于2011122014其經(jīng)驗將通過聯(lián)合國教科文組織、世界旅游組織、亞太旅游組織等平臺向全世界推廣。37777同樣是被列為第五批國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地的天涯海角景區(qū)，去年在XXXX省推動文化與旅游融合發(fā)展也讓文化產(chǎn)業(yè)獲得了巨大的市場發(fā)展空間。未來，XX省文化和旅游的融合還將不斷加深，并且繼續(xù)保持領(lǐng)先發(fā)展的態(tài)勢。主要原因是：1、優(yōu)異的自然資源稟賦XX這些都對文化人士具有非常強大的吸引力，而且，這些因素本身，也是文化特別是美術(shù)創(chuàng)作的一個重要對象和刺激點。特別是知名的文化大家、美術(shù)名家基本都是中老年人士，其中以老年人士居多，他們對生活創(chuàng)作的條XX足他們的要求。2、強力政策扶持為加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，省委省政府經(jīng)科學(xué)決策，先后出臺了一些列支XXXXXX省文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、基地評選命名管理辦法》等文件，這些文件貼近實際、針對性和指引性強，必將為XX1、大區(qū)小鎮(zhèn)的開發(fā)模式①從景區(qū)到境區(qū)XX省國際旅游島已進(jìn)入實質(zhì)性建設(shè)階段，單一的度假酒店、單一的旅7777游景點和簡單的旅游地產(chǎn)項目不足以支撐國際旅游戰(zhàn)略，需要一批國際品區(qū)”的轉(zhuǎn)型升級，文化主題是提升“境界”的核心和特色。境區(qū)度假區(qū)傳統(tǒng)景區(qū)觀光為主門票費用

度假產(chǎn)品消費為主

綜合性、區(qū)域性的體驗地包括外觀環(huán)境、體驗內(nèi)容，以及主題文化多種體驗性消費②旅游產(chǎn)品分級及演化XX③“大區(qū)小鎮(zhèn)”的誕生秉承解放思想、先行先試的理念，結(jié)合保亭三道鎮(zhèn)的旅游資源、發(fā)展?fàn)?777觀光+小鎮(zhèn)休閑+鄉(xiāng)村度假”于一體的綜合性旅游產(chǎn)品，充分發(fā)揮了區(qū)域優(yōu)越生態(tài)環(huán)境、優(yōu)美景觀環(huán)境、優(yōu)雅文化環(huán)境等旅游資源，并輔以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境，是將景區(qū)向境區(qū)轉(zhuǎn)換的神來之筆，具體模式如下：2、項目定位①定位分析XX帶動效應(yīng)。兩大本土文化資源：熱帶雨林資源、黎苗文化資源植入外來文化資源：影視文化資源、藝術(shù)文化資源、教育文化資源②總體定位民俗體驗、休閑娛樂功能為一體③目標(biāo)定位7777國家5A級景區(qū)國家原生態(tài)藝術(shù)聚集區(qū)XX“XX④規(guī)模定位1、景區(qū)合理人數(shù)研究本項目為公園旅游開發(fā)模式，在國內(nèi)目前還屬于創(chuàng)新類境區(qū)，對于此預(yù)測與模擬。根據(jù)《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范本項目總用地約1200公頃，參照上表森林公園指標(biāo)，取值 18人/公頃，則生態(tài)環(huán)境容量為瞬時21600人，按平均游覽時間一天計算，合理游客容量為788萬人。7777第四章 建設(shè)規(guī)模及項目構(gòu)成“XX省XXXX“XX作基地。120018000120160XXXXXX3XX第一期：主要以滿足《XX600653年。1、XX景區(qū)350525040400000XX7777度假區(qū)。主要建筑物有：①甘工鳥大門服務(wù)區(qū)100003000②《XX》影視拍攝騎樓街《XX480002-3XX》拍③熱帶雨林博覽園應(yīng)用高科技建筑集成技術(shù)，按照生態(tài)保護至上的總體原則，打造世界首個以熱帶雨林為展示主體的綜合型博覽園，包括熱帶雨林生態(tài)展覽館和熱帶雨林博物館，總建筑面積約10萬平米。④海峽兩岸影視交流基地55000XX發(fā)展，打造成國內(nèi)獨具風(fēng)格的海峽兩岸影視產(chǎn)業(yè)觀光基地。⑤養(yǎng)生度假中心包括SPASPA500050007777括經(jīng)濟型酒店、四星級養(yǎng)生度假酒店以及五星級養(yǎng)生度假別墅酒店，建筑3200048000240002600114000⑥黎苗民俗村酒店民俗家庭旅館，建筑面積約10000平米，共60棟雙層民俗建筑，每棟客房4-5套，共有客房250套。⑦雨林訓(xùn)練配套建筑熱帶雨林野外拓展訓(xùn)練服務(wù)配套場館，建筑面積約2000平米。⑧配套工程觀以及熱帶雨林景觀整理工程以及道路工程、給排水工程、電力工程等公用工程以及村莊改建回遷工程平米。2、影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)250375025375000主要建筑物有：①影視中心影視中心包括影視夢工廠、永久場景區(qū)和臨時置景區(qū)，總建筑面積約80000平米。②演員之家演員之家為三個獨立的黎族村落（莊950007777③配套工程村莊改建回遷工程，其中村莊改建回遷涉及總建筑面積約2000006009000553年。1、藝術(shù)文化休閑區(qū)300450030450000主要建筑物有：①七棵樹休閑會所依托七棵樹景觀資源，打造雨林休閑會所，總建筑面積約4200平米。②防空洞餐廳改造場地內(nèi)現(xiàn)有廢棄防空洞，成為獨具特色的防空洞餐廳，總建筑面積約500平米。③藝術(shù)中心200005000250001500065000④酒店藝海文華五星級休閑度假酒店，總建筑面積20000平米，擁有客房約180（套。⑤藝術(shù)村222300⑥配套工程7777村莊改建回遷工程，其中村莊改建回遷涉及總建筑面積約1380002、清華美院交流區(qū)300450025375000主要建筑物有：①研討創(chuàng)作中心教學(xué)樓、研討培訓(xùn)中心以及附屬建筑集群，總建筑面積約37000平米。②綜合接待中心住宿接待和小型會議會展設(shè)施，總建筑面積約15000平米。③工作室以個人、群體工作室的形式成立清華藝苑，便于清華美院師生進(jìn)行藝323000米。④配套工程包括景觀整理工程、道路工程、給排水工程、電力工程等公用工程。7777第五章 項目選址及建設(shè)條件建設(shè)地點XXXX51419建設(shè)條件1、地形、地貌生態(tài)環(huán)境保護良好，適合熱帶旅游和文化旅游景觀開發(fā)。2、地震抗震設(shè)防烈度為6度。氣象條件XX1900-20004520.7℃~24.5℃200066.7%?？諝馇逍拢瑲夂驕睾?。交通條件355210公共設(shè)施條件77771、供水項目附近有水庫，前期擬利用水庫建設(shè)小型自來水廠一座，采用新工藝處理，日生產(chǎn)能力可提高到 2.5萬m3，規(guī)劃建設(shè)一加壓泵站通過DN400~DN200上水管供至各區(qū)域后期可根據(jù)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施配套水平接市政供水系統(tǒng)。2、排水該地區(qū)無完善的排水系統(tǒng)，地區(qū)產(chǎn)生的污水和雨水直接排入附近的水體，致使水環(huán)境的質(zhì)量受到影響。項目擬建設(shè)雨水收集管和污水管網(wǎng)。配套建設(shè)分散式污水處理站5座。3、供電110KVA/10KV210KV480km。4、燃?xì)鈹M建設(shè)燃?xì)忾T站1個，為各項目區(qū)供氣。1、石料堅硬，開采便利，可加工成料石、片石、碎石。2、中、粗砂泥量少，開采方便，可供全線工程用砂。3、其它材料鋼材、水泥等建設(shè)材料需外購。7777第六章 工程方案總體設(shè)計1、設(shè)計理念⑴因地制宜的大景觀理念⑵生態(tài)可持續(xù)發(fā)展理念⑶意境優(yōu)先、天人合一的設(shè)計理念⑷產(chǎn)業(yè)循環(huán)的設(shè)計理念2、建設(shè)原則⑴堅持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點建設(shè)的原則⑵堅持社會、經(jīng)濟與環(huán)境效益高度協(xié)調(diào)發(fā)展的原則⑶堅持突出重點、突出特色、兼顧整體協(xié)調(diào)發(fā)展的原則⑷堅持前瞻性、科學(xué)性和可操作性充分結(jié)合的原則游度假區(qū)和旅游景區(qū)1、總體定位民俗體驗、休閑娛樂功能為一體2、目標(biāo)定位5A國家原生態(tài)藝術(shù)聚集區(qū)XX省創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地7777“XX省畫派”創(chuàng)作基地總平面布置項目總平面布置具體如下圖。7777工程技術(shù)方案設(shè)計依據(jù)1234CJJ75-199；5（GB50420-200；6（CJJ/T85-200；72009準(zhǔn)設(shè)計研究院；8、《城市景觀照明工程技術(shù)規(guī)范》；9CECS285-201；10、國家及行業(yè)其他相關(guān)規(guī)范。11、現(xiàn)行國家的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)12、業(yè)主提供的其他相關(guān)資料。項目功能分區(qū)7777項目村莊整合方案XXXX519196.3.3項目建構(gòu)筑物方案表6-1項目建設(shè)內(nèi)容明細(xì)表（地：公頃，建筑：平方米）序號項目組團名稱占地建設(shè)用地容積率建筑面積構(gòu)筑物及景觀1大溪谷旅游區(qū)3504000002入口服務(wù)區(qū)3海峽兩岸影視交流基地550002入口服務(wù)區(qū)3海峽兩岸影視交流基地550004XX影視拍攝騎樓街46480005黎苗民俗村酒店10000 6改建村莊53000 停車場、山地7其 雨林溪谷博覽區(qū)401 拓展基地、水9中 雨林訓(xùn)練配套200010禪意養(yǎng)生度假區(qū)11SPA養(yǎng)生中心500012禪修會所86500013養(yǎng)生度假酒店8000014養(yǎng)生度假酒店2400015影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)375000

218

100000

泊治理、亭茶園等17250改建村莊17250改建村莊25 1.520000018演員之家9500019藝術(shù)文化休閑區(qū)45000020七棵樹休閑會所420021防空洞餐廳50022藝術(shù)會展中心2000023拍賣大廳500024藝術(shù)博物館25000

80000

模擬坦克營地、小型機場、影視臨時置景等25 綜合演藝劇場

300 30

15000

等26藝海文華酒店2000026藝海文華酒店2000027丹青村4446028文華村4446029梅花村4446030改建村莊13800031水墨村4446032藝海村4446033清華美院交流區(qū)37500034研討創(chuàng)作中心3700035綜合接待中心300251.51500036荷清苑16300037紫荊苑16000038合計12001201600000777777結(jié)構(gòu)方案設(shè)計依據(jù)1、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50069—2001)；2、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010—2002)；3、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011—2001)；4GB50002001；5GB5000—200。實際使用年限和安全等級50抗震設(shè)防60.05g。設(shè)計地震分組為第一組。風(fēng)荷載基本風(fēng)壓50100m筑物)。材料混凝土：建筑混凝土強度等級為C25和C30。鋼筋：采用HPB235、HPB335和HRB400級鋼筋。結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系或框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為二級。基礎(chǔ)型式待地質(zhì)勘探報告完成后確定。震縫。7777第七章 公用工程道路及景觀工程1、道路布局：性。2、道路分類道路分為主路和支路，支路含小路和園務(wù)路。1）對園內(nèi)外景色進(jìn)行剪輯，以引導(dǎo)游人欣賞景色?？紤]到游人的不同需要，在園路布局中，還應(yīng)為游人由一個景區(qū)到另一個景區(qū)開辟捷徑。3、道路設(shè)計包括線形設(shè)計和路面設(shè)計，后者又分為結(jié)構(gòu)設(shè)計和鋪裝設(shè)計。線形設(shè)計。在園路的總體布局的基礎(chǔ)上進(jìn)行，可分為平曲線設(shè)計和豎曲線設(shè)計。平曲線設(shè)計包括確定道路的寬度、平曲線半徑和曲線加寬等；豎曲線設(shè)計包括道路的縱橫坡度、彎道、超高等。園路的線形設(shè)計應(yīng)充分保證路基穩(wěn)定和減少土方工程量。①結(jié)構(gòu)設(shè)計。園路結(jié)構(gòu)形式有多種，典型的園路結(jié)構(gòu)分為：1）7777灰色透水磚、陶紅色透水磚、白色洗石米等。6%水泥穩(wěn)定碎石砂基層。（礫②鋪裝設(shè)計：1）同的環(huán)境，采用不同的紋樣、材料來加強意境。2）以黎苗風(fēng)格和影視科幻特色為主要風(fēng)格。入口景墻、矮墻、圍墻計園林景墻時要盡量做到：的地面、水體的兩側(cè)、綠籬樹叢，都可以達(dá)到隔而不分的目的。私處，才用封閉的景墻。情，才是高超的設(shè)計。7777一般項目采用的景墻有磚墻、混凝土圍墻、金屬圍墻。3-4辦法。缺點是較為閉塞。不夠通透。金屬圍墻：1）每2-3年要油漆一次。2）脆又光滑度不夠。訂貨要注意所含成分不同。3）各種金屬網(wǎng)材，如鍍鋅、鍍塑鉛絲網(wǎng)、鋁板網(wǎng)、不銹鋼網(wǎng)等。勒腳墻。取型鋼為透空部分框架，用鑄鐵為花飾構(gòu)件。局部、細(xì)微處用鍛位布置柱位，調(diào)整因地面標(biāo)高變化的立面；橫向則關(guān)及圍墻的強度，影響用料的大小。利用磚、混凝土圍墻的平面凹凸、金屬圍墻構(gòu)件的前后交錯位置，實際上等于加大圍墻橫向斷面的尺寸，可以免去墻柱，使圍墻更自然通透。汀步1）選擇，以呈平圓形或角形的花崗巖最為普遍；加工石依加工程度的不同，有保留自然外觀而略做整形的石塊，有經(jīng)機械切片而成的石板等，外形相7777木質(zhì)的則如粗樹干橫切成有輪紋的木墩、竹桿或枕木類的平擺法等；無論步的每塊石板在形色上要類似而調(diào)和，不可差距太大。并把足跡重疊成最密集的點圈化起來，石板就安放在該位置上；一般成人45-55cm10cm3-6cm。置后就可以填土，將石塊固定，使踏在上面不搖晃。樹池、花池、花壇、斜坡花池本工程樹池、花池、花壇、斜坡花池為砌體結(jié)構(gòu)。本工程樹池、花池、花壇、斜坡花池均為為燒面黃銹石，規(guī)格為250*130*20、250*250*50、400*250*50。上人彈線施工頁巖磚砌筑。燈箱、燈柱52-10畫布，并且畫布的數(shù)量可由系統(tǒng)自動識別。系統(tǒng)按設(shè)定的時間間隔，自動按序交換顯示畫布，其中畫布停留顯示時間長短由設(shè)定器設(shè)定。畫布的交換可以自動或手動。草寮、坐凳草亭采用木結(jié)構(gòu)。涼亭造型的選擇，主要應(yīng)看它所處的周圍環(huán)境的大7777地制宜而定。涼亭的材料及色彩，應(yīng)力求就地選用地方材料，不獨加工便利，又易于配合自然。本工程采用人造稻草作為屋面，毛氈作為防水層。采用山樟木作為架柱及架梁。本工程坐凳凳腳采用鑄鐵凳腳，木枋條凳面。凳腳要用砼灌搗使基座穩(wěn)固。木枋條要用優(yōu)質(zhì)柳桉枋，木枋條固定要按設(shè)計規(guī)定用螺栓固定，木行防腐防火處理。旅游標(biāo)示在景區(qū)各入口廣場處設(shè)置小型的游人服務(wù)中心。游人服務(wù)中心通過實（GB10001綠化工程只有保護了良好的生態(tài)環(huán)境與生態(tài)格局，才能保證該區(qū)域的可持續(xù)發(fā)生態(tài)綠地的和諧統(tǒng)一，形成完整的區(qū)域生態(tài)格局。綠地由公共綠地、防護綠地和生態(tài)綠地組成。道路綠化、濱水綠化和運動場地。防護綠地指為了保護地區(qū)內(nèi)部用地安全以及地區(qū)外側(cè)自然山體自然生態(tài)環(huán)境而布置的綠化用地。生態(tài)綠地指棲息地以及山體等自然要素，為了使其不再受到人類開發(fā)7777行為的破壞，規(guī)劃力圖通過控制開發(fā)等手段，逐步恢復(fù)其原有環(huán)境品質(zhì)。形態(tài)結(jié)構(gòu)規(guī)劃建成綠地體系。生態(tài)保護1除專項景觀設(shè)計特定要求，原則上不允許在山體坡地上進(jìn)行建設(shè)?？拷襟w一側(cè)的地區(qū)，應(yīng)盡量顯露自然山體。2、濱河生態(tài)保護水域是生態(tài)環(huán)境和景觀環(huán)境的重要組成部分，將作為生態(tài)公園進(jìn)行規(guī)（湖保護和美化濱河地帶的生態(tài)環(huán)境。3、自然生態(tài)恢復(fù)區(qū)濕地自然植被和濕地生物棲息地以保護生物多樣性。利用熱帶森林、設(shè)成為一個生態(tài)功能完整的綠地系統(tǒng)。4、觀賞景觀植被區(qū)50在植物種類的選擇上，盡量使用熱帶鄉(xiāng)土植物。5、生態(tài)農(nóng)業(yè)植被區(qū)據(jù)具體情況確定農(nóng)作物種類，可發(fā)揮原有的特點，形成果園專業(yè)園，如紅毛丹、菠蘿園、香蕉園等等，注意植物種類的間植，防治病蟲害爆發(fā)。6、防護林帶建設(shè)防護林帶或具有保護濕地環(huán)境的涵養(yǎng)帶，原則上保證100米寬防7777護綠帶，根據(jù)實際情況作適當(dāng)?shù)膶挾日{(diào)整。7、道路綠化帶道路是城市形象的第一要素，道路選線和斷面布置只有與自然環(huán)境取得協(xié)調(diào)均衡的關(guān)系，才能反映出區(qū)域形象的特色。對區(qū)域道路設(shè)計中應(yīng)從景觀的角度對道路構(gòu)成進(jìn)行調(diào)整，增加綠化構(gòu)成和豐富綠化形式。為滿足景觀和防護功能需求，沿道路兩側(cè)種植行道樹，形成規(guī)整的線性綠化。主干道兩側(cè)各15米綠化帶；次干道兩側(cè)各5米綠化帶。綠化建設(shè)方案區(qū)域內(nèi)城市生態(tài)公園、道路景觀綠化、各賓館酒店等區(qū)域綠化結(jié)合項目及市政設(shè)施建設(shè)工程同步進(jìn)行。區(qū)域的山體植被保護等擬充分利用現(xiàn)有植被資源，制定相關(guān)措施，嚴(yán)禁砍伐與破壞，對于遭受破壞的地方，選擇適宜的樹種栽植，對山體植被進(jìn)行恢復(fù)與保護。觀景臺等，但其應(yīng)不露雕琢痕跡，模仿自然形成。給排水工程設(shè)計依據(jù)GB50015-200；GB50013-200；GB50014-200；建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。1、景區(qū)給水工程①水源7777項目用水水源為水庫。1.2m3DN400-DN2008km8km。②水量水壓2小1.5L/m2·d常澆灑用水量為757m3/d108m3m/92m3/1.5，時變化系數(shù)取2.0。綠化走廊、道路防護帶以自然降水為主、灑水車補水，防護林主要依靠自然降水。③管道布置。景區(qū)內(nèi)建筑室外給水管道沿道路環(huán)形布置，以綠化給水120m。④管材選擇。場地排水管采用HDPE8KN/m。生活給水管采用PE給水塑料管，公稱壓力：0.2MPa。2、室外消防給水工程室外消防水源采用城市自來水；15L/s。2120m，距道路邊不大于2.0m5.0m。室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水，發(fā)生火災(zāi)7777時，由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進(jìn)行滅火活經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。1、排水系統(tǒng)項目雨污水采用分流制。糞便污水經(jīng)化糞池處理后與生活廢水分別排入市政污水排水管網(wǎng)。室外污水管采用砼管，水泥砂漿抹帶接口。室外場地雨水由雨水口或帶箆雨水明溝匯入室外雨水排水管網(wǎng)。2、雨水系統(tǒng)地面雨水由雨水斗匯集后，通過雨水管排到室外雨水井。景區(qū)道路兩側(cè)設(shè)置雨水口，收集路面的雨水。暴雨強度參考三亞市暴雨強度公式：q=1085（1+2.575lgP）/（t+9）0.485（L/s·ha）設(shè)計參數(shù)：設(shè)計重現(xiàn)期（室外取1年集水時間：t=t1+mt2；其中地面集水時間t1=10min；管渠內(nèi)雨水流行時間t2=Σ（L/60v）10min；折減系數(shù)m=2。雨水設(shè)計流量：Q=ψqF（L/s）其中：ψ—徑流系數(shù)，取0.65；F—匯水面積m2，本次項目匯水面積為391100m2。3、檢查井直線管道上檢查井間距應(yīng)根據(jù)疏通方法等具體情況確定，一般宜按《室外給排水設(shè)計規(guī)范（GB50014-2006）表4.4.27777大間距見下表6-1表6-1 檢查井最大間距表管徑或暗渠凈高（mm）污水管道最大間距（m）雨水（合流）管道200～4004050500～7006070800～100080901100～15001001201600～2000120120C251:220mm，為C30，抗?jié)BS640mm。3min電氣工程設(shè)計依據(jù)主要采用的主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定：GB50016-200；CBJ/T16-200；（GB50052-9；GB50054-9；《建筑設(shè)計防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-94）2000年版；GB50034-200；GB/T50314-2000。業(yè)主提供的資料。供配電系統(tǒng)77771、負(fù)荷等級電力負(fù)荷應(yīng)根據(jù)供電可靠性及中斷供電在政治、經(jīng)濟上所造成的損失防用電為二級負(fù)荷，其它用電為三級負(fù)荷。210KV以電纜埋地方式接入。32450km。4、電氣設(shè)備選擇：根據(jù)額定電壓和電流，選擇電氣設(shè)備，并以短路電流來校驗電氣設(shè)計能否滿足等熱穩(wěn)定性的要求。5在變配電室低壓側(cè)設(shè)置無功功率自動補償拒，使變電所側(cè)功率因數(shù)不低于9。6、場區(qū)供配電防腐、防粉塵等特殊場所的供配電設(shè)計。線路敷設(shè)釆用架空、橋架、溝道、直埋等方式。照明、避雷、接地按不同的環(huán)境特點要求及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。電纜、導(dǎo)線的選型1、低壓出線電纜選WDZ-YJFE-1KV銅芯輻照交聯(lián)低煙無鹵阻燃電力電纜，工作溫度：90℃；應(yīng)急母線出線選用BTTVZ銅芯銅護套氧化鎂礦物絕緣防火電纜，工作溫度：70℃。2WDZN-BYJF銅芯輻照交聯(lián)低煙無鹵耐火電力電線，至污水泵出線選用VV39型防水電纜外，其它均選用WDZ-BYJF銅芯輻照交聯(lián)低煙無鹵阻燃電力電線，穿鋼管7777槽內(nèi)敷設(shè)。3、控制線選用WDZ-KYVV型輻照交聯(lián)低煙無鹵阻燃控制電纜，與消防有關(guān)的控制線為WDZN-KYVV輻照交聯(lián)低煙無鹵耐火控制電纜。電器保護與防雷接地別按二類防雷建筑物的要求進(jìn)行保護。在建筑物的屋頂設(shè)避雷帶作為接閃器。接地系統(tǒng)利用柱筋做引下線，利用建筑物基礎(chǔ)作為接地系統(tǒng)，接地電1建筑物內(nèi)所有垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均與防雷接地裝置連接。通信、郵政工程業(yè)務(wù)需求預(yù)測1.0-1.2200~300/100/100/2.5~3.0100%萬端。機房布置及通信管線32412-186-91工程建設(shè)3裝機設(shè)備分批安裝。郵政支局：建設(shè)郵政支局一座。7777環(huán)衛(wèi)工程目前沒有生活垃圾收運系統(tǒng)，環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量較差，在一定程度上影響規(guī)劃對垃圾進(jìn)行分類收集，有害垃圾納入地區(qū)統(tǒng)一處理系統(tǒng)。生活垃圾中可回收垃圾運往分揀中心回收利用，剩余垃圾運往城市垃圾填埋場。設(shè)垃圾收集站5座，用地面積不小于100m2。設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運站一座，用地面積約1000~1500m2，另設(shè)環(huán)衛(wèi)分所一座，并設(shè)公廁若干座。防災(zāi)避難景區(qū)的各項工程建設(shè)中都應(yīng)考慮防災(zāi)避難的措施。1、地質(zhì)災(zāi)害防治。要求景區(qū)各項建設(shè)之前，必須對建設(shè)所在地及其周邊一定范圍內(nèi)做詳實的地勘調(diào)查和地質(zhì)災(zāi)害分析，并由專業(yè)部門出具合法、權(quán)威的分析報告，報有有關(guān)部門審批，以便確認(rèn)是否可以進(jìn)行建設(shè)。有關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)程序進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)，確保工程質(zhì)量安全。2、洪水防治。景區(qū)各項目在選址時應(yīng)對相應(yīng)區(qū)域的雨水量，泄洪道等3、火災(zāi)防治。景區(qū)應(yīng)加滅火設(shè)施的配置和建設(shè)，加大對游人的防火意識的宣傳。4、雷擊防治。完善各景區(qū)避雷設(shè)施，景區(qū)各類設(shè)施建設(shè)應(yīng)按XX省氣象部門的要求，進(jìn)行防雷設(shè)施建設(shè)，保障游人安全。5、風(fēng)災(zāi)防治。景區(qū)設(shè)施建設(shè)應(yīng)按XX省建設(shè)廳有關(guān)防風(fēng)災(zāi)的要求進(jìn)行防風(fēng)與防風(fēng)設(shè)施建設(shè)。6、地震防治。按XX省總規(guī)防震規(guī)劃的要求進(jìn)行景區(qū)各類建筑的防震設(shè)防與建設(shè)。77777、監(jiān)測機制的建立。景區(qū)內(nèi)應(yīng)該建立完善的災(zāi)情監(jiān)測機制，要對各種災(zāi)害進(jìn)行科學(xué)監(jiān)測、預(yù)防和預(yù)報，要建立起相應(yīng)的搶險救援機構(gòu)，并有完善的搶險救援措施。7777第八章 環(huán)境影響評價與保護環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 建設(shè)部令第143號2《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB16297-1996）3《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 （GB50176-93）4《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB3096-2008）5《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （JDJ101-2005）6《夏熱冬暖地區(qū)民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （JDJ75-2003）7《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB3838—2002）8《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB3095——l996）9《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （GB3096—93）10《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB8978—1996）11《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》 (GBl6889一1997)12《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 (CJ3082—1999)13《環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分原則與技術(shù)方法》 (HJl4—1996)建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀總體環(huán)境條件良好，大氣質(zhì)量優(yōu)良。環(huán)保設(shè)計原則及環(huán)保設(shè)計1、建設(shè)項目污染防治的處理設(shè)施應(yīng)與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。77772、堅持經(jīng)濟效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，把產(chǎn)生的污染減少到最低限度。3、建筑環(huán)保設(shè)計化。和材料。后排入市政污水管網(wǎng)，對有噪音設(shè)備采取隔聲減震措施。4、暖通環(huán)保設(shè)計①空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)選用節(jié)能高效低噪聲設(shè)備，并采取一定的消聲、隔振、防火、保溫等技術(shù)措施，以盡量創(chuàng)造出良好的環(huán)境條件。②選用環(huán)保型的技術(shù)和材料。③商用廚房的排油煙應(yīng)經(jīng)過凈化處理再排除室外。④有害氣體不直接排除室外，根據(jù)氣體性質(zhì)進(jìn)行處理。主要污染源及污染物項目施工建設(shè)期和運營期兩個階段的主要污染源及其對環(huán)境所產(chǎn)生的污染各不相同。1、建設(shè)期①水環(huán)境：施工污水和生活污水。②大氣環(huán)境：施工粉塵和運輸原材料產(chǎn)生的汽車尾氣、道路揚塵。③聲環(huán)境：推土機、混凝土輸送泵等施工機械產(chǎn)生的機械噪聲和交通噪聲。④固體廢物：建筑垃圾和生活垃圾2、運營期7777①水環(huán)境：根據(jù)項目說明，排水系統(tǒng)采用清污分流制，項目產(chǎn)生的污水主要為生活污水。②大氣環(huán)境：廚房產(chǎn)生的烹飪油煙廢氣及進(jìn)出汽車排放的尾氣。③聲環(huán)境：風(fēng)機、生活水泵、空調(diào)等設(shè)備運行時產(chǎn)生的噪聲。④固體廢物：項目產(chǎn)生的固體廢物主要是生活垃圾。1、水環(huán)境影響及治理SS備安裝過程中的清洗，廢水中以石油類及表面活性劑為主，施工人員生活污水含有有機物等。施工廢水設(shè)置經(jīng)沉淀池后用于澆灑工地，多余的排入市政管網(wǎng)，避免施工污水在工地漫流，嚴(yán)禁施工污水流到外環(huán)境造成污染。2、大氣環(huán)境影響及治理土方開挖、土方運輸、施工材料裝卸和運輸?shù)仁┕み^程中會產(chǎn)生大量生影響。為減少粉塵揚塵對周圍環(huán)境的影響，采取以下措施：地四周設(shè)置圍欄，以起到隔阻工地?fù)P塵和飛灰對環(huán)境的影響。②采用商品混凝土漿，減少水泥、黃沙、石子等建筑材料在約運輸、裝卸、堆放過程中產(chǎn)生的揚塵影響，同時可減輕水泥攪拌過程中的噪聲影響。按照指定路線行駛，送往指定地點傾倒，以減少渣土產(chǎn)生的揚塵對空氣環(huán)境的影響。過程中可能產(chǎn)生揚塵的裝載物在運輸過程中應(yīng)加以覆蓋，防止運輸過程中的飛揚和灑落。道路。⑥堅持文明施工，設(shè)置專用場地堆放建筑材料，堆放過程中要加占布覆蓋，以防止建材揚塵。對建筑工地應(yīng)安排專人每天進(jìn)行道路的清掃和文明施工的檢查，對工地周圍的道路應(yīng)保持清潔，若發(fā)生建材或泥漿灑落，帶泥車輛影響道路整潔，工程施工單位有責(zé)任及時組織人力進(jìn)行清掃。⑦妥善合理地安排工地建筑材料及其他物件的運輸時間，確保周圍道路暢通。通過以上措施，項目施工產(chǎn)生的大氣環(huán)境影響不大。3、聲環(huán)境影響與治理施工主要噪聲是挖掘機、攪拌機等各類機械和運輸材料車輛的交通噪聲，各施工階段主要噪聲源及聲級如下表：施工階段聲源聲級db(A)挖土機78-96土石方階段振動夯實機95空壓機75-85混凝土輸送泵75-85底板與結(jié)構(gòu)階段木加工設(shè)備電鋸75-85100-110電焊機75-85本工程施工期間，廠界噪聲一般不能滿足GB12523-90所規(guī)定的施工廠777777界噪聲限值，晝夜一般超標(biāo)10-15db(A),夜間超標(biāo)20-30db(A).其控制應(yīng)對產(chǎn)生高噪聲的設(shè)備盡量安排在白天使用，深夜不得使用強噪聲工設(shè)備加強維護和維修工作。禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要連續(xù)作業(yè)的，必須有人民政府或者其主管部門的證明。經(jīng)批準(zhǔn)夜間作業(yè)的，必須公告附近居民。項目施工采取以上措施后，施工噪聲對周圍環(huán)境影響較小。4、固體廢物的環(huán)境影響與治理措施項目施工過程中將產(chǎn)生大量的建筑垃圾，開挖地基的多余土方和樓房于這些建筑垃圾多為化學(xué)穩(wěn)定的無機物，所以對水、大氣環(huán)境不會造成污染影響，其主要是對環(huán)境景觀和環(huán)境衛(wèi)生方面產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，為減少建筑垃圾的環(huán)境影響，根據(jù)項目場地特點，采取以下措施：②車輛運輸散體材料和廢棄物時，必須密閉、包扎、覆蓋，不得沿途露灑，運載土方的車輛必須在規(guī)定時間內(nèi)，按指定路線行駛。項目施工期采取以上措施后，將不會對周圍環(huán)境造成不良影響。7777環(huán)境影響評價結(jié)論本工程對區(qū)域經(jīng)濟及生態(tài)環(huán)境來說均為有益無害的項目，對加強區(qū)域環(huán)境保護有著十分重要的意義。工程對涵養(yǎng)地下水源、改善農(nóng)村環(huán)境都有著十分重要的影響。工程建設(shè)以土石方為主，不產(chǎn)生有毒有害物體，不會影響原有的自然生態(tài)系統(tǒng)，就環(huán)境方面而言，不存在影響工程興建的制約因素。至于施工XX總之，本項目的實施，對周邊環(huán)境改善有著十分重要的意義，利大于弊。7777第九章 節(jié)能與節(jié)水節(jié)能原則1、堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。2、認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進(jìn)行綜合利用。3、積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或管理部門已公布的淘汰落后技術(shù)。合理用能和節(jié)能設(shè)計規(guī)范節(jié)約能源是國家發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，是資源有效配置的手段之一。本項目實施過程中認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家的節(jié)能政策，在設(shè)計中充分照國家頒布的節(jié)約能源的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。采用的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定如下：1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》；2（建設(shè)部部長令第76號；3GB50189-200；4DB45/T392-200；5JCJ26-9；6（JGJ144-200；7GB50176-9；8（GB50034-200；9（GB/T50033-200；777710（章）”項目所在區(qū)域能源供應(yīng)狀況分析電力供應(yīng)現(xiàn)狀，規(guī)劃及預(yù)測分析項目所需電源全部由當(dāng)?shù)厥姓峁?，雙路電源供電，供電穩(wěn)定。供水現(xiàn)狀GB5749-200，能滿足運營期用水量、水壓要求。項目用能源品種選擇的合理性、可行性、供應(yīng)可靠性分析本項目主要能耗是水、電，從項目所在地的水力和電力現(xiàn)狀和規(guī)劃建設(shè)看，項目建成后能源供應(yīng)有保障。因此項目能源供應(yīng)是可靠、可行的。節(jié)能措施建筑節(jié)能設(shè)計1、建筑總平面布局采用南北朝向，利用自然通風(fēng)配合分式體式空調(diào)達(dá)到較好的舒適度，設(shè)計采用外遮陽百葉，避免陽光的直接照射。2、建筑外墻采用200厚加氣混凝土砌塊墻，墻體的傳熱系數(shù)為0.98小于1.5，外墻面為淺色涂料，滿足規(guī)范要求。30.750.90，滿足規(guī)范要求。4、外窗的氣密有性不低于《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法( GB7101)規(guī)定的4級。5、地面和地下室外墻的熱阻限制大于1.2(㎡/k)W。6、建筑單體設(shè)計中合理組織穿堂風(fēng)，有利于自熱通同我，可開啟外窗的面積不小于外窗在房產(chǎn)地面面積的8%。7、增強維護結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱性能以及外窗的氣密性能，合理布置建7777筑的外遮措施。8、使用能效比高的空氣調(diào)節(jié)設(shè)備，采用高效光源、高效燈具和節(jié)能控制措施，電梯、水泵、風(fēng)機等設(shè)備采取節(jié)電措施。9、防水等建筑材料選用節(jié)能型材料。電氣節(jié)能設(shè)計1T82、變電所設(shè)置接近負(fù)荷中心，減少線路上的能耗。3、變壓器、柴油發(fā)電機組均選用高效率、低能耗產(chǎn)品。4、照明燈具以節(jié)能燈及氣體放電燈為主，氣體放電燈采用低溫低能耗鎮(zhèn)流器和無功補償器，既提高了功率因數(shù)，又降低了能耗。5、采用樓宇自動控制系統(tǒng)對空調(diào)以、通風(fēng)、照明及其他用電設(shè)備進(jìn)行能量自動控制、自動調(diào)節(jié)、降低能耗。6、入口大廳、多功能廳采用計算機控制智能照明系統(tǒng)，既延長了燈管的使用壽命，又能利于節(jié)能電能。7、環(huán)境照明路燈采用太陽能，既減少電能消耗又減少室外電纜敷設(shè)，有利于環(huán)保。節(jié)水設(shè)計1、給水系統(tǒng)節(jié)水措施范圍內(nèi)。采用優(yōu)質(zhì)管材，減少管網(wǎng)漏損。2、衛(wèi)生潔具選型7777水嘴采用浮動閥芯金塑產(chǎn)品；便器采用6L以下沖洗水箱；沖洗閥采用國家規(guī)定的節(jié)水型延時沖洗閥。3、管網(wǎng)敷設(shè)無塔變頻設(shè)置供水采用下行上給式供水系統(tǒng)；給水管采用PP-R給水管材；每戶設(shè)智能水表計量，水表安裝于戶外公共水表間。4、采用計量收費5、所有水泵組采用高效、低噪型產(chǎn)品。6、經(jīng)常開展節(jié)水宣傳教育，有報修檢漏制度及記錄7水箱長時間溢流水。8、給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式以控制最不利處用水器具的流出水頭，不僅可節(jié)約用水而且增加使用舒適感?？照{(diào)通風(fēng)節(jié)能設(shè)計1、室內(nèi)熱環(huán)境設(shè)計參數(shù)：夏季室內(nèi)空氣干球溫度26℃，室內(nèi)換氣次數(shù)1次。2名義制冷量（CC名義制冷量（CC）WCC≤2800028000＜CC≤48000CC＞48000節(jié)能評介值要求的能效等級3.403.353.3077773建筑設(shè)計指定的位置安裝。室外機擱板和壁盒應(yīng)能遮陽防曬，保證吸入和排出氣流通暢，使冷凝器有良好的冷卻效果，并盡量減少對相鄰房間的熱污染和噪聲干擾。4、空調(diào)室內(nèi)機應(yīng)帶有室溫顯示和分檔或無極溫度調(diào)節(jié)。5、為防止廚房和衛(wèi)生間的污濁空氣外竄，影響周圍的空氣質(zhì)量，廚和衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有豎風(fēng)道和排風(fēng)扇，風(fēng)機的效率不低于 84%，噪聲不大于40dB。節(jié)約土地7777第十章勞動安全衛(wèi)生和消防勞動安全衛(wèi)生安全就是防止事故的發(fā)生，安全、消防與居民、游客密切相關(guān)，應(yīng)采取以下措施：1雜人等進(jìn)入。對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，防止高空作業(yè)墜落及其他事故發(fā)生。2、加強游客的安全防范教育，采取必要的安全措施。3不潔、發(fā)生食物中毒。4、做好防雷接地裝置；電氣操作人員必須持證上崗；電氣產(chǎn)品、電纜、電線鋪設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)范。消防1、嚴(yán)格按國家規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施。2、建筑、裝飾、裝修盡可能采用不燃或難燃材料。3、電氣要合理設(shè)計，設(shè)備安裝線路鋪設(shè)要符合技術(shù)規(guī)范。4、用氣燃具要定期檢查防止漏氣，并按要求設(shè)置燃?xì)鉂舛缺O(jiān)測儀。5、經(jīng)常進(jìn)行防火教育，進(jìn)行防火演習(xí)，使大家常備不懈。7777第十一章項目建設(shè)管理及招標(biāo)投標(biāo)項目組織與建設(shè)管理1、項目組織本項目建設(shè)實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。組織機構(gòu)圖董事會董事會總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理財辦招部項目投資服務(wù)中心信工鎮(zhèn)規(guī)土息程劃地務(wù)公商中管管發(fā)管心理展理部室部部部部2、項目管理⑴建設(shè)管理為加強建設(shè)管理，對本項目進(jìn)行有效運作和控制管理，建設(shè)單位應(yīng)采取如下管理辦法：7777①組織一支精干高效的管理隊伍②通過招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽的監(jiān)理公司或咨詢機構(gòu)全權(quán)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、監(jiān)理。③加強投資管理工程款應(yīng)實行專款專用，財務(wù)人員要把本項目的收支單獨列帳，嚴(yán)格控制工程造價，以批復(fù)的概算作為控制依據(jù)。④加強組織與計劃充分考慮季節(jié)等不利因素對工程的影響，減少工程對周圍環(huán)境的破壞，工程施工應(yīng)參加建筑保險，降低工程的風(fēng)險。⑵項目建設(shè)和經(jīng)營過程中農(nóng)民管理以黨組織為龍頭，貫徹黨的理念，發(fā)揮共產(chǎn)黨員先鋒模范作用。企業(yè)黨組織和農(nóng)村基層黨組織相互配合，服務(wù)群眾。各子項組織機構(gòu)設(shè)置及人員配置1、各酒店組織機構(gòu)設(shè)置總經(jīng)理總經(jīng)理7777副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理財務(wù)總監(jiān)餐飲總監(jiān)市場總監(jiān)房務(wù)總監(jiān)財采餐辦市康保管工客務(wù)購飲公室人力資源部場體安家程房部部部部部部部部部董事會總經(jīng)理副總經(jīng)董事會總經(jīng)理副總經(jīng)副總經(jīng)物業(yè)部行政部園容部保安部源心務(wù)賣部部部餐財人采餐財人采信營游商飲務(wù)力購息銷客品部部資部中部服售加強項目管理。1質(zhì)量長期負(fù)責(zé)；2實施“監(jiān)理”，即：質(zhì)量監(jiān)理、工程監(jiān)理、財務(wù)監(jiān)理；3、加強項目檔案工作，嚴(yán)格按規(guī)定收集、整理、歸檔，建立健全的項目檔案。為了降低建設(shè)成本，保證工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度，在工程的操作過程中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范的工程招投標(biāo)制度。4、成立專門的招標(biāo)管理辦公室，負(fù)責(zé)招標(biāo)、合同管理和預(yù)決算審查工作；5、招標(biāo)以公平、公正為原則，實行公開招標(biāo)；6行。⑴招標(biāo)范圍⑵組織形式及招標(biāo)方式本項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料的采購，采用公開招標(biāo)的方式，由業(yè)主單位負(fù)責(zé)實施，嚴(yán)格按照《評標(biāo)委員會和評標(biāo)辦法暫行規(guī)定》的有關(guān)要求開展招評標(biāo)活動。招標(biāo)活動應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，不受地區(qū)和部門77的限制。開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)活動及其當(dāng)事人接受依法實施的監(jiān)督。⑶項目招標(biāo)基本情況備注工程表備注工程分項目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部部分招自行委托公開邀請勘察設(shè)計招標(biāo)√標(biāo)招標(biāo)√招標(biāo)招標(biāo)√招標(biāo)建安工程√√√工程監(jiān)理√√√規(guī)劃√√√777777第十二章 項目實施計劃和進(jìn)度年開始繼續(xù)深化各項前期工作。項目實施進(jìn)度如下：1、第一年開展前期研究論證和規(guī)劃編制工作，前置審批工作土地及村莊整理、測量和動員工作啟動XX景區(qū)建設(shè)工作2、第二—第三年全面開展XX3、第四—第五年全面開展藝術(shù)文化休閑區(qū)和清華美院交流區(qū)建設(shè)工作4、第六年全面建設(shè)施工收尾及竣工驗收，已建工程試運營等工作。7777第十三章 投資估算與資金籌措估算的范圍和依據(jù)估算的依據(jù)1（第二版；2、《投資項目可行性研究指南》；3、交通部《公路工程估算指標(biāo)4XX2008年；5XX6XX2002版；7XX2000版；8XX2001版；9、勘察設(shè)計費依據(jù)國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知（計價格[2002]10號）估算；10（[1992]479）估算；11、《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（[1999]1283號；12（[2002]125號；13、國家發(fā)展計委員會《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（[2002]1980號；14、建設(shè)單位管理費依據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定估算；15、土地征用費根據(jù)XX縣國土環(huán)境資源局《XX省XX縣基準(zhǔn)地價評估報告》（2009年）估算；16、裝修標(biāo)準(zhǔn)參照XX省內(nèi)五星級酒店裝修情況；17、其它費用依據(jù)XX省有關(guān)規(guī)定估算；18、基本預(yù)備費按(一)、（二）項之和的10%估算；19、漲價預(yù)備費：根據(jù)國家計委計投資[1999]1340號規(guī)定，暫不考慮。12.1.2估算的范圍本工程為創(chuàng)新型的文化旅游區(qū)建設(shè)項目。估算范圍包括建筑安裝工程項目總投資估算XX水平、區(qū)域地質(zhì)基礎(chǔ)條件以及項目定位，對本項目各項工程及配套工程進(jìn)