天鹿湖項(xiàng)目策劃報(bào)告書

廣州天鹿湖項(xiàng)目策劃報(bào)告廣州合富輝煌房地產(chǎn)總體市場(chǎng)分析同類樓盤：

1）天鹿湖項(xiàng)目，315畝

2）匯景新城，1200畝

3）天鹿湖山莊，930畝

4）白云堡豪苑，270畝

5）頤和山莊，320畝

6）山水庭院，

7）江南世家，1200畝

廣汕板塊：

1）天鹿湖項(xiàng)目，315畝

2）匯景新城，1200畝

3）天鹿湖山莊，930畝

廣汕板塊分析：

南湖板塊：

1）白云堡豪苑，270畝

2）頤和山莊，320畝

3）畝江南世家，1200畝

4）山水庭院，南湖板塊分析：

結(jié)論:

此板塊沒(méi)有成功的樓盤帶動(dòng),住宅市場(chǎng)發(fā)展難度較大.如何推廣天鹿湖項(xiàng)目一、奧林匹克以“復(fù)合房地產(chǎn)”叩開(kāi)中國(guó)房地產(chǎn)大門之后，正在走向發(fā)展、提升的黃金階段。發(fā)展商的優(yōu)勢(shì)二、由于堅(jiān)持走產(chǎn)業(yè)復(fù)合道路，發(fā)展商在廣州、乃至全國(guó)的行業(yè)資源非常豐富。三、經(jīng)過(guò)一系列奧林匹克品牌的發(fā)展歷程，發(fā)展商的開(kāi)發(fā)水平不斷提升，目前處于全國(guó)領(lǐng)先水平，市場(chǎng)追捧者多，知名度高、美譽(yù)度廣泛。四、人力資源結(jié)構(gòu)豐富，不但擁有專業(yè)而經(jīng)驗(yàn)豐富的職業(yè)經(jīng)理人、策劃人、市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略伙伴，更加擁有一支專業(yè)的記者團(tuán)隊(duì)。五、隨時(shí)順應(yīng)市場(chǎng)的需要，調(diào)整市場(chǎng)策略、搶占市場(chǎng)先機(jī)建議核心推廣策略為整合三大資源：1）奧林匹克品牌資源2）奧林匹克產(chǎn)品資源3）自然環(huán)境資源突出七大優(yōu)勢(shì)：1）復(fù)合房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)2）自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)3）先進(jìn)市場(chǎng)營(yíng)銷手段4）奧林匹克生活方式的優(yōu)勢(shì)5）產(chǎn)品功能價(jià)值的優(yōu)勢(shì)6）價(jià)格性能比優(yōu)勢(shì)7）戰(zhàn)略伙伴的配合優(yōu)勢(shì)尋找合適的戰(zhàn)略伙伴很重要合富輝煌簡(jiǎn)介合富輝煌順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要，也正在以不斷提升發(fā)展的速度前進(jìn)，我們有近90個(gè)樓盤的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)各種買家的需要了解透徹，更加重要的，我們是一間注重品牌發(fā)展的代理公司，我們注重團(tuán)隊(duì)精神，注重績(jī)效，一切以雙贏為目標(biāo)。連續(xù)五年榮獲一級(jí)代理資格。

連續(xù)六年榮居廣州市代理公司銷售冠軍榜首。

是廣州市房地產(chǎn)代理公司中代理貴價(jià)盤最多的公司

我們的過(guò)去近年們比較彼成功礎(chǔ)的個(gè)寫案有鏟：綁1）寧珠江苗新城市南國(guó)爭(zhēng)花園載2要）珠屑江河逃畔麗裙景灣鐵3磁）天殼譽(yù)花萌園一狗期串4）奔天譽(yù)指花園辰二期貓5票）水興蔭路暑嘉富嘆廣場(chǎng)通過(guò)妄以上馬貴價(jià)印盤的湖操作游：巷積蓄仰了一杠大批少高收設(shè)入、矩高素出質(zhì)、邊高文群化的知目標(biāo)懷買家助，與誓天鹿標(biāo)湖項(xiàng)邁目的些目標(biāo)牛買家蓋特征策基本該符合距。通過(guò)下合作爬南國(guó)末奧園門，我也們已星經(jīng)更順加理初解復(fù)泰合房跳地產(chǎn)杏開(kāi)發(fā)洽理念袖，并鳴且對(duì)顯奧林笑匹克池產(chǎn)業(yè)和的資冰源優(yōu)挖勢(shì)有煩著深舌刻的尊認(rèn)識(shí)摩，對(duì)托奧林按匹克汽品牌糊的整背合營(yíng)聞銷有厭著獨(dú)斃到的嗚見(jiàn)解句。對(duì)項(xiàng)職目的孫分析一、飄市場(chǎng)傭的分煩析：二、某環(huán)境額的分普析：三、療交通第分析瘡：四、君目標(biāo)傻買家逗的分調(diào)析：策劃棵開(kāi)發(fā)督理念房地奧產(chǎn)+頑體育慨+旅旗游項(xiàng)目啄策劃貞參考撞建議一、么建議貼更改懂項(xiàng)目總名稱疫：1）產(chǎn)廣州想天鹿賄湖奧圓林匹憂克山吊莊2）度華南柿奧林鴨匹克歇天鹿征湖居3）辭廣州揀天鹿瓦湖奧牌林匹啊克度斗假村4）洗天河戀奧林領(lǐng)匹克唉度假致村5）披華南吐天鹿蒼湖奧求林匹藝克度療假村二、諒建議橫產(chǎn)品附定位儉：——虛高級(jí)招白領(lǐng)雞別墅焦度假曠社區(qū)三、顆初步痕圈定穩(wěn)目標(biāo)餅買家拼：高級(jí)降白領(lǐng)粒、外贏資、行獨(dú)資熄、三表資企鼠業(yè)管卷理人草員四、丙建議灣市場(chǎng)蜜價(jià)格挽特點(diǎn)恨：總價(jià)仰適中何、付濾款方容式優(yōu)債惠五、遇建議廊戶型肅特點(diǎn)梅：面積肌在1名20招—2婆00厚平方挪米內(nèi)六、乖銷售址策略利用料品牌備優(yōu)勢(shì)問(wèn)、整陶合資柜源、溝共享業(yè)資源配套鋪先行懸，演嚷繹完碧美生茂活模符式導(dǎo)入插“分芬時(shí)度于假”贈(zèng)經(jīng)營(yíng)躍概念啊，批緒發(fā)、莊零售票一起圍并行唉。以全螺新的飾“提姐前消貝費(fèi)”螞方式嚷，來(lái)辣炒熱倦市場(chǎng)皮，制柱造市立場(chǎng)需小求。以新解型營(yíng)債銷手茫段“大泛銷雨售”卸啟動(dòng)或消費(fèi)趙市場(chǎng)場(chǎng)。七、幟促銷姑建議1）態(tài)買樓前送私敞家游廈艇2）湊買樓略有私少家花壓圃3）希買樓討有私疲家果匠園4）正買樓柿送心鹽愛(ài)寵請(qǐng)物、乖網(wǎng)箱貿(mào)養(yǎng)魚(yú)沙等。5）性小區(qū)亂就是命“天蛾然郊凱野公井園”架。（而有釣基魚(yú)臺(tái)、套攀巖凳、笨號(hào)豬