房屋仲裁申請書

房屋仲裁申請書自己xxxxx于2010年3月12日與本案被申請人xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署商品房買賣合同(編號(hào)：gfXX---xxx合同編號(hào)：s2-2-xxxx下同。)，本案簽署的商品房買賣合同約定房屋建筑面積為81.16平方米，位于河北省市燕郊開發(fā)區(qū)規(guī)劃路南側(cè)的上上城福成-淮福苑五期第十二棟xx單元的xxx號(hào)房。在萬般希望中苦等一年，終迎來收房時(shí)刻，自己于2010年3月4日接到被申請人的自2010年3月6起的收房通知書，自己委托本案代理人于2010年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但卻等來了不吻合合同約定面積(約定面積81.16平方米，實(shí)測面積為87.47平方米)及質(zhì)量的商品房，被申請人要求自己依照實(shí)測面積補(bǔ)足全款方可收房，依照已簽署的商品房買賣合同之約定，自己無義務(wù)擔(dān)當(dāng)房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%的房價(jià)款。致使無法及時(shí)，有效查收房。入侵了自己的合法權(quán)益。仲裁央求：央求仲裁庭依照花銷者權(quán)益保護(hù)法，合同法等相關(guān)法律之規(guī)定，結(jié)合本案之實(shí)質(zhì)情況，對(duì)自己以下之央求恩賜仲裁支持：1、自己要求先查收商品房，待查收完好合格，吻合商品房屋交付之規(guī)定后，方履行支付相應(yīng)款項(xiàng)之規(guī)定，要求流程明確，不模糊，收費(fèi)項(xiàng)目明確，吻合法律之規(guī)定。并要求被申請人不得懶散，延緩，故意延誤，不盡查收房配合等相關(guān)義務(wù)。2、依照本案合同之約定，自己要求被申請方對(duì)商品房面積誤差比絕對(duì)值超出3%的房價(jià)款擔(dān)當(dāng)雙倍返還于自己，且產(chǎn)權(quán)歸屬于自己。即由被申請人(商品房出賣人)擔(dān)當(dāng)面積誤差比7.775%中的4.775%誤差比對(duì)應(yīng)的3.88平方米的房價(jià)(單價(jià)*****元/平方米)雙倍房價(jià)款：3.88平方米乘于****元/平方米(單價(jià))乘于兩倍，合計(jì)******元。并于自己查收房屋交付其他合理款項(xiàng)時(shí)沖抵。3、自己要求被申請方出示合法，有效的商品房公攤面積依照，并予于公示。4、自己要求被申請方擔(dān)當(dāng)延緩交付，查收房的違約責(zé)任，向自己支付逾期交付房違約金：(首付款數(shù)+月供數(shù))乘于33天乘于萬分之一，合計(jì)*******元。5、自己要求被申請方擔(dān)當(dāng)因其無法交付查收房致使自己的平常誤工費(fèi)，合計(jì)：*****元。事實(shí)和原由：本案所涉商品房存在以下不吻合合同約定的流程及質(zhì)量問題，從而致使自己無法查收房，入侵了自己的合法權(quán)益。1、被申請人查收房流程規(guī)定：先進(jìn)行房屋實(shí)測面積查收簽字---》補(bǔ)交超出合同約定面積的商品房屋款項(xiàng)》拿到相應(yīng)資料前往物業(yè)管理處進(jìn)行相關(guān)流程》拿到房屋鑰匙實(shí)質(zhì)勘探房屋面積及質(zhì)量等事宜。本流程直接致使房屋全部權(quán)人的親自利益無法保障，先交款后查收房屋，依照雙方已簽署的商品房買賣合同第十一條之相關(guān)約定，不吻合商品房查收交付的約定。2、本案所涉商品房買賣合同中的房屋約定面積為81.16平方米。而依照被申請人出示的本案商品房實(shí)質(zhì)實(shí)測面積為87.47平方米，實(shí)測面積多出6.31平方米，面積誤差比為7.775%之巨，依照本案商品房買賣合同第五條第二款第二項(xiàng)的規(guī)定：面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房;買受人不退房的，超出3%部分的房價(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人的合同條款約定。但本案的被申請人(商品房出賣人)竟然要求自己(即本案的申請人，亦買受人)補(bǔ)足全部誤差比面積總房價(jià)款(