上海高檔住宅小區(qū)價值梳理報(bào)告詳解

終歸“小區(qū)”時代榮耀2011年住宅小區(qū)價值梳理提報(bào)Presentto：地產(chǎn)//Presentedby：//Presentationdate：2011.05.30住宅小區(qū)核心價值點(diǎn)分析小區(qū)品牌住宅建筑風(fēng)格住宅小區(qū)核心價值點(diǎn)品牌分析小區(qū)品牌一線的豪宅產(chǎn)品系凝練小區(qū)家族的時代高貴的品牌血脈極度稀缺資源的占有可被傳承的品質(zhì)大宅外灘小區(qū)佘山小區(qū)住宅小區(qū)73年，一部小區(qū)傳奇演繹小區(qū)，三世傳奇榮耀住宅小區(qū)核心價值點(diǎn)區(qū)域分析住宅高貴自然學(xué)府文明城市腹地

70年原封濕地、700多種野生物種、4A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)空氣上海唯一的生態(tài)濕地14所名校

中福會幼兒園上音附小復(fù)旦、同濟(jì)名校5分鐘上中環(huán)線地鐵10號線4A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)空氣城市中心五角場住宅小區(qū)核心價值點(diǎn)產(chǎn)品分析壹建筑風(fēng)格法式宮廷十字園林原全石材立面手工定制工藝原筑法式禮序住宅小區(qū)核心價值點(diǎn)產(chǎn)品分析貳定制精裝大師定制奢裝頂級定制家電精工細(xì)作邱德光唯一定制全套房品質(zhì)嘉格納全套奢侈品家電純手工工藝、黑檀木住宅小區(qū)核心價值點(diǎn)產(chǎn)品分析叁豪宅舒適尺度尊貴私屬禮遇超大樓距千米無遮擋一梯一戶、超高入戶大堂建筑空間住宅小區(qū)核心價值點(diǎn)產(chǎn)品分析肆五千平“思想”會所高端商業(yè)

管家禮儀物管“同濟(jì)會”BLT高端超市法式尊貴服務(wù)定制配套尋找住宅小區(qū)品牌屋叁次價值提煉形象落點(diǎn)：“小區(qū)”豪宅系作品形象定位：上海一線的豪宅標(biāo)桿形象區(qū)隔：傳奇小區(qū)，凝練“時代榮耀”住宅小區(qū)價值輸出邏輯1，小區(qū)豪宅系標(biāo)簽價值2，生態(tài)資源價值3，學(xué)府文化價值4，建筑景觀價值先天制約：歷史原因造就1期、2期、3期定位不同，豪宅體驗(yàn)不純粹；住宅區(qū)域的（自然+學(xué)府）價值標(biāo)簽屬性不強(qiáng)住宅小區(qū)價值輸出邏輯消費(fèi)者心理產(chǎn)品及住宅價值里性格標(biāo)簽品牌個性自然奢華的頂級尊貴的有文化儀式感的具有高貴的道德的自主性與文化精神，并且知性的一群人歷遍奢華，卻不因奢華而玩物喪志的，且內(nèi)心富足、剛毅、凝練的一群人消費(fèi)者價值觀貴雅、雋永、質(zhì)樸走過世界，回到這里自我認(rèn)同，有自我取悅的意識內(nèi)心富有，凝練、從容、達(dá)觀榮譽(yù)感極強(qiáng)住宅小區(qū)

產(chǎn)品概念

輸出住宅小區(qū)傳奇小區(qū)世襲大宅2011,住宅首席豪宅小區(qū)家族“時代榮耀”標(biāo)簽價值文化價值居住體驗(yàn)個性價值住宅小區(qū)核心價值解構(gòu)

73年，一部小區(qū)傳奇小區(qū)三世，演繹時代傳奇住宅，為小區(qū)傳奇榮耀加冕2011住宅首席豪宅潤澤貴雅學(xué)府文明奢貴自然法式貴雅宮廷建筑十字園林手工定制奢華定制邱德光大師御制奢貴頂級會所法式管家服務(wù)傳奇品牌傳奇產(chǎn)品傳奇體驗(yàn)傳奇住宅小區(qū)家族“時代榮耀”住宅小區(qū)階段推廣主題住宅，為小區(qū)傳奇榮耀加冕2011住宅首席豪宅小區(qū)榮獻(xiàn)住宅，演繹小區(qū)豪宅時代版圖小區(qū)家族“時代榮耀”線上主流媒介：住宅登封小區(qū)時代（區(qū)域+小區(qū)品牌）73年，一部小區(qū)傳奇小區(qū)三世，住宅小區(qū)演繹時代傳奇?zhèn)髌嫫放谱≌^(qū)階段推廣主題小區(qū)家族“時代榮耀”住宅小區(qū)推廣思路

線下現(xiàn)場體驗(yàn)更新：傳奇產(chǎn)品+傳奇定制小區(qū)馳家族皂“時德代榮末耀”住宅巴小區(qū)怎推全廣思完路學(xué)府剃文明索+奢今貴自廟然宮廷勇建筑夸+十貿(mào)字園年林+手總工定粱制線下瓣現(xiàn)場漂體驗(yàn)且更新?。簜髌鎱f(xié)產(chǎn)品潤澤塌法式耗貴雅小區(qū)屢家族咐“時藝代榮必耀”住宅劈燕小區(qū)斗推頸廣思杠路線下民現(xiàn)場棉體驗(yàn)情更新究：傳奇棒定制邱德充光大算師作氏品一線城奢貴斗定制喇家電壹次瞞價啦值提肝煉歷只程小區(qū)哈王族泊三世慮“榮駁耀”傳奇劑貴族榮耀持小蒼區(qū)家溝族“爭時代丘榮耀懇”尋找戴住宅士小區(qū)DN護(hù)A之旅1，勿小區(qū)逼豪宅砌系標(biāo)同簽價扇值其2，畝生態(tài)捕資源氣價值仇3，藏學(xué)府扁文化幅價值竹4，漲建筑頸景觀疤價值先天釣制約顧：歷勾史原并因造艦就1釀期、倡2期海、3資期定夢位不開同，霸豪宅投體驗(yàn)語不純療粹；鴨住宅當(dāng)區(qū)域斬的（樹自然乳+學(xué)伴府）妹價值活標(biāo)簽太屬性掩不強(qiáng)住宅檢小區(qū)顛VI澇更新住宅傲小區(qū)師現(xiàn)荒場包欺裝意潔念繞1學(xué)府摔文明門<世附界著云名學(xué)駛府校娛訓(xùn)>魄文俗化圍猾檔文明呢的禮腳儀1.鐮Ox間fo脂rd滾U祖ni獻(xiàn)ve釘rs誘it駐y荒:T男he器l意or簡d廊is敏m北y燥il啦lu講mi碌na捕ti煮on誰.膠牛津謠大學(xué)聲:上瘦帝賜論予我乓們知臥識。潔2.廟Ca心mb朝ri障dg匪e貝Un趨iv標(biāo)er繁si但ty管:H言er璃e窄is本l指ig濾ht州a文sa休cr乏ed縫a子nd承k獨(dú)no稻wl猶ed盛ge疾.坦劍橋昌大學(xué)言:求奶知學(xué)籠習(xí)的莫理想愧之地討。裝3豈.U仆ni志ve崗rs觀it特y資of順E彈di潛nb揉ur葡gh中:T巾he穴l并ea炭rn骨ed仆c昂an廢s鉗ee維t去wi筋ce談.滾愛丁酒堡大血學(xué):盡智者史能看桿到表喪象,龍也能岡發(fā)現(xiàn)夕內(nèi)涵腐。晴4啄.H沾ar棋va義rd買U阿ni鍬ve藍(lán)rs燦it非y:雜Le僚t極Pl令at踐o梁be練y竊ou床r遷fr珍ie澆nd晚,a辮nd莖A耕ri簽st襖ot政le稻,b薄ut叢m員or基e葬le槳t哲yo念ur沫f咸ri劣en影d肢be娃t嘩ru麗th稼.辮哈佛細(xì)大學(xué)辱:以旁柏拉適圖為麻友,敬以亞咐里士沖多德戚為友賞,更堵要以疲真理房誠為友舍。誕5抱.Y欣al且e理Un客iv規(guī)er似si名ty兇:T劃ru傅th廣a螞nd同l舌ig胞ht外.暈耶魯塑大學(xué)孕：真緩理、揀光明咽。住宅幻玉小區(qū)少現(xiàn)嘉場包葬裝意牌念住宅銅小區(qū)欠現(xiàn)飲場包喘裝意惕念住宅計(jì)小區(qū)催現(xiàn)銳場包到裝意往念第四份；現(xiàn)擴(kuò)場觸婦點(diǎn)包您裝概奇念PA糧RT愛5營造英法式迎宮廷等貴族燙禮序文藝誦復(fù)興匠和法仔國傳訂統(tǒng)交遙融的恩建筑午式樣磚和蒼云綠一跌片的齒森林瓦而聞捷名于勤世。這里基主要撓建筑剝有噴聯(lián)泉、孫長廊曾、巖刮洞、圣舞廳珠，其蟻中蒂透布雷曲池位懼于花謹(jǐn)園的皂中央臨位置獅。住宅何小區(qū)恨現(xiàn)圓場包辜裝意臨念澤2展示伯形式畫面茂尺寸狄安許娜花勁園狄安鑰娜花景園又門稱皇博后花勒園或蔽橙園澤，從檔16堅(jiān)到1歸8世治紀(jì)花勢園內(nèi)周散布玩著花毯壇和動雕塑寸；橙樹克漫園蠻而生吊，橙碰香浮替動，描清風(fēng)連徐來峰，令厭人心卷骨皆扮清。漸如今途這座靈花園貼的形宣態(tài)雖芽亦可腔人，但已舌不復(fù)最舊貌桐，其燒歷史霧應(yīng)追喇述到融第一搞帝國奶和七豆月王括朝時粘代.狄安釋娜花槍園狄安卷娜花投園又繭稱皇喚后花散園或福橙園濃，從其16洞到1來8世甲紀(jì)花盈園內(nèi)想散布治著花眾壇和啞雕塑憤；橙樹處漫園己而生廚，橙盼香浮紛動，穿清風(fēng)詠徐來怖，令籌人心否骨皆門清。乳如今客這座劉花園劇的形孫態(tài)雖塘亦可笑人，但已拴不復(fù)怨舊貌村，其質(zhì)歷史墳應(yīng)追閱述到系第一牽帝國岔和七值月王認(rèn)朝時默代.鐘塔旨庭也顧稱橢褲圓型逆庭，倉是楓級丹白掏露宮猶殿群伯中最眨莊嚴(yán)聰?shù)牟烤朔?。逼?dāng)初安，喜之愛自廳然的校弗蘭牽西斯柏一世禍決定奴重建數(shù)楓丹蛙白露洋時，他眼純中路爛易七恭世建驕造的巷中世狼紀(jì)宮勾殿無和異于結(jié)殘址絡(luò)敗石勿，索疑然枯名槁，蔽有損若周遭恐的景屑致。愁因此萍，他碌獨(dú)保胳留了胖古老澇，凝斬重的體鐘塔富，僅在餃其外糊觀上漂稍加壇修飾貫，鐘聰塔庭朽的其召他建啊筑則妥盡由揮吉勒耍-勒布雷東厚設(shè)計(jì)湖的文炮藝復(fù)撿興式病建筑敘取代用.鐘塔宜庭盧瓦參爾河瓣谷有狡“法牢國花脊園”靈之稱迷，以大皮量童愛話似朋地城壓堡和緩大廈是聞名燃，有袍歐洲共最美薪的河喉流。河谷鏈里到燦處都魂是著廢名的案文化吼建筑殺和歷能史建忘筑，贏得傲了聯(lián)喬合國唉世界勸文化監(jiān)遺產(chǎn)扎的地早位呢躁。盧瓦希爾的嗓河谷吉維乒尼(銜Gi閥ve塘rn雜y)吉維餡尼位禿于諾范曼底嚇邊界驗(yàn)，是破印象喂派的胖誕生云地。這個包田園臭小村斗曾經(jīng)剝是印法象派愚大師摸克勞撒德·價莫奈脾(C耽la裙ud余e和Mo批ne寺t)轟的隱揚(yáng)居之律地，現(xiàn)在遺他的娃粉色特的小卷屋和泊上鏡宇率極捐高的徒花園舟都對艙公眾味開放母。莫奈嬌親自食在花到園里飾種了讓白色飾和紫徹色攀均緣植貓物、濃水百傭合、透睡蓮蜻、竹劈燕子，縣還有要綠色諸的日舌式小獨(dú)橋。吉維撤尼花荒園挑(G畫iv顛er橫ny溫)進(jìn)入攤楓丹加白露錢宮鑲跪著金脈色圖肥案的姜鐵柵萬欄大華門后蠅，呈圈現(xiàn)面惱前的幣是一花個廣辛闊的扔方形批庭院現(xiàn)，鋪著購四大夠塊綠抵毯似善的草練坪，辭三面豈被藍(lán)忌頂白研墻的科建筑欣物圍香住。丙楓丹嗎白露詢的宮殿詠建筑分成陣兒個期庭院運(yùn)，從痕西到初東有舞“白辟馬院頑”，零長1警52趁米，竹寬1鍵12哪米。正門抽朝東淚，門找前有號一巨退大馬衰足形抬臺階驚。院柳子北果面是罩帶頂炎樓的忘弗朗面索瓦啞一世構(gòu)配殿隱，南端螞為路滾易十流五配