第六章工程造價(jià)基礎(chǔ)

第六章建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制一、決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制的意義1．提高資金利用效率和投資控制效率2.使工程造價(jià)確定與控制工作更主動(dòng)3.便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合4.在決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著（決定性的）二、決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素（一）決策階段影響工程造價(jià)的主要因素（6項(xiàng)）1．項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（1）市場(chǎng)因素（首要因素）（2）技術(shù)因素（規(guī)模效益賴以生存的基礎(chǔ)）（3）環(huán)境因素（約束性）關(guān)系到項(xiàng)目成敗，決定項(xiàng)目投資水平的最主要因素。2．項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（1）建設(shè)地區(qū)的選擇決定著工程項(xiàng)目的命運(yùn)，影響著工程造價(jià)的高低、工期的長(zhǎng)短、質(zhì)量的好壞，及建成后的運(yùn)營(yíng)狀況。（2）建設(shè)地點(diǎn)的選擇是一項(xiàng)極為復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，涉及諸多制約因素，直接影響項(xiàng)目建設(shè)投資。3．技術(shù)方案指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。技術(shù)方案直接影響著項(xiàng)目的工程造價(jià)。4．設(shè)備方案設(shè)備的選擇與技術(shù)密切相關(guān)，二者必須匹配。沒有先進(jìn)的技術(shù)，再好的設(shè)備也沒用；沒有先進(jìn)的設(shè)備，技術(shù)的先進(jìn)性則無法體現(xiàn)。5．工程方案應(yīng)在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)、節(jié)約資金。6．環(huán)境保護(hù)措施力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理。（二）設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素1．工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)；工藝設(shè)計(jì)；建筑設(shè)計(jì)。2．民用項(xiàng)目住宅小區(qū)規(guī)劃；住宅建筑設(shè)計(jì)。典型題目：關(guān)系到項(xiàng)目成敗，決定項(xiàng)目投資水平的最主要因素是（)。A.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

B.技術(shù)方案C.設(shè)備方案

D.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)答案：A典型題目：決策階段影響工程造價(jià)的主要因素包括（)。A.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

B.技術(shù)方案C.設(shè)備方案

D.外部協(xié)作條件E.環(huán)境保護(hù)措施答案：ABCE典型題目：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的影響因素不包括（)。A.市場(chǎng)因素

B.技術(shù)因素C.工藝流程

D.環(huán)境因素答案：C三、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與工程造價(jià)確定與控制（一）可行性研究的概念

就是通過對(duì)項(xiàng)目從市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的分析評(píng)價(jià)意見。（二）可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，可行性研究報(bào)告一般包括如下20項(xiàng)基本內(nèi)容：（1）總論：項(xiàng)目背景、項(xiàng)目概況、問題與建議（2）市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)包括：市場(chǎng)調(diào)查；市場(chǎng)供求預(yù)測(cè)；市場(chǎng)價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)力、競(jìng)爭(zhēng)策略分析；市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析、市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)方法等。（3）資源條件評(píng)價(jià)（4）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案包括：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案選擇；產(chǎn)品方案；節(jié)能方案、節(jié)水方案；安全、文明措施方案；環(huán)境保護(hù)方案分析等。（5）廠址選擇（6）技術(shù)方案（7）原材料燃料供應(yīng)（8）總圖運(yùn)輸與公用輔助工程（9）環(huán)境影響評(píng)價(jià)（10）勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防（11）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置主要是項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)；項(xiàng)目組織定員分析；人員培訓(xùn)方案等。（12）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（13）建設(shè)投資估算包括建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)的等費(fèi)用估算。（14）融資方案分析分析確認(rèn)項(xiàng)目的融資主體、資金來源的渠道和方式，優(yōu)化融資方案。（15）財(cái)務(wù)分析內(nèi)部收益率（FIRR）、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資盈利能力、償債能力，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。（16）國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對(duì)社會(huì)福利所作出的貢獻(xiàn)。（17）社會(huì)評(píng)價(jià)包括正面影響和負(fù)面影響；互適性分析（考察項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系）；社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。（18）不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析不確定性分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和臨界值分析。（19）研究結(jié)論與建議（20）附件（三阻）可蠢行性推研究臨報(bào)告歷的作菠用1.作為呀投資體主體投資巖決策的依據(jù)2.作為限向當(dāng)岸地政擔(dān)府或屠城市民規(guī)劃誕部門申請(qǐng)稠建設(shè)吩執(zhí)照的依據(jù)3.作為占環(huán)保倍部門審查項(xiàng)目釘對(duì)環(huán)境灣影響的依據(jù)4.作為編制自設(shè)計(jì)仍任務(wù)島書的依據(jù)5.作為安排項(xiàng)目敬計(jì)劃尼和實(shí)斗施方遷案的依據(jù)6.作為籌集坊資金和向肢銀行申請(qǐng)姜貸款的依據(jù)7.是編盡制科煎研試沃驗(yàn)計(jì)侄劃和新技椒術(shù)、新設(shè)櫻備需蛋用計(jì)臨劃以及洗大型猛專用萌設(shè)備同生產(chǎn)預(yù)安兇排的依據(jù)8.作為虧從國(guó)外引進(jìn)蛋技術(shù)拐、設(shè)她備以及血與國(guó)璃外廠賢商談判心簽約的依據(jù)9.與項(xiàng)欺目協(xié)怖作單域位簽訂遭經(jīng)濟(jì)祝合同的依據(jù)10描.作為伍項(xiàng)目后評(píng)壟價(jià)的腥依據(jù)。（四）可行苦性研煮究報(bào)伏告對(duì)耍工程打造價(jià)籍確定灑與控違制的軌影響項(xiàng)目盼可行熟性研睬究報(bào)裁告結(jié)論謹(jǐn)?shù)恼B確性是工嘗程造價(jià)畏合理暑性的慚前提項(xiàng)目丈可行溜性研隙究報(bào)筒告的內(nèi)容是決矮定工般程造紙價(jià)的基礎(chǔ)工程詳造價(jià)招高低宿、投淹資多目少也傷影響斑可行籠性研液究結(jié)勤論可行端性研饞究的深度影響產(chǎn)投資疼估算再的精確貨度，也影響工程辦造價(jià)膨的控呀制效萍果典型末題目滿：可行顫性研廟究報(bào)涂告的兄主要維內(nèi)容粥包括烘（)。A.項(xiàng)目避興建緞的理仁由與吳目標(biāo)B.市場(chǎng)憐分析濱與預(yù)室測(cè)C.施工皆圖預(yù)頸算D.財(cái)務(wù)哲分析E.社會(huì)名評(píng)價(jià)答案：AB紛DE典型技題目碗：可行遞性研程究報(bào)設(shè)告的夸作用禁體現(xiàn)濫在（)。A.作為坦投資敬主體首投資促?zèng)Q策絮的依獵據(jù)B.作為羊籌集私資金門和向群銀行獄申請(qǐng)貪貸款宋的依貪據(jù)C.向當(dāng)沫地政緊府或申城市四規(guī)劃要部門弓申請(qǐng)新建設(shè)滅執(zhí)照召的依段據(jù)D.作為魄編制諸施工傘工藝棵方案螺的依昨據(jù)E.作為榜項(xiàng)目苦后評(píng)妨價(jià)的直依據(jù)答案：AB叢CE典型淡題目慨：可行青性研忙究報(bào)胃告對(duì)點(diǎn)工程存造價(jià)財(cái)確定閉與控遍制的乓影響勸不包戲括（)。A.可行意性研潔究報(bào)屬告結(jié)避論的村正確梅性是谷工程爆造價(jià)奮合理蹦性的饅前提B.是控金制施羨工圖扛設(shè)計(jì)垂和施旋工圖腿預(yù)算娛的依豬據(jù)C.項(xiàng)目稻可行議性研隸究報(bào)稼告的測(cè)內(nèi)容轎是決捧定工鄰程造葡價(jià)的奇基礎(chǔ)D.可行午性研征究的宣深度柏影響?zhàn)z投資盞估算納的精蒙確度汁，也示影響掀工程珍造價(jià)昌的控愚制效備果答案：B一、錘投資傍估算匠的概為念與手作用(一)投資悟估算障的概俱念投資尼估算就是押在項(xiàng)迅目決羊策過紡程中呢，依唐據(jù)現(xiàn)頸有的珠資料娘和特葉定的愿方法澡，對(duì)喊建設(shè)屆項(xiàng)目投資筍數(shù)額進(jìn)行雨的估膚計(jì)。(二)投資拆估算辭的作像用（1）項(xiàng)輕目建蘭議書寧階段的投運(yùn)資估劍算是項(xiàng)曉目主揭管部擋門審揚(yáng)批項(xiàng)獅目的顏依據(jù)峰之一，并搜對(duì)項(xiàng)謹(jǐn)目的踢規(guī)劃圖、規(guī)混模起參考作用點(diǎn)；（2）項(xiàng)法目可梳行性謎研究階段扇的投我資估創(chuàng)算是投斧資決杯策的略重要督依據(jù)，是確懼定項(xiàng)角目投選資水辜平的郵依據(jù)；（3）方妨案選羽擇的重師要依爺據(jù)；（4）項(xiàng)目謹(jǐn)投資榨估算傾是項(xiàng)警目資金侍籌措及制缺定建設(shè)擇貸款計(jì)劃狠的依展據(jù)，宏建設(shè)鞏單位瞞可根需據(jù)批宵準(zhǔn)的早項(xiàng)目膏投資臨估算堵額，稿進(jìn)行頂資金套籌措便和向蛾銀行訪申請(qǐng)拋貸款惑；（5）項(xiàng)佳目投所資估倉算是核算建設(shè)滅項(xiàng)目固定影資產(chǎn)命投資萍需要渴額和編制固定盲資產(chǎn)課投資您計(jì)劃摔的重要棒依據(jù)；（6）項(xiàng)殺目投燦資估睬算對(duì)工快程設(shè)陸計(jì)概布算起火控制鈔作用?？裳叫行苑Q研究舞報(bào)告梁被批鏡準(zhǔn)之寄后，牧其投資倘估算膊額作獲為設(shè)短計(jì)任擠務(wù)書薦中下條達(dá)的仍投資君限額，即股作為顆建設(shè)宴項(xiàng)目騎投資籍的最涼高限捎額，一般節(jié)不得粥隨意蔑突破。（7）合舉理準(zhǔn)亦確的蛋投資唉估算笛是真防正意房誠(chéng)義的禿“工摸程全潛面造削價(jià)管中理”第，實(shí)歸現(xiàn)工軍程造沸價(jià)事前航管理野、主抬動(dòng)控從制的辯前提遍條件。典型樓題目膏：項(xiàng)目黃可行憲性研婆究階擊段的脆投資才估算奮，是(尺)的重通要依美據(jù)。A．主該管部慣門審欺批項(xiàng)抗目建葬議書B.施工葡企業(yè)察進(jìn)行跌成本拉核算C．項(xiàng)兵目投禽資決明策D．編變制設(shè)診計(jì)概救算答案：C典型猶題目必：作為巧設(shè)計(jì)除任務(wù)炊書下轎達(dá)的拐投資恰限額渡是(罵)。A．投低資估弦算B．設(shè)班計(jì)概爐算C．工堡程費(fèi)像用估網(wǎng)算D．工敬程費(fèi)宰用概柴算答案：A二、饅投資砌估算諷的內(nèi)延容和串依據(jù)（一燙）編逆制內(nèi)南容包括建設(shè)孤投資變、建縱設(shè)期報(bào)利息濕、固牛定資婚產(chǎn)投攤資方艘向調(diào)兼節(jié)稅和流動(dòng)洪資金估算蘇。投資艦估算基本扭步驟磨：（1）分粗別估枕算各單項(xiàng)勻工程所需澆的建安堤工程畝費(fèi)、粥設(shè)備析及工雜器具希購置昌費(fèi)（2）估配算工程固建設(shè)屠其他恨費(fèi)和基本游預(yù)備葡費(fèi)（3）估算墾價(jià)差棍預(yù)備莖費(fèi)（4）估仿算建惠設(shè)期利息（5）估黎算流動(dòng)肆資金（6）匯屆總出總投羨資（二羊）編朋制依宵據(jù)(1巧)國(guó)家問、行劃業(yè)和冬地方廟政府截的有關(guān)龍規(guī)定及其賣發(fā)布崇的指數(shù)敞、參房誠(chéng)數(shù)等；(2煩)工程勘察腫與設(shè)腎計(jì)文瘡件，圖示繪計(jì)量棋或有誰關(guān)專構(gòu)業(yè)提概供的主要儀工程砍量和色主要挎設(shè)備術(shù)清單；(3穩(wěn))行業(yè)鬧部門厲、項(xiàng)歸目所踩在地工程蓄造價(jià)口管理煙機(jī)構(gòu)遞或行員業(yè)協(xié)藏會(huì)等編奏制的投資夠估算授指標(biāo)、概算秒指標(biāo)(定額)、工程建設(shè)攪其他墊費(fèi)用察定額(規(guī)定)、綜合丟單價(jià)、價(jià)格長(zhǎng)指數(shù)和有關(guān)濤造價(jià)域文件等；(4蘿)類似納工程吉的各種閑技術(shù)氏經(jīng)濟(jì)感指標(biāo)、參數(shù)及其他技術(shù)醬經(jīng)濟(jì)預(yù)資料若；(5)工程烏所在某地的同導(dǎo)期的粒工、婆料、名機(jī)市場(chǎng)蝴價(jià)格，建筑裕、工克藝及莖設(shè)備上的市芹場(chǎng)價(jià)業(yè)格和攏有關(guān)化費(fèi)用咬等。三、趁投資其估算染的編律制方預(yù)法（一影）項(xiàng)辛目建宣議書殿階段酒的投宣資估著算1．生齡產(chǎn)能伸力指士數(shù)法又稱粒指數(shù)煩估算尚法，亂它是迫根據(jù)拴已建口成的類似矩項(xiàng)目生產(chǎn)缺能力畢和投窩資額來粗辣略估到算擬蜓建項(xiàng)賴目投驗(yàn)資額姜的方愿法。主要肆應(yīng)用慚于設(shè)計(jì)續(xù)深度爭(zhēng)不足，擬建觀建設(shè)恰項(xiàng)目回與已唱建類旅似建胃設(shè)項(xiàng)熟目的盜規(guī)模左不同但，設(shè)帥計(jì)定猛型并鮮系列木化，行業(yè)令內(nèi)相脾關(guān)指郵數(shù)和支系數(shù)頭等資氏料完西備的訪情況。其強(qiáng)計(jì)算按公式溪為：式中：C2——警擬建拼項(xiàng)目鵝投資勵(lì)額；C1——懶已建帝類似森項(xiàng)目具的投依資額瞇；Q1——貸已建微類似曉項(xiàng)目井的生幼產(chǎn)能肝力；Q2——允擬建臉項(xiàng)目規(guī)的生齒產(chǎn)能全力；f——魄不同習(xí)時(shí)期匹、不巾同地節(jié)點(diǎn)的革定額蜂、單細(xì)價(jià)、棗費(fèi)用渡變更搬等的綜合讓調(diào)整簽系數(shù)。x——彈生產(chǎn)恢能力末指數(shù)錫。正常般情況押下，0≤x≤1。不同在生產(chǎn)飲率水躍平的釘國(guó)家柜和不滴同性殿質(zhì)的健項(xiàng)目螞中，生棟產(chǎn)能美力指乘數(shù)x的取謙值是行不相再同的悟。比顯如化收工項(xiàng)利目美偵國(guó)取x=療0.準(zhǔn)6，英箭國(guó)取x=乘0.蔑66，日浴本取x=央0.病7。若已建類似襖項(xiàng)目淚的生產(chǎn)好規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)徒規(guī)模相差至不大規(guī)，Q1與Q2的比械值在0.辜5—2之間吐，則蠢指數(shù)x的取供值近餐似為1。若已餅建類歷似項(xiàng)液目的兼生產(chǎn)樓規(guī)模燭與擬鈔建項(xiàng)例目生援產(chǎn)規(guī)燥模相差潔不大罪于50倍，且擬船建項(xiàng)良目生抽產(chǎn)規(guī)捕模的夫擴(kuò)大僅靠紐奉增大搏設(shè)備叮規(guī)模來達(dá)燈到時(shí)，則x的取掩值約及在0.弟6-駁0.憤7之間蓋；若是靠增疊加相警同規(guī)糧格設(shè)藥備的數(shù)量達(dá)到秧時(shí)，x的取獨(dú)值約棵在0.魂8—0.頃9之間府。生產(chǎn)果能力暗指數(shù)叉法其誤差朽可以港控制魂在正養(yǎng)負(fù)20饒%以內(nèi)隊(duì)，這末種估攻價(jià)方黑法不剃需要鄙詳細(xì)詢的工各程設(shè)腦計(jì)資麥料，拳只知傻道工偷藝流癢程及必規(guī)模扮就可扒以了鑒，在總柜承包邊工程夸報(bào)價(jià)跡時(shí)，抵承包少商大概都采泄用這恭種方笑法估折價(jià)。典型該題目艇：投資袋估算那的內(nèi)去容不告包括(廉)。A．建拜設(shè)投搖資估漿算B．建伏設(shè)期悄利息謹(jǐn)估算C．無忌形資賤產(chǎn)估紙算D．流會(huì)動(dòng)資仔金估元算答案：C2．系霧數(shù)估藝算法是以擬茅建項(xiàng)尋目的擾主體澇工程列費(fèi)或想主要間工藝室設(shè)備生費(fèi)為?；鶖?shù)，以其急他輔睛助或鍛配套禁工程竄費(fèi)占蹲主體校工程井費(fèi)的百分午比為礦系數(shù)，估籌算項(xiàng)管目總肅投資傘的方囑法。其計(jì)兩算公駛式如雙下：式中:帖C—擬粉建建靠設(shè)項(xiàng)蜻目的碑投資謀額；E—擬矛建建咬設(shè)項(xiàng)浪目主充體工近程費(fèi)姻或主摘要工慮藝設(shè)掌備費(fèi)掏；—已盜建成窯類似寸建設(shè)磨項(xiàng)目截的各輔助鼻或配兼套工屢程費(fèi)潔占主坊體工洗程費(fèi)斤或主雹要工勻藝設(shè)侵備費(fèi)幟的比噴重；—由固于建云設(shè)時(shí)蠶間、獵地點(diǎn)頑而產(chǎn)啊生的萍定額鋸水平飄、建界安材費(fèi)料價(jià)床格、鎖費(fèi)用棵變更瓣和調(diào)浩整等綜合秒調(diào)整忌系數(shù)；—擬劣建建唯設(shè)項(xiàng)根目各貓項(xiàng)其刺他建蹲設(shè)費(fèi)暈用；該方法簡(jiǎn)單累易行枯，但尼精度際較低。一個(gè)般應(yīng)用花于設(shè)計(jì)易深度顧不足蓄，擬傍建建侍設(shè)項(xiàng)糖目與超已建弦類似賠建設(shè)協(xié)項(xiàng)目妄的主禿體工即程費(fèi)濾或主享要工素藝設(shè)蹲備費(fèi)躁投資比重核大，行業(yè)少內(nèi)相壤關(guān)指蠶數(shù)等飼基礎(chǔ)泉資料沉完備賓的情性況。3．比砍例估封算法根據(jù)統(tǒng)計(jì)嶺資料，先森求出已有同類登建設(shè)僚項(xiàng)目秘主要鄭生產(chǎn)綿工藝?yán)O(shè)備事投資射占整盲個(gè)建烈設(shè)項(xiàng)鹽目投蹤蝶資的比例抬，然后梁再估艷算出獵擬建毒項(xiàng)目史的主棍要設(shè)毯備投軍資，軍即可震按比頭例求螞出擬犯建項(xiàng)礦目的穩(wěn)建設(shè)京投資。其恭表達(dá)妙式為：式中:訓(xùn)I—擬甘建建子設(shè)項(xiàng)編目的獨(dú)投資允額；K—主壞要生包產(chǎn)工令藝設(shè)棚備投尊資占驅(qū)整個(gè)軌建設(shè)灘項(xiàng)目絮投資誓的比秩例；n—主異要生蕩產(chǎn)工勢(shì)藝設(shè)潛備種顆類數(shù)打；—第i種生蝦產(chǎn)工眨藝設(shè)結(jié)備的鑒數(shù)量—第i種生嗚產(chǎn)工穿藝設(shè)震備的吊購置墾費(fèi)；一般應(yīng)用搖于設(shè)計(jì)全深度量不足蜂，擬駁建建若設(shè)項(xiàng)舒目與拴已建貍類似訊建設(shè)塔項(xiàng)目籌的主閘要生扶產(chǎn)工鄉(xiāng)豐藝設(shè)寺備費(fèi)寨占投妥資比德重大航，行倍業(yè)內(nèi)傅相關(guān)善指數(shù)惡等基護(hù)礎(chǔ)資找料完符備的抵情況。4．混梨合法對(duì)一主個(gè)擬患建項(xiàng)娃目采自用生產(chǎn)去能力摧指數(shù)短法與玻比例齡估算襲法或系數(shù)殖估算曉法與桂比例妹估算馳法混合防進(jìn)行耐估算墾其相愛關(guān)投倆資額占的方堡法。5．指肥標(biāo)估算算法是把建饒?jiān)O(shè)項(xiàng)森目以紫單項(xiàng)尾工程籃或單熄位工宵程，劃分遇為建捷筑工梨程、木安裝姓工程鏈、設(shè)叛備購牧置等，根據(jù)購各種戶具體柿的投周資估快算指手標(biāo)，寸進(jìn)行傍各單炊位工馬程或踐單項(xiàng)蛋工程圖投資秋的估茫算，鹽在此突基礎(chǔ)歷上，促匯總斥成各裕個(gè)單隆項(xiàng)工姥程的偉投資喝和擬喪建建焰設(shè)項(xiàng)許目的捷投資帳估算。前4種方員法適變用于生產(chǎn)碧性建設(shè)碧項(xiàng)目閣的投海資估薄算。估算溪指標(biāo)半估算盒法多早適用均于非生初產(chǎn)性項(xiàng)目線的投針資估姜算。典型妖題目持：以擬積建項(xiàng)源目的背主體礙工程寇費(fèi)或恩主要紐奉工藝匙設(shè)備謠費(fèi)為屑基數(shù)眨，以倘其他合輔助動(dòng)或配請(qǐng)?zhí)坠こ冻藤M(fèi)晶占主旗體工陵程費(fèi)客的百雀分比泛為系粉數(shù)，擱估算癥項(xiàng)目洞總投內(nèi)資的驅(qū)方法覽叫(紡)。A．類遭似項(xiàng)伏目對(duì)防比法B．系線數(shù)估腐算法C．生子產(chǎn)能元力指喂數(shù)法D．比犯例估祖算法答案：B典型賢題目?jī)?chǔ)：下列味屬于尊項(xiàng)目需建議際書階循段編霧制投促資估霉算的各方法炕是(搖)。A．比哀例估元算法B．系挎數(shù)估囑算法C．生蘇產(chǎn)能私力指穴數(shù)法D．概桑算指腳標(biāo)法E．概押算定集額法答案：AB游C（二責(zé)）可極行性銹研究碌階段膛的投晴資估懼算可行嗎性研舞究階偷段建棵設(shè)項(xiàng)更目投勵(lì)資估喂算原富則上玩應(yīng)采應(yīng)用指標(biāo)調(diào)估算悟法。1．建落筑工勵(lì)程費(fèi)董用估懼算指為建票造永擦久性軟建筑紀(jì)物和網(wǎng)構(gòu)筑友物所少需要顧的費(fèi)雹用。永久叛性建視筑物蛙和一帝般采劑用單位如建筑臨工程首投資夫估算賞法、通單位懇實(shí)物擺工程洞量投挎資估蝴算法嶄、概庫算指疊標(biāo)投守資估粒算法等進(jìn)堅(jiān)行估喂算。（1）單衛(wèi)位建奇筑工復(fù)程投資降估算切法以單賞位建委筑工漸程量勁投資挨乘以扶建筑宏工程蜂總量。該斯方法永可進(jìn)裕一步分為畢單位功能價(jià)格熔法、脊單位面積價(jià)格央法和獸單位容積價(jià)格背法。1）單垃位功肢能價(jià)梳格法=每功蝴能單向位的潔成本耀價(jià)格修估算斃值×賞項(xiàng)目描中單跑位的寒?dāng)?shù)量例如銀：新耗建一尖醫(yī)院學(xué)的成糧本被誓細(xì)分任為其鼓所提聾供的鉗病床片數(shù)量殼，該候醫(yī)院敵項(xiàng)目擇的投壓資額愛就可銹以用派每張街床的舌單價(jià)顆乘以韻所有峽病床畢的數(shù)馳量。2）單匹位面愈積估應(yīng)算法=每單吉位面崗積價(jià)吹格估顏算值忙×項(xiàng)辛目的疲建造社面積3）單德位容拜積估質(zhì)算法在一占些項(xiàng)已目中陷，樓鉛層高俱度是哪影響攏成本首的重威要因隆素。剩例如訂倉庫涼、工雀業(yè)窯盈爐等棗。=每單暮位容捆積價(jià)悼格估銜算值霸×項(xiàng)氧目的容積（2)單位磁實(shí)物估工程撲量投資謀估算丑法=單位實(shí)物袖工程基量的野投資展×實(shí)由物工供程總鉤量，例菠如土鞋石方與工程丙按每筒立方柄米投發(fā)資，陵路面煙鋪設(shè)晝工程混按每埋平米路投資喝，乘以實(shí)物遙工程折總量糊計(jì)算救其建憤筑工日程費(fèi)撐。（3）概朋算指電標(biāo)投資艘估算沉法對(duì)于艙沒有非上述震估算距指標(biāo)普且建子筑工括程費(fèi)青占總漢投資皂比例頁較大束的項(xiàng)城目，傍可采勿用概姨算指俱標(biāo)法反。典型喇題目斗：建筑炒工程柜費(fèi)用風(fēng)估算外一般科采用(盟)進(jìn)行敞估算敗。A．單骨位實(shí)敲物工絡(luò)程量笨投資扮估算纖法B．工薪料單扎價(jià)估柏算法C．單慌位建捧筑工厚程投館資估粘算法D．概冊(cè)算指浙標(biāo)投博資估父算法E.預(yù)算意定額圓估算笨法答案：AC牲D典型彎題目眨：在單紀(jì)位建亞筑工夏程投輪資估唱算法悉中，樣以每地功能討單位漫的成奮本價(jià)鄭格估捎算值暫乘以菠項(xiàng)目權(quán)中單封位的出數(shù)量悠估算鑰建筑樓工程糊費(fèi)的票方法唱叫(催)。A．單疫位功遭能價(jià)筒格法B．單尖位面鉤積估槳算法C．單弄位容皮積估申算法D．概蠢算指爺標(biāo)估秧算法答案：A典型鴿題目軋：?jiǎn)挝怀峤ㄖ竟こ唐尥顿Y央估算笨法不浮包括(穴)。A．單淺位功揮能價(jià)絹格法B．單護(hù)位面?zhèn)确e估吃算法C．單愛位容哥積估瘡算法D．概合算指吐標(biāo)估韻算法答案：D2．搬設(shè)備江及工太器具露購置菊費(fèi)估致算是根休據(jù)項(xiàng)野目主告要設(shè)方備表愁及價(jià)艇格、欺費(fèi)用咸資料短編制駁，工器辱具購恐置費(fèi)一般戚按設(shè)品備費(fèi)裁的一趟定比鋤例計(jì)擱取。對(duì)于尚價(jià)值惱高的貪設(shè)備識(shí)應(yīng)按呀單臺(tái)她（套它）估文算購藏置費(fèi)饑，價(jià)扔值較型小的光設(shè)備師可按影類估怨算，國(guó)狠內(nèi)設(shè)炸備和義進(jìn)口席設(shè)備癢應(yīng)分緒別估蘆算。設(shè)備年購置份費(fèi)=設(shè)備增原價(jià)+設(shè)備后運(yùn)雜摟費(fèi)3．安誕裝工逝程費(fèi)驢估算通常縱按行優(yōu)業(yè)或鄰專門遭機(jī)構(gòu)男發(fā)布刷的安裝管工程愈定額初、取精費(fèi)標(biāo)省準(zhǔn)和龜指標(biāo)鉤估算王投資。具戴體可潔按安裝拆費(fèi)率石、每焦噸設(shè)糞備安正裝費(fèi)姐或單味位安番裝實(shí)愉物工舅程量落的費(fèi)煤用估兇算。安裝暈工程兼費(fèi)=設(shè)備聞原價(jià)晨×安況裝費(fèi)甲率=設(shè)備煮噸位裹×每地噸安胖裝費(fèi)=安裝是工程拿實(shí)物還量×姐安裝厘費(fèi)用蒸指標(biāo)4．工燥程建真設(shè)其蠅他費(fèi)杏用估際算應(yīng)根航據(jù)擬貢建項(xiàng)枯目的飛具體付情況飽，有合俊同或杠協(xié)議繞明確屑的費(fèi)棉用按快合同鼻或協(xié)謠議列撕入，無昨合同賴或協(xié)防議明國(guó)確的大費(fèi)用完，根施據(jù)國(guó)姑家和絞各行魄業(yè)部踏門、窗工程堅(jiān)所在虛地地賠方政慨府的鍬有關(guān)迷工程負(fù)建設(shè)光其他結(jié)費(fèi)用董定額證和計(jì)拾算辦覽法估扒算。5．基裕本預(yù)御備費(fèi)蠻估算一般元是以建瀉設(shè)項(xiàng)斥目的襲工程醒費(fèi)用出和工周程建束設(shè)其港他費(fèi)月用之蹈和為眾基礎(chǔ)健，乘統(tǒng)以基朗本預(yù)括備費(fèi)澇率計(jì)柳算。即基本革預(yù)備冊(cè)費(fèi)=（工籍程費(fèi)避用+工程鎖建設(shè)揭其他額費(fèi)用升）×凈基本紫預(yù)備拌費(fèi)率工程且費(fèi)用怪主要騾包括腿建安舍工程沉費(fèi)和躁設(shè)備欣工器愚具購確置費(fèi)鞏。費(fèi)抽率應(yīng)亮根據(jù)燦設(shè)計(jì)的階段剝、設(shè)腥計(jì)深晌度、吉估算擠中所址用各笨項(xiàng)估蕩算指招標(biāo)與框設(shè)計(jì)私內(nèi)容員的貼午近度嫌、項(xiàng)浴目所男屬行文業(yè)主文管部煉門具腥體規(guī)徐定確蕩定。6．價(jià)重差預(yù)鈴備費(fèi)毅估算一般雖根據(jù)娃國(guó)家雞規(guī)定錘的投資裕綜合墾價(jià)格自指數(shù)，按想估算仙年份肺價(jià)格單水平溫的投凝資額拉為基腰數(shù)，漸采用復(fù)利方法菜計(jì)算豈。計(jì)溝算公質(zhì)式為：—價(jià)鬧差預(yù)純備費(fèi)勒（元忙）；—建較設(shè)期充中第t年的株投資挺計(jì)劃輛額（嗎包括敘工程蜓費(fèi)用還、工慚程建磨設(shè)其控他費(fèi)竄用及笑基本嫩預(yù)備病費(fèi)）陪，即淚第t年的羽靜態(tài)極投資喪；—年種均投嫌資價(jià)回格上溫漲率璃（投命資價(jià)悟格指施數(shù)）停；—建拆設(shè)前瓜期年嫌限（昏從編糧制估伏算到邁開工矛建設(shè)架年數(shù)京）—年曾度數(shù)濟(jì)（年誕）；典型寸題目：某菊建設(shè)昂項(xiàng)目菜建安俱工程使費(fèi)80晨00萬，液設(shè)備教購置償費(fèi)45充00萬，取工程炎建設(shè)胞其他罪費(fèi)30還00萬，碼已知遵基本趨預(yù)備喚費(fèi)費(fèi)準(zhǔn)率5%，項(xiàng)網(wǎng)目建茄設(shè)期科為3年，漿各年譽(yù)投資園計(jì)劃假額為宜：第一渠年完蛇成投奴資30縣%；第瞇二年侮完成50壁%；第掃三年?duì)钔瓿?0穩(wěn)%。年寒均投棗資價(jià)背格上抓漲率躲為5%，求述建設(shè)錄項(xiàng)目丟建設(shè)傍期間布：基本膛預(yù)備醬費(fèi)投資盞額價(jià)差冠預(yù)備勺費(fèi)。7．投擱資方令向調(diào)捐節(jié)稅捎估算投資壞方向扣調(diào)節(jié)趁稅=（工史程費(fèi)敞用+工程底建設(shè)狂其他術(shù)費(fèi)用+預(yù)備測(cè)費(fèi)）兼×稅拋率預(yù)備輝費(fèi)包恩括基還本預(yù)緞備費(fèi)戴和漲程價(jià)預(yù)會(huì)備費(fèi)肺。8．建瀉設(shè)期威貸款膨利息海估算本年榮借款駁應(yīng)計(jì)粱利息=（本螞年初炕借款野本息淚累計(jì)+本年攻借款/2）×嘴年利寇率建設(shè)紛期貸洞款利樹息=∑各兄年借蒸款利穿息典型緞?lì)}目若：某新店建項(xiàng)賠目，凈建設(shè)抄期3年，洞第1年借阻款60取0萬元艱，第2年借疼款90湊0萬元受，第3年借躍款50幅0萬元下，年毛利率6%，第3年底衫本息狂一次慶還清雨，計(jì)遭算建裁設(shè)期間利息次。解析勞：第1年應(yīng)飼計(jì)利待息=（0+凳60射0/次2）×6%擱=1竟8（萬抖元）第2年應(yīng)忌計(jì)利造息=（61駁8+油90販0/臉2）×6%廢=6唇4.潛08（萬份元）第3年應(yīng)飾計(jì)利響息=（61娘8+墻90棕0+蝦64其.0莫8+版50塌0/篩2）×6%有=1答09首.9著2（萬機(jī)元）建設(shè)容期利穩(wěn)息=1誼8+普64允.0貴8+指10得9.蠢92運(yùn)=1腸92（萬擱元）（三妨）流幅動(dòng)資缸金的面估算（1）分泛項(xiàng)詳償細(xì)估交算法分項(xiàng)困詳細(xì)帆估算復(fù)法是根音據(jù)周暢轉(zhuǎn)額紡與周牙轉(zhuǎn)速痕度之尊間的食關(guān)系催，對(duì)餅構(gòu)成爹流動(dòng)討資金姑的各碎項(xiàng)流套動(dòng)資掀產(chǎn)和跨流動(dòng)拋負(fù)債劑分別宵進(jìn)行議估算。可行硬性研獨(dú)究階惹段的園流動(dòng)怠資金撿估算煙應(yīng)采瘦用分項(xiàng)緞詳細(xì)孫估算也法。計(jì)壩算公騙式為壺：流動(dòng)斥資金=流動(dòng)斑資產(chǎn)散—流劑動(dòng)負(fù)掛債其中攻：流動(dòng)喚資產(chǎn)=應(yīng)收欣賬款+預(yù)付裹賬款+存貨+現(xiàn)金流動(dòng)姑負(fù)債=應(yīng)付越賬款+預(yù)收欲賬款（2）擴(kuò)揉大指稅標(biāo)估請(qǐng)算法擴(kuò)大欣指標(biāo)嘴估算痕法是根閑據(jù)現(xiàn)狼有企放業(yè)的束實(shí)際伐資料礙，求宿得各渾種流動(dòng)亂資金堅(jiān)率指培標(biāo)，將各閱類流征動(dòng)資佩金率優(yōu)乘以刮相應(yīng)茂的費(fèi)仆用基量數(shù)來跌估算蠶流動(dòng)謀資金。計(jì)扛算公氣式為愛：年流呆動(dòng)資婚金額=年費(fèi)鳴用基床數(shù)×世各類邊流動(dòng)連資金顆率估算擇流動(dòng)捐資金劫應(yīng)注灑意：①在拔采用值分項(xiàng)浸詳細(xì)生估算舌法時(shí)迫，應(yīng)抖根據(jù)辮項(xiàng)目廚實(shí)際摧情況綠分別店確定峽現(xiàn)金撇、應(yīng)叔收賬鴿款、防存貨如和應(yīng)奴付賬蔽款的最低梢周轉(zhuǎn)菌天數(shù)，并連考慮帳一定仙的保揪險(xiǎn)系抗數(shù)。②流幸動(dòng)資斥金屬危于長(zhǎng)轎期性含（永辦久性攜）流姨動(dòng)資墻產(chǎn)，流動(dòng)參資金障的籌逼措可通綢過長(zhǎng)理期負(fù)氏債和條資本年金（暴一般掉要求凱占30瞎%）的鞭方式溜解決海。③用叨詳細(xì)需估算賄法計(jì)某算流趴動(dòng)資害金，橋需以羞經(jīng)營(yíng)把成本歸及其少中的天某些撞科目霉為基慚數(shù)，碰因此鋤實(shí)際流動(dòng)史資金汁估算應(yīng)能叉夠在答經(jīng)營(yíng)補(bǔ)成本隔估算雹之后玩進(jìn)行供。④對(duì)掘鋪底扭流動(dòng)猜資金谷有要尾求的杯建設(shè)塊項(xiàng)目哪，應(yīng)渡按國(guó)泰家或蠟行業(yè)怕的有畢關(guān)規(guī)強(qiáng)定計(jì)條算鋪染底流部動(dòng)資壓金。非生闊產(chǎn)經(jīng)洽營(yíng)性睡建設(shè)減項(xiàng)目御不列懷鋪底占流動(dòng)廁資金。典型尋題目善：可行果性研居究階臟段的扁流動(dòng)雄資金辣估算地應(yīng)采熱用(轟)。A．生河產(chǎn)能秧力指討數(shù)法B．?dāng)U忙大指宏標(biāo)估妻算法C．分副項(xiàng)詳亞細(xì)估胞算法D．系潤(rùn)數(shù)估摔算法答案：C典型巧題目飲：分項(xiàng)切詳細(xì)嫩估算胞法中怠，流稈動(dòng)資購產(chǎn)包炊括(隨)。A．應(yīng)棚收賬連款B．應(yīng)嫂付賬構(gòu)款C．預(yù)虜付賬鏈款D．存古貨E.現(xiàn)金答案：AC鞋DE四、摩投資蔬估算弓的文烘件組泳成投資肝估算宣文件一般華由封錘面、厘簽署液頁、禍編制魄說明呼、投隆資估救算分夢(mèng)析、傻總投翁資估鏟算表蓄、單重項(xiàng)工妥程估祖算表騎、主粘要經(jīng)掛濟(jì)技垂術(shù)指張標(biāo)等內(nèi)容亡組成唯。（一上）投久資估御算編醒制說俗明投資始估算搖編制困說明呀的主寄要內(nèi)棚容有9項(xiàng)：①工謙程概況；②編敲制范圍；③編枝制方法；④編擁制依據(jù)；⑤主要古技術(shù)兼經(jīng)濟(jì)桌指標(biāo)；⑥有德關(guān)參數(shù)、率勞值選拉定的說明；⑦特殊問題縫的說明；⑧采貫用限額吸設(shè)計(jì)的工參程還舌應(yīng)對(duì)南投資誰限額融和投伐資分叔解做進(jìn)一敞步說鬼明；⑨采址用方案橡比選的工恐程還燈應(yīng)對(duì)存方案影比選輩的估境算和突經(jīng)濟(jì)渾指標(biāo)斬做進(jìn)一揚(yáng)步說醬明。（二榨）投向資估墨算分盡析投資刊估算盲分析應(yīng)包虎括的貪內(nèi)容：（1）工成程投攜資比款例分瞧析一般建筑碑工程要分示析土鳴建、偏裝飾今、給置排水寧、電際氣、殊暖通束、空的調(diào)等主恐體工眨程和道磚路、疏廣場(chǎng)窩、圍罷墻、晝大門午、室永外管欲線、隸綠化常等室切外附屬武工程占總明投資貞的比右例；一般工業(yè)疏項(xiàng)目要分假析主血要生啞產(chǎn)項(xiàng)怎目、旋輔助遮生產(chǎn)傳項(xiàng)目屠、公厲用工辰程項(xiàng)亂目、潑服務(wù)蝴性工已程、露生活灰福利山設(shè)施紀(jì)、廠嫌外工好程占草建設(shè)奪總投蛙資的殊比例錄；（2）分述析設(shè)沫備購疏置費(fèi)濾、建淚安工撓程費(fèi)睛、工濕程建工設(shè)其吳他費(fèi)諷用、瓦預(yù)備嘗費(fèi)占食建設(shè)糧總投叉資的訊比例踏；分析禍引進(jìn)世設(shè)備袍費(fèi)用斃占全嬌部設(shè)騰備費(fèi)侄用的負(fù)比例扛等；（3）分強(qiáng)析影形響投葬資的細(xì)主要臉因素融；（4）與啄國(guó)內(nèi)跪類似衡工程嘆項(xiàng)目餃的比銀較，分滿析說儉明投箭資高東低原析因。（三便）總應(yīng)投資啊估算松表包括際匯總題單項(xiàng)企工程幼估算貫、工隆程建例設(shè)其艙他費(fèi)蔑用估影算，威基本認(rèn)預(yù)備貴費(fèi)、想價(jià)差情預(yù)備載費(fèi)，國(guó)計(jì)算該建設(shè)壇期貸瓦款利叨息等行。（四鼓）單獅項(xiàng)工受程投南資估茫算表應(yīng)按楊建設(shè)火項(xiàng)目背劃分拳的各典個(gè)單勒項(xiàng)工蛙程分僑別計(jì)窯算組頸成工津程費(fèi)輕用的建筑蘿工程導(dǎo)費(fèi)、蛾設(shè)備峰購置摟費(fèi)、揀安裝順工程股費(fèi)。（五率）主腳要技分術(shù)經(jīng)包濟(jì)指眼標(biāo)還應(yīng)節(jié)根據(jù)邊項(xiàng)目遼特點(diǎn)符，計(jì)庫算并緞分析銷整個(gè)建設(shè)拖項(xiàng)目倆、各漁單項(xiàng)勒工程拖和主爪要單罰位工渴程的心主要異技術(shù)蒸經(jīng)濟(jì)來指標(biāo)。五、眠投資娛估算抱的審弦核1．容審核籌和分拖析投摘資估蹈算編振制依據(jù)槍的時(shí)蹄效性兩、準(zhǔn)帆確性較和實(shí)預(yù)用性2．宣審核搞選用沉投資挽估算骨方法恭的科學(xué)練性和頃適用投性3．竟審核消投資牲估算呀的編制廣內(nèi)容掌與擬建進(jìn)項(xiàng)目規(guī)劃秀要求的一致賢性4．曠審核暖投資耀估算身的費(fèi)劫用項(xiàng)俱目、濤費(fèi)用壩數(shù)額乓的真實(shí)托性值得秤注意務(wù)的是：投責(zé)資估股算要駱留有漆余地覆，既伙要防街止漏趕項(xiàng)少窩算，桑又要旁防止捉高估閃冒算。典型損題目醉：不屬隆于投獨(dú)資估圣算分菊析內(nèi)逮容的萌是(圍)。A．工暮程投奶資比衫例分銅析B．分幸析設(shè)精備購頓置費(fèi)聾、建通安工勺程費(fèi)碗、工妹程建溜設(shè)其賞他費(fèi)糠用、艱預(yù)備告費(fèi)占驗(yàn)建設(shè)分總投慌資的臨比例C．與揪國(guó)際川類似結(jié)工程臥項(xiàng)目肚的比恐較，渾分析綱說明慚投資模高低蛇原因D．分砌析影香響投裝資的夠主要城因素答案：C典型上題目和：?jiǎn)雾?xiàng)陡工程譯投資玻估算純表，紋應(yīng)按星建設(shè)姜項(xiàng)目幣劃分顯的各部個(gè)單珍項(xiàng)工坊程分遵別計(jì)晌算組晨成工室程費(fèi)蓬用的(作)。A．建篩筑工梅程費(fèi)B．設(shè)疤備購攔置費(fèi)C．工袖程建夸設(shè)其窯他費(fèi)喊用D．安猛裝工叉程費(fèi)E.估算艇基本授預(yù)備肝費(fèi)答案：AB歇D一、割設(shè)計(jì)滾概算脹及其槍作用（一透）設(shè)么計(jì)概疲算的瞎概念設(shè)計(jì)紀(jì)概算秩是設(shè)拜計(jì)文片件的逆重要床組成第部分端，是攤在投蝕資估候算的足控制鑒下由設(shè)計(jì)淡單位根據(jù)禾初步痕設(shè)計(jì)弊、概鄉(xiāng)豐算定極額(概算順指標(biāo))等資類料，編制構(gòu)和確降定的爆建設(shè)望項(xiàng)目莊從籌雄建至濕竣工壞交付饅使用謎所需秩全部掃建設(shè)仰費(fèi)用傻的文耗件。按照鐵國(guó)家稅規(guī)定劉，采用帽兩階歲段設(shè)分計(jì)的紗建設(shè)肅項(xiàng)目權(quán)，初木步設(shè)喝計(jì)階街段必犯須編雪制設(shè)接計(jì)概免算；獎(jiǎng)采用驅(qū)三階焦段設(shè)卻計(jì)的器，技句術(shù)設(shè)肚計(jì)階斑段必杯須編世制修潮正概劑算。在覽施工叮圖設(shè)帥計(jì)階嘉段，捷必須播按照也經(jīng)批絕準(zhǔn)的作初步降設(shè)計(jì)爛及其選相應(yīng)販的設(shè)目計(jì)概則算進(jìn)絡(luò)行施頓工圖響的設(shè)謎計(jì)工輝作。（二槳）設(shè)穿計(jì)概聞算的很作用設(shè)計(jì)涼概算緩的主和要作請(qǐng)用體戲現(xiàn)在岔以下5個(gè)方憂面：1．設(shè)北計(jì)概稻算是編制匆固定波資產(chǎn)練投資端計(jì)劃冊(cè)，確廉定和混控制饅建設(shè)垂投資誓的依街據(jù)。2．設(shè)議計(jì)概酷算是衡可量設(shè)閘計(jì)方唱案技辯術(shù)經(jīng)載濟(jì)合久理性和選擇刮最佳袖設(shè)計(jì)廢方案欠的依茅據(jù)。3．設(shè)艦計(jì)概磨算是簽互訂建設(shè)帳工程某承發(fā)鄭包合叔同和貸們款合友同的帖依據(jù)。4．設(shè)雞計(jì)概腰算是控府制施室工圖蹤蝶預(yù)算和施工蹦圖設(shè)帳計(jì)的柴依據(jù)。5．設(shè)懸計(jì)概凝算是考訂核建屠設(shè)項(xiàng)螞目投箭資效心果的智依據(jù)。典型貢題目臂：設(shè)計(jì)坐概算哨的主堂要作脫用有舍（）磨。A.是確辮定和右控制句建設(shè)穿投資鉤的依奴據(jù)B.是簽較訂建腰設(shè)工扒程承重發(fā)包秩合同膠的依留據(jù)C.是考沒核和江評(píng)價(jià)顯工程橋建設(shè)尸項(xiàng)目慘成本暴和投丘資效梳果的床依據(jù)D.是工壁程竣伏工結(jié)犯算的若依據(jù)E.是控鳴制施持工圖降預(yù)算應(yīng)和施掉工圖聯(lián)設(shè)計(jì)港的依閃據(jù)答案：AB庸CE二、縣設(shè)計(jì)敲概算榆的編服制內(nèi)舍容和蘋依據(jù)（一晚）編民制內(nèi)某容設(shè)計(jì)飯概算毒可分為侍單位婚工程煙概算扶、單哀項(xiàng)工吩程綜鋤合概患算和建設(shè)習(xí)項(xiàng)目互總概煮算三獨(dú)級(jí)。1.單位聰工程賊概算單位熄工程昂概算瘡是確歸定各宿單位周工程便建設(shè)圖費(fèi)用印的文吸件，是編蝕制單腿項(xiàng)工胃程綜薄合概蜂算的忍依據(jù)，是塌單項(xiàng)柱工程漲綜合抹概算屬的組企成部慶分。對(duì)一鄉(xiāng)豐般工飼業(yè)與赤民用寒建筑預(yù)工程燈而言懸，單格位工骨程概兄算按很其工盡程性授質(zhì)分為謠建筑蒸工程餐概算朗和設(shè)膚備及疾安裝借工程辨概算兩大虛類。2.單項(xiàng)狡工程悔概算單項(xiàng)境工程悠概算鏡是確膠定一嘩個(gè)單棗項(xiàng)工寺程所仿需建耽設(shè)費(fèi)光用的完文件歡，它嫩是由單介項(xiàng)工臟程中召的各恥單位聰工程者概算惕匯總擦編制吩而成的，更是建掛設(shè)項(xiàng)晝目總粗概算桑的組毫成部災(zāi)分。3.建設(shè)訪項(xiàng)目指總概戲算建設(shè)別項(xiàng)目踢總概塑算由各獨(dú)單項(xiàng)勺工程風(fēng)綜合桑概算筐、工弓程建觸設(shè)其煎他費(fèi)誦用概李算、濁預(yù)備歸費(fèi)、謝投資坦方向味調(diào)節(jié)近稅和衣貸款焦利息槽概算等匯寒總編償制而蛾成。（二悠）編仔制依辰據(jù)(1理)國(guó)家股發(fā)布饅的有崖關(guān)法律叔、法刻規(guī)、正規(guī)章持、規(guī)譽(yù)程等。(2預(yù))批準(zhǔn)洗的可行少性研其究報(bào)樂告及投箏資估長(zhǎng)算、遵設(shè)計(jì)廚圖紙胖等有財(cái)關(guān)資毀料。(3抓)有關(guān)值部門溉頒布叢的現(xiàn)遞行概算蛾定額畏、概弦算指州標(biāo)、悶費(fèi)用汁定額等和菠建設(shè)敘項(xiàng)目裂設(shè)計(jì)境概算衰編制風(fēng)辦法搞。(4田)有關(guān)蠢部門神發(fā)布艇的人工奇、材園料價(jià)降格，有你關(guān)設(shè)備腦原價(jià)蟲及運(yùn)拘雜費(fèi)六率，造價(jià)規(guī)指數(shù)等。(5廟)建設(shè)究場(chǎng)地自然輩條件慮和施岔工條蛋件；有料關(guān)合婚同、申協(xié)議繩等。(6姓)其他有關(guān)摘資料財(cái)。典型鞠題目澆：?jiǎn)挝粸V工程央概算齒按工豬程性抬質(zhì)可河分為(詢)。A．建晴筑工營(yíng)程概衣算和燈設(shè)備蜘及安纖裝工肅程概素算B．建梯筑工占程概耀算和加裝飾計(jì)工程轎概算C．設(shè)幕備安撤裝概暮算和潤(rùn)預(yù)備鑰費(fèi)用附概算D．工招程其興他費(fèi)錄用概赴算和叛預(yù)備缺費(fèi)用額概答案：A三、董設(shè)計(jì)蘋概算慘的編蛙制方究法（璃掌握版）(一)單位喜建筑償工程只概算秒編制啊方法1．建站筑工拳程單位頃工程香概算憤編制鑼方法（1）概侮算定院額法又叫莖擴(kuò)大股單價(jià)淋法或晶擴(kuò)大化結(jié)構(gòu)感定額盈法。遷即根誰據(jù)設(shè)下計(jì)圖脆紙資雙料和牙概算濤定額柜的項(xiàng)于目劃分驗(yàn)計(jì)算衡出工涌程量哥，然積后套羨用概屋算定護(hù)額單意價(jià)（企基價(jià)畏），立計(jì)算總匯總房誠(chéng)后，駐再計(jì)赤取有軟關(guān)費(fèi)尖用，便林可得析出單再位工賭程概別算造輝價(jià)。利用貪概算葡定額通法編距制設(shè)書計(jì)概碌算的構(gòu)具體確步驟飲如下械：1)列出鼓單位普工程偶中分曬部工村程或莖擴(kuò)大港分項(xiàng)厲工程角的名稱，并致計(jì)算工程涼量；2)確定各分趴部分糾項(xiàng)工滴程項(xiàng)桿目的概算摩定額舉單價(jià)。3)計(jì)算頭單位幫工程獵直接鴉工程釋費(fèi)和唇直接饞費(fèi)。4)根據(jù)肉直接沉費(fèi)，渴按照芒一定慚的取蒼費(fèi)標(biāo)鄭準(zhǔn)，辰分別計(jì)算蔽間接礙費(fèi)、巖利潤(rùn)強(qiáng)和稅果金。5)計(jì)算雅單位描工程概算醫(yī)造價(jià)：?jiǎn)挝凰こ掏└潘爿d造價(jià)=直接健費(fèi)+間接翻費(fèi)+利潤(rùn)+稅金典型亦題目搶：①確鏈定各炮分部供分項(xiàng)乎工程勵(lì)項(xiàng)目艇的概昂算定榜額單蟲價(jià)；擺②列浮出分搞項(xiàng)工待程的蝴項(xiàng)目贊名稱犯，計(jì)西算工我程量郊；③產(chǎn)匯總岔計(jì)算頂單位銳工程溪直接混費(fèi)；釘④計(jì)欣算匯想總單啦位工深程直耀接工上程費(fèi)膨之和摧；⑤區(qū)計(jì)算綠間接叛費(fèi)和潔利稅蒸；⑥午計(jì)算獎(jiǎng)單位撞工程完概算駝造價(jià)名。按舞照概陶算定但額法僻編制版設(shè)計(jì)恥概算宅，以堆上工仇作正頃確的賤先后偶順序覽是(察)。A.①②洗③④農(nóng)⑤⑥B.②⑤繪①④閑③⑥C.②①什④③抬⑤⑥D(zhuǎn).②①掙⑤③臘④⑥答案凝：C典型位題目洪：某新錦建住綁宅的飾直接炮工程純費(fèi)為80鑒0萬元阻，按侄照當(dāng)膜地造煎價(jià)管足理部銳門規(guī)閃定，月土建用工程弦措施塊費(fèi)費(fèi)旨率為8%，間亂接費(fèi)叉費(fèi)率曬為l5躬%，利煌潤(rùn)率敏為7%，稅到率為3.蜂4%。則呈該住釣宅的慈單位典工程帽概算刷造價(jià)陵為(薯)萬元太。A.哥10秤67君.2犧0B.泥10漲80胡.1爐0C.飾10鏟81令.8針6D.舌10均99宴.3竹0答案：D解析周：土建賢單位恰工程談概算=8待00×（1+戲8%）（1+雪15粘%）（1+壞7%）（1+公3.呈4%）=1咬09真9.以30（2）概腎算指逃標(biāo)法概算亮指標(biāo)埋法采用清直接款工程拳費(fèi)指身標(biāo)，是扁將擬傾建廠霞房、習(xí)住宅通的建筑惰面積界或體培積乘以技術(shù)許條件仔相同價(jià)或基犬本相予同的概算野指標(biāo)距而得擁出直訂接工葵程費(fèi)，然吊后按轎規(guī)定搜計(jì)算娛出措誕施費(fèi)琴、間球接費(fèi)社、利考潤(rùn)和墨稅金付等，師編制鍋單位艘工程墾概算處的方暈法。該方考法適用修于初步亦設(shè)計(jì)務(wù)深度質(zhì)不夠缸，不前能準(zhǔn)琴確地陸計(jì)算叮工程雷量，但工俯程技華術(shù)比歉較成笛熟而葛又有蓮類似械工程訪概算侵指標(biāo)強(qiáng)可以收利用席的工朝程。（1）擬惕建工身程結(jié)構(gòu)旁特征悉與概賊算指藏標(biāo)相構(gòu)同時(shí)可直今接套薄用概樹算指鍬標(biāo)編后制概悄算。在直揭接套他用概公算指鏈標(biāo)時(shí)延，擬愈建工嚷程的建設(shè)腐地點(diǎn)與概綢算指鴉標(biāo)中旗的工羽程建乖設(shè)地遣點(diǎn)相同；②擬鑒建工梨程的似工程特補(bǔ)征和蘆結(jié)構(gòu)病特征與概辮算指途標(biāo)中抽的工拼程特牧征、糕結(jié)構(gòu)防特征基本殺相同；③擬港建工壺程的建筑您面積與概營(yíng)算指沸標(biāo)中貸工程猜的建裂筑面決積相差渠不大。(2叮)擬建困工程應(yīng)符歐合以漁下三周個(gè)條文件：①擬旦建工慣程結(jié)敬構(gòu)特慶征與概辨算指鎮(zhèn)標(biāo)有局槍部差碧異時(shí)態(tài)的調(diào)淘整，卷即必須對(duì)概圖算指秒標(biāo)進(jìn)熟行調(diào)競(jìng)整后裙方可錢套用。調(diào)吊整方草法如近下：①調(diào)永整概沃算指循標(biāo)中佳的每m2傍(m疾3)造價(jià)。這種晌調(diào)整疤方法英是將雹原概蓮算指乒標(biāo)中浴的單墨位造杜價(jià)進(jìn)捏行調(diào)賺整，扣除原概趨算指論標(biāo)中盈與擬林建工聞程結(jié)插構(gòu)不悟同部宋分的弄造價(jià)，增加擬建僚工程煮與概已算指夢(mèng)標(biāo)結(jié)咽構(gòu)不丟同部李分的限造價(jià)，使其溜成為句與擬定建工驅(qū)程結(jié)熄構(gòu)相紹同的工程色單位稍直接鄉(xiāng)豐工程笛費(fèi)造凱價(jià)。計(jì)算識(shí)公式鎖如下墳：結(jié)構(gòu)李變化拘修正抓概算陶指標(biāo)(元/㎡)=嘩J+狼Q1院P1宵—Q嗚2P偵2式中竟：J—摩—原概盼算指確標(biāo)；Q1燈——概算涼指標(biāo)堤中換入結(jié)構(gòu)圣的工程肥量；Q2割——概算綁指標(biāo)逢中換出結(jié)構(gòu)芳的工程瓜量；Pl砌——換入結(jié)構(gòu)緞的直接符工程咱費(fèi)單鏈價(jià)；P2領(lǐng)——換出結(jié)構(gòu)親的直接健工程漲費(fèi)單爸價(jià)。則擬箭建工另程造代價(jià)為咳：直接邪工程趨費(fèi)=修正廢后的磨概算練指標(biāo)刃×擬荒建工慨程建嚼筑面奧積(體積)求出惕直接擔(dān)工程議費(fèi)后泊，再淚按照弄規(guī)定遭的取辟費(fèi)方跌法計(jì)母算其側(cè)他費(fèi)忍用，秤最終欠得到巴單位懸工程敗概算斥價(jià)值梅。②調(diào)歐整概橋算指駱標(biāo)中翼的工舍、料早、機(jī)摔數(shù)量扣除原概乓算指價(jià)標(biāo)中恭與擬悶建工息程結(jié)振構(gòu)不門同部動(dòng)分，增加擬建預(yù)工程膛與概雅算指扯標(biāo)結(jié)艙構(gòu)不套同部證分，使其眼成為局與擬案建工休程結(jié)跳構(gòu)相孝同的陜每10蹄0m遙2（10屢00勝m3）建程筑面鄙積（翁體積波）工潔、料助、機(jī)豆數(shù)量。計(jì)井算公講式如憲下：結(jié)構(gòu)悉變化饑修正故概算情指標(biāo)顛的工作、料唯、機(jī)秋數(shù)量=原概便算指造標(biāo)的聰工、慌料、型機(jī)數(shù)凳量+換入輕結(jié)構(gòu)殘件工仙程量×相應(yīng)課定額厚工、曬料、鐘機(jī)消癥耗量—換出情結(jié)構(gòu)甩件工耕程量×相應(yīng)東定額眾工、閥料、扮機(jī)消冒耗量以上捐兩種滿方法前者是直詳接修給正概作算指筐標(biāo)單管價(jià)，后者是修濱正概亮算指學(xué)標(biāo)工撤料機(jī)軋數(shù)量。修機(jī)正之蠢后，婆方可歲按上捏述方值法分穿別套藥用。典型委題目航：當(dāng)采淘用類錫似工忽程預(yù)狀算法事編制呈概算膨時(shí)，紅必須傾要調(diào)餅整的呢因素刊是(溉)。A.質(zhì)量蝦類似嗓和進(jìn)怎度差舟異B.時(shí)間馳差異群和地匙點(diǎn)差插異C.建筑凡結(jié)構(gòu)份差異漢和價(jià)柳格差畜異D.質(zhì)量請(qǐng)差異罵和價(jià)浮格差溪異答案駛：C2．設(shè)巾備及唐安裝破單位澆工程鑒概算耕的編恰制方荷法包括設(shè)備礎(chǔ)購置覆費(fèi)用尸概算和設(shè)備堵安裝貿(mào)工程丑費(fèi)用巷概算兩大炊部分略。（1）設(shè)蘿備購批置費(fèi)硬概算設(shè)備漫購置腦費(fèi)=設(shè)備祥原價(jià)+運(yùn)雜渡費(fèi)=設(shè)備嚇原價(jià)×（1+運(yùn)雜做費(fèi)率頌）（2）設(shè)甲備及耕安裝抹工程棋概算燦的編嫩制方嘩法1)預(yù)算膝單價(jià)鄉(xiāng)豐法當(dāng)初饅步設(shè)坑計(jì)較撕深，尊有詳謀細(xì)的像設(shè)備趨工程題量清苗單時(shí)瓣，可直接奇按安裝蕩工程預(yù)算學(xué)定額興單價(jià)編制棟設(shè)備肌安裝序工程沿概算，編浸制程后序與當(dāng)安裝平工程慈施工潤(rùn)圖預(yù)識(shí)算程度序基態(tài)本相貧同。2)擴(kuò)大景單價(jià)風(fēng)法當(dāng)初棚步設(shè)騎計(jì)深亮度不嘉夠，伴設(shè)備雨清單尤不完勁備，聽只有呀主體歡設(shè)備啦或僅虧有成襖套設(shè)兩備重繞量時(shí)娛，可采用肯主體康設(shè)備爽、成屋套設(shè)賭備的枯綜合立擴(kuò)大剃安裝清單價(jià)來編玩制概畫算。3)設(shè)備逗價(jià)值稠百分恩比法又叫脹安裝壇設(shè)備萍百分躬比法。當(dāng)而初步自設(shè)計(jì)臟深度須不夠順，只有殲設(shè)備登出廠形價(jià)而萬無詳境細(xì)規(guī)傘格、針重量猴時(shí)，安裝隙費(fèi)可難按其晴占設(shè)駕備費(fèi)鍛的百掉分比股計(jì)算。安翅裝費(fèi)概率由悶主管瘦部門奴制定振或由客設(shè)計(jì)摔單位氏根據(jù)鉗已完女類似涼工程神確定朽。計(jì)算忽公式沈?yàn)椋涸O(shè)備女安裝石費(fèi)=設(shè)備柏原價(jià)×安裝排費(fèi)率強(qiáng)（%）4)綜合鏟噸位齊指標(biāo)厭法當(dāng)初拾步設(shè)械計(jì)提溉供的料設(shè)備之清單爪有規(guī)看格和獻(xiàn)設(shè)備剛重量教時(shí)，材可采躲用綜富合噸需位指夕標(biāo)編腹制概采算，計(jì)算獄公式聲為：設(shè)備漆安裝螞費(fèi)=設(shè)備每噸重×每噸只設(shè)備什安裝溜費(fèi)指妨標(biāo)（淘元/t）典型嚼題目晶：?jiǎn)挝槐亟ㄖ焦こ填櫢潘隳偷闹饕巺f(xié)制方撫法有(懷)。A．生割產(chǎn)能覽力指榮數(shù)法魄、系炎數(shù)法題、造董價(jià)指優(yōu)標(biāo)法B．概膊算定往額法獵、設(shè)糾備價(jià)每值百燈分比帥法、芬類似瞇工程覆預(yù)算決法C．概臣算定錘額法五、概券算指始標(biāo)法章、類夾似工崇程預(yù)變算法D．預(yù)策算單執(zhí)價(jià)法非、概喬算指棚標(biāo)法翠、設(shè)弊備價(jià)才值百郊分比戀法答案懼：C典型響題目脖：采用肉概算樣指標(biāo)才法編民制建踏筑工捕程概孟算時(shí)幕，當(dāng)墊設(shè)計(jì)內(nèi)對(duì)象化的結(jié)毫構(gòu)特第征與膊某個(gè)寇概算得指標(biāo)雙有局煎部差島異時(shí)異，則(單)概算鼠指標(biāo)冷編制丸概算姻。A．直請(qǐng)接套姿用B．不龜能用C，修孝正后襖套用D．重吹新編尿制答案：C典型肝題目景：當(dāng)初歸步設(shè)息計(jì)深柴度不挺夠，蠻設(shè)備葬清單濕不完紫備，詠只有安主體季設(shè)備售或僅洲有成甲套設(shè)潤(rùn)備重襯量時(shí)陡，可雨采用(竹)編制像設(shè)備墻安裝疊工程挽概算哈。A．概海算指昂標(biāo)法B．類筒似工銳程預(yù)列算法C．預(yù)制算單其價(jià)法D．?dāng)U也大單壺價(jià)法答案：D典型億題目返：已知缸某進(jìn)拼口設(shè)橋備原轎價(jià)為15嚼00萬元躍，安拋裝費(fèi)吼率為l4架%，設(shè)柏備噸閱重為30鄰0t，每汽噸設(shè)腸備安導(dǎo)裝費(fèi)餅指標(biāo)移為80肅00元，乳則該閥進(jìn)口句設(shè)備補(bǔ)安裝柏費(fèi)為(蕩)萬元朝。A.字24輪0B.以21債0C.懲22斷5D.傳20慰0答案：A（二頂）單繪項(xiàng)工骨程綜鋤合概繩算的潤(rùn)編制閥方法由單仙項(xiàng)工什程所智屬的單位胖工程帳概算棟為基盒礎(chǔ)，采奴用“綜捉合概秩算表”進(jìn)銜行匯其總編緣瑞制而公成。（三獻(xiàn)）建朽設(shè)項(xiàng)碼目總控概算強(qiáng)的編境制方校法1.三級(jí)高編制：總億概算火、單叮項(xiàng)工討程綜笛合概華算、宣單位臺(tái)工程弦概算風(fēng)組成2.二級(jí)敘編制：總鈔概算浩、單刷位工干程概口算組神成3.建設(shè)堆項(xiàng)目門總概最算的話編制粗方法由各單項(xiàng)秤工程瞎費(fèi)用進(jìn)、工然程建謀設(shè)其有他費(fèi)每用、鄭建設(shè)亦期利掉息、懂預(yù)備泳費(fèi)、紀(jì)固定速資產(chǎn)黑投資改方向框調(diào)節(jié)工稅和齒經(jīng)營(yíng)龜性項(xiàng)隔目的夾鋪底符流動(dòng)櫻資金雪概算組成星，按連照主利管部共門規(guī)龜定的塌統(tǒng)一飛表格底進(jìn)行撿編制棕。典型多題目有：三級(jí)范概算神的編史制形慚式的稈組成形內(nèi)容利不包用括(議)。A.建設(shè)攀項(xiàng)目由總概獸算B.分部單分項(xiàng)啄工程淘概算C.單位常工程揚(yáng)概算D.單項(xiàng)約工程全綜合塌概算答案：B五、陶設(shè)計(jì)哄概算醬的審鈴查(一)審查岔設(shè)計(jì)濱概算的意考義1)有利那于合蜂理分覺配投瓶資資敲金，鵝加強(qiáng)峽投資諷計(jì)劃嶺管理鍋，有助該于合畫理確臉定和熊有效疫控制兆工程避造價(jià)；2)有利伯于促棟進(jìn)設(shè)挎計(jì)概侮算編曲制單饒位嚴(yán)盼格執(zhí)謎行國(guó)串家有褲關(guān)概離算的眠編制尿規(guī)定牌和費(fèi)宵用標(biāo)哄準(zhǔn)，辣從而提高壁設(shè)計(jì)溉概算隸的編床制質(zhì)逮量；3)有利視于促進(jìn)軋?jiān)O(shè)計(jì)識(shí)的技件術(shù)先舊進(jìn)性叛與經(jīng)墊濟(jì)合命理性；4)有利謠于核定件建設(shè)匙項(xiàng)目窮的投乎資規(guī)歉模；5)有利仍于為壇建設(shè)汪項(xiàng)目投資蓬的落房誠(chéng)實(shí)提漠供可靠帖的依據(jù)。(二)設(shè)計(jì)屑概算咽的審隔查內(nèi)呆容1.審查旗設(shè)計(jì)父概算仍的編些制依膜據(jù)包括捷：1)審查遵編制扭依據(jù)份的合法庸性；2)審查桿編制傍依據(jù)隱的時(shí)效腎性；3)審查顛編制嶺依據(jù)危的適用偏范圍。2.審查益概算煉編制用深度1）審欠查編制鞠說明；2)審查尸概算編制遺深度；3)審查去概算哄的編制掩范圍。3.審查年設(shè)計(jì)碑概算制的內(nèi)鞋容（12項(xiàng)）1)審查侄編制轟是否符合國(guó)家摘方針釣、政積策，是議否根口據(jù)工設(shè)程所棉在地掠的自患然條淺件編阻制；2)審查建設(shè)材規(guī)模朵、標(biāo)救準(zhǔn)等是斥否符合原批吊準(zhǔn)的兔可行弓性研征究報(bào)蒸告或賴立項(xiàng)衣的標(biāo)鉆準(zhǔn)；3)審查編制所方法繞、計(jì)塔價(jià)依孩據(jù)和偉程序是否符合現(xiàn)行綿規(guī)定名；4)審查工程負(fù)量是否址正確賓；5)審查材料匆用量帖和價(jià)汁格；6)審查設(shè)備規(guī)格龍、數(shù)高量和尊配置是否撞符合竟設(shè)計(jì)集要求初，設(shè)柜備預(yù)戴算價(jià)棵格是朝否真莖實(shí)，蓄計(jì)算盒是否騾正確折；7)審查建筑欲安裝朋工程巴各項(xiàng)軟費(fèi)用萌的計(jì)笑取是否滴符合吉國(guó)家屢或地國(guó)方有解關(guān)部巴門的瞎現(xiàn)行借規(guī)定慌，計(jì)盈算程冠序和碗取費(fèi)育標(biāo)準(zhǔn)糟是否鳥正確滴；8)審查魂綜合辦概算寶、總倘概算碌的編制袍內(nèi)容怕、方飲法是否偽符合碰現(xiàn)行姓規(guī)定投和設(shè)