國家開放大學(xué)電大專科《物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)》計(jì)算多項(xiàng)選擇題題庫及答案(試卷號(hào)2223)

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！算多項(xiàng)選擇題題庫及答案（試卷號(hào)：2223）國家開放大學(xué)電大專科《物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)》計(jì)算多項(xiàng)選擇題題庫及答案（試卷號(hào)：2223）盜傳必究一、計(jì)算題．A物業(yè)公司20XX年1月10日以購人某企業(yè)股票作為長期投資，該股票上年每股股利0.6元，預(yù)計(jì)股利年增長率為，必要投資報(bào)酬率為10%。要求該股票價(jià)格為多少才能購買？解：2.某物業(yè)管理公司主管轄、B兩棟大樓，成本核算按樓為計(jì)算對象。某月一共發(fā)生的綠化費(fèi)38000元，保安費(fèi)68000元。該小區(qū)共有占地面積5200畝，其中A大樓占地4000畝，B大樓占地1200畝。人住戶數(shù)共800戶，其中A樓600戶，B大樓200戶。要求分配綠化費(fèi)和保安費(fèi)。解：3.某物業(yè)管理公司擬籌資5000萬元，其中發(fā)行債券20XX年萬元，籌資費(fèi)率，債券利率為，所得稅率為25%，優(yōu)先股1000萬元，年股利率，籌資費(fèi)率5%，普通股20XX年萬元，籌資費(fèi)率8%，上一年預(yù)期股利率12%，以后逐年增長。要求計(jì)算綜合資金成本。解：4.A物業(yè)公司發(fā)行面值為1元的股票1000萬股，籌資總額為20XX年萬元，籌資費(fèi)率為，已知上一年的股利為每股0.8元，以后每年增長。要求計(jì)算該普通股的資金成本。解：5．某物業(yè)管理企業(yè)為經(jīng)營租用一棟辦公樓，每月租金元。該企業(yè)對住戶采用按戶收取管理費(fèi)用，每戶每月300元。平均每月每戶需支付的保安、綠化、衛(wèi)生清潔等變動(dòng)費(fèi)為100元。要求計(jì)算需要有多少住戶入住才能保本？若該企業(yè)欲取得元的利潤，需要有多少住戶人住才能達(dá)到？解：6．某物業(yè)管理公司主管轄、B兩棟大樓，成本核算按樓為計(jì)算對象。某月一共發(fā)生的綠化費(fèi)320XX年元，保安費(fèi)元。該小區(qū)共有占地面積20XX年畝，其中A大樓占地1400畝，B大樓占地600畝。共有住戶500戶，其中A棟400戶，B棟100戶。要求分配綠化費(fèi)和保安費(fèi)。解：7．A物業(yè)公司發(fā)行5年期債券，面值1000元，票面利率為10%，發(fā)行成本為發(fā)行價(jià)格1250元的，企業(yè)所得稅率為。要求計(jì)算債券的資本成本。解：8．XY物業(yè)企業(yè)全年需要燃料油900噸，每次定貨成本40元，每噸燃料儲(chǔ)存成本5元。要求試計(jì)算該企業(yè)的經(jīng)濟(jì)訂購批量、每年最佳訂貨次數(shù)以及供貨間隔期。解：9．XY物業(yè)管理有限公司20XX年1月份至8月份的住戶數(shù)量與大樓的通道照明電費(fèi)如下表所示。解：10．XY物業(yè)管理有限公司20XX年1月份至8月份的住戶數(shù)量與大樓的通道照明電費(fèi)如下表所示。要求運(yùn)用高低點(diǎn)法將照明電費(fèi)分解為固定成本和單位變動(dòng)成本。如果到該年12月份住戶數(shù)量達(dá)到1000戶時(shí)，照明電費(fèi)應(yīng)為多少？解：11.某物業(yè)管理公司擬籌資3000萬元，其中發(fā)行債券1000萬元，籌資費(fèi)率，債券利率為，所得稅率為25%，優(yōu)先股500萬元，年股利率為10%，籌資費(fèi)率為，普通股1000萬元，籌資費(fèi)率為，上一年預(yù)期股利率為12%，以后逐年增長，銀行借款500萬，年利率為，籌資費(fèi)用為。要求計(jì)算綜合資金成本。解：12.某物業(yè)管理企業(yè)為某小區(qū)住宅進(jìn)行大修理。大修理期3個(gè)月，合同總收入元，至20XX年末已預(yù)收520XX年0元，實(shí)際發(fā)生成本*****元，估計(jì)還會(huì)發(fā)生元的成本。要求]20XX年該確認(rèn)多少營業(yè)收入？解：13.某物業(yè)管理企業(yè)為經(jīng)營租用一棟辦公樓，每月租金元。該企業(yè)對住戶采用按戶收取管理費(fèi)用，每戶每月550元。平均每月每戶需支付的保安、綠化、衛(wèi)生清潔等變動(dòng)費(fèi)為250元。要求計(jì)算需要有多少住戶人住才能保本？若該企業(yè)欲取得元的利潤，需要有多少住戶入住才能達(dá)到？解：14．某物業(yè)公司擬籌資2500萬元，其中發(fā)行債券1000萬元，籌資費(fèi)率為，債券利率為10%，所得稅率為25%。優(yōu)先股500萬元，年股利率為12%，籌資費(fèi)率為，普通股1000萬元，籌資費(fèi)率為，第一年預(yù)期股利率為10%，以后逐年增長。要求計(jì)算各種條件下的資金成本。解：15.某物業(yè)管理公司主管轄A.B兩棟大樓，成本核算按樓為計(jì)算對象。某月一共發(fā)生的綠化費(fèi)320XX年元，保安費(fèi)元。該小區(qū)共有占地面積20XX年畝，其中A大樓占地1300畝，B大樓占地700畝。入住戶數(shù)共500戶，其中A樓300戶，B大樓200戶。要求分配綠化費(fèi)和保安費(fèi)。解：16.A物業(yè)公司20XX年1月10日以購入某企業(yè)股票作為長期投資，該股票上年每股股利0.6元，預(yù)計(jì)股利年增長率為，必要投資報(bào)酬率為10%。要求該股票價(jià)格為多少才能購買？解：17.某物業(yè)企業(yè)20XX年末庫存現(xiàn)金余額為1000元，銀行存款額為3000元，其他貨幣資金為20XX年元，應(yīng)收賬款余額為元，應(yīng)付賬款余額為元，預(yù)計(jì)20XX年第一季度末保留現(xiàn)金余額為8000元，預(yù)期20XX年第一季度發(fā)生發(fā)以下業(yè)務(wù)：實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理收入元，其中20XX年0元款項(xiàng)尚未收回；實(shí)現(xiàn)多余燃料銷售20XX年0元，款已收到并存人銀行；采購燃料20XX年0元，其中元為賒購；支付前期應(yīng)付賬款元；解繳稅款元；收回上年應(yīng)收賬款元。要求試用收支預(yù)算法計(jì)算本季度預(yù)計(jì)現(xiàn)金余絀。解：二、多項(xiàng)選擇題．可用來衡量物業(yè)管理企業(yè)獲取現(xiàn)金能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)是(。A．現(xiàn)金債務(wù)總比．營運(yùn)指數(shù)C．全部資產(chǎn)現(xiàn)金回收率．銷售現(xiàn)金比率．現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比對于一個(gè)健康的正在成長的企業(yè)來說，其特征有(。A.經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量為正數(shù)．經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量為負(fù)數(shù)．投資活動(dòng)現(xiàn)金流量為正數(shù)．投資活動(dòng)現(xiàn)金流量為負(fù)數(shù)．籌資活動(dòng)的現(xiàn)金流量正負(fù)相間．確定股票發(fā)行價(jià)格時(shí)，應(yīng)考慮的因素有(。A．市場利率B．每股凈資產(chǎn)．行業(yè)前景D．公司在同行業(yè)的地位E．證券市場的供求狀況及股價(jià)水平4．成本費(fèi)用管理的原則是(。A．明確成本、費(fèi)用界限，嚴(yán)格遵守成本、費(fèi)用的開支范圍．采用收付實(shí)現(xiàn)制原則．正確處理降低成本與提高管理質(zhì)量的關(guān)系．實(shí)行全面的成本、費(fèi)用管理．做好成本、費(fèi)用管理的基礎(chǔ)工作．根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則編制的會(huì)計(jì)報(bào)表是(。A．資產(chǎn)負(fù)債表．利潤表．利潤分配表D．現(xiàn)金流量表．會(huì)計(jì)報(bào)表分析表．在籌資過程中應(yīng)當(dāng)考慮的經(jīng)濟(jì)因素有(。A．籌資成本B．籌資風(fēng)險(xiǎn)．投資項(xiàng)目的收益能力．資金的使用約束．籌資對企業(yè)控制權(quán)的影響．對于企業(yè)來講，如何分配利潤應(yīng)考慮的因素有(。A．變現(xiàn)能力B．籌資能力．資金成本．投資機(jī)會(huì)．盈利的穩(wěn)定性根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則編制的會(huì)計(jì)報(bào)表是(。A．資產(chǎn)負(fù)債表．利潤表．利潤分配表D．現(xiàn)金流量表．會(huì)計(jì)報(bào)表分析表9.流動(dòng)負(fù)債包括自然性融資和協(xié)議性融資兩個(gè)部分，自然性融資主要有()．短期借款．應(yīng)付票據(jù)．預(yù)收賬款D．信用證E．短期應(yīng)付債券10．法定盈余公積金可以用于(。A．彌補(bǔ)虧損B．轉(zhuǎn)增資本金．職工集體福利設(shè)施．職工醫(yī)療E．轉(zhuǎn)增所得稅會(huì)計(jì)核算的前提條件有(。A．配比原則B．會(huì)計(jì)主體．持續(xù)經(jīng)營．貨幣計(jì)量．會(huì)計(jì)分期12．下列各項(xiàng)，無論是否取得收入都要計(jì)入利潤的減項(xiàng)的是(。A.營業(yè)成本B．管理費(fèi)用．財(cái)務(wù)費(fèi)用．待攤費(fèi)用．預(yù)提費(fèi)用13．下列各項(xiàng)應(yīng)列營業(yè)外收入的有(。A．盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)一臺(tái)賬外電鉆．收到教育費(fèi)附加返還款．轉(zhuǎn)讓一輛汽車收到款項(xiàng)大于其凈值．房屋出租收入．經(jīng)營停車場收入14.存貨成本主要包括(。A．采購成本B．儲(chǔ)存成本．訂貨成本．缺貨成本．運(yùn)輸成本15.對于企業(yè)來講，如何分配利潤應(yīng)考慮的因素有(。A．變現(xiàn)能力B．籌資能力．資金成本．投資機(jī)會(huì)．盈利的穩(wěn)定性16.財(cái)務(wù)預(yù)算的編制方法主要有(。A．固定預(yù)算B．定期預(yù)算．零基預(yù)算．彈性預(yù)算．滾動(dòng)預(yù)算17.可用來衡量企業(yè)長期償債能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)是(。A.現(xiàn)金比率B．流動(dòng)比率．速動(dòng)比率．負(fù)債比率．已獲利息倍數(shù)18.存貨成本主要包括(。A.采購成本B．儲(chǔ)存成本．訂貨成本．缺貨成本．運(yùn)輸成本19.按所籌資金的權(quán)益性質(zhì)可分為(。A.股權(quán)資本B．負(fù)債資本．長期資本．短期資金．外部籌資20．物業(yè)管理企業(yè)的主營業(yè)務(wù)成本包括(。A．商業(yè)用房經(jīng)營成本．無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成本．物業(yè)管理成本D．物業(yè)經(jīng)營成本E．物業(yè)大修理成本21.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告包括(。A．會(huì)計(jì)報(bào)表B．會(huì)計(jì)報(bào)表附注C．會(huì)計(jì)報(bào)表分析D．會(huì)計(jì)報(bào)表說明書．財(cái)務(wù)情況說明書22.物業(yè)管理企業(yè)的主營業(yè)務(wù)成本包括(。A．物業(yè)管理成本．物業(yè)經(jīng)營成本．商業(yè)用房經(jīng)營成本．無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成本．物業(yè)大修理成本．以下費(fèi)用屬于變動(dòng)成本的是(。A．固定資產(chǎn)計(jì)提折舊費(fèi)用．設(shè)備維修人員工資C．住宅大樓通道照明電費(fèi)．辦公樓租金．清潔綠化費(fèi)24.普通股股本具有(權(quán)利。A．優(yōu)先認(rèn)股權(quán)．投票權(quán)．股票轉(zhuǎn)讓權(quán)D．經(jīng)營收益的請求權(quán)E．從稅前利潤中分得股利25.物業(yè)管理費(fèi)用支出預(yù)算包括(。A．人員工資預(yù)算．物業(yè)經(jīng)營支出預(yù)算．辦公支出預(yù)算．稅利預(yù)算．物業(yè)大修理支出預(yù)算．股票的發(fā)行方式有(。A．新股公開發(fā)行．配股發(fā)行C．私募發(fā)行D．包銷