二手房買賣合同正式格式1范文

二手房買賣合同正式格式1范文二手房買賣合同正式格式1甲方（賣方）：____________（姓名）、____________（身份證號碼）、____________（住址）乙方（買方）：____________（姓名）、____________（身份證號碼）、____________（住址）經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售其所有權(quán)的____________（地址）的房屋，乙方愿意收購并支付相應(yīng)購房款的事宜，達成如下合同：第一條權(quán)屬情況及面積1.1房屋所有權(quán)人為甲方，房屋面積為____________平米，其中____________為住宅，____________為公共配套設(shè)施。1.2房屋權(quán)證登記部門為____________，編號為____________。1.3如因本房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切責(zé)任。第二條交付日期及居住情況2.1本房屋交付日期為____________（年）年____________（月）日。2.2本房屋居住情況為____________（未居?。宰。鲎猓渌?，居住人姓名為____________、身份證號碼為____________、住址為____________。第三條價格及付款方式3.1本房屋交易總價為____________元，其中____________元為房屋價款，____________元為公共維修資金和設(shè)施設(shè)備共用費，總價款乙方需于____________（年）年____________（月）日前支付。3.2乙方向甲方支付房款的方式為____________（現(xiàn)金／轉(zhuǎn)賬／其他），收款賬戶為____________。3.3如乙方逾期未支付全部房款，每日按照已付房款總額的2%計算違約金，甲方有權(quán)解除本合同并收回已支付房款，乙方也應(yīng)自愿放棄本房屋的所有權(quán)，不再享有本房屋任何權(quán)利。第四條房屋權(quán)利、義務(wù)及限制4.1甲方保證本房屋不存在任何未解決的債務(wù)糾紛及訴訟、仲裁、強制執(zhí)行等產(chǎn)生爭議和未處理完畢的糾紛。4.2甲方保證本房屋不存在任何未完成的抵押、質(zhì)押或其他設(shè)定的擔(dān)保事項。4.3雙方同意本房屋已按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，如因甲方違反稅收法律規(guī)定而產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.4本房屋產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)管理情況及相關(guān)性質(zhì)的問題由甲方負責(zé)解決，且因此引起的一切糾紛和爭議均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條拍賣、變賣和強制執(zhí)行如因甲方的原因?qū)е卤痉课荼慌馁u、變賣或被強制執(zhí)行，致使乙方的合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1如因甲方原因，房屋交付日期推遲，并達到____________天以上的，乙方有權(quán)解除本合同并申請退回已支付的房款，并要求甲方賠償乙方已經(jīng)產(chǎn)生的相關(guān)費用，甲方應(yīng)按照合同總價的百分之10賠償乙方。6.2如因賣方原因，合同不能執(zhí)行的，甲方應(yīng)賠償乙方已經(jīng)付的房款的2倍，若乙方已經(jīng)取得房屋的物權(quán)、使用實際，則甲方不僅要賠償乙方的損失，還要承擔(dān)乙方請求恢復(fù)原狀的義務(wù)。6.3乙方在付款期限內(nèi)不支付全部房款的，為嚴格履行合同主體責(zé)任的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的履行適用中華人民共和國法律，如因本合同產(chǎn)生爭議，任何一方可以向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效，并形成不可撤銷的法律效力。8.2未盡事宜，可由雙方在協(xié)商一致的情況下作出補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：___________