杭州二手房買賣合同常用版

杭州二手房買賣合同常用版合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXX乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXX經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，并經(jīng)過履行了有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方所擁有的以下房屋的事項，達成以下約定：一、房屋基本情況1、房屋的名稱：XXXXXXXXXXXXXX2、房屋的地址：XXXXXXXXXXXXXX3、房屋的面積：XXXXXXXXX（平方米）4、房屋的用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他5、房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì):XXXXXX6、房屋的登記狀況：XXXXXX二、房屋的交易價格及支付方式1、房屋的總價款：XXXXXX（大寫：XXXXXXXXX元整）2、房屋的交易價格包含的費用：（1）房屋轉(zhuǎn)讓價款：XXXXXX元；（2）物業(yè)管理費：XXX元;3、房屋的交易價格不包含的費用：(1)房屋過戶費用；(2)印花稅、個人所得稅等相關(guān)稅費；4、房屋的交易方式：一次性交納或分期付款(1)一次性交納：乙方在簽訂本合同之日起15日內(nèi)一次性支付房屋的總價款。(2)分期付款：乙方在簽訂本合同之日起15日內(nèi)支付房屋的首付款，剩余部分乙方分期付款，乙方每個月支付的分期合同金額不得超過其現(xiàn)有收入的百分之五十。甲方將按照分期支付計劃，每個月收取分期合同金額。5、甲方應當在3個工作日內(nèi)向乙方提供一份交付房屋的標準清單。三、交房與驗房1、甲方應當在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)將交房物業(yè)及相關(guān)證照、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料轉(zhuǎn)交乙方，并承擔交付房屋過戶手續(xù)的費用。2、乙方應當在收到房屋物業(yè)證照和房屋的相關(guān)資料之后，5個工作日內(nèi)組織驗房。3、如經(jīng)過驗房，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題且不可修復，乙方可以拒絕簽字、不接受房屋交付。四、買賣合同的義務和責任1、甲方保證所售房屋的清潔、衛(wèi)生和完好無損，保證房屋權(quán)利的真實性，并承諾不會因權(quán)屬產(chǎn)生爭議，如有問題，應負責解決。2、保證房屋的使用權(quán)是完整無缺的，并承擔過戶手續(xù)費用。3、如果因甲方原因無法完成該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方承擔由此造成的全部損失。4、乙方應按照合法權(quán)利行使該房屋的所有權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。5、如果乙方未在約定時間內(nèi)付清房屋總價款，甲方有權(quán)要求乙方支付每天拖欠部分的千分之三的違約金。如乙方未按期支付，甲方可以解除本合同，同時將乙方已經(jīng)支付的全部或部分保證金予以沒收，甲方不需要補償乙方任何損失。6、雙方在本合同履行期間如遇不可抗力事件造成無法履行合同的，雙方應相互諒解、協(xié)商解決。五、簽署及生效1、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各自保留一份。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效。甲