工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

年5月29日工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議文檔僅供參考陸水湖1號(hào)項(xiàng)目主體建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議建設(shè)單位:施工單位:日期:月日目錄第一條定義第二十條工程款的審核與支付第二條工程概況第二十一條工程竣工驗(yàn)收與移交第三條工程承包范圍及方式第二十二條竣工結(jié)算第四條合同工期第二十三條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二十四條工程保修第六條合同價(jià)款第二十五條銷售配合第七條甲方駐工地代表第二十六條違約第八條甲方責(zé)任第二十七條索賠第九條乙方駐工地代表及其它人員第二十八條爭(zhēng)議第十條乙方責(zé)任第二十九條不可抗力第十一條工程監(jiān)理第三十條保險(xiǎn)第十二條工程造價(jià)及組成第三十一條專利技術(shù)及特殊工藝第十三條工期管理第三十二條文物和工程障礙第十四條工程質(zhì)量與檢驗(yàn)第三十三條停建緩建第十五條現(xiàn)場(chǎng)管理第三十四條合同文件內(nèi)容及解釋次序第十六條轉(zhuǎn)讓與分包第三十五條合同解除第十七條甲方分包單位的管理與配合第三十六條合同生效與終止第十八條材料設(shè)備供應(yīng)第三十七條合同份數(shù)第十九條工程設(shè)計(jì)變更與簽證附件1.陸水湖1號(hào)項(xiàng)目工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2.陸水湖1號(hào)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理(暫行)辦法附件3.關(guān)于陸水湖1號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施辦法陸水湖1號(hào)項(xiàng)目主體建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):由甲方開發(fā)建設(shè)的陸水湖1號(hào)項(xiàng)目經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由乙方承建。為進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),保障甲乙雙方的利益,保證工程順利進(jìn)行,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,按照平等互利、友好合作的原則,一致同意在原簽定的<陸水湖1號(hào)項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同>(簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)合同文本)的基礎(chǔ)上,按照<中華人民共和國(guó)合同法>及<中華人民共和國(guó)建筑法>及國(guó)家及湖北省有關(guān)法規(guī),簽訂某花園商住樓項(xiàng)目主體建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱本合同)如下,而且標(biāo)準(zhǔn)合同文本與本合同有不一致之處,則以本合同為準(zhǔn)。第一條定義1、甲方:2、乙方:3、設(shè)計(jì)單位:4、監(jiān)理單位:5、工程質(zhì)量監(jiān)督單位(以下簡(jiǎn)稱質(zhì)監(jiān)單位):6、安全文明施工監(jiān)督單位:7、本工程:陸水湖1號(hào)項(xiàng)目主體建設(shè)工程8、本合同:陸水湖1號(hào)項(xiàng)目主體建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議9、合同價(jià)款:指甲乙雙方在本合同中約定,甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。10、圖紙:由甲方提供或乙方提供并經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方批準(zhǔn),滿足乙方施工所需要的所有圖紙(包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料)。11、書面形式:合同書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、函件和數(shù)據(jù)電文(包括傳真和電子郵件)。12、通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定:除另有規(guī)定之外,合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的,任何此類書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。13、天:指日歷天。第二條工程概況一、工程概況陸水湖1號(hào)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)由公司開發(fā)的高檔精品濱水住宅物業(yè)。該項(xiàng)目位赤壁市陸水湖畔,總用地面積約3.5萬(wàn)平方米,總建筑面積約萬(wàn)平方米。二、現(xiàn)場(chǎng)條件1施工用水、臨時(shí)用電(容量KVA)條件具備;2、施工路口已開通;3、施工臨時(shí)用地可在項(xiàng)目北側(cè)解決;4、其它以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條工程承包范圍及方式一、乙方工程承包范圍如下:1、設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的本項(xiàng)目工程施工圖中所包含的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電安裝工程,但不包括本條第二款規(guī)定的甲方分包工程內(nèi)容;2、該項(xiàng)目中所有的預(yù)埋(留)、暗配及構(gòu)件(或設(shè)備、部件等)安裝后的堵補(bǔ)(含甲方分包工程部分);3、上述施工圖中未包括,但仍屬乙方承包范圍的工程(相關(guān)設(shè)計(jì)圖由甲方另行提供):3.1除甲方分包工程外的室外環(huán)境土建工程(含圍墻、大門、接待室、土方回填、小區(qū)道路砼部分不含鋪裝);3.2室外給、排水管道及化糞池工程;室外預(yù)埋工程(含弱電系統(tǒng)工程預(yù)埋)及環(huán)境燈光工程;3.3現(xiàn)有施工圖紙未包括的戶內(nèi)二次精裝修工程;4、承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)修改及承包范圍外的臨時(shí)增加的其它項(xiàng)目;5、甲方分包工程的總包管理及配合。6、甲供材料設(shè)備、定廠認(rèn)價(jià)材料設(shè)備的卸車、倒運(yùn)及保管。二、甲方分包工程1．對(duì)于甲方分包工程乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì),則可參與甲方自行組織的投標(biāo)報(bào)價(jià),并享有在同等條件下優(yōu)先承包的權(quán)利;甲方分包工程還須由甲、乙方及分包工程承包方另行簽訂施工配合協(xié)議。2．在以下分包工程中,除甲方分包工程之外的戶內(nèi)二次精裝修工程與室外環(huán)境工程中土建及預(yù)埋工程仍屬乙方承包范圍。3．甲方分包工程具體范圍如下:1白蟻防治工程9消防工程(含地下室通風(fēng)系統(tǒng))2人防工程10燃?xì)夤こ?弱電系統(tǒng):電視、電話、網(wǎng)絡(luò)信息、小區(qū)智能化系統(tǒng)11市政工程:小區(qū)內(nèi)接市政段給排水工程、紅線外市政工程4戶內(nèi)木地板供貨安裝、廚柜工程;12全部門窗工程(含戶內(nèi)木門、入戶防盜門、防火門、鋁合金門窗等)5電梯工程13欄桿、扶手及鐵花工程6高低壓變配電工程與10KV供電線路工程14變頻供水設(shè)備供貨及安裝(含給水泵)7甲方指定的二次裝修工程,如售樓處、樣板房、會(huì)所、住宅大堂及商鋪的二次裝修工程15室外環(huán)境配套構(gòu)筑物、游泳池設(shè)備及水景設(shè)備安裝工程、背景音樂(lè)、小區(qū)物業(yè)配套設(shè)施8柴油發(fā)電機(jī)組及機(jī)房降噪工程16室外園林綠化工程、屋頂燈光工程四、承包方式:按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工、包驗(yàn)收。第四條合同工期本項(xiàng)目工期要求:進(jìn)場(chǎng)日期:年月日;開工日期:年月日;竣工驗(yàn)收日期:年月日;合同工期總天數(shù)為:天。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:合格,爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)樣板工程,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。2、本工程主要質(zhì)量通病監(jiān)控應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量要求:2．1廚房、衛(wèi)生間滲漏率(按房間計(jì))≤0.5%2．2外窗、門框塞縫滲漏率(按樘計(jì))≤0.5%2．3外墻滲漏率(按套計(jì))02．4屋面、地下室滲水≤1處2．5抹灰空鼓面積100m2≤0.3m2,每套房只限一處2．6抹灰垂直度誤差≤1cm2．7管道(含公共空間與住宅室內(nèi))堵漏滲水≤10處2．8每棟樓樓板、墻體的貫穿性裂紋不允許出現(xiàn)。第六條合同價(jià)款本工程合同造價(jià)暫定為人民幣(大寫),小寫元。第七條甲方駐工地代表一、甲方駐工地總代表為:,職務(wù):甲副總經(jīng)理項(xiàng)目部經(jīng)理。若甲方代表易人,須提前七天通知乙方,其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任代表應(yīng)負(fù)的責(zé)任。二、甲方在本工程施工過(guò)程中發(fā)給乙方項(xiàng)目部相關(guān)文件、信函及指令均以書面形式并須經(jīng)甲方駐工地總代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方可有效。第八條甲方責(zé)任一、施工準(zhǔn)備1、完成紅線以外的”三通”,提供水、電接口到紅線外5米。乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。2、負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù),乙方協(xié)助辦理。3、供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料,必要時(shí)乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。4、將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方,并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)后辦理書面交驗(yàn)手續(xù);水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢,即由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù),此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其它損失均由乙方負(fù)擔(dān)。5、組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審,作好會(huì)議紀(jì)要,并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。二、施工期間1、審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表和本合同規(guī)定的須由甲方審核確認(rèn)的其它工程文件,并根據(jù)合同辦理設(shè)計(jì)變更和簽證、按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款、辦理竣工結(jié)算。2、甲方委托工程監(jiān)理單位向地盤派駐監(jiān)理項(xiàng)目部,監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更等。3、根據(jù)銷售等實(shí)際需要,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。4、如乙方不按合同要求進(jìn)行施工,甲方可勒令乙方暫停施工,待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方及其在施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理、主管工程師發(fā)出的指令、建議、通知、確認(rèn)必須有經(jīng)辦人簽字并以書面形式加蓋公章。乙方代表在收到后應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名及收到日期。三、圖紙1、甲方向乙方于合同簽訂后7日之內(nèi)提供圖紙8套(含制作竣工圖所用圖紙3套),并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙,以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2、如甲方提供的圖紙、資料不完整的,乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前14日之內(nèi)向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表,列明在不影響進(jìn)度的條件下,甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中,乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。3、乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,甲方可代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方保證只將圖紙用于本合同履行,不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無(wú)關(guān)的第三方。四、按照本合同規(guī)定組織各階段的工程驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收。五、按照本合同規(guī)定會(huì)同本項(xiàng)目物業(yè)管理公司與乙方辦理工程移交手續(xù)。第九條乙方駐工地代表及其它人員一、乙方必須按本合同組織施工,乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段),均須專職在崗,不得兼任其它項(xiàng)目任何職務(wù);如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更,必須提前一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行,否則,乙方每違約一項(xiàng)(或一人),需支付違約金1～2萬(wàn)元,其中如項(xiàng)目經(jīng)理與本合同規(guī)定不符,則乙方須向甲方支付違約金2萬(wàn)元。1、本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為;2、本工程乙方其它主要管理人員:項(xiàng)目書記:,項(xiàng)目副經(jīng)理:,項(xiàng)目工程師:,安裝副經(jīng)理:,質(zhì)量負(fù)責(zé)人:,安全員:,專職預(yù)算員:,資料員:。3．本工程主要施工機(jī)械安排:塔吊臺(tái)、井架臺(tái)、施工電梯臺(tái)、砼輸送泵臺(tái)、150KVA柴油發(fā)電機(jī)臺(tái)等。三、乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方駐工地總代表,乙方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理與現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)的一切事務(wù),代表乙方行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的職責(zé)。乙方在施工過(guò)程中發(fā)給甲方項(xiàng)目部及監(jiān)理部的相關(guān)文件、信函,均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方項(xiàng)目部公章后方可有效。四、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、安裝副經(jīng)理必須參加每周工程例會(huì),因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席,否則乙方向甲方支付違約金200元/人次。乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。乙方以下人員,若經(jīng)甲方確認(rèn)屬以下情形之一者,則甲方能夠要求乙方予以撤換,并在甲方書面通知的24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程項(xiàng)目,否則按照延遲調(diào)離天數(shù)每人次／天乙方向甲方支付違約金1000元,直到乙方委派具備資質(zhì)并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格人員代替上述甲方要求調(diào)離的不合格人員為止。甲方確認(rèn)無(wú)法勝任乙方所定崗位工作或不稱職者(包括對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工管理人員及不能勝任本專業(yè)工作的施工技術(shù)人員等);施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求,對(duì)此負(fù)有責(zé)任的施工人員;專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員;不能積極配合甲方正常工作(包括銷售配合)者;違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者;無(wú)證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證);與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者;對(duì)甲方及監(jiān)理指令不執(zhí)行者;對(duì)甲方及監(jiān)理態(tài)度粗暴惡劣者。第十條乙方責(zé)任一、履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任,按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。二、遵守有關(guān)法律和規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。三、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電,并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。如果乙方破壞,乙方將承擔(dān)其全部責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償。四、乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理和甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。五、乙方應(yīng)于本合同簽訂后15天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),并嚴(yán)格按照經(jīng)監(jiān)理及甲方批準(zhǔn)(并加蓋甲方及監(jiān)理某項(xiàng)目部印章)的施工組織設(shè)計(jì)施工。甲方和監(jiān)理在乙方提交施工組織設(shè)計(jì)后的10個(gè)工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見(jiàn),視為同意。每月25日前向甲方、監(jiān)理書面報(bào)送<下月(季)度施工計(jì)劃>和<本月(季)度完成工程月報(bào)>,下月(季)度施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì),包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量、分包工程進(jìn)場(chǎng)及材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃等。否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。七、每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào),包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明(包括擬采取措施、最終完成時(shí)間)。八、在施工過(guò)程中必須配合甲方銷售需要,采取有效措施按時(shí)保質(zhì)保量配合甲方銷售用樣板房、售樓處及室外環(huán)境的施工。九、按合同約定內(nèi)容,為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理,對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào),參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。十、遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全文明施工有關(guān)的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知甲方、監(jiān)理,嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī),并按照環(huán)境檢查審核要求,加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理,在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則,由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。十一、交工前,乙方負(fù)責(zé)將室內(nèi)室外清理干凈,垃圾外運(yùn),臨時(shí)設(shè)施拆除,機(jī)具撤離現(xiàn)場(chǎng),建筑外墻進(jìn)行全面清洗,門窗玻璃擦干凈,廚房、衛(wèi)生間排水暢通,做到工完場(chǎng)清。乙方不清理施工現(xiàn)場(chǎng),甲方將委托她人清理,發(fā)生的費(fèi)用從乙方結(jié)算款中扣除,同時(shí)乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十二、已竣工工程未交付甲方之前,負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,期間發(fā)生損壞,乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。十三、合同約定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等),如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,甲方即可安排其它單位完成,所發(fā)生的費(fèi)用(另加15%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回,影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十四、凡乙方未能完成或未能按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容,造成甲方損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。十五、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納,乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的,由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。十六、在主體結(jié)構(gòu)施工中,每次支模24小時(shí)之前,乙方將鋼筋配料表交監(jiān)理工程師和甲方核驗(yàn)。鋼筋配料表必須注明鋼筋部位、數(shù)量、直徑、圖形、下料長(zhǎng)度。如果監(jiān)理工程師和甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的鋼筋配料表與實(shí)際不符,不能與施工圖對(duì)號(hào)入座,有權(quán)拒絕核驗(yàn),由此拖延的工期由乙方負(fù)責(zé)。乙方的鋼筋配料表經(jīng)甲方項(xiàng)目部及監(jiān)理核驗(yàn)并簽字確認(rèn)后乙方方可支模。如果乙方提供的鋼筋配料表與實(shí)際不符者或澆灌砼以后才提供者視為虛假鋼筋配料表,第一次提供虛假鋼筋配料表乙方支付違約金1萬(wàn)元,第二次則加倍支付違約金,以此類推。十七、配合甲方辦理房產(chǎn)證和交工資料提前出具竣工結(jié)算書或有關(guān)證件。建設(shè)工程造價(jià)”預(yù)算書”、”三算表”均以乙方的名義送定額站核準(zhǔn)。補(bǔ)交的定額測(cè)定費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。十八、收集、匯總、整理全部工程竣工資料(包括分包單位竣工資料與光盤資料),符合城建檔案館要求之后,辦理存檔手續(xù)。十九、按照本協(xié)議及湖北省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定,履行本項(xiàng)目工程的保修責(zé)任。二十、在本項(xiàng)目工程施工過(guò)程中,乙方應(yīng)注意總結(jié)有關(guān)施工項(xiàng)目管理與技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn),工程施工完成二個(gè)月內(nèi),乙方在竣工驗(yàn)收后應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告(具體格式與要求甲方另行要求)。第十一條工程監(jiān)理一、甲方委托監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理,總監(jiān)理工程師為先生。若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人,須甲方將提前七天通知乙方。二．甲方的指令一般經(jīng)過(guò)監(jiān)理向乙方發(fā)出,但須經(jīng)項(xiàng)目甲方總代表的簽字,特殊情況下甲方能夠直接向乙方發(fā)出指令。監(jiān)理在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)直接向乙方發(fā)出的指令如同甲方發(fā)出的指令一樣,對(duì)乙方有約束力,乙方拒不執(zhí)行監(jiān)理的指令,即為拒絕執(zhí)行甲方的指令。三．乙方應(yīng)指派代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理互相聯(lián)絡(luò)、參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì),服從監(jiān)理工程師的指示和管理。四．乙方應(yīng)接受監(jiān)理對(duì)此項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全文明施工的檢查、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核及本合同規(guī)定應(yīng)由監(jiān)理審核批準(zhǔn)的其它工程文件或事務(wù),而且負(fù)責(zé)工程例會(huì)的組織及其它監(jiān)理工作。第十二條工程造價(jià)及組成一、計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行文件:建筑工程(含室外園林土建工程)執(zhí)行<建筑工程綜合價(jià)格>,安裝工程按<安裝工程綜合價(jià)格>;缺項(xiàng)部分套用相似或相近定額項(xiàng)目。2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):本合同規(guī)定的屬乙方承包范圍內(nèi)的土建、安裝及室外土建工程均按湖北省四類工程類別取費(fèi)后總價(jià)下浮?？們r(jià)中包含設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等,不含甲供材料費(fèi)、甲方定廠認(rèn)價(jià)材料費(fèi)、乙供甲確認(rèn)材料費(fèi)與及其相關(guān)材(采)保費(fèi),不含甲方支付的獎(jiǎng)金、施工組織措施費(fèi)(包干價(jià))與總包管理配合費(fèi)及其施工用水電費(fèi)。但乙供甲確認(rèn)材料如甲方按信息價(jià)確認(rèn)的材料費(fèi)參與總價(jià)下浮。2.1在計(jì)取建筑物垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)、建筑物超高增加費(fèi)、腳手架工程費(fèi)用時(shí)本項(xiàng)目架空層不計(jì)建筑面積;其中6#樓(31層)的腳手架按爬升腳手架計(jì)價(jià)。2.2水電暗埋管安裝在樓板內(nèi)、墻面時(shí)剔槽不計(jì)取費(fèi)用。2.3Ⅲ級(jí)鋼筋的制安套用普通鋼筋子目。2.4基礎(chǔ)砼墊層按現(xiàn)場(chǎng)攪拌計(jì)價(jià)。2.5土方開挖按實(shí)際施工方法套用三類土定額,回填按夯填計(jì)算;如需外運(yùn)土方或從場(chǎng)外運(yùn)入土方,運(yùn)距均按10KM包干計(jì)算,不計(jì)倒土或取土費(fèi)。3、材料價(jià)格:3.1按本合同第十八條執(zhí)行;3.2建筑鋼筋采用合同開工日期至主體結(jié)構(gòu)封頂日期的平均值3.3其它未規(guī)定的材料采用合同工期內(nèi)的平均信息價(jià)。二、工程承包價(jià)的確定1、乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)及簽訂本合同前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、承包范圍、施工設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件所要求的其它條件和因素。并在施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等方面充分考慮了上述條件及因素。項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后,根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程范圍,按實(shí)際完成的工程量及本合同所確定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。其中工程量以甲乙雙方及監(jiān)理確認(rèn)的施工圖紙和工程范圍、甲方現(xiàn)場(chǎng)工程聯(lián)系單(函)、零星工程委托書、設(shè)計(jì)變更單及現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)。本合同將項(xiàng)目施工過(guò)程中(含設(shè)計(jì)變更及增加工程)的下列3.1～3.8條所列費(fèi)用定義為施工組織措施費(fèi)。施工組織措施費(fèi)按包干價(jià)結(jié)算,其包干價(jià)為工程結(jié)算價(jià)(不含總包管理配合費(fèi)、采(材)保費(fèi)及獎(jiǎng)金)的1.8%。施工組織措施費(fèi)中包括以下內(nèi)容:3.1乙方的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)及因施工場(chǎng)地狹小與甲方銷售需要而引起的臨建搬遷、施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、硬地法施工、場(chǎng)地平整、施工區(qū)域與銷售區(qū)域采用全新模板刷油漆圍護(hù)費(fèi)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、紅線內(nèi)外材料二次運(yùn)輸費(fèi)、施工場(chǎng)地(含項(xiàng)目紅線外施工單位生活、辦公用地)的清理及施工垃圾外運(yùn)(含傾倒、堆放、處理等);3.2施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全施工措施費(fèi):是指按照現(xiàn)行施工安全規(guī)程及規(guī)定所搭設(shè)的一切安全設(shè)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照<建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)>(JGJ59-99)及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3施工單位現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施費(fèi):是為滿足<湖北省建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法>的要求而采取的一切文明施工措施。3.4本合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加(含周轉(zhuǎn)材料等)、其它保證合同工期措施費(fèi)、工程質(zhì)量達(dá)到本合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的措施費(fèi)、成品保護(hù)、工地保安、停水停電措施、地下室施工的工效損失與照明增加費(fèi);3.5各類機(jī)械設(shè)備(除塔吊、施工電梯外)的進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、安拆費(fèi)、路基鋪墊及所有施工機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)、機(jī)械停滯費(fèi)用;3.6提供配電室設(shè)備及其它設(shè)備調(diào)試用電源電纜。提供安全防護(hù)、安全擋板(用于車輛、人行通道、臨街防護(hù),以及施工現(xiàn)場(chǎng)與其它危險(xiǎn)場(chǎng)所隔離等的防護(hù));3.7固定鋼筋用的馬登筋和鐵墊件、固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、所有固定模板用對(duì)拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、抹灰前基層甩漿處理、預(yù)埋套管的防銹處理;3.8基坑及場(chǎng)地降排水、施工噪音環(huán)保措施、施工排污環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、甲方分包工程有關(guān)的堵補(bǔ)工作(門窗工程、電梯工程除外)及全部分包工程預(yù)留預(yù)埋、線管須穿通鐵絲、潔具周打玻璃膠、承臺(tái)與地梁施工時(shí)的石塊處理等不可預(yù)見(jiàn)措施費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、其它文明工地措施、以及保證按期、保質(zhì)、順利完成本協(xié)議規(guī)定承包范圍內(nèi)之項(xiàng)目所必須進(jìn)行的工作、工序、措施等引起的所有費(fèi)用;以上施工組織措施費(fèi)用已綜合包干考慮,乙方不再計(jì)取實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。4、項(xiàng)目施工過(guò)程中,包含在本合同定義的施工組織措施費(fèi)中的工作內(nèi)容,乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè);如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè),則甲方有權(quán)另外安排其它單位施工,向乙方收取發(fā)生費(fèi)用的2倍作為違約金,而且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方分包工程提供總承包管理配合,甲方支付該分包工程合同價(jià)(不含電梯、高低壓設(shè)備及發(fā)電機(jī)組等設(shè)備費(fèi))的2%作為乙方總包管理配合費(fèi)(含分包單位施工用水電費(fèi)及稅金);鋁合金門窗工程的塞縫費(fèi)及門窗框周邊的防水費(fèi)由甲方按該項(xiàng)分包工程合同價(jià)的2%(含稅金)另行支付給乙方。若上述分包工程由乙方承包,則甲方無(wú)須向乙方支付該分包工程的總包管理配合費(fèi)。6、材料計(jì)價(jià)原則6．1甲供材料設(shè)備在工程結(jié)算時(shí),計(jì)算二號(hào)標(biāo)書綜合單價(jià)時(shí)直接扣除其材料設(shè)備費(fèi)用,不計(jì)其管理費(fèi)和利潤(rùn)等其它任何費(fèi)用;甲供材料設(shè)備數(shù)量結(jié)算按施工圖及現(xiàn)場(chǎng)有效簽證計(jì)算的工程量(加定額損耗)進(jìn)行結(jié)算,超過(guò)部分費(fèi)用則按甲方采購(gòu)價(jià)另加15%管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。8．按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其它費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi),由乙方向稅務(wù)等部門交納。9、其它事項(xiàng)按湖北省工程造價(jià)現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定執(zhí)行。本合同的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法不執(zhí)行<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>及湖北省工程造價(jià)管理站編制發(fā)布的與清單計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)補(bǔ)充規(guī)范與規(guī)定,仍按湖北省原規(guī)定執(zhí)行。第十三條工期管理一、進(jìn)場(chǎng)、開工及竣工驗(yàn)收工期。完成本合同規(guī)定的工程內(nèi)容的施工工期如下:1．進(jìn)場(chǎng)時(shí)間:2．開工時(shí)間:3．竣工時(shí)間:4．合同工期總天數(shù)為:;5．甲、乙雙方在確定竣工日期及各控制工期時(shí),已充分考慮:5.1可能出現(xiàn)的下雨、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素(不可抗力的因素除外)。5.2甲方分包工程與甲供材料設(shè)備的合理工期與供貨期。5.3工程施工報(bào)建、中間驗(yàn)收、各專項(xiàng)工程驗(yàn)收的合理時(shí)限。二、各施工階段分段控制工期(甲乙雙方在確定本控制時(shí)間時(shí)已充分考慮了上列第一項(xiàng)第5條),而且第1～５項(xiàng)結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度為全部樓棟的同步形象進(jìn)度:1.商業(yè)街主體成時(shí)間:10月10日2.商業(yè)街地面完成時(shí)間:10月30日3.多層主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間:11月30日4.竣工驗(yàn)收日期:1月5日5.以上分段節(jié)點(diǎn)控制工程完成后,由施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)由甲方、監(jiān)理共同驗(yàn)收確認(rèn),其中工程初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收還需政府相關(guān)建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督部門參加驗(yàn)收。三、竣工驗(yàn)收日期以政府主管部門出具的”竣工驗(yàn)收備案證明書”日期為準(zhǔn)。在未取得政府主管部門出具的”竣工驗(yàn)收備案證明書”之前仍視為此項(xiàng)目工程未竣工驗(yàn)收。四、開工及延期開工1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。若乙方因特殊原因而不能按時(shí)開工,應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天,以書面形式向甲方提出延期開工并申明理由,甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批批準(zhǔn)乙方的延期開工申請(qǐng)．2、因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工,甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,推遲開工日期,工期相應(yīng)順延。五、暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)向乙方提出書面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的,由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。因甲方原因造成停工的,甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的任何費(fèi)用與損失,但工期能夠相應(yīng)順延。六、工期延誤1、因以下原因在施工關(guān)鍵線路(按乙方提交,并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:甲方未在開工前3天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn);甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的;設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過(guò)工程總價(jià)的5％;按本合同定義的不可抗力(本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在合同總工期中綜合包干考慮)。本條款中約定或甲方同意工期順延的其它情況。2、在本條第六、1款發(fā)生后2天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)．若甲方逾期不予確認(rèn)也不提出任何意見(jiàn)的,則視為同意順延工期。七、乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不相符時(shí),乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)甲方與監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行,但甲方、監(jiān)理對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的確認(rèn)并不免除乙方施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,乙方承擔(dān)由此造成的一切損失與費(fèi)用。八、乙方不得以工程付款或其它方面的任何理由,擅自停工或故意拖延日期,否則將視為違約。第十四條工程質(zhì)量與檢驗(yàn)工程質(zhì)量1、本合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程,均須按施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和湖北省的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收,工程質(zhì)量必須達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方的指令進(jìn)行施工,隨時(shí)接受甲方的檢查,為檢查提供便利條件,及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料;并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。3、為保證施工質(zhì)量,施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方,乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)(但甲方的確認(rèn)并不解除乙方的質(zhì)量等責(zé)任),甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方按甲方提供的戶型圖及設(shè)計(jì)要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽(yáng)臺(tái)廚衛(wèi)裝修及水電安裝等)和交樓標(biāo)準(zhǔn)間裝修,樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。4、本合同執(zhí)行的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1)執(zhí)行的國(guó)家或行業(yè)、地區(qū)現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)。2)國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝,經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家及設(shè)計(jì)單位論證認(rèn)可后執(zhí)行。3)雙方各自購(gòu)買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。二、室內(nèi)環(huán)境污染控制質(zhì)量要求本工程施工全過(guò)程中施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及<民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>(GB50325-)的以及湖北省有關(guān)規(guī)定,每次進(jìn)場(chǎng)前對(duì)所用建筑材料和裝飾材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告。如乙方提供虛假檢驗(yàn)報(bào)告或甲方抽檢不合格,乙方應(yīng)予更換全部相關(guān)材料并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、檢查和返工1、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn),為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。2、工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工,直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn),由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。四、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1、工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位,乙方應(yīng)進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。2、甲方、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求,不進(jìn)行驗(yàn)收,乙方可自行組織驗(yàn)收,監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。3、經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。4、質(zhì)量通病及難點(diǎn)部位質(zhì)量檢驗(yàn)須100%進(jìn)行,乙方施工、質(zhì)檢人員與甲方、監(jiān)理人員均須簽字。5、對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后,必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后(乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料),方可進(jìn)行下道工序施工,否則每次乙方支付違約金元人民幣,而且暫停支付該部分進(jìn)度款,直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止;關(guān)鍵工序主要包括:基礎(chǔ)工程:測(cè)量放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→磚地?；蚰０濉摻罱壴炷痢练胶惶睢鎸?主體及裝飾工程:測(cè)量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→外觀檢查或砼表面處理→掛設(shè)鋼絲網(wǎng)→砌體→抹灰(分層驗(yàn)收)→油漆或其它飾面樓地面工程:樓地面測(cè)量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其它面層門窗工程:門窗框初步固定→塞縫→附加防水層收口;屋面工程:面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平→屋面面磚;設(shè)備安裝:給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置有防水要求的地方,均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn),并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序5、為維修方便,乙方應(yīng)在工程隱蔽之前,向甲方提交每戶的水電管路布置圖,詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸,并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。五、重新檢驗(yàn)當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如重新檢驗(yàn)合格,甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償乙方損失,并相應(yīng)順延工期。如重新檢驗(yàn)不合格,乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。六、設(shè)備調(diào)試與試車1、雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的,設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。2、乙方承包的設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件,由乙方組織設(shè)備調(diào)試,在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備好設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試合格,甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。3、甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試,須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求。甲方、監(jiān)理收到乙方調(diào)試通知后沒(méi)有提出延期要求,自發(fā)出調(diào)試通知48小時(shí)內(nèi)未到達(dá)試車現(xiàn)場(chǎng),乙方自行調(diào)試,如實(shí)記錄調(diào)試結(jié)果,甲方與監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄,并在記錄上簽字。4、設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件,由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試,并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求,乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格,各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。5、雙方責(zé)任由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求,不論該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn),由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如非乙方承擔(dān)的設(shè)計(jì),由于設(shè)計(jì)原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求,甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì),乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。2)由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求,不論該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn),由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理,乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)的,由乙方承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用,工期不予順延;設(shè)備由甲方采購(gòu)的,甲方承擔(dān)上述發(fā)生的費(fèi)用與工期。3)由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求,乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試,并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用與工期。4)各項(xiàng)設(shè)備調(diào)試費(fèi)用均已包括綜合價(jià)格之中,結(jié)算時(shí)不再收取其它費(fèi)用。第十五條現(xiàn)場(chǎng)管理一、安全施工與檢查1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按照<建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)>(JGJ59-99)及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行并組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。2、乙方對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全教育,設(shè)立專職安全檢查員,檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患,確保人身安全和財(cái)產(chǎn)不受損失,對(duì)特殊工種進(jìn)行培訓(xùn),做到持證上崗。3、甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對(duì)她們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。二、事故處理1、發(fā)生重大傷亡及其它安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。2、甲方乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理,或參照爭(zhēng)議解決條款。三、文明施工1、本工程施工場(chǎng)地,以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地。施工平面布置須考慮周全,并經(jīng)甲方書面審核后方可實(shí)施。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守湖北省的安全施工、文明施工等有關(guān)規(guī)定且必須滿足<湖北省建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法>的要求。做好文明施工,搞好安全生產(chǎn),對(duì)非夜間使用的照明、圍欄負(fù)責(zé)安裝、搭設(shè)和保護(hù)。因乙方的過(guò)失造成人身傷害應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。確?，F(xiàn)場(chǎng)整潔,道路暢通,達(dá)到創(chuàng)立文明工地標(biāo)準(zhǔn)。甲方將定期邀請(qǐng)主管部門到場(chǎng),按現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查,達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn),甲方可勒令乙方停工整改,并通報(bào)有關(guān)部門。3、乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備,包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。4、乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝,各工種之間安全帽應(yīng)有區(qū)別,全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。5、施工期間,乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等,做到工完場(chǎng)清,工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須經(jīng)過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?嚴(yán)禁從高空直接向下拋物,否則,乙方每次向甲方支付違約金1000元;以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定,并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù),發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。四、現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理1、考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電,乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。2、甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意),安裝完成后雙方共同抄底度數(shù),并簽字認(rèn)可;水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門檢測(cè);3、水電費(fèi)的支付由甲方向供電局、自來(lái)水公司先行墊付,從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。4、在工程正式辦理工程項(xiàng)目移交時(shí),由甲方、乙方與物業(yè)公司同時(shí)辦理水表、電表的移交工作。五、具體現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定詳見(jiàn)本合同附件2:陸水湖1號(hào)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理(暫行)規(guī)定第十六條轉(zhuǎn)讓與分包一、轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分轉(zhuǎn)讓給她人。二、乙方分包1、乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給她人,但乙方必須將分包工程(含勞務(wù)分包)項(xiàng)目報(bào)送甲方,并須事先將分包單位資料、分包合同、分包工程施工方案報(bào)甲方審批,甲方有絕對(duì)權(quán)力批準(zhǔn)是否準(zhǔn)許分包或分包單位。乙方分包合同不得與本協(xié)議發(fā)生抵觸。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)乙方禁止分包,如果確認(rèn)乙方擅自分包或不論以任何方式包括承包、租賃、掛靠、聯(lián)營(yíng)等方式將本協(xié)議工程進(jìn)行分包,則甲方有權(quán)中止該分包合同,乙方承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任及費(fèi)用同時(shí)向甲方支付該分包工程價(jià)款15%的違約金;分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。2、乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任,乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員,保證合同的履行。分包單位的任何違約行為,均視為乙方違約。3、乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)(而且不遲于分包工程開工前30天)提交乙方分包工程、甲方分包工程(包括三方合同)的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間,經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行;否則,由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。三、甲方有權(quán)將本合同規(guī)定的屬乙方承包范圍內(nèi)的某些分部分項(xiàng)工程分包,并有權(quán)供應(yīng)某些主材或設(shè)備。乙方不得提出異議。但甲方必須在該分包工程正式施工施工前30天書面通知乙方,否則,甲方不得再另行分包。第十七條甲方分包單位的管理與配合一、乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方分包工程進(jìn)行總承包管理并提供總承包管理與配合,甲方向乙方支付分包工程的總包管理及配合費(fèi)用。二、分包工程如在乙方開工前已完成,或者在乙方工程竣工后進(jìn)場(chǎng)后施工的,甲方無(wú)須向乙方支付此分包任何費(fèi)用。三、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目正式竣工驗(yàn)收和甲方與乙方雙方辦理正式移交前的工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)及清潔衛(wèi)生工作。分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn),乙方負(fù)責(zé)清運(yùn),乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作,如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放,作業(yè)面清理不到位,則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后,所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在有關(guān)分包單位工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重者按<施工現(xiàn)場(chǎng)管理(暫行)規(guī)定>予以處罰。四、乙方負(fù)責(zé)組織和主持與分包單位有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議,并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。乙方建立每周1～3次的甲方分包工程例會(huì),每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議;施工高峰期間,應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度,用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾;各分包單位應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。如果分包工程進(jìn)度滯后整體進(jìn)度計(jì)劃,乙方承擔(dān)由此造成的一切損失與費(fèi)用。五、乙方須對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé),熟悉各甲方分包工程的具體要求,特別是對(duì)影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。并應(yīng)要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃,進(jìn)行匯總分析,對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。六、乙方應(yīng)為甲方分包工程提供以下管理配合服務(wù),總包管理配合內(nèi)容:1．協(xié)調(diào)日常工作,按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求;2．與分包單位核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一,否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé);3．及時(shí)提供分包人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、保管條件;4．提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架供分包工程使用,如需拆除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn);5．向分包單位提供施工用照明用電、施工用水,并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱,不再另行計(jì)費(fèi),提供分包單位的施工用電,為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡,乙方負(fù)責(zé)各分包單位在使用電源之前,收集分包單位的負(fù)荷要求,并統(tǒng)籌安排,從配電箱引出的分電箱由分包單位自行解決;在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源,不再另行計(jì)費(fèi);施工用水電費(fèi)已在配合費(fèi)中包干考慮,生活用水電費(fèi)由甲方分包單位自行負(fù)責(zé)。6．提供必要的測(cè)量定位及基準(zhǔn)線;提供必要的辦公和生活、施工用場(chǎng)地等;7．按施工圖設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋(其費(fèi)用按本協(xié)議規(guī)定的計(jì)價(jià)方式計(jì)取,此費(fèi)用不含在總包管理配合費(fèi)中),修補(bǔ)分包工程施工造成的損壞(其費(fèi)用由分包單位負(fù)責(zé)支付),完成分包工程安裝后的修補(bǔ)、堵洞及塞縫(包括門窗及電梯門套塞縫等);8．電梯配合工作還包括按要求提供充分、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層,清理井道,電梯門套塞縫,分包單位進(jìn)場(chǎng)前完成機(jī)房全部土建工作,提供建筑基準(zhǔn)線;9．在分包工程施工前,按甲方及分包單位的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工,提供具備各分包工程施工的條件;10．負(fù)責(zé)在交叉施工過(guò)程中,采取措施保護(hù)分包工程成品,在分包工程移交前,乙方對(duì)分包工程的成品與半成品的保護(hù)工作起管理作用;如分包工程的成品遭到破壞,(除當(dāng)場(chǎng)抓住破壞者外)全部責(zé)任與費(fèi)用由總包單位與分包單位各承擔(dān)50%;如抓住破壞者則由破壞者所在單位承擔(dān)全部責(zé)任。特別是入戶大門、室內(nèi)精裝修和電梯廳地面必須有切實(shí)可行的保護(hù)措施,其余類似鋁合金門窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿等凡土建施工需要跨、踩、碰的部位,乙方均應(yīng)采取特殊保護(hù)措施(如用模板訂制保護(hù)盒等),并在施工組織設(shè)計(jì)中明確。11．分包工程竣工后,由甲方分包單位和乙方共同辦理移交手續(xù),乙方負(fù)責(zé)已移交后的該分包工程的成品保護(hù)工作,由于保護(hù)不周造成損壞的均由乙方負(fù)責(zé)。12．甲方分包單位進(jìn)場(chǎng)后,乙方負(fù)責(zé)對(duì)其質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工進(jìn)行管理;分包工程施工過(guò)程中及完工后,乙方負(fù)責(zé)督促分包單位將易破壞部分進(jìn)行包裹保護(hù)。13．乙方負(fù)責(zé)甲方分包工程竣工資料的收集與整理,相關(guān)竣工資料由分包單位負(fù)責(zé)提供。乙方管理配合費(fèi)包含以上所需費(fèi)用,如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的,或配合不及時(shí),按該分包單位繳納的總包管理配合費(fèi)的5～10倍從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除,而且由此影響該項(xiàng)分包工程施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。七、甲方與其它單位簽訂分包合同,乙方須按本合同有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包單位相互間的配合,為各分包單位提供必要的設(shè)施和管理配合。乙方已向甲方收取分包工程管理配合費(fèi)及施工用水電費(fèi),因此不得再向分包施工單位收取任何費(fèi)用。第十八條材料設(shè)備供應(yīng)一、甲、乙雙方供應(yīng)的材料和設(shè)備均必須符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定,均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量保證文件資料,必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。二、所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備(包括甲供材料設(shè)備)到貨后,乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及<民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>(GB50325-)的規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。三、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或未經(jīng)甲方同意,或者與甲方認(rèn)定的樣品、品牌不符或以次充好,以假充真,乙方應(yīng)立即運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng);已經(jīng)運(yùn)用到工程上去的,應(yīng)當(dāng)推倒或拆除,發(fā)生的費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé);并支付甲方該批貨款的20%做為違約金。工期不予順延。四、材料必須在使用前進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn),材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行,且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督,送檢合格后方能使用,檢驗(yàn)費(fèi)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。若一方對(duì)試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議,應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試,若復(fù)檢復(fù)試合格,復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān),否則,由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。五、關(guān)于甲方供應(yīng)的材料設(shè)備:1、甲供材料設(shè)備是指由甲方直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨及安裝合同,支付此合同貨款,乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、驗(yàn)收及保管,甲方按本合同的規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的卸貨、保管費(fèi)用。2、甲供材料設(shè)備應(yīng)在到貨之前24小時(shí)通知乙方,貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后,乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置,并在到貨后的1小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。逾時(shí)未驗(yàn)收,視為乙方已驗(yàn)收合格,相應(yīng)的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。供或乙供甲確認(rèn)材料。七、關(guān)于乙供甲確認(rèn)材料:乙供甲確認(rèn)材料是指由甲方根據(jù)乙方報(bào)送或甲方自行選擇的材料設(shè)備的樣板、品牌及市場(chǎng)情況,根據(jù)工程與設(shè)計(jì)要求對(duì)此材料進(jìn)行價(jià)格及品牌的確認(rèn)(甲方在確認(rèn)價(jià)格中應(yīng)注明此材料價(jià)格所包含的范圍)后;由乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方確認(rèn)的品牌進(jìn)行采購(gòu)供應(yīng)。2、屬乙供甲確認(rèn)的材料(設(shè)備),甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在15個(gè)日歷天內(nèi)完成價(jià)格、品牌的確認(rèn)工作,乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、對(duì)于乙供甲確認(rèn)材料(設(shè)備),乙方如認(rèn)為甲方確認(rèn)的價(jià)格不能接受,應(yīng)在接到甲方確認(rèn)函后2日內(nèi)書面通知甲方,否則甲方認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價(jià)并按此價(jià)進(jìn)入結(jié)算,乙方不得提出價(jià)格差異。如甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按甲方所確認(rèn)的成本價(jià)(即下述第4項(xiàng)中所指甲方確認(rèn)成本價(jià))從廠家購(gòu)買此種材料,并將有關(guān)信息通知乙方,而乙方仍拒絕購(gòu)買,則甲方有權(quán)將該種材料改為甲方供貨(或定廠認(rèn)價(jià)),且向乙方收取該材料費(fèi)的15%的違約金,而且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。乙方報(bào)送的材料設(shè)備結(jié)算價(jià)格,如甲方認(rèn)可,則按乙方報(bào)送的價(jià)格進(jìn)入結(jié)算;如甲方認(rèn)為價(jià)格過(guò)高,則按以下方式確認(rèn)結(jié)算價(jià)格:材料設(shè)備結(jié)算價(jià)格=甲方確認(rèn)成本價(jià)+3%其它費(fèi)用(包采購(gòu)、運(yùn)輸及保管費(fèi)等)b)材料設(shè)備結(jié)算綜合價(jià)(包安裝綜合價(jià))=甲方確認(rèn)成本價(jià)(含安裝費(fèi))+3%其它費(fèi)用5、甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備,進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購(gòu),除按甲方掌握的該材料成本價(jià)計(jì)入結(jié)算外,并由乙方按材料款的15%向甲方支付違約金,或要求乙方重新訂貨,由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。6、甲方對(duì)乙供材料品牌、樣品、價(jià)格的確認(rèn)并不解除乙方對(duì)其供應(yīng)的材料品質(zhì)、供貨期等方面應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。八、定廠認(rèn)價(jià)材料、乙供甲確認(rèn)材料及其它乙供材料如超過(guò)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間20天仍不能供貨到場(chǎng),甲方有權(quán)按甲供方式另行組織訂購(gòu)該種材料,并向乙方收取該材料費(fèi)用的15%的違約金。九、屬甲方供應(yīng)以及定廠認(rèn)價(jià)材料范圍內(nèi)的材料設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間,乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后30日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購(gòu)(如乙方需要補(bǔ)充或修改采購(gòu)計(jì)劃,應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前60天提出),乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);甲方供應(yīng)以及定廠認(rèn)價(jià)材料范圍內(nèi)材料設(shè)備在結(jié)算時(shí),工程量按圖紙計(jì)算,損耗套用定額規(guī)定,屬乙方超額訂購(gòu)或使用的工程量由乙方負(fù)責(zé);由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或定廠認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)的材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化,乙方應(yīng)在收到變更通知5日內(nèi)書面通知甲方。十、根據(jù)工程需要,經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意,乙方可使用代用材料、設(shè)備;因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加,由乙方承擔(dān);節(jié)約的費(fèi)用由甲、乙雙方按5∶5比例分成;因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加,由甲方承擔(dān)。十一、甲供材料、定廠認(rèn)價(jià)材料、乙供甲確認(rèn)材料到貨后,乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。十二、甲供材料的合同貨款,甲方只有接到有甲、乙方及監(jiān)理方簽認(rèn)的驗(yàn)收合格單后才能向供貨單位支付(如乙方未按本合同規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收的除外);在支付定廠認(rèn)價(jià)材料的貨款時(shí),由供貨單位向乙方提出付款申請(qǐng)以及相應(yīng)資料,乙方確認(rèn)并提交甲方后,甲方才能向供貨單位支付該期貨款。十三、甲供、定廠認(rèn)價(jià)與乙供甲確認(rèn)三種材料供應(yīng)方式的材料清單如下:甲供/定廠認(rèn)價(jià)/乙供甲確認(rèn)材料設(shè)備清單序號(hào)材料名稱供應(yīng)方式1衛(wèi)生潔具:座廁、蹲式大便器、洗面盆、浴缸(只含原廠配件)甲供2衛(wèi)生間器具:熱水器及淋浴花灑、臺(tái)面鏡及鏡夾、毛巾架、皂盒及紙盒、排氣扇甲供3廚房器具:爐具、抽油煙機(jī)、消毒柜甲供4龍頭:星盆龍頭、洗臉盆龍頭、浴缸龍頭與花灑甲供5其它:大堂燈具、曬衣架及甲方認(rèn)為有必要自行供應(yīng)的其它相關(guān)材料、設(shè)備等甲供6用戶箱、照明箱、電表箱、動(dòng)力箱甲供7外墻磚定廠認(rèn)價(jià)8外墻涂料定廠認(rèn)價(jià)9室內(nèi)地磚定廠認(rèn)價(jià)10室內(nèi)墻磚定廠認(rèn)價(jià)11乳膠漆定廠認(rèn)價(jià)12燈具、開關(guān)、插座定廠認(rèn)價(jià)13其它零星裝修材料乙供甲確認(rèn)14石膏板吊頂、石膏線乙供甲確認(rèn)15輕質(zhì)墻體材料乙供甲確認(rèn)16窗臺(tái)板、門坎、洗手臺(tái)面板乙供甲確認(rèn)17防水材料乙供甲確認(rèn)18其它特殊材料乙供甲確認(rèn)19星盆及潔具等上下水配件、煙道及配件乙供甲確認(rèn)20給、排水管及其配件乙供甲確認(rèn)21電力電纜、電線、母線槽、橋架、預(yù)分支電纜乙供甲確認(rèn)22電氣預(yù)埋管乙供甲確認(rèn)23污水泵及各類閥門乙供甲確認(rèn)第十九條工程設(shè)計(jì)變更與簽證本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)變更原則上由設(shè)計(jì)單位發(fā)出,必要時(shí)甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更,乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更,必須經(jīng)甲方確認(rèn)并加蓋甲方公章后,乙方才能按圖進(jìn)行施工。二、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙的審核。如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處,應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位,由設(shè)計(jì)單位(或甲方)提供設(shè)計(jì)變更文件,經(jīng)甲方確認(rèn)并加蓋設(shè)計(jì)單位及甲方公章后方可實(shí)施。三、在施工中,如果各專業(yè)施工設(shè)計(jì)圖紙之間有不一致之處,則乙方應(yīng)及時(shí)盡早向甲方提出,否則只要有某一專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙是正確的,則以此專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn);而且因?qū)I(yè)設(shè)計(jì)圖紙不一致且乙方也未向甲方提出,則由此而引起的一切工程變更的損失與費(fèi)用(包括對(duì)其它專業(yè)設(shè)計(jì)的修正與變更費(fèi)用)則由乙方自行承擔(dān)。四、乙方提出的合理化建議如被甲方采用,或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤,甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。五、因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失,由乙方承擔(dān),工期不予順延。六、因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用,均由乙方承擔(dān),工期不予順延。圖紙(或施工方案)由乙方自行進(jìn)行設(shè)計(jì),雖經(jīng)甲方確認(rèn)的但因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任仍須由乙方承擔(dān)。甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更,乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn);對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備,乙方應(yīng)提出保護(hù)方案報(bào)甲方批準(zhǔn)后按批準(zhǔn)后方案小心保護(hù),屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后未按甲方要求妥善保護(hù)或保護(hù)不當(dāng)?shù)?則由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)損失。九、合同履行中甲方要求提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大工程設(shè)計(jì)變更,由雙方協(xié)商解決。十、關(guān)于工程設(shè)計(jì)變更及簽證的實(shí)施管理詳見(jiàn)附件3<關(guān)于陸水湖1號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的實(shí)施辦法>。第二十條工程款的審核與支付第二十一條工程竣工驗(yàn)收與移交一、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收應(yīng)按國(guó)家及<湖北省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例>與<湖北省房屋建筑工程竣工驗(yàn)收與備案辦法>的規(guī)定進(jìn)行。2、竣工驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件:1)完成總包、分包單位施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,達(dá)到使用要求;有完整的技術(shù)檔案、施工管理資料和竣工圖紙(含光盤);其中竣工資料(含竣工圖紙)須經(jīng)甲方及監(jiān)理審核確認(rèn);3)主要建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備有檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告;4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件;5)有乙方”房屋使用說(shuō)明書”、”工程質(zhì)量保修書”。具備上述條件后,乙方自行組織檢查驗(yàn)收,并按國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自評(píng)質(zhì)量等級(jí),然后編制竣工報(bào)告,提交監(jiān)理公司審核。3、工程具備竣工驗(yàn)收條件,乙方按國(guó)家及湖北省工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收。4、初驗(yàn)完成并整改合格后,甲方自行組織復(fù)驗(yàn)。經(jīng)甲方復(fù)驗(yàn)合格并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后,甲方與有關(guān)部門聯(lián)系,確定驗(yàn)收日期,組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后5天內(nèi)提出整改意見(jiàn),乙方按整改意見(jiàn)進(jìn)行整改。5、工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6、乙方在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的光盤資料(含每戶水電竣工圖,竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況),其中竣工圖光盤資料由乙方負(fù)責(zé)委托設(shè)計(jì)院制作。另外,屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方,由乙方匯總整理后及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交,乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。7、因特殊原因,部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí),雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確各方責(zé)任。二、工程移交1、根據(jù)工程需要,完成某階段工作時(shí),應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。2、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料(除收尾工程所需的以外),并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理,則甲方將按乙方占用面積每平方米每天30元的租金向乙方收取,并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理,造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)與甲方、物業(yè)公司辦理竣工資料與工程實(shí)物的移交手續(xù)并簽署項(xiàng)目工程移交證明書;由于乙方逾期未向甲方移交而造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤引起的索賠費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān),而且乙方還應(yīng)按合同規(guī)定向甲方支付違約金。4、工程在未移交甲方及物業(yè)管理公司之前,由乙方負(fù)責(zé)維護(hù);如甲方提前使用,因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、工程竣工驗(yàn)收經(jīng)過(guò)后,乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。否則,視為乙方違約。甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。第二十二條竣工結(jié)算一、辦理竣工結(jié)算應(yīng)具備以下條件:1、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料已經(jīng)過(guò)湖北省城建檔案館驗(yàn)收,政府主管部門已出具<湖北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書>;2、承包的工程項(xiàng)目沒(méi)有遺留問(wèn)題;3、全面履行施工合同各項(xiàng)條款;4、乙方已向甲方提交三套完整準(zhǔn)確的項(xiàng)目竣工資料及竣工圖電子光盤,項(xiàng)目工程竣工圖須與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相吻合且須有監(jiān)理、甲方主管工程師簽字,甲方項(xiàng)目部、監(jiān)理公司蓋章;5、經(jīng)過(guò)甲方組織工程竣工驗(yàn)收并與甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司辦理完項(xiàng)目工程移交手續(xù)。二、竣工結(jié)算乙方須提供以下資料:竣工結(jié)算資料目錄;結(jié)算書一式三份及其電子文件;符合本合同要求的項(xiàng)目工程竣工圖;匯總成冊(cè)的設(shè)計(jì)變更通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單及相應(yīng)的月結(jié)算單;匯總成冊(cè)的工程聯(lián)系單、圖紙會(huì)審紀(jì)要;由甲方及監(jiān)理審核并簽字確認(rèn)的鋼筋配料表;乙方工程量計(jì)算底稿;甲方出具的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及項(xiàng)目工程移交證明書;乙方出具的”工程質(zhì)量保修書”、”房屋使用說(shuō)明書”;其它有效文件三、竣工結(jié)算書按下列要求編制:工程結(jié)算書封面有:工程名稱、結(jié)算總價(jià)、編制人、審核人、單位名稱和公章;結(jié)算書必須有編制說(shuō)明。說(shuō)明工程量計(jì)算依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備價(jià)格、綜合價(jià)格按什么標(biāo)準(zhǔn)取定。3、結(jié)算書總價(jià)按下列要求,單獨(dú)列項(xiàng),最后匯總。A、施工圖部分,包括設(shè)備、材料調(diào)差(一、二、三號(hào)標(biāo)書)B、本合同承包范圍以外增加或減少的工程部分(一、二、三號(hào)標(biāo)書)C、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證部分(一、二、三號(hào)標(biāo)書)D、獨(dú)立費(fèi)部分E、甲供材料(設(shè)備)與定廠認(rèn)價(jià)材料扣減部分結(jié)算總價(jià)=A+(-)B+C+D+(-)E4、乙方向甲方遞交的工程竣工結(jié)算書,甲方一旦受理,乙方此后補(bǔ)充的資料視為無(wú)效。四、辦理竣工結(jié)算時(shí),有下列情況之一者,不辦結(jié)算:沒(méi)有完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)及工程移交手續(xù);結(jié)算書不符合本合同要求者;項(xiàng)目工程竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不相符者;沒(méi)有提供”工程質(zhì)量保修書”、”房屋使用說(shuō)明書”者;屋面、廚房、衛(wèi)生間、門窗、地下室出現(xiàn)漏水、滲水及出現(xiàn)墻體開裂、樓板裂紋等質(zhì)量通病經(jīng)多次處理無(wú)效者;五、竣工結(jié)算辦法1、2、甲乙雙方分段核正確主體結(jié)構(gòu)結(jié)算造價(jià)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后做為結(jié)算依據(jù)。3、乙方在工程竣工驗(yàn)收后50天內(nèi)向甲方遞交本工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,其中主體結(jié)構(gòu)按甲乙雙方分段核正確結(jié)算金額報(bào)送。甲方自簽收之日起五個(gè)月內(nèi)結(jié)算審核完畢。4、甲方有權(quán)委托具有相應(yīng)造價(jià)審核資質(zhì)的專業(yè)咨詢公司審核甲乙方雙方結(jié)算人員的結(jié)算成果,如有分歧,乙方負(fù)責(zé)與咨詢公司核對(duì),否則甲方有權(quán)決定是否以咨詢公司審核結(jié)果為最終結(jié)算書。審定或確認(rèn)后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有關(guān)依據(jù)。5、雙方指定專人按甲方的結(jié)算進(jìn)度計(jì)劃限定時(shí)間,對(duì)結(jié)算書工程量進(jìn)行核實(shí)。其核對(duì)工程量的工作必須是連續(xù)進(jìn)行,不得間斷。如果一方確實(shí)有急事不能保持核對(duì)工作的連續(xù)性,甲乙雙方另行約定時(shí)間。如果有一方有二次未能履行約定的時(shí)間持續(xù)工作,由此產(chǎn)生的后果由責(zé)任一方承擔(dān)。五、為方便雙方準(zhǔn)確核對(duì),提高核對(duì)效率,乙方上報(bào)的結(jié)算額(含分段結(jié)算),不得高出甲乙雙方核對(duì)后的結(jié)算額的8%,否則,甲方收取超出部分的10%的違約金,并在結(jié)算款中扣除。第二十三條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰一、如乙方按本合同第十三條第二款第5項(xiàng)所有主體結(jié)構(gòu)封頂分段控制工期要求按時(shí)或提前完成此項(xiàng)分段工程,則甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方1萬(wàn)元;如乙方按本合同第十三條第二款第7項(xiàng)銷售配合分段控制工期要求按時(shí)或提前完成此項(xiàng)所包含的各分段工程,則甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方1萬(wàn)元。如乙方未按上述分段工期完成各分段工程,則乙方須按上述同等標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;且如乙方在本合同第十三條第二款第7項(xiàng)銷售配合分段控制工期中各分項(xiàng)(從7.1～7.9)節(jié)點(diǎn)控制工期滯后5天以上者,則每滯后一分項(xiàng)乙方向甲方支付違約金元/天。二、如乙方在本合同第十三條第二款中除第7條外的第1～8條分段工期滯后5天以上者,則乙方向甲方支付違約金1000元/天.項(xiàng)。三、如乙方按本合同第十三條第二款中第10條規(guī)定的竣工驗(yàn)收日期經(jīng)過(guò)工程竣工驗(yàn)收,且質(zhì)量達(dá)到合同要求,則甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方2萬(wàn)元;但上述獎(jiǎng)勵(lì)總額最高不得超過(guò)工程結(jié)算價(jià)的1%。四、如乙方未按本合同第十三條第二款中第10條規(guī)定的竣工驗(yàn)收日期經(jīng)過(guò)工程竣工驗(yàn)收,甲方除扣回上述第1、2條已付乙方的分段工期獎(jiǎng)外,而且每延遲一天乙方還需向甲方支付違約金元/天的違約金;但上述違約金總額最高不得超過(guò)工程結(jié)算價(jià)的3%。另外,乙方還須賠償因竣工驗(yàn)收日期延誤而給甲方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失(含第三方,即購(gòu)房業(yè)主的索賠和訴訟費(fèi)用)。五、本合同工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),否則,乙方除支付給甲方工程結(jié)算價(jià)10%作為違約金外,還須自費(fèi)返工達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。六、本工程質(zhì)量必須滿足本合同第五條規(guī)定,若本合同第五條第2款規(guī)定的質(zhì)量通病在交工使用一年內(nèi)沒(méi)有控制在雙方上述約定的范圍內(nèi),而且交付使用后因上述質(zhì)量通病遭到業(yè)主投訴或索賠的,除自費(fèi)維修外,還要賠償業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失;而且甲方有權(quán)視情況向乙方處以合同總價(jià)1～2%的質(zhì)量罰金。如因乙方施工質(zhì)量等原因造成購(gòu)房業(yè)主執(zhí)意要求退房的,乙方無(wú)條件按甲方與業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同的售價(jià)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)并承擔(dān)相應(yīng)損失與費(fèi)用。七、如乙方達(dá)到本合同第五條規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且本項(xiàng)目工程取得湖北省優(yōu)質(zhì)樣板工程,則甲方另行獎(jiǎng)勵(lì)乙方2萬(wàn)元。八、在工程施工過(guò)程中以及工程移交后質(zhì)保期內(nèi),由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其它原因,受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng),均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失,每次由乙方向甲方支付1萬(wàn)元違約金,從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。九、因乙方原因造成現(xiàn)場(chǎng)安全事故,每發(fā)生一次,乙方向甲方支付違約金:(1)一般事故5千元～2萬(wàn)元;(2)重大事故2萬(wàn)元～5萬(wàn)元;(3)特大事故5萬(wàn)元～10萬(wàn)元。十、乙方不得向甲方代表(包括監(jiān)理人員)賄賂,或以其它不正當(dāng)?shù)姆绞綋p害甲方利益,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方向甲方支付違約金3萬(wàn)元/人次,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。十一、違約金或獎(jiǎng)金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。第二十四條工程保修一、保修范圍:乙方承包范圍內(nèi)工程項(xiàng)目,由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題和乙方所供應(yīng)材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題,均屬乙方保修范圍,其中含定廠認(rèn)價(jià)材料和設(shè)備、乙供甲確認(rèn)材料和設(shè)備等;甲方分包工程的保修由甲方負(fù)責(zé)。二、保修期限:以工程移交給完畢之日起計(jì)算,保修期限不少于國(guó)家規(guī)定及深圳<工程質(zhì)量保證書>規(guī)定保修時(shí)間,其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)在合理使用設(shè)計(jì)壽命期限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全,屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻、以及其它有防水要求的地方防滲漏保修5年,電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年,其它工程保修2年。三、整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量,經(jīng)竣工驗(yàn)收符合本合同要求,如甲方抽檢到分項(xiàng)工程未達(dá)到合格的或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目,仍屬乙方返修范圍,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。四、由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。因?yàn)槭┕べ|(zhì)量問(wèn)題或乙方未按本協(xié)議保修或維修2次以上(含2次)依然不能解決問(wèn)題等情況,則乙方需承擔(dān)甲方及索賠方(業(yè)主)所要求的全部損失。五、具體質(zhì)量保修事宜詳見(jiàn)合同附件1<陸水湖1號(hào)項(xiàng)目工程質(zhì)量保修協(xié)議書>。第二十五條銷售配合因銷售包裝需要,乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作(銷售配合主要內(nèi)容與時(shí)間安排包括但不但限于本合同第十三條相關(guān)條款的內(nèi)容,具體事宜及其它須配合內(nèi)容與時(shí)間由甲方另行提前通知):一、甲方將根據(jù)銷售需要,安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放,乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理,并作好相應(yīng)的安全措施。二、為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目,乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢,發(fā)生費(fèi)用按合同規(guī)定計(jì)取.要求如下:按甲方要求完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。樣板間所在樓棟口的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼,墻面的抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝,樓梯間內(nèi)的燈具、開關(guān)的安裝。3、樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆,地面的找平,強(qiáng)、弱電的管線、面板安裝,廚房、洗手間的上下水管的安裝(包括樣板間的上層戶型),廚房、洗手間的防水處理,入戶門的安裝。4、樣板間上層樓板的防水及防漏處理。5、樣板間外墻的抹灰、防水處理及外墻油漆。6、樣板間外施工通道的上層防護(hù)措施。7、樣板間外施工用安全網(wǎng),在樣板間開放前應(yīng)換用新購(gòu)置的安全網(wǎng)。三、若因甲方要求增加部分工程,以現(xiàn)場(chǎng)簽證的形式支付相關(guān)費(fèi)用。四、乙方不能按合同要求完成上述工作須承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。五、乙方應(yīng)確保銷售用電、用水的正常供應(yīng)及電話通訊線路的正常工作。甲方將追究由乙方施工影響造成的(因電力、供水及電訊等市政部門造成的停電、停水、電梯停運(yùn)及電話線路故障除外)各類事故責(zé)任,并視情節(jié)予乙方500～5000元/次的罰款。六、乙方應(yīng)采取切實(shí)措施確保園林環(huán)境、看樓通道及樣板房的安全、整潔,嚴(yán)禁建筑垃圾和粉塵污染園林或樣板房,否則甲方視情節(jié)予乙方按1000～10000元/次的罰款。第二十六條違約一．本合同雙方任何一方不能履行本合同條款,均屬違約;違約所造成的損失,按本合同規(guī)定及政府有關(guān)政策,由違約方賠償,而且守約方有權(quán)向違約方處以合同結(jié)算價(jià)0.5%～5%的罰款。二．乙方違反本合同約定,在證據(jù)充分情況下,該項(xiàng)違約金(或罰款)經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字后,甲方即可從乙方工程進(jìn)度款中扣除,甲方負(fù)責(zé)在扣款前通知乙方。三．在本合同范圍內(nèi),賠償經(jīng)濟(jì)損失的范圍:1．甲方不按本合同約定發(fā)出必要通知、確認(rèn)、批準(zhǔn),不按本合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生其它使本合同無(wú)法履行的行為而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。2．乙方不按本合同工期竣工、施工質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的要求,或發(fā)生其它使本合同全部或部分無(wú)法履行的行為導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。四．損失的計(jì)算方法:直接損失加間接損失、再加上國(guó)家同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。五．甲方原因造成進(jìn)度款支付拖延30天以上者,甲方須按照銀行利息支付滯納金。第二十七條索賠一、甲方不按本協(xié)議約定支付各種費(fèi)用,乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠:1、按本合同約定有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事項(xiàng)發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù);2、索賠事項(xiàng)發(fā)生后二十天內(nèi),向甲方發(fā)出要求索賠的通知;3、甲方在接到索賠通知十天內(nèi)給予批準(zhǔn)或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù),甲方在十天未予答復(fù),應(yīng)視為該項(xiàng)索賠已被甲方批準(zhǔn)。二、乙方未履行本協(xié)議約定的全部責(zé)任和義務(wù),而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,甲方可按以下規(guī)定向乙方索賠:1、索賠事項(xiàng)發(fā)生后二十天內(nèi),向乙方發(fā)出要求索賠的通知;2、有合法正當(dāng)?shù)乃髻r理由,且有索賠事項(xiàng)發(fā)生時(shí)的真實(shí)證據(jù);3、乙方在接到索賠通知后十天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求甲方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù),乙方接到通知后十天內(nèi)未答復(fù),則視為該項(xiàng)索賠已被乙方認(rèn)可。第二十八條爭(zhēng)議一、甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,能夠和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方均能夠向工程所在地人民法院起訴。二、發(fā)生爭(zhēng)議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護(hù)好已完工程:單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行,雙方協(xié)議停止施工;調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;3、法院要求停止施工。三、雖然提請(qǐng)了仲裁或訴訟,乙方仍須遵從任何與仲裁、訴訟問(wèn)題有關(guān)的甲方指令,直到裁決或判決為止。第二十九條不可抗力一．不可抗力原因和因素的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1．烈度為六級(jí)以上的地震;2．十級(jí)以上的持續(xù)一天大風(fēng);3．50mm以上的持續(xù)24小時(shí)的大雨、暴雨;4．十年以上未發(fā)生過(guò)、達(dá)到或超過(guò)人體體溫持續(xù)二天的高溫天氣;5．自然原因發(fā)生的火災(zāi);6．其它不可抗力原因(包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非甲乙方責(zé)任造成的爆炸等)。二、上述不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理,在所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。三、因不可抗力災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由雙方分別承擔(dān)。1．工程本身的損害由甲方承擔(dān);2．人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;3．造成施工現(xiàn)場(chǎng)乙方臨時(shí)設(shè)施損壞的清理、修復(fù)費(fèi)用,由乙方承擔(dān);4．乙方設(shè)備、機(jī)械、車輛等現(xiàn)場(chǎng)施工用具及人員停、窩工、機(jī)械、設(shè)備停置損失,由乙方承擔(dān)。第三十條保險(xiǎn)一．甲方負(fù)責(zé)辦理建筑安裝工程一切險(xiǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員