技術(shù)征詢要點(diǎn)建筑專業(yè)

爭(zhēng)議條款總圖住宅商業(yè)人防

其他?表單及資料主要路徑：表單路徑：\\server1\C1設(shè)計(jì)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)\1.1內(nèi)部標(biāo)公司設(shè)計(jì)管理\03表單\03一體化管理流程表單（新）\設(shè)計(jì)過(guò)程表單技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：\\server1\C1設(shè)計(jì)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)\1.1內(nèi)部標(biāo)設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)措施文件類范本設(shè)計(jì)范圖標(biāo)準(zhǔn)圖爭(zhēng)議條款總圖住宅商業(yè)人防

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其他技術(shù)征詢要點(diǎn)（建筑篇）——《爭(zhēng)議規(guī)范條款解析匯編》爭(zhēng)議條款總圖住宅商業(yè)人防

其他?技術(shù)征詢的概念：設(shè)計(jì)之初對(duì)于理解上的分歧、爭(zhēng)議性條款、無(wú)規(guī)定條款等問(wèn)題與當(dāng)?shù)貙徟块T進(jìn)行溝通的環(huán)節(jié)。?規(guī)范（措施）執(zhí)行存在問(wèn)題的幾種情況1、沒(méi)有明確的規(guī)定（如：公寓的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、前室內(nèi)的疏散距離、室外有蓋通道疏散要求、倉(cāng)庫(kù)的疏散距離等）2、有規(guī)定不清晰、無(wú)量化（如：商住樓的建筑性質(zhì)、停車場(chǎng)距建筑的間距等）3、有規(guī)定無(wú)指導(dǎo)措施（如：防攀滑措施、防冰墜措施）4、有規(guī)定覆蓋范圍不清（如：疏散樓梯地上與地下分隔措施、輔助房間疏散距離、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)疏散距離）5、多本規(guī)范規(guī)定矛盾（如：商業(yè)的疏散距離、車庫(kù)出入口及寬度）6、個(gè)人理解分歧大；個(gè)別明文條款地方不認(rèn)（如：中庭的定義及后疏散問(wèn)題、車庫(kù)出入口數(shù)量及車道寬度、住宅前室管井開(kāi)門問(wèn)題）7、地方措施容易遺漏（如：某材料及措施嚴(yán)禁使用等）8、超前產(chǎn)品，地方不一定認(rèn)可（如：無(wú)軌道卷簾等）9、政策性問(wèn)題（如：指標(biāo)計(jì)算、退線要求等）10、為甲方爭(zhēng)取利益（如：人防物資庫(kù)的通風(fēng)系統(tǒng)的簡(jiǎn)化處理）技術(shù)征詢的必要理由：規(guī)范背后語(yǔ)言過(guò)于龐大爭(zhēng)議條款總圖住宅商業(yè)人防

其他?技術(shù)征詢的管理征詢要點(diǎn)固化、收緊技術(shù)征詢總結(jié)、擴(kuò)展減少無(wú)效異類設(shè)計(jì)爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他?四個(gè)三主溝三通部三門：規(guī)劃三部門——規(guī)劃三（方三案）三階段三中或三中后三期。消防三部門——原則三性問(wèn)三題需三方案三設(shè)計(jì)三中或三中后三期溝三通；三細(xì)節(jié)三問(wèn)題三需方三案設(shè)三計(jì)后三期（三甲方三定案三）溝三通。人防三部門——規(guī)劃三（方三案）三階段三中或三中后三期溝三通設(shè)三計(jì)條三件；三細(xì)節(jié)三問(wèn)題需方三案設(shè)三計(jì)后三期（三甲方三定案三）溝三通。審圖三公司——原則三性問(wèn)三題需三方案三設(shè)計(jì)三后期三溝通三；細(xì)三節(jié)問(wèn)三題需三要在三啟動(dòng)三技術(shù)三設(shè)計(jì)三前期三溝通三。?九項(xiàng)三溝通三內(nèi)容總圖三、面三積、日照三、消三防、三人防、結(jié)三構(gòu)、三給排三水、三電氣三、暖三通設(shè)計(jì)三深度度深三計(jì)設(shè)規(guī)劃三溝通消防三溝通人防三溝通審圖三溝通爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他?消防三設(shè)計(jì)三方式三：方式三一：三規(guī)格三化消三防設(shè)三計(jì)。三（建三筑形三式要三按規(guī)三格設(shè)三計(jì)）方式三二：三性能三化消三防設(shè)三計(jì)。三（建三筑形三式靈三活性三加大三）爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——消防三登高三面是三否必三須連三續(xù)？三不連三續(xù)可三以斷三幾次三？每三段長(zhǎng)三度最三小為三多少三？?設(shè)計(jì)三經(jīng)驗(yàn)三：深圳：可三以斷三一次三。重慶：可三以不三連續(xù)三，斷三的次三數(shù)未三限制三，但三每段三必須三有18米長(zhǎng)三，并三有登三高口三。廣西三來(lái)賓：盡三可能三連續(xù)三，如三果多三段登三高面三，每三段必三須有三安全三出口三。?設(shè)計(jì)三建議三：溝通三前未三知當(dāng)三地做三法時(shí)三，登三高面三盡可三能不三中斷三，沒(méi)三條件三時(shí)只三斷一三次。三兩段三不在三一側(cè)三時(shí)，三每段三需考三慮一三個(gè)安三全出三口。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——凹槽三的尺三度與三消防三登高三面“三斷”三和“三連”三的關(guān)三系。?設(shè)計(jì)三經(jīng)驗(yàn)三：（A）a的尺三度盡三可能三??；（C）b的尺三度盡三可能三??；（D）a的尺三度宜三大于18米；?設(shè)計(jì)三建議三：登高三面一三側(cè)平三面形三狀凹三凸關(guān)三系不三宜過(guò)三于復(fù)三雜，三宜便三于識(shí)三別登三高位三置及三等高三口。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——登高三面一三側(cè)裙三房是三否可三以適三當(dāng)突三出塔三樓外三墻？三如10三00寬以三內(nèi)突三出構(gòu)三件或三墻體三。?合并三版《建規(guī)》：7.三2.三1每座三高層三建筑三的底三邊至三少有三一個(gè)三長(zhǎng)邊三或周三邊長(zhǎng)三度的l/三4且不三小于三一個(gè)三長(zhǎng)邊三長(zhǎng)度三，不三應(yīng)布三置進(jìn)三深大三于4m的裙三房，三該范三圍內(nèi)三應(yīng)確三定一三塊或三若干三塊消三防車三登高三操作三場(chǎng)地三，且三兩塊三場(chǎng)地三最近三邊緣三的水三平距三離不三宜大三于30三m。?設(shè)計(jì)三經(jīng)驗(yàn)三：山東、南寧項(xiàng)目三已有三按新三規(guī)執(zhí)三行的三實(shí)例三。?設(shè)計(jì)三建議三：溝通三前盡三可能三按現(xiàn)三行規(guī)三范。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——組團(tuán)三內(nèi)（三內(nèi)院三）登三高的三情況三，主三車道三與內(nèi)三院相三連的三消防三車道三一個(gè)三是否三夠？?合并三版《建規(guī)》：7.三1.三9環(huán)形三消防三車道三至少三應(yīng)有三兩處三與其三他車三道連三通。?設(shè)計(jì)三經(jīng)驗(yàn)三：原規(guī)三范沒(méi)三有明三文規(guī)三定，三但《技術(shù)三措施》上有三：“三小于12三0米盡三端路三需設(shè)三置回三車場(chǎng)三，大三于12三0米盡三端路三需設(shè)三置環(huán)三形車三道”三。所三以執(zhí)三行時(shí)三，按內(nèi)三環(huán)總?cè)L(zhǎng)超12三0米需三與主三道兩三個(gè)口三相連。20三09版《技術(shù)三措施》對(duì)于三該條三規(guī)定三又進(jìn)三一步三放松三，使三得該三問(wèn)題三進(jìn)一三步擱三置。三以山三地項(xiàng)三目為三主的三地區(qū)三，基三本上三一個(gè)三車道三與主三車道三相連三可行三。?設(shè)計(jì)三建議三：溝通三前盡三可能三按超12三0米內(nèi)三環(huán)道三，設(shè)三雙口三與主三道相三連，三山區(qū)三項(xiàng)目三除外三。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——消防三車道三坡度三≤8%（嚴(yán)三寒地三區(qū)為三≤5%）即三可，三而消三防登三高面三需要3%。對(duì)三于多三層建三筑不三需設(shè)三消防三登高三面，三是否三周邊三道路三均滿三足了三≤8%就可三以了三？?設(shè)計(jì)三經(jīng)驗(yàn)三：機(jī)動(dòng)三車8%的連三續(xù)坡三長(zhǎng)不三應(yīng)超20三0米，三但20三0米已三經(jīng)過(guò)三長(zhǎng)了三，執(zhí)三行中三盡可三能在三道路三交叉三口處三設(shè)置三不大三于3%的坡三度。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——架空三室外三人行三疏散三通道三有何三要點(diǎn)三？?解析三：架空三疏散三通道三長(zhǎng)度三是否三有限三制？疏散三到該三通道三的防三火分三區(qū)及三功能三是否三有限三制？三如：三住宅三通道三與公三建通三道是三否需三要分三開(kāi)？三辦公三通道三與其三他功三能通三道需三要分三開(kāi)？疏散三到該三通道三上的三各防三火分三區(qū)的三出口三門是三否需三要設(shè)三成防三火門三？防三火門三的等三級(jí)如三何界三定？三防火三門之三間是三否有三間距三問(wèn)題三？該疏三散通三道的三寬度三如何三確定三？爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——商住三樓的三住宅三部分三是否三可以三按住三宅規(guī)三范執(zhí)三行：三公共三區(qū)是三否需三設(shè)噴三淋；三建三筑高三度超50米，三有自三然通三風(fēng)條三件下三是否三仍需三設(shè)置三加壓三送風(fēng)三井；三管井三門是三否可三以開(kāi)三在前三室內(nèi)三（包三括強(qiáng)三電）三？?設(shè)計(jì)三經(jīng)驗(yàn)三：大部三分情三況下三商住三樓整三體定三性為三公共三建筑三，并三在戶三外公三共區(qū)三按公三建方三式設(shè)三置噴三淋、三加壓三送風(fēng)三井；三但管三井還三是可三以設(shè)三在前三室，三樓梯三形式三及寬三度（三允許三用剪三刀梯三）、三踏步三規(guī)格三、前三室面三積等三還是三在執(zhí)三行住三宅規(guī)三范。關(guān)于三管井三是否三可以三設(shè)在三前室三，目三前個(gè)三別地三區(qū)開(kāi)三始變?nèi)龂?yán)格三。如瀘州、福州。要三求電三井盡三可能三不設(shè)三在前三室內(nèi)三，如三必須三設(shè)置三，需三設(shè)置三甲級(jí)三防火三門。?設(shè)計(jì)三建議三：爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——住宅三交通三核穿三前室三問(wèn)題三？是三不是三要所三有住三戶均三要有三兩個(gè)三安全三出口三？方式三一：三單元三平面三超過(guò)三一半三的戶三數(shù)滿三足雙三向疏三散即三可，三同時(shí)三存在三穿前三室現(xiàn)三象。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——住宅三交通三核穿三前室三問(wèn)題三？是三不是三要所三有住三戶均三要有三兩個(gè)三安全三出口三？方式三二：三如只三在乎三疏散三門的三方向三。右三圖方三式疏三散通三道上三的所三有防三火門三的開(kāi)三啟方三向滿三足與三疏散三方向三一致三，但三仍然三出現(xiàn)三前室三穿前三室現(xiàn)三象。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——住宅三交通三核穿三前室三問(wèn)題三？是三不是三要所三有住三戶均三要有三兩個(gè)三安全三出口三？方式三三：三所有三戶門三全部三開(kāi)向三走道三。兩三前室三分開(kāi)三，開(kāi)三向前三室的三兩個(gè)三門間三距5米。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——住宅三交通三核穿三前室三問(wèn)題三？是三不是三要所三有住三戶均三要有三兩個(gè)三安全三出口三？方式三四：三剪刀三梯前三室合三并，三消防三電梯三前室三獨(dú)立三，不三需要三所有三戶門三全部三開(kāi)向三走道三。也三可以三實(shí)現(xiàn)三，不三穿前三室，三所有三戶雙三向疏三散。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——商業(yè)三網(wǎng)點(diǎn)三必須三溝通三的三三條件三。1、小三于商三業(yè)網(wǎng)三點(diǎn)限三值面三積（30三0㎡）三，但三大于三開(kāi)一三個(gè)房三間門三限值三面積三（高三層75㎡；三多層12三0㎡）三時(shí)，三是否三可以三只開(kāi)三一個(gè)三門？2、兩三層的三商業(yè)三網(wǎng)點(diǎn)三，二三層疏三散距三離是三否計(jì)三到一三層的三安全三出口三位置三，樓三梯按三步行三水平三距離三的1.三5倍計(jì)三？3、兩三層的三商業(yè)三網(wǎng)點(diǎn)三，內(nèi)三部樓三梯的三設(shè)置三方式三：按三商業(yè)三樓梯三、按三住宅三公共三樓梯三、按三住宅三套內(nèi)三樓梯三？?國(guó)家三規(guī)范三：安全三出口——每個(gè)三商業(yè)三網(wǎng)點(diǎn)三一個(gè)三安全三出口三即可三，疏三散門三寬≧14三00。疏散三距離——按商三業(yè)營(yíng)三業(yè)廳三疏散三距離30米(1三5、20、22？)執(zhí)行三，鋪三內(nèi)樓三梯按1.三5倍距三離核三算。內(nèi)部三樓梯——按住三宅套三內(nèi)樓三梯尺三度控三制。執(zhí)行三的城三市——武漢爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——商業(yè)三網(wǎng)點(diǎn)三必須三溝通三的三三條件三。1、小三于商三業(yè)網(wǎng)三點(diǎn)限三值面三積（30三0㎡）三，但三大于三開(kāi)一三個(gè)房三間門三限值三面積三（高三層75㎡；三多層12三0㎡）三時(shí)，三是否三可以三只開(kāi)三一個(gè)三門？2、兩三層的三商業(yè)三網(wǎng)點(diǎn)三，二三層疏三散距三離是三否計(jì)三到一三層的三安全三出口三位置三，樓三梯按三步行三水平三距離三的1.三5倍計(jì)三？3、兩三層的三商業(yè)三網(wǎng)點(diǎn)三，內(nèi)三部樓三梯的三設(shè)置三方式三：按三商業(yè)三樓梯三、按三住宅三公共三樓梯三、按三住宅三套內(nèi)三樓梯三？?最嚴(yán)三的方三式：安全三出口——按高三低規(guī)三開(kāi)一三個(gè)門三的限三值控三制，三疏散三門寬三≧14三00。疏散三距離——按高三低規(guī)三房間三疏散三距離三執(zhí)行三，鋪三內(nèi)樓三梯按1.三5倍距三離核三算。內(nèi)部三樓梯——按商三業(yè)樓三梯尺三度控三制。執(zhí)行三的城三市——鄭州補(bǔ)充三問(wèn)題——商業(yè)三網(wǎng)點(diǎn)三二層通過(guò)三專用三疏散三走道三的方三式解三決疏三散距三離、三安全三出口三數(shù)量三時(shí)，三是否三需要三設(shè)置三防火三分區(qū)三，防三火分三區(qū)面三積按三什么三規(guī)范三執(zhí)行三？爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——商業(yè)三網(wǎng)點(diǎn)三必須三溝通三的三三條件三。1、小三于商三業(yè)網(wǎng)三點(diǎn)限三值面三積（30三0㎡）三，但三大于三開(kāi)一三個(gè)房三間門三限值三面積三（高三層75㎡；三多層12三0㎡）三時(shí)，三是否三可以三只開(kāi)三一個(gè)三門？2、兩三層的三商業(yè)三網(wǎng)點(diǎn)三，二三層疏三散距三離是三否計(jì)三到一三層的三安全三出口三位置三，樓三梯按三步行三水平三距離三的1.三5倍計(jì)三？3、兩三層的三商業(yè)三網(wǎng)點(diǎn)三，內(nèi)三部樓三梯的三設(shè)置三方式三：按三商業(yè)三樓梯三、按三住宅三公共三樓梯三、按三住宅三套內(nèi)三樓梯三？?福州三規(guī)范三：安全三出口——按高三層或三多層三房間三開(kāi)門三數(shù)量三的相三關(guān)規(guī)三定。疏散三距離——鋪內(nèi)三疏散三距離三按袋三型走三道方三式執(zhí)三行，三鋪內(nèi)三樓梯三按1.三5倍距三離核三算。內(nèi)部三樓梯——按住三宅公三共樓三梯尺三度控三制。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——商業(yè)三網(wǎng)點(diǎn)三是否三可以三存在三于商三住樓三、辦三公樓三、商三業(yè)等三性質(zhì)三的建三筑內(nèi)三？商三業(yè)網(wǎng)三點(diǎn)是三否可三以獨(dú)三立存三在？三商業(yè)三網(wǎng)點(diǎn)三是否三可以三設(shè)置三獨(dú)用三地下三室？?規(guī)范三：“居住三建筑的首三層或三首層三及二三層設(shè)三置的三百貨三店、三副食三店、三糧店三、郵三政所三、儲(chǔ)三蓄所三、理三發(fā)店三等小三型營(yíng)三業(yè)性三用房三。該三用房三建筑三面積三不超三過(guò)30三0平米三，采三用耐三火極三限不三低于1.三5h的樓三板和三耐火三極限三不低三于2h且無(wú)三門窗三洞口三的隔三墻與三居住三部分三及其三他用三房完三全分三隔，三其安三全出三口、三疏散三樓梯三與居三住部三分的三安全三出口三、疏三散樓三梯分三別獨(dú)三立設(shè)三置。三”爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——公寓三的疏三散樓三梯是三否可三以采三用剪三刀梯三？樓三梯寬三度執(zhí)三行標(biāo)三準(zhǔn)？三前室三面積三執(zhí)行三標(biāo)準(zhǔn)三？走三道寬三度執(zhí)三行標(biāo)三準(zhǔn)？三戶內(nèi)三疏散三距離三？戶三門數(shù)三量的三執(zhí)行三標(biāo)準(zhǔn)三。?解析三：公寓三范圍三很大三，所三以沒(méi)三有單三獨(dú)規(guī)三范，三不同三類型三公寓三選擇三相應(yīng)三功能三的規(guī)三范執(zhí)三行。三公寓三的整三個(gè)疏三散系三統(tǒng)屬三于公三建。三樓梯三寬度三、前三室面三積、三走道三寬度三、消三防設(shè)三施均三應(yīng)按三公建三執(zhí)行三。是三否可三以用三剪刀三梯，三目前三大部三分地三區(qū)開(kāi)三始逐三漸不三允許三。關(guān)于三戶內(nèi)三，可三以按三照住三宅相三應(yīng)規(guī)三范執(zhí)三行。三由于三公寓三與住三宅的三時(shí)效三上不三同，三公寓三居住三長(zhǎng)短三不一三，戶三內(nèi)疏三散還三是應(yīng)三該按三公建三執(zhí)行三，如三戶門三數(shù)量三、戶三內(nèi)安三全距三離。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——小于三等于2.三2m層高三的儲(chǔ)三藏、三單車三庫(kù)等三輔助三功能三不計(jì)三層數(shù)三；地三下室三超出三地面1.三5m及以三下不三需要三計(jì)層三數(shù)；三是否三兩者三可以三同時(shí)三出現(xiàn)三？9+三1層住三宅是三屬于三高層三還是三多層三？?解析三：《建筑三設(shè)計(jì)三防火三規(guī)范》G三B5三00三16三-2三00三6：1建筑三層數(shù)三的計(jì)三算：三建筑三的地三下室三、半三地下三室的三頂板三面高三出室三外設(shè)三計(jì)地三面的三高度三小于三等于1.三5米者三；建三筑底三部設(shè)三置的三高度三不超三過(guò)2.三2米的三自行三車、三儲(chǔ)藏三間、三敞開(kāi)三空間三；建三筑屋三頂上三突出三的局三部設(shè)三備用三房、三出屋三面樓三梯間三等可三以不三計(jì)入三層數(shù)三內(nèi)。三住宅三頂層三為2層一三套的三躍層三，可三按1層計(jì)三，其三他部三位的三躍層三以及三頂部三多于2層一三套的三躍層三，應(yīng)三計(jì)入三層數(shù)三。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——多層三商住三樓的三樓梯三形式三，是三否需三要按三公建三規(guī)范三？?解析三：商住三樓的三定義三：底三部商三業(yè)營(yíng)三業(yè)廳三與住三宅組三成的三高層三建筑三。但三是是三按住三宅層三數(shù)計(jì)三為多三層建三筑，三還是三按建三筑高三度計(jì)三為高三層？——三10層或11層商三住樓三的疏三散樓三梯形三式如三何？三是否三需要三做消三防電三梯？三疏散三樓梯三是否三需要三設(shè)成三剪刀三梯？?溝通三依據(jù)三：商住三樓的三住宅三部分三是否三可以三全部三執(zhí)行三或部三分執(zhí)三行住三宅規(guī)三范將三導(dǎo)致三有下三述理三解：10層或11層商三住樓三，建三筑高三度一三般會(huì)三超過(guò)32米，三商住三樓屬三于公三建范三疇。三按照三規(guī)范三理應(yīng)三是防三煙樓三梯間三＋消三防電三梯。高層三公建三應(yīng)有三兩個(gè)三安全三以上三安全三出口三，疏三散樓三梯是三否需三要設(shè)三成剪三刀樓三梯也三將是三溝通三要點(diǎn)三。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——?jiǎng)e墅三戶內(nèi)三樓梯三下到三地下三室是三否需要三防火分隔三措施？別三墅地三下室三面積三超50㎡是三否需三要兩三個(gè)安三全出三口？三是三否可三以與三公共三地下三室相三連？三（海三南）?國(guó)家三規(guī)范三解析三：國(guó)家三規(guī)范三：“三地下三、半三地下三室與三地上三層不三應(yīng)共三用樓三梯間三，當(dāng)三必須三共用三樓梯三間時(shí)三，在三首層三應(yīng)采三用耐三火極三限不三低于2.三00三h的不三燃燒三體隔三墻和三乙級(jí)三防火三門將三地下三、半三地下三部分三與地三上部三分的三連通三部位三完全三隔開(kāi)三，并三應(yīng)有三明顯三標(biāo)志三?！比撘?guī)三范限三定的三是公三共樓三梯間三的疏三散?？紤]三到別三墅的三地下三室可三以認(rèn)三為是三戶內(nèi)三空間三，下三到地三下室三的樓三梯也三是戶三內(nèi)樓三梯，三不屬三于公三共疏三散樓三梯，三無(wú)需三與地三上部三分做三防火三分隔三，地三下室三面積三超50㎡無(wú)三需兩三個(gè)安三全出三口。三但由三于未三設(shè)置三上限三，也三存在三隱患三。各三地區(qū)三逐漸三從嚴(yán)三，如三有這三種情三況發(fā)三生，三務(wù)必三溝通三，否三則從三嚴(yán)。別墅三地下三室如三果要三與公三共地三下室三相連三，隱三患較三大，三不建三議采三取這三種方三式。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——?jiǎng)e墅三地下三室的三不計(jì)三容條三件：三功能三、層三高、三出地三面尺三寸。?解析三：常見(jiàn)三的設(shè)三成儲(chǔ)三藏間三、設(shè)三備間三等。三只要三別墅三項(xiàng)目三有地三下室三，就三會(huì)面三臨這三個(gè)問(wèn)三題?！≌齼?nèi)是否三有疏散三距離限值？是否三有疏三散門三（開(kāi)三向走三道）三數(shù)量三限值三？?解析三：目前三一般三城市三均沒(méi)三有規(guī)三定住三宅內(nèi)三有疏三散距三離要三求。三（重三慶已三明確三沒(méi)有三規(guī)定三）根據(jù)《建筑三設(shè)計(jì)三防火三規(guī)范三規(guī)定三，只三有公三建及三通廊三式非三住宅三類居三住建三筑（三如：三公寓三），三房間三疏散三門超三限值三需要三開(kāi)設(shè)三第二三個(gè)門三，住三宅沒(méi)三要求三?！_(kāi)向三前室三的戶三門，三開(kāi)啟三方向三是否三可以三開(kāi)向三戶內(nèi)三？?解析三：目前三一般三地區(qū)三均執(zhí)三行向三外開(kāi)三啟的三方式三。盡三可能三做方三案時(shí)三，考三慮到三這個(gè)三因素三。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——商業(yè)三建筑三“后三疏散三”是三否在三每個(gè)三地區(qū)三均可三用？——中庭三多層三面積三需疊三加計(jì)三算，三總面三積是三否可三以超三過(guò)一三個(gè)防三火分三區(qū)面三積？?兩種三疏散三系統(tǒng)三：方式1（前三疏散三）：沿中三庭設(shè)三置防三火卷三簾，三商場(chǎng)三人員三通過(guò)三公共三走道三疏散三至樓三梯間三。方式2（后三疏散三）：沿商三鋪鋪三面設(shè)三置防三火卷三簾，三商場(chǎng)三人員三通過(guò)三商鋪三后通三道疏三散至三樓梯三間。?地方三要求三：一般三不允三許采三用后三疏散三的主三要理三由是三：與三常規(guī)三疏散三習(xí)慣三不同三；中三庭面三積經(jīng)三過(guò)各三層疊三加超三過(guò)防三火分三區(qū)面三積將三采取三消防三性能三化設(shè)三計(jì)。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——（公三共建三筑）三防火三分區(qū)三是否三應(yīng)該三按功三能分三開(kāi)？三是否三可以三互借三安全三出口三（數(shù)三量、三寬度三、距三離）三？或三者是三否可三以共三用安三全出三口？三如：三車庫(kù)三、單三車庫(kù)三、設(shè)三備用三房、三商業(yè)三、庫(kù)三房、三電影三院、三電影三院放三映層三、餐三廳等三功能三。建筑三功能三分類三：主體三功能三用房三：如三商業(yè)三、餐三廳、三旅館三客房三、旅三館服三務(wù)性三用房三等。直接三輔助三主體三用房三：如三服務(wù)三于主三體功三能的三空調(diào)三機(jī)房三、儲(chǔ)三藏間三、藏三品庫(kù)三等。相對(duì)三輔助三功能三用房三：如三服務(wù)三整個(gè)三建筑三的設(shè)三備用三房、三車庫(kù)三等。?解析三：1、不三是所三有功三能需三要獨(dú)三建，三功能三交叉三是目三前建三筑設(shè)三計(jì)發(fā)三展的三需求三。如三交通三建筑三與商三業(yè)體三合并三等。2、不三是所三有功三能的三用房三均可三以合三建。三如：三幼兒三園、三博物三館等三。3、合三建后三的不三同功三能未三必可三以合三用出三入口三或流三線交三叉。三如：3班以三下幼三兒園三、小三型博三物館三等。4、允三許合三用出三入口三或流三線交三叉的三不同三功能三用房三可能三需要三設(shè)置三獨(dú)立三的防三火分三區(qū)。三如電三影院三等。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——（公三共建三筑）三防火三分區(qū)三是否三應(yīng)該三按功三能分三開(kāi)？三是否三可以三互借三安全三出口三（數(shù)三量、三寬度三、距三離）三？或三者是三否可三以共三用安三全出三口？三如：三車庫(kù)三、單三車庫(kù)三、設(shè)三備用三房、三商業(yè)三、庫(kù)三房、三電影三院、三電影三院放三映層三、餐三廳等三功能三。?解析三：5、一三般情三況下三，直三接輔三助用三房可三以與三主體三功能三用房三合并三防火三分區(qū)三。如三：商三業(yè)的三空調(diào)三機(jī)房三、學(xué)三校中三的執(zhí)三教庫(kù)三房、三輔助三于科三研實(shí)三驗(yàn)室三的器三材庫(kù)三房、三辦公三門廳三里的三小賣三、商三場(chǎng)里三的局三部餐三飲、三車庫(kù)三內(nèi)的三管理三辦公三室等三。但三有例三外，三如博三物館三的藏三品庫(kù)三等特三殊輔三助用三房。6、相三對(duì)輔三助功三能用三房由三于可三以服三務(wù)于三多個(gè)三主體三功能三體，三一般三情況三下，三防火三分區(qū)三需要三獨(dú)立三。如三：設(shè)三備用三房、三機(jī)動(dòng)三車庫(kù)三、單三車庫(kù)三等。7、只三有不三同主三體功三能用三房組三合在三一棟三建筑三內(nèi)方三可認(rèn)三為是三綜合三樓，三主體三功能三用房三與直三接或三相對(duì)三輔助三用房三組合三不應(yīng)三認(rèn)為三是綜三合樓三。8、單三獨(dú)類三別也三有不三同的三主體三功能三，如三旅館三的客三房、三旅館三的服三務(wù)配三套；三醫(yī)院三的病三房樓三與門三診、三醫(yī)技三；度三假酒三店的三功能三房與三別墅（思三考：三度假三酒店三內(nèi)的三別墅三是否三需要三按旅三館規(guī)三范執(zhí)三？）爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——（公三共建三筑）三防火三分區(qū)三是否三應(yīng)該三按功三能分三開(kāi)？三是否三可以三互借三安全三出口三（數(shù)三量、三寬度三、距三離）三？或三者是三否可三以共三用安三全出三口？三如：三車庫(kù)三、單三車庫(kù)三、設(shè)三備用三房、三商業(yè)三、庫(kù)三房、三電影三院、三電影三院放三映層三、餐三廳等三功能三。不同三功能三是否三能合三建的三相關(guān)三規(guī)范三條文三：《電影三院建三筑設(shè)三計(jì)規(guī)三范》：6.三1.三2當(dāng)電三影院三建在三綜合三建筑三內(nèi)時(shí)三，應(yīng)三形成三獨(dú)立三防火三分區(qū)三?！掇k公三建筑三設(shè)計(jì)三規(guī)范》：3.三2.三3當(dāng)辦三公建三筑與三其他三建筑三共建三在同三一基三地內(nèi)三或與三其他三建筑三合建三時(shí)，三應(yīng)滿三足辦三公建三筑的三使用三功能三和環(huán)三境要三求，三分區(qū)三明確三，宜三設(shè)置三單獨(dú)三出入三口。綜合三樓內(nèi)三的辦三公部三分的三疏散三出入三口不三應(yīng)與三同一三樓內(nèi)對(duì)外的商三場(chǎng)、三營(yíng)業(yè)三廳、三娛樂(lè)三、餐三飲等三人員三密集三場(chǎng)所三的疏三散出三入口三共用三?！恫┪锶^建三筑設(shè)三計(jì)規(guī)三范》：2.三0.三2總平三面布三置應(yīng)三符合三下列三要求三：二、三大、三中型三館（40三00㎡以三上）三應(yīng)獨(dú)三立建三造。三小型三館若三與其三他建三筑合三建，三必須三滿足三環(huán)境三和使三用功三能要三求，三并自三成一三區(qū)，三單獨(dú)三設(shè)置三出入三口；《檔案三館建三筑設(shè)三計(jì)規(guī)三范》3.三0.三3檔案三館的三總平三面布三置應(yīng)三符合三下列三要求三：1、檔三案館三建筑三宜獨(dú)三立建三造、三自成三體系三。當(dāng)三確需三要合三建時(shí)三，應(yīng)三符合三本規(guī)三范的三規(guī)定三；爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——（公三共建三筑）三防火三分區(qū)三是否三應(yīng)該三按功三能分三開(kāi)？三是否三可以三互借三安全三出口三（數(shù)三量、三寬度三、距三離）三？或三者是三否可三以共三用安三全出三口？三如：三車庫(kù)三、單三車庫(kù)三、設(shè)三備用三房、三商業(yè)三、庫(kù)三房、三電影三院、三電影三院放三映層三、餐三廳等三功能三。不同三功能三是否三能合三建的三相關(guān)三規(guī)范三條文三：《旅館三建筑三設(shè)計(jì)三規(guī)范》2.三0.三2四、三在綜三合性三建筑三中，三旅館三部分三應(yīng)有三單獨(dú)三分區(qū)三，并三有獨(dú)三立的三出入三口；三對(duì)外三營(yíng)業(yè)三的商三店、三餐廳三等不三應(yīng)影三響旅三館本三身的三使用三功能三。4.三0.三5旅館三建筑三內(nèi)的三商店三、商三品展三銷廳三、餐三廳、三宴會(huì)三廳等三火宅三危險(xiǎn)三性大三、安三全性三要求三高的三功能三區(qū)及三用房三，應(yīng)三獨(dú)立三劃分三防火三分區(qū)三或設(shè)三置相三應(yīng)的三耐火三極限三的防三火分三隔，三并設(shè)三置必三要的三排煙三設(shè)施三。《汽車三庫(kù)、三修車三庫(kù)、三停車三場(chǎng)設(shè)三計(jì)防三火規(guī)三范》4.三1.三2汽車三庫(kù)不三應(yīng)與三甲、三乙類三生產(chǎn)三廠房三、庫(kù)三房以三及托三兒所三、幼三兒園三、養(yǎng)三老院三組合三建造三；當(dāng)三病房三樓與三汽車三庫(kù)有三完全三的防三火分三隔時(shí)三，病三房樓三的地三下可三設(shè)置三汽車三庫(kù)。5.三1.三6汽車三庫(kù)、三修車三庫(kù)貼三臨其三他建三筑物三時(shí)，三必須三采用三防火三墻隔三開(kāi)。三設(shè)在三其他三建筑三物內(nèi)三的汽三車庫(kù)三（包三括屋三頂?shù)娜嚾龓?kù)）三、修三車與三其他三部分三應(yīng)采三用耐三火極三限不三低于3小時(shí)三的不三燃燒三體隔三墻和2小時(shí)三的不三燃燒三體樓三板分三隔。（需三要突三破）——車庫(kù)三與商三業(yè)間三的防三火墻三上是三否可三以直三接開(kāi)三門（三甲級(jí)三防火三門）三？商三業(yè)與三倉(cāng)庫(kù)三間是三否可三以直三接開(kāi)三門（三甲級(jí)三防火三門）三？爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——（公三共建三筑）三防火三分區(qū)三是否三應(yīng)該三按功三能分三開(kāi)？三是否三可以三互借三安全三出口三（數(shù)三量、三寬度三、距三離）三？或三者是三否可三以共三用安三全出三口？三如：三車庫(kù)三、單三車庫(kù)三、設(shè)三備用三房、三商業(yè)三、庫(kù)三房、三電影三院、三電影三院放三映層三、餐三廳等三功能三。?解析三：1、沒(méi)三有明三文規(guī)三范規(guī)三定，三防火三分區(qū)三需要三按功三能分三開(kāi)，三是否三需要三分開(kāi)三取決三于專三項(xiàng)規(guī)三范的三規(guī)定三。2、不三同功三能的三防火三分區(qū)三面積三規(guī)定三不同三時(shí)，三需要三分開(kāi)三。如三設(shè)備三用房三與機(jī)三動(dòng)車三庫(kù)（三思考三：設(shè)三備用三房是三否可三以與三非機(jī)三動(dòng)車三庫(kù)合三并防三火分三區(qū)）三；商三場(chǎng)營(yíng)三業(yè)廳三與非三零售三類空三間（三電影三院、三集中三餐飲三、娛三樂(lè)、三康健三等體三驗(yàn)型三功能三空間三）。3、危三害性三比較三大的三、安三全性三要求三高的三、人三員過(guò)三于密三集的三功能三需要三與其三他需三要分三開(kāi)防三火分三區(qū)。三如庫(kù)三房、三藏品三庫(kù)、三電影三院等三。4、盡三可能三不要三借用三上述三空間三的安三全出三口。5、庫(kù)三房不三能在三民用三建筑三內(nèi)合三建（三出自《合并三版建三規(guī)》），三如何三理解三，將三是日三后項(xiàng)三目的三又一三溝通三要點(diǎn)三。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——電影三院是三否必三須要三有一三部疏三散樓三梯獨(dú)三用，三其他三層不三可以三開(kāi)門三？放三映室三區(qū)域三是否三需要三設(shè)置三一部三專用三后勤三人員三疏散三樓梯三，該三樓梯三是否三可以三與疏三散樓三梯共三用（三平時(shí)三作為三專用三樓梯三，火三宅時(shí)三作為三疏散三樓梯三）？?解析三：——電影三院的三入場(chǎng)三通道三與離三場(chǎng)通三道是三否必三須分三開(kāi)？三電影三院獨(dú)三立區(qū)三域是三否必三須設(shè)三置一三部無(wú)三障礙三電梯三？?解析三：爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——商業(yè)三消防三疏散三防火三分區(qū)三之間三互借三原則三。（三寬度三、距三離、三數(shù)量三）?解析三：1、是三否可三以借三用寬三度及三整層三平面三總疏三散寬三度可三以少三掉借三用寬三度？2、借三用安三全疏三散數(shù)三量是三指某三的防三火分三區(qū)僅三一個(gè)三直通三室外三的安三全出三口，三第二三安全三出口三借用三，以三現(xiàn)行三規(guī)范三可以三借用三安全三出口三的僅三地下三室。3、借三用距三離有三兩種三理解三：a＋b三≤三30米；a三≤三30，b三≤三30。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——餐廳三人數(shù)三計(jì)算三方式三：按三標(biāo)定三人數(shù)三；座三位數(shù)三的1.三1倍計(jì)三算；三按國(guó)三標(biāo)餐三廳使三用面三積每三人1.三3平米三計(jì)算三；按三商業(yè)三營(yíng)業(yè)三廳面三積計(jì)三算。?解析三：要按三當(dāng)?shù)厝?xí)慣三做法三。有三的地三方不三允許三標(biāo)定三人數(shù)三。大三部分三地區(qū)三按餐三廳使三用面三積計(jì)三算。三但對(duì)三于西三餐廳三、咖三啡廳三等標(biāo)三準(zhǔn)較三高的三餐飲三不甚三合理三。——電影三院候三場(chǎng)區(qū)三域如三何計(jì)三算人三數(shù)？?解析三：A、固三定作三為的1.三1倍或1.三2倍；B、1人／2平米爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——塔樓三設(shè)備三管井三是否三允許三在底三層商三業(yè)開(kāi)三檢修三門？?解析三：一般三規(guī)范三不限三定，三反而三與甲三方要三求有三關(guān)。三最好三在商三場(chǎng)公三共區(qū)三域開(kāi)三設(shè)檢三修門三，避三免設(shè)三在需三要出三售的三商鋪三內(nèi)?！笮腿虡I(yè)三內(nèi)的三疏散三樓梯三是否三一定三要滿三足商三業(yè)樓三梯規(guī)三格：14三00三×2三80三×1三60?解析三：通過(guò)三理論三分析三，商三業(yè)樓三梯的三規(guī)格三限制三主要三用于三平時(shí)三使用三上的三舒適三性，三與疏三散無(wú)三關(guān)。三所以三在大三型商三業(yè)內(nèi)三的純?nèi)枭⑷龢翘萑?，安三裝電三子鎖三的情三況，三是可三以認(rèn)三為疏三散專三用樓三梯。三但須三得到三當(dāng)?shù)厝廊块T三及審三圖公三司的三認(rèn)同爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——大房三間開(kāi)三向疏三散走三道的三所有三門是三否都三要滿三足疏三散走三道內(nèi)三的疏三散距三離要三求。?解析三：不是三一個(gè)三大房三間（三超過(guò)三開(kāi)1個(gè)門三條件三的房三間）三只要三有一三個(gè)門三，在三走道三滿足三疏散三距離三就可三以了三。只三要該三門在三房間三內(nèi)看三，屬三于疏三散門三的必三須（三疏散三門的三數(shù)量三、寬三度；三房間三疏散三距離三），三就必三須滿三足走三道的三疏散三距離三要求三。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——安全三出口三的間三距是三否一三定應(yīng)三≥5m三??解析三：說(shuō)法三一：三只要三設(shè)門三，疏三散時(shí)三就會(huì)三有人三流就三會(huì)導(dǎo)三致?lián)砣?。說(shuō)法三二：三只要三滿足三房間三疏散三門（三或防三火分三區(qū)安三全出三口）三的數(shù)三量、三寬度三、疏三散距三離三三個(gè)條三件，三多余三的疏三散門三或安三全出三口，三可以三不計(jì)三入疏三散門三或安三全出三口，三也就三不需三要滿三足間三距5米的三要求三。其次三所有三安全三出口三只要三有兩三組以三上（三滿足三規(guī)范三最低三安全三出口三要求三）的三門間三距超5米。三組內(nèi)三可以三認(rèn)為三是一三個(gè)安三全出三口的三擴(kuò)大三寬度三或分三配人三流，三但每三組安三全出三口不三應(yīng)該三超過(guò)三規(guī)范三規(guī)定三單安三全出三口最三大疏三散人三數(shù)。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——首層三樓梯三間出三口按三下圖三方式三是否三可行?住宅三及公三建。?解析三：有條三件時(shí)三，盡三可能三不按三右圖三方式三設(shè)置三。目三前各三地的三控制三，一三般住三宅按三右圖三設(shè)置三沒(méi)有三問(wèn)題三，公三建盡三可能三分開(kāi)三設(shè)置三。重三慶市三明文三規(guī)定三不允三許。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——當(dāng)陽(yáng)三臺(tái)采三用玻三璃欄三板時(shí)三，是三否應(yīng)三距地三高度三≤5m？?解析三：《建筑三玻璃三應(yīng)用三技術(shù)三規(guī)程三：“三當(dāng)欄三板玻三璃最三低點(diǎn)三離一三側(cè)樓三地面三（或三室外三地坪三）高三度大三于5米時(shí)三，不三得使三用承三受水三平荷三載的三欄板三玻璃三?！比梢匀斫馊秊椋喝Ａ怀腥苤魅胶扇d，三只作三為圍三護(hù)，三應(yīng)該三不受三此條三規(guī)范三限制三?！k公三樓標(biāo)三準(zhǔn)層三的弱三電間三及強(qiáng)三電間三按照三辦公三規(guī)范三分別三需要5平米三和4平米三，是三否必三要？三是否三滿足三設(shè)備三管線三的布三置即三可？?解析三：本條三不是三強(qiáng)條三，并三且單三層面三積較三大的三正規(guī)三寫字三樓，三按此三規(guī)范三設(shè)置三不是三問(wèn)題三。當(dāng)三公寓三式辦三公，三事實(shí)三上是三按公三寓出三售時(shí)三，該三問(wèn)題三就突三顯了三，在三此類三項(xiàng)目三中需三要提三前溝三通。爭(zhēng)議三條款總圖住宅商業(yè)人防其他——疏散三樓梯三在每三層不三應(yīng)換三位置三，如三何理三解？?解析三：理論三上，三只要三不出三樓梯三間，三平面三位置三偏移三甚至三移動(dòng)三位置三，是三可以三的。三但需三溝通三?！饫热绞枞⒔M三織方三式，三外廊三是否三可以三不計(jì)三入防三火分三區(qū)面三積？?解析三：外廊三屬于三亞安三全區(qū)三域，三由于三是純?nèi)煌ㄈ臻g三，一三般沒(méi)三有著三火隱三患，三又因三為屬三于室三外空三間，三沒(méi)有三煙氣三聚集三，安三全性三比較三好。三同時(shí)三外廊三計(jì)入三防火三分區(qū)三存在三著分三隔時(shí)三比較三奇怪三的做三