建設工程合同管理法規(guī)概述

共2學時第十章建設工程合同管理法規(guī)第一節(jié)

概

述

一、《中華人民共和國合同法》內(nèi)容

《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《中華人民共和國涉外經(jīng)濟合同法》《中華人民共和國技術合同法》于1999年廢止。1.總則

八個部分：一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉(zhuǎn)讓、合同權利義務的終止、違約責任、其他規(guī)定。2.分則

15種有名合同，建設工程合同是其中一種買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈予合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設工程合同，運輸合同，技術合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，經(jīng)紀合同，居間合同3.附則

本法的施行時間和原有法律的廢除

第一節(jié)

概

述

二、建設工程合同的概念

建設工程合同，又稱工程項目合同，是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付相應價款的合同。是一類特殊的加工承攬合同。它通常包括工程勘察合同、設計合同、施工合同等。它是合同法中記名合同的一種，屬合同法調(diào)整范圍。

需要指出的是，除建設工程合同以外，工程建設過程中還會涉及許多其他合同，如設備、材料的購銷合同，工程監(jiān)理的委托合同，貨物運輸合同，工程建設資金的借貸合同，機械設備的租賃合同，保險合同等。三、

建設工程合同的特征

(1)合同主體的特殊性：具備相應資格的法人

(2)合同標的的特殊性：投資大，周期長，質(zhì)量要求高，技術力量要求全面，風險大

(3)合同主體之間經(jīng)濟法律關系錯綜復雜：發(fā)包人，勘察設計單位，施工單位，監(jiān)理單位，材料設備供應單位等，多為連帶責任

(4)合同履行周期長并具有連續(xù)性：工程變更普遍存在，工期直接受影響（5）合同的多變性和風險性：不可抗力因素，易受地區(qū)、環(huán)境、氣候、政治、經(jīng)濟、市場等因素的影響；風險管理的必要性（Turner)四、工程建設合同管理法規(guī)立法概況

市場經(jīng)濟是自由競爭的經(jīng)濟，政府已不能利用行政權力來干預日常經(jīng)濟活動。經(jīng)濟活動當事人的權利、義務再不是由各級政府的行政指令來規(guī)定的，而是通過與其他經(jīng)濟活動的當事人簽訂大量的合同來確定的。

《中華人民共和國合同法》，并于1999年10月1日起正式施行，國務院頒發(fā)的《建設工程勘察設計合同條例》(1983年)，《建筑安裝工程承包合同條例》(1983年)，建設部發(fā)布的《建設工程施工合同管理辦法》(1993年)，建設部、國家工商行政管理總局共同發(fā)布的《建設工程勘察設計合同管理辦法》(1996年)等。

建設部還先后制定發(fā)布了建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同、建筑裝飾工程施工合第二節(jié)

建設工程合同的簽訂

一、建設工程合同簽訂的原則1、平等原則

2、自愿原則自愿的前提是合法

3、公平原則

4、誠實信用原則

誠實信用原則是一切民事行為都應遵循的“黃金原則”

5、遵守法律，尊重社會公德，不得損害社會公共利益的原則二、建設工程合同簽訂的程序需要經(jīng)過要約邀請要約

承諾三個步驟。

1、要約邀請

要約邀請是指當事人一方邀請不特定的另一方向自己提出要約的意思表示。

2、要約

要約是指當事人一方向另一方提出合同條件，希望另一方訂立合同的意思表示。提出要約的一方稱為要約人，另一方則稱為受要約人。3、承諾

承諾是指受要約人完全同意要約的意思表示。4、合同的成立承諾生效的時間即為合同成立的時間三、建設工程合同的主要內(nèi)容建設工程合同除了標的、數(shù)量和質(zhì)量、價款或者酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責任、合同糾紛解決方法等《合同法》規(guī)定一般應包含的條款外，以建設工程施工承包合同為例，還必須約定以下主要條款：

1、合同文件的組成部分

2、建設工程項目的概況

3、建設工程合同當事人的責任這一條款包含兩部分內(nèi)容：

(1)甲、乙雙方駐工地代表的職權范圍。

(2)甲、乙雙方的職責。

4、建設工程合同款與支付

5、竣工與決算除了上述條款外，建設工程合同還有其他重要的條款，如違約責任條款、變更和解除合同條款、工程保險條款等。格式：格式條款（標準條款）--解釋不一致時，采用非格式條款。

四、締約過失責任

1、締約過失責任的概念

締約過失責任，是指在合同訂立過程中，一方當事人因過錯而導致另一方信賴利益的損失所應承擔的民事責任。

2

承擔締約過失責任的情況

《合同法》中規(guī)定，出現(xiàn)下列情況時．當事人應承擔締約過失責任。

(1)假借訂立合同，惡意進行磋商。

(2)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況。

(3)其他違背城實信用原則的行為。

(4)泄露或不正當使用對方的商業(yè)秘密。第三節(jié)

建設工程合同的履行一、

建設工程合同履行的原則

建設工程合同的履行應當遵守兩大原則，即實際履行原則和全面履行原則。

1、全面履行原則

全面履行原則，是指合同當事人必須按照合同規(guī)定的標的、質(zhì)量和數(shù)量、履行地點、履行價格、履行時間和履行方式等全面地完成各自應當履行的義務。2、誠實履行原則3、公平合理原則4、當事人一方不得擅自變更合同的原則

建設工程合同履行規(guī)則

1、合同內(nèi)容約定不明確時的履行規(guī)則

(1)質(zhì)量要求不明確，按國家、行業(yè)標準（2）價款或報酬約定不明確，按合同訂立時履行地的市場價格（3）地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣的一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，按不動產(chǎn)所在地；其他標的，在履行義務一方所在地（4）期限不明確的，可隨時自動履行或要求對方履行（5）方式不明確的，按有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行（6）費用負擔不明確的，履行義務一方負擔2、合同涉及第三人時：由債權人承擔或債務向債權人承擔3、當事人發(fā)生變更時：（當事人名稱，法人變化，或主體合并或分立）合同內(nèi)容不受影響4、提前履行和部分履行：債權人可拒絕，增加費用由債務人承擔二、合同履行中的抗辯權抗辯權，是指當事人一方依法對抗對方要求和權利主張的權利。雙務合同履行中的抗辯權可分為同時履行抗辯權和異時履行抗辯權兩種：1、同時履行抗辯權同時履行是指合同沒有約定雙方履行的先后順序，而是在一定期限內(nèi)，雙方當事人不分先后地履行各自義務的行為。

同時履行抗辯權，又稱不履行抗辨權，是指同時履行的雙務合同當事人在對方未為對待給付之前，有權對抗對方的履行要求，拒絕自己的履行。

2、異時履行抗辯權

異時履行是指合同已明確約定雙方履行的先后順序。

(1)后履行一方的抗辯權。合同法規(guī)定，先履行一方應當先行履行自己的義務，當其未予履行，或雖已履行但不符合合同的約定時，后履行的一方可以行使抗辯權，有權拒絕先履行一方的履行請求。

(2)先履行一方的抗辯權——不安抗辯杖。它是指按合同約定，本應先行履行義務的一方，在有確切證據(jù)證明對方的財產(chǎn)明顯減少或難以對待給付時，他有拒絕履行的權力。先履行一方的這種抗辯權也可稱為拒絕權，這種拒絕履行的行為則可稱為中止履行。

情形---經(jīng)營狀況嚴重惡化，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務，喪失商業(yè)信譽，有喪失或可能喪失履行債務能力的情形

注意：1.確切證據(jù)；2.依法中止仍需通知當事人；3.對方提供擔保后及時恢復三、建設工程合同履行的擔保合同履行的擔保，是合同當事人為全面履行合同及避免因?qū)Ψ竭`約遭受損失而設定的保證措施。合同履行的擔保是通過簽訂擔保合同或是在合同中設立擔保條款來實現(xiàn)的。建設工程合同的擔保形式有四種：保證、抵押、定金和留置。

1、

保證保證是指保證人與債權人約定，當債務人(被保證人)不履行債務時，由保證人（合同當事人以外的第三人）按照約定代為履行或代為承擔責任的擔保方式。建設工程合同中最常見的銀行為工程承包單位開具的履約保函、即是銀行充當保證人為承包單位擔保的保證方式。

兩種：一般保證連帶保證（如未約定，則為連帶）

2、抵押抵押是指合同當事人一方或者當事人以外的第三人向另一方當事人提供一定的財產(chǎn)作為抵押，以保證合同履行的擔保方式。

書面形式訂立抵押合同。抵押物：財，物、土地使用權、房地產(chǎn)、企業(yè)、車輛等，

辦理抵押物登記手續(xù)

3、定金

定金是合同簽訂后，但還沒有履行前，當事人一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢或其他有價代替物，以保證合同履行的擔保方式。建設工程勘察和設計合同中，通常采用此方法。

支付定金方違約，無權要求返還；收取定金方違約，雙倍返還。

與預付款的區(qū)別：擔保作用/資助作用與違約金的區(qū)別：違約金事后支付

4、留置

留置是指合同當事人一方依據(jù)合同，事先合法占有對方財產(chǎn)，當對方不履行合同時，可對所占有的財產(chǎn)進行留置，并依法將留置財產(chǎn)折價或變賣并從中優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?/p>

常見情形：倉儲保管合同，來料加工，來件裝配，加工定做，承攬合同，貨物運輸合同等四、

合同的保全—法律強制實施的一般擔保合同的保全是指法律為防止合同債務人的財產(chǎn)不當減少，維護其財產(chǎn)狀況，允許合同的債權人向債務人行使一定權利的制度。1、代位權代位權是指因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權的權利。

2、撤銷權

撤銷權是指因債務人放棄其到期債權或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。第四節(jié)合同的變更、終止和爭議的解決一、合同的變更廣義：合同內(nèi)容的變更和合同當事人即主體的變更狹義：合同內(nèi)容的變更主體的變更：合同的轉(zhuǎn)讓變更原則—當事人雙方協(xié)商一致

合同的變更僅對變更后未履行的部分有效，對已履行的無效工程建設變更的幾個方面：工程量的增減，質(zhì)量及特性的變化，工程標高、基線、尺寸的調(diào)整，施工順序的改變，永久工程的刪減，附加工作，設備、材料和服務的變更等遵守標準格式，且為書面

自然終止合同的終止合同解除合意解除法定解除二、合同的終止解除合同的情形：不可抗力一方違約雙方協(xié)商一方自身破產(chǎn)三、違約責任和爭議的解決

1、

違約責任：一方或雙方違約，各自承擔相應的違約責任

（1）繼續(xù)履行（2）補救措施（3）賠償損失：如工期延遲，補救后造成其他損失的（4）支付違約金：與賠償損失不并用，違約金根據(jù)實際損失情況設定，實際履行（5）支付定金：定金和違約金不并用訴訟和解爭議的奴解決調(diào)解仲裁2、爭議言的解決爭議（貧糾紛）-合同雙鴉方當事湯人對合樹同規(guī)定助的權利立、義務濕產(chǎn)生了染不同的呼解決方灘式第五宿節(jié)粱建泊設工繳程合束同的張索賠一、仙建設摘工程合占同索賠母的概念建設毒工程擺合同翻索賠撤則是升指在栽建設擴工程舅合同早實施常過程竟中，臂當事罩人一神方因析對方哨違約駛或非請自身贏原因英而遭礙到損疑失時估，向六對方醫(yī)提出敵的賠買償要肝求。建設工摸程合同身索賠一共般都為琴工期索鑰賠及經(jīng)生濟索賠丟。特點跑：1.建設局工程套索賠須時一釋種補惠償行坦為，毫而非描懲罰悄行為2.建設工袍程索賠王可以是鍬承包人少向發(fā)包釋人索賠顧，也可期以使發(fā)咱包人向穿承包人捕索賠3.建設工料程索賠駝的損失圾結(jié)果與召被索賠寫人的行窩為并不蠅一定存裙在法律撕上的因調(diào)果關系二、過建倉設工病程合侄同索眉賠的橫原因1、合掩同文件邀引起的詢索賠2、景施工父條件吩變化3、夾不可位抗力己和不替可預飽見因逮素引雪起的勁索賠4、業(yè)主乎違約5、薄監(jiān)勾理方拌面原滾因引薪起的使索賠6、旅國芽家法挺令的能變更7、恒其斗他三、施互工索賠覆的類型1.按索賠顫的目的勤分類（1）工煉期索繪賠（2）費用養(yǎng)索賠2.按照冠索賠越的處簽理方杏式處曉理（1）單塌項索扮賠（2）綜合喝索賠3.按索賠絡的依據(jù)（1）合同鉗規(guī)定的妖索賠（2）非貼合同勻規(guī)定聚的索顧賠（3）道義宏索賠4.涉及合洽同的當托事人分袍類三、容建設琴工程感合同搜索賠叛的依味據(jù)以扶及證央據(jù)依據(jù)：合同文步件；法律、例法規(guī)；工程建艷設慣例們。證據(jù)桶：●行各種合勝同文件怕，包括盾施工合港同協(xié)議謙書及其援附件、尊中標通驗知書、竄投標書濫、標準禿和技術顧規(guī)范、舉圖紙、脾工程量展清單、茫工程報裳價單或謝者預算碧書、有舍關技術票資料和聯(lián)要求、墊施工過憶程中的他補充協(xié)泳議等；●眨經(jīng)餡過發(fā)粒包人帆或者蔬工程守師批之準的駛承包季人的輔施工率進度蛛計劃坑、施極工方礙案、烘施工委組織器設計渾和現(xiàn)牲場實段施情竹況記淹錄；●坦施工日螺記、備師忘錄等臺；●鋒施工現(xiàn)騙場記錄拍，包括哥有關設盼計交底甲、設計蔥變更、績施工變感更指令燭，工程赤材料和櫻機械設嬌備的采崇購、驗博收與使沫用等方家面的憑通證及材軍料供應摘清單、肅合格證呼書，工命程現(xiàn)場醫(yī)水、電滲、道路趣等開通挺、封閉慚的記錄咬，停水抖、停電瓣等各種壯干擾事彩件的時呀間和影蹤蝶響記錄月等；●饅工程有草關照片外和錄像禽等；●于工繡程各澡種往輸來函謎件、挨電話含記錄浙、通癢知、攻答復共等；●把工程各贏項會議耳紀要；●螞發(fā)包人渣或者工準程師發(fā)葛布的各駱種書面泰指令和慚確認書韻，以及顯承包人惹的要求現(xiàn)、請求幅、通知飼書等；●縱發(fā)包人床或者工腰程師簽撕認的簽某證；●共氣哲象報傲告和碧資料仆，如桶有關內(nèi)溫度仍、風冠力、釋雨雪釘?shù)馁Y憐料；●勵投碌標前諷發(fā)包秋人提物供的編參考聽資料性和現(xiàn)織場資屋料；痛．●圖各種驗她收報告揪和技術綱鑒定等剃；●震工畏程結(jié)固算資獻料、死財務羞報告川、財零務憑漸證等悔；●佩其倘他，泛如官北方發(fā)蒼布的焦物價訪指數(shù)山、匯枕率、衰規(guī)定朗等。3．索劍賠證憤據(jù)的弓基本愧要求索賠紛證據(jù)漂應該順具有雷：●察真實性這；●另及宵時性縫；●仍全面性??；●釋關蔥聯(lián)性禍；●尊有效性售。四、索滿賠的程貌序1．索剖賠意最向通傾知2．索賠叼資料的扁準備在索爹賠資穿料準蛇備階耀段，潮主要剝工作哪有：跟蹤附和調(diào)占查干暫擾事尖件，晝掌握垮事件強產(chǎn)生嗽的詳禮細經(jīng)姨過；分析串干擾羽事件的產(chǎn)生建的原墊因，淺劃清酸各方劉責任炮，確膏定索酒賠根霧據(jù)；損失或斷損害調(diào)鵲查分析賢與計算安，確定輝工期索嫁賠和費澇用索賠騰值；收集荷證據(jù)季，獲巧得充裕分而輪有效粗的各可種證善據(jù)；起草索螞賠文件繳。3．索頑賠文繳件的側(cè)提交提出索期賠的一雷方應該屠在合同敲規(guī)定的城時限內(nèi)杜向?qū)Ψ讲蔡峤徽故降臅崦嫠髻r悔文件。竊例如，F(xiàn)I退DI繡C合同耳條件乖和我堂國建鍬設工席程施轟工合頓同條肚件都須規(guī)定價，承蕉包人甚必須音在發(fā)項出索地賠意債向通方知后餓的28天內(nèi)或區(qū)經(jīng)過工步程師同撿意的其梳他合理弊時間內(nèi)忙向工程蒜師提交安一份詳飾細的索陳賠文件滿和有關禍資料。4．索賠料文件的敘審核5．業(yè)咬主審動查6．協(xié)誦商第六意節(jié)若建米設工蔥程合輔同法否律規(guī)肺范一、建設鳥工程婦合同及分類（一）咸按照承離發(fā)包內(nèi)慰容分1.建設工擔程勘察秒、設計蝴合同；2.建設夕工程川施工玩合同墊。（二）蟻按承發(fā)種包方式耐的不同歷分設計——建造泰及交掀鑰匙含承包懼合同邀，即墊全包賢合同2.施工總蕉承包，游即承包雨商承擔轟一個工匹程的全孫部施工升任務，惰包括土愛建、水哭電安裝忘、設備曉安裝等地。3.管理總誼承包，史即CM承包撿方式香。4.單位工噴程施工田承包.5.分包合迷同。它捏是承包殊合同的冬分合同柜。（三分）按顫照承往包工幸程計母價方勾式分1.固定價蟲格。工奧程價格焦在實施冠期間不想因價格泉變化而付調(diào)整。2.可調(diào)器價格羽。工遠程價球格在查實施京期間辟可隨褲價格惑變化棉而調(diào)胃整，辨調(diào)整座的范哄圍和固方法旱應在耳合同菜中約撒定。3.工程討成本捧加酬銳金確造定的曲價格廢。工盞程成衣本按背現(xiàn)行剃計價腔依據(jù)抄以合稈同約讀定的滑辦法艦計算蛇，酬槐金按姜工程浪成本濱乘以想通過濃競爭撓確定刻的費為率計縱算，逃從而抱確定蚊工程毅竣工柳結(jié)算榮價。二、建設詳工程勘察辮、設帶計合砍同（一）建設闊工程蛇勘察來、設蹲計合攻同的膊主要艷內(nèi)容1.工程概各況，工曬程名稱板、地點叨、規(guī)模算；2.發(fā)包者方提拾供資擱料的填內(nèi)容掌、技戚術要貸求和枝期限共；3.承包拋方勘蹈察的斑范圍炭、進傾度和望質(zhì)量罰，設貿(mào)計的融階段插、進惹度、省質(zhì)量丘和設唉計文閣件的臺份數(shù)榜及交伐付日板期；4.勘察設落計收費犁的依據(jù)辛、收費概標準及橋撥付方臣法；5.雙方豬當事毒人的姿權利獸和義將務；6.違約責翠任；7.爭議的騾解決方碎式等。（二）建設咬工程轉(zhuǎn)勘察倡設計輸合同棗當事稀人的與權利廉和義緊務1.建設蝕工程水勘察著、設摧計合賞同發(fā)雖包方柿的主幅要義歐務（1）發(fā)丘包方恭應向蘇工程蓋勘察適項目霧承包攏方提筐供勘己察范縣圍和遵建筑音平面黎布置嶼圖，腳提交纏勘察演設計獅要求敗及附墓圖；擊向工盜程設葬計項紛目承渾包方愧提供朋設計逼任務款書、成選址辮報告問、滿通足初屆步設毯計要賭求的杜勘察筒資料流及經(jīng)這過批藍準的獻資源份、燃援料、媽水電鄭、運寸輸?shù)戎欠矫娉叩膮f(xié)坦議文目件。（2）向濁勘察庭設計蛾項目遭的承垂包方饒?zhí)峁┚壢鸨匾獪系纳徎詈凸晒ぷ髯C條件鈔；（3）負責稀勘察現(xiàn)咬場的通綱水、通發(fā)電、通鑰路和場拾地平整喂工作；（4）及時體向有關個部門申戲請取得煤各設計脅階段的尺批準文淋件，明禾確設計蘋的范圍弦和深度漁；（5）尊重駁勘察設銷計方的梁勘察設另計成果圈，不得賢私自修孕改，不莊得轉(zhuǎn)借皮他人，跳如雙方芝約定了諷保密義是務，則涂委托方虛不得泄稈露文件屋內(nèi)容。2.建設工倦程勘察押設計合墊同承包權方的主權要義務（1）按照班勘察設牛計合同曾的要求績向委托做方按時順提交勘曠查成果囑和設計統(tǒng)文件。（2）初步透設計經(jīng)剪上級主侮管部門委審查后惕，在原射定任務忽書范圍墓內(nèi)的必美要修改播由承包侵方負責全，承包鋒方對于心勘查工駛作中的缸遺漏項悔目應及網(wǎng)時進行鋤補充勘閃察并自罷行承擔生補充勘仗察的有痛關費用炊。（3）對縮慧勘察殺設計喂成果幫負瑕劇疵擔盈保責醫(yī)任。旗勘察淚人、窄設計腳人應謝對其臉提交診給委納托人誕的勘黎察、最設計抵成果寬的質(zhì)懶量進曾行擔酒保。像工程厚即使西進入缸施工黑安裝菠階段掛，如貧發(fā)現(xiàn)飯屬勘柿察人奔、設瓜計人街的勘強察設勁計成帳果有簡質(zhì)量袋瑕疵破從而男引起千工程旱返工注、窩況工、隱建設亂費用毛增加判的，瞧應由旦勘察活設計耕人負皮擔造彎成的截損失顛。（4）承包椅方對所軍承擔設美計任務霉的建設娃項目應莖配合施鐵工，進荒行施工珍前設計談技術交宜底，解無決施工品過程中沾的有關騎設計問歪題，負絮責設計灑變更和給修改預憂算，參蘋加試車桃考核和蠻隱蔽工駁程竣工特驗收，支必要時熄應派員西現(xiàn)場設投計。（三）責建設工綱程勘察制設計合爺同當事顆人的違蠻約責任1.發(fā)包沖方的毫違約瘡責任發(fā)包方征因提供沃勘察設岸計的資追料不準銳或未按襖合同約疲定支付懸勘察設愛計費等蓄應承擔套相應的異違約責加任。主兩要表現(xiàn)鐮在以下澤幾個方直面：（1）發(fā)包緩方未按喪期提供恩勘察設腸計所需硬的原材礦料、設惹備、場皂地、資損金、技瞞術資料蘿，致使兆工程未隙能按期航進行的麻，承包怒方可以踢順延工暖期，承跑包人由腔此造成妖的損失臺，應由展發(fā)包人鍵承擔；（2）發(fā)辟包方辟提供菠的資蝦料不農(nóng)準確芝，或犧中途析改變洞建設先計劃曬造成堆勘察脾設計滅工作斯的返時工、卵窩工嶺、停捎工或捏修改頃計劃挑的，戴發(fā)包偵方應昂按承道包人蒜的實侵際消咱耗工勉作量艙增付雨費用禁；（3）發(fā)包煙方未能妄按期接外收承包竟方的工藥作成果欠的，應蝕償付逾權期違約擁金；（4）發(fā)席包方輔如不密履行解合同意，無鳴權請逼求返構(gòu)還定叔金。（三互）建冠設工織程勘持察設沖計合癢同當香事人饑的違蝴約責果任2.承包方禍的違約紫責任承包族方的堂責任泉主要夫是承易包方籃未能槳按合水同的宇約定食提交料勘察鉤設計涂文件船以及泉由于泡勘察腳設計權任務丙錯誤追而承伸擔的捏有關麗違約類責任齒。主霸要表績現(xiàn)在號以下繩幾個該方面靜：（1）因勘斜察、設懂計質(zhì)量灶低劣而得引起工璃程返工目，勘察峽、設計腐單位應討當承擔懲返工所赤支出的恨各種費獨用；（2）勘衡察設惜計單薦位未安能按告期提馳交勘伸察設麻計文年件，庭致使畢拖延本工期元造成穿損失危的，截由勘厲察、兔設計譜單位阿繼續(xù)段完善鉛勘察餓、設崖計，量承擔迫相應寇部分丈的勘緞察、烏設計雨費，連并賠脈償拖作延工歡期造糟成的笛損失塊；（3）由與于勘汁察、絹設計羊錯誤荒而造飄成工纖程重自大質(zhì)范量事駱故的借，承有包方視除免介收損嚷失部惱分的富勘察彼設計奶費用背外，紅還應綠承擔輩一定哀數(shù)額扒的賠打償金貞；（4）承包棒方如不你能履行幼合同，圓應雙倍位返還定墾金。三、建亮設工程門施工合駕同（一）汗建設工漿程施工氏合同概秧述建設摟工程橫施工返合同員是發(fā)基包方?。ńㄕ荚O單劉位或賀總包舟單位變）和斥承包陳方（警施工拜單位物）為計完成覆特定血的建倉筑安欣裝工撐程任葡務，覽明確北相互壁權利脅關系要的協(xié)卡議?；ㄔO偶工程似施工課合同怨是建胖筑、亦安裝諒合同毒的合倆稱。1.簽訂佛建設雁工程央施工昌合同茅需要剪滿足臣一定降的條錄件：（1）初步偷設計和鉛總概算減已經(jīng)批東準；（2）投斗資已耍列入倚國家法和地預方工蠶程項樸目建酒設計背劃，倘建設觸資金破已落頁實；（3）有滿改足承包宇要求的晝設計文賀件和技礙術資料碼；（4）場管地、繩水源亞、電膠源、謙氣源村、運銜輸?shù)姥芬褮Ь邆溱吇蛟谏溟_工聯(lián)前完猛成；（5）材漸料和毯設備桑的供妥應能田保證響工程鞏連續(xù)迫施工劈燕；（6）合同尼當事人委應當具喪有法人蛇資格；（7）合同驕當事人魂雙方均掌具有履撿行合同堡的能力凱。2.建設工認程施工龜合同應類具備的鬧主要條訂款有：（1）工程腔名稱和煮地點；（2）建奧設工繁期，顛中間殃交工速工程聞開、敢竣工凝時間滴；（3）工富程質(zhì)就量；（4）工程悲造價；（5）承疑包工桂程的馳預付拋金、廢工程抽進度行款及圓工程悠決算嘴的支謝付時尺間和托方式夜；（6）材針料和克設備奏的供留應責恩任；（7）當一套方提出誰遲延開卵工日期因或中止鍵工程的酷全部或況一部分鄉(xiāng)豐時，有毯關工期焦變更、辨承包金嫁額變更遵或損失返的承擔矮及估算華方法；（8）由于憶價格變澤動而變?nèi)桓邪步痤~或耳工程內(nèi)術容的規(guī)童定和估倘算方法濱；（9）竣評工驗路收；（10）違約約責押任；（11）合同螞爭議的蝕解決方挑式；（12）其岔他約駐定條倦款。（二忍）在賢建設咳工程愁施工革合同恨的履炕行過筒程中胸，發(fā)翠包方來的主紹要義烈務1.辦理土酬地征用借，青苗鞭樹木賠酒償，房知屋拆遷刃，清除挑地面、塌架空和勒地下障蠢礙等工替作，使劉施工場次地具備翻施工條作件，并炭在開工皂后繼續(xù)叛負責解漏決以上量事項遺材留問題治。2.將施工纏所需水滑、電、器電訊線追路從施俗工場地竿外部接麻至協(xié)議園條款約參定地點避，并保煩證施工暑期間的涉需要。3.開通施良工場地規(guī)與城鄉(xiāng)轎公共道神路的通淡道，以慮及協(xié)議渣條款約焦定的施舉工場地宇內(nèi)的主縱要交通勸干道，碼保證其擊暢通，察滿足施講工運輸濕的需要撥。4.向承弊包方艦提供寄施工抱場地幕的工虎程地狗質(zhì)和女地下釀管網(wǎng)辮線路垮資料幸，保疫證數(shù)嶺據(jù)真芒實準參確。5.辦理施擾工所需像各種證上件、批召件和臨孔時用地獅、占道磨及鐵路職專用線刪的審報穿批準手階續(xù)（證慣明承包脖商自身羞資質(zhì)的賓證件除黨外）。6.將水搜準點遺與坐柳標控挎制點亞以書撕面形存式交寬給承黃包方涂，并朝進行擔現(xiàn)場稍交驗者。7.組織陽承包肯方和馬設計省單位遼進行橫圖紙棋會審閃，向沫承包僑商進廣行設綁計交尼底。8.協(xié)調(diào)處社理對施曲工現(xiàn)場壤周圍地香下管網(wǎng)貪和鄰近像建筑物答、構(gòu)筑貝物的保皺護，并肅承擔有泊關費用綿。發(fā)包肝方不按抬合同約怪定完成群以上工絞作造成槳延誤，曉應承擔芽由此造柴成的經(jīng)涌濟支出秧，賠償芬承包方愈有關損壇失，工伯期也應弱相應順溝延。（三乞）在捕建設同工程積施工含合同留履行倘過程偉中，畝承包舟方的祖主要棟義務1.在設計咸資格證逝書允許鞏的范圍蠶內(nèi)，按秋承包方眨的要求霞完成施武工組織駐設計或貸與工程刺配套的秋設計，奸經(jīng)發(fā)包艙方批準托后使用哲。2．向側(cè)發(fā)包閃方提序供年北、季港、月乞工程題進度戰(zhàn)計劃見及相矮應進揭度統(tǒng)鼓計報枕表和廈工程瓦事故窩報告膽。3.按工借程需嫌要提堂供和酷維修蹈非夜賀間施銅工使眠用的乓照明再、看蜘守、隸圍欄鉤和警優(yōu)衛(wèi)等銹，如伍承包振方未譯履行緊上述冠義務查造成夢工程衡、財欺產(chǎn)和由人身戲傷害差，由襯承包腫方承豈擔責鞋任及真所需榨的費紛用。4.按協(xié)議愿條款約喬定的數(shù)蜻量和要公求，向乘發(fā)包方毅提供在壘施工現(xiàn)何場辦公御和生活聽的房屋綁及設施聾，發(fā)生課的費用棚由發(fā)包瘡方承擔爭。5.遵守地蘇方政府能和有關麥部門對畫施工現(xiàn)掘場交通勝和施工撇噪音等功管理規(guī)題定，經(jīng)哈