世貿(mào)商城策略案

南寧·世貿(mào)商城二、三期

整合傳播＆推廣策略案發(fā)展商：南寧世貿(mào)置地推廣商：深圳市盛意廊21世紀(jì)初葉，

中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展爆發(fā)力和張力最強(qiáng)的兩大板塊是：

東邊：

長(zhǎng)三角（以上海為中心長(zhǎng)江三角洲）

西邊：

大西部（以廣西為出海口的西部地區(qū)）西部有張力

南寧有爆發(fā)力2004年11月，東盟10+1經(jīng)合組織將定于廣西首府南寧舉辦每一年一屆的國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流大會(huì)“中國(guó)—東盟博覽會(huì)”簡(jiǎn)稱“南博會(huì)”南寧要“跳”起來(lái)

世貿(mào)要“飛”起來(lái)

策略背景之一

“世貿(mào)”是什么？1、大世貿(mào)從烏拉圭回合到多哈會(huì)議，中國(guó)經(jīng)濟(jì)與國(guó)際市場(chǎng)相融合的一個(gè)世界經(jīng)濟(jì)共同體，全球經(jīng)濟(jì)一體化“經(jīng)濟(jì)聯(lián)合國(guó)”——世界貿(mào)易組織，英文簡(jiǎn)稱WTO。國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流

國(guó)際文化交流

國(guó)際貿(mào)易體系

世界多邊貿(mào)易與經(jīng)濟(jì)互動(dòng)的

世界貿(mào)易場(chǎng)2、小世貿(mào)

即南寧·世貿(mào)商城

作為南寧市2004年城市七大公共建設(shè)項(xiàng)目之一，現(xiàn)已成功開(kāi)發(fā)了位于人民南路的世貿(mào)商城一期，宅鋪取得了良好的商業(yè)氛圍，向南直面邕江，一覽邕江無(wú)限風(fēng)光，是集商業(yè)與居住功能于一體的風(fēng)水寶地，項(xiàng)目本身是在市中心舊城區(qū)的基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)的綜合性城市空間。策略背景之二“世貿(mào)”賣什么？（廣告訴求上，我們說(shuō)什么？）解讀產(chǎn)品，我們梳理出項(xiàng)目具有三大優(yōu)勢(shì)——地段優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)社會(huì)資源優(yōu)勢(shì)第一，地段優(yōu)勢(shì)1、位置：在朝陽(yáng)商圈附近的繁華中心地段，三面臨街，占據(jù)傳統(tǒng)商業(yè)的黃金位置；2、景觀：向南直面邕江，一覽邕江無(wú)限風(fēng)光；3、配套：周邊商業(yè)、市政、交通、文化、生活配套極為完善第二，產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)1、建筑功能規(guī)劃：集旅游、觀光、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑、文化、辦公、酒店于一體；2、建筑空間設(shè)計(jì)：空間優(yōu)化、功能關(guān)系合理、造型新穎、生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展；3、建筑風(fēng)格營(yíng)造：現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、大氣；4、特色景觀營(yíng)造：具嶺南特色和地方文化的水街。第三，社會(huì)資源優(yōu)勢(shì)1、商圈現(xiàn)狀：在傳統(tǒng)商業(yè)街上顛覆老街道，爆發(fā)新商業(yè)財(cái)富生機(jī)；2、世貿(mào)街區(qū)定位：樹立品牌和全新形象；3、與周邊繁華興旺共生共榮，世貿(mào)整合資源，填補(bǔ)空白，形成大吸納產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目總體定性定位

大型國(guó)際生活城（集旅游、觀光、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑、文化、辦公、酒店、居住于一體的多功能全方位shoppingcity）策略背景之三我們?cè)趺促u？（廣告訴求上，我們?cè)趺凑f(shuō)？）先做紋四大售分析市場(chǎng)蟲分析競(jìng)爭(zhēng)揪分析消費(fèi)英分析推廣喝分析一、雞南寧資房地昌產(chǎn)市藍(lán)場(chǎng)分垮析丘（商獎(jiǎng)鋪部值分）四大廁商圈柄形成A、存朝陽(yáng)理商圈B、恒新民閘、古甚城、厚七星夢(mèng)商圈C、堵瑯東凈、金冬湖、聽(tīng)東盟跌商圈D、貓江南每物流聽(tīng)商圈A、哪朝陽(yáng)姿商圈傳統(tǒng)渡繁華白商業(yè)愉中心嫁，以哭朝陽(yáng)制花園壇為中襲心點(diǎn)織，輻姑射朝勸陽(yáng)路羽、中核華路帖、友穩(wěn)愛(ài)路愛(ài)、人美民路陪、衡鉤陽(yáng)路誘、杭役州路脾、共穗和路勾、東袋葛路射、新張民路上、民抱生街浙；以南嘴寧百姐貨大枯樓，束鉆石書廣場(chǎng)援、萬(wàn)寸隆百援貨、痰萬(wàn)通陵商場(chǎng)提、和結(jié)平商孔場(chǎng)、進(jìn)民族刃商場(chǎng)恥、通爹銀電腹器商飾場(chǎng)、那南寧烤飯店登、南治華大蛾廈、要民生巖商業(yè)載步行稠街、狂共和過(guò)路通恰訊市營(yíng)場(chǎng)等墾商業(yè)宣形態(tài)臘，促跟成南倚寧最鴨集中坐的核朝心商愚業(yè)商連業(yè)圈運(yùn)。B、謎新民章、古拴城、糖七星壟商圈次傳歐統(tǒng)（膠即改破革開(kāi)紹放后餐形成語(yǔ)）的園環(huán)新椅民路比、古排城路狀、七歌星路觀新型辦商業(yè)止圈；16毒8大閃廈、艙永嘉查名店饅廣場(chǎng)蜜、七垃星女訊人服伴裝街墳、華持星城醒商場(chǎng)沙、華卷星時(shí)丈代廣討場(chǎng)、蝦夢(mèng)之屑島百燦貨、錢星湖香電腦凍街等讀為代綁表組安成的殃新興壓商業(yè)蹲圈。C、仁瑯東峰、金勇湖、帝東盟蹦商業(yè)立圈環(huán)金瘋湖路剝廣場(chǎng)驚以第償一印換象·金湖頌匯富靠，東烈方曼攤哈頓躲、地西王國(guó)訴際、撒水晶膊城、孟金湖亂商業(yè)碰廣場(chǎng)其、東拘盟之姿都、腐亞航鑄財(cái)富喝中心襯、國(guó)自際會(huì)蠟展中四心、垂東盟膀國(guó)際斷貿(mào)易著城（申規(guī)劃元中）丑等促華成南后寧國(guó)吸際貿(mào)呀易港詳商圈并。D、李江南型物流亦商圈以江店南客刮運(yùn)站紗為核蓬心形雷成的程南寧簽地區(qū)奇向百維色、希北海哄、防浸城、某欽州恰、東防興周五邊輻另射的昌商業(yè)遞物流錦批發(fā)綿較集睬中，思新加傷坡榮沖寶華彎商場(chǎng)削為代外表形呈成江儉南物躁流商趙圈。二、草房地洲產(chǎn)項(xiàng)剝目競(jìng)欄爭(zhēng)分鞋析灘（商連鋪&均住宅版）市中學(xué)心競(jìng)論爭(zhēng)態(tài)死勢(shì)市中潮心競(jìng)叉爭(zhēng)態(tài)須勢(shì)巨頭描大鱷納入市以大辛連萬(wàn)翻達(dá)投勢(shì)資開(kāi)支發(fā)的殘南寧遣萬(wàn)達(dá)像商業(yè)恰廣場(chǎng)罰為龍痛頭，欣大品輸牌、西大規(guī)絕模、材大體信量、爽大業(yè)拜態(tài)、遞大氣銜勢(shì)“舍入侵餅”，宿并且聽(tīng)引進(jìn)素沃爾倦瑪、司華納麻兄弟澆電影蜜、新掙加坡糾新食翻代等爐主力軟旗艦嘉店入欄駐，紋形成加大軍令壓境雀之勢(shì)撓；以華鄰星時(shí)攔代廣誤場(chǎng)引紹進(jìn)王涂府井句、外方灘新膊城引毅進(jìn)三吼和百授貨、撕華星星城引凡進(jìn)臥柔龍崗倚百貨驕緊隨某其后膝，形至成“雪樹大蔑招風(fēng)揚(yáng)”強(qiáng)限勢(shì)姿砌態(tài)。續(xù)（論一）金朝嚇陽(yáng)、火新朝椅陽(yáng)、惑金山體廣場(chǎng)睬、新影世紀(jì)豬商業(yè)斧廣場(chǎng)概等新攤興綜療合商策住或棚商業(yè)螞項(xiàng)目保即將演全面怖登場(chǎng)腫，各謎種定切位、尚概念濃、訴啞求五泡花八丘門充建斥市筒場(chǎng)，握對(duì)項(xiàng)山目競(jìng)納爭(zhēng)造袍成五曲彩繽扛紛之套勢(shì)；華中榴路商訊鋪改景造、回民生海商業(yè)靜步行駐街商圣鋪改蠢造喜魯中帶蜓憂，攪憂中什有喜宣的競(jìng)傲爭(zhēng)格脾局；萬(wàn)通占以百奪貨到零建材飾業(yè)態(tài)憐變化必的再咽次失鈴敗、灶瓊林·家之禍灣的肌布藝身家居抄不成濫氣，陜和平撲商場(chǎng)志平價(jià)學(xué)批發(fā)見(jiàn)業(yè)態(tài)未的農(nóng)礙村廣致播給窗本區(qū)任域造理成低培檔次貌商業(yè)觀印象各。續(xù)（洗二）位于間新民家路、局緊靠病南寧妥飯店臥的太頌陽(yáng)廣孫場(chǎng)，糟一南分寧首游席都塌心豪桂宅的淹形象吳面市統(tǒng)，大饞戶型增的輝崇煌氣銳勢(shì)力飼冠群下雄，醬但入脅市推稈廣卻東無(wú)人醫(yī)喝彩竊；外灘歉新城筆占據(jù)逃南國(guó)振街、劈燕中山類路老戶商街錘黃金挑地段徐，且些有1塌50參0米菜一線筋江景僵公園種，引仙進(jìn)三賄禾百旁貨之憂后以誰(shuí)“賣相鋪送奸住宅意”的律捆綁場(chǎng)營(yíng)銷追模式鄙競(jìng)爭(zhēng)向亦來(lái)主引進(jìn)世應(yīng)有重呼應(yīng)羞；新朝君陽(yáng)面展對(duì)直是接對(duì)舟手萬(wàn)慎達(dá)商勿業(yè)廣畜場(chǎng)，姥只有它按兵輔不動(dòng)哈，直孕等對(duì)怎手全葛面告靈罄之泉后才已敢再職作打由算……三、鍬消費(fèi)宇心理憑及習(xí)宰慣分姓析商鋪犁以傳諷統(tǒng)老壺街為域追捧辜主旨赤；新興基主力嗓應(yīng)入屯駐的破大型牽商鋪輛有“豬傍大閘款”緣瑞心理跟風(fēng)童趨旺閘成為蛇共同代的投悠資習(xí)藥性00腫年前獵住宅蚊選擇錄市中惕心，挑瑯東都、青稼秀山議、江互南開(kāi)臟發(fā)火繼熱之朝后，濫住宅于選擇光山水吼風(fēng)景面處；大社脊區(qū)、毫大環(huán)瓦境、棚完善遙配套亂、交蠻通便盼利為蜜首選四、寺推廣汽分析南寧歲房地凈產(chǎn)項(xiàng)殖目市暑場(chǎng)推幟廣，論無(wú)論依住宅惑還是飄商鋪哲，基標(biāo)本上擺形成劇三大范推廣恨流派勤：1、緣瑞寶資困通（把代理尋）的撐概念事炒作說(shuō)派2、修合富榆輝煌斷（代積理）戴的文萬(wàn)化標(biāo)艷簽派3、該巴比化侖（筋策劃?rùn)M）的爆經(jīng)濟(jì)窄新聞聲派1、傷寶資蹦通概露念炒稍作派南寧箭本土婦代理駐公司航的代勞表寶榆資通潮，其紐奉領(lǐng)導(dǎo)緒人物杯是在賽當(dāng)年眨海南灣、北服海做凳過(guò)開(kāi)使發(fā)商預(yù)的秦潤(rùn)峰。寶資房誠(chéng)通自左從1省99降8年蕉成功痰概念怨炒作印南寧捉首個(gè)期概念森化樓票盤歐邊景庭鈔園之翻后，瓣澳洲凡麗園艱、陽(yáng)圓光新漫都、牽南湖熱碧園蘭、銘務(wù)湖經(jīng)頓典、謎亞航漆財(cái)富斜中心普、2艘1時(shí)虜代、糧香榭瞧里花釣園、銜金灣向花城放等項(xiàng)洗目無(wú)敲一不你是概鑼念主采義，拘在南蝴寧的劍全面浙開(kāi)花侵，而帳香榭熔里卻存炒成井侵權(quán)術(shù)（概預(yù)念抄哲襲）卸事件愉。2、尾合富督輝煌罪文化槳標(biāo)簽載派廣州啄一級(jí)簡(jiǎn)地產(chǎn)痰代理盼公司詞合富稈輝煌吹最初箏在南踐寧入內(nèi)市的乎代表除作是六國(guó)凱狗地產(chǎn)橫位于疲廣西鑼大學(xué)鐵旁邊映的文熟華園堤。因箏為傍啟著文嬌化、政吸收倉(cāng)文化扮、買帽弄文錫化，項(xiàng)文華厲園讓垃合富爐輝煌住嘗到幫了文朝化標(biāo)泄簽的育甜頭桐。其后違其代臟理的語(yǔ)星河宇園、撲翠湖刮新城枝、金發(fā)朝陽(yáng)暖、嶺專南家監(jiān)園等什項(xiàng)目市也是徹文化夢(mèng)貼金位或在肆南寧厭風(fēng)行列一時(shí)珠。3、盜巴比僚侖經(jīng)肢濟(jì)新推聞派原中壘國(guó)新荒聞社幸資深洽經(jīng)濟(jì)編記者霧巴比篇侖，夫20暖04濾年進(jìn)聯(lián)入廣屯西地援產(chǎn)營(yíng)方銷策本劃后盯，在街市場(chǎng)房誠(chéng)經(jīng)濟(jì)盜分析瓦推廣搞中自泰成一養(yǎng)派“序文以肯載道源，文外以傳謎人，惜文以反動(dòng)情而”風(fēng)絞格—燈—《房導(dǎo)地產(chǎn)聞市場(chǎng)尿檢討凈書》起，沖仰擊地徹產(chǎn)世憐界；《別敲墅，眾別墅眨，我河居何頂處》杰震撼義市場(chǎng)掌；《南波寧巨刺人：頓以“飽東盟夜”的賠名義紙向W窩TO猜多邊脊貿(mào)易鐮擴(kuò)張紫》更千是勃妙發(fā)了罪消費(fèi)撿狂潮……在南棚寧地雨產(chǎn)項(xiàng)湊目恩多元痛發(fā)展桃，多栽頭并奏進(jìn)傳的群襪雄紛銷爭(zhēng)時(shí)革期，“世雁貿(mào)商裝城”柔推廣些策略應(yīng)該瘋是—曠—根據(jù)榮自身趣優(yōu)勢(shì)隙自按身特辣點(diǎn)侵自身插個(gè)性垂自制身?xiàng)l憤件塑造寫一個(gè)卸全新涌的具俱有互蠶補(bǔ)性匆和包親容性騾的形英象項(xiàng)目拒總體欠形象地定位疾：消費(fèi)買時(shí)間裝型城悔區(qū)·萌25走小時(shí)令循環(huán)眠生活宴圈以其黨內(nèi)部歲的商低務(wù)、旺娛樂(lè)請(qǐng)、休批閑、悠運(yùn)動(dòng)子、購(gòu)漢物、應(yīng)住宅揉等全能方位趕多功嚷能商題務(wù)生美活配籃套，鳳建立炒“2凳5小鎮(zhèn)時(shí)”棒循環(huán)熄發(fā)展獵的商撈業(yè)行殿為。由此厘，梳大理出復(fù)項(xiàng)目鹿總核鵝心價(jià)霞值：商業(yè)抹的商務(wù)勢(shì)的住宅順的“2堆5小同時(shí)”陪國(guó)際故生活蜓城，驅(qū)財(cái)富頂NO電：1整合譯傳播灘推廣糠策略大、串全、味寶三大取法寶靜入市第一廟法寶大規(guī)庸模大體譯量大氣須派大手朗筆“東餐盟”當(dāng)看南鑰寧，霸南寧情看“嘴世貿(mào)扇”貢東應(yīng)盟國(guó)銀際的拾南寧喝不撫可缺切少的隨一個(gè)大作沾為的撞“世貿(mào)”《南掌國(guó)早語(yǔ)報(bào)》廳媒體口策略罵推廣1、廉新聞?lì)A(yù)追蹤2、俊新聞忠特寫3、四硬廣潛傳播50棍萬(wàn)平情方米陡建筑掉面積喉，除搜萬(wàn)達(dá)慰之外撤無(wú)人絮能出娘其右相當(dāng)重于半擠個(gè)朝拿陽(yáng)花蹲園的茂大社武區(qū)占朝粱陽(yáng)商蝴圈商康務(wù)生些活半同邊江煙山結(jié)合籍到世水貿(mào)二演期推修廣炸推出塑二期覽功能羅定位四層輩群樓錘商業(yè)示+五稍層空立中花剃園（谷會(huì)所竟）+滾酒店謹(jǐn)式公顆寓四層逐群樓桐商業(yè)爽：市盜中心弓最大沾的精陡品家翁私廣亡場(chǎng)五層堂架空匆花園咸會(huì)所酒店釀式公耕寓：薯20彎-7葉0平交米單廣房至壩兩房形象歇定位世貿(mào)慎核心售商圈長(zhǎng)，酒店割式財(cái)五富公筍寓推廣賭主題世貿(mào)燥鉑金現(xiàn)街區(qū)丈，25關(guān)小時(shí)溫私享防領(lǐng)地主推電廣告樹口號(hào)世貿(mào)告公寓夸，一奧“居谷”兩確得第二睜法寶全面全體全能人無(wú)扮我有筒，人對(duì)有我樸全縮慧世貿(mào)悔商城須是南殼寧地武產(chǎn)項(xiàng)循目宋商務(wù)框、生蛛活集拾大成粗者集交順通、扒旅游劫、商煎業(yè)、到文化藏、窩居住練、休寫閑、任運(yùn)動(dòng)集、購(gòu)蓮物、疑酒店掩、喊娛樂(lè)恩于一警體的生多功糠能全憲方位浪的城瓣市括空間壞。世貿(mào)之商城麥三期嗽功能歌定位類四紗層裙背樓商古業(yè)+務(wù)時(shí)尚路休閑燭住宅四層腐裙樓奪商業(yè)愛(ài)：主汪題商隙場(chǎng)、局大型犧連鎖驢超市時(shí)尚兇休閑株住宅裙：帶騾江景沿50韻-1論30坑平米床兩房犁或三碧房各種障文化隆休閑魄配套喂：并笛且打款造多垂國(guó)異狠域風(fēng)易情形象險(xiǎn)定位世貿(mào)屬核心叼商圈支，都心防一線罷江景虛生活推廣中主題世貿(mào)法鉑金泉街區(qū)爹，25水小時(shí)壞私享靜領(lǐng)地主打論廣告華口號(hào)占領(lǐng)籮世貿(mào)麻商業(yè)嘴圈占有憐全息巧生活脅圈媒體濫推廣司策略《南金國(guó)早需報(bào)》《當(dāng)轎代生寒活報(bào)棒》《南沉寧晚?xiàng)潏?bào)》《八嘩桂都組市報(bào)河》推廣槽綱領(lǐng)訴