委托書之一級(jí)開發(fā)委托合同

一級(jí)開發(fā)委托協(xié)議【篇一：土地一級(jí)開發(fā)委托協(xié)議(四方協(xié)議)】協(xié)議編號(hào)：滇池西岸土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目合作協(xié)議合作各方：甲方：昆明市土地儲(chǔ)備中心乙方：昆明市西山區(qū)人民政府昆明市滇池西岸管理委員會(huì)丙方：昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司昆明市礦產(chǎn)資源開發(fā)有限公司丁方：云南銀海天宇置業(yè)有限公司協(xié)議簽訂日期：2023年月日協(xié)議簽訂地點(diǎn)：昆明市西山區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目合作協(xié)議合作各方名稱：甲方：xx市土地儲(chǔ)備中心乙方：xx市xx區(qū)人民政府xx市xx管理委員會(huì)丙方：xx市土地開發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司丁方：xxx有限公司鑒于：根據(jù)xxxx。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、規(guī)范管理、穩(wěn)步推動(dòng)”的總思緒，各方就xxx土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成一致意見，簽訂本合作協(xié)議，以期共同遵守執(zhí)行。第一條合作項(xiàng)目概況1.1合作項(xiàng)目名稱xxx片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理1.2合作項(xiàng)目范圍1）xxx片區(qū)：位于xxx，北與xxx地塊接壤，南至xxx，東xxx，西xxx。規(guī)劃研究范圍面積xxx（詳見附圖“xxx”，最終面積以開發(fā)整理完畢后交付驗(yàn)收時(shí)土地測(cè)量面積為準(zhǔn)）。2）xxx片區(qū)：位于xxx，北至xxx、南與xxx接壤、西至xxx塊，東臨xxx。規(guī)劃研究范圍面積xxx畝（詳見附圖“xxx范圍圖”，最終以開發(fā)整理完畢后交付驗(yàn)收時(shí)土地測(cè)量面積為準(zhǔn)）。1.3合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容：對(duì)xxx片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理，完畢土地征收（國(guó)有土地回購）、地上建筑物的拆遷補(bǔ)償、村民回遷安頓，景觀植被恢復(fù)、適建地塊土地平整，適宜建設(shè)區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排水、污水、中水、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)；一級(jí)開發(fā)期間的場(chǎng)地管理、維護(hù)及整理完畢后將地塊移交甲方收儲(chǔ)。1.4合作項(xiàng)目投資概算：項(xiàng)目初步概算投資總額為人民幣xxx億元，實(shí)際投資總額以項(xiàng)目開發(fā)整理完畢后甲方或乙方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目合作期限：項(xiàng)目建設(shè)期限為五年，在本協(xié)議簽訂后乙方“征地拆遷指揮部”成立之日起至項(xiàng)目開發(fā)整理完畢、且項(xiàng)目各方權(quán)益分派完畢之日止。若在項(xiàng)目合作過程中，由于重大自然災(zāi)害、國(guó)家政策調(diào)整或行政審批等非可控因素導(dǎo)致延期的，則項(xiàng)目合作期限自動(dòng)順延。第三條合作各方主體的職能、職責(zé)3.1甲方xxx市土儲(chǔ)中心：是負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備的政府機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目完畢后的土地實(shí)行收儲(chǔ)和供應(yīng)的相關(guān)工作。3.2乙方xxx管委會(huì)、乙方xx區(qū)政府：是負(fù)責(zé)管理本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目的政府機(jī)關(guān)，是本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目的土地征收、轉(zhuǎn)用、建筑物拆遷、居民回遷安頓的實(shí)行責(zé)任主體，負(fù)責(zé)完畢土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地指標(biāo)審批申報(bào)、征地拆遷等具體工作。3.3丙方xxx市土投公司：是土地一級(jí)開發(fā)整理的項(xiàng)目業(yè)主和投融資主體，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)的投融資和土地整理，主導(dǎo)進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)工作。3.4丁方xxx公司：是xxx管委會(huì)選定的社會(huì)投資人，負(fù)責(zé)為本協(xié)議項(xiàng)下的xxx片區(qū)”土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目提供資金，并參與項(xiàng)目土地征地、拆遷、安頓、回遷房建設(shè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。第四條、合作各方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方土儲(chǔ)中心：1）按照市政府的文獻(xiàn)精神，與丙方簽訂《土地一級(jí)開發(fā)整理委托協(xié)議》；2）對(duì)報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的《xxx片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)行方案》、《xxx片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)行方案》進(jìn)行備案；3）協(xié)助丙方做好項(xiàng)目融資工作，根據(jù)需求提供應(yīng)有的相關(guān)資料要件。4）根據(jù)項(xiàng)目融資的需要，向國(guó)土管理部門申請(qǐng)辦理已儲(chǔ)備地塊的初始登記和抵押登記；5）按本協(xié)議約定，會(huì)同乙方及其他相關(guān)部門對(duì)丙方已完畢的土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收和收儲(chǔ)。6）委托審計(jì)部門對(duì)土地一級(jí)開發(fā)成本和項(xiàng)目建設(shè)投資進(jìn)行審計(jì)；7）在土地收儲(chǔ)完畢后及時(shí)委托土地公開交易；8）按審計(jì)結(jié)果及時(shí)、足額將兩個(gè)片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理成本及投資收益支付給丙方和丁方。4.2乙方xxx管委會(huì)、xxx區(qū)政府：1）負(fù)責(zé)依規(guī)、履程，積極、穩(wěn)妥地完畢項(xiàng)目征地拆遷工作，涉及征地、拆遷、拆除、安頓及綠化遷改、管線遷改（含地上電塔遷改）。并組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、貫徹該項(xiàng)目的各項(xiàng)征地拆遷工作的順利進(jìn)行；2）負(fù)責(zé)征地拆遷安頓補(bǔ)償實(shí)行方案的編制、并按程序報(bào)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證；3）依規(guī)履程組織選定相關(guān)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。選定并委托具有二級(jí)以上資質(zhì)的工程造價(jià)征詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和有資質(zhì)的測(cè)繪公司，進(jìn)行房屋的造價(jià)、評(píng)估和測(cè)繪工作；選定并委托具有二級(jí)以上資質(zhì)的地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)，開展勘測(cè)定界和地價(jià)評(píng)估工作；選定并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋拆遷公司對(duì)地塊范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物及附屬物依法予以拆遷、拆除，4）完畢項(xiàng)目區(qū)控制性具體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃的組織報(bào)批工作（通過市規(guī)委會(huì)審議）；5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)農(nóng)用地征收、轉(zhuǎn)用報(bào)批手續(xù)；6）配合丙方開展項(xiàng)目融資，協(xié)助丙方提供融資工作中所需的各項(xiàng)要件，涉及但不限于以下要件：①項(xiàng)目實(shí)行范圍1：2023地形圖；②衛(wèi)星圖片和范圍紅線圖；③經(jīng)xxx市規(guī)委會(huì)審議通過的片區(qū)控制性具體規(guī)劃（按國(guó)家法定標(biāo)準(zhǔn)）；④片區(qū)道路紅線圖及文字說明（道路起止、寬度、長(zhǎng)度等）；⑤地上構(gòu)建筑物分類調(diào)查表；⑥土地權(quán)屬分類調(diào)查表；⑦其它所需前期資料。7）本協(xié)議生效后，乙方不得擅自處置本協(xié)議項(xiàng)下的土地，并對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地暫停規(guī)劃、選址、定點(diǎn)，暫停發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證、嚴(yán)控戶籍遷入和土地用途變更；8）承擔(dān)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目移交前的土地管護(hù)工作，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)行范圍內(nèi)群眾穩(wěn)定工作；9）保證提供各項(xiàng)資料的真實(shí)性、有效性、合法性；【篇二：土地一級(jí)開發(fā)委托協(xié)議】土地一級(jí)開發(fā)整理委托協(xié)議項(xiàng)目名稱：甲方（委托方）：xx市土地儲(chǔ)備中心乙方（受托方）：委托時(shí)間：年月日甲方﹙委托方﹚：xx市土地儲(chǔ)備中心乙方﹙受托方﹚：第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)及《xx市土地儲(chǔ)備管理辦法》相關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)守信的原則訂立本協(xié)議。第二條依據(jù)《xx市土地儲(chǔ)備管理辦法》（x政發(fā)〔2023〕x號(hào)），《xx市人民政府關(guān)于印發(fā)xx市土地一級(jí)開發(fā)及國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入分派管理辦法（暫行）的告知》﹙x政發(fā)﹝2023﹞55號(hào)﹚、《xx市人民政府關(guān)于印發(fā)xx市土地儲(chǔ)備支出核算管理辦法的告知》（x政發(fā)〔2023〕xx號(hào)）等文件規(guī)定，xx市人民政府對(duì)《》的批復(fù)，批準(zhǔn)對(duì)土地進(jìn)行一級(jí)開發(fā)，甲方作為土地儲(chǔ)備主體，乙方作為土地一級(jí)開發(fā)整理單位，由甲方委托乙方完畢該土地一級(jí)開發(fā)整理工作。第二章土地一級(jí)開發(fā)整理范圍及面積第三條依據(jù)xx市土地運(yùn)用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃及規(guī)劃部門提供的土地范圍，甲方委托乙方對(duì)位于，地塊面積約畝，地塊四至：東至，南至，西至，北至的土地（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目土地）進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)。四至范圍及委托面積以最終擬定的規(guī)劃紅線范圍實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。第三章土地一級(jí)開發(fā)整理重要工作內(nèi)容第四條甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目土地進(jìn)行一級(jí)開發(fā)整理。乙方承擔(dān)以下工作：﹙一﹚依據(jù)xx市規(guī)劃局提供的用地紅線范圍及該儲(chǔ)備地塊控制性具體規(guī)劃，按程序報(bào)送審批，并依據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃組織一級(jí)開發(fā)工作；﹙二﹚編制、報(bào)批土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)行方案，報(bào)送相關(guān)單位審批后報(bào)甲方備案；﹙三﹚負(fù)責(zé)該地塊土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目的資金籌措和墊支；﹙四﹚負(fù)責(zé)土地勘測(cè)定界、土地權(quán)屬調(diào)查等前期工作，配合甲方及用地單位完畢儲(chǔ)備地塊內(nèi)農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用報(bào)批，繳納土地報(bào)批稅費(fèi)，按已批準(zhǔn)的土地征收方案實(shí)行土地征收、拆遷安臵工作；﹙五﹚根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的該儲(chǔ)備地塊控制性具體規(guī)劃，按發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、滇管、水利和林業(yè)等主管部門規(guī)定，配合相關(guān)部門或自行組織該收儲(chǔ)地塊土地一級(jí)開發(fā)整理所涉及各項(xiàng)行政審批資料準(zhǔn)備及報(bào)批工作；﹙六﹚根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的該地塊控制性具體規(guī)劃，按工程項(xiàng)目建設(shè)管理的相關(guān)規(guī)定，組織實(shí)行土地一級(jí)開發(fā)整理工作，并依法依規(guī)開展評(píng)估、拆遷、工程施工、監(jiān)理等工作；﹙七﹚承擔(dān)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目移交前的土地管護(hù)工作，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)行范圍內(nèi)群眾穩(wěn)定工作；﹙八﹚承擔(dān)或協(xié)助進(jìn)行法律、法規(guī)、政策文獻(xiàn)規(guī)定或約定的其他涉及土地一級(jí)開發(fā)整理的工作。第四章土地一級(jí)開發(fā)整理工作進(jìn)度和完畢期限第五條乙方應(yīng)于年月日前完畢土地一級(jí)開發(fā)整理工作，并使項(xiàng)目土地達(dá)成協(xié)議約定的移交條件，且根據(jù)相關(guān)規(guī)定移交甲方收儲(chǔ)。第五章土地一級(jí)開發(fā)整理成本的認(rèn)定第六條該地塊土地一級(jí)開發(fā)整理所需資金所有由乙方負(fù)責(zé)籌措和墊支。土地一級(jí)開發(fā)整理成本的認(rèn)定工作原則上按照《xx市土地儲(chǔ)備支出核算管理辦法》（x政發(fā)〔2023〕xx號(hào)文）執(zhí)行，其中：（一）銀行貸款利息和依據(jù)《xx市人民政府關(guān)于推動(dòng)土地一級(jí)開發(fā)整理全覆蓋工作的告知》（x政發(fā)[2023]68號(hào)）、《xx市人民政府關(guān)于印發(fā)社會(huì)資金參與土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目辦法的告知》（x政發(fā)[2023]xx號(hào)），經(jīng)xx市審計(jì)局認(rèn)定的其他成本。第七條本協(xié)議生效之日起，由甲方委托的審計(jì)部門對(duì)該地塊的土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)行全程審計(jì)，土地一級(jí)開發(fā)成本的最終確認(rèn)以審計(jì)部門結(jié)算審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。第六章工程監(jiān)理、驗(yàn)收和結(jié)算第八條甲方作為該土地儲(chǔ)備主體，甲方有監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目工作情況的權(quán)利。第九條乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織工程項(xiàng)目招標(biāo)工作、項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目組織實(shí)行、竣工驗(yàn)收、結(jié)算等工作，并及時(shí)將相關(guān)成果報(bào)甲方備案。第十條乙方應(yīng)依據(jù)土地政策及報(bào)經(jīng)審核通過的土地一級(jí)開發(fā)整理實(shí)行方案，完畢土地一級(jí)開發(fā)整理工作，待相關(guān)項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)將達(dá)成移交條件的項(xiàng)目土地移交甲方。屬市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的，由乙方直接申請(qǐng)屬市政府進(jìn)行移交，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。第十一條土地移交應(yīng)當(dāng)達(dá)成如下標(biāo)準(zhǔn)：﹙一﹚四至范圍清楚，面積準(zhǔn)確；﹙二﹚權(quán)屬清楚，無爭(zhēng)議；﹙三﹚征地拆遷程序合法，補(bǔ)償足額到位；﹙四﹚土地和地上建﹙構(gòu)﹚筑物附著物權(quán)屬、他項(xiàng)權(quán)利經(jīng)濟(jì)責(zé)任清楚并解決完畢；無抵押、擔(dān)保等債權(quán)債務(wù)糾紛；﹙五﹚經(jīng)市審計(jì)部門審計(jì)認(rèn)定的土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目成本審計(jì)報(bào)告、農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文獻(xiàn)、國(guó)有土地使用權(quán)收回、土地證注銷文獻(xiàn)、土地勘測(cè)定界、宗地測(cè)量成果等相關(guān)資料齊全完備；﹙六﹚土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目涉及的配套設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)各項(xiàng)審批手續(xù)合法完整；﹙七﹚土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目熟化工程，達(dá)成昆明市規(guī)定的土地一級(jí)開發(fā)整理熟化標(biāo)準(zhǔn)；﹙八﹚工程質(zhì)量達(dá)成國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并有相關(guān)部門竣工驗(yàn)收證明材料；﹙九﹚工程費(fèi)用結(jié)算清楚，費(fèi)用支付無爭(zhēng)議；﹙十﹚其他相關(guān)規(guī)定或約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目土地收儲(chǔ)需達(dá)成的標(biāo)準(zhǔn)。第十二條該地塊涉及的工程建設(shè)完畢后，由乙方向甲方申請(qǐng)，并邀請(qǐng)相關(guān)部門及專家組成員實(shí)行工程竣工驗(yàn)收。若工程質(zhì)量達(dá)不到建設(shè)規(guī)定，或者法律、法規(guī)、政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)在甲方擬定的期限內(nèi)自行完畢整改。第十三條該地塊乙方的投資返還，按本條第（二）項(xiàng)方式返還。（一）在地塊移交給甲方驗(yàn)收合格后，由甲方按照審計(jì)結(jié)果，在個(gè)工作日內(nèi)撥付乙方土地一級(jí)開發(fā)整理成本。（二）在該地塊土地完畢供應(yīng)，土地價(jià)款繳入國(guó)庫后，待市財(cái)政部門按照審計(jì)結(jié)果，將一級(jí)開發(fā)整理成本撥付到甲方后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)將土地一級(jí)開發(fā)整理成本撥付給乙方?！酒和恋匾患?jí)開發(fā)委托協(xié)議_模板】[*]市土地整理儲(chǔ)備中心與[*]公司關(guān)于[*]項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)委托協(xié)議二零[*]年[*]月[*]日目錄第一章總則..................................................................................................................................3第二章項(xiàng)目名稱及范圍................................................................................................................3第三章土地一級(jí)開發(fā)的形式和內(nèi)容.............................................................................................4第四章項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃與規(guī)劃........................................................................................................4第五章土地征用...........................................................................................................................4第六章村莊拆遷、公司遷建、人員安頓及補(bǔ)償、.......................................................................5第七章項(xiàng)目市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).....................................................................................................7第八章土地出讓...........................................................................................................................8第九章項(xiàng)目的成本與結(jié)算............................................................................................................8第十章乙方利潤(rùn)...........................................................................................................................9第十一章優(yōu)惠政策.....................................................................................................................10第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)......................................................................................................10第十三章違約責(zé)任.....................................................................................................................12第十四章爭(zhēng)議的解決.................................................................................................................12第十五章協(xié)議生效.....................................................................................................................12第十六章合用法律.....................................................................................................................12第十七章附則............................................................................................................................13甲方：[*]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：郵政編碼：法定代表人：電話：傳真：乙方：[*]公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：郵政編碼：法定代表人：電話：傳真：第一章總則依據(jù)《[*]》，甲方選定乙方做為“[*]”項(xiàng)目的土地一級(jí)開發(fā)實(shí)行單位?，F(xiàn)雙方本著“政府主導(dǎo)、公司實(shí)行、利益一致、目的一致”的原則，將[*]打?qū)е聻閇*]新發(fā)展帶上的綜合支點(diǎn)，建設(shè)成為一座以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)為先，各種城市功能得到綜合提高和優(yōu)化，城市、居民、自然和諧共生，充滿活力與魅力的國(guó)際化新城。經(jīng)雙方和諧協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行“[*]”土地一級(jí)開發(fā)相關(guān)事宜，簽訂本協(xié)議。第二章項(xiàng)目名稱及范圍2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：[*]（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。2.2項(xiàng)目范圍2.2.1南起[*]，北至[*]，西起[*]，東至[*]。以上四至具體位置以[*]批復(fù)的控制性具體規(guī)劃和規(guī)劃部門定樁結(jié)果為準(zhǔn)。2.2.2本項(xiàng)目范圍內(nèi)保存用地為：[*]（共[*]公頃）。具體保存用地清單由雙方確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件。第三章土地一級(jí)開發(fā)的形式和內(nèi)容3.1開發(fā)形式3.1.1本項(xiàng)目采用乙方負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷和大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實(shí)行的開發(fā)形式。3.2開發(fā)內(nèi)容3.2.1土地整治：涉及集體土地征用、村莊及公司的拆遷、補(bǔ)償和人員安頓，達(dá)成建設(shè)用地條件。3.2.2市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：涉及城市道路、沿道路的電力、通訊、給水、排水、燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)施工。3.2.3安頓房建設(shè)：安頓房住宅的選址四至為：[*]；雙方須于[*]年[*]月[*]日前擬定安頓房的選址。安頓房建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期須滿足拆遷安頓的需要，具體內(nèi)容雙方另行約定并作為本協(xié)議的附件。第四章項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃與規(guī)劃4.1本項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃由雙方依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、城市總體規(guī)劃、土地運(yùn)用總體規(guī)劃和近期城市建設(shè)規(guī)劃、年度土地運(yùn)用計(jì)劃、年度土地供應(yīng)計(jì)劃共同編制。4.2本項(xiàng)目總體規(guī)劃由乙方制定，并報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后實(shí)行。第五章土地征用5.1.1在本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)除2.2.2所列保存用地外其他所有土地，甲方委托乙方按照本項(xiàng)目總體規(guī)劃及控制性具體規(guī)劃的規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)一管理、征用、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。5.1.2根據(jù)本項(xiàng)目總體規(guī)劃、控制性具體規(guī)劃，甲方負(fù)責(zé)完畢將本項(xiàng)目范圍內(nèi)的基本農(nóng)田調(diào)出，農(nóng)業(yè)