2023年5月初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟綜合檢測試卷B卷含答案

2023年5月初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟綜合檢測試卷B卷含答案

單選題（共50題）1、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B2、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）。A.理論性B.差別性C.時效性D.強制性【答案】D3、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應（）。A.在支付時計入成本B.在支付后計入成本C.在當期成本中預提D.在后期成本中預提【答案】C4、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。A.工藝技術文件B.項目管理計劃C.技術經(jīng)濟文件D.質量管理計劃【答案】C5、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用()方法進行評價。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟效益分析D.成本效用分析【答案】D6、下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人B.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人C.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人D.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人【答案】A7、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。A.單項指標B.綜合性指標C.效益性指標D.技術性指標【答案】B8、下列時間中，屬于損失時間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時間B.夏天工人為磚澆水的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【答案】A9、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統(tǒng)稱為（）定額。A.勞動B.施工C.建筑工程D.建設工程【答案】D10、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.發(fā)證機關D.當?shù)卣敬鸢浮緾11、下列職責中，屬于監(jiān)理員職責的是()。A.核查進場材料的質量證明文件及質量情況，并對合格者予以簽認B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況C.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)D.審查分包單位的資質，并提出審查意見【答案】B12、房地產(chǎn)估價機構資質等級分為（）。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】B13、計算房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】B14、工程成本核算的原則之一是（）。A.收付實現(xiàn)制B.權責發(fā)生制C.計劃價格制D.預算價格制【答案】B15、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。A.建筑物和其他土地附著物B.土地所有權C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地【答案】A16、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質量要求。A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間【答案】A17、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內(nèi)容不包括（）。A.施工部署B(yǎng).審查施工單位選擇分包單位的資質C.參與設計單位向施工單位的設計交底D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告【答案】A18、屬于國務院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設計甲級資質，應當向（）提出申請。A.國務院國資委B.國務院建設主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設主管部門【答案】B19、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在規(guī)費項目清單中列示的是（）。A.工程排污費B.暫列金額C.暫估價D.總承包服務費【答案】A20、流水作業(yè)的組織方式通常被建設工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少B.可以實現(xiàn)工程總成本最低C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工【答案】D21、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。A.第一產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)業(yè)D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)【答案】C22、下列物業(yè)管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。A.電梯設備管理B.蟲害防治管理C.開設小型商場D.車輛停放管理【答案】C23、下述各項工作中，與工程成本的高低無關的是（）。A.材料供應和勞動組織B.資金籌措和利息支出C.機械設備利用D.技術方案和施工組織【答案】B24、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B25、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結構模式設定B.項目結構設定C.合同結構設定D.職能分組設定【答案】D26、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關鍵步驟C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍【答案】B27、下列項目中,不應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地【答案】C28、民事法律行為成立的要件是（）。A.事實行為B.意思表示C.法律行為D.侵權行為【答案】B29、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設施設備D.物業(yè)管理用房【答案】D30、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓說法錯誤的是（）A.轉讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉讓的條件才可以進行轉讓B.轉讓合同是有效的但是不合法C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發(fā)建設權【答案】B31、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。A.工程排污費B.危險作業(yè)意外傷害保險C.勞動保險費D.醫(yī)療保險費【答案】C32、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】C33、依據(jù)《建筑施工安全檢査標準》（JGJ59-99），施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況的評價等級分為（）。A.合格、基本合格、不合格B.優(yōu)良、合格、不合格C.安全、較安全、不安全D.很安全、較安全、不安全【答案】B34、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。A.基本建設項目概況表B.基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表C.基本建設項目竣工財務決算表D.竣工財務決算說明書【答案】C35、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.申請延期B.申請換證C.重新申領D.重新申辦【答案】A36、建設項目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標。A.遞延資產(chǎn)B.流動資產(chǎn)C.固定資產(chǎn)D.無形資產(chǎn)【答案】C37、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關鍵步驟C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍【答案】B38、安全技術措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。A.安全技術工作的規(guī)劃B.安全生產(chǎn)技術的改進計劃C.安全技術投入的計劃D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃【答案】A39、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】A40、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。A.缺少防護和保險裝置B.作業(yè)人員違章操作C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修D.機械故障【答案】A41、無正當理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依照合約規(guī)定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】C42、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和（）時間。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】A43、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.決策兼執(zhí)行B.決策C.管理D.執(zhí)行【答案】D44、物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務實質上是一種()業(yè)務。A.上門B.代理C.專營D.壟斷【答案】B45、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀對象的是()。A.寫字樓B.住宅C.廉租住房D.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】C46、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結合的經(jīng)營模式稱為（）。A.直營連鎖經(jīng)營B.特許加盟經(jīng)營C.特許加盟連鎖經(jīng)營D.授權經(jīng)營【答案】C47、關于建筑產(chǎn)品的技術壽命、經(jīng)濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經(jīng)濟壽命D.法定使用壽命應由工程設計單位確定【答案】C48、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A.農(nóng)民個人B.土地使用者C.地上附著物所有人D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織【答案】D49、在工程成本預測中，人工費通常根據(jù)（）預測。A.技術方案B.設備計劃、工期網(wǎng)絡計劃等C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃D.工料分析表和勞務單價信息【答案】D50、房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)，劃分的依據(jù)是（）。A.最終用途B.開發(fā)程度C.經(jīng)營使用方式D.開發(fā)經(jīng)營區(qū)域性【答案】A多選題（共20題）1、編制定額應簡明適用，是指（）。A.項目齊全，便于使用B.粗細適度，步距大小適當C.技術工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB2、工程量清單的作用有（）。A.進行工程施工組織的依據(jù)B.建設工程計價的依據(jù)C.工程付款和結算的依據(jù)D.調整工程量、進行工程索賠的依據(jù)E.為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎【答案】BCD3、建立健全質量責任制的主要內(nèi)容有（）。A.建立質量管理體系B.建立健全管理制度并做好基礎工作C.組織質量檢查和動態(tài)分析D.認真執(zhí)行獎懲制度E.編制施工方案和施工組織設計【答案】ABCD4、有關工程項目進度控制，下列說法正確的有（）。A.應進行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調查和分析B.進度管理人員必須對進度計劃的實施過程進行動態(tài)控制C.一旦發(fā)現(xiàn)實際進度偏離了計劃進度，必須重新編制計劃D.編制進度計劃可為工程實施過程中各種資源配置提供依據(jù)E.進度實施過程中必須嚴格執(zhí)行開工前編制的進度計劃，不允許更改【答案】ABD5、應列入企業(yè)制造費用的有（）。A.辦公費B.生產(chǎn)工人工資C.管理費用D.勞動保護費E.折舊【答案】AD6、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.房地產(chǎn)開發(fā)公司B.開發(fā)商C.建設工程監(jiān)理單位D.建設工程的招標代理單位【答案】ACD7、下列選項中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD8、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。A.設置工序質量控制點B.嚴格遵守工藝規(guī)程C.控制工序活動條件的質量D.深刻理解工序內(nèi)容【答案】ABC9、根據(jù)《土地管理法》《物權法》的有關規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.貨幣補償E.實物補償【答案】ABC10、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD11、材料消耗定額指標按其使用性質、用途和用量大小劃分為（）。A.主要材料B.輔助材料C.周轉性材料D.零星材料E.結構性材料【答案】ABCD12、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.有監(jiān)管單位才有權對建設工程的質量事故進行投訴C.工程質量檢測機構的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關建設工程的法規(guī)和技術標準D.在規(guī)定的期限內(nèi)、因施工原因造成的工程質量缺陷，要由施工單位負責維修、更換E.質量認證證書的有效期一般為五年【答案】B13、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當技術間歇和平行搭接時間為零時，其流水施工工期等于（）。A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距D.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和E.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全部持續(xù)時間【答案】AC14、在現(xiàn)階段，按照國家有關規(guī)定，建設用地使用權的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產(chǎn)轉讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC15、關于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設單位的開發(fā)效益【答案】AD16、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.KA.B=3周B.KA.B=4周C.KB.C=5周D.KB.C=7周【答案】BD17、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B18、下述各項活動中屬于建設工程設計內(nèi)容的有（）。A.對建設工程的技術、經(jīng)濟進行綜合分析B.對建設工程資源、環(huán)境進行綜合分析C.編制設計文件D.編制招標文件E.編制投標文件【答案】ABC19、下列管理環(huán)節(jié)中，不屬于建筑工程招標投標程序的有（）。A.發(fā)布招標信息B.進行資格預審C.政府建設行政部門審核資質D.政府市場管理部門確認誠信狀況E.開標、評標和中標【答案】CD20、現(xiàn)階段設計集體土地使用權的交易品種包括（）A.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權B.林權C.荒山使用權D.城鎮(zhèn)土地使用權E.荒丘的使用權【答案】ABC大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()?！敬鸢浮慷⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并