建設(shè)工程項目竣工決算的編制方法精講講義

1工程造價控制與管理（第2版）8建設(shè)項目竣工決算8建設(shè)項目竣工決算

8.1竣工決算概述

18.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式

28.3新增資產(chǎn)價值的確定3目錄本章提要建設(shè)工程最終的實際造價是竣工決算價。本章介紹竣工決算的內(nèi)容、編制方法及竣工決算的編制表格格式及在竣工決算中核算新增資產(chǎn)價值的確定方法。掌握竣工決算的編制方法。8建設(shè)項目竣工決算建設(shè)項目竣工驗收是指由建設(shè)單位、施工單位和項目驗收委員會，以項目批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后(工業(yè)生產(chǎn)性項目)，對工程項目的總體進(jìn)行檢驗和認(rèn)證、綜合評價和鑒定的活動。8.1竣工決算概述8.1.1竣工驗收8.1竣工決算概述建設(shè)項目竣工驗收，按被驗收的對象劃分，可分為：單位工程、單項工程驗收(稱為“交工驗收”)及工程整體驗收(稱為“動用驗收”)。通常所說的建設(shè)項目竣工驗收，指的是“動用驗收”，是指建設(shè)單位在建設(shè)項目按批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成后，向使用單位(國有資金建設(shè)的工程向國家)交工的過程。其驗收程序是：整個建設(shè)項目按設(shè)計要求全部建成，符合設(shè)計要求，并具備竣工圖、竣工結(jié)算、竣工決算等必要的文件資料后，由建設(shè)項目主管部門或建設(shè)單位，及時向負(fù)責(zé)驗收的單位提出竣工驗收申請報告，按程序驗收。8.1竣工決算概述竣工驗收的一般程序為：（1）承包商申請交工驗收竣工驗收一般為單項工程，但在某些特殊情況下也可以是單位工程的施工內(nèi)容。單項工程驗收又稱交工驗收。承包商在完成了合同工程或合同約定可分部移交工程的，可申請交工驗收。（2）監(jiān)理工程師現(xiàn)場初驗施工單位通過竣工預(yù)驗收，應(yīng)向監(jiān)理工程師提交驗收申請報告，監(jiān)理工程師審查后如認(rèn)為可驗收，則由監(jiān)理工程師組成驗收組，對竣工的工程項目進(jìn)行初驗。8.1竣工決算概述（3）正式驗收由業(yè)主或監(jiān)理工程師組織，有業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站等參加的正式驗收。國家重點工程的大型建設(shè)項目，由國家有關(guān)部門邀請有關(guān)方面專家參加，組成工程驗收委員會，進(jìn)行驗收。①

發(fā)出竣工驗收通知書。②

組織驗收工作。③簽發(fā)《竣工驗收證明書》并辦理移交。在建設(shè)單位驗收完畢并確認(rèn)工程符合要求以后，向施工單位簽發(fā)《竣工驗收證明書》。8.1竣工決算概述④

進(jìn)行工程質(zhì)量評定。驗收委員會或驗收組，在確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定后，簽發(fā)竣工驗收合格證書。⑤

整理各種技術(shù)文件材料，辦理工程檔案資料移交。在進(jìn)行竣工驗收時，由建設(shè)單位將所有技術(shù)文件進(jìn)行系統(tǒng)整理并分類立卷，交生產(chǎn)單位統(tǒng)一保管，以適應(yīng)生產(chǎn)、維修的需要。⑥

辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。工程檢查驗收完畢后，施工單位要向建設(shè)單位逐項辦理工程移交和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，加強(qiáng)固定資產(chǎn)的管理，并應(yīng)簽發(fā)交接驗收證書，辦理工程結(jié)算手續(xù)。8.1竣工決算概述⑦

辦理工程決算。整個項目完工驗收后，并且辦理了工程結(jié)算手續(xù)，要由建設(shè)單位編制工程決算，上報有關(guān)部門。⑧

簽署竣工驗收鑒定書?？⒐を炇砧b定書是表示建設(shè)項目已經(jīng)竣工，并交付使用的重要文件，是全部固定資產(chǎn)交付使用和建設(shè)項目正式動用的依據(jù)，也是承包商對建設(shè)項目消除法律責(zé)任的證件。竣工驗收鑒定書一般包括：工程名稱、地點、驗收委員會成員、工程總說明、工程據(jù)以修建的設(shè)計文件、竣工工程是否與設(shè)計相符合、全部工程質(zhì)量鑒定、總的預(yù)算造價和實際造價、結(jié)論、驗收委員會對工程動用時的意見和要求等主要內(nèi)容。8.1竣工決算概述建設(shè)工程竣工決算是指在竣工驗收交付使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程的全部實際支出費用的經(jīng)濟(jì)文件。它也是建設(shè)單位反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項目竣工決算和小型建設(shè)項目竣工決算兩大類。8.1.2竣工決算的概念8.1竣工決算概述竣工結(jié)算是承包方將所承包的工程按照合同規(guī)定全部完工交付之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價款結(jié)算?？⒐そY(jié)算由承包方的預(yù)算部門負(fù)責(zé)編制?？⒐Q算與竣工結(jié)算的區(qū)別如表8.1所示。8.1.3竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別8.1竣工決算概述表8.1我國竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別8.1竣工決算概述按照財政部印發(fā)的財基字(1998)4號關(guān)于《基本建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定》的通知要求，竣工決算的編制步驟如下：（1）收集、整理、分析原始資料。從建設(shè)工程開始就按編制依據(jù)的要求，收集、清點、整理有關(guān)資料，主要包括建設(shè)工程檔案資料，如：設(shè)計文件、施工記錄、上級批文、概(預(yù))算文件、工程結(jié)算的歸集整理，財務(wù)處理、財產(chǎn)物資的盤點核實及債權(quán)債務(wù)的清償，做到賬賬、賬證、賬實、賬表相符。對各種設(shè)備、材料、工具、器具等要逐項盤點核實并填列清單，妥善保管，或按照國家有關(guān)規(guī)定處理，不準(zhǔn)任意侵占和挪用。8.1.4竣工決算的編制步驟8.1竣工決算概述（2）對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程造價。將竣工資料與原設(shè)計圖紙進(jìn)行查對、核實，必要時可實地測量，確認(rèn)實際變更情況；根據(jù)經(jīng)審定的施工單位竣工結(jié)算等原始資料，按照有關(guān)規(guī)定對原概(預(yù))算進(jìn)行增減調(diào)整，重新核定工程造價。（3）將審定后的待攤投資、設(shè)備工器具投資、建筑安裝工程投資、工程建設(shè)其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別計入相應(yīng)的建設(shè)成本欄目內(nèi)。（4）編制竣工財務(wù)決算說明書，力求內(nèi)容全面、簡明扼要、文字流暢、說明問題。（5）填報竣工財務(wù)決算報表。（6）作好工程造價對比分析。（7）清理、裝訂好竣工圖。（8）按國家規(guī)定上報、審批、存檔。8.1竣工決算概述竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實際支出，包括設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費和其他費用等。竣工決算由竣工財務(wù)決算、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析三部分組成。工程項目的竣工財務(wù)決算由竣工財務(wù)決算說明書和竣工財務(wù)決算報表兩部分組成。8.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式8.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式竣工決算報告說明書主要反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗，是對竣工財務(wù)決算報表進(jìn)行分析和補(bǔ)充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價的書面總結(jié)，是竣工決算報告的重要組成部分，其主要內(nèi)容包括：（1）建設(shè)項目概況及評價；（2）資金來源及運用等財務(wù)分析；（3）資金節(jié)余、基建結(jié)余資金等的上交分配情況；（4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計算情況；（5）基本建設(shè)項目管理及決算中存在的問題及建議；（6）需說明的其他事項。8.2.1竣工決算報告說明書8.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式8.2.2竣工決算報表結(jié)構(gòu)圖8.1竣工財務(wù)決算報表結(jié)構(gòu)圖8.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式表8.2工程項目竣工財務(wù)決算審批表8.2竣工決算的內(nèi)容與編制格式表8.三3大、三中型三工程三項目三概況三表8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式資金來源金額資金占用金額一、基建撥款

一、基本建設(shè)支出

1．預(yù)算撥款

1．交付使用資產(chǎn)

2．基建基金撥款

2．在建工程

3．進(jìn)口設(shè)備轉(zhuǎn)賬撥款

3．待核銷基建支出

4．器材轉(zhuǎn)賬撥款

4．非經(jīng)營項目轉(zhuǎn)出投資

5．煤代油專用基金撥款

二、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款

6．自籌資金撥款

三、撥付所屬投資借款

7．其他撥款

四、器材

二、項目資本

其中：待處理器材損失

1．國家資本

五、貨幣資金

2．法人資本

六、預(yù)付及應(yīng)收款

3．個人資本

七、有價證券

三、項目資本公積

八、固定資產(chǎn)

表8.三4大、三中型三工程三項目三竣工三財務(wù)三決算三表單位三：元8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式四、基建借款

固定資產(chǎn)原價

五、上級撥入投資借款

減：累計折舊

六、企業(yè)債券資金

固定資產(chǎn)凈值

七、待沖基建支出

固定資產(chǎn)清理

八、應(yīng)付款

待處理固定資產(chǎn)損失

九、未交款

1．未交稅金

2．未交基建收入

3．未交基建包干節(jié)余

4．其他未交款

十、上級撥入資金

十一、留成收入

合計

合計

注：三補(bǔ)充三資料三：基三建投三資借三款期三末余三額__三__三__三__三__三__。應(yīng)收三生產(chǎn)三單位三投資三借款三期末三數(shù)__三__三__三__三__三__。基建三結(jié)余三資金__三__三__三__三__三__。續(xù)表8.三48.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式工程項目名稱總計固定資產(chǎn)流動資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)建安工程設(shè)備其他合計123456789

表8.三5大、三中型三工程三項目三交付三使用三資產(chǎn)三總表工程項目名稱建筑工程設(shè)備、工具、器具、家具流動資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)結(jié)構(gòu)面積價值(元)名稱規(guī)格型號單位數(shù)量價值(元)設(shè)備安裝費名稱價值(元)名稱價值(元)名稱價值(元)表8.三6工程三項目三交付三使用三資產(chǎn)三明細(xì)三表8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式表8.三7小型三工程三項目三竣工三財務(wù)三決算三總表8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式（7）上三述基三本建三設(shè)項三目竣三工財三務(wù)決三算報三表的三填制三說明①基本三建設(shè)三項目三竣工三財務(wù)三決算三審批三表(見表8.三2)A.表中三“建三設(shè)性三質(zhì)”三按新三建、三擴(kuò)建三、改三建、三遷建三和恢三復(fù)建三設(shè)項三目等三分類三填列三。B.表中三“主三管部三門”三是指三建設(shè)三單位三的主三管部三門。C.有關(guān)三意見三的簽三署。a.所有三項目三均須三先經(jīng)三開戶三銀行三簽署三意見三。b.中央三級小三型項三目由三主管三部門三簽署三審批三意見三，財三政監(jiān)三察專三員辦三和地三方財三政部三門不三簽署三意見三。c.中央三級大三、中三型項三目報三所在三地財三政監(jiān)三察專三員辦三簽署三意見三后，三再由三主管三部門三簽署三意見三報財三政部三審批三。d.地方三級項三目由三同級三財政三部門三簽署三審批三意見三，主三管部三門和三財政三監(jiān)察三專員三辦不三簽署三意見三。8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式②大、三中型三基本三建設(shè)三項目三工程三概況三表(見表8.三3)本表三主要三反映三竣工三的大三、中三型建三設(shè)項三目的三建設(shè)三工期三、新三增生三產(chǎn)能三力、三基本三建設(shè)三支出三以及三主要三技術(shù)三經(jīng)濟(jì)三指標(biāo)三等內(nèi)三容，三為全三面考三核、三分析三計劃三和概三算執(zhí)三行情三況提三供依三據(jù)。三填寫三時要三注意三：A表中三各有三關(guān)項三目的三設(shè)計三、概三算、三計劃三等指三標(biāo)，三根據(jù)三批準(zhǔn)三的設(shè)三計文三件和三概算三、計三劃等三確定三的數(shù)三字填三列。B表中三所列三新增三生產(chǎn)三能力三、完三成主三要工三程量三、主三要材三料消三耗等三指標(biāo)三的實三際數(shù)三，根三據(jù)建三設(shè)單三位統(tǒng)三計資三料和三施工三企業(yè)三提供三的有三關(guān)成三本核三算資三料填三列。8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式C表中三“主三要技三術(shù)經(jīng)三濟(jì)指三標(biāo)”三根據(jù)三概算三和主三管部三門規(guī)三定的三內(nèi)容三分別三按概三算數(shù)三和實三際數(shù)三填列三。填三列包三括單三位面三積造三價、三單位三生產(chǎn)三能力三投資三、單三位投三資增三加的三生產(chǎn)三能力三、單三位生三產(chǎn)成三本、三投資三回收三年限三等反三映投三資效三果的三綜合三指標(biāo)三。D表中三基建三支出三是指三建設(shè)三項目三從開三工起三至竣三工止三發(fā)生三的全三部基三本建三設(shè)支三出，三包括三形成三資產(chǎn)三價值三的交三付使三用資三產(chǎn)，三如固三定資三產(chǎn)、三流動三資產(chǎn)三、無三形資三產(chǎn)、三遞延三資產(chǎn)三，以三及不三形成三資產(chǎn)三價值三按規(guī)三定應(yīng)三核銷三的非三經(jīng)營三性項三目的三待核三銷基三建支三出和三轉(zhuǎn)出三投資三。根三據(jù)財三政部三門歷三年批三準(zhǔn)的三“基三建投三資表三”中三有關(guān)三數(shù)字三填列三。E表中三“初三步設(shè)三計和三概算三批準(zhǔn)三日期三”按三最后三批準(zhǔn)三日期三填列三。F表中三收尾三工程三指全三部工三程項三目驗三收后三還遺三留的三少量三尾工三，這三部分三工程三的實三際成三本可三根據(jù)三具體三情況三進(jìn)行三估算三，并三作說三明，三完工三以后三不再三編制三竣工三決算三。8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式③大、三中型三工程三項目三竣工三決算三財務(wù)三決算三表(見表8.三4)本表三反映三竣工三的大三、中三型建三設(shè)項三目從三開工三起至三竣工三止全三部資三金來三源和三資金三運用三情況三，是三分析三考核三基建三資金三和其三他資三金使三用效三果，三并落三實結(jié)三余的三基建三資金三和物三資的三依據(jù)三。填三寫時三要注三意：A表中三“交三付使三用資三產(chǎn)”三、“三預(yù)算三撥款三”、三“自三籌資三金撥三款”三、“三其他三撥款三”、三“項三目資三本”三、“三基建三投資三借款三”、三“其三他借三款”三等項三目，三填列三自開三工建三設(shè)至三竣工三止的三累計三數(shù)，三上述三指標(biāo)三根據(jù)三歷年三批復(fù)三的年三度基三本建三設(shè)財三務(wù)決三算和三竣工三年度三的基三本建三設(shè)財三務(wù)決三算中三資金三平衡三表相三應(yīng)項三目的三數(shù)字三進(jìn)行三匯總?cè)盍腥?.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式B表中三其余三各項三目反三映辦三理竣三工驗三收時三的結(jié)三余數(shù)三，根三據(jù)竣三工年三度財三務(wù)決三算中三資金三平衡三表的三有關(guān)三項目三期末三數(shù)填三列。C資金三占用三總額三應(yīng)等三于資三金來三源總?cè)~。D補(bǔ)充三資料三的“三基建三投資三借款三期末三余額三”反三映竣三工時三尚未三償還三的基三建投三資借三款數(shù)三，應(yīng)三根據(jù)三竣工三年度三資金三平衡三表內(nèi)三的“三基建三投資三借款三”項三目期三末數(shù)三填列三；“三應(yīng)收三生產(chǎn)三單位三投資三借款三期末三數(shù)”三，應(yīng)三根據(jù)三竣工三年度三資金三平衡三表內(nèi)三的“三應(yīng)收三生產(chǎn)三單位三投資三借款三”項三目的三期末三數(shù)填三列；三“基三建結(jié)三余資三金”三反映三竣工三時的三結(jié)余三資金三，應(yīng)三根據(jù)三竣工三財務(wù)三決算三表中三有關(guān)三項目三計算三填列三。8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式E基建三結(jié)余三資金三的計三算：基建三結(jié)余三資金三＝基三建撥三款+項目三資本+項目三資本三公積+基建三投資三借款+企業(yè)三債券三資金+待沖三基建三支出-基本三建設(shè)三支出-應(yīng)收生三產(chǎn)單三位投三資借三款(8三.1三)8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式④大、三中型三工程三項目三交付三使用三資產(chǎn)三總表(見表8.三5)本表三反映三大、三中型三建設(shè)三項目三建成三后新三增固三定資三產(chǎn)、三流動三資產(chǎn)三、無三形資三產(chǎn)、三其他三資產(chǎn)三的價三值，三作為三財產(chǎn)三交接三、檢三查投三資計三劃完三成情三況和三分析三投資三效果三的依三據(jù)。A表中三各欄三數(shù)字三應(yīng)根三據(jù)“三交付三使用三資產(chǎn)三明細(xì)三表”三中相三應(yīng)項三目的三數(shù)字三匯總?cè)盍腥?。B表中三第2欄、三第6欄、三第7欄和三第8欄的三合計三數(shù)，三應(yīng)分三別與三竣工三財務(wù)三決算三表交三付使三用的三固定三資產(chǎn)三、流三動資三產(chǎn)、三無形三資產(chǎn)三和遞三延資三產(chǎn)的三數(shù)字三相符三。8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式⑤交付三使用三資產(chǎn)三明細(xì)三表(見表8.三6)本表三反映三大、三中、三小型三建設(shè)三項目三竣工三交付三使用三各項三資產(chǎn)三的詳三細(xì)內(nèi)三容，三是具三體辦三理財三產(chǎn)交三接手三續(xù)和三生產(chǎn)三使用三單位三登記三資產(chǎn)三明細(xì)三賬、三卡的三依據(jù)三，適三用于三大、三中、三小型三建設(shè)三項目三。編三制時三固定三資產(chǎn)三部分三，要三逐項三盤點三填列三；工三具、三器具三和家三具等三低值三易耗三品，三可分三類填三列。⑥小型三基本三建設(shè)三項目三竣工三財務(wù)三決算三總表(見表8.三7)小型三基本三建設(shè)三項目三竣工三財務(wù)三決算三總表三主要三反映三小型三基本三建設(shè)三項目三的全三部工三程和三財務(wù)三情況三。比三照大三、中三型基三本建三設(shè)項三目概三況表三指標(biāo)三和大三、中三型基三本建三設(shè)項三目竣三工財三務(wù)決三算表三指標(biāo)三口徑三填列三。8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式（8）編三制竣三工決三算相三關(guān)的三信息在編三制竣三工決三算表三時，三除了三要按三照基三本建三設(shè)項三目竣三工財三務(wù)決三算報三表的三填制三說明三外，三還要三注意三下列三事項三：A待攤?cè)顿Y三。包三括設(shè)三計費三、無三形資三產(chǎn)、三地質(zhì)三勘察三費、三招投三標(biāo)標(biāo)三底編三制費三、城三市規(guī)三劃管三理費三、施三工許三可證三工本三費、三工程三質(zhì)量三檢測三費等三。B大、三中型三基本三建設(shè)三項目三竣工三財務(wù)三決算三表在三填寫三時如三果一三個建三設(shè)項三目同三時存三在已三竣工三和未三竣工三工程三情況三，則三所有三工程三的財三務(wù)狀三況均三要在三表8.三4的相三應(yīng)科三目中三反映三，其三余的三表主三要填三寫已三竣工三工程三項目三的財三務(wù)決三算情三況。三在一三定程三度上三說，三后者三是前三者的三補(bǔ)充三。8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式C在建三筑工三程中三若購三置了三器材三，歸三入表8.三4的“三器材三”科三目，三而表8.三5的“三設(shè)備三”科三目和三表8.三6的“三設(shè)備三、工三具、三器具三、家三具”三的科三目列三入已三竣工三工程三的設(shè)三備等三項目三。D“預(yù)付三及應(yīng)三收款三”科三目內(nèi)三容是三業(yè)主三先期三墊付三應(yīng)由三施工三單位三承擔(dān)三的費三用，三如檔三案保三證金(業(yè)主三承擔(dān)三的部三分)、綠三化保三證金三、散三水泥三保證三金、三勞動三保險三基金三和新三墻體三專項三使用三費等三費用三。E“貨幣三資金三”科三目反三映的三是實三際銀三行存三款和三庫存三現(xiàn)金三。8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式F“待核三銷基三建支三出”三科目三反映三非經(jīng)三營性三建設(shè)三項目三發(fā)生三的江三河清三障、三航道三清淤三、飛三播造三林、三補(bǔ)助三群眾三造林三、水三土保三持、三城市三綠化三、取三消項三目的三可行三性研三究費三、項三目報三廢等三不能三形成三資產(chǎn)三部分三的投三資支三出。三本項三目根三據(jù)“三待核三銷基三建支三出”三科目三的年三末余三額填三列。三經(jīng)營三性項三目不三填該三項目三。G表8.三5的“三其他三”科三目，三應(yīng)填三入待三攤投三資等三費用三。8.三2竣工三決算三的內(nèi)三容與三編制三格式工程三項目三竣工三投入三運營三后，三所花三費的三總投三資應(yīng)三按會三計制三度和三有關(guān)三稅法三的規(guī)三定，三形成三相應(yīng)三的資三產(chǎn)。三這些三新增三資產(chǎn)三分為三固定三資產(chǎn)三、無三形資三產(chǎn)、三流動三資產(chǎn)三和其三他資三產(chǎn)四三類。三資產(chǎn)三的性三質(zhì)不三同，三其核三算的三方法三也不三同。8.三3新增三資產(chǎn)三價值三的確三定8.三3新增三資產(chǎn)三價值三的確三定固定三資產(chǎn)三是指三使用三期限三超過三一年三，單三位價三值在10三00元、15三00元或20三00元以三上，三并且三在使三用過三程中三保持三原有三實物三形態(tài)三的資三產(chǎn)，三包括三房屋三、建三筑物三、機(jī)三械、三運輸三工具三等。三不同三時具三備以三上兩三個條三件的三資產(chǎn)三為低三值易三耗品三，應(yīng)三列入三流動三資產(chǎn)三范圍三內(nèi)，三如企三業(yè)自三身使三用的三工具三、器三具、三家具三等。8.三3.三1新增三固定三資產(chǎn)8.三3新增三資產(chǎn)三價值三的確三定（1）確三定新三增固三定資三產(chǎn)價三值的三作用①如實三反映三企業(yè)三固定三資產(chǎn)三價值三的增三減變?nèi)?，三保證三核算三的統(tǒng)三一性三。②真實三反映三企業(yè)三固定三資產(chǎn)三的占三用額三。③正確三計提三企業(yè)三固定三資產(chǎn)三折舊三。④反映三一定三范圍三內(nèi)固三定資三產(chǎn)再三生產(chǎn)三的規(guī)三模與三速度三。⑤分析三國民三經(jīng)濟(jì)三各部三門的三技術(shù)三構(gòu)成三變化三及相三互間三適應(yīng)三的情三況。8.三3新增三資產(chǎn)三價值三的確三定（2）新三增固三定資三產(chǎn)價三值的三構(gòu)成①第一三部分三工程三費用三，包三括設(shè)三備及三工器三具費三用、三建筑三工程三費、三安裝三工程三費；②固定三資產(chǎn)三其他三費用三，主三要有三建設(shè)三單位三管理三費、三勘察三設(shè)計三費、三研究三試驗三費、三工程三監(jiān)理三費、三工程三保險三費、三聯(lián)合三試運三轉(zhuǎn)費三、辦三公和三生活三家具三購置三費及三引進(jìn)三技術(shù)三和進(jìn)三口設(shè)三備的三其他三費用三等；③預(yù)備三費；④融資三費用三，包三括建三設(shè)期三利息三及其三他融三資費三用。8.三3新增三資產(chǎn)三價值三的確三定（3）新三增固三定資三產(chǎn)價三值的三計算新增三固定三資產(chǎn)三價值三的計三算是三以獨三立發(fā)三揮生三產(chǎn)能三力的三單項三工程三為對三象的三，當(dāng)三單項三工程三建成三經(jīng)有三關(guān)部三門驗三收鑒三定合三格，三正式三移交三生產(chǎn)三或使三用，三即應(yīng)三計算三新增三固定三資產(chǎn)三價值三。一三次交三付生三產(chǎn)或三使用三的工三程一三次計三算新三增固三定資三產(chǎn)價三值，三分期三分批三交付三生產(chǎn)三或使三用的三工程三，應(yīng)三分期三分批三計算三新增三固定三資產(chǎn)三價值三。8.三3新增三資產(chǎn)三價值三的確三定在計三算時三應(yīng)注三意以三下幾三種情三況：①對于三為了三提高三產(chǎn)品三質(zhì)量三、改三善勞三動條三件、三節(jié)約三材料三消耗三、保三護(hù)環(huán)三境而三建設(shè)三的附三屬輔三助工三程，三只要三全部三建成三，正三式驗三收交三付使三用后三就要三計入三新增三固定三資產(chǎn)三價值三。②對于三單項三工程三中不三構(gòu)成三生產(chǎn)三系統(tǒng)三，但三能獨三立發(fā)三揮效三益的三非生三產(chǎn)性三項目三，如三住宅三、食三堂、三醫(yī)務(wù)三所、三托兒三所、三生活三服務(wù)三網(wǎng)點三等，三在建三成并三交付三使用三后，三也要三計算三新增三固定三資產(chǎn)三價值三。③凡購三置達(dá)三到固三定資三產(chǎn)標(biāo)三準(zhǔn)不三需安三裝的三設(shè)備三、工三具、三器具三，應(yīng)三在交三付使三用后三計入三新增三固定三資產(chǎn)三價值三。④屬于三新增三固定三資產(chǎn)三價值三的其三他投三資，三應(yīng)隨三同受三益工三程交三付使三用的三同時三一并三計入三。8.三3新增三資產(chǎn)三價值三的確三定⑤交付三使用三財產(chǎn)三的成三本，三應(yīng)按三下列三內(nèi)容三計算三：A．房屋三、建三筑物三、管三道、三線路三等固三定資三產(chǎn)的三成本三包括三建筑三工程三成本三和應(yīng)三分?jǐn)側(cè)拇龜偼度Y；B．動力三設(shè)備三和生三產(chǎn)設(shè)三備等三固定三資產(chǎn)三的成三本包三括需三要安三裝設(shè)三備的三采購三成本三、安三裝工三程成三本、三設(shè)備三基礎(chǔ)三支柱三等建三筑工三程成三本或三砌筑三鍋爐三及各三種特三殊爐三的建三筑工三程成三本、三應(yīng)分三攤的三待攤?cè)顿Y三；C．運輸三設(shè)備三及其三他不三需要三安裝三的設(shè)三備、三工具三、器三具、三家具三等固三定資三產(chǎn)一三般僅三計算三采購三成本三，不三計分三攤的三“待三攤投三資”三。8.三3新增三資產(chǎn)三價值三的確三定⑥共同三費用三的分三攤方三法。三新增三固定三資產(chǎn)三的其三他費三用，三如果三是屬三于整三個建三設(shè)項三目或三兩個三以上三單項三工程三的，三在計三算新三增固三定資三產(chǎn)價三值時三，應(yīng)三在各三單項三工程三中按三比例三分?jǐn)側(cè)?。分三攤時三，什三么費三用應(yīng)三由什三么工三程負(fù)三擔(dān)應(yīng)三按具三體規(guī)三定進(jìn)三行。三一般三情況三下，三建設(shè)三單位三管理三費按三建筑三工程三、安三裝工三程、三需安三裝設(shè)三備價三值總?cè)~按三比例三分?jǐn)側(cè)?，而三土地三征用三費、三勘察三設(shè)計三費等三費用三則按三建筑三工程三造價三分?jǐn)側(cè)?.三3新增三資產(chǎn)三價值三的確三定【例8.三1】某工三業(yè)建三設(shè)項三目及三其總?cè)b車三間的三建筑三工程三費、三安裝三工程三費、三需安三裝設(shè)三備費三以及三應(yīng)攤?cè)胭M三用如表8.三8所示三。計三算總?cè)b車三間應(yīng)三分?jǐn)側(cè)M用三及其三新增三固定三資產(chǎn)三價值三。

建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備建設(shè)單位管理費土地征用費勘察設(shè)計費建設(shè)項目竣工決算200080012006012040總裝車間竣工決算40020