房子買賣合同模板

房子買賣合同模板房子買賣合同模板甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________________證件號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________________證件號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________________聯(lián)系方式：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房子買賣合同，共同遵守以下條款：第一條基本信息1.1標(biāo)的物詳細(xì)地址：__________________________1.2標(biāo)的物權(quán)屬性：____________________________1.3建筑面積：____________________________1.4交易價格：____________________________1.5交付時間：____________________________1.6交付方式：____________________________1.7交付時的狀態(tài)：____________________________1.8產(chǎn)權(quán)人是否清晰，有無糾紛：____________________________1.9其他：____________________________第二條各方身份2.1甲方為標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)人，具有出售權(quán)利和出售的合法權(quán)利；2.2乙方為購買標(biāo)的物的合法權(quán)利人；2.3甲、乙雙方系真實存在的主體，有獨(dú)立的民事法律行為能力；2.4甲、乙雙方對其在本合同項下所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)負(fù)有無限制的民事責(zé)任。第三條權(quán)利3.1甲方權(quán)利：（1）出售標(biāo)的物并獲得相應(yīng)的價款；（2）享有標(biāo)的物在交付前的占有和使用權(quán)；（3）享有本合同規(guī)定的違約賠償權(quán)利。3.2乙方權(quán)利：（1）獲得標(biāo)的物的所有權(quán)；（2）在交付后合法占有和使用標(biāo)的物；（3）要求甲方按照本合同規(guī)定交付標(biāo)的物；（4）擁有解決本合同爭議的權(quán)利。第四條義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）按照法律規(guī)定和本合同約定，將標(biāo)的物無限制地、無瑕疵地交付乙方；（2）辦理過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記簿和房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付乙方；（3）恪守本合同約定，確保交付時間和交付方式依照本合同執(zhí)行；（4）如有下降等其他瑕疵，無論影響多大，甲方均應(yīng)當(dāng)告知乙方，且在簽訂本合同時就應(yīng)當(dāng)說明。4.2乙方義務(wù)：（1）按照法律規(guī)定和本合同約定，按時接收標(biāo)的物；（2）檢查標(biāo)的物和相關(guān)文件，確保標(biāo)的物的權(quán)屬、狀況等符合本合同規(guī)定；（3）按照約定支付標(biāo)的物價款；（4）在交付的當(dāng)天進(jìn)行房屋登記。第五條履行方式5.1標(biāo)的物的移交方式：（1）買方應(yīng)在約定時間和地點(diǎn)接收標(biāo)的物；（2）交付時間為在本合同規(guī)定交付時間前，甲方對標(biāo)的物所攜帶的所有權(quán)和占用權(quán)等權(quán)利的有效證明材料將交付給乙方；（3）乙方確認(rèn)符合本合同約定之后，甲方將標(biāo)的物交付乙方。5.2價款支付方式：（1）買方應(yīng)按照本合同的約定時間和方式支付標(biāo)的物價款；（2）支付價款前，乙方有權(quán)查詢標(biāo)的物的權(quán)屬狀況等情況。甲方應(yīng)給予支持。第六條期限本合同生效后，雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。在本合同約定履行期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行本合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方自愿退出或提前終止本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并依照本合同的要求進(jìn)行賠償。7.2在本合同履行期限內(nèi)，甲、乙雙方均有不履行、遲延履行義務(wù)和違約行為的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定進(jìn)行賠償。7.3在本合同生效前，甲方因為其他原因放棄出售標(biāo)的物，甲方應(yīng)依照乙方約定的金額進(jìn)行賠償。第八條遵守中國相關(guān)法律法規(guī)雙方在簽訂、履行本合同過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)的法律法規(guī)和政策，不得侵犯他人利益和違反國家法律法規(guī)。對雙方任何違法違規(guī)的行為，應(yīng)由其本人承擔(dān)法律后果。第九條法律效力和可執(zhí)行性本合同一經(jīng)簽訂，具有法律效力和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)遵守本合同，如有爭議應(yīng)協(xié)商解決。無法協(xié)商解決時，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行解決。第十條其他10.1雙方在本合同簽訂后如需變更合同項下的條款和內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，否則無效。10.2本合同未約定事項，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方