寵物醫(yī)院的裝修

寵物醫(yī)院裝修一、裝修前準備階段選擇裝修公司店面的裝修關系到寵物醫(yī)院的定位和特色，一般的裝修公司只知道常規(guī)的裝修方法，因此寵物醫(yī)院的裝修最好選擇有相關裝修經驗的裝修公司進行，相關行業(yè)的裝修經驗包括口腔門診、人醫(yī)診所、寵物店等，如果選定的裝修公司沒有相關行業(yè)的裝修經驗，又不能很好理解寵物醫(yī)院的經營特點，那在裝修過程中發(fā)生工序不到位和返工的事情就很難避免。根據自身的經濟實力和時間精力，可以選擇不同的裝修模式，常見的裝修模式有三種：清包、半包和全包。清包，是指投資者自行購買所有材料，找裝修公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。這種模式下，投資者需要消耗最多的時間和精力，不僅需要采購所有的建筑材料，而且需要全程參與裝修過程，不停奔波于工地和建材市場；因為所有的材料都是自己采購，此種模式下投資者對裝修用料比較放心。施工隊伍不參與材料采購，只提供裝修工具和人員。由于此種模式利潤比較低，一般裝修公司不做，比較適合個人施工隊伍，或工長俱樂部，裝修質量很大程度決定于施工人員的素質。選擇這種模式的投資者，雖然能在很大程度上節(jié)省開支，但也要求自身擁有一定的裝修經驗，能夠參與裝修材料的采購、把握裝修進度，否則容易出現“費時、費力、費錢、沒效果”的悲慘境地。半包，是指投資者采購主材，輔料由裝修公司提供的一種工程承包方式。裝修主材包含：瓷磚、油漆燈具、潔具、五金龍頭、開關面板、電線插座、診臺吊柜、木門等。裝修輔料包含：水泥、沙子、膩子、防水、各類釘子螺絲等。此種模式適合大部分投資者選擇，投入的精力和時間介于清包和全包之間，能夠把握裝修材料的質量和裝修風格。投資者可以根據自身實際情況，選擇采購部分或全部裝修主材，也可以通過多方比較，選擇親自采購或委托裝修公司采購。全包，也稱為包工包料，是指所有材料采購和施工都由裝修公司提供的一種工程承包方式。此種模式適用于財力雄厚、可支配時間不多的投資者，同時要求裝修公司比較專業(yè)，能夠提供全程一條龍服務，又得到投資者充分信任。隨著市場不斷發(fā)展成熟，全包模式會成為一種趨勢，也符合社會分工不斷細化的發(fā)展規(guī)律；裝修公司為完善服務能力和擴大業(yè)務范圍，也努力提供全包的工程服務；投資方在保證裝修質量和工程預算的前提下，也是希望能夠省心省力地完成裝修；同時全包工程能夠減少施工中的責任不清，相互推諉的問題。選擇裝修公司，不可能有一個標準的答案。投資者的情況不同所得結果也不盡相同。投資者首先根據自身實際情況，選擇裝修模式，然后選擇具體的裝修公司。從規(guī)模上來說，裝修公司分為大型、中型和小型。大型的裝修公司施工規(guī)范，管理嚴格，相對來說，整體的施工質量水平較高。但也因為公司的規(guī)模大，產生的各項成本也比較高，因此收費也較高。中小型裝修公司的數量眾多，也是魚龍混雜，如果選擇得當，可以為投資者節(jié)省不少費用；如果選擇不當，整個裝修過程不僅是費時費力費錢，而且也是矛盾爭吵鬧心的過程。為方便讀者選擇裝修公司，以下列舉了一些需要投資者考察的項目：考察裝修公司資質。要查看公司營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質證書，以及能否出具合格的票據等?？疾煅b修公司辦公環(huán)境和硬件設施。公司的實力是由辦公條件和硬件設施體現的。雖然公司實力強，經常會收費高，但考察裝修公司辦公地點還是很有必要，不僅能對公司有個直觀了解，而且能防止遇見“皮包公司”?？疾煅b修公司工地。通過走訪幾處裝修公司在建的或已經完工的裝修項目現場，來了解裝修公司，這一點非常重要，它能直觀地了解裝修公司施工特點和管理能力，也能了解其他業(yè)主裝修過程中的感受和經驗，為后期施工做準備。好的工地，能感受到整潔條理，工人施工有條不紊，材料擺放井然有序?？疾旃こ淌欠褶D包。很多裝修公司為節(jié)約成本，施工工人不固定，經常使用“馬路游擊隊”，造成工程質量差，施工安全也沒有保證；有的裝修公司甚至沒有自己的施工隊伍，接到工程就直接轉包出去，此時業(yè)主都不知道施工方是什么人，也沒有直接的合同關系，為整個裝修工程埋下很多隱患。投資方可以在簽訂裝修合同時“注明工程不得轉包”來防止此事，也可以通過詢問工人工資發(fā)放情況來側面了解此事，如果工人工資是工頭單獨結算，那么轉包的可能性很大。優(yōu)先考慮可靠懂行朋友或同行介紹的裝修公司。裝修對于大多數投資者來說，是一個費錢費力的辛苦活，找一個“靠譜”的施工隊伍，可以讓人省不少心；找一個讓值得信任的裝修公司太重要了，可靠同行朋友的介紹會增加這種信任感，但不能盲目輕信，也需要考察公司的資質和工地等信息。合計116裝修進度表（以下為參考表格，具體施工時間和項目根據實際情況調整）序號項目****年**月****年**月1234567……1……1前期設計2主體拆改3水電改造4木工工程5瓦工工程6油工工程7設備安裝…………（3）常規(guī)儀器設備（以下為設備參考價格，市場波動大，采購時請咨詢當地經銷商）名稱金額（萬）備注生化儀5愛德士血氣分析儀5愛德士血球儀2.8邁瑞顯微鏡0.8兩臺10千瓦高頻X光機10B超機1升降手術臺0.8無影燈0.7骨科器械2呼吸麻醉機5消毒鍋、紫外線燈、0.15洗牙機0.15輸液泵0.6兩臺常規(guī)手術器械1.0合計35.0簽定裝修合同裝修合同是裝修施工的主要依據，也是最主要的法律文件。不少裝修合同陷阱不僅在工程量和材料價上做文章，還故意遺漏關鍵的合同條款。為了減少糾紛，建議選擇建委等相關主管部門制定的標準裝修合同，依據合同條款詳細填寫相應內容，特別留意以下方面：明確工程數量和建材規(guī)格品牌。合同簽訂前，確認工程數量，防止“低預算高結算”的做法，堅決杜絕隨意增項；所有增項都需要雙方簽字認可，規(guī)定增項總數不可超過合同額的10%；增項太多，說明前期工程量計算不準，或工程變更太多。明確工程材料產品名稱、規(guī)格、型號等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料和假冒偽劣產品。明確工程工期。商鋪租金一般較高，工程延期不僅會造成租金的損失，同時會增加人員工資和宣傳營銷的支出，所以在合同中要明確工期，嚴格規(guī)定延期的違約金。明確工程責任。對施工中各種工程質量和安全責任作出明確規(guī)定。明確施工方資質。合同需要施工方簽字蓋章，同時提供加蓋公章的公司資質和營業(yè)執(zhí)照復印件，并在相關主管部門網站上查詢裝修公司備案情況；留存項目經理和工程負責人的身份證復印件，以及聯系電話。明確付款方式。裝修公司一般要求盡快多付款，為了安全起見，首付款不超過30%，工程中期付30%。工程款盡量采用公對公轉賬方式，避免個人代收工程款。明確施工圖紙，并按圖施工。詳細的施工圖紙包括：室內尺寸圖、家具布置圖、水電改造圖、吊頂圖、整體風格的效果圖等。二、裝修中施工階段1、主體結構拆改開始施工，第一個項目就是根據設計方案進行主體結構拆改，將與設計方案要求不一致的墻體、墻面、門窗、地面等施工項目進行拆除改造，目的是形成最終寵物醫(yī)院的框架結構，方便后續(xù)項目進行。水電改造主體結構拆改基本完成后，就可根據設計方案進行水電改造。地面開槽鋪設完成后，衛(wèi)生間等需要做防水處理的地方應開始做防水，并及時進行蓄水試驗，可以加快工程進度。木工工程主體結構拆改后，木工就可以進場。主要工作包括立石膏板隔斷、包立管、吊頂、定制柜子等，與水電改造可以同時進行。瓦工工程瓦工工程一般包括：地面水泥找平，砌墻，抹灰，貼磚，防水，安裝地漏，包下水管道，貼過門石等。油工工程油工工程處在施工后期，最能體現裝修效果，主要內容包括：墻面、地面、頂棚、家具等粉刷上漆。6、空調新風系統(tǒng)工程對于寵物醫(yī)院來說，空調新風系統(tǒng)比較重要，特別是新風系統(tǒng)；由于寵物醫(yī)院有大量寵物出入，經常有住院病例，難免會有動物的排泄物，容易產生大量難聞的氣味。空調新風系統(tǒng)不僅影響著寵物醫(yī)院就診環(huán)境，而且還體現寵物醫(yī)院整個裝修和管理水平。新風系統(tǒng)簡單來說就是把室內被污染的空氣排到室外，并同時把室外新鮮空氣送到室內，是一個空氣循環(huán)交換系統(tǒng)。監(jiān)控網絡系統(tǒng)工程監(jiān)控網絡系統(tǒng)是高端寵物醫(yī)院標配工程，主要有如下作用：威懾作用。安裝監(jiān)控網絡系統(tǒng)后，可在明顯位置標明“本店已安裝監(jiān)控系統(tǒng)”等字樣，對一些有不法企圖的顧客有威懾作用。防盜作用。店內顧客較多時，甚至在下班閉店后，監(jiān)控系統(tǒng)24小時連續(xù)工作，能夠有效防止偷竊行為。解決紛爭。商業(yè)難免有糾紛問題，寵物醫(yī)院也不例外，出現紛爭時，通過調取監(jiān)控資料，為解決糾紛提供有力的法律證據。為保證監(jiān)控的質量，在預算允許的情況下，在診室和前臺等重要位置，選擇使用高清晰度帶音頻功能的攝像頭。應對突發(fā)事件。發(fā)生突發(fā)事件時，監(jiān)控系統(tǒng)為公安機關辦案工作提供直接有力的證據。監(jiān)督作用。監(jiān)控系統(tǒng)可以全面了解寵物醫(yī)院各部門員工的工作面貌和服務態(tài)度，為員工績效考核提供依據。8、X光室輻射防護工程X線檢查是一種常見的醫(yī)學診斷手段，不論在人醫(yī)還是獸醫(yī)臨床中，都有廣泛的應用；然而放射檢查為診斷和治療提供重要依據的同時，對機體也產生了輻射傷害，所幸的是，這種傷害是積累性的，只有長時間和大劑量的X射線輻射才能對機體產生明顯的危害。相比人醫(yī)臨床，寵物醫(yī)院X光機的設備大小和使用量都是比較低，審批主管部門也沒有明確的寵物醫(yī)院X光室安裝標準，實際工作中是參照人醫(yī)院X光室的標準進行施工和驗收的，而且全國各地對寵物醫(yī)院X光室的要求不一，大城市要求比較嚴格，小城市寵物市場都在發(fā)展中，對此項工作的要求和監(jiān)督執(zhí)法更是在摸索中。X光室裝修防護項目包括：鉛墻、鉛門、鉛玻璃等，常用的防護制品有：鉛衣、鉛帽、鉛眼鏡、鉛手套等。污水處理系統(tǒng)寵物醫(yī)院是給寵物看病治療的場所，其排放的污水中很可能含有生病寵物的糞便、尿液和血液，這些物質經常含有大量治病的細菌、病毒和寄生蟲卵等有害物質，如直接排放到環(huán)境中，容易造成環(huán)境污染，影響公共衛(wèi)生安全。寵物醫(yī)院需要污水處理系統(tǒng)對經營中產生的污水進行初步處理，然后排入污水的市政管網，最好進入大型污水處理廠進行最終徹底處理。滿足寵物醫(yī)院污水初步處理的設備具備如下特點：占地小，投資少；設備無噪音，無異味；確保污水處理后達到國家環(huán)保部門排放標準；全自動控制，操作簡單。為了保證污水處理系統(tǒng)安全可靠，可以向當地環(huán)保部門咨詢相關要求，聘請專業(yè)公司施工并出具環(huán)評報告。三、安裝收尾工程當木工、瓦工、油工相繼完成主體工作后，就到了整個裝修過程的后半場，前半場是設計和施工環(huán)節(jié)，相當于是把整個寵物醫(yī)院的框架搭建起來，同時包裝了一下，而要讓寵物醫(yī)院能滿足正常使用，需要完成大量的功能性建設，這些工作就屬于裝修的后半場，稱之為安裝收尾工程，主要包括如下方面：1、玻璃隔斷和門相對于傳統(tǒng)的隔墻，玻璃隔斷具有明顯的優(yōu)勢，不僅能實現傳統(tǒng)的空間分隔功能，而且更具有采光好、美觀整潔、施工工期短、易安裝、可重復利用等特點，在一線城市的寵物醫(yī)院中廣泛使用。地面平整和吊頂完成后，就可以請玻璃隔斷廠家上門測量，隔斷中使用的玻璃必須鋼化，一般寵物醫(yī)院診室的玻璃隔斷制作時間是一周左右，價格由實際面積和主要五金件組成。木門根據材質不同，制作時間一周到一個月，在門洞確定后，應及時請木門廠家測量，裝門的同時要安裝門框、合頁、門鎖、門吸。為保證總體效果，要對門洞進行合理的處理，使其高度和大小達到整體美觀；對容易磕碰的墻角和柱子進行包埡口處理，也是門廠的工作。2、地膠地膠又稱PVC地板，它是目前十分流行的軟質地面裝修材料，已經廣泛地被用于醫(yī)院、學校、辦公樓、實驗室、商業(yè)場所、家居等多種場合，PVC地板抗沖擊能力、防滑性能、環(huán)保性、消音性能、熱導性、保溫性等方面比瓷磚、木地板更具有優(yōu)勢。地面平整干燥后就可以進行地膠施工，地膠施工主要包括：基層處理、自流平施工、地板安裝和成品保護，地面平整性差會影響地膠鋪設的整體效果，地面太潮濕，自流平和地膠都無法施工。地膠施工的時間和天氣的溫濕度有很大的關系，自流平徹底干燥才能保證地膠鋪設效果，一般情況下，二層以上的地面自流平一天就能干燥，但一層地面自流平經常三天都不能徹底干燥。3、犬籠等不銹鋼設備如果選擇廠家定制的犬籠，就需要在房間主體框架定型后，及時讓廠家上門測量具體尺寸，不銹鋼犬籠定制的時間一般是一周，為保證成品的效果，最好讓廠家負責安裝。犬籠的選擇不僅要考慮大小，更重要的是考慮材質；好的不銹鋼犬籠不僅不會生銹，而且強度能保證后期使用中不變形。狗狗的性格各異，暴躁的狗狗會不斷撕咬犬籠，質量不好的犬籠經常被咬的“慘不忍睹”。大型犬很難有合適的犬籠，市面上出售的大型犬籠不僅價格高，而且質量很難經得住考驗，同時長期臥睡在金屬條上對大型犬的四肢健康不利；寵物醫(yī)院可以因地制宜用磚砌幾個大型犬籠，犬籠門可以讓不銹鋼廠家定制。4、診臺和吊柜新裝修的寵物醫(yī)院，診臺和吊柜一般由櫥柜廠家定制，在房間主體框架結構完成后，就可以請廠家上門測量尺寸，廠家制作時間一般也要一周左右，在廠家上門安裝前，需要將診臺和吊柜涉及的電源線路鋪設到位。5、潔具和龍頭五金潔具和水龍頭五金使用率很高，在預算允許的情況下，盡量選擇品牌和質量比較好的產品，減少后期維護費用。6、開關面板和插座開關面板和插座與裝修的電路設計密切相關，又是經常使用，屬于易損件，總體價格比較低，建議采購好的產品，減少損壞的幾率；開關面板的損壞維修，經常會破壞原有的裝修，而且需要專業(yè)電工知識，又有安全隱患。隨著寵物醫(yī)療行業(yè)的不斷發(fā)展進步，專業(yè)的醫(yī)療設備不斷增多，而其中絕大部分是用電設備，所以在化驗室、手術室、特色診斷室里要多預留幾個插座。7、燈具寵物醫(yī)院選擇燈具要與總體設計氛圍匹配，同時要足夠明亮，方便醫(yī)護人醫(yī)操作。8、前臺和背景墻LOGO前臺是寵物醫(yī)院的形象體現，不僅要有良好的展示形象，而且還有接待、收銀等重要功能。9、戶外形象和廣告牌戶外門頭廣告的重要性眾所周知，好的門頭廣告不僅需要在內容設計方面有優(yōu)秀的表現，而且在安裝制作方面也要選用優(yōu)秀的施工隊伍和高品質的制作材料，要考慮廣告牌支架結實程度、照明燈的使用壽命，甚至是當地城管要求等等方面因素。10、醫(yī)療設備寵物醫(yī)院的醫(yī)療設備安裝包括很多工作，根據科室不同，需要采購安裝不同的設備，大部分設備無需裝修期間配合安裝，比如顯微鏡、血球儀、生化儀等，只要有電源和操作臺就能使用，但一部分設備需要裝修期間安裝，否則容易造成后期無法安裝的局面，主要包括如下方面：手術室懸掛式無影燈。需要固定在手術室吊頂里的樓面上或手術室墻壁上，同時要考慮電源插孔；處置臺。需要考慮上下水；診室的觀片燈。需要考慮預留電源插孔；手術腳踩式洗手池。要考慮上下水；洗牙臺。要考慮上下水和電源插孔；X光室。高功率X光機，要預留配套電源線和插孔開關。11、美容室設備美容室是