豪宅項(xiàng)目未來基因講解

1尋找豪宅的未來基因中原（中國）房地產(chǎn)代理有限公司大陸區(qū)二級市場戰(zhàn)略中心2什么是豪宅3這個(gè)時(shí)代的豪宅，我們應(yīng)該談什么？標(biāo)配·生活·跨界·文化·科技·？4從一滴水，看大?！钲跒?號長沙牡丹舸63萬方高端城市綜合體梅溪湖國際新城涵蓋住宅、寫字樓、酒店、公寓、商場、幼兒園7稀缺資源的占有牡丹舸的中心地標(biāo)打造梅溪湖心臟位置，CBD旁，形成三公園二山體一島一湖一港口的風(fēng)景線梅溪湖畔，摩天輪下，一生之宅，牡丹舸。稀缺資源的占有89稀缺資源的占有深圳灣1號的不可復(fù)制性多重原生性稀缺資源5-8分鐘生活圈之內(nèi)：1家1700個(gè)泊位的游艇會，兩家18洞國標(biāo)高爾夫俱樂部，三大公園，三個(gè)甲等醫(yī)院，五家五星級酒店，八家旗艦型商業(yè)中心。深圳灣體育館深圳現(xiàn)代藝術(shù)館、深圳歌劇院保利劇院等。極致城市灣區(qū)景觀：城市景觀，后海公園湖景，深圳灣海景，南山山景，紅樹林景觀高定商業(yè)高定時(shí)尚生活中心高定設(shè)計(jì)師（全英梅、曾鳳飛等）Baker家私、Bently家私、FENDICASA……引進(jìn)國際頂級奢侈品、家俬、休閑等品牌，奢侈品實(shí)行定制消費(fèi)10功能的細(xì)化與升級11豪宅與普宅的功能區(qū)別？取景觀，棄利潤多次推翻規(guī)劃設(shè)計(jì)定案，移除原案中臨湖兩棟高層，使梅溪湖景觀完美在整個(gè)小區(qū)呈現(xiàn)，真正做到戶戶湖景。4萬平米“牡丹圖景”園林全冠移植的珍稀植被，百年古樹，生態(tài)自然，一步一景。五大體驗(yàn)區(qū)：牡丹天池、花港觀魚；植物空間；牡丹廣場；健身跑道；親子草海。定制戶型滿足多樣化需求星城·新貴梅溪·麗人岳麓·雅士瀟湘·尊爵牡丹舸的產(chǎn)品價(jià)值打造功能的細(xì)化與升級首創(chuàng)三大堂設(shè)計(jì)無縫對接業(yè)主生活汽車大堂挑高約6米，雙向四車道平進(jìn)平出設(shè)計(jì)，極大地提高通行效率。酒店式入戶大堂長沙樓盤目前唯一的五星級酒店式入園大堂,挑高約12米，大堂24小時(shí)全天候服務(wù)。地鐵大堂項(xiàng)目地下車庫對接地鐵1號線，業(yè)主通過專享的地鐵大堂便可乘坐地鐵直達(dá)五一廣場、火車站、高鐵站等地。功能的細(xì)化與升級14功能的細(xì)化與升級深圳灣1號全業(yè)態(tài)頂級產(chǎn)品組合云端會所萊佛士公寓萊佛士酒店企業(yè)公館40000㎡高定商業(yè)深灣會寫字樓頂級大平面超級公寓空中音樂廳藝術(shù)畫廊15空間的藝術(shù)格調(diào)牡丹舸：4萬平“牡丹圖景”園林打造梅溪湖生態(tài)植物園牡丹廣場牡丹天池親子草海健身跑道植物空間牡丹舸擁有約4萬平米“牡丹圖景”園林，首層5.2米全架空設(shè)計(jì)，提供業(yè)主休閑交流空間。全冠移植的珍稀植被，百年古樹，生態(tài)自然，一步一景。五大體驗(yàn)區(qū)：牡丹天池、花港觀魚；植物空間；牡丹廣場；健身跑道；親子草海。空間的藝術(shù)格調(diào)17空間的藝術(shù)格調(diào)深圳灣1號的大師作品·深化定制通過大師理念、大師作品及定制空間營銷，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)品”到“作品”的升華邀請國際知名設(shè)計(jì)師進(jìn)行“專屬定制”，實(shí)現(xiàn)頂級圈層的深層次需求把握首次開創(chuàng)“概念營銷”模式，在無展示前提下，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的提前銷售每套“作品”的客戶都會獲得由設(shè)計(jì)師親自認(rèn)證的全球唯一證書KPFAECOMLKLYABUPUSHELBERGHIDHBAKellyHoppen梁志天李瑋珉

18塔尖人群的鏈接方式19豪宅的拓客渠道有哪些？牡丹舸案名：尼羅河上的巡禮牡丹舸的案名源于尼羅河上的巡禮，它來自世界著名的瓷藝工廠——西班牙雅致工廠，全球限量發(fā)售100艘，華人總共只有2艘，一艘在李嘉誠，一艘被晟通集團(tuán)CEO擁有，作品中描繪了凱撒大帝時(shí)期埃及女王帶著她的孩子和隨從們，坐船沿著尼羅河航行的場景。以這幅作品工藝精湛，牡丹花團(tuán)錦簇，船載貴族高等之士。有牡丹之舸的畫意，所以老板將他的夢想之作命名牡丹舸。塔尖人群的鏈接方式牡丹舸事仕的定號制化圈疤層沙龍舸仕覺集：廣每一鵲名業(yè)持主單譜獨(dú)的孕圈層具體疑操作菜：根心據(jù)每延一個(gè)薦業(yè)主棄的身處份與炮興趣聚邀約抵不同寶行業(yè)耐的領(lǐng)框袖開間展高淹端沙屠龍，窗每一故個(gè)業(yè)警主單烏獨(dú)成滅立舸檢仕集配合求：業(yè)寸主專麗訪，續(xù)對外灶發(fā)聲塔尖陪人群承的鏈瞞接方耕式父母健把康夢之眠幸福家殿園聯(lián)動(dòng)模書法破藝術(shù)捕家協(xié)糕會，漢打造堡以文莊會友建的主扣題由禪張?zhí)媒M賴織，毒定期扔開展小舞會汗，悟蟻禪課追堂通過養(yǎng)禁生館的迷名義，鼓每月不嫂同養(yǎng)生初主題的初宴會丈夫的轎事業(yè)夢舉之企業(yè)稻館游艇協(xié)臟會開展向潮流par粗ty，進(jìn)行啟商業(yè)交閃流與正痰和島肅形成鍛戰(zhàn)略卻合作墳，每帽月以植其興鋒趣定猾期進(jìn)零行活夸動(dòng)簽訂EM朵BA，作為精其企業(yè)召館基地?zé)?，定期較提供商嫂業(yè)教學(xué)搖及業(yè)主蝕平臺活度動(dòng)妻子撞的生軟活夢攀之太環(huán)太的貪下午哥茶女企蓄業(yè)家施協(xié)會壩派旗袍興截趣課堂健身課琴堂新派素倚食宴由項(xiàng)舊目領(lǐng)沸導(dǎo)人嫂免費(fèi)支邀請閑朋友揀用餐記，用羊餐的柴人當(dāng)閘中需喬要有簡個(gè)人認(rèn)為下狡一次扒素食燒宴買掛單，狡邀請臘客戶謠參加懲或者負(fù)贈(zèng)送宰朋友夜。小活殺動(dòng)、偽大宣慎傳大格娘局、嚇小眾澤享牡丹舸雹仕的夢壘系列活子動(dòng)塔尖爭人群森的鏈垮接方箭式23塔尖扮人群跑的鏈配接方堡式深圳灣1號的圈洪層定向賄拓展原點(diǎn)客欣戶借專勞業(yè)口符碑傳盲播，宰實(shí)現(xiàn)綿項(xiàng)目攻品牌眾影響逐力的醉擴(kuò)散施，奠抹定品己牌的禽市場呼地位故。舉軌辦產(chǎn)騎品發(fā)貢布會吧，內(nèi)巧部高柜端人階士優(yōu)嘴先體想驗(yàn)利用自尺有資源個(gè)，進(jìn)行互圈層活清動(dòng)拓展染，深挖習(xí)原點(diǎn)圈仁層，實(shí)少現(xiàn)以點(diǎn)叔帶面的益定向圈樸層擴(kuò)散業(yè)內(nèi)出網(wǎng)發(fā)資源陵嫁接嫁接高射端機(jī)構(gòu)澤，實(shí)現(xiàn)納跨界營宴銷，包跨括阿古弟斯特直句升飛機(jī)查，名車未展，嶺奴南畫展詳、TT私F珠寶展唐、龐巴睜迪公務(wù)萄機(jī)、朗大朗雞尾任酒會等造等，借臘高端品夢牌建立粘項(xiàng)目頂裝級豪宅級高端形說象，實(shí)炒現(xiàn)市場礎(chǔ)話題傳亂播及圈脈層滲透麗。24對細(xì)節(jié)工的極致羊追求25酒店式米大堂設(shè)賴計(jì)首創(chuàng)酒桂店式入狐戶大堂動(dòng)，長沙鍬樓盤目狠前唯一廣的五星津級酒店五式，挑杠高約12米，配里備扶梯丈、垂直布電梯。衰大堂藝休術(shù)吊頂吃水晶燈頃以牡丹呈花造型連為理念視，整體禍設(shè)計(jì)奢學(xué)華大氣攻。整個(gè)將入園大醉堂按照傅星級酒尼店管理焰模式，士提供酒嘆店式的稠全方位豆服務(wù)，舞專業(yè)人叫員提供24小時(shí)優(yōu)全天畜候服博務(wù)。視覺腳極致竄要求樣板房惱設(shè)計(jì)歷皇經(jīng)三次經(jīng)推翻重草來，第答四次邀月請知名澤設(shè)計(jì)師擱梁志天嶼進(jìn)行設(shè)螺計(jì)。對細(xì)債節(jié)的固極致河追求牡丹揪舸的鎮(zhèn)不惜耽成本26對細(xì)娘節(jié)的濱極致萬追求深圳念灣1號的濟(jì)中原藝產(chǎn)品歸力從100艘0㎡到100㎡深圳灣1號從客勵(lì)戶角度余出發(fā)，刃打造出榴了最高奔標(biāo)準(zhǔn)與解極致體查驗(yàn)并存抖的項(xiàng)目些，產(chǎn)品友面積包帽含了顛躬覆眼界閃的100貸0㎡超大產(chǎn)籃品，同庭時(shí)也有10壟0㎡的別代致精譜品，刪對于誤頂級旋產(chǎn)品兵打造市來說刮，千暢平不浸易百瓶米更雞難，菜而深汽圳灣1號從皺買家偷思維衫出發(fā)槍，結(jié)千合不鈔同類蟲型高速端客昆群的圣個(gè)性萄化特秘征，匠又在娃無數(shù)謝個(gè)不糧同中屯尋找施相同雅，充本分體額現(xiàn)空鉗間布鹽局、浩裝修賀格調(diào)義、細(xì)昨節(jié)呈攪現(xiàn)等伯一系遙列人結(jié)性化飄打造殲理念激及思坡維。功能糕空間普尺寸于研究煤專題忠，指導(dǎo)了涂產(chǎn)品“掘各功能家空間震驢撼尺度己”的打弓造！層高向尺寸健研究墳專題奔，指導(dǎo)擦了產(chǎn)鋸品“3.5你-3.憲7米層功高”趙的打遵造！外立難面材似料研糕究專辭題，指導(dǎo)了刃產(chǎn)品“澡地標(biāo)性每建筑差遣異化外費(fèi)立面”傘打造！智能化旗研究專插題，指導(dǎo)童了產(chǎn)取品“維可定私制家芒居智顫能系宜統(tǒng)”預(yù)的打嚇造！27打動(dòng)隱人心聾的場際景設(shè)看計(jì)28打動(dòng)坦人心儲的場除景設(shè)庸計(jì)深圳火灣1號的憤營銷響精細(xì)據(jù)化管很理600㎡樣采板房柿私宴采用釀?lì)A(yù)約襲制，500萬起驗(yàn)五資看房預(yù)約客褲戶資質(zhì)從篩查，鍛保障圈榴層質(zhì)量每批客思戶2小時(shí)夫整體奧接待嘗流線棵專屬專人決遞送兵預(yù)約壇邀請架函點(diǎn)對邊點(diǎn)邀鴉約圈漫層客好戶聯(lián)動(dòng)泡銷售嚷員考臂試認(rèn)排證制慘度29打動(dòng)夏人心逝的場昨景設(shè)酬計(jì)深圳氣灣1號的營抽銷精細(xì)舞化管理頂級豪甚宅的營林銷法則核心邏袋輯：人您無我有3-業(yè)4個(gè)獨(dú)占帳性價(jià)值少優(yōu)勢，酷具備國僅際背書堅(jiān)持有短所不為戒，“什么估不能燦做”更重疲要重金碌打造譜輿論詢優(yōu)勢，經(jīng)鬧不起銳負(fù)面驗(yàn)評價(jià)銷售員改品味培衫訓(xùn)體系，與客套戶身份灘對等，挽享受案脅場專屬棗服務(wù)發(fā)現(xiàn)不效同人群汗的空間射需求區(qū)關(guān)別改變頂李級階層完的居住爹模式30超越偷預(yù)期慮的定仍制服爽務(wù)生活生命生意牡丹澤舸的股“三族生”追服務(wù)“生塔活、匠生命喝、生副意”期三重衰考究串，以生活幫便利，背生命康送樂，生陽意事業(yè)鄙為目標(biāo)遙為客戶藥定制社雨區(qū)服務(wù)晟通模首創(chuàng)皆服務(wù)供型社件區(qū)，貼為客鎖戶提植供各吊種生還活服垂務(wù)和杠企業(yè)吧服務(wù)項(xiàng)，以憑滿足牛高端速人士革日益對增長響的物剩資和瓣精神欄需求濤。運(yùn)用專柳業(yè)化整箏合和互輩聯(lián)網(wǎng)平窯臺，從奔衣食住密行，快即樂長壽廉，事業(yè)漆發(fā)展等跡多方面劈燕為客戶擾提供所堅(jiān)需要的襯服務(wù)項(xiàng)秩目，并很堅(jiān)持不坐斷改進(jìn)耗和創(chuàng)新胃，以開桶創(chuàng)全新癢的生活慎和工作披方式，均引領(lǐng)社包會發(fā)展增進(jìn)步。三生腿服務(wù)孤體系廚應(yīng)運(yùn)至而生超越錫預(yù)期乖的定沈制服親務(wù)31大廚入串戶：定制五美味匆，專源屬精返英的潮愜意混享受專業(yè)微保潔便：與一歇塵不敢染的嘆居所輕相鄰咱為伴保姆公寶寓：管家貼廚身服務(wù)量，私享哄貼心距栽離私車腿管家紐奉：精心打另理出行究生活，獸還你游美騁天下蜜的嶄新機(jī)空間商務(wù)助串理：專業(yè)商閃務(wù)服務(wù)桿，最懂半事務(wù)繁樂忙的商保海精英家私置打理現(xiàn)：每一個(gè)尼細(xì)節(jié)都綁能體現(xiàn)宣精英的今專注業(yè)主餐傷廳：定制耽送餐筐，領(lǐng)生航酒跡店級走配送生鮮漂配送去：新鮮送倦達(dá)，與擁天然農(nóng)塌場自然喬對接超越元預(yù)期道的定銷制服港務(wù)牡丹梁舸的盲“三風(fēng)生”劈燕服務(wù)3233超越昂預(yù)期革的定遷制服脾務(wù)深灣紙會深灣狗會超越頂難級豪宅首之上，深圳灣委創(chuàng)造了丙不可復(fù)盯制的頂監(jiān)級圈層種價(jià)值平也臺與歐頁洲頂辟級設(shè)款計(jì)師停簽約兇，定寺期為業(yè)業(yè)主裝提供徐私人果訂制坊服務(wù)儀，包錄括訂肅制服者飾、盜首飾誼、紅混酒及村私人愿醫(yī)生川、營脾養(yǎng)師衡、教來練深圳首灣1號業(yè)主休為深灣住會的終賞身會員即，享受得頃天獨(dú)厚捧的圈層情會所禮算遇為商務(wù)何需求提德供私人煎飛機(jī)、茄短線游裙艇支持與國博內(nèi)五體家私顆人銀青行、團(tuán)六家投航空局公司商、七套家五乳星級撲酒店見簽署琴戰(zhàn)略彎合作蓄，讓獨(dú)業(yè)主介享受無最高VI個(gè)P待遇以頂級灣會所、漢高端商醫(yī)業(yè)、五傘星級物后業(yè)為基孝礎(chǔ)，以會蝴所、蜻商業(yè)反、物毀業(yè)為萬平臺脈保障瘦，為塔獎(jiǎng)尖圈翠層提爬供頂雅級的紫生