住宅質(zhì)量保證書與使用說明書

書尊敬住戶：感謝您選購(gòu)了我公司新建的商品住宅。為維護(hù)您的合法權(quán)益公司對(duì)您購(gòu)置的呼圖壁縣芳草湖農(nóng)場(chǎng)_庭_____戶，建面平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：一工程質(zhì)量情況：、建：質(zhì)監(jiān)部門是否已發(fā)設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告：備案機(jī)關(guān)是否已備案：二、根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付之日起在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下本公司免費(fèi)承當(dāng)以下工程保修期內(nèi)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢：維修工程

國(guó)家規(guī)定保修期公司諾保修期問題理期限地基根底、主體結(jié)構(gòu)屋面防水工程滲漏有防水要求的、房滲漏面滲漏

5年5年5年水設(shè)備修程

2期期2年2年2年2年墻面、頂棚抹灰層脫落地面空鼓開裂、大面積起砂門窗翹裂、五金件損壞管道堵塞維修工程衛(wèi)生潔具燈具、電器開關(guān)保溫工程

年年年個(gè)月國(guó)家規(guī)定保修期年個(gè)月年

公司承諾保修期

問題處理期限室內(nèi)智能化系統(tǒng)本公司愿意承諾的其它問題：注、業(yè)接住宅應(yīng)與業(yè)公簽交付收手，對(duì)宅的設(shè)、設(shè)的正運(yùn)行要簽字認(rèn)可、業(yè)主驗(yàn)收后自添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承當(dāng)維修責(zé)任。、保修內(nèi)，用使用當(dāng)或自進(jìn)家裝飾修而成的量題，在本公保范內(nèi)公不承當(dāng)費(fèi)修責(zé)任設(shè)因造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，由責(zé)任人承當(dāng)應(yīng)的責(zé)任。、經(jīng)市以資專門定住質(zhì)量不格修的宅，以房或。住期，保修期的起期自住宅交付使用起房屋由公司后責(zé)進(jìn)行保期內(nèi)維修保修范或保修期限的維修，業(yè)主自行維、保修業(yè)，司專門設(shè)后：地：后責(zé)/系：處理質(zhì)量理?xiàng)l例屋建筑和市根底實(shí)施工竣工驗(yàn)收備管理方新疆建等有關(guān)法在修內(nèi)向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決對(duì)超過保修在使用過程中發(fā)生的工程質(zhì)量問可向地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)裁決；假設(shè)仍有異議時(shí)，可直接向人民法院提起訴訟。六保證書是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)對(duì)銷售的商品宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，銷合具有同法效力，業(yè)主應(yīng)善存，不得偽造涂改建設(shè)單位〔章〕法人代表：月

戶簽：月附：錄保修人員簽日期容修單位業(yè)主名名修記錄附：書公：本房屋發(fā)如下質(zhì)問題，請(qǐng)單位派人維修為盼。房屋坐落質(zhì)量問題業(yè)主姓名通知出日

話上保截年企業(yè)修意

單章

保修完畢業(yè)主意業(yè)主簽名：注：保修通知式兩份，復(fù)印件有效。宅宅件：書為了使您充分解您所居住的宅結(jié)構(gòu)類型確使用各類配套設(shè)施保建筑結(jié)構(gòu)設(shè)施的使用平安您逐章仔細(xì)閱讀本說明書，并按照有關(guān)規(guī)定和要求行裝飾、維修和使用一、房屋建造相關(guān)單位開發(fā)單位新疆恒尚房地產(chǎn)開發(fā)圖壁縣芳草湖分勘察單位：新疆建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)單位：象建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院〔施工單位：匯建設(shè)工程家渠分公司監(jiān)理單位：新宇工程監(jiān)理二、房屋結(jié)構(gòu)類型和根空間指標(biāo)地址：芳草湖農(nóng)場(chǎng)恒尚華庭小住宅房住

起居〔廳

建筑面〔半下臥廚衛(wèi)生陽(yáng)臺(tái)類型數(shù)量結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)磚混

抗震設(shè)防度防三、本住宅各部位名稱、使用材料、使用說明〔一〕基根底根底周請(qǐng)勿取挖坑，止地響地基根底正常使用。〔二半下室的防水計(jì)的等級(jí)按防防潮級(jí)______，地下室面的水潮層為_____，使用時(shí)應(yīng)注意保護(hù)防水潮〕層的連續(xù)與完整，以免造成地下水滲漏?！踩惩鈮Γ和鈮___、用____保材料的外墻溫系統(tǒng)。請(qǐng)勿在外墻面開門開窗、打孔，勿重物撞擊及明火灼燒，以免壞墻面，引致體起鼓、滲或保溫層燃燒內(nèi)墻體材料采用_______?！抽T窗房屋分門采______門。房單元門用__長(zhǎng)時(shí)間處于開啟狀態(tài)以防自動(dòng)閉門器損壞而去防范作用房外窗玻璃為_璃___㎜厚空空氣層____㎜厚外采____框格為_____型窗在用時(shí)請(qǐng)勿隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件?！参濉稠攲游菝妫罕菊捎胈_______屋面結(jié)構(gòu)層，并設(shè)有_______材料的保層__。面用______，防水材料采用_____，頂層不上人面設(shè)計(jì)荷載______KN／噸千人和層住戶屋面平臺(tái)設(shè)計(jì)荷__KN／，在和隨用戶裝或設(shè)時(shí)物部門及有關(guān)意，不損壞屋面、成平或響側(cè)住戶，應(yīng)有關(guān)協(xié)議。六〕地面宅樓用_____樓板，樓荷為___KN／；設(shè)荷_____KN層和墻體內(nèi)敷的水暖管道均設(shè)有標(biāo)識(shí)請(qǐng)?jiān)跇?biāo)識(shí)范圍內(nèi)打洞或剔鑿。在使用中埋在地下、內(nèi)示內(nèi)水暖道其施勿隨意卸移、擊損壞本宅生已做水理其間地面，請(qǐng)勿直接用水沖刷。四、室內(nèi)主要設(shè)施、使材料及使用須知〔一〕室內(nèi)給水：本工程用〔未采用〕分質(zhì)供水，采用〔未采〕熱系統(tǒng)〔冷管采用________材料，熱水用___材料，其他采_____材料，戶設(shè)水表只。所有管道及設(shè)施請(qǐng)勿自行拆換對(duì)于暗設(shè)管應(yīng)注意保護(hù)請(qǐng)您入住后及時(shí)檢查水表底數(shù)及水表鉛封是否完好。水嘴宜輕開、輕關(guān)。二〕排水管采_____材料止力地漏及便器內(nèi)請(qǐng)投放或傾倒垃等易地的，的使；請(qǐng)勿自室內(nèi)水、排水系統(tǒng)，使用。___、___地面管道、管在及衛(wèi)生時(shí)請(qǐng)勿壞有防水層和防水管臺(tái)漏。〔四水管：水排水入〔、〕管排。請(qǐng)注意保護(hù)水管，勿用水管排。陽(yáng)臺(tái)和臺(tái)的水口應(yīng)及時(shí)清理，以免造成滲漏?！参濉呈覂?nèi)供電：本住每戶采用回路開關(guān)控制供，______、用穿管暗每戶用電最大許負(fù)荷為千瓦；進(jìn)戶開關(guān)設(shè)內(nèi)，已安裝漏電保護(hù)器，當(dāng)出現(xiàn)時(shí)請(qǐng)先檢查漏電原因，修復(fù)后再合開。您用電負(fù)荷請(qǐng)勿超過最允負(fù)量以免造成路和電器設(shè)備的損壞影響您和他人正使用；請(qǐng)勿擅自拆裝戶內(nèi)電氣施，意平用電。如有問題請(qǐng)向_詢?！砡______供式，使供熱_________控制間內(nèi)設(shè)置______________。施在用意保護(hù)供道施請(qǐng)勿拆卸、移、撞擊和損壞，以免設(shè)施損影響供暖效果或漏水，給您和他人的家庭財(cái)產(chǎn)平安造成隱患。燃：用用提供管道燃?xì)?。用戶量。燃?xì)馊細(xì)?，漏人?cái)產(chǎn)安照供氣制的用戶?正使用。燃?xì)夤艿勒?qǐng)勿自裝移位。戶內(nèi)設(shè)有燃?xì)夤艿?，如使用時(shí)，請(qǐng)關(guān)閉，以免漏。燃管如損漏氣時(shí)當(dāng)關(guān)閉戶內(nèi)燃?xì)?，開、，開電、電器設(shè)備和用，及時(shí)向燃?xì)夤┙o位修和管?！病硽猓悍亢蜕鷥?nèi)別有________排氣道洞口已預(yù)請(qǐng)勿自行在排氣道上開口口或撞擊破以免成串煙、串味堵塞和座，請(qǐng)不要隨改。臺(tái)及低護(hù)不得隨意撤除陽(yáng)等部位防止設(shè)崗大理石等厚重地材料防盜窗空調(diào)室外機(jī)的安裝書使。屋設(shè)置的避裝置、等電連接裝置，注意保護(hù)，請(qǐng)勿拆卸或切斷避雷天線和接地線內(nèi)公共部配有消防栓等消防設(shè)施，平時(shí)嚴(yán)禁亂動(dòng)，遇有急情況，方可啟動(dòng)。不得在共部位、公用走等部位及物內(nèi)外嚴(yán)禁等品〔〕、線電視和設(shè)：〔〕小能和安系統(tǒng)：_______________________________________、電設(shè)備使用說明方按“樓“，。電的樓。要電關(guān)按電的樓時(shí)，電開〔〕電：、請(qǐng)調(diào)整重量以免發(fā)生危險(xiǎn)梯內(nèi)請(qǐng)勿吸煙嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃爆、易腐蝕的危險(xiǎn)品禁利用開啟電梯門或電頂平安窗來(lái)載超長(zhǎng)物件請(qǐng)勿將乘客電梯作為載貨電梯用。勿強(qiáng)翻開電梯門。請(qǐng)勿在梯蹦以免導(dǎo)致電梯平安裝置生誤動(dòng)作而停止運(yùn)行發(fā)生關(guān)人事請(qǐng)勿亂按無(wú)關(guān)按鈕或長(zhǎng)時(shí)間按住按鈕不放勿硬物按鈕，以免發(fā)生故障。電梯長(zhǎng)時(shí)間停留在某一樓層，影響其他乘客搭乘。當(dāng)電梯發(fā)生如下故障時(shí)，請(qǐng)即停止使用并通知維修人員〔〕額定運(yùn)行速度顯著變化時(shí)；〔〕電梯門尚未完全關(guān)閉前，電梯即行駛的；〔〕運(yùn)行時(shí)，內(nèi)選、平、快速、召喚器指層信號(hào)失；〔〕覺察有異常噪或動(dòng)時(shí)。當(dāng)發(fā)生或時(shí)，請(qǐng)勿使用電梯。，請(qǐng)通按鈕或裝置不勿行門生六、住宅節(jié)能形外溫

內(nèi)溫保形式夾保溫

其

它擠聚苯乙烯發(fā)泡板

模聚苯乙烯發(fā)泡板材名稱

聚酯發(fā)泡巖棉玻璃棉氈保溫漿料其他1

墻體

燃燒密度

h性能導(dǎo)熱

材料

傳熱系數(shù)

厚度

系數(shù)

w/m2.k保溫形式

坡屋頂坡屋、屋混eq\o\ac(□,)保溫與水倒eq\o\ac(□,)他擠塑苯烯泡

平屋有架屋eq\o\ac(□,)其聚氨發(fā)2

屋面

材料稱

加氣砌

憎水珠eq\o\ac(□,)導(dǎo)熱

其密度

kg/m3

w/m.k系數(shù)材料

傳熱吸水率

厚度

系數(shù)

w/m2.k采暖不暖下頂保eq\o\ac(□,)溫

底層面保溫式地面

采暖過樓保

其他3

〔樓

擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板

模箱聚苯乙烯發(fā)泡板面〕

材料名稱聚氨酯發(fā)泡

其他密度

導(dǎo)熱

材料

傳熱外式遮陽(yáng)形外式遮陽(yáng)形

系數(shù)

厚度

系數(shù)斷橋合中空eq\o\ac(□,)塑鋼中空璃eq\o\ac(□,)窗型材

塑中玻璃塑單玻璃外窗

斷橋合金中空璃eq\o\ac(□,)

其4

〔幕水百葉板遮葉eq\o\ac(□,)墻〕垂直擋板e(cuò)q\o\ac(□,)垂直卷簾金eq\o\ac(□,)紡eq\o\ac(□,)內(nèi)遮陽(yáng)料

傳熱系數(shù)

遮陽(yáng)系數(shù)

可見光透射比

氣密性能城市熱力集eq\o\ac(□,)供熱方式分戶獨(dú)立熱eq\o\ac(□,)

區(qū)域鍋爐房中供熱熱電廠余熱熱室內(nèi)采暖方式熱eq\o\ac(□,)地面輻射

他5

垂直雙管eq\o\ac(□,)地面輻射供暖系室內(nèi)采暖平雙管eq\o\ac(□,)帶跨越管的垂直單eq\o\ac(□,)供熱采帶跨越管的水平單管eq\o\ac(□,)其他系統(tǒng)形式暖系統(tǒng)系靜態(tài)水力eq\o\ac(□,)系統(tǒng)調(diào)節(jié)置

自力式流量制閥自力式差eq\o\ac(□,)散熱器恒eq\o\ac(□,)他eq\o\ac(□,)戶用熱計(jì)eq\o\ac(□,)熱分配計(jì)eq\o\ac(□,)度熱量分?jǐn)?

樓棟熱量eq\o\ac(□,)〔計(jì)量〕法定風(fēng)量空氣eq\o\ac(□,)空調(diào)、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)系形照明系式風(fēng)機(jī)盤加新風(fēng)統(tǒng)eq\o\ac(□,)統(tǒng)

其他變風(fēng)量空氣系統(tǒng)其他有無(wú)新風(fēng)熱

回收裝置一次泵系

二次泵系統(tǒng)空調(diào)水

系統(tǒng)制式統(tǒng)eq\o\ac(□,)

其他空調(diào)冷熱源〕eq\o\ac(□,)吸式冷eq\o\ac(□,)分體式房間eq\o\ac(□,)獨(dú)冷熱源集中供冷類型及供冷eq\o\ac(□,)區(qū)域集供eq\o\ac(□,)多式系統(tǒng)

對(duì)式動(dòng)量調(diào)eq\o\ac(□,)電兩調(diào)閥動(dòng)電動(dòng)eq\o\ac(□,)動(dòng)態(tài)電兩調(diào)閥調(diào)裝置壓控制

電兩通eq\o\ac(□,)他機(jī)械排系統(tǒng)eq\o\ac(□,)機(jī)械排自然系統(tǒng)eq\o\ac(□,)送、風(fēng)設(shè)排余回裝的機(jī)械排系eq\o\ac(□,)系形：自然通

他功率照明統(tǒng)性：

照度密度普熒光eq\o\ac(□,)節(jié)能具型：照明系有無(wú)分組控控制方式：

T級(jí)□

T級(jí)□LED□

其他生活熱系統(tǒng)

散式

的形式熱源

燃

太

他7

太用可能利

太活熱太空eq\o\ac(□,)太陽(yáng)能

太eq\o\ac(□,)其用

土地泵

泵

淺水源利用源利用地表水源

污水源泵風(fēng)能利用：

風(fēng)

他利用余熱制備生活熱水采暖eq\o\ac(□,)用余熱制備采暖余熱利用：熱制備空調(diào)熱水eq\o\ac(□,)用余熱加熱〔冷卻當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積采暖年度能源消耗量指標(biāo)

制冷

8

本建筑單位建筑面積年度能建筑能源暖制冷耗與能消耗量指標(biāo)效率本建筑建筑物熱〔冷〕輸送源效率效率用能系統(tǒng)效率

本筑與建筑優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)eq\o\ac(□,)滿足標(biāo)準(zhǔn)eq\o\ac(□,)符標(biāo)準(zhǔn)規(guī)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)比擬

室裝飾、裝修材料列表位置

工程

材名稱或品牌

備注墻面頂棚地面踢線分門臥室窗臺(tái)面窗盒、簾桿燈具開關(guān)插及、線、寬帶插座等臥室固定櫥柜門鎖頂棚地面主衛(wèi)墻面衛(wèi)生間門、門套位置

工程

材料名稱或品牌

備注洗面盆臺(tái)面洗面盆〔含水嘴〕浴缸〔含淋浴盆、混水器、花灑等〕成品淋浴房〔桑拿房〕主衛(wèi)小便斗排氣道及蓋口燈、關(guān)插、熱器、排扇浴等頂棚地面墻面衛(wèi)間、套洗盆面客衛(wèi)浴〔淋盆混水、花等〕成淋房桑房〕坐器小斗排氣道及蓋口燈、關(guān)插、熱器