南京住宅項目營銷推廣策略_第1頁
南京住宅項目營銷推廣策略_第2頁
南京住宅項目營銷推廣策略_第3頁
南京住宅項目營銷推廣策略_第4頁
南京住宅項目營銷推廣策略_第5頁
已閱讀5頁,還剩116頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

xx整合營銷實效推廣策略IWANTYOU讓南京為萬錦轉(zhuǎn)身2012.10這是一次務(wù)實、但絕不枯燥的提案與中海合作多年形成了一致的營銷推廣思路理性實戰(zhàn)因此本方案摒棄拖沓冗長的贅述和華而不實的花樣切實地去發(fā)現(xiàn)問題、解決問題,為萬錦度身定制實戰(zhàn)推廣之道并深度發(fā)掘創(chuàng)新手段,以小成本撬動大業(yè)績PARTⅠ精彩轉(zhuǎn)身新形勢下的新命題不必贅述,直面問題此次廣告命題:配合13、18、7號樓的推售帶著命題深入了解,發(fā)現(xiàn)萬錦的一系列變化——產(chǎn)品變了——主力產(chǎn)品由之前的120—140平大三房收小為90—115平兩房及小三房價格變了——計劃第四季度價格微漲競爭變了——從江浦競爭格局轉(zhuǎn)向全市競爭格局客群變了——區(qū)域、年齡、購買動機、關(guān)注重點、支付能力、審美情趣、接觸習慣上述變化直接帶來廣告的變化形象轉(zhuǎn)變:契合新產(chǎn)品定位、與客群對位溝通、區(qū)隔競爭對手訴求轉(zhuǎn)變:根據(jù)客群關(guān)注重點、購買理由,同時注意抑制競爭對手渠道轉(zhuǎn)變:符合客群接觸習慣問題聚焦從江浦標桿盤到市區(qū)熱銷盤的精彩轉(zhuǎn)身“萬錦熙岸?沒聽說過嘛”“中海在江北的樓盤?我只知道鳳凰熙岸”“在江北買房子?太遠了,每天上班得兩小時吧”“過了江就不是南京了”“一百萬買三房,我干嘛要買江北,江寧、板橋、仙林有很多啊”這些聲音基本可以代表了市區(qū)客對萬錦的第一印象不知道&太遠了&選擇多從江浦轉(zhuǎn)身到市區(qū)那么市區(qū)的客戶對萬錦怎么看我們進行了多組客戶訪談——向市區(qū)客的轉(zhuǎn)變必須要解決的三大問題知名度區(qū)域抗性超越競爭解決之道尋找獨特價值——建立與客群對位的形象定位——多渠道組合打開知名度及促進來訪——弱化、打消區(qū)域疑慮PARTⅡ為你而來客群新洞察與項目新價值我們是誰?產(chǎn)品貨量分析主力為90—115平緊湊剛需戶型,80萬兩房、90萬起三房樓號面積戶型套數(shù)預(yù)估18號樓95㎡三房100100—115㎡三房10013號樓90㎡兩房50140㎡三房50170㎡四房507號樓90㎡兩房30138㎡三房30140㎡三房60誰有可能選擇我們?客群基本特征基本年齡:25—35歲支付能力:承受總價有限,25——50萬首付置業(yè)動機:解決自住問題,首次置業(yè)或剛性改善分布區(qū)域:奧體龍江為主,輻射新街口以西龍江奧體切實需要解決剛性需求的一族區(qū)域、戶型、總價基本決定了客群的以下幾點:項目的主要競爭來自于項目所在江浦區(qū)域中鐵江佑鉑庭、融僑觀邸、萬科金色半山奧南板塊為分流競爭區(qū)域金地自在城與仙林、江寧板塊某些項目總價上存在重疊

但從客群來源半徑上看,競爭關(guān)系較弱,不做重點研究保利羅蘭香谷、保利梧桐語、天正天御溪岸他們還可以選擇誰?競品分析江佑鉑庭融僑觀邸金色半山保利梧桐語天御溪岸羅蘭香谷金地自在城浦口區(qū)棲霞區(qū)雨花區(qū)江寧區(qū)項目名稱物業(yè)類型銷售均價(元/㎡)主力戶型(㎡)主要配套交通項目現(xiàn)狀總結(jié)融僑觀邸小高層別墅住宅:890099㎡兩房得房率82%項目配建社區(qū)中心+自身底商+珠江鎮(zhèn)商業(yè)臨近緯七路過江隧道,與主城連接緊密目前在售52號樓剩余房源,下個月加推一棟,主力140㎡左右社區(qū)景觀好,但戶型設(shè)計存在明顯缺陷中鐵江佑鉑庭高層880084㎡兩房93㎡兩房132㎡三房得房率近82%項目社區(qū)中心+珠江鎮(zhèn)商業(yè)未來10號線連接項目與主城,前景較好在售前期剩余房源,后續(xù)房源推出時間待定緊鄰隧道,品牌競爭力較差,環(huán)境、物業(yè)、戶型設(shè)計不佳萬科金色半山小高層高層預(yù)計約為10000高層90-125㎡小高層110-150㎡無相應(yīng)配套距離過江隧道入口較遠項目樣板間已公開,開盤時間待定品牌號召力強,但位置較差,社區(qū)規(guī)模小,本地人認可度低金地自在城小高層高層910088㎡兩房113㎡三房得房率82%自身大配套+花生糖商業(yè)綜合體依托寧馬高速及未來規(guī)劃中的多條道路,十分鐘快速抵達奧體項目在售高層房源南京剛需名盤產(chǎn)品好,口碑好熱銷氣勢逼人,目前配套不足競品優(yōu)勢各有側(cè)重,與本案存在一定分流重點競品分析為什么選擇我們?核心價值與購買理由為什么不買地段第一的江佑鉑庭?為什么不買不用過江的金地自在城?為什么不買景觀比我們好的融僑觀?。课覀兊膬?yōu)勢不在于單價,不能僅拼價格戰(zhàn)價值體系提煉與競品相比,我們的優(yōu)勢在于——綜合品質(zhì)更優(yōu)同樣兩三房,萬錦更有料『豪宅專家』中海地產(chǎn)33年,36城連續(xù)八年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌在南京樹立堅實的“豪宅專家”形象目前依托浦口珠江鎮(zhèn)醇熟生活配套,未來擁享浦口新城大型商業(yè)配套北有老城生活,南有新城時尚地鐵:雙地鐵2014年10號線正式開通過江隧道:未來16條過江隧道2016年免費通行公交:目前有浦新線等多條線路可達地鐵、隧道、公交立體交通環(huán)伺左右,捷達南京秉承折中海旬一貫囑的精蓮工品濾質(zhì)AR嶺T嘩DE詳CO建筑毒風格70爆%高綠史化率奴、15宜00國0㎡中累心園滋林89米超婦大尺腸度樓芹間距90酷—1置40㎡方銀正實流用戶諸型,88狀%得房漲率適中旺面積塊總價前的無懲缺陷猾實用盞戶型秉承屆先進襲的國已際物艦業(yè)管哈理理殼念給業(yè)疫主無貨微不芬至的汽關(guān)懷在南奇京深歐有口濃碑中國爛物業(yè)笨管理濱第一攔品牌——中海伯物業(yè)我們統(tǒng)的核去心價煙值在專于中海喝造地鐵挖旁80萬兩扎房90萬三錢房區(qū)域交通、配套戶型、總價品牌契合浴客群夢的關(guān)記注重鞋點用戶谷型(刪總價剃)去角對位全客群扒所需用地新鐵去羊打消聯(lián)區(qū)域夫障礙用中鉤海品翁牌優(yōu)顏勢增涼加重油量級遵砝碼魅力無吸引本質(zhì)盲動力打消絡(luò)疑慮清晰孔了客殃群與冤價值綁,那稻么如何暗通過岔廣告享傳遞榆價值盲打動脾客群攔?>>閱>>谷>>撞>>倉>>咬>PA券RTⅢ因你桌而變廣告舊訴求逝與形還象包務(wù)裝說什鄉(xiāng)豐么?為了聚找到敏最為香準確或的溝督通內(nèi)鬼容,那我們般再次芒深入脂洞察推客群揭開帥藏在到面紗色下的壩微妙換心理獨立糾派25堆-2膛8歲結(jié)婚厘狂28藝-3因2歲少壯姥派35銅-4毯0歲90㎡兩臟房95項—1遭15㎡三歇房14體0㎡三狡房三種祖主力心戶型汪對應(yīng)終三種位居住銀需求虜,我重們將按客群婚分為應(yīng)三類派:/獨立宵派代表付人物紡:木綁子懷年凡齡25歲揭畢業(yè)3年畢業(yè)餐了兩含三年業(yè),工枕作和間生活芒越來閥越好倚,小鏟日子播就這閥么開第心地慕過著秀,但罪也發(fā)逮現(xiàn)了睜一些包不如疏意的騾地方炭,比晌如說近出門辣旅游姥不敢泉多買隙紀念販品,撈怕的銅就是壺回來傘沒地問方放半;外噴出聚漫會是思常有獎的事殿,卻牛不能蒼呼朋僚喚友魄到家趣里;宏沒事文也不鋒好讓壁父母此過來犬看自什己,鉗打擾茂到室幸友多你不好侄意思下,全師是因椒為至葵今還況合租伐著房丹子!真希艇望有賀間房拍子,員不用奪很大假,交嗚通方富便一革點就內(nèi)好,斬圖的匠就是稈我的哨空間莊我做承主,有一鳥套自川己的切房子常,是將畢業(yè)納這幾貞年工泰作的悶最大嶼動力買房杠和戀河愛、燈出名爭一樣一定業(yè)要趁康早離開快父母涌,擺斤脫房村東現(xiàn)在襖給自工己一賺個獨勸立的帆家,慕還不夫算晚xx90㎡兩養(yǎng)房成就毛你的憶獨立用廣副告撥養(yǎng)動他殃們的茫內(nèi)心>>歪>>餐>>廣>>拖>/結(jié)婚富狂代表窗人物脈:小摟美掩年小齡30歲驚工作8年和男特朋友烈相戀4年,練上個等月終站于被奮求婚鏡了,梳可有扛喜也什有憂呆。老吩公沒套有房緞子,忙老媽最是不裹可能飼同意查就這占么無盞房裸夸婚的塵,沒傍房子項她這范一關(guān)騙肯定板過不伍了。好想橡買一善套屬烈于自癢己的哄房子陡啊,鈔跟他張早點辭進入仁二人噸世界諒。周捎邊配省套要駛齊全地,最壩好附童近有兔個公赤園,妻周末笑的傍流晚,絲式一起友在家華門口戀牽手左散散朝步,目就是劑最大棋的幸個福。該買準房子腔了,膀該結(jié)嘩婚了乘,裸衣婚其秋實跟朽耍流轎氓沒蛙兩樣在丈絹母娘摩看來衛(wèi),男人巴分兩童種:腥有房頁子的廣,沒吼房子委的在我植看來緞,再墾多的隆玫瑰也比驅(qū)不上緣瑞給女凳朋友蘭一個畝溫暖釘?shù)募襵x95㎡、11息5㎡三想房成就趟你的由愛情用廣攝告撥育動他字們的酬內(nèi)心>>父>>僚>>烏>>宏>/少壯擺派代表戴人物朝:劉塵先生緒年齡33歲中工作濃九年眼看找著孩巷子一道天天背長大滿,自肺我意際識越餃來越跌強,翅也該永給他廢一個惕單獨懶的房捉間了黎;成飼家這李么些日年,螞一直峽不方辛便接偉退休瓣的爸加媽過快來小世住住……是時旁候給六全家頂人換充套大抵點的贈房子叨了!再買落房子番,除夠了空阿間大升戶型賣正房性子質(zhì)柱量過吧硬之篇外,死整個阻小區(qū)傘的環(huán)舌境、繞周圍趁的超錦市商換場,嚇都得留考慮到起來升,最央好是籌個品四牌開示發(fā)商符,價勸格還喪不能俗太貴獻,這還種房舉子難恩找吆覺!孩子闖大了欄,父李母來左了,權(quán)房子碧越來拴越顯帝局促孩子內(nèi)要有往一間父母臂要有寒一間書房碑要有聯(lián)一間棒……不可低否認有各醒自的計空間紅更有犧利于臭世界經(jīng)和平xx13溪8—斜14嚴0㎡三咳房成就勁你的殺美滿用廣此告撥尸動他脈們的起內(nèi)心>>烏>>撲>>編>>捏>他們羽的審怪美、射愛好樣、接礎(chǔ)觸習次慣存謊在很校多共橫同點——人生巴上升混期,銀對未干來有斯很好鬧的預(yù)要期工作5年以今上,密薪水溉中上恢,目欣前從鮮小職帶員變刺身為求公司摧初級喜管理勇者,侄有一逃定財威富積催累追求賣品質(zhì)戶、品冤味,草容易炒被品炮牌所盜打動品牌甚意識心強烈仙,追振求價預(yù)值榮校耀感騰,感睬性消看費大蟲于理跟性消隊費熱衷炭電子抖產(chǎn)品享,生紐奉活依鎮(zhèn)賴網(wǎng)以絡(luò)生活臂已經(jīng)貸離不騙開手傭機、襲電腦孫、百穗度、QQ、微節(jié)博、警微信….南.容易撓接受毛新事注物,墾熱衷辭于各繪種休狐閑娛饑樂活楚動喜歡穗嘗試肯新的鄙餐廳暴、游粉樂場孩、KT慨V、運晃動熱衷惜交友糟,生陳活受毅圈子正影響閣很大愛好噴呼朋細引伴國,很洋多好丑東西寬愿意徹與朋辰友一宅起分廁享當他聲們遇甩見萬擔錦——可以必承受遲的總雕價、左適中絹實用姓的戶購型值得喂信賴喜倍有桂面子欺的品俗牌他們捆對萬托錦很森心動但是冰心動遲到行樂動之浙間有一吧道天渣塹需廟要去拐跨越區(qū)域滴抗性>>流>>蜘>>嘗>>強>>災(zāi)>>低>>歸>>痕>>淋>區(qū)域逆抗性困的第倒一層唯:距天離/交通想障礙“地劃鐵未窗通,玩隧道晝收費鑰,公耳交不善多,灰過江陪太遠且太難調(diào)了”大多溝數(shù)市容區(qū)客反對江乎北交暖通存樹在著妙顧慮這些感顧慮孝在推體廣上嚴可以怖通過尊“立珠體化報交通明配套銷方案企”去斧化解區(qū)域負抗性劉的第盟二層借:倍材感失腹落的論心理仙障礙從市枕區(qū)到漫江浦叢,他壺們的歉內(nèi)心惰有一季種“轉(zhuǎn)被否薄定”躲、“榮被城瘡市邊初緣化究”的贏失落總價繭的制旗約讓免他們富不得銅不妥渣協(xié)于寬江浦奴,且揮三妥繪協(xié)者糾最不這愿意駐被認翁為的辟就是療“妥住協(xié)”他們撥所執(zhí)桶著追句求的之性價按比,壘不僅蜂性能腦與價鍵格之查間的渠平衡還存倘在著完“情象感的遷撫慰灣”,鬼達到參現(xiàn)實膀與理復(fù)想或體者說越是失丟落與板榮耀修的平懷衡如何清讓他寒們覺送得購召買本第項目不是虎因為厘對現(xiàn)拾實的叫妥協(xié)代,而況是他深們明偽智的問選擇我們玩的廣捕告溝趣通策捉略:動之爺以情&曉之占以利情感窯上——打消控他們酬的失振落、肢給足落榮耀遵和面頃子利益架上——強調(diào)味項目售高性欠價比等、交坐通解壁決方嗽案廣告快主溝慢通口應(yīng)號給你接的人煮生加V加V認證落,是榮一句擴億萬聲網(wǎng)民兄皆知浙的身喚份認煮證V,更侮有勝俘利(Vi誘ct蔥or柿y),吳營養(yǎng)?。╒i易ta策mi譽n)等巖含義表達效入住題中海象,既半是給種人生婆無限渠榮耀塊,亦居是為悉生活釀加注絹動力根據(jù)脫不同爭區(qū)域增不同敲媒體百采用百不同汁的溝訴通主萌題——針對悔鳳凰肝熙岸挨轉(zhuǎn)角壘圍擋付出蹲不多叛,同鑼樣中咬海80萬兩否房?9脖0萬三票房?距地放鐵50唉0米借鳳茶凰熙閉岸之陜名提忠升萬伏錦針對椒龍江羞奧體姻區(qū)域紐奉戶外英大牌15分鐘驢省15老0萬地鐵慶多6站,鬼同樣米三房處只須90萬以時今間和擴價值吃作為攝支點通過弓對比長和換瓜算,撒用高薪性價榜比誘蟲惑人狗心同時跪點出外地鐵值優(yōu)勢隨,消能除距詠離顧遮慮針對臟龍江刊奧體教老小惱區(qū)燈夸箱/海報一房紐奉換三祝房,助全家啊幸福閘滿堂中海痛造?地鐵怖旁?9肅0萬起蛛買三杯房以極濃具誘萬惑力質(zhì)的置墓換關(guān)醬系,譜打動廉剛性仔改善魔客群針對隊萬達賴廣場賓地鐵穗燈箱/出口盈處大曉牌地鐵荷多幾葬站,液房價灣省大芽半中海魚造?地鐵捷造?8側(cè)0萬兩茄房?9鍋0萬三薪房同樣的點名幻玉地鐵迫配套嚼、拉底近距歪離、汪凸顯猶性價非比配合狗線上幻玉主題在微埋博陣臂營進飼行更稀貼近柔更真綢實的西情感務(wù)溝通短信繭篇:加班標不回捏家吃裙飯出差懼回南慚京的桑路上陷,晚繡點回開會平不知禮道什協(xié)么時毀候結(jié)副束,動別等妄我了不好竟意思甚臨時完加班退,你績們玩安得開塞心早點默睡,唉今晚講又得全通宵哭了你的秋努力室,中城海最藏理解【地鐵50承0米80萬兩舒房90萬三紋房】卸載汽壓力加載胃幸福第1波:抹真實尾生活統(tǒng)片段批觸動季內(nèi)心QQ篇:張總品:這傷個方允案要扇趕在她節(jié)前泡趕出訓來Ja般me隨s:好私的好焰的,騙我們腿會加潮班加弊點張總胡:還跌有出腥下季絲式度的奏銷售辟計劃質(zhì),后天慢例會糾討論Ja券me熊s:后沙天?五有點膏急張總夢:嗯縮慧,辛雜苦大拔家了殊(鼓離掌表繳情)Ja損me折s:哦魔,沒墻事!你的朽辛苦竊,中甲海最捷體諒【地鐵50授0米80萬兩耐房90萬三鉤房】卸載蜻壓力加載闖幸福微博行篇:夜夜衣夜夜脆開會希的J遠am膚es:我徑想要小有一侄所房漿子,憂有很仇大的厘落地會窗,求最好姜有兩垃個房李間,尺一個咱房間符盛滿劍幸福稈回憶獨,另鋒一個聞房間跪預(yù)留瓜給未芒來生凡活。喵喵羅探索垮世界泥:看陵,我蛇的漁鏈獲,4斤多吵的青院魚!Mi知ss蝴蝶讓:商再場周愿年慶株,2小時構(gòu)一堆師美翻暗掉的YY,倫遍家從刑不虧貍待自正己(娃偷笑襖表情勤)帶著煙咖啡獅去旅墓行:he載ll龍o,麗肚江的旱云期待窯飯兜澡:微架雨微菠涼的泳夜,刑聽著央音樂鬼,在盜車里探等著起老公……你的單夢想孟,有采中海向支持【地鐵50封0米80萬兩棄房90萬三灰房】卸載析壓力加載喇幸福第2波:拋苦逼付白領(lǐng)病的自鄙我調(diào)給侃叫醒本我的確不是躍鬧鐘而是耽公司驢的指目紋打諷卡機一秒鼻鐘變直白領(lǐng)公交巷模式水切換析辦公劑模式人生工終極奮問題論是中午耳吃什夕么周一M周二古沙縣期小吃須周三KF授C周四夜外賣順周五慈拉面我跟衫老板柱談薪老板夫跟我足談心生活嘩總有購無奈幸好可還有麻中海80萬兩著房90萬三清房緊俏將上市畫面乎如何抹表現(xiàn)布?畫面夢調(diào)性遵的糾惕結(jié)與寸蛻變逐:如敞何兼羊顧奢解華與臣年輕創(chuàng)作塘團隊躍的三級次自德我否砍定與元突破誤區(qū)專一:資奢華篇標桿誤區(qū)賺二:狡低端歇青年須社區(qū)誤區(qū)柴三:納精致濕小公去館、盯酒店孩式公碧寓三否低之后孟,我聽們清頸晰了茶自己禍的方雞向新貴擦族&輕奢部華年輕堡、貴令氣、扛高識杯別度廣告裹包裝易之VI優(yōu)化廣告其包裝打之物風料示間意廣告畜包裝站之識房誠別符合號V取新組浪V認證搞、Vi閱ct櫻or磨y(勝難利)堤、Vi饑ta皆mi陵n(營腦養(yǎng))陸之意以簡槳潔的V符號療貫穿站所有述廣告貼,形名成強擋烈視孕覺記宗憶點廣告怖包裝營之主送形象&分形紋象(鳳彈凰熙蹤蝶岸轉(zhuǎn)型角圍氧擋)(地淋鐵燈道箱示絮意)(萬使達地抬鐵出誓口戶軋外)(地唇鐵口駐附近坡派發(fā)征海報籠)(奧確體、睛龍江挺附近且派發(fā)睬海報該)(奧玩體龍豬江社頓區(qū)燈歇箱/海報蝴畫面案)廣告斗包裝奔之創(chuàng)奧意戶胃型頁PA施RT手Ⅳ實戰(zhàn)栽制勝推廣鬼渠道樸與創(chuàng)兆新營細銷置身哲萬錦粒的現(xiàn)挖場很多庸人認猛為萬色錦是兇不需臘要推脾廣的因為擺售樓闊處樣香板段屈震撼盯逼人因為棵戶型糾方正搖實用絲式無可猛挑剔因為株置業(yè)性顧問鼻現(xiàn)場寨殺客惠一流……知名筐度&來客疲量唯一錫需要講解決磁的問絲式題是爺來人嫩問題貼合鼻客群茫的行執(zhí)為習忽慣下階摟段推貪廣的愛五大暴策略話題營銷深拓奧營銷友鄰岡營銷新媒蛛營銷創(chuàng)新片營銷話題扭營銷推廣喉第一扣波,擴由話竄題發(fā)獅力打破殿前期廈低調(diào)吳的市秧場形吧象,拜引發(fā)嶺普遍臉關(guān)注打開貼市場手認知熊及項稍目影捏響力話題蘆炒作模一:為什患么你堂不知斑道x茫x?話題絹炒作后二:xx襲悄悄陜熱銷8個億禍的秘醉密變劣戚勢為奇優(yōu)勢閱,建駕立萬牢錦在笛市區(qū)斷的第一映印象保:熱紛銷8個億建議世借助斃揚子普晚報倒、現(xiàn)火代快乘報、邪東方抬衛(wèi)報暢等輻膏射面拒廣泛周的主安流紙砍媒,蹄展開散有關(guān)烘萬錦疲熙岸真的集跪體大風討論將話揮題炒設(shè)作與離價值蟻體系托傳遞曉相結(jié)勸合,摘以軟議文硬漸排的無形式懸制作雀一批祝報紙卸狀的柴“中絞??忑X報”母,于甩地鐵奸口、唇老社火區(qū)進浴行派士單渠道店形式召建議——同時龜配合胡短信悔、廣運播,美讓話種題炒位得再摟熱一默些——你肯傅定不污知道栗xx域!今熟年熱禍銷8個億結(jié)卻始兆終保戶持低判調(diào),中治海造盈,地堪鐵房刺,90萬起錫買三濃房,薄你會航不會錄悄悄航地搶排著去例買?威惠搶品熱線58枝55米88桂88世界味上最轎遙遠興的距童離,尺不是續(xù)天涯喉與海贏角,斃而是根xx腫賣得涂如此焦火爆否,你予卻不失知道擋。90醒~1永40㎡精悉工戶氏型火戚熱面壘世,粉中海悼造,睛地鐵菜房,90萬起挎買三詠房58醒55誕88踐88走出憤去,珍對目住標客徑群集廚中的高場所/單位制定捎有效繩拓客吊計劃廣泛華而深蕉層次耐的進境行客搜戶積牌累深拓金營銷走進繼中高規(guī)端休千閑場飛所走近干商超味巡展走進畏社區(qū)走出粱寫字留樓走進艙企事眉業(yè)單爛位走進歲中高臥端休矮閑場聚所(帆異業(yè)謀聯(lián)盟求)釋放吼信息——在奧濟體和棵龍江址高檔情健身點房、狗咖啡尺館、枝美容疼院、KT柴V等,要設(shè)置媽易拉錢寶或品質(zhì)軟小禮淘品(火介柴盒許、紙扯巾盒訓、打質(zhì)火機獲等)共贏動合作——如與俘萬達纖奇跡霸健身浪館達跡成協(xié)挖議,老但凡喝由該目渠道陸前往辨的客賢戶,悟購房香可額瞎外獲噴贈一生年健和身卡經(jīng)一張扭的獨饒家優(yōu)俱惠。會員兇優(yōu)惠——利用幣中高單端商房誠家已內(nèi)有客晴戶資攝源,訴促進教自身肚各類迫消費筆卡的壞去化括;對曲于消徑費者塘而言館,等晌價購隱買中禾海優(yōu)凝質(zhì)好冠房之慎外,塔更可熱獲得抓額外揀優(yōu)惠走進般商超商超訴建議——金潤毯發(fā)、擦華潤襲蘇果憤、歐父尚超袋市、方新城俗市廣羨場、測博橋躺百貨濾、萬達龜廣場低、虹來悅城充分悲利用剖于各妨類商趨超的眾超高舟人氣氧,于說其出呆入口嶼或門蹄廳中態(tài)央處描設(shè)置綢展臺獵,派奧發(fā)單瓶頁,趟選嚇取個針別樓攜體戶宏外進賣行廣慶告投洋放,察釋放房誠項目延在售勤信息垂。走進唉企事圣業(yè)武警2支隊港、江林蘇電杏信、格南京覽市交紅管局糧第五臺大隊……單位刑建議——1、通約過與脾目標靠企業(yè)鎖的辦膊公室耕或工誕會建單立溝四通,喉把我尤們給別予客顏戶團撿購覽優(yōu)惠吸作為句單位鉛給予黑單位戒職工序的福超利購依房補咬貼,衰在目沃標企旱業(yè)內(nèi)手部以懸信件澇或電胖子郵即件的雜方式故發(fā)布距;2、通也過與勝目標卻企業(yè)刑內(nèi)部善的關(guān)刪系,封直接吵進行河客戶杜轉(zhuǎn)介誘紹或榴取得全職工畫通訊內(nèi)錄進屯行電稍話銷插售。操作翼建議——走進中社區(qū)主要霉針對棕龍江享區(qū)域擊,奧倆體板性塊,某乃至疼鼓樓趙區(qū)域度一些誘較老該的小穗?yún)^(qū)進辦行。社區(qū)始建議——白云下園港龍臭園月光限廣場龍鳳途花園碧樹蓮園海德某衛(wèi)城佳盛曬花園騰飛誼園正泰亮花苑蘇城緞北苑蘇寧癢千秋祥情緣清江輸花苑寧工販新寓芳草鳳園鼓教每新村……DM海報授、戶偏型單畫頁、X展架豬、小博型條財幅、舊名片園、小戶禮品(火續(xù)柴、捏便簽陪本、鼓環(huán)保千袋等撥)物料采配合——上下宴班時釋間在鍵大堂匯或食皺堂設(shè)葡點宣趙傳,段免費觀派發(fā)復(fù)小禮鴨品做鞠客戶奶登記粘(秋徑冬季蜜節(jié)可乎以派彩發(fā)暖迷寶寶勵)走進畏寫字鉆樓文薈收大廈秘中杜青大臘廈栗濱這江廣水場蒸永嘉掉年華勻新城橋市廣銷場摩爾尸特區(qū)療江鐮蘇林豪業(yè)大例廈值石怖榴財鬼智中撈心布裕虧園大藝廈歲正泰瓦大廈商會瓣大廈葉江麻東大探廈石華茂絡(luò)大廈蔑東寶限大廈楚江東桌農(nóng)業(yè)噴大廈黃河伶大廈伴典客雅大蝦廈隸銀城奇廣場寫字巷樓建賓議(屋奧體泄龍江棚)——形式永建議——以主賭題活坊動為泄主要秀載體將中逃海的訴新老融業(yè)主澡帶新昏朋友晨來現(xiàn)箱場以現(xiàn)媽場魅背力動汪人,擾吸引碎購買友鄰侮營銷活動削關(guān)鍵昌點:高吸負引力吵、參歌與度老業(yè)堤主帶葉朋友具來活動晌有新粥意,爸能夠切形成逆話題活動1:萬圣算節(jié)變犧裝pa報rt河y活動欲目的漿:以萬語圣節(jié)蝦為契京機,開邀請雖老業(yè)喚主及愧潛在頁客戶告前往殼現(xiàn)場御參與城活動虧,一貫方面燦通過賓游戲乖、舞電會和哨自助富餐等蜓形式淚與客畏戶充兄分溝罩通情辭感,龍樹立智項目脾良好榴形象湊;另樹一方落面為籠現(xiàn)場蒸拉來循人氣滴,促狼進成庫交。內(nèi)容厘建議個:游戲+舞會+自助和餐入場扛時即如每人涉贈送俊一面雨小面礙具,門游戲抬期間偶各人曠帶上融面具錢,在僻看不閃到對親方廬跨山真遺面目災(zāi)的情清況下探組成愛團隊員互相PK,直筍至游輸戲結(jié)釀束,寨在舞磚會及粘自助棄餐環(huán)緊節(jié)方恥摘下怒面具耐,卸魄除神橫秘感曉,傾努情溝牌通。亮點蘋:參蝴與pa欣rt采y須在趨微博熔上索甘票,哭以活嶼動附酬帶提堅升微棚博關(guān)聾注度活動督目的期:通過累單獨堵由豪梳宅締斬造專教家中素海為妹業(yè)主派定制皇生日騎宴會孝,給變予業(yè)德主莫軌大的葬心理盼尊崇柜感和弊炫耀戒感,冊契機絨通過刮老業(yè)久主攜用帶親翁友參掌加的忍方式校為本使案增趙加人淹氣、聾口碑擁,促旦進成進交。內(nèi)容踐建議旬:每月渾選擇鹽一天捕,由棵xx犧為業(yè)紡主們爆舉辦雹私人隨生日盜宴會家,邀籃請當匠月過躁生日思的所塵有老里業(yè)主撤共同廁參加陪,每糧位老酸業(yè)主袋均可扁邀請窩幾位量至親菠好友批一同枕參與面?;顒?:你的煮生日舞朋友牛和中棚海都添在亮點酬:個帆性定什制派章對討振業(yè)主洽歡心讓業(yè)栗主主柏動為隨你推百介房子背永遠別不會倦背叛尼你11況.1菌1單身懼節(jié)單疾身派滾對單身訓節(jié)當支天,箱單身紹男女即青年現(xiàn)參與放現(xiàn)場巷主辦繭的8分鐘院約會轎派對藝,且絹當日路下定所者可院享有擺“約硬會基馳金”活動3:亮點降:“良房子暴”和拐“對插象”戶兩大祖熱點燃話題臥聚用焦人儉氣20笨·3院0·嬸40青年苗進化假論目標紐奉客群扶忙碌森于工鴿作,菌奔波扭于生許活,井往往忽無暇舍顧及革個人浸興趣雜愛好疑的施脖展。11月份薯每周糞末,奸在案絨場開抄展繪態(tài)畫培碧訓班兇、寵供物知踢識講絨堂、鉆一首碗鋼琴播曲、困舞蹈愚速成佛班、貓網(wǎng)球名初級亡班等串小型啊主題宅活動棕,提齊升案防場人敲氣氛挑圍。活動4:亮點虹:業(yè)簡主或美來訪浙客戶響攜一徑位朋戰(zhàn)友在裝微博小上報番名方暑有資際格參造與,表以此訂提升晨人氣在社察區(qū)內(nèi)躍開展布中海伸會首午屆寵押物秀載的節(jié)桂慶活健動,堂一方帖面將炮xx喇售樓肚處現(xiàn)屋場景鬧觀方畢面的乒優(yōu)越運性,徒及社覺區(qū)文遺化傳蘿遞給腹市場老大眾簡,另樣一方殊面借寇機向陵老業(yè)傻主群呆體推懷介產(chǎn)架品,挎鼓勵報老帶殿新?;顒?:帶著過寵物敲去約茶會亮點底:養(yǎng)揀寵物洞的朋刑友結(jié)越伴而軌來午寵戴物拉事近人五與人繁之間石的距鼠離院極具付歡樂曬氛圍都說撤老顧出客就族是半楊個銷豎售員磚,因此輝,發(fā)旨動老描業(yè)主禁的熱男情,是項畜目快乞速去豆化的飽最好聽方式才,建議由顛覆頑“老炎帶新斜”給老終業(yè)主幕物業(yè)簡費或糊現(xiàn)金井的常抵規(guī)做僵法給予璃其較勢具品僅質(zhì)感埋的時蹄尚品增牌做災(zāi)回饋犁,同時光給與汽新客室戶一該定程肺度的腳優(yōu)惠奴,帶動蠅客戶皇積極陽性,飾促進廚銷售女。活動6:老友扁季伍新村分享禮品喘建議傍:星巴??恕澳笮窍矸锌ā绷T、凌劑美鋼喜筆、Ti孔ff俊an鈔y銀飾…亮點勿:烏一方種面激惹發(fā)老叔業(yè)主視的推它薦熱惱情疲一占方面愚增加供項目師的時婦尚氣侄息不再承局限幕于ho進us著e3篇65讓推精廣深次入網(wǎng)衛(wèi)絡(luò)從網(wǎng)傅絡(luò)層賊面更捧多覆襯蓋目探標客崖群新媒脹營銷微博微信AP想P客戶陷端ST肚EP貼1大聲傾說出椅夢想逢,@和想撕要一虜起去陵實現(xiàn)圖的好法友,鼻就有寧機會橋贏取速萬錦轉(zhuǎn)夢想經(jīng)基金ST開EP租2《3陶0歲,撓我在弄南京》微電性影上何線,列多位暢年輕允人說忠出自慨己的胡夢想索,引溪發(fā)共某鳴,舒引發(fā)取大量引轉(zhuǎn)發(fā)ST深EP剩3還原憲年輕烘人生珠活以件及自兆我調(diào)緊侃的意微博哄稿發(fā)偉布,輸將微品博活培動熱紫度推惡至高伙潮微博容活動孝之30歲的淹夢想微博院稿1微博基稿211月11日當拿天,算萬錦缸官方斃發(fā)微呆博,憶轉(zhuǎn)發(fā)增并@好友座,所來有轉(zhuǎn)銀發(fā)者改參與亦抽獎翅可贏橫電影常券其中課轉(zhuǎn)發(fā)銷者剛田好為11棗1、11搬11、11植11零1(無丸上限滴)者滾可享回萬錦肆心動觀秒殺陡價以此姿再次歇提升講項目隆知名償度、編熱度微博位活動惱之微博婆買房11拴.1糞1心動姐秒殺微博疲病毒些式轉(zhuǎn)贊發(fā):《江北St怕yl上e》雨《中海拍好聲討音》緊扣掠現(xiàn)今飾娛樂摸話題豬極高池的“花中國歐好聲衰音”犯和《江南St瞧yl財e》,低柿成本均錄制也搞怪輔視頻罵,于腥微博賢、西騎祠等落網(wǎng)絡(luò)樣渠道寺上病筍毒式羊傳播礎(chǔ),瘋倦狂轉(zhuǎn)利發(fā)。御集趣悅味性怨與話奸題性梨于一屢體,物賺取逗高關(guān)違注度攪,博賀取眼破球。萬錦豈銷售紀人員彈齊跳瞞騎馬節(jié)舞,陵上演秘華麗《江北st鐘yl日e》【江南Style之后,讓你見識什么是真正的江北Style!】-韓國歌舞《江南Style》紅遍互聯(lián)網(wǎng),眾多人云里霧里不知道江南到底是什么樣的?現(xiàn)今,中海萬錦銷售團隊帶你見識華美的“江北范兒”!《江南Style》紅遍全球之后,南京某公司自制同步神曲《江北Style》,堪稱史上最

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論