2020年住宅樓施工組織設計范本

住宅樓施工組織設

計范本

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1.編制依據及說明

1.1.編制說明

招標文件名稱：神華康城項目住宅樓工程，6月，招標文件內容包

括：招標公告，投標須知，合同條件及協(xié)議書格式，工程規(guī)范、技術條件

及圖紙，投標書格式，評標辦法，保證金和中標服務費共計七部分。其中

工程質量要求為：合格；投標工期要求：開工日期7月20日，竣工日期7

月30日（共730日歷天）。

根據本工程的設計特點、功能要求,并對工程資金的合理利用、工程質

量負責，以“科學、經濟、優(yōu)質、高效”為編制原則。我公司對本施工組織

設計的編制高度重視，召集了參加過類似工程施工、有豐富管理及施工經

驗的人員，在仔細研究圖紙，明確工程特點、充分了解施工環(huán)境、準確把

握建設方要求的前提下，成立編制專題小組，集思廣益、博采眾長，力求

本方案切合施工實際，可操作性強。

本工程施工組織設計，主要依據當前國家對建設工程質量、工期、安

全生產、文明施工、降低噪聲、保護環(huán)境等一系列的具體化要求，依照建

筑法規(guī)、條例、標準及有關配套文件和我公司的企業(yè)標準等，結合本工程

實際，進行了全面而細致的編制。

L2.編制依據

主要有如下：

《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107-87

《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-02

《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-02

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《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ3-

《混凝土結構施工工程質量驗收規(guī)范》GB50204-02

《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》JGJ107-96

《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-96

《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-

《工程測量規(guī)范》GB50026-93

《建筑變形測量規(guī)程》JG/T88-97

《建設工程項目管理規(guī)范》GB/T50236-

《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》GB50328-01

《工程建設標準強制條文》（房屋建筑部分）

《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-88

《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-93

《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80-91

《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33-01

《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-

《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-

《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》GBJ301-88

《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-

《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-

《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-

《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-97

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《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-92

《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-

《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》GB50169-92

《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》GB50259-96

《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范》GB50171-92

《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》JGJ110-97

《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99

《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ128-

《施工升降機檢驗規(guī)則》GB/T10054-88

《建筑卷揚機安全規(guī)程》GB13329-91

《外墻外保溫工程技術規(guī)范》JGJ144-

《建筑涂料工程施工及驗收規(guī)范》JGJ/T29-

《塑料門窗安裝及驗收規(guī)范》JGJ103-96

《招標文件》及其它相關文件,工程施工圖紙和圖紙答疑，公司質量體系文

件、技術標準、工法等有關建筑工程各項規(guī)章制度。

本工程施工組織設計的編制是按照建設單位招標文件的要求和現(xiàn)場周

邊環(huán)境進行了認真的了解而詳細編制，未提之處均按照施工圖紙設計、國

家現(xiàn)行技術規(guī)范、規(guī)程、質量評定標準以及有關文件等要求的具體規(guī)定進

行施工。

L3.本次施工組織設計主要內容

根據本建設項目工程的地理位置、工程特點、結構形式、工藝要求、

使用功能、裝飾標準和招標文件等的要求，本施工組織設計編制的主要內

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容有：

工程概況、現(xiàn)場布置、施工總體部署、施工進度計劃、施工準備、項

目施工組織機構的設置、分部分項工程的主要施工方法、施工技術組織措

施、保證質量的技術組織措施、保證工期的技術組織措施、安全施工技術

組織措施、減少擾民及環(huán)境保護與文明施工技術組織措施、季節(jié)性施工措

施、地下管線及其它地上地下設施的保護加固措施、主要工種勞動力、主

要施工機械設備和施工機械、主要周轉材料、主要材料投入計劃，施工現(xiàn)

場平面布置和施工進度計劃網絡圖等。

2.工程概況

2.1.工程概況

本施工組織設計對擬投標工程“神華康城”項目B-21地塊神華康城

項目二標段17#、18#、19#、20#、21#、22#住宅樓工程進行統(tǒng)一施工策

劃，總建筑面積273()0球，中高層建筑，結構類型：框架剪力墻結構。

2.2.結構設計概況

本工程為鋼筋混凝土框架-剪力墻結構，地基為原土地基，地基承載力

特征值為fak》450kpa,基礎為平板式筏板基礎。本工程設防烈度為七

度，屬二級建筑；建筑結構的安全等級為二級；地基基礎設計等級為乙

級；筏基的安全等級為二級；建筑抗震設防為丙類；鋼筋混凝土剪力墻、

框架抗震等級為三級；結構構件的耐火等級為二級；地下室防水等級為二

級。

221.混凝土：

基礎墊層混凝土強度等級為C15；筏板基礎及地下一層、一層、二層

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柱、墻、梁、板、樓梯混凝土強度等級為C30,三層以上柱、墻、梁、

板、樓梯混凝土強度等級為C25；地下室基礎底板、外墻及水池外墻防水

混凝土的抗?jié)B等級為S6。

222.鋼筋采用HPB235級鋼、HRB335級鋼、HRB400級鋼。

鋼筋連接：

222.1.鋼筋直徑d》14者采用A級直螺紋套筒接頭。

2222鋼筋直徑在14以下的采用綁扎搭接接長。

223.鋼筋保護層厚度

結構地下部分保護層厚度：基礎筏板外側50、內側20；外墻外側

50、內側20；柱、梁30；其余部位為20。

結構地上部分保護層厚度：外墻外側20、內側15；柱30；梁25；其

余部位15o

224.填充墻墻體材料：

墻體采用與墻同厚、容重W8KN/m3的空心砌體砌筑，空心砌體強度

等級為MU5.0,砌筑砂漿強度為Mb5。

2.3.水、電工程設計概況

本工程安裝部分內容包括給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)的進戶及穿墻空

洞預留和套管的預埋，其它內容不在本次招標范圍。防雷及接地系統(tǒng)：屋

頂沿女兒墻設避雷網，所有金屬管、用電設備外殼均與避雷帶作可靠連

接。避雷網采用圓鋼沿女兒墻敷設，并經框架剪力墻內焊接鋼筋，接入基

礎并與基礎內主筋貫通。

2.4.施工條件

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本建筑物地處內蒙古鄂爾多斯市東勝康巴什新區(qū)神華康城小區(qū)，交通

十分便利，整個現(xiàn)場已經實現(xiàn)“三通一平”，施工現(xiàn)場實行封閉式施工。

為確保工程施工的順利進行，基坑開挖前必須做好施工現(xiàn)場的排水措施，

基坑開挖要采取快速施工，因此，要采取機械挖土和人工挖土兩種方式相

結合施工。施工過程中，要防止基底土受到擾動。

3.現(xiàn)場平面布置

3.1.平面布置原則

本工程施工臨時用地較為緊張，現(xiàn)場僅能布置門衛(wèi)、廁所、臨水臨電

線路、塔吊、碎泵、加工場、模板存放區(qū)等，辦公區(qū)、標養(yǎng)室、庫房等臨

時建筑設于現(xiàn)場場內，生活區(qū)現(xiàn)場外單獨設立。在臨建布置中需要合理利

用場地，材料進場即進即用，用完即退，保持現(xiàn)場整潔。現(xiàn)場內各臨時設

施的規(guī)劃應盡量避開今后室外管線區(qū)，以避免中途拆遷。臨時辦公區(qū)盡可

能布置在塔吊作業(yè)半徑以外，不能避開塔吊半徑的，屋頂加設防護，防止

物料散落傷人。平面布置力求科學、合理，充分利用所提供的場地資源，

最大限度的滿足施工需要，確保既定的質量、工期、安全生產、文明施工

等目標的實現(xiàn)。

3.2.施工道路

根據現(xiàn)場平面布置圖和現(xiàn)場的實際情況，按場地內原來的自然排水坡

向，對場地進行平整，修筑寬3.5米現(xiàn)場臨時道路?，F(xiàn)場路基鋪100毫米

厚沙礫石，壓路機壓實，路面澆100毫米厚C15混凝土，縱向坡高2%。

3.3.材料堆放

為了保證現(xiàn)場材料堆放有序，堆放場地將進行硬化處理，即鋼筋、模

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板、砂石料、磚、周轉料場等澆成一塊面積較大的砂場地，砂石料場三面

砌擋墻以減少材料鋪展。材料盡可能按計劃分期、分批層供應，以減少二

次搬運。主要材料的堆放，應嚴格按照《施工現(xiàn)場平面布置圖》確定的位

置堆放整齊。

3.4.環(huán)境保護

根據工程及工程施工需要，在現(xiàn)場設置洗滌池以方便進出施工現(xiàn)場的

車輛沖洗干凈。在基礎施工時設置相應數量的沉淀池以將其泥漿沉淀，做

到沉淀澄清后排入市政管網。因本地氣候較為干燥，設專人每隔一定時間

灑水一次。在整個的施工工程中，其中產生的建筑垃圾和生活垃圾及時清

掃，在現(xiàn)場設置兩個垃圾坑存儲垃圾并定期進行處理。

35施工用電

根據施工現(xiàn)場臨時用電設計的規(guī)定，由電氣工程師對施工臨時用電進

行設計。

351.本工程施工臨時用電系統(tǒng)采用380/220伏三相五線制（TN-S系

統(tǒng)），以保證安全用電。

352.施工電源由建設單位提供，直接引入施工臨時配電房。

353.在臨時發(fā)配電房處設一組接地電阻小于4歐姆的發(fā)電機保護接地

裝置，專用接零保護線和發(fā)電機、配電柜外殼接地應與發(fā)電機保護接地連

接在一起。在配電線路的中間處和末端處做重要接地，接地電阻W10歐

姆。

354.配電房低壓配柜分3個回路（P1-P3）控制施工現(xiàn)場各用電設備。

P1回路供鋼筋加工棚、攪拌棚（砂漿）、機修房等用電。

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P2回路供砂泵、塔吊、樓層施工工作面用電。樓層施工用電從管道井

內向上垂直敷設，每層設一個分配電箱。

P3回路供施工現(xiàn)場照明和辦公、食堂等臨時設施照明。導線沿墻明

設，過大門時，穿鋼管保護。

3.6.垂直運輸機械的布置

根據現(xiàn)場情況和建筑物的結構設計及整體布局，垂直機械分階段布置

為：基礎與主體施工階段施工時，在17#樓、18#樓、19#樓、20#樓、21#

樓、22#樓的北側分別安裝一臺QTZ50塔吊，臂長R=50m,最小起重量為

1.8t,以此解決垂直、水平運輸問題。

4.總體施工部署

施工組織總體部署是以土建為主，水電、綜合布線、消防、電梯、設

備預留空洞和套管預埋配合施工。整個工程的工期主要分為土建的基礎施

工工期、主體結構施工工期兩個階段。按分部控制工期，經過平衡協(xié)調和

調度，確保按計劃工期組織施工。

根據工程體型呈三角建筑面積較少的特點，施工不劃分施工段逐層施

工，依次進行基礎土方開挖、筏板基礎的施工、地下室墻體、土方回填、主

體施工、屋面工程等方面的施工。圍護結構可在主體施工過程中插入，這里

涉及到中間結構驗收，按照工期和相關要求及時組織有關人員進行中間結構

驗收。

4.1.管理目標及承諾

對于本項目，我公司已將其納入公司快速實施、重點保證工程，充分

發(fā)揮我公司的靈活快速的綜合施工能力，依照《建設工程項目管理規(guī)

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范》，實施編制“項目管理規(guī)范大綱”和項目管理實施規(guī)劃、項目進度控

制、項目質量控制、項目安全控制、項目成本控制、項目人力資源管理、

項目材料管理、項目機械設備管理、項目技術管理、項目資金管理、項目

合同管理、項目信息管理、項目現(xiàn)場管理、項目組織協(xié)調、項目竣工驗

收、項目考核評價、項目回訪保修等內容，一同實行項目法施工。

實施《建設工程項目管理規(guī)范》的各項條款，實行必要的人、財、物

集中統(tǒng)一調度和供應。對本工程采用實用的施工方法和施工工藝，實行科

學管理和全面質量管理，并結合質量體系系列標準及本公司質量手冊和程

序文件要求現(xiàn)場進行施工管理，優(yōu)化勞動組合，實行高效率、快節(jié)奏、高

質量、低消耗的工作制度，確保工程順利進行，以達到如下管理目標：

4.1.1.質量目標及承諾

本工程的質量目標合格。如達不到目標，按照相關要求處罰。

公司相關各級部門及項目經理部全體人員都對工程的質量高度重視，

在總結類似工程施工經驗的基礎之上，積極努力的推行“質量第一、信譽

至上”的原則，運用科學的管理方法，制定嚴格的質量控制措施，大力采

用新工藝、新技術和新材料，做到精心組織、精心施工，將本工程建成優(yōu)

質工程、精品工程，讓建設方滿意。

同時采用全面質量管理方法對施工質量進行系統(tǒng)控制，嚴格執(zhí)行

IS09000標準進行管理，全方位加強管理工作，保證工程質量，對暴露出

的質量薄弱環(huán)節(jié)實行PDCA循環(huán)質量管理方式。

分部分項工程驗收合格并一次性經過，檢驗批全部驗收合格，并實行

工程質量獎罰制度。

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4.12工期目標及承諾

確保482天內完成合同范圍內的工作內容。

根據投標文件的工期要求為730天，為了盡早達到工期要求，滿足建

設方的愿望，施工工期按投標文件工期以及施工方案安排，并在施工過程

中設時間節(jié)點保證目標工期逐步完成。

4.1.3.安全目標

杜絕死亡，避免重傷，減少輕傷，無重大設備事故，安全生產創(chuàng)立安全

優(yōu)良現(xiàn)場。

4.1.4.機械設備完好率和利用率

積極做好現(xiàn)場機械設備的維護、維修和保養(yǎng)工作，保證機械設備良好

的工作狀態(tài)，并充分利用時間和空間，提高機械化施工程度，機械設備完

好率達到95%,利用率達到75%o

4.15科技進步目標

根據本工程的結構特點、質量、工期等方面的要求，只有采用先進的

施工技術和方法，才能實現(xiàn)預期的目標。

嚴格執(zhí)行IS09000標準進行管理，全方位加強管理工作，保證工程質

量。在鋼筋的連接上采用現(xiàn)行的新工藝、新技術；使用新型的混凝土成型

技術，提高混凝土的觀感質量；同時我們在其它方面采用新技術、新材

料、新工藝等。其具體的項目有如下：

4.151.鋼筋連接接頭施工工藝。

4.152.混凝土高效外加劑的應用。

4.153.推廣現(xiàn)代管理技術與計算機應用o

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4.154.推進項目管理信息化建設。

4.1.5.5.清水混凝土的運用。

4.156.推行先進的質量管理模式。

42施工總體安排

421.土建施工總體安排

421.1.按先地下、后地上、先主體、后圍護的原則組織施工，及時進

行結構驗收，盡早形成工作面，組織主體交叉作業(yè)，有利縮短工期。特別

屋面混凝土的施工按照要求不留設施工縫。

4212在工程施工時，要安排好各工序搭接的同時按照工序需要作好

所需資源的全面就位。

4213在土方開挖階段及時組織足夠的勞動力修理邊坡，確?；硬?/p>

的邊坡不塌方。如基坑槽的驗收不受相關條件的限制，基礎土方與稅墊層

施工采取交叉作業(yè)，各區(qū)進行清土、驗槽、澆碎墊層，以保證持力層基底

土不被雨水浸泡受擾動或是人為的擾動。

4214本工程為高層建筑物，可考慮對結構工程進行中間結構驗收。

結構施工中，合理安排工序穿插及預埋件的埋設。

4215水電、設備等預留、預埋安裝時，要緊密配合土建施工進度，

積極組織穿插交叉作業(yè)，做好水、電管線的預埋預留工作。

422.施工任務劃分

土建以本公司自有施工協(xié)作隊伍為主，組織成兩個施工班組，在工程

施工中，按班制分區(qū)定員組織施工。

423.施工組織原則

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423.1.地面以下以筏板基礎工程施工為重點，要特別抓好大致積混凝

土的澆筑，以及基坑邊坡的支護。

4232地面以上以主體階段施工為重點，則要抓住模板、鋼筋、碎的

施工。由于采用上述原則，材料部門要積極組織好材料、半成品的訂貨、

進貨、材料試驗及驗收，加強材料的質量管理，并按施工計劃組織好材料

的進場。另外還應與當地建材質量檢測單位簽訂好材料檢測合同以確保進

場材料在使用前受檢。

4.3.施工管理機構及相關人員資歷構成

431.本工程所需材料、人員、設備擬由公司生產經理全面協(xié)調，并由

公司總工對本工程實施技術直控，公司的各職能部門對本工程的相關專業(yè)

進行監(jiān)督檢查、指導，根據公司管理目標，選派具有豐富施工經驗和高度

責任心的同志擔任該工程項目經理。同時向建設方承諾：針對此工程項

目，我公司推選的項目班子成員一律持證上崗、押證施工。

4.32在項目經理的領導下，保證完成生產、質量、安全、文明施工等

目標，項目經理負責進行全面領導和協(xié)調工作，根據進度計劃，進行施工

隊伍、材料組織、工序搭接的總體安排，以保證現(xiàn)場合理的施工秩序?，F(xiàn)

場管理組織機構框圖見附件。

433.根據項目的管理體系，結合本工程實際情況，在全司范圍內經過

崗位競爭，優(yōu)化選擇項目主要管理人員，該項目部采用老、中、青相結合

的方式，將各方的優(yōu)勢有機的結合，形成強有力的項目班子。其項目部的

主要人員均來自施工生產管理第一線的骨干力量，年富力強、精力充沛，

而且專業(yè)技術水平強。她們技術素質較高、施工經驗豐富、思想素質過

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硬，并能吃苦耐勞、長期堅守在崗位上。

434.根據本工程各方面的情況及特點，有針對性的組建項目班子，而

且其人員一旦經過甲乙雙方確認，全班人選將處于啟動狀態(tài)，未進場之

前，可根據設計要求積極為本工程做好開工前的準備工作，而且以滿足工

程需要為前提，未經建設方同意中途更換人員，愿接受建設方的處罰。

435.根據項目經理部的工作實際，具體明確每個項目管理人員的職

責、權利，使全體管理人員有條不紊開展工作，從而較大幅度的提高項目

經理部的工作效率，有效的促進整體管理實力，使項目經理部的管理體系

有更多的精力和時間來分析運籌各種復雜的管理局面，做到項目整體下活

一盤棋，充分發(fā)揮每個人的作用，使決策做到有的放矢。

436.以已制定的各項項目管理制度來指導、督促、規(guī)范每個管理人員

的工作質量、效率。變“人管理人”“人盯人”為“制度管理人”，作到

項目管理“有章可循、執(zhí)法必嚴、違章必究”，這樣形成精誠團結的團隊

精神、賞罰分明的管理模式。

437.我公司的項目管理一向將項目的職業(yè)道德作為專項考核制度，并

在項目管理中大力提倡和推廣，我們將一如既往地實施這一制度，具體做

法是把項目施工職業(yè)道德的具體含義、標準分解落實到項目每個管理人員

和操作人員頭上并與她們的收入掛鉤，形成了自覺抵制施工質量和材料質

量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為的企業(yè)文化，施工質量

做到建設方是否在場都一個樣，讓建設方和用戶放心享受精品工程的高品

質使用價值。

4.4.機械設備配備情況

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施工機械是保證工程施工按預期目標進行的重要設施，是加快工程進

度、提高工程質量的必要配置。其各種配套的施工技術資源及手段都應滿

足本工程技術指標的要求，其機械設備的調配將由公司經理親自協(xié)調處

理，確保以施工進度計劃要求按期入場，滿足工程施工需要。

441.主要機械投入計劃見附表：《主要機械投入計劃表》

4.42機械設備的組織供應

施工機械設備，由項目經理部根據施工進度計劃及工程量提出機具設

備需用計劃。在公司經理統(tǒng)一指揮下，由有關部門按計劃時間組織進場，

并進行安裝調試，經相關職能部門組織驗收后，能確保正常使用時準予使

用。其它施工機具隨施工分項的不同分批進場。在此項目的整個機械設備

投入情況詳見附件。

本工程施工機械分為兩類：一類為運輸機械，另一類為加工機械。在

本工程進入多工種交叉作業(yè)時，垂直運輸機械的調配和利用，將成為影響

工程進度的主要矛盾，項目經理部將根據工程進展及工程需要認真研究、

充分利用、合理安排。

在整個施工過程中，項目擬建一個施工機電設備組加強機械的保養(yǎng)和

檢查。定期檢查，及時解決問題，使現(xiàn)場施工機械在整個施工期保持良好

的運輸狀態(tài)。

加工機械安全操作要求均按照有關機械設備操作規(guī)程進行施工作業(yè)，

并將其安全防護裝置設置齊全。

45主要材料投入計劃

451.周轉材料投入計劃

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根據本工程的工程特點及工程量，以經濟實用的原則，對主要的周轉

材料進行選擇，具體詳見附表：《主要周轉材料投入計劃表》

451.1.模板選擇：本工程的柱、梁、板較多，采用15夾板配模型式

較靈活。考慮到工期要求較緊，擬安排一定數量的快拆體系的快拆頭。

4512所有周材的進場，由項目經理部根據生產進度計劃和工程量預

先提出材料需用量計劃，由主管部門根據工程主體進度需要，分別進場，

這樣可提高施工現(xiàn)場的使用率及周材的周轉次數。

452.工程用材料投入計劃

所有工程用材料均由合格供應商供應，供應材料必須進行驗證檢驗和

材料試驗。到場材料必須按規(guī)定提供材質證明書，經檢驗合格的材料應按

規(guī)定進行標識，不合格材料，不得放行和使用。主要工程用材在開工前作

出材料需用計劃，并按進度計劃進行分解，工程施工期間按工程進度組織

進場，確保工程需要。

4.6.勞動力投入計劃

在施工技術水平可確保質量的前提下，最大限度的投入人力資源，施工

現(xiàn)場精心組織，確保人力資源的最佳使用效率。勞動力投入見附表：《勞

動力投入組成計劃表》

根據我公司質量程序文件要求，施工隊伍在長期跟公司協(xié)作隊伍中精

選，選擇操作熟練、服從管理、技術素質較高的施工作業(yè)人員進行施工操

作。

施工現(xiàn)場項目經理及主辦工長做到全盤考慮，認真學習和研究施工圖

紙，領會設計意圖，擬定出本工程各階段施工所需投入的人力什么時間進

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場、什么時間退場，做到心中有數，減少盲目性，以免造成不應有人員緊

缺或窩工現(xiàn)象。在使用人力上執(zhí)行競爭上崗的制度，杜絕出工不出力和返

工現(xiàn)象的發(fā)生。

5.施工協(xié)調管理

5.L與設計院的工作協(xié)調

參加施工圖會審，協(xié)助建設方向設計院提出建議，完善設計內容。

在施工中，及時會同建設方、設計院按照總進度與整體效果要求，驗

收樣板間，進行部位驗收、中途質量驗收、竣工驗收等。

52與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調

我公司將積極配合監(jiān)理工程師及現(xiàn)場監(jiān)理工程師代表履行她們的責

任、義務、權力。

工程開工后，將根據合同中明確規(guī)定的永久性工程圖紙、施工進度計

劃、施工組織設計等文件及時提交給監(jiān)理工程師批準。

在施工全過程中，嚴格按照經建設方及監(jiān)理工程師批準的“施工組織

設計”進行工程的施工管理。在各單位“自檢”和專檢的基礎上，接受監(jiān)

理工程師的驗收和檢查，并按照監(jiān)理工程師的要求，及時整改。

所有進入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設備、材料、器具，均主動向監(jiān)

理工程師提交產品合格證或質保書，應按規(guī)定使用前需進行物理化學試驗

檢測的材料，主動遞交檢測結果報告，保證所使用的材料、設備合格并滿

足安全和使用功能的要求。

協(xié)調各施工協(xié)作單位在施工中需要與監(jiān)理工程師協(xié)商解決的問題。

嚴格執(zhí)行“三檢制”，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對可能出現(xiàn)的

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工作意見不一的情況，遵循“各方協(xié)調磋商”的原則。

53施工協(xié)調配合

本工程因其結構特點存在著多工種、多項目、多部位交叉作業(yè)。為了

保證操作面的寬松而又能有效地利用，使操作工人緊張而有序的工作，水

平及垂直運輸平穩(wěn)而又能滿足施工需求，使整個現(xiàn)場施工有條不紊的進

行，特制定如下制度：

531.現(xiàn)場項目經理、施工工長應從施工機械的有效利用及操作著手，

合理、科學的調配勞動力，各工種、各作業(yè)班組應本著局部服從整體原

則；輔助工序、穿插工序給關鍵工序讓路的原則，服從項目經理部的統(tǒng)一

管理，統(tǒng)一調配。

532.項目經理部每日及時召開“生產協(xié)調會”，由項目生產副經理

主持，及時安排當日工作協(xié)調事項和解決施工問題。

533.每周定期召開一次施工現(xiàn)場協(xié)調會，建設單位有關人員和現(xiàn)場監(jiān)

理主持參加，對整個項目施工進行階段性協(xié)調工作。廣泛聽取各部分項目

工程及其它負責人的匯報、要求和意見?？紤]整體形象進度以及質量目標

等因素，綜合平衡工程施工的每個具體環(huán)節(jié)。

5.34現(xiàn)場生產管理部門，作出切合實際的配合作業(yè)計劃，安排好各分

部分項、各工種之間的工作內容、工作時間、工作地點，盡可能避免工作

在同一時段范圍內重疊。

5.35項目經理實行階梯統(tǒng)一管理模式?，F(xiàn)場施工由項目生產經理統(tǒng)一

安排、統(tǒng)一協(xié)調。項目生產經理的工作安排應科學、合理、周密。

6.施工進度計劃

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本工程施工過程有基礎工程、主體結構工程兩部分，各分部分項工

程的施工均按總的施工進度安排計劃進行。

6.1.主要工序

基礎工程：采取由下而上的施工順序施工；主體結構：施工時，采取

平行流水施工。

工序安排要符合邏輯關系，遵循先地下，后地上；先結構，后圍護；

先主體，后裝修，先土建后專業(yè)的一般規(guī)律。

62進度計劃監(jiān)督管理

為了保證工程按期完成，我公司堅持施工進度計劃監(jiān)督管理。并根據

工程的實際情況制定工程季、旬、月、周作業(yè)計劃及相應進度統(tǒng)計報表，

按進度計劃組織施工，出現(xiàn)偏差及時制定措施整改。接受建設方代表、監(jiān)

理對進度的檢查、監(jiān)督。

6.3.施工進度計劃

根據總體施工部署，從全局考慮，階段內的各分項工程按工序的銜

接、工序的先后順序等綜合考慮安排施工，交叉作業(yè)，生產上互不干擾，

項目部統(tǒng)籌兼顧，協(xié)調工程的資金、勞動力、材料，以保證工程能按施工

進度計劃完成。依據工程各分部分項工程的持續(xù)時間和工藝要求安排施工

進度橫道圖（見附件）。

結構工程的施工周期較長，且易受自然氣候的影響，當進入施工高峰

期，人員、設備的運轉日趨正常，為確保階段工期的實現(xiàn)，分項工程工期

按進度橫道圖進行綜合控制。

7.施工準備

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7.1.技術準備

7.1.1.標準準備

項目技術負責人根據圖紙設計要求，擬定有關規(guī)范、標準、圖集清

單，并予以配齊，以確?，F(xiàn)場施工依據的齊全與正確。

7.1.2.合同交底

在工程合同簽訂以后，由公司有關部門就合同條款內容，對項目經理

進行有關工期、質量、安全、經濟結算進行交底，項目經理對項目成員進

行上述內容交底。

7.1.3.編制施工階段施工組織設計

現(xiàn)場技術負責人組織各工種工長及質檢員對施工圖紙進行預審，并結

合現(xiàn)場實際情況及合同規(guī)定工期及質量要求對本施工組織設計進一步細

化，編制實施性施工組織設計。

7.1.4.編制質量保證計劃

本工程實施施工時由項目經理主持編制質量計劃，以體現(xiàn)從工序、分

項工程、分部工程到單位工程的過程控制、體現(xiàn)從資源投入到完成工程質

量最終檢驗和實驗的全過程控制，并成為對外質量保證和對內質量控制的

依據。

所編制質量保證計劃的質量控制按附件所述程序實施。其中在施工準

備階段質量控制方面作到：

7.141.收集、研究本工程的地質勘察報告，咨詢施工階段當地氣候狀

況，事先作好交通運輸狀況和材料供應情況調查、了解。

7.1.42收集整理由建設方給出的原始基準點、基準線、參考標高的數

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據資料，編制、整理、核查本工程需要的施工控制網。

7.143.對設計施工圖紙進行充分而細致的釋讀、分析，明晰其設計施

工意圖，特別是基礎處理、結構等要深入認識。

7.144.圖紙會審方面，所施工用的圖紙與說明是否齊全、圖紙中有無

遺漏差錯或相互矛盾之處以及圖紙表示方法是否清楚并符合標準要求、對

所提供的施工方法的合理性進行認證、在施工前備齊本工程所需要的各種

標準、規(guī)范、圖冊、規(guī)程等。

7.1.45在物資采購、協(xié)作服務等方面合理化的要求，所采購產品實施

多種驗證方式：廠家績效考核、進貨檢驗（復驗）等。

7.146.對項目管理人員、班組施工人員進行有效質量教育和培訓。

本工程施工階段、竣工驗收階段的質量控制在工程施工時對技術交

底、測量控制、材料控制、機械設備控制、環(huán)境控制、計量控制、工序控

制、特殊過程控制、工程變更控制、成品保護、最終質量檢驗和試驗、技

術資料的整理、施工質量缺陷的處理、工程竣工文件的編制和移交準備、

產品防護、撤場計劃擬出與工程相適應的要求、目標、措施。

根據項目的需要及質量目標要求，結合施工現(xiàn)場實際，綜合考慮施工

各個環(huán)節(jié)，由技術負責人組織項目人員編制本工程質量保證計劃，質量保

證計劃結合通用的質量標準要求及本公司要求，對本工程質量從全方位進

行控制，其實施的結果也能夠在實施的施工組織設計體現(xiàn)。

7.15技術交底

技術交底采用三級制：技術負責人-工長-班組長。技術負責人向工長

交底，要求細致齊全，并要結合具體操作部位，關鍵部位的質量要求、操

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作要點及注意事項等進行交底。對于有關文件要求確定的關鍵工序和特殊

過程，要從人、機、料等多個方面進行細致交底，對所涉及的新技術、新

工藝，必須對具體做法予以交底。除口頭和文字交底外，必要時采用圖

表、樣板、示范操作等方法交底。班組長在接受交底后，應組織工人進行

認真討論，保證明確施工意圖。

7.1.6.圖紙會審

由項目經理及技術負責人組織現(xiàn)場施工技術人員及專業(yè)工長認真看

圖，提出問題。組織設計單位及其它相關單位一起進行圖紙會審，對圖紙

中不明確和有疑問的部分及時與設計方溝通，避免施工中不必要的返工和

浪費。

7.1.7.編制施工預算

編制施工預算，根據工程量，按施工各階段將所需材料用量進行分

解，對工程成本情況進行預計。

7.2.資源準備

721.施工隊伍組織

項目生產組根據施工進度計劃及施工各階段工程量擬定進場施工隊伍

專業(yè)、數量、進場時間計劃，報相關部門，根據公司合格勞務分承包方的

情況，選擇施工隊伍，實施內部競爭上崗。并根據工程特點，在專業(yè)施工

隊的基礎上，組建混合班組?；旌习嘟M由多工種組成，以便于統(tǒng)一指揮，協(xié)

調施工，有利于加速工程進度和提高工程質量。

722.材料、機具按計劃進場

根據施工組織設計及工程預算所需材料的分階段需用量，提供材料需

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用量計劃、機械設備需用量計劃。公司主管部門審核后，迅速組織材料、

機具設備進場計劃，并組織人員落實調配材料、機具設備進場計劃，確保

按計劃進場，保證施工需要。

723.現(xiàn)場準備

723.1.場地交接

進入施工現(xiàn)場以后，首先對場地現(xiàn)狀進行交接，確定地下水電管線走

向，市政管網在施工現(xiàn)場的位置，對排水溝、給排水管路等臨時設施及時

完善。

723.2.施工用水

現(xiàn)場施工用水主要為碎施工、砌體施工用水，根據計算以及類似工程

施工經驗，用水量可按消防用水量lOL/s設計。水源由建設方供水管道引

出，干管選用DN70鋼管，埋深0.5()m,在現(xiàn)場設置施工消火栓兩個，滅

火器三十個。主體施工時，設立管上引，供每層樓面施工用水，另外，每

層設一道截止閥及接口。分支管選用DN40水管供各用水點。

7.233.現(xiàn)場防護

7.233.1.在工程外圍設立臨時施工圍墻，工程采取封閉式施工管理。

72332.環(huán)境防護：本工程地處內蒙古鄂爾多斯市東勝康巴什新區(qū)北

端，其施工期間的噪聲、振動對周邊環(huán)境影響較大。另外，有大量土方及

建材運輸，對環(huán)境衛(wèi)生影響較大，按照文明施工的相關措施執(zhí)行。

7.2.34臨時設施

臨時設施：按照文明施工現(xiàn)場要求和施工平面布置圖，認真組織搭

設，臨建搭設符合地方政府部門及鄂爾多斯市神華神東房地產開發(fā)有限責

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任公司管理制度匯編的相關規(guī)定，同時執(zhí)行神東煤炭集團公司安全文明工

地A級標準。

臨時水、電、管網鋪設：施工用的水、電按臨時用水、用電施工要求

接入現(xiàn)場。

臨時環(huán)境考察：及時與建設方及有關部門聯(lián)系，對施工現(xiàn)場的地下管

網、人防設施、周邊環(huán)境交通運輸道路狀況、交通峰值狀況進行了解，做

到心中有底，施工時綜合考慮，避免施工中陷入被動。

現(xiàn)場清理和測量放線由技術負責人組織有關人員進行測量定位，對土

方標高、周邊尺寸予以核實，并作好記錄，及時請監(jiān)理方、建設方復核簽

證。

7.3.市政管線保護措施

7.3.1.開工前，建設單位要向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內基礎

設施管線資料，未提供資料或資料不齊的不得強行要求施工單位動土施

工。另外，施工單位要在管線資料交接手續(xù)上簽字蓋章，并編制地下管線

保護措施。監(jiān)理單位要認真審查管線保護措施，并在施工中重點檢查。

732.開工前，組織各有關人員實地勘察，搞清楚施工范圍內現(xiàn)狀的地

下建筑和地下障礙物：地下的自來水、煤氣、電力、通信管線的具體位

置，地上構筑物、電桿等相關障礙的位置，必要處進行地下探物工作并拿

出保護方案。待施工進場后，還須與有關管理部門協(xié)商、研究，進一步摸

清地下管線的情況，做好管線位置標志，并報驗以確定其準確位置，在此

基礎上，與有關部門研究制定更具體、完善、切實可行的改移及防護措

施，施工過程中，采用先進的施工方法，并鋪以科學嚴密的德管線施工監(jiān)

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測，確保施工區(qū)各管線完好，運行通暢，管線外露后，密切配合有關單位

和部門安全、完整無缺的遷移、保護管線，為后續(xù)工程施工創(chuàng)造條件。

733.摸清管線的功能作用和結構形式，依據這些功能作用和結構形式

計算出管線的重量和管線本身固有的缺點（如怕碰撞、怕擠壓、怕凍、怕

滾），因地制宜進行加固和保護措施。

734.自來水、煤氣等管線，橫向過基坑溝槽的可采用鋼絲繩、木樁上

部吊固的辦法進行加固，必要時進行水泥攪拌樁、鋼板樁進行加固，如沿

路方向管線進行加固，用鋼絲繩套牢后布置地錨進行加固，以防止?jié)L管，

自來水管線應有保溫措施。

735.電纜管線應由工人挖探溝并立牌標示，以警示工人和機械防止碰

撞和擠壓。

7.36電纜桿用砂鎬或型鋼撐住后并在危險方向設置斜撐加以保護。

7.3.7.混凝土排水管道可采用下部砌磚基的方法，對其加固。

738.施工現(xiàn)場布置得臨時用電管線必須地下埋設，埋設深度不得淺于

800mm,并在管線位置設置警示牌。不方便地下暗埋的電纜必須采用硬質

套管。臨時給水管線必須暗埋，埋設在凍土深度L5m以下，防止冬季凍

裂。外露給水管線要進行保溫。

8.施工測量

該工程造型較為復雜，因此我們將成立由測量員等六人組成的測量小

組，專門負責定位、軸線、標高的測設，保證建筑物的幾何尺寸正確無

誤。施工放線前，應提前復核建筑與周邊紅線的距離，經相關部門現(xiàn)場驗

線及設計單位確認后方能正式施工。

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8.1.施工測量的控制

8.LL工程平面控制

8.1.1.1.控制點的選取

土方開挖前，要作好工程測量控制，根據工程場地實際情況，士().000

以下采用主軸線控制法，測設和作好建筑位置控制樁，±().()0()以上采用

內控法為主，外控法為輔的測設方法。具體以公寓樓1軸線、6軸線、11

軸線、21軸線、32軸線以及B、D、F等軸線設置控制樁點，形成方格網

形主軸線平面控制方案?？刂泣c設在已有建筑物墻上或作地面控制樁。

8.L1.2.控制點的定位

以建設單位指定的一個紅線樁和一條紅線邊為準用直接測法，進行測

設平面控制樁。經過閉合后達到要求精度，即為平面控制標樁。并據此測

量出建筑物各軸線?？刂泣c測定后，在已有建筑物墻上的，應用紅三角標

記和注明軸線號；地面上的控制點用碎澆筑成牢固的樁位，頂面安放1()0

義10()義4mm預埋鐵件，板面上刻十字作為樁點標志，并砌筑窖井形式加

以保護。

8.1.1.3.工程標高控制

高層建筑施工，至少要設四個現(xiàn)場水準點，以控制和引測建筑物標

高，并構成空間檢測閉合體系，以便閉合校核。根據現(xiàn)場情況設三個水準

點樁(利用平面控制樁)。實際測設時，應用精度不低于S3級水準儀。

±0.00()以上標高引測，主要是沿結構外墻，邊柱或梯間等垂直向上傳

遞。水準標高應由三處向上引測，以便相互校核。三處用鋼尺向上引測投

點后，把水準儀架設到施工層上，核測三點誤差在3mm以內，再以引測

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點在施工層上抄測標高。拆模后，在墻壁上彈出每樓層500水平線，填充

墻砌好后，同樣彈出每個樓層50()或10()0線。

8.1.14建筑豎向控制

8.1.1.4.1.方法

該工程垂直度的控制采用激光經緯儀外控法中的延長軸線法進行，方

法是將激光經緯儀安置在延長軸線的控制樁上，后視首層軸線后，抬起望

遠鏡將軸線直接投測在施工層上或者采用內控法，在二層的平面內設置控

制點位，經過激光經緯儀向上投測各層的控制點位。

8.1.1.4.2.投測中的要點

8.1.L421.測前要對經緯儀的軸線關系進行嚴格的檢校，觀測時要精

密定平水平度盤水準管，以減少豎軸不垂直的誤差。

8.LL422?線的延長樁點要準確，標志要準確、明顯，并妥善保護

好。必須全部以首層軸層線位置為準，直接向施工層投測，避免逐層上投

造成誤差積累。

8.LL423.取正倒鏡向上投測的平均位置，以抵消經緯儀的視準軸不

垂直橫軸和橫軸不垂直視軸的誤差影響。

8.1.143.施測中應注意的問題

觀測時應做到前后視線等長，測水平線時，最好是用直接調整水平儀

的儀器高度，使后視時的視線正對準水平線，前視時則可直接用鉛筆標出

視線標高的水平線。由±0.00()水平線向下或向上量高差時，所用鋼尺應

經過檢定，測量高差時尺身應垂直和用規(guī)定的拉力，并要進行尺長和溫度

校正。該工程±0.00()以上部分施工時，首先應對±0.000以下部分的軸

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線、標高進行復線校核，如有誤差則進行修正，修正后再采用直角或極坐

標法將控制軸線重新測出，以此為準來控制以上的軸線標高。

82軸線、標高控制設備及精度

821.儀器選用：J2激光經緯儀一臺，DS3水準儀1臺。

822.測量控制精度：

822.1.軸線誤差：墻、梁軸線偏移控制在5mm之內。

822.2.標高誤差：層高誤差控制在5mm以內，建筑物全高誤差控制

在20mm之內。

822.3.墻及建筑物全高垂直誤差控制在15mm之內。

83沉降觀測周期的確定

建筑物建成后會引起基礎及其四周的地層產生變形，這種變形在一定

范圍內是正常的，但超過一定的限度，不但會影響建筑物正常使用，嚴重

時還會危及生命財產安全。為了建筑物的安全使用，對其進行變形觀測是

一項不容忽視的工作。在實際工作中，按照《建筑變形測量規(guī)程》

(JG/T88-97),對于建筑物的有效監(jiān)測，及時準確地反映出沉降規(guī)律。

此項測量按H級水準精度采用閉合法觀測，每施工完一層觀測一次，建筑

物竣工后的觀測，第一年每三個月一次。第二年半年一次，以后每年一

次，直至下沉穩(wěn)定為止，遇特殊情況，應增加觀測次數。沉降觀測由有資

質的單位執(zhí)行，有關資料應交設計單位備查。

9.基礎施工

9」.土方開挖

9.LL土方機械的選用：反鏟挖掘機和自卸汽車。

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9.1.2.土方工程

擬采用一臺反鏟挖掘機進行開挖，自卸汽車配合運土，挖土采用兩次

開挖，第一次采用大面積開挖，挖至標高筏板底標高以上20cM處，開挖

過程中及時組織人工修理邊坡，清理浮土。機械開挖的土方由自卸汽車運

出場外，人工所挖土方由塔吊運出坑外。邊坡支護視基礎開挖的深淺程

度，按照要求設置邊坡并做好邊坡支護。

9.13基坑降排水

沿基坑槽周邊挖寬為300*5()0的排水溝，在基坑四個角處設四個集水

井，集水井尺寸為500*500*100(),排水溝采用300*500的排水溝，其排水

溝內積水可流入集水井內，經過潛入泵抽入沉淀池內，再由沉淀池抽入市

內排水管網，基坑上周邊2m范圍內土地采用碎硬化，并設阻水坡，由基

坑向外按2%泄水，以防止雨水及其它生產、生活用水流入基坑。

9.1.4.墊層施工

9.1.4.1.人工清理基層土方：基礎土方經機械開挖后，僅留20cm厚的

余土由人工清底，人工清底的土方及時運出坑外。

9.1.42墊層：當土方清理完成后，即組織業(yè)主的現(xiàn)場代表、設計單位

代表、監(jiān)理工程師及地質勘察院的代表共同驗槽，驗槽合格后即澆筑C15

碎墊層，在墊層澆筑時，盡量做到中間稍高；四周稍低，以便于基底清

潔。而其中墊塊制作在進入現(xiàn)場時即開始制作。

92底板大致積混凝土施工方法

為確保稅的施工質量，施工前除必須認真熟悉設計圖紙，做到必須嚴

格按設計要求和施工規(guī)范組織施工外，必須采取特殊的技術措施方能確保

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碎的施工質量。

921.稅關鍵技術措施

921.1.按設計要求的稅強度和抗?jié)B等級，嚴格按照質量檢測站給定的

配合比，并根據以往施工經驗進行優(yōu)化。

9.2.1.2.為減少水泥的水化熱，擬選用425#礦渣硅酸鹽水泥配制碎，

控制水的用量，同時摻加適量UEA微膨脹劑。

921.3.使用潔凈的中粗骨料，即選用粒徑較大，級配良好含泥量小

于1%的石子和含泥量小于2%的中粗砂；摻加適量木質磺酸鈣或同類性質

減水劑；降低水灰比，控制坍落度。

9.2.1.4.嚴格控制碎出機溫度及澆筑溫度，為降低稅的入模溫度，本

公司將嚴格要求砂攪拌站控制石子和水的溫度，高溫天氣砂石堆場全部搭

設設簡易遮陽棚并定時淋水降溫，必要時用冰水沖洗骨料。

9215加強養(yǎng)護措施：碎澆好之后12小時內，在碎表面覆蓋一層塑

料薄膜和一層草袋，控制碎表面與校內部之間的溫度差不超過25℃O

922.硅施工準備

922.1.對碎攪拌站進行統(tǒng)一的技術交底。外加劑單獨計量，原材料儲

備要足量，確保連續(xù)供應。要求原材料、外加劑均采用電子計量、微機控

制，自動上料。

9222準備充分的施工機械，除現(xiàn)場實際使用的施工機械外，準備足

夠的備用設施，至少配備一臺備用碎輸送泵。

923.稅施工方法

923.1.機械選擇：

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底板選用2臺砂輸送泵；插入式振搗器振搗碎；

9232碎澆筑順序：

硅澆筑采用分區(qū)分段分層，循序退打，一次到頂的方法。從基坑一端

推進到另一端，由一個泵負責澆筑一個區(qū)進行澆筑，每次澆筑厚度根據碎

輸送能力、施工段寬度及坡度、碎初凝時間進行計算，每層厚度30cm-

40cm。若有意外，碎輸送能力下降，則馬上減小碎澆筑厚度，確保在底板

碎澆筑過程中不出現(xiàn)冷縫。在澆筑碎的斜面前中后設置3道振搗器振搗并

采用二次振搗。

923.3.硅澆筑：

每層稅應振搗密實，前層砂必須在初凝前被新澆碎所覆蓋，振動器應

插入下層碎5cm,以消除兩層間的接縫。振搗時間以碎表面泛漿，不再冒

氣泡和砂不再下沉為準。不能漏振和過振。碎澆筑到頂后用平板振動器振

搗密實。平板振動器移動間距要確保相鄰搭接5cm,防止漏振。

923.4.泌水排除方法：

提前在基坑下端外墻模外側砌筑集水井，砂振搗過程中的泌水流入磚

砌小井內，用泥漿泵排除。

9.2.3.5.硅上表面標圖控制：

在澆筑稅前，用精密水準儀、經緯儀在墻、柱插筋上測得高出0.5m

的標高用紅油漆做標志，使用時拉緊細麻線，用1m高的木條量尺寸初步

調整標高，全站儀器和水準儀精密復核即可。

923.6.砂表面二次抹平：

碎澆筑到頂面，用平板振動器振實后，隨即用括尺括平，二次鐵滾碾

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壓兩遍，用鐵板抹平整一道，待砂終凝前，用木蟹槎一遍，再用鐵板收一

道。

924.混凝土溫度控制

根據碎溫度應力和收縮應力的分析，必須嚴格控制各項溫度指標在允

許范圍內，才不使碎產生裂縫。

924.1.控制指標

溫升值在澆筑入模溫度的基礎上不大于35℃,碎里外溫差不大于

25℃,降溫速度不大于1.5?2℃/d。

9242加摻合料及附加劑，減少水泥用量，降低水化熱，摻粉煤灰，

膨脹劑，替換部份水泥，摻減水劑，減少水灰比到0.5以后，以達到水泥

用量最少的目的，減少水化熱總量。

924.3.控制硅出罐和入模溫度

92431.降低出罐溫度

為有效控制硅出罐溫度，當氣溫超過30℃時，粗骨料需澆冷水降溫和

遮蓋不讓太陽直接暴曬。

92432.控制碎運輸和入模溫度

碎運輸和泵送過程中，要控制溫度不超過出罐溫度，應在碎輸送泵管

上，覆蓋保溫材料以保持稅入模不超過26℃。

9.25混凝土的養(yǎng)護

混凝土的養(yǎng)護，其主要作用是保濕、保溫，盡最大可能控制混凝土的

內外溫差，防止大致積混凝土出現(xiàn)裂縫。采用上一層塑料薄膜加二層草袋

進行大致積混凝土養(yǎng)護時，其內、外部溫差值可控制在25℃以內，能夠滿

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足規(guī)范規(guī)定的要求。

9.3.地下室外墻碎施工

931.外墻結構自防水砂施工關鍵技術

為確保外墻防水碎的施工質量及防水性能，防止裂縫，在施工當中將

主要采用以下措施。

931.1.稅配合比設計

提前進行碎配合比設計、試驗工作，同時制作試驗構件經過檢測設備

檢測砂的性能參數，特別是碎內部的溫升情況和裂縫情況，以優(yōu)化最佳碎

配合比，將水泥用量降到最低，同時有針對性的提出防止碎裂縫的預防措

施。如選用水化熱較低水泥，細骨料用中粗砂，控制含泥量，粗骨料選用

級配良好的石子等。

9312外加劑

本工程擬采用UEA補償收縮稅新技術，不但能夠增加稅的密實性與

抗?jié)B性，同時在碎硬化階段能夠限制膨脹率，在校中建立起的自應力值為

0.2-0.7Mpa,用以抵消鋼筋碎結構在收縮過程中產生的全部或大部分拉

應力。摻UEA硅膨脹劑的同時，摻適量的高效減水劑，改進碎的坍落

度，以減少用水量，防止硅施工時泌水過多，產生大量的泌水孔隙，造成

碎裂縫及防水缺陷。

931.3.構造改進措施

根據以往的施工經驗，地下室外墻轉角部位由于溫度和收縮作用，特

別容易產生應力集中而導致墻體開裂。為防止此類裂縫產生的最好措施便

是在轉角處增加適量的抗裂鋼筋承受集中應力，避免裂縫。

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建議地下室外墻板水平鋼筋配置在豎向鋼筋外側，同時建議設計將外

墻水平鋼筋配筋率適當提高到0.4—0.5%,并盡可能用較細鋼筋以加密間

距。提高墻板碎的抗裂能力。

9.3.L4.模板的選擇

由于本工程地下室墻體外露面積較大，采用鋼模板會過早散熱，不利

于碎內外溫差的控制，經比較，地下室外墻模板選用釉面竹膠板，同時不

應過早拆模，在注意散熱的同時，又適當保溫。模板拼逢由質量員逐一檢

查，控制在規(guī)范允許范圍內，避免模板接縫處碎漏漿。

93L5.地下室外墻碎澆搗順序

外墻碎采用兩臺碎輸送泵從外圍同一點開始輸送澆筑碎，分兩個方向

合攏，不留任何施工縫。

93L6.砂二次振搗工藝

外墻碎盡量放在晚上澆筑，以降低稅的入模溫度；外墻自防水碎全部

采用二次振搗工藝。第一次振搗：待碎入模后，用普通振搗器進行初次振

搗至碎無沉落、無氣泡、出現(xiàn)浮漿為止。第二次振搗：待碎經第一次振搗

坍落度消失并開始初凝時，再將高頻振搗器二次插入碎中振搗，這一時間

為初次振搗后的2—3小時左右，當緩慢拔出振搗棒，碎能夠均勻閉合而

不留下孔洞時進行二次振搗為最佳時間。具體時間與操作可由現(xiàn)場試驗決

定。

9.3.L7.砂養(yǎng)護

拆除模板前，在模板上掛草袋保溫養(yǎng)護，同時在外墻碎上口澆水養(yǎng)

護；待碎拆模后，在險表面掛一層草袋澆水養(yǎng)護至少14天。

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932.外墻面水平施工縫的防水處理

932.1.外墻面水平施工縫經過企口縫的形式防止?jié)B水途徑，同時注意

新舊稅的接縫處理，并加強稅的振搗。

9322在碎澆筑前，施工縫內鋼絲網模板、浮石清理干凈，表面均采

用高壓氣水混合物沖洗濕潤，使新舊稅之間有良好的接槎。

932.3.模板穿墻螺桿的防水處理

本工程所有地下室外墻板，其支模用的穿墻螺栓(里、中、外)均雙面

滿焊3mm厚80X80止水片，并在外側模上襯厚度20毫米的木塊，拆模

后除掉木墊塊，割去此段螺栓，用防水水泥沙漿封口。

9324管道穿墻部位的防水處理

嚴格按設計圖紙的要求施工，如圖紙未交待或交待不清時，在征得設

計同意后，做到：

93241.所有穿墻管道孔均采用較穿墻管徑大10()mm的防水套管預

留，防水套管中部焊接3mm厚，200mm寬鋼板止水環(huán)，鋼板止水環(huán)根部

粘接15X15mm膨脹橡膠止水條。穿外墻的管道與防水套管之間的空隙用

水泥石棉或防水砂漿嵌填。

9.3.242.電纜穿透外墻部位與套管之間的空隙用石棉熱瀝青嵌填嚴

實。

93243.外墻內的所有預埋線盒、配電箱等背面和側面全部做防水處

理。

94地下室外墻碎施工縫的處理

941.施工縫留設位置：外墻水平施工縫留設在底板上300mm處。

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942.接縫形式：施工縫處采用鋼板止水帶。

943.施工縫的處理

外墻施工縫新舊碎接槎處，繼續(xù)澆灌稅前，將施工縫表面鑿毛，清除

施工縫處的浮漿和雜物，使之露出石子，用水沖洗干凈后，保持濕潤，鋪

一層20—25mm厚的與墻體碎配合比相同的水泥砂漿或高砂率稅，然后才

能澆灌外墻碎。

944.地下室外墻防水

地下結構架空層防水等級為二級，即S6防水混凝土外貼6(3+3)厚

SBS(H型，聚酯胎)改性瀝青防水卷材整體外包防水做法。

9.5.地下室鋼筋工程

951.鋼筋綁扎施工工藝流程

電梯井、集水井等超深部分鋼筋一一底板下層鋼筋一一底板上層鋼筋

一—暗柱、柱子鋼筋，墻板鋼筋一一頂板鋼筋。

952.基礎鋼筋連接方法

952.1.鋼筋制作接頭采用I級套筒連接。

9522底板水平鋼筋現(xiàn)場操作接頭按設計要求全部采用徽粗直螺紋連

接接頭。

9523地下室混凝土墻豎向鋼筋直徑為10mm,采用綁扎搭接連接；

柱、梁鋼筋現(xiàn)場操作接頭全部采用鎖粗直螺紋機械連接。

953.地下室鋼筋施工技術措施與質量保證措施

953.1.鋼筋須按施工進度計劃進場。對銹蝕嚴重或機械性能不符合要

求的鋼筋要拒絕驗收，進場鋼筋須附有質保單，要求全部采用優(yōu)質鋼筋。

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所有鋼筋使用前必須進行復試，合格后方可使用。

9532綁扎鋼筋前，在墊層上彈出軸線和鋼筋排列尺寸線，特別要復

核暗柱及柱子位置線，并加強暗柱、柱子及剪力墻插筋的固定措施。

9533設計中所注明的避雷接地，由專人負責施工，并交監(jiān)理驗收。

953.4.底板鋼筋施工原則先深后淺，先底層筋后上層筋。

9535底板鋼筋支撐，采用角鐵來支承上層鋼筋的重量和作為上部操

作平臺承擔板施工荷載。支撐間距不應超過1.5m。

953.6.在相同情況下安裝鋼筋，應先安裝較長或較大直徑的鋼筋。

953.7.所有底板、柱、墻板插筋均應用箍筋或水平鋼筋焊接固定在底

板縱橫向鋼筋上。

9538安裝墻、柱、梯等插筋后，對插筋要有臨時固定措施,不得動

搖。墻體立筋，水平筋安裝后，隨即安裝拉結筋。

953.9.鋼筋綁扎時，應隨時注意各種構造筋的配置綁扎。

953.10.為使綁扎后鋼筋網格方整劃一，間距正確，采用5米長卡尺

限位綁扎。在鋼筋兩端用卡尺的缺口卡住鋼筋，待綁扎牢固好，拿去卡

尺，可滿足鋼筋間距的質量要