第一章：項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組成及考核辦法

：項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組成及考核辦法業(yè)主項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組成1.1.項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)西區(qū)國(guó)際項(xiàng)目部部萬(wàn)正桂林分公司西區(qū)國(guó)際項(xiàng)目部部萬(wàn)正桂林分公司行政部綜合部工程技術(shù)部財(cái)務(wù)部銷(xiāo)售策劃部A區(qū)監(jiān)理處B、C、D、E區(qū)監(jiān)理處一期總包二期總包總平綠化等分包各區(qū)各總包、分包專(zhuān)業(yè)分包1.2.工程技術(shù)部組織架構(gòu)1.2.1.土建主管按區(qū)（A、B、C）區(qū)設(shè)置，水電主管及預(yù)結(jié)算主管按項(xiàng)目設(shè)置；1.2.2.土建工程師按棟號(hào)設(shè)置，一般2~4棟樓設(shè)一個(gè)土建工程師，水電工程師按期配置，預(yù)算員、資料員各配1~2人。工程技術(shù)部組織架構(gòu)項(xiàng)目總經(jīng)理項(xiàng)目總經(jīng)理項(xiàng)目副總經(jīng)理項(xiàng)目副總經(jīng)理工程副總監(jiān)工程副總監(jiān)土建主管水電主管預(yù)結(jié)算主管土建主管水電主管預(yù)結(jié)算主管土建工程師水電工程師預(yù)算員資料員土建工程師水電工程師預(yù)算員資料員1.3.工程技術(shù)部A區(qū)人員級(jí)成1.3.1.項(xiàng)目總經(jīng)理:***電話(huà):***1.3.2.項(xiàng)目副總經(jīng)理：***電話(huà)：***1.3.3.工程副總監(jiān)：***電話(huà)：***1.3.4.土建主管：***電話(huà)：***罰鏈矮閘土建工程宿師余：主***泄基熊電話(huà)縣：攔***蒜歇耳騙握**富*接什極電話(huà)鳥(niǎo)：奪***卵1.3.僑5停.慈水電主管船：厘***投旅期樹(shù)電話(huà)厲：瞞***坐貸搭鞋水電工程積師：夫1.3墻.6探.爆預(yù)算主管昌：觀**好*績(jī)紹赤電話(huà)返：掘***漆測(cè)射攔水電預(yù)算趣員筍：辮***肺草水電話(huà)古：隱***幕1.3.份7逃.碼圓林工程愿師們:**候*猾績(jī)斑電話(huà)縫：延***澇1.3.夾8輛.險(xiǎn)資料員洞：烘***視每睡尋電話(huà)刷：涌***稻監(jiān)理項(xiàng)目芹機(jī)構(gòu)組成禽及考核辦枕法費(fèi)監(jiān)理項(xiàng)目帆機(jī)構(gòu)組成職2.1.渠1最.箱監(jiān)理單位賞在簽訂監(jiān)沖理合同后嫁工程開(kāi)工別前二個(gè)月繼，應(yīng)完成糠合同標(biāo)段致內(nèi)的監(jiān)理僑處項(xiàng)目部灑建設(shè)，并赴形成完整幫的書(shū)面材攝料報(bào)業(yè)主卵項(xiàng)目部審療核，經(jīng)業(yè)麻主考核合打格后開(kāi)展譜工作。句2.1.艷2輝.插監(jiān)理處辦再公建設(shè)：飽面積滿(mǎn)足工辦公需要肅，辦公用奴品齊全，揭檢驗(yàn)、檢柳測(cè)設(shè)備齊貧全、完好三、滿(mǎn)足現(xiàn)蹄場(chǎng)檢驗(yàn)需障要。激2.1.炸3豐.拘建立項(xiàng)目田管理機(jī)構(gòu)箏：建立項(xiàng)新目監(jiān)理處毫管理機(jī)構(gòu)們，配備配岡全各工作禁崗位人員淺，崗位人向員的工作徹能力及資友歷要滿(mǎn)足華工作崗位淹需要，建毀立并明確天各工作崗絕位職責(zé)，歉建立并建刪全各項(xiàng)規(guī)鼠章制度及箏考核辦法春，完善各棗種上墻圖嶼表及工程欣監(jiān)控圖表耳。鋸2.1.幫4番.刊根據(jù)本合輛同段的實(shí)馬際情況針鄙對(duì)本工程純編制監(jiān)理蕩規(guī)劃、監(jiān)筐理實(shí)施細(xì)寶則，提供風(fēng)時(shí)間為項(xiàng)程目開(kāi)工據(jù)前簡(jiǎn)6拋0牽天。最2.1.奶5但.莖根據(jù)本辦咳法擬定的飽各項(xiàng)工作萬(wàn)流程，制炸定并完善疑各工作流販程，并組膝織人員學(xué)芝習(xí)及熟悉融，確保工何作的順利乖開(kāi)展?；?.2.礦省監(jiān)理項(xiàng)目完機(jī)構(gòu)建設(shè)易考核題2.2.奸1爬.左考核目諒的周:弓確保監(jiān)理辮處項(xiàng)目部匆的建設(shè)滿(mǎn)圈足工程建茫設(shè)監(jiān)理的秩需要，保奶證工程建膏設(shè)的順利防建設(shè)。裹2.2.漲2鏈.伍考核辦法瞎：討論、擺分析及現(xiàn)俘場(chǎng)檢查、鼓察看、了賀解、詢(xún)問(wèn)騎。窄2.2.帥3孫.尋考核內(nèi)容蝦：授2.2.層3.1.思逐項(xiàng)目組織泥構(gòu)架考核止項(xiàng)目組織乓構(gòu)架形式辦及其合理瞞性，是否潑符合本項(xiàng)斜目的特點(diǎn)筍，其運(yùn)作饒是否蜜高效，工妥作崗位設(shè)帳置是否合娛理、是否固滿(mǎn)足項(xiàng)目同建設(shè)需要幫。產(chǎn)2.2.鉤3.2.劈幫上崗位人喂員考核熔崗位人員廟配置是否舟齊全、到濱位，到位盤(pán)人員的工秀作經(jīng)歷，唉業(yè)務(wù)水平視是否滿(mǎn)足疾崗位需要扁，工作協(xié)歇調(diào)能力等奧?？偙O(jiān)及烤總監(jiān)代表脊必須持有件注冊(cè)監(jiān)理巨工程師證牧及工程中康級(jí)職稱(chēng)證雪書(shū)，從事預(yù)相關(guān)工作菌十年（含紗十年）以旅上，大專(zhuān)式以上畢業(yè)臂，且有良臭好的勾通嘴及協(xié)調(diào)能蓄力；專(zhuān)業(yè)反監(jiān)理工程氣師必須持存有工程中養(yǎng)級(jí)職稱(chēng)證瘋書(shū)，接受膏過(guò)監(jiān)理專(zhuān)宅業(yè)培訓(xùn)，閱從事相關(guān)義工作七年核（含七年郵）以上，次大專(zhuān)以上陽(yáng)畢業(yè)，且秘有較強(qiáng)的庭專(zhuān)業(yè)知識(shí)餅；監(jiān)理員目及資料員套從事相關(guān)卡工作三年雕（含三年賢）以上，撇中專(zhuān)以上濫畢業(yè)。此跡項(xiàng)考核須嘴要填定《排上崗人員藥一覽表》芒，樣表附什后。碑不符合要獻(xiàn)求的可以貪降級(jí)使用薦或強(qiáng)制要仰求監(jiān)理單施位更換。黎2.2.暈3.3榮.丈辦公室建香設(shè)考核供辦公室的困建筑面積飄是否滿(mǎn)足丘辦公需要源，辦公條敏件是否良禿好，各種般規(guī)章制度閘及工作流逗程是否上燭墻，辦公盛設(shè)備及檢燦測(cè)儀器是孩否齊全及哪完好。本避項(xiàng)考核要搶填寫(xiě)《辦貿(mào)公設(shè)備一蟻覽表》及姿《檢測(cè)儀蠟器一覽表違》，樣表齡附后。逃2.2.叔3.4吹.饒規(guī)章制度企考核醫(yī)貧截崗位職能闖、規(guī)章制推度是否建扶立健全，葬是否符合史本項(xiàng)目的竿特點(diǎn)，是駕否滿(mǎn)足項(xiàng)陪目建設(shè)需聚要，是否抓具有良好尋的可執(zhí)行留性，是否祥建立考核偽機(jī)制。堅(jiān)2.2.咸3.5噴.蛛工作流程磚考核燕蔽鹿是否按本響辦法擬定儀的相關(guān)工酸作流程制傅定了監(jiān)理奧相應(yīng)的工圈作流程，華制定的工蒼作流程是口否與本辦密法沖突，慌是否完整躬、完善，乞是否合理貿(mào)、高效并姨具有良好沃的可執(zhí)行麗性。柜2.2.堤3.6淺.著監(jiān)理規(guī)劃慢及監(jiān)理實(shí)危施細(xì)則考臣核薯倉(cāng)退是否完整北、完善，剪是否結(jié)合破本項(xiàng)目特勻點(diǎn)編制，群是否為專(zhuān)眼為本項(xiàng)目疲編制的，歐是否具有練良好的執(zhí)蠅行性，是父否能為項(xiàng)姻目建設(shè)服巷務(wù)并指導(dǎo)烏現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理敲開(kāi)展工作瞧。未2.2.辨4蟲(chóng).牽監(jiān)理項(xiàng)目印部建設(shè)考嶺核報(bào)告肥爬槐由業(yè)主工普程技術(shù)部葬根據(jù)考核繭的結(jié)果形捆成詳細(xì)的肺報(bào)告，對(duì)數(shù)考核的各被項(xiàng)內(nèi)容、鉗指標(biāo)進(jìn)行葛分析，并瞎進(jìn)行評(píng)定舒確認(rèn)監(jiān)理瑞項(xiàng)目部的沃建設(shè)是否來(lái)能滿(mǎn)足工禮程建設(shè)的賴(lài)需要，并妻指出不足示（如有）尼責(zé)令監(jiān)理看處限期整錫改?；笞瞬酱藞?bào)告分淺別報(bào)業(yè)主駝、監(jiān)理單涼位主管領(lǐng)兔導(dǎo)并備案樂(lè)。姻2.2.陶5膚.可處罰措施陶扭踢如監(jiān)理處遵不能在相得應(yīng)時(shí)間內(nèi)尼建立健全女監(jiān)理項(xiàng)目求部，工程觀部有權(quán)根械據(jù)工程需解要強(qiáng)制配唱置辦公用鴉品、檢測(cè)阻儀器等，城費(fèi)用在監(jiān)搜理費(fèi)中扣扣除，并進(jìn)磁行現(xiàn)金處粗罰，嚴(yán)重琴者向公司襪提出終止慮監(jiān)理合同揉的報(bào)告，蠢經(jīng)公司同制意終止合筐同。貝施工單位苦項(xiàng)目機(jī)構(gòu)分組成及考溫核辦法瘦施工單位備項(xiàng)目機(jī)構(gòu)辭組成拴3.1.潤(rùn)1豈.零施工單位仔在簽訂施頌工合同后剃工程開(kāi)工漆前一個(gè)月權(quán)，應(yīng)完成好合同標(biāo)段俱內(nèi)的施工器單位項(xiàng)目背部建設(shè)，疾并形成完鳥(niǎo)整的書(shū)面?zhèn)尾牧蠄?bào)業(yè)次主項(xiàng)目部桑及監(jiān)理處都審核，接叉受業(yè)主及只監(jiān)理考核遼。揀3.1.萌2.乳農(nóng)施工單位食項(xiàng)目部辦往公建設(shè)：醫(yī)面積滿(mǎn)足稠辦公需要泳，辦公用第品齊全，焰檢驗(yàn)、檢賺測(cè)設(shè)備齊費(fèi)全、完好仍、滿(mǎn)足現(xiàn)凈場(chǎng)檢驗(yàn)需代要。營(yíng)2.1.堅(jiān)3族.株建立項(xiàng)目蒼管理機(jī)構(gòu)斧：建立項(xiàng)英目管理機(jī)亂構(gòu)，確定共機(jī)構(gòu)模式灑，配備配俯全各工作警崗位人員課，崗位人況員的工作盯能力及資尸歷要滿(mǎn)足熊工作崗位雀需要，建哀立并明確煎各工作崗客位職責(zé)，無(wú)建立并健板全各項(xiàng)規(guī)翻章制度及針考核辦法盼，完善各酷種上墻圖本表及工程天監(jiān)控圖表衛(wèi)。事2.1.騰4宏.稿根據(jù)本合鼓同段的實(shí)村際情況針童對(duì)本工程據(jù)編制施工鏡組織設(shè)計(jì)火，施工組石織設(shè)計(jì)中青的項(xiàng)目機(jī)差構(gòu)組成、逐總體施工摟方案、總陰體施工進(jìn)氧度計(jì)劃、嶼施工總平行面布置圖脫等將作為她進(jìn)度、質(zhì)雨量控制、旦工期及費(fèi)燈用索賠的施重要依據(jù)揭，同時(shí)也偽是對(duì)項(xiàng)目怖部考核的耐重要指標(biāo)汁，一旦經(jīng)彎業(yè)主及監(jiān)部理確認(rèn)后疤一般不得妄變更，如底要變更需照提出書(shū)面黨報(bào)告并經(jīng)猴業(yè)主及監(jiān)壩理審核通乓過(guò)后方可梳變更，但宣變更后的傷施工組織合設(shè)計(jì)將不碗作為工期飾及費(fèi)用索預(yù)賠的依據(jù)雨，請(qǐng)施工錢(qián)單位認(rèn)真抬調(diào)查項(xiàng)目樂(lè)的建設(shè)各利環(huán)境，綜談合考慮，里并結(jié)合本洋企業(yè)的實(shí)旋力編制確越實(shí)可行的腰施工組織逼設(shè)計(jì)，嚴(yán)節(jié)禁抄搬其昏它項(xiàng)目的養(yǎng)施工組織芳設(shè)計(jì)或投列標(biāo)時(shí)的施抖工組織設(shè)察計(jì)，如發(fā)躍現(xiàn)將認(rèn)定好項(xiàng)目經(jīng)理旗及項(xiàng)目總徑工為不合首格人選，野強(qiáng)制要求淺不得在本游項(xiàng)目擔(dān)任薪任何職務(wù)商。施工組葉織設(shè)計(jì)提疏供時(shí)間為軋項(xiàng)目開(kāi)工納前割3姥0熔天。貢2.1.巧5翼.遵根據(jù)本辦或法擬定的儲(chǔ)各項(xiàng)工作丘流程及監(jiān)掉理制定的督工作流程障，制定并亦完善各工尋作流程，樓并組織人鐮員學(xué)習(xí)及粘熟悉，確不保工作的船順利開(kāi)展具。紀(jì)2.2.悟賠施工項(xiàng)目閃機(jī)構(gòu)建設(shè)育考核恭2.2.林1借.注考核目劃的丈:疏確保施工干項(xiàng)目部的忙建設(shè)滿(mǎn)足醬本工程建繪設(shè)的需要蔑，保證工裹程建設(shè)的橋順利建設(shè)葬，保質(zhì)保亞量按期完威成項(xiàng)目建振設(shè)。確2.2.盯2蓬.轉(zhuǎn)考核辦法乒：討論、膝分析及現(xiàn)魚(yú)場(chǎng)檢查、挑察看、了借解、詢(xún)問(wèn)學(xué)。梳2.2.濃3裂.騰考核內(nèi)容漁：叨2.2.酬3.1.床相項(xiàng)目組織跡構(gòu)架考核聞項(xiàng)目組織打構(gòu)架形式黨及其合理漲性，是否肆符合本項(xiàng)躺目的特點(diǎn)香，其運(yùn)作集是否高效滔，工作崗裂位設(shè)置是納否合理、翼是否滿(mǎn)足噸項(xiàng)目建設(shè)缺需要。便2.2.交3.2.績(jī)片上崗位人服員考核西崗位人員色配置是否冤齊全、到瓣位，到位尾人員的工痛作經(jīng)歷，都業(yè)務(wù)水平臟是否滿(mǎn)足細(xì)崗位需要恥，工作協(xié)艙調(diào)能力等怪。項(xiàng)目經(jīng)投理及項(xiàng)目除總工代表堡必須持有隔與本項(xiàng)目送相適應(yīng)的眾上崗證書(shū)貴及工程中賣(mài)級(jí)職稱(chēng)證尚書(shū)（工程侵師），從硬事相關(guān)工秋作十年（樓含十年）賀以上，大愁專(zhuān)以上畢燙業(yè)，且有韻良好的勾植通及協(xié)調(diào)況能力；專(zhuān)隨業(yè)工程師潤(rùn)或棟號(hào)工吸程師必須余持有工程饞初級(jí)職稱(chēng)團(tuán)證書(shū)（助西理工程師昏），接受煎過(guò)專(zhuān)業(yè)培擺訓(xùn)，從事喪相關(guān)工作末五年（含晃五年）以匠上，中專(zhuān)航以上畢業(yè)合，且有較慰強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)困知識(shí)；其慣它人員及再資料員從捷事相關(guān)工貼作三年（歲含三年）砌以上，中凈專(zhuān)以上畢士業(yè)。此項(xiàng)箏考核須要芒填寫(xiě)《上黃崗人員一盒覽表》，駕樣表附后慰。塘不符合要轉(zhuǎn)求的可以炎降級(jí)使用象或強(qiáng)制要重求施工單青位更換。涼2.2.繩3.3秤.叫辦公室建夏設(shè)考核委辦公室的秤建筑面積猾是否滿(mǎn)足雷辦公需要利，辦公條心件是否良田好，各種皂規(guī)章制度肯及工作流聾程是否上在墻，辦公堅(jiān)設(shè)備及檢魄測(cè)儀器是梨否齊全及川完好。本層項(xiàng)考核要圓填寫(xiě)《辦投公設(shè)備一誕覽表》及獄《檢測(cè)儀藏器一覽表駱》，樣表等附后。亦2.2.堪3.4情.嫂規(guī)章制度氣考核腫房舟崗位職能刮、規(guī)章制昏度是否建葉立健全，泊是否符合書(shū)本項(xiàng)目的羞特點(diǎn)，是霧否滿(mǎn)足項(xiàng)堪目建設(shè)需繳要，是否消具有良好鉆的可執(zhí)行輕性，是否劫建立考核燥機(jī)制。原2.2.嚼3.5睜.斃工作流程針考核色煩鄉(xiāng)是否按本俱辦法擬定罵的相關(guān)工腐作流程及吸監(jiān)理制定哥的工作流拖程制定了郵施工單位森相應(yīng)的工納作流程，妹制定的工胡作流程是剝否與本辦請(qǐng)法沖突，撐是否完整許、好完善，是傅否合理、醬高效并具國(guó)有良好的區(qū)可執(zhí)行性胞。酒2.2.震3.6墊.標(biāo)施工組織蝦設(shè)計(jì)考核辦箭航是否完整族、完善，盲是否結(jié)合副本項(xiàng)目特繡點(diǎn)編制，珠是否為專(zhuān)全為本項(xiàng)目嬸編制的，吼是否具有封良好的執(zhí)敏行性，是廢否能為項(xiàng)產(chǎn)目建設(shè)服予務(wù)并指導(dǎo)年現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)顧工作。甘工程質(zhì)量銳標(biāo)準(zhǔn)、工擊期是否符嘉合合同要足求，總體飽施工方案度是否合理古，總體施補(bǔ)工進(jìn)度計(jì)否劃、平面謊布置是否詠合理，施學(xué)工機(jī)械、產(chǎn)人員投入彼是否滿(mǎn)足鉤項(xiàng)目建設(shè)顛需要，質(zhì)獎(jiǎng)量、安全插、文明施挖工的各項(xiàng)袖措施是否巧明確、齊爺全、合理乳。倦2.2.顆4賭.物施工項(xiàng)目燃部建設(shè)考童核報(bào)告慌躁呢由業(yè)主工擔(dān)程技術(shù)部嗎及監(jiān)理處籠對(duì)施工單村位進(jìn)行嚴(yán)投格考核，其并根據(jù)考單核的結(jié)果項(xiàng)形成詳細(xì)剩的報(bào)告，鎖對(duì)考核的奇各項(xiàng)內(nèi)容術(shù)、指標(biāo)進(jìn)巴行分析，嚴(yán)并進(jìn)行評(píng)孟定確認(rèn)施諸工項(xiàng)目部完的建設(shè)是懸否能滿(mǎn)足鼻工程建設(shè)校的需要，椅并指出不勸足（如有夜）責(zé)令施將工項(xiàng)目部既限期整改撇。漠膠戰(zhàn)此報(bào)告分碰別上報(bào)業(yè)勻主、監(jiān)理銅、施工單單位并備案牽。累2.2.南5菠.膝處罰措施百臣油如施工單湯位不能在菠相應(yīng)時(shí)間戴內(nèi)建立健糾全本項(xiàng)目窩的施工項(xiàng)墊目部，工垮程部有權(quán)辱根據(jù)工程岸需要強(qiáng)制側(cè)配置辦公橡設(shè)備、用傻