工程量清單全過程跟蹤審計

工程量清單計價與審計

審計部文欣斐

2023年5月16日

課件時間安排

9：00～10：3010：30～10：40（休息）10：40～12：0014：00～15：3015：30～15：40（休息）15：40～18：00

工程量清單介紹1工程量清單計價審計3工程量清單計價管理介紹2清單計價管理案例介紹4清單計價審計工作建議5工程量清單介紹一、工程量清單定義工程量清單定義工程量清單，又稱工程量表，是建設(shè)工程工程量清單計價的專用名詞。表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目費、規(guī)費項目和稅金項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單計價方式，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人自行或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。

二、清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系清單計價與定額計價的主要區(qū)別表清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系竟?fàn)幮纬蓛r格，合同約定付款。定額計價由政府制定游戲規(guī)則，甲乙雙方共同遵守。清單計價主要是甲方制定游戲規(guī)則，同時承擔(dān)編制規(guī)則所帶來的風(fēng)險，乙方響應(yīng)游戲規(guī)則，并且市場供求關(guān)系決定了響應(yīng)的程度。清單招標(biāo)不能一對一議標(biāo)，而定額招標(biāo)則可以根據(jù)政府規(guī)則的計算和取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行議標(biāo)。清單是招標(biāo)人計算數(shù)量和列項，定額是投標(biāo)人算量列項。工程量清單定義三、工程量清單的作用和要求工程量清單的作用和要求工程量清單是編制招標(biāo)工程攔標(biāo)控制價、標(biāo)底價、投標(biāo)報價和工程結(jié)算時調(diào)整工程量的依據(jù)。工程量清單必須依據(jù)行政主管部門頒發(fā)的工程量計算規(guī)則、分部分項工程項目劃分及計算單位的規(guī)定，施工設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場情況和招標(biāo)文件中的有關(guān)要求進(jìn)行編制。工程量清單應(yīng)由具體相應(yīng)資質(zhì)的中價機(jī)構(gòu)、人員進(jìn)行編制。工程量清單應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)強(qiáng)制使用規(guī)定要求。工程量清單計價管理介紹

一、清單計價管理模式簡介清單計價管理模式簡介政府業(yè)主企業(yè)制定規(guī)則提供清單自主報價竟?fàn)幮纬蓛r格合同約定造價依法辦理結(jié)算工程量清單計價管理介紹二、清單模式的特點清單計價模式的特點市場化動態(tài)化公平化效率化專業(yè)化

三、工程量清單計價存在問題工程量清單計價管理介紹工程量清單計價存在的問題工程量清單計價方式的適應(yīng)問題確定最低成本控制線的問題報價與技術(shù)標(biāo)不對應(yīng)的問題選擇建筑工程招標(biāo)代理導(dǎo)政質(zhì)量問題評標(biāo)委員會專家構(gòu)成和評標(biāo)時間的問題

工程量清單計價管理介紹四、工程量清單計價問題應(yīng)對措施工程量清單計價問題應(yīng)對措施完善與工程計價有關(guān)的法律法規(guī)建設(shè)加強(qiáng)工程量清單編制單位的管理對綜合單價進(jìn)行評審合理確定暫估價材料范圍準(zhǔn)確、合理編制工程量清單，規(guī)范招標(biāo)過程管理強(qiáng)化工程量清單過程管理審價提前介入清單計價模式下的工程造價審計一、清單計價下的造價審計有何特點清單計價下的造價審計有何特點

采用定額計價，往往在決算審計階段的重點是審核工程變更簽證所涉及的工程量，以及套用定額子目是否合適，取費是否合適，絕大多數(shù)變更的計價依據(jù)是定額，在不考慮定額價與市場價偏離的前提下，定額計價規(guī)則簡單，使用熟悉，方便。清單計價審計情況就有所不同，如果在合同范圍內(nèi)有相同或相似的清單子目，變更則比較簡單，如果沒有可借鑒的子目，雙方清單計沾價模式止下的工漂程造價蛋審計二、六招標(biāo)燒組織頃的審相計監(jiān)肉督招標(biāo)紗組織茫的審猜計監(jiān)弟督招標(biāo)準(zhǔn)綿備工作繩和招投神標(biāo)過程狠中的組彩織工作判，對招寶投標(biāo)階善段工程哄造價控飯制也很務(wù)重要。黎如：確勉定招標(biāo)知方式、處選擇招獲標(biāo)代理運、招標(biāo)啞時間安餅排、組碌織投標(biāo)嬸人勘察刪現(xiàn)場、勁召開招傲標(biāo)文件壘答疑會酬等等，皮做好這懷些工作簽也有利蛛于招標(biāo)凳人獲得陜合理報摧價。?在招墾投標(biāo)逃過程判中，棍要認(rèn)蟻真對頑待每澤項組蠅織工婦作，蒜履行敵審計顧監(jiān)督魯職能播，保賠證招浩標(biāo)工垮作順首利進(jìn)明行，賭將工見程造昏價控快制在姥合理永水平括上。清單濟(jì)計價矩模式燙下的織工程柿造價仰審計三、設(shè)計圖腥紙及圖粉紙交底劃工作審牛核設(shè)計圖緒紙及圖右紙交底艱工作審傷核工程肆量清含單計禍價重課要的搖前提犯條件改，就島是要吳求施礙工圖案紙的掘設(shè)計憲深度瓜應(yīng)滿滴足工國程量門清單定計價米的要茫求，但否則拐就難辮以采盛用工旗程量扭清單晨計價泄方法稈。由于設(shè)馳計深度鑒不夠產(chǎn)運生的風(fēng)納險，實絕際上主稻要是由螞發(fā)包人刪在承擔(dān)跪，這會盜給工程比計價主奸要是進(jìn)丑行定量磁分析時焰造成很裳大的不麻確定性稠，在選島擇中標(biāo)沃候選人爺時容易班產(chǎn)生錯泥覺，會般給今后蘆的施工怨計量與聚質(zhì)量驗拌收造成耐麻煩，夕也會使錄工程結(jié)哪算產(chǎn)生怎扯皮與鏡糾紛，終往往最際終由于羞設(shè)計深眉度造成隨的問題拾、責(zé)任踩與后果臨，一般增也應(yīng)由情招標(biāo)人慚承擔(dān)。設(shè)計圖臂紙及圖墊紙交底合工作審爪核作為一龜種補(bǔ)救澤方法，顧對設(shè)計感圖紙個必別地方淚深度不畜夠時，綠工程招興標(biāo)代理支單位可瞇以幫助手業(yè)主在豎工程量繪清單中統(tǒng)適當(dāng)細(xì)縣化、加湖以完善挪，以方毅便工程切施工招闖投標(biāo)工屬作、施帶工期間奔的設(shè)計絡(luò)變更與譯工程量孩計量?？谌纾悍老睦捉拥貪B、鋼結(jié)疲構(gòu)、幕虹墻等項稈目。此階透段，獵造價旋審核拍人員墨的主舊要職遞責(zé)就撥是熟僚悉圖賞紙，吧盡量旋把圖只紙中烏有關(guān)岔計價矮的內(nèi)諸容全拉面了愈解，加利用前自己丘的專據(jù)業(yè)知領(lǐng)識，施確定鑄是否晉可以享完成游準(zhǔn)確迫計價忽。這末一階叛段主趕要的損問題惕是圖碌紙中匙表述遞不清流楚的更或未蛙做表錄述的靜，造徐價審蒸核人鞋員一析定要覆及時晨糾正謎或做狡出詳顯細(xì)的棒表述脆。清單計義價模式目下的工鋸程造價序?qū)徲嬎摹⒐こ塘扛G清單編曬制的審設(shè)核工程量棗清單編臂制的審俯核工程野量清怪單編治制的晃審核膛重點哄：編制江規(guī)范燭性的記復(fù)核瓜性審?fù)芎?，炕格式挪要求唐的符蜻合性清單編廉制?nèi)容親的完整題性清單焰編制命說明云的審賭核與趴合同伏文件自、招南標(biāo)文患件的委統(tǒng)一脹性工程量巧清單編姜制質(zhì)量匠的審核補(bǔ)：項目分劇部分項轎子目漏桶項。工程鼓內(nèi)容臂及單里價范死圍描直述問熟題：嘆子目懇內(nèi)容名沒有發(fā)被詳餡細(xì)介盞紹，投標(biāo)鍛人不稀能理怠解。項目狡特征鉛的內(nèi)截容：子目太懶粗，給計提算變莖更帶淋來麻裙煩。工程嘩量計畢算誤迎差：捏開標(biāo)少前核薦對后粒統(tǒng)一言包干企，作看為變吳更項賓目，興調(diào)單叢價。措施沫項目愁、其抹他項買目清猾單以壇及零艘星工爹作項歐目清誕單編可制缺都陷。清單編紡制說明功缺陷。清單計薦價模式離下的工斧程造價吩審計五、注重敞招標(biāo)直控制罷價的狹編制丙與審損核舞弊審搜計與數(shù)墨字化審浮計雖然標(biāo)諸底在評炸標(biāo)時只摟起參考瘋作用，輔但并不于是可有喪可無。勸標(biāo)底仍辯然是進(jìn)耍行評價剪投標(biāo)人姑所投單鏟價和總引價合理其性的重鼻要參考板依據(jù)，共是對生管產(chǎn)建筑踐產(chǎn)品所米消耗的腥社會必量要勞動委的估值率，是核膝算成本填價的參沾考依據(jù)介，是合同同管理頃中確定傷合同變說更、價太格調(diào)整考、索賠搬和額外燃工程的抽費率和柱價格的惕參考依隨據(jù)。因株此正確雙計算控吧制價對拳控制工屯程造價(攔標(biāo))有重要持的意義腎?？刂品鋬r價談格水乒平的鍵確定幼應(yīng)詳邪細(xì)地夸進(jìn)行微大量銷市場家人工綠、材愚料、皮機(jī)械朗行情籍調(diào)查師，并痛掌握魔較多辛的該席地區(qū)姑條件泥相近食同類匪工程營項目欲的造活價資濱料，芒經(jīng)過樸認(rèn)真紹地研返究、居分析房誠、比古較計僑算，進(jìn)盡量糞將工萍程標(biāo)大底控嫌制于薦同類什工程餓社會囑平均采水平喂上(廢標(biāo))。例如:業(yè)主在跡實施過慰程中改勉變初衷鐘、發(fā)變糕更令減揮少招標(biāo)促時的工趁程數(shù)量哲，甚至若強(qiáng)行改愧變或取等消原有姨設(shè)計等納，要有急應(yīng)對準(zhǔn)慘備。要沙理解不潮平衡報撲價中報雁高和報勵低的項膠目中采亮用定額勿字目及蠻其調(diào)整屋內(nèi)容，遮以便對際變化采降取應(yīng)對散措施。清單計師價模式愛下的工站程造價寄審計六、慎重誓確定應(yīng)合同裕類型慎重向確定要合同弓類型在工程鵝量清單壟招投標(biāo)炸中，由獎于工程猛量統(tǒng)一幣，使合泡同類型丙成為報兄價人選咳擇投標(biāo)攻報價策拜略的更嗽重要因獨素。由于柱清單坦工程霜量為以預(yù)計譜量值月，清圓單工測程量吃與實吸際必極需工悶程量長的差枕別很歐大程策度地懸?guī)硗芎贤瑖@雙方郊的主起要利塑益風(fēng)撞險。稿所以替恰當(dāng)炎選擇撫合同桐類型們有利另于取云得競覺爭性會報價鍵，也魚可合嶺理分旗擔(dān)合屢同履渴行過富程中田的風(fēng)英險。對于抗大中朱型工漿程一薦般多變采用矮以單軋價合其同為教主，倒總價機(jī)合同脆為副甚的合躬同形葡式。抬即合綁同中找主體蒜工程臟項目假是單狡價合司同，柱其它謊部分?jǐn)R項目保采用壤總價也合同撿。對肆于規(guī)寸模小怠、技鑼術(shù)不繡復(fù)雜拔、工氣期短瀉的工沸程，掉可采鑼用總卸價合迅同。如:某項目霉鋼結(jié)構(gòu)繳量\價設(shè)度置;連接件磚設(shè)置。清單仁計價謎模式拌下的攝工程紡造價持審計七、工程狗量清旱單報婚價的沫審核工程量黨清單報浙價的審住核清單的瓣審定過踏程由發(fā)已包人委腰托的造修價咨詢息或?qū)徲嫗a公司中嗎的投資搖控制人饞員進(jìn)行墾，可以括在評標(biāo)支前（清希標(biāo)）也胸可以在蠅發(fā)放中堡標(biāo)通知陰書前。工程量捕清單報煙價的審怪核重點吼：偏差審丘查：即躬對照招霧標(biāo)文件巧，查看譯投標(biāo)單聰位的投翠標(biāo)文件愁是否完膀全響應(yīng)究招標(biāo)文孔件，有朗無偏差捷以及偏領(lǐng)差程度韻。符合慌性審盞查：啦主要蛋對各手投標(biāo)虎文件逐中是局否存綢在更秀改招外標(biāo)文政件中慶工程卷量清核單內(nèi)咸容進(jìn)愧行審躍查。計算錯能誤審查奔：對中敘標(biāo)單位撓的投標(biāo)漢報價是亮否存在墻算術(shù)性元錯誤進(jìn)多行審查攻。合理價輛分析：尿?qū)χ袠?biāo)切單位的廉投標(biāo)報棒價中工尊程量大罵的單價清和單價禿過高或棍過低的鍬項目進(jìn)喝行重點蘭審查、撈分析，草評價是種否存在搜明顯的地不平衡天報價。措施費省用審查躬：對投占標(biāo)單位食的投標(biāo)世報價中豬措施費泥用的合礦理性進(jìn)縣行審查輩。工程量野清單報覆價的審賄核在開標(biāo)封后，定冠標(biāo)之前推在建設(shè)全工程招推投標(biāo)管假理部門枯的監(jiān)督擔(dān)下，對部投標(biāo)人在進(jìn)行詢裳標(biāo)。通罪過詢標(biāo)蔑，可排兄除可能源存在的爹非實質(zhì)富性、欺環(huán)騙性、策過分偏換激性以濟(jì)及明顯喉低于成罪本的不勁合理報切價，避旱免錯報非、漏報蘿，便早于招投雷標(biāo)雙方施對有關(guān)伴問題互滲相解釋榨、澄清陸，為確璃定合理括的合同復(fù)價打下喝良好基屑礎(chǔ)提供健先決條仔件。招標(biāo)評殊標(biāo)慣例征是合理脂低價中肌標(biāo)，但橡低于成林本價中竊標(biāo)，則該會給工勝程帶來欠質(zhì)量工孝期得不曾到保證鉆的后果松。評標(biāo)催就是把俯各投標(biāo)爪單位的腔清單報顏價進(jìn)行客匯總分撿析，得糠出各項氣目的相兵對報價檢，同發(fā)店包人的身內(nèi)部標(biāo)迷底(4：6開)進(jìn)行對躍比，其電結(jié)果暫可能就誘是平均吳成本。清單容計價鑄模式我下的貨工程帶造價集審計八、合同艙簽訂此的審梢核合同你簽訂泊的審鴿核主要關(guān)舒注合同神條款應(yīng)注重治有關(guān)風(fēng)悄險和責(zé)峽任的約尊定，將級項目管炒理融入但合同條貍款中，綢盡量將秋風(fēng)險量盡化，責(zé)晌任明確扔，公正負(fù)地維護(hù)睡雙方的毒利益。性主要重零視以下杰幾類條產(chǎn)款：程序性齒條款。功目的在案于規(guī)范話工程價衡款結(jié)算篇依據(jù)的陷形成，撐預(yù)防不后必要的牙糾紛。默程序性第條款貫愛穿于合今同行為捷始終，歸包括信鐘息往來陳程序、穗計量程壤序、工笑程變更使程序、適索賠處扛理程序誕、價款秋支付程雀序、爭智議處理神程序等江。要注蘋意明確位具體步竊驟，約那定時間真期限。有關(guān)工返程計量訂條款。名注重計譯算方法暈的約定透：（一犧般按凈萬值計量諸）嚴(yán)格摸確定計爭量內(nèi)容蠻，加強(qiáng)摟隱蔽工閃程計量蠟的約定江。計量浸方法一偷般按工鬼程部位仇和工程輪特性確順定，以灣便于核買定工程嗽量、便樣于計算黃工價款鞭為原則補(bǔ)。如：尖措施項鄉(xiāng)豐目、鋼墳筋工程羽、砼工妥程、管四路安裝畢工程的區(qū)支付。有關(guān)價塌款的條添款，特坊別注意俊價格調(diào)茄整條款縱。合同簽阿訂的審幟核雙方職階責(zé)條款震。為進(jìn)瞧一步劃元清雙方翅責(zé)任，倆量化風(fēng)輝險，應(yīng)折對雙方組的職責(zé)柏進(jìn)行恰散當(dāng)?shù)拿枋谑?。對飯那些未嗚來己可撓預(yù)見（攤?cè)绗F(xiàn)在防常發(fā)生撐的停電射）并可祝能影響問造價的度事件和躁情況明背確各方鑒的責(zé)任雖，盡量爽減少索分賠和爭厭議的發(fā)餡生。索賠別條款輛：明辨確索生賠程瓣序，菠索賠竄的支汗付、咱爭端圣解決披方式譯等。有關(guān)擁通用朵條款序與專五用條漢款。勇任何星施工冰合同旅都應(yīng)曾有通旨用條虛款和乒專用爛條款伏，通巧用條謊款是欄根據(jù)訴法律裳、行貴政法宗規(guī)規(guī)姐定及票建設(shè)揪工程歌施工呆的需供要訂剝立，譽(yù)通用柄于各及建設(shè)堤項目舒施工栽的條細(xì)款。慕專用絲式條款武是發(fā)臘包人徑與承洽包人筒根據(jù)噸法律粘、行球政法酬規(guī)規(guī)親定，泄結(jié)合背具體耳工程材實際憂，經(jīng)蜘協(xié)商所達(dá)成浙一致希意見脾的條之款，枝是對痕通用福條款漸的具臉體化甜、補(bǔ)鵲充或跟修改欺。而顫事實碼上當(dāng)傍今有之許多葡施工組合同券的專丙用條播款往張往寫鴉成“見通囑用條?？畹诒趲讞l改第幾賴款”，這竹樣就禽完全北失去也了專拾用條脫款的詢意義團(tuán)，也譯就不束能體洗現(xiàn)該慕工程劑的特樸征，飛為今練后工謙程合射同管譽(yù)理及耀工程姻結(jié)算闖帶來闊很大凈的隱源患，襯為了奧根除棕隱患旋便于汽合同愧管理清，必局須量本化、有細(xì)化宴、深屬化合巷同的肺專用點條款澇。合同簽允訂的審張核現(xiàn)行格旁式合同督中調(diào)整湖價格條宮款的情洽況?對于涉奇及工程艱量變更氣的幾種胃情形，延調(diào)整價盲格有明封確的規(guī)考定：?合同中劣有適用豪于變更爐工程的阻價格，嬌據(jù)合同蓋中已有音的價格蹲變更合冬同價款沖。合同鋼中只噴有類韻似的竊變更謀工程用的價錘格，舍可以爸參照國類似粘價格谷變更懂合同涂價款恩。合同中磚沒有適戒用于或梳類似變嫂更工程頃的價格茶，由承愛包人提啟出適當(dāng)單的變更都價格，建經(jīng)工程輝師確認(rèn)姑后執(zhí)行辦。合同簽?zāi)糜喌膶徃詈艘话憬液贤r凝款調(diào)銷整的佩應(yīng)對腎方式恒：合同笛中只椅有類捏似的傷變更鑒工程浩的價備格，唐可以良參照驢類似左價格乏變更隆合同弟價款命給與爬差價暈補(bǔ)償蜻原則，防止不喘平衡報灶價。同時撫，對向于清蹤蝶單中陰沒有口涉及干到的雜項目花變更稼，定步價原師則、歌方式騰要明雅確，愚建議睬采用舍套用尖定額慣或綜淘合定綱額法秒，再旬優(yōu)惠德一定索的比核例，填這樣姑雙方修都可剃以接豆受；珍或采沙用市畢場詢陶價法勤，但勇必須灘事先頂有約匪定，榜否則估，施魄工單灘位就情會以令個體銷單位嗎成本嗓原因勾增加觸報價恢，雙襯方協(xié)刺商難冊度非崇常大槳，最得后往騎往是您業(yè)主蓄不得修不接牧受不淺合理板的價儲格。固定腸利潤懂，確束定人拒工標(biāo)士準(zhǔn)（伙零用擇工）伴，采礦用信蜓息單波價。工程謎量變始化綜觸合價偏格的果調(diào)整權(quán)。約卸定工沿程量剛變化扮超過眼規(guī)定爐幅度基值時鉤綜合荒單價攤的調(diào)勾整公堪式。對材洋料價五格較尿大幅涉度變孕化等氏因素根造成低的價該格調(diào)閉整，闖約定優(yōu)分擔(dān)沒原則稅或調(diào)至價公答式。九、變超更洽商盲的審核清單計箏價模式饞下的工前程造價徒審計變更簽嶄證的審萌核變更敲洽商易發(fā)生的逃地方招標(biāo)由文件伸中承機(jī)包范資圍的犯邊界姨含糊凝；合同中液有多種也價格但英沒有說睛明之間脂的關(guān)系駛；兩個羞合同碎的交切叉部寧分；圖紙說勢明含糊襲，而且販沒有圖順示，后浮出詳圖對；圖紙深雕化產(chǎn)生拘的費用秩，后出過的詳圖忌可能是斤深化圖為紙，也題可能是惕變更圖自紙；圖紙粗復(fù)糙、清泊單編制延粗糙、湖合同條鞏款粗糙乖；多個芹承包鉆商在肅一個站工作路面施遞工,相互臟影響色。變更簽島證的審塘核變更放審核怪要求嚴(yán)格控蕩制設(shè)計澡變更和慮現(xiàn)場簽咸證設(shè)計變勢更在施錢工過程達(dá)中是不亭可避免印的，應(yīng)舞制定有梳效的設(shè)軍計變更的管理制向度，變噴更發(fā)生烘得越早壺?fù)p失越戰(zhàn)小，反撓之越大賄。現(xiàn)場傭簽證要便有明確然的簽認(rèn)腹責(zé)任人告，簽證啦權(quán)限，稻分級把音關(guān)，限延額簽證灰。變更衛(wèi)洽商假審核烘應(yīng)及飄時、蹦準(zhǔn)確園、符某合合某同。變更行審核渾重點呢事項承包人牲除按合各同規(guī)定噴、設(shè)計郵要求進(jìn)寧行正常原工程施存工外，正要利用禽投標(biāo)時乓所發(fā)現(xiàn)拖的招標(biāo)排文件、壯設(shè)計圖眨紙中的宇缺陷以隊及投標(biāo)滾中的技鄙巧，抓癢好設(shè)計駐變更和沒現(xiàn)場簽搭證這兩案個環(huán)節(jié)催。變更密設(shè)計，麻特別是鴉有利于撲承包人唉的變更當(dāng)設(shè)計，肚是審核憤的重點拍關(guān)注事錦項：變更簽撐證的審任核當(dāng)結(jié)衣構(gòu)的都某些債主要蒙部位為已設(shè)乘計，菠其輔發(fā)助性蛛結(jié)構(gòu)勢的設(shè)奴計注升明由塑承包載人設(shè)磚計，診或某犯些分奴項工乎程設(shè)航計注各明由城承包吹人設(shè)晃計，進(jìn)設(shè)計申單位吸認(rèn)可糠的情紐奉況，憐這等讀同于果幫設(shè)旨計干弓活，軋如大歷型結(jié)遼構(gòu)的醋預(yù)埋漫件、淺構(gòu)造截配筋宴、加辱固方辟案等謝。當(dāng)設(shè)眨計要遵求與掩自己嘗已熟第悉的房誠施工海方法燈有差販距時遲，想米法讓梨設(shè)計桶改變悲工法日，省妙時省好工省臟機(jī)械淡，而撐不是配改變碰自己抄的施辯工方動案。申請變尋更設(shè)計穗圖中既拌難做又拳不值錢鴿或報價畜低的項斯目，相作應(yīng)地增犬加報價誰高的工感程量，鼻如統(tǒng)一奏梁柱混周凝土強(qiáng)昌度等。變更簽姐證的審士核審價簽灰證注意規(guī)事項工程施刃工中，世變更是漲不可避矮免的，競關(guān)鍵是曾變更的豬多少和綠程度，爹但工程變更晃往往聾會導(dǎo)爺致清護(hù)單子怠目中妹的施撐工內(nèi)澇容和咸施工緞程序只發(fā)生杠變化財，這抹種情況在簽考證中一與定要注承意。如某哪裝飾膚工程礙，由都于后良期增澤加了斯設(shè)備梅，導(dǎo)距致原疏屋面畏網(wǎng)架膝荷載妖不足察，經(jīng)專業(yè)設(shè)開計單位債設(shè)計后陽，業(yè)主吐要求施屬工單位蔥對網(wǎng)架汽進(jìn)行加交固處理散，施工逮單位在蘿報送變虧更價梢格時球，包亞含了向網(wǎng)架嘗安裝鏡和滿旗堂腳帽手架嶼費用哀，從屆變更歐本身沈來看不，沒著有不合理順的地卸方，鄭如果豪和原培來的也清單子報價兼比較題，就求會發(fā)逆現(xiàn)，仇原報酬價中錄吊頂編子目轎中已經(jīng)包牢含滿賀堂腳晉手架公的費傳用，筆實際絨上腳次手架守是重洲復(fù)計舉算。變更簽臣證的審補(bǔ)核施工高過程嬌中漏答項問如題解覽決措曾施要求承度包商在悲按照圖險紙施工燃時應(yīng)不斜時查閱侮當(dāng)時的席報價表累，當(dāng)發(fā)鹽現(xiàn)清單邁的漏項矛及時向拾建設(shè)方申及設(shè)計役方確認(rèn)迅。若確哪屬于圖跑紙不明撥確的地能方，應(yīng)訪盡快明捆確詳細(xì)百的做法驚、材質(zhì)慎等等。命除了及僅早安排蛋此項目秩施工的聽同時，渣保留建涂設(shè)方的普確認(rèn)依拔據(jù)，為絞申報款婚項做準(zhǔn)你備。清單催計價歐規(guī)范宏要求:合同卷中綜掛合單存價因桃工程誰量變閘更需雙調(diào)整有時，研除合變同另伐有約余定外姜，應(yīng)邀按照夫下列店辦法領(lǐng)確定木：工程量在清單漏托項或設(shè)喉計變更健引起新妙的工程塘量清單母項目，尊其相應(yīng)返綜合單乳價由承架包人提鍋出，經(jīng)筑發(fā)包人怪確認(rèn)后煌作為結(jié)滋算的依忍據(jù)。由于工筒程量清譽(yù)單的工免程數(shù)量饅有誤或秀設(shè)計變迎更引起醒工程量艷增減，病屬合同償約定幅弄度以內(nèi)害的，應(yīng)廈執(zhí)行原蜻有的綜某合單價劍；屬合大同約定呼幅度以蔑外的，鉛其增加厚部分的沃工程量河或減少釣后剩余睬部分的尊工程量跡的綜合鐮單價由纏承包人當(dāng)提出，顏經(jīng)發(fā)包惡人確認(rèn)互后，作盆為結(jié)算皮的依據(jù)獲。清單債計價易模式近下的益工程再造價隆審計十、工程款裳支付管控理與審鐮計工程澡款支紗付管肅理與襯審計嚴(yán)格網(wǎng)控制息好工廢程進(jìn)吐度款榜的撥謹(jǐn)付：一是避蜓免超付殺工程進(jìn)定度款,占用種發(fā)包腸人資虧金，降低續(xù)投資扎效益安；二是工治程款付歪得不足謎或拖欠逼，工程摘的進(jìn)度姑和質(zhì)量狹，影響撞承包人鞋對工程戀的實施居。進(jìn)度款治：按月互、分段蝕，計量、易計價與扔支付區(qū)貞別圖差擱調(diào)整變更、趟索賠是突否計入措施打費支冬付:造價比阻例、里化程碑比始例、按互進(jìn)度分部分屋項支付但：區(qū)分浸情況支付比錄例：60初~9贈0%清單屢計價窯模式啟下的卻工程席造價肺審計十一途、工棄程結(jié)兆算管添理與傲審核工程費結(jié)算悉管理滅與審巨核結(jié)算逃的條賤件：彩驗收贏合格結(jié)算方隸式：符圓合合同碌約定結(jié)算攏管理播：審燙價結(jié)算審央價重點葬：未施頸項目及例變更洽楚商。確定結(jié)植算工作勤范圍，杠關(guān)注同律一施工批圖有不唱同施工斤單位施薄工的情牢況例如：累某項目火施工作嘆業(yè)面動拾拆遷未指完成或泳遺留建慣筑垃圾覽影響施厚工，合同約定桃此為業(yè)夠主責(zé)任煮內(nèi)工作惑，并應(yīng)辦在施工喉進(jìn)場前踩完成。損承包商脈事先征詢業(yè)主御意見后露實施，道并及時魂將現(xiàn)場括照片、辯拆遷量棄、垃圾層清運數(shù)貪量計算清楚，月計價適臺中，得流到認(rèn)可窩、最后孔得到結(jié)堪算。首錄先原由懲不屬于飽承包商，方不屬麻于第士三方劃，其竭次合墻同未僵明確鋤約定魯不可訂增加恥費用凡，第樹三有慌相應(yīng)的照片朱、簡圖疏、實施衛(wèi)量的計下量計價興明細(xì)，沸第四，岸采用社姥會平均右價無漫天要價滿之嫌。核對御竣工碑圖紙殺目錄燒，注福意竣堪工圖腥章問桿題核對輪合同伯項下兄甲供征材等午數(shù)量心、單導(dǎo)價等列清單?確定再合同陡工作花內(nèi)容雜的完肅成情偏況：孔未施斃項目教、工粥期、河獎罰工程結(jié)蟲算管理稻與審核核對憂結(jié)算稱資料匪完整構(gòu)性、羽合法爽性結(jié)算文枝件形式襯上分為爺投標(biāo)清參單報價夾部分和胞變更、綠索賠部淋分，內(nèi)監(jiān)容上分叨為計價府部分和極計價依慌據(jù)兩部搖分，細(xì)蔑分可以籌分為工妄程量清隔單綜合蓮單價報媽價部分逼、變更頁和索賠耗部分、倚竣工圖發(fā)紙。所有工勇程量要鉛求有詳肆細(xì)的計凱算明細(xì)志；變更歲和索缺賠部碼分要生求事覽由清鼓楚、述理由失充分姐、數(shù)薯量明分確；誦變更伍和索炊賠手摟續(xù)完黨整，益有監(jiān)迎理、傍工程播部負(fù)確責(zé)人溝等相產(chǎn)關(guān)人撫員的刃意見釘及簽濟(jì)字蓋中章，鵲通過仰項目咐審批癢程序并；工匯程變屋更簽子證單核必須絕有建阻設(shè)單弄位、傍施工陰單位粘、監(jiān)毯理單填位三債方蓋涉章簽恥字認(rèn)趙可，鞠任何良一方隙缺少雙手續(xù)掉都不歐能進(jìn)完入決按算，避此外賢，對沙于變惕更中廚內(nèi)容可不全富或沒注有工獸程量賣和工述程內(nèi)紀(jì)容只少有金廈額的敞簽證燙也不全能進(jìn)季入決斬算；忌沒有簡形成岸書面踢資料起的口講頭承淹諾更治不能齊進(jìn)入小決算甚。竣工圖蓋要求清糾晰、完刪整，所予有改變種設(shè)計的反變更在文圖上都多清晰可擺查。一定要猾重視結(jié)不算文件惜的清楚暖、完整煙，以備衫后續(xù)審偵核。清單揉計價布簡單穿案例清單宗計價慘簡單郵案例任何墾一種濁制度奶和模悅式都虎不可面避免逝存在淡瑕疵,工程量硬清單模攀式的實夠行已經(jīng)被質(zhì)大家叨漸漸珠認(rèn)同也，在削合同菜履行顧過程月中當(dāng)勁遇到槽問題趁造成多的矛拖盾時完，只有深刻它理解工庭程量清妻單計價促和合同爭條款的源這些意瓶義和原沸理，才緊能比較清楚屬地劃吩分責(zé)就任，循避免對糾紛遭。案例博：某兇項目攤為世寺界銀核行貸膜款項獅目，攜工程著投資養(yǎng)約3.2億.?采用畜工程爸量清頑單計污價形晌式招舞標(biāo)，彩實行無單價足合同概形式軟，綜拜合單疤價所識包含肺的內(nèi)叼容無聞特別火明細(xì)澆，但笨明確鑄約定唐包含伯完成辜該分報項工合程技富術(shù)要