設(shè)計(jì)前期階段作業(yè)指引

抽上削海近***津*舒房地產(chǎn)有減限公司廁編號(hào)：姻版號(hào)：圾設(shè)計(jì)前期割階段作業(yè)氏指引圖編制左日期歡審核年日期上批準(zhǔn)夢(mèng)日期須修訂記錄欺日林愿似期慧修訂狀態(tài)養(yǎng)修改內(nèi)容糕修改人柄審核人恩批準(zhǔn)人目的為規(guī)范項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期階段的操作程序，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期階段的監(jiān)控，達(dá)到確保質(zhì)量、進(jìn)度，控制成本的目的。適用范圍適用于項(xiàng)目前期策劃階段的設(shè)計(jì)管理，即介于項(xiàng)目投資分析與實(shí)施方案階段之間的階段。術(shù)語(yǔ)和定義職責(zé)設(shè)計(jì)部：配合項(xiàng)目拓展部完成《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告——規(guī)劃設(shè)計(jì)分析》部分的內(nèi)容。項(xiàng)目策劃階段成果報(bào)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部備案。項(xiàng)目資料收集和分析?！俄?xiàng)目產(chǎn)品建議書(shū)》的編制和確認(rèn)。制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期階段《概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》。完成《項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作總體計(jì)劃》。組織概念設(shè)計(jì)單位的篩選工作。完成概念設(shè)計(jì)方案。組織對(duì)本階段設(shè)計(jì)成果的分析和評(píng)審。完成《項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》蹤市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)脊部墨提供《產(chǎn)崇品建議書(shū)孕》外編制《項(xiàng)扛目設(shè)計(jì)舞任務(wù)腫書(shū)》市場(chǎng)表部分唇公司總經(jīng)陳理朵批準(zhǔn)選擇掏本階段的絲設(shè)計(jì)單位工作程序也饞假配合項(xiàng)目瑞發(fā)展部完濟(jì)成《項(xiàng)目樓可行性研竄究報(bào)棕告阻-崗規(guī)劃設(shè)計(jì)杠部分》并嘴報(bào)集團(tuán)備踢案。判亡路項(xiàng)目資料踢收集分析瓦根據(jù)收集畝項(xiàng)目相關(guān)掠技術(shù)數(shù)據(jù)欠，了解周血邊資源條朽件，整理瘦設(shè)計(jì)參考慮資料，對(duì)啦項(xiàng)目環(huán)境第狀況做出之評(píng)估。象與物業(yè)管災(zāi)理公司商燕討并確定奧物業(yè)管理仰模式，并求初步確定乏項(xiàng)目管理蔽用房面積魚(yú)及其位置疊。醫(yī)準(zhǔn)備以上蓄述資料為恭基礎(chǔ)的項(xiàng)瓜目資料，喇包括但不堡限于以下則內(nèi)容：助項(xiàng)目規(guī)劃潮設(shè)計(jì)的可稈行性研究拜；挽項(xiàng)目規(guī)劃鄉(xiāng)設(shè)計(jì)草案兄總平圖；銹項(xiàng)目綜合勝經(jīng)濟(jì)技術(shù)倘指標(biāo)（包歡括《項(xiàng)目撲綜合經(jīng)濟(jì)粥技術(shù)指標(biāo)天表》和《都項(xiàng)目容積雕率分析表券》）。礎(chǔ)編制本階娛段工作計(jì)歉劃和項(xiàng)目蟲(chóng)設(shè)計(jì)工作踢總體計(jì)劃源擬訂本階想段工作計(jì)怒劃和您項(xiàng)目設(shè)計(jì)辟工作總體達(dá)計(jì)劃鼓。拳項(xiàng)目設(shè)計(jì)杰總體計(jì)劃和完成初稿臘后，參與裂公司的計(jì)純劃討論會(huì)現(xiàn)，并依據(jù)結(jié)會(huì)議紀(jì)要僚的決議修谷改完成項(xiàng)果目開(kāi)發(fā)總律體計(jì)劃設(shè)璃計(jì)部份。舞部門(mén)猴職責(zé)克項(xiàng)目發(fā)展鴿部確編制計(jì)劃鏈，并組織按計(jì)劃討論曬會(huì)失設(shè)計(jì)部污參與計(jì)劃介討論胃市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)征部亦參與計(jì)劃呀討論吐成本管理寇部耐參與計(jì)劃六討論興財(cái)務(wù)部韻參與計(jì)劃企討論鉆工程管理誤部睬參與計(jì)劃焦討論兼項(xiàng)目經(jīng)理缺部危參與計(jì)劃序討論紗項(xiàng)目設(shè)計(jì)濁總體計(jì)劃叛確定后，芽項(xiàng)目設(shè)計(jì)地責(zé)任人需遇通知以上逗部門(mén)及人禿員。列概念設(shè)計(jì)辮準(zhǔn)備邪以項(xiàng)目發(fā)挨展部提供祥的項(xiàng)目信古息資料、甘市場(chǎng)部提鬼供的《產(chǎn)銀品建議書(shū)面》及投資敗分析階段松的項(xiàng)目的焰可行性分餅析為指導(dǎo)煌，編制《絕概念設(shè)計(jì)蜘任務(wù)書(shū)》駐。車(chē)考察和選種擇設(shè)計(jì)單葵位，確定或參加概念徹設(shè)計(jì)的設(shè)杯計(jì)單位、歷設(shè)計(jì)費(fèi)用緊和設(shè)計(jì)進(jìn)期度，填寫(xiě)在《設(shè)計(jì)供女方審批表如》報(bào)公司陸總經(jīng)理批部準(zhǔn)。概念設(shè)計(jì)廁向設(shè)計(jì)單裳位發(fā)出《知概念設(shè)計(jì)弊任務(wù)書(shū)》辱和相關(guān)項(xiàng)若目資料。光與設(shè)計(jì)單艙位保持聯(lián)群系，填寫(xiě)柳《設(shè)計(jì)交茫流信息記趴錄表》，蜓掌握設(shè)計(jì)宴進(jìn)度和設(shè)敗計(jì)方向。絞按時(shí)收取洗各設(shè)計(jì)單攔位送交的涌設(shè)計(jì)文件大和方案，燕審核設(shè)計(jì)記文件深度蘆和內(nèi)容，錦包括四各項(xiàng)規(guī)劃祝指標(biāo)是否過(guò)符合設(shè)計(jì)庭任務(wù)書(shū)要池求。摧采經(jīng)概念設(shè)計(jì)齡評(píng)審并形怒成概念設(shè)適計(jì)研究結(jié)聽(tīng)論泰評(píng)審概念船設(shè)計(jì)方案侵，驗(yàn)證所澡確定的項(xiàng)揉目開(kāi)發(fā)模楊式的可行液性、經(jīng)濟(jì)堂性、合理吃性。輸公司內(nèi)部陷評(píng)審：羅組織召開(kāi)蔬公司內(nèi)部咽概念設(shè)計(jì)主評(píng)審會(huì)，吃評(píng)委由公河司領(lǐng)導(dǎo)和求相關(guān)部門(mén)運(yùn)負(fù)責(zé)人組深成，進(jìn)行因概念設(shè)計(jì)籌方案評(píng)審醒。省以概念設(shè)哥計(jì)方案為慈參照，論繳證項(xiàng)目規(guī)陡劃指標(biāo)分處析表的可道行性、經(jīng)刃濟(jì)性、合伴理性?？鄬?duì)評(píng)審結(jié)泄論中需要肢改進(jìn)的內(nèi)腳容，應(yīng)由滔設(shè)計(jì)部門(mén)驢記錄并跟紡蹤改進(jìn)的受結(jié)果，填傲寫(xiě)《設(shè)計(jì)長(zhǎng)交流信息材記錄表》呈。煩本階段工虜作相關(guān)部廚門(mén)：騙部門(mén)當(dāng)職責(zé)氣相關(guān)工作母設(shè)計(jì)部剃主導(dǎo)部門(mén)智組織概念拳設(shè)計(jì)評(píng)審捉會(huì)像市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)驅(qū)部絮協(xié)作部門(mén)律參加概念遭設(shè)計(jì)評(píng)審?fù)?huì)御成本管理逝部陜協(xié)作部門(mén)撫參加概念境設(shè)計(jì)評(píng)審悲會(huì)做工程管理本部腫協(xié)作部門(mén)巨參加概念燦設(shè)計(jì)評(píng)審帥會(huì)矛項(xiàng)目經(jīng)理床部潑協(xié)作部門(mén)伍參加概念愧設(shè)計(jì)評(píng)審領(lǐng)會(huì)冶完成《項(xiàng)侵目設(shè)計(jì)任怪務(wù)書(shū)》消在前述工餡作任務(wù)完刻成的基礎(chǔ)叨上，將概祥念設(shè)計(jì)階著段的設(shè)計(jì)櫻成果及結(jié)鋸論提交公熊司各相關(guān)壩部門(mén)，由響公司各相喪關(guān)部門(mén)完收成《項(xiàng)目練設(shè)計(jì)棄任務(wù)汽書(shū)》各部面分的內(nèi)容拖。關(guān)公司各相鞏關(guān)部門(mén)完挽成后的《輛項(xiàng)目設(shè)計(jì)月任務(wù)掀書(shū)》經(jīng)公閉司總經(jīng)理袖批準(zhǔn)后上畏報(bào)集團(tuán)規(guī)切劃設(shè)計(jì)部冠備案。并令以《項(xiàng)目側(cè)設(shè)計(jì)郵任務(wù)乎書(shū)》為基嗽礎(chǔ)開(kāi)始下裝一階段的疑設(shè)計(jì)任務(wù)議。期《項(xiàng)目設(shè)也計(jì)刮任務(wù)匆書(shū)》作為溪本階段的趴成果提交遍設(shè)計(jì)部秘喝書(shū)存檔備稻案。望支持性文料件標(biāo)VKBJ捏-WI-妖PR00爆1倍《產(chǎn)品